Volio y Trejos

Constructora Volio y TrejosBusiness Process Assessment - BPA Elaborado porConstructora Volio y Trejos AutodeskLuis Brenes Paul MartínezGerente de IT Technical Specialist [email protected] [email protected]

TABLA DE CONTENIDO TABLA DE CONTENIDO AUTODESK BPA FLUJO ACTUAL DE TRABAJO - Planeación COMENTARIOS DEL FLUJO ACTUAL - Planeación FLUJO PROPUESTO DE TRABAJO - Planeación COMENTARIOS DEL FLUJO PROPUESTO - Planeación FLUJO ACTUAL DE TRABAJO - Ejecución de obra COMENTARIOS DEL FLUJO ACTUAL - Ejecución de obra FLUJO PROPUESTO DE TRABAJO - Ejecución de obra COMENTARIOS DEL FLUJO PROPUESTO - Ejecución de obra FLUJO ACTUAL DE TRABAJO - Presupuestos COMENTARIOS DEL FLUJO ACTUAL - Presupuestos FLUJO PROPUESTO DE TRABAJO - PresupuestosENTREVISTAS REALIZADAS EL 23 DE ABRIL 2018Oficinas de Constructora Volio y Trejos, San José, Belén, Costa RicaEquipo de AutodeskPaul Martínez Technical Specialist AEC Autodesk [email protected] Distributor en Costa Rica [email protected] [email protected]és Alvarez Gerente de producto AutodeskJosé Benavides Ingeniero de Aplicaciones de AutodeskEquipo CVyT Planeación [email protected] Alpizar Auditoría [email protected] Aragon TI [email protected] BrenesRealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 1

AUTODESK BPAEl mundo está cambiando más rápido que nunca, así como la tecnología. El proceso de urbanización acelerada ha demandadocada vez más soluciones innovadoras para nuevas viviendas, así como infraestructura social, de transporte y serviciospúblicos. La competitividad internacional y el constante aumento de la complejidad de los proyectos han ejercido gran presiónen los márgenes de los proyectos.Sin embargo, aunque la mayoría de las otras industrias han sufrido cambios desde hace algunas décadas, a ejemplo de lamanufactura, cosechando los beneficios de las innovaciones en sus procesos, el sector de la construcción ha vacilado enabrazar totalmente las últimas oportunidades tecnológicas, sobre todo en el frente de producción en el caso de las obras deconstrucción, manteniendo procedimientos semi industrializados, y hasta artesanales, por consecuencia, su productividad seestancó, o al menos disminuyó. Por lo tanto, al analizar desde otro punto de vista, es correcto decir que esta industria tiene unvasto potencial para revertir este cuadro mejorando su productividad y eficiencia, gracias a la digitalización, al empleo detecnologías innovadoras y nuevas técnicas de construcción. Nuevas tecnologías como la realidad aumentada, drones,escaneado láser y el Building Information Modeling (BIM), tecnologías que ya alcanzaron la madurez del mercado y hanpermitido a la industria afrontar sus principales desafíos. Ya ha sido posible constatar innumerables casos con resultadosfinancieros mensurables ya divulgados, impulsando su adopción en varias constructoras alrededor del mundo, además de sucadena de valor, incluso en Costa Rica.Enfocándonos específicamente en la industria del diseño, la arquitectura y la construcción, en un flujo de trabajo ideal, losplanos creados en la fase de diseño y planeación inicial de un proyecto se basan en la realidad tanto como es posible. Esto esmuy valioso ya que a medida que el proceso de diseño avanza hacia la construcción, se requieren menos cambios y todos losinvolucrados en el proyecto están enterados de cuál será el resultado final.Obtener correctamente los distintos componentes del proyecto diseñado ayuda a ahorrar grandes cantidades de tiempo ydinero en los pasos sucesivos. Por esta razón, entre otras, es fundamental comprender mejor las limitaciones que impone elentorno existente lo antes posible, incluso al momento de realizar la propuesta económica, de factibilidad y tiempos deejecución al participar en un concurso para ganar un proyecto.Realizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 2

El software actual ofrece esta solución al permitir que los equipos de proyecto puedan crear modelos del entorno actual conmás facilidad y rapidez a fin de diseñar en un contexto real. Esto ayuda a acelerar el proceso general de diseño y mejorar lacomprensión decisiva del impacto del proyecto con el fin de tomar mejores decisiones. Entre más temprano se incorporan losprocesos de BIM a la etapa de conceptualización y planeación, mayor es el potencial que el equipo de proyecto tiene desuperar los riesgos y contratiempos. MEJORAS GENERALES DE PROCESOS El uso de un repositorio único de información es esencial para la comunicación entre los diferentes colaboradores internos y externos. Aprovechamiento de la colección de AEC para realizar flujos de trabajo integrales de principio a fin. Al realizar proyectos BIM desde el día 1, los flujos y procesos se aceleran hacia el cierre de proyecto u obra, mejorando tiempos y costos.Realizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 3

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COMENTARIOS DEL FLUJO ACTUAL - PlaneaciónFASE Desarrollo de Proyecto INDUSTRIA Pre-construcciónEQUIPO Planeación ASESORES Carlos AlpizarOBJETIVOS Seguimiento de versionamiento de planos/modelosREQUERIMIENTO Coordinar la información recibida Trabajar sobre modelos 3D todas las disciplinas Establecer estándares de entrega de información en 2D y 3D Que los cambios de proyecto no retrasen trabajos de ingenierías Consultores externos estén montados sobre la misma plataforma (BIM) Trabajos de implementación con consultores en caso de ser necesario Apertura para que los consultores compartan información durante el desarrollo del proyectoCuadro de recomendacionesProceso Problema/limitaciones Causa raíz RecomendacionesAdministración de la No existe un intercambio de FTP, Wetransfer y Uso de un repositorio únicodocumentación del proyecto información en tiempo real servidores comunes, no de información (BIM 360 con consultores están diseñados para usarse Docs). en la industria de la Arquitectura y Construcción.Versionamiento de planos Puede pasar que Las soluciones actuales no Subir planos y modelos a consultores trabajan en cuentan con un sistema de una plataforma que permita versiones desactualizadas seguimiento de hacer comparación de versionamientos de planos o versionamientos y al mismo modelos. tiempo muestre de manera muy clara las últimas versiones de los planos.Modelado en 3D No todos los consultores En ocasiones, por Establecer estándares BIM estan montados en practicidad, los consultores para la recepción de metodologia BIM para todo trabajan con herramientas información por parte de los su proceso de trabajo que ya conocen desde hace consultores algún tiempo.Realizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 5

FLUJO PROPUESTO DE TRABAJO - PlaneaciónRealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 6

COMENTARIOS DEL FLUJO PROPUESTO - PlaneaciónRESUMEN DEL FLUJOComo áreas de oportunidad, observamos que se puede centralizar la informacióncon la cual se trabaja, no solo para este departamento, si no para todas las áreasinvolucradas en los procesos de presupuestos, planeación y ejecución de obra. Sepropone que los avances ya no sean esfuerzos aislados, si no que se tenga unesquema de colaboración en sentido horizontal.Potencializar el uso de las collecciones de AEC que ofrece Autodesk para larealización de flujos continuos de trabajo, abarcando todas las diferentes etapas delproyecto, con el fin de no saltar entre diferentes plataformas y correr el riesgo deperder información.CONCEPTOS CLAVEEl uso de la nube de Autodesk permite un desarrollo de proyecto de una manera mucho mas ágil, los usuarios pueden(dependiendo de su nivel de acceso) subir información, compartir, visualizar y revisar documentos de una manera sencilla ydisponible en cualquier momento.VALOR DE LA PROPUESTARealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 7

FLUJO ACTUAL DE TRABAJO - Ejecución de obraRealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 8

COMENTARIOS DEL FLUJO ACTUAL - Ejecución de obraFASE Construcción INDUSTRIA Arquitectura, Ingeniería y ConstrucciónEQUIPO Ing. Residentes de obra ASESORES David AragonOBJETIVOS Mayor interacción con el departamento de PlaneaciónREQUERIMIENTOS Llevar una coordinación de obra centralizada Levantamiento de Issues, RFI's, Submittals, etc. y revisión de los mismos Levantamiento de información puntual para realización de planos As-built Revisión de planos de forma digital Metodologías aplicadas para el seguimiento de obra, BIM Execution Plan (BEP) Selección de un proyecto piloto para la ejecución de tareas Implementación de procesos en caso de ser necesarioCuadro de recomendacionesProceso Problema/limitaciones Causa raíz RecomendacionesMétodos de comunicación y El salto entre diversas No se cuenta con un Todo debe quedarvisualización de la plataformas para la gestionador único no solo registrado para poderinformación. visualización y reportes en para planos y modelos, si no analizar las estadísticas de campo puede ser tediosa. también para toda la como van trabajando los documentación del contratistas por medio de proyecto. checklist.Seguimiento de obra La asignación de Issues a Contratistas no tienen El uso de BIM 360 Build todos los contratistas no es acceso a nube o no están para poder llevar el avance siempre de forma debidamente capacitados. de la obra de manera virtual automática. No existe esta interconectado con el interacción bidireccional modelo subido a la nube de directa entre Revizto y Autodesk, proporcionando Revit. intercambio de información en tiempo realRealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 9

FLUJO PROPUESTO DE TRABAJO - Ejecución de obraRealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 10

COMENTARIOS DEL FLUJO PROPUESTO - Ejecución de obraUna vez lograda la implementación durante la fase de planeación y diseñopodemos aprovechar todos los atributos e inteligencia del modelo para supervisar ydar seguimiento en obra con estos mismos, valiéndonos de herramientas y distintasplataformas para trasladar toda la información del modelo a la obra.Teniendo siempre un modelo único rigente del cuál podemos obtener mediciones,cuantificaciones, inclusive una logística de construcción para poder eficientar en losprocesos constructivos.CONCEPTOS CLAVELlevar un seguimiento de obra en forma digital es un paso muy importante en cuestiones tecnologías, la industria tiende aavanzar hacia estas soluciones y Autodesk promueve el uso de las mismas. BIM 360 Build es una solución diseñadaespecíficamente para documentar todo el proceso de ejecución en obra, contando con FRI's, Submittals, Checklists y reportesen tiempo real de el avance de obra. También se pueden realizar análisis específicos por compañía para verificar que taneficientes son al realizar trabajos en campo.VALOR DE LA PROPUESTARealizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 11

FLUJO ACTUAL DE TRABAJO - PresupuestosCOMENTARIOS DEL FLUJO ACTUAL - PresupuestosFASE Pre-construcción INDUSTRIA Arquitectura, Ingeniería y ConstrucciónEQUIPO Presupuestos ASESORES David AragonOBJETIVOS Mayor interacción con el departamento de PlaneaciónREQUERIMIENTOS Realizar presupuestos de la forma más automatizada posible Evitar errores humanos Integración en la plataforma del repositorio único de información Entrenamiento del personal para manejar Revit (tablas de cuantificaciones)Realizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 12

FLUJO PROPUESTO DE TRABAJO - PresupuestosRESUMEN DEL FLUJOLa digitalización de este proceso implica la adopción de una nueva forma de trabajo, primordialmente, que las personasencargadas de realizar estos presupuestos y la planeación utilicen Revit como herramienta de trabajo cotidiana, esto severá reflejado en un flujo de presupuestación más rápido y preciso.Durante el proceso de desarrollo de diseño, el modelo generado en Revit, va evolucionando, es un modelo vivo. El uso deRevit ayuda a actualizar de manera casi automática las cuantificaciones, evitando confusiones al cuantificar, estimando costosen base a un modelo paramétrico de dimensiones reales.CONCEPTOS CLAVEEl trabajo ya no se realiza como un proceso vertical, si no, horizontal. Esta forma de trabajo e interacción promueve laparticipación y dinamismo dentro del equipo y actualiza toda la información del proyecto en tiempo real.Realizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 13

Contenido adicional y ligas de interés:•http://blogs.autodesk.com/latam/•https://www.autodesk.mx/collections/architecture-engineering-construction/overview•https://www.autodesk.com/solutions/bim•https://bim360.autodesk.com/•http://learnbim360.autodesk.com/•https://www.autodesk.com/trust/overview•https://www.autodesk.mx/Realizado por Autodesk para Constructora Volio y Trejos 14

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