2.11 คู่มือการหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินในเขตโครงการ

คู่มือการปฏิบัตงิ าน (Work Manual) การออกหนังสือแสดงสิทธใิ นที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดินตามมาตรา ๕๑แหง่ พระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพอ่ื เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘สานักงานจดั รปู ทดี่ นิ กลาง เมษายน 2๕๖1กรมชลประทาน กระทรวงเกษตรและสหกรณ์

สารบัญ หน้า 1๑.วัตถปุ ระสงค์ 1๒. ขอบเขต 1๓. คาจากัดความ 1๔. หน้าที่ความรับผิดชอบ 2๕. Work Flow กระบวนการ 36. ขนั้ ตอนการออกหนงั สอื แสดงสิทธิในท่ีดินในเขตโครงการจัดรปู ที่ดนิ 57. ขน้ั ตอนการปฏิบตั งิ าน 68. เอกสารอ้างองิ 79. แบบฟอร์มที่ใช้ ภาคผนวก1. ตัวอยา่ งแบบฟอร์ม๒. คาอธิบายประกอบแบบบันทึกสอบสวนการครอบครองทีด่ ิน

คูม่ ือการปฏบิ ตั งิ าน การออกหนังสอื แสดงสทิ ธิในทดี่ ินในเขตโครงการจัดรปู ท่ดี นิตามมาตรา ๕๑ แห่งพระราชบญั ญัติจัดรูปที่ดนิ เพอ่ื เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘๑. วัตถปุ ระสงค์ ๑.เพื่อให้สานักงานจัดรูปท่ีดินจังหวัดมีคู่มือการปฏิบัติงานที่ชัดเจนแสดงถึงรายละเอียดขั้นตอนการปฏิบัติงานเกี่ยวกับการออกหนังสือแสดงสิทธใิ นท่ีดนิ ในเขตโครงการจดั รูปที่ดินที่เป็นมาตรฐานเดียวกันเพ่ือการบรกิ ารท่มี คี ุณภาพถกู ตอ้ งตามพระราชบญั ญัตจิ ัดรปู ท่ดี นิ เพอ่ื เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘ ๒. เพื่อเป็นหลักฐานแสดงวิธีการทางานให้ผู้ปฏิบัติงานใหม่ได้ใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานสามารถพัฒนาให้การทางานเป็นมอื อาชีพ ๓. เพื่อให้การดาเนินการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินในเขตโครงการจัดรูปท่ีดินถูกต้องตามพระราชบญั ญัติจัดรปู ทดี่ ินเพอื่ เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘๒. ขอบเขต คู่มือการปฏิบัติงานนี้ ครอบคลุมต้ังแต่ขั้นตอนการเรียกเก็บหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเดิม จนถึงขัน้ ตอนการส่งมอบโฉนดทีด่ นิ ใหม่ให้แก่เจ้าของท่ีดิน ซึ่งเป็นข้ันตอนดาเนินงานที่เกิดข้ึนภายหลังมีการประกาศเขตโครงการจดั รูปทดี่ ินและคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเห็นชอบการกาหนดผังแปลงท่ีดินตาม มาตรา๔๕(๓) แลว้๓. คาจากดั ความหนงั สือแสดงสทิ ธิในท่ีดินใหม่ หมายถงึ โฉนดท่ีดนิ ทอ่ี อกตามพระราชบญั ญตั ิจัดรูปทดี่ ิน เพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘หนงั สอื แสดงสทิ ธิในที่ดนิ เดมิ หมายถงึ หนงั สอื แสดงสิทธหิ รอื เอกสารสิทธทิ ่ีเกย่ี วกับที่ดินเดิม ตามประมวลกฎหมายทีด่ นิคจจ. หมายถงึ คณะกรรมการจดั รูปทดี่ นิ จังหวัดหวั หน้า สจจ. หมายถงึ หวั หนา้ สานกั งานจัดรูปที่ดินจังหวัดจพด. หมายถงึ เจา้ พนกั งานทด่ี นิ จังหวดั หรอื เจา้ พนกั งานทีด่ นิ จังหวัดสาขาเจา้ หน้าทฝ่ี ่ายกฎหมาย หมายถงึ นิติกรหรอื ผซู้ ึง่ ได้รับมอบหมายเจ้าหน้าทฝี่ า่ ยวศิ วกรรมหมายถึง วิศวกร นายชา่ งชลประทาน นายชา่ งโยธา หรอื ผซู้ ึ่งได้รบั มอบหมายเจ้าหน้าทีง่ านบริหาร หมายถงึ เจ้าหน้าทธี่ ุรการ เจา้ พนักงานธุรการ เจ้าหนา้ ท่กี ารเงนิ หรือผู้ซง่ึ ได้รบั มอบหมายผู้ปกครองทอ้ งที่ หมายถึง กานนั หรอื ผใู้ หญ่บ้าน ท่ีทด่ี ินตงั้ อยู่จร.๒ หมายถงึ ข้อมลู การสารวจแปลงกรรมสิทธ์ิโดยกรมท่ีดนิสจจ. หมายถึง สานักงานจดั รูปทีด่ นิ และจดั ระบบนา้ เพอื่ เกษตรกรรม /๔.หน้าที่...

-๒-๔. หนา้ ท่ีความรบั ผิดชอบ คณะกรรมการจัดรปู ที่ดินจังหวดั มอี านาจหนา้ ท่ีกาหนดแปลงที่ดินท่ีจะจัดให้แก่เจ้าของท่ีดินหรือผู้มีสิทธิได้รับท่ีดินและเรียกเก็บหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเดิมจากเจ้าของท่ีดิน ผู้รับจานอง ผู้ซื้อฝากหรือ ผู้ยึดถือ(ในทางปฏิบัติควรเสนอคณะกรรมการจัดรูปท่ีดินจังหวัดมอบหมายให้หัวหน้าสานักงา นจัดรูปที่ดินจังหวัดดาเนนิ การเรยี กเกบ็ แทน) หวั หน้าสานักงานจัดรปู ทดี่ ินจงั หวัดมีหน้าท่ียื่นคาขอออกโฉนดที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด และรับโฉนดท่ีดินใหม่ ซึง่ ออกตามพระราชบญั ญัติจดั รูปทดี่ ินเพือ่ เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘ เจ้าหน้าที่ฝ่ายกฎหมาย มีหน้าท่ีสอบสวนการครอบครองท่ีดินและจัดทาคาขอออกโฉนดที่ดินและเปน็ ผแู้ ทนกรมชลประทานในการร่วมดาเนินการออกโฉนดท่ีดนิ ในเขตโครงการจัดรปู ทดี่ นิ เจ้าหน้าท่ีฝ่ายวิศวกรรมมีหน้าท่ีตรวจสอบแปลงท่ีดิน และจัดทาแผนผังแสดงการจัดแปลงท่ีดินใหม่จัดทาแผนผังแสดงการแก้ไขผังแปลง เพื่อประกอบคาขอออกโฉนดที่ดินและเป็นผู้แทนกรมชลประทานในการร่วมดาเนนิ การออกโฉนดท่ีดนิ ในเขตโครงการจดั รูปทด่ี ิน เจ้าหนา้ ทงี่ านบริหารมีหนา้ ที่คานวณและแจง้ หน้ีค่าใช้จ่ายในการจดั รูปทีด่ ิน /๕.กระบวนการ

๕. กระบวนการ (Work Flow) -๓- คจจ.กาหนดแปลงท่ดี ิน (ม.๔๕(๓)) เรยี กเก็บหนงั สือแสดงสทิ ธใิ นท่ีดนิ เดิม(ม.๕๑)นาสง่ เอกสารเพม่ิ เติม ตรวจสอบ/สอบสวนการครอบครอง ท่ีดิน/พร้อมออกหลักฐานการส่งมอบ หนังสอื แสดงสทิ ธิในท่ีดนิ เดมิ NO YES หวั หน้า สจจ.ยืน่ คาขอออกโฉนดทีด่ ินต่อ จพด. รบั โฉนดทด่ี นิ จากสานักงานท่ีดินจงั หวดั ตรวจสอบ ความถูกต้อง/ลงทะเบียนคมุ / คานวณค่าใช้จ่ายในการ จัดรปู ที่ดิน สง่ มอบโฉนดท่ีดินให้แก่เจ้าของท่ีดนิ /ผู้ ยดึ ถือเป็นประกันและแจง้ หนี้คา่ ใช้จา่ ยใน การจัดรปู ท่ดี นิ /๖.ข้นั ตอน...

-๔6. ข้นั ตอนการออกหนังสือแสดงสทิ ธิในที่ดินในเขตโครงการจัดรปู ที่ดนิ ตามมที่ ผังกระบวนการ รายละเอยี ดงาน1 - คจจ. กาหนดแปลงท่ดี ินคจจ. กำหนดแปลงทด่ี นิ2 - คจจ.หรือผู้รับมอบอานาจ เรียกเก็บหนังเรยี กเก็บหนงั สอื แสดงสิทธใิ น แสดงสิทธิในท่ีดินเดิมจากเจ้าของที่ดิน/ผทดี่ ินเดมิ จานอง/ผซู้ ้อื ฝาก เพอื่ ให้นาส่งแก่ สจจ.3 - เจา้ หน้าท่ี สจจ. ตรวจสอบตาแหนง่ ที่ดนิตรวจสอบ/สอบสวนกำร ความถูกต้องครบถ้วนของเอกสาร/หลักฐาน ครอบครองทดี่ ิน/ออก ท่ดี นิ และทาการสอบสวนการครอบครองห หลักฐำนกำรสง่ มอบ การไดม้ าซ่งึ ที่ดิน/ออกหลักฐานการส่งมอบหนงั สอื แสดงสิทธใิ นทด่ี นิ หนงั สอื แสดงสทิ ธใิ นที่ดินเดิม ให้เจ้าของท่ีดเดิม เก็บไวเ้ ปน็ หลักฐาน - บันทึกข้อมูลในโปรแกรมคอมพิวเตอร์

-มาตรา 51 แหง่ พระราชบัญญตั ิจดั รูปที่ดนิ เพ่อื เกษตรกรรม พ.ศ.2558 ระเบยี บ/กฎหมายท่เี ก่ยี วข้อง ระยะเวลา ผรู้ บั ผิดชอบ - พระราชบญั ญตั ิจดั รูปท่ีดนิ เพอ่ื 30 วนั - สานกั งานจัดรูปทด่ี ิน เกษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 45 (3) และจดั ระบบนา้ ฯงสือ - พระราชบญั ญตั ิจดั รปู ทดี่ ินเพือ่ 30 วนั - สานกั งานจัดรูปที่ดนิผู้รับ เกษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 51 และจดั ระบบนา้ ฯ - พระราชบญั ญตั ิจัดรูปทด่ี ินเพอ่ื 60 นาที - สานกั งานจดั รูปทดี่ ิน และจัดระบบนา้ ฯ/สว่ นน เกษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 51 วศิ วกรรม/สว่ นกฎหมาย จัดรูปทด่ี นิ /ฝา่ ยบรหิ ารหรอื - กฎกระทรวงฉบับที่ 2 พ.ศ. 25๑๘ ทัว่ ไปบดิน - แนวทางแกไ้ ขปัญหาโฉนดทด่ี ินตกค้าง ระหว่างกรมชลประทานและกรม ทด่ี ิน พ.ศ.๒๕๔๖ /หวั หนา้ สจจ...

ที่ ผงั กระบวนการ -๕- -3 รายละเอียดงาน4 - เจา้ หน้าที่สจจ. จดั ทาคาขอออกโฉนดที่ดิน หัวหนำ้ สจจ. ยน่ื คำขอออกโฉนด ใหม่ บัญชรี ายช่ือผ้มู สี ิทธิไดร้ บั โฉนดท่ดี นิ ให ทีด่ ินตอ่ เจำ้ พนักงำนท่ีดนิ จงั หวัด และแผนผังการจดั แปลงทดี่ ินใหม่ เสนอ หัวหนา้ สจจ. เพื่อพจิ ารณาและลงนามใน5 บันทึกสอบสวนการครอบครองทดี่ นิ และใน รับโฉนดทีด่ นิ จำก สำนกั งำน หนังสือแจง้ ขอออกโฉนดทีด่ นิ ต่อเจ้าพนกั งา ท่ีดินจังหวัด ทีด่ นิ จงั หวดั6 ส่งมอบโฉนดท่ีดินใหแ้ ก่ - บนั ทึกขอ้ มูลในโปรแกรมคอมพวิ เตอร์ เจำ้ ของท่ีดิน/ผ้ยู ึดถือโฉนด - เจ้าหน้าท่ี สจจ. รับโฉนดท่ดี นิ มาจาก เป็นประกนั และแจง้ หนี้ สานักงานท่ดี นิ จังหวดั เพ่ือทาการตรวจสอบ ค่ำใชจ้ ่ำยในกำรจดั รูปทีด่ ิน ความถกู ต้อง/ลงทะเบียนคุมและคานวณ ค่าใชจ้ า่ ยในการจัดรปู ท่ดี ิน - บนั ทกึ ข้อมูลในโปรแกรมคอมพิวเตอร์ - เจ้าหน้าท่ี สจจ. แจง้ ให้เจ้าของทดี่ นิ มารับ โฉนดท่ีดินและแจง้ หนี้คา่ ใช้จา่ ยในการจดั ร ทดี่ นิ - กรณมี ีเจา้ ของทดี่ นิ จานวนมากควรออกไป มอบโฉนดในพ้ืนที่ - กรณที ่ีดินมภี าระติดพันใหส้ ง่ มอบโฉนดให ผยู้ ึดถอื ไวย้ ึดถอื เปน็ ประกัน

3- ระเบยี บ/กฎหมายท่เี ก่ียวขอ้ ง ระยะเวลา ผรู้ ับผดิ ชอบน - พระราชบัญญตั จิ ัดรปู ทดี่ ินเพ่อื 1 วัน - สานักงานจัดรปู ท่ีดินหม่ เกษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 51 และจดั ระบบนา้ ฯ/สว่ น กฎหมายจดั รูปทดี่ นิ - กฎกระทรวงฉบับท่ี 2 พ.ศ.๒๕๑๘นาน - กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 2 พ.ศ. 2๕๑๘ 60 นาที - ส่วนวิศวกรรม/ส่วนบ กฎหมายจดั รปู ทด่ี นิ / งานการเงนิบ - พระราชบญั ญตั จิ ัดรปู ทด่ี ินเพ่ือ 30 นาที - สว่ นกฎหมายจัดรูปรปู เกษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 53 ทีด่ นิ /งานการเงินปสง่หแ้ ก่ /ข้นั ตอน...

-๖-7. ขั้นตอนการปฏิบัตงิ าน 7.๑การเรยี กเก็บหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินเดิมให้ดาเนินการดงั นี้ 7.๑.๑เสนอคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดให้มอบหมายหัวหน้าสานักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดดาเนนิ การเรียกเกบ็ หนังสอื แสดงสิทธใิ นที่ดินเดิมจากเจ้าของท่ดี ิน ผู้รับจานอง ผซู้ ้ือฝาก หรอื ผู้ยึดถือ 7.๑.๒เจ้าหน้าท่ีออกหนังสือแจ้งให้เจ้าของท่ีดิน/ผู้รับจานอง/ผู้ซ้ือฝาก/ผู้ยึดถือ นาส่งหลักฐานหนังสอื แสดงสิทธิในท่ีดินเดมิ (แบบฟอร์ม สจด.๕๑/๑) ไดแ้ ก่ ๑)หนังสือแสดงสทิ ธิในทด่ี นิ เดิม พร้อมสาเนาอย่างละ ๒ฉบับ ๒)บตั รประจาตัวประชาชน พร้อมสาเนา๒ฉบบั ๓)ทะเบยี นบ้านพรอ้ มสาเนา๒ฉบับ ๔) เอกสารอ่ืนๆ เชน่ ใบมอบอานาจใบเปลยี่ นช่ือสกลุ ใบมรณบัตร ใบเสยี ภาษีบารุงท้องท่ี(กรณีเปน็ ทีด่ ินไม่มีหลักฐาน) พร้อมสาเนาอยา่ งละ๒ฉบบั 7.๒การตรวจสอบข้อมลู เก่ยี วกับท่ีดนิ และสอบสวนการครอบครองทดี่ ินให้ดาเนนิ การดงั น้ี 7.๒.๑เจา้ หนา้ ท่ฝี ่ายวศิ วกรรมตรวจสอบตาแหนง่ ทด่ี ินว่าอยูใ่ นพื้นท่ีโครงการจัดรูปที่ดินใดแปลงใด และจัดทาแผนผังการจัดแปลงท่ีดินใหม่ระบุแนวเขตท่ีดินกรมชลประทาน(คูส่ง คูระบาย ถนน)(แบบฟอร์มสจด.๕๑/๕)เพ่ือประกอบคาขอออกโฉนดท่ีดินในกรณีที่เจ้าของท่ีดินประสงค์จะแก้ไขผังแปลง เช่น แบ่งในนามเดมิ แบ่งกรรมสิทธ์ิรวม หรอื รวมแปลงทด่ี นิ ใหจ้ ัดทาผังแสดงการแก้ไขผังแปลงดว้ ย (แบบฟอร์ม สจด.๕๑/๖) 7.๒.๒เจ้าหน้าท่ีฝ่ายกฎหมายสอบสวนการครอบครองท่ีดินในประเด็นต่างๆเช่น ครอบครองที่ดินมาเปน็ เวลานานเท่าใด ได้สิทธิมาโดยวิธีใด เป็นต้น (แบบฟอร์ม สจด.๕๑/๒)หากเป็นกรณีครอบครองท่ีดินทไ่ี มม่ หี ลกั ฐาน ควรตรวจสอบขอ้ มลู ใน จร.๒ เพิ่มเติมและให้ผู้ปกครองท้องท่ีรับรองการครอบครองและรับรองการทาประโยชน์ในทดี่ ินของเจา้ ของที่ดิน(แบบฟอรม์ สจด.๕๑/๓) 7.๒.๓เจ้าหน้าที่ออกหลักฐานการส่งมอบหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินเดิมให้แก่เจ้าของที่ดิน(แบบฟอรม์ สจด.๕๑/๔) 7.๓การยืน่ คาขอออกโฉนดท่ดี นิ สง่ สานักงานท่ีดินจังหวัด ให้ดาเนินการดงั นี้ 7.๓.๑เจา้ หนา้ ที่ฝ่ายกฎหมายจดั ทาบัญชคี าขอออกโฉนดที่ดินพรอ้ มเอกสารทีเ่ กีย่ วข้องประกอบดว้ ย ๑)หนังสอื แสดงสิทธิในทด่ี ินเดิม ๒) บัญชคี าขอออกโฉนดท่ดี ิน(รายชอื่ เจา้ ของที่ดิน) (แบบฟอร์ม สจด.๕๑/๗) ๓)บันทึกสอบสวนการครอบครองท่ดี นิ (แบบฟอรม์ สจด.๕๑/๒) ๔)บันทึกรบั รองการครอบครองและทาประโยชน์ในที่ดินของผู้ปกครองท้องที่ในกรณีเป็นที่ดนิ ไม่มีหลักฐาน (แบบฟอร์ม สจด.๕๑/๓) ๕)แผนผังการจัดแปลงทดี่ นิ ใหมท่ ่ีแสดงแนวท่ีดินกรมชลประทาน(คูส่งน้า ถนน คูระบาย)(แบบฟอรม์ สจด.๕๑/๕) ๖) แผนผังแสดงการแกไ้ ขผงั แปลง (กรณีมีการออกโฉนดท่ีดินพร้อมแบ่งในนามเดิม แบ่งกรรมสทิ ธิร์ วม การรวมแปลง เป็นต้น) (แบบฟอรม์ สจด.๕๑/๖) /๗) เอกสารอืน่ ๆ... -๗-

๗) เอกสารอน่ื ๆทเ่ี กีย่ วข้อง เช่น สาเนาบัตรประจาตัวประชาชน สาเนาทะเบียนบ้าน ใบเปลีย่ นชอ่ื -สกุล ใบมรณบัตร เป็นตน้ 7.๓.๒เสนอหัวหน้าสานักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาลงนามในหนังสือแจ้งขอออกโฉนดท่ดี นิ ถงึ เจ้าพนักงานสานกั งานทีด่ นิ จงั หวดั (แบบฟอรม์ สจด.๕๑/๘) 7.๓.๓บนั ทกึ ข้อมลู การยนื่ คาขอออกโฉนดที่ดินลงในโปรแกรมคอมพิวเตอร์หมายเหตุหากไมส่ ามารถเรียกเก็บหนงั สือแสดงสิทธิในท่ีดินเดมิ หรือไม่สามารถยนื่ คาขอออกโฉนดทีด่ นิ ได้ ควรศกึ ษาแนวทางแกไ้ ขปญั หาโฉนดท่ดี ินตกคา้ งระหวา่ งกรมชลประทานและกรมทดี่ ิน พ.ศ.๒๕๔๖ ๗.๔ การรว่ มระวงั ช้แี นวเขตทีด่ ินกรมชลประทาน ๗.๔.๑ เม่ือย่ืนคาขอออกโฉนดที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแล้ว ในกรณีท่ีเป็นงานก่อสร้างจัดรูปท่ีดินประเภทพัฒนาบางส่วน สานักงานท่ีดินจังหวัดจะนัดดาเนินการนัดหมาย เจ้าของท่ีดิน เจ้าของที่ดินขา้ งเคียง สานักงานจัดรปู ท่ีดนิ และจัดระบบนา้ เพื่อเกษตรกรรม เพื่อรว่ มระวังชแ้ี นวเขตทดี่ นิ ๗.๔.๒ หัวหนา้ ฝ่ายวศิ วกรรม หรอื หัวหน้าฝ่ายกฎหมาย ร่วมระวังชี้แนวเขตตามแผนผังการจัดแปลงที่ดินใหม่ และลงช่ือรับรองแนวเขตท่ีดินในฐานะผู้แทนกรมชลประทาน (ตามคาสั่งกรมชลประทานที่ ข๑๒๑๐/๒๕๕๘ลงวันท่ี ๒๘ ตุลาคม พ.ศ.๒๕๕๘ เร่ืองแต่งตั้งผู้แทนกรมชลประทาน เพื่อร่วมดาเนินการออกโฉนดที่ดินในเขตโครงการจัดรูปทดี่ นิ ) 7.๕ การตดิ ตามและขอรบั โฉนดท่ีดินให้ดาเนินการดังน้ี 7.๕.๑ประสานงานและสอบถามสานักงานท่ีดินจังหวัดเพ่ือขอทราบผลดาเนินการออกโฉนดท่ดี ิน โดยควรสอบถามเป็นหนังสืออย่างน้อยไตรมาสละครั้ง 7.๕.๒เม่ือทราบว่าโฉนดที่ดินใหม่เสร็จแล้ว ให้สานักงานจัดรูปท่ีดินจังหวัดมอบหมายเป็นหนงั สือให้เจา้ หนา้ ทีไ่ ปตดิ ตอ่ ขอรบั โฉนดทีด่ นิ จากสานักงานทด่ี ินจงั หวัด 7.๖เม่ือรับโฉนดทีด่ นิ จากสานักงานท่ดี ินจังหวดั แล้ว ให้ดาเนินการดงั น้ี 7.๖.๑ ตรวจสอบความถกู ต้องของโฉนดท่ีดนิ เชน่ ชือ่ สกุลของเจ้าของท่ีดินเนื้อที่ดิน ภาระติดพัน เปน็ ต้น หากพบวา่ ไม่ถกู ต้องใหส้ ่งคืนสานกั งานท่ีดินจังหวัดเพ่อื ทาการแก้ไขเสยี กอ่ น 7.๖.๒ลงสมุดทะเบียนคุมโฉนดที่ดินใหม่ และถ่ายสาเนาโฉนด(หรือสแกน) และควรบันทึกข้อมูลลงในโปรแกรมคอมพิวเตอร์ด้วย 7.๗การสง่ มอบโฉนดที่ดนิ ให้แกเ่ จ้าของท่ีดิน ใหด้ าเนนิ การดังน้ี 7.๗.๑ แจ้งให้เจ้าของที่ดินมารับโฉนดท่ีดินใหม่ หากมีเจ้าของที่ดินหลายราย เจ้าหน้าท่ีควรวางแผนออกไปสง่ มอบในพน้ื ที่เพ่ืออานวยความสะดวกแกเ่ จ้าของท่ดี ิน 7.๗.๒ แจง้ สิทธิและหน้าที่ตามพระราชบัญญัติจัดรูปท่ีดินฯให้เจ้าของท่ีดินทราบเช่น การห้ามโอนทดี่ นิ ภายในห้าปี การเปลีย่ นการใชท้ ด่ี ิน การดแู ลบารงุ รักษาทด่ี นิ กรมชลประทาน เปน็ ต้น 7.๗.๓ จัดทาข้อตกลงและแจ้งหน้ีค่าใช้จ่ายในการจัดรูปที่ดินให้เจ้าของที่ดินลงช่ือรับโฉนดในทะเบียนคุมโฉนดที่ดิน(แบบฟอร์ม สจด.๕๑/๙) และส่งมอบโฉนดที่ดินให้แก่เจ้าของท่ีดิน กรณีโฉนดที่ดินมีภาระผกู พัน เชน่ ติดจานองกับสถาบันการเงินให้สานักงานจัดรูปท่ีดินจังหวัดนาส่งโฉนดท่ีดินให้แก่ผู้รับจานองเพือ่ ยดึ ถอื ไวเ้ ปน็ ประกันต่อไป การส่งมอบโฉนดท่ีดินให้แก่เจ้าของที่ดินหรือสถาบันการเงินควรดาเนินการให้แล้วเสร็จภายใน ๓๐วันนับแต่วันได้รับโฉนดจากสานักท่ีดินจังหวัด เน่ืองจากเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของท่ีดินและทาให้รัฐได้รับประโยชน์จากค่าคืนทุนต่อไป ซึ่งประเด็นดังกล่าวหน่วยงานตรวจสอบภายในและสานักงานตรวจเงินแผ่นดินเคยทกั ทว้ งว่าการส่งมอบโฉนดทดี่ นิ ล่าช้าทาให้รัฐเสียหายจากการเก็บคา่ คนื ทุน /๘.เอกสารอ้างองิ -๘ -

8. เอกสารอ้างอิง ๑. พระราชบัญญตั จิ ัดรูปที่ดินเพ่อื เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘ ๒. กฎกระทรวง ฉบับท่ี ๒ (พ.ศ.๒๕๑๘) ออกตามความในพระราชบัญญัติจัดรูปท่ีดินเพ่ือเกษตรกรรมพ.ศ.๒๕๑๗ ๓. คาสั่งกรมชลประทานที่ ข ๑๒๑๐/๒๕๕๘ลงวนั ที่ ๒๘ ตุลาคม พ.ศ.๒๕๕๘ เร่ืองแต่งตั้งผู้แทนกรมชลประทาน เพอ่ื รว่ มดาเนินการออกโฉนดท่ดี นิ ในเขตโครงการจัดรูปท่ดี ิน ๔. แนวทางแก้ไขปญั หาโฉนดท่ีดนิ ตกคา้ ง ระหว่างกรมชลประทานและกรมท่ดี ิน พ.ศ.๒๕๔๖9. แบบฟอรม์ ทีใ่ ช้ ๑. หนังสือให้นาสง่ หนงั สอื แสดงสทิ ธใิ นที่ดนิ เดิม(สจด.๕๑/๑) ๒.บันทึกสอบสวนการครอบครองทดี่ นิ (สจด.๕๑/๒) ๓. บันทกึ ถอ้ ยคารับรองผู้ปกครองท้องท่ี(สจด. ๕๑/๓) ๔. หนงั สือสง่ มอบหลกั ฐานท่ีดนิ เดิมในเขตโครงการจดั รปู ที่ดนิ (สจด.๕1/๔) ๕. แผนผงั การจัดแปลงทด่ี ินใหม่(สจด. ๕๑/๕) ๖. แผนผงั แสดงการแก้ไขผังแปลง (สจด.๕๑/๖ ๗. บญั ชรี ายชื่อผมู้ ีสทิ ธไิ ด้รบั โฉนดทด่ี นิ ใหม่ในเขตโครงการจัดรูปท่ดี นิ (สจด.๕1/๗) ๘. หนงั สือแจง้ ขอออกโฉนดท่ีดนิ ใหม่ (สจด ๕๑/๘) ๙. แบบฟอรม์ ทะเบียนคุมโฉนดทีด่ ิน(สจด ๕1/๙) -๙ -

ท.ี่ ........................................... สจด.๕๑/๑ สานักงานจัดรปู ทด่ี นิ และจัดระบบน้า เพ่อื เกษตรกรรม ที่............................ วันที่.................เดือน................................พ.ศ....................เรอ่ื ง ขอให้นาสง่ หนังสอื แสดงสิทธพิ ร้อมดว้ ยเอกสารสิทธทิ ่ีเกย่ี วกับที่ดนิเรยี น .................................................................................... ดว้ ย สานกั งานจัดรูปที่ดนิ และจัดระบบนา้ เพ่อื เกษตรกรรม ท่ี...................จะดาเนินการออกโฉนดท่ีดินใหม่ ให้แก่เจ้าของท่ีดินในเขตโครงการจัดรูปท่ีดิน ตามมาตรา ๕๑ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘ ซึ่งจาเป็นต้องเรียกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเดิมคืนจากเจ้าของท่ีดิน ปรากฏว่าทา่ นเป็นเจ้าของทด่ี ิน/ผู้มีสทิ ธใิ นทด่ี นิ ตามหลักฐาน.............................เลขท.ี่ .......................หมู่ที่........................ตาบล..............................................อาเภอ...............................................จงั หวดั ..................................................เนื้อท.ี่ ............ไร่...................งาน.....................ตารางวา หมายเลขแปลงจดั รูปท่ดี นิ ..............................................จัดรูปทด่ี ินเมือ่ พ.ศ............................... อาศัยอานาจตามความในมาตรา ๔๑ และมาตรา ๖๒(๒) แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพ่อื เกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘ จึงใครข่ อความร่วมมือจากท่าน นาส่งหนังสือแสดงสิทธิพร้อมด้วยเอกสารสิทธิที่เกยี่ วกบั ที่ดนิ แกส่ านักงานจดั รปู ทด่ี ินและจัดระบบนา้ เพอ่ื เกษตรกรรม ท่ี................ภายในวันที่....................เดือน........................................... พ.ศ....................... เพื่อทางราชการจะได้ดาเนินการออกโฉนดที่ดินใหม่แทนหนงั สือแสดงสทิ ธใิ นทดี่ ินเดมิ ต่อไป จงึ เรยี นมาเพอ่ื โปรดดาเนินการ ขอแสดงความนับถอืฝ่ายกฎหมาย (......................................................)โทรศพั ท์ ผู้อานวยการสานกั งานจัดรปู ที่ดินและจดั ระบบนา้ เพือ่ เกษตรกรรม ที่...............โทรสารE-mail : -๑๐ –

สจด.๕๑/๒โครงการส่งน้า/.................................................................พน้ื ท่ี/บล็อก/โซน..........................................................หมายเลขแปลง.................................................................จดั รูปทด่ี ินเม่ือปี พ.ศ. .................................................แบบบนั ทกึ สอบสวนการครอบครองที่ดินเพื่อออกโฉนดทีด่ ินแปลงใหม่ ตามพระราชบัญญัตจิ ัดรปู ทด่ี ินเพื่อเกษตรกรรมพ.ศ. 2558 วันท่ี……………เดอื น…………………………พ.ศ…………… ข้าพเจ้า…………………………………………………………………………...………….............…….อายุ…….........……ปีเลขท่บี ัตรประจาตัวประชาชน.................................................บ้านเลขท่ี...............หมู่ท.ี่ .........ถนน......................ตาบล/แขวง……………………..อาเภอ/เขต.............................จงั หวัด...........................รหัสไปรษณีย์......................เบอร์โทรศัพท.์ ......................................อเี มล.................................................ขอให้ถ้อยคาตอ่ พนักงานเจ้าหน้าที่ดว้ ยความสัตย์จรงิ ดังนี้ข้อ1.ขา้ พเจา้ ขอสง่ หนงั สอื แสดงสิทธิในท่ดี นิ จานวน……………แปลงไดแ้ ก่แปลงท1่ี (.........)โฉนดทดี่ ิน (.........)โฉนดตราจอง (...........)น.ส.3ก/น.ส.3(.........)ส.ค.1 (.........)หลกั ฐานอนื่ ๆ (...........)ไมม่ หี ลักฐานที่ดินเลขที่………..……………เล่ม…………..หนา้ ……….ระวาง…………..…......เลขทด่ี นิ ………………..หน้าสารวจ……………….หมู่ท่ี……......ตาบล......……….................……อาเภอ……….........………...........…..จังหวดั ...........................................เน้ือที่…………ไร.่ ............งาน.................ตารางวา เนื้อทร่ี ังวัดตามจ.ร.2….…….ไร่.............งาน.................ตารางวาชอ่ื ท่รี ะบุในหลักฐานทีด่ นิ ............................................................................................................................. ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ...................................................แปลงท๒ี่ (.........)โฉนดทดี่ นิ (.........)โฉนดตราจอง (...........)น.ส.3ก/น.ส.3(.........)ส.ค.1 (.........)หลักฐานอน่ื ๆ (...........)ไม่มีหลักฐานทดี่ นิเลขที่………..……………เล่ม…………..หนา้ ……….ระวาง…………..…......เลขท่ีดนิ ………………..หนา้ สารวจ……………….หมู่ที่……......ตาบล......……….................……อาเภอ……….........………...........…..จงั หวดั ...........................................เนอ้ื ท่ี…………ไร.่ ............งาน.................ตารางวา เนือ้ ท่ีรังวัดตามจ.ร.2….…….ไร่.............งาน.................ตารางวาชื่อที่ระบุในหนังสอื ท่ีดิน............................................................................................................................. ................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................... ................................................... ขอ้ 2.ข้าพเจา้ เปน็ เจ้าของท่ดี ิน/ผมู้ ีสิทธใิ นทดี่ นิ ตามขอ้ ๑ มีรายละเอียด ดงั น้ี แปลงท่ี ๑ ไดม้ าตั้งแต่…………………………………………………….....................................................................ได้มาโดย………………………………………………………………………………………..………………………...................................หลักฐานการได้มา............................................................................................................................. ...................... แปลงท๒่ี ไดม้ าตงั้ แต่………………………………………………….......................................................................ได้มาโดย……………………………………………………………………………………………..……………………................................หลักฐานการได้มา…………………………………………………………………………………..……………….................................... /ขอ้ ๓ ... - ๑๑ -

-๒- ขอ้ 3. ท่ดี นิ ตามข้อ1มภี าระติดพันดังนี้ แปลงที่ ๑ มีภาระตดิ พัน กับ………………………………………………………………………………..…………………...... แปลงที่ ๒ มภี าระตดิ พัน กบั ..................................................................................................................... ขอ้ 4. ข้าพเจา้ ขอให้ทางราชการดาเนินการออกโฉนดที่ดินใหม่ตามผังแปลงท่ีดินท่ีทางราชการจัดให้ในนามของ……………………………………………….………………………………………………………………………………… ข้อ 5. ข้าพเจา้ ตกลงยินยอมรับทด่ี นิ แปลงใหม่ตามผังแปลงทดี่ ินทที่ างราชการจัดให้คอื ท่ีดินแปลงหมายเลข…………......……......……......เนอื้ ที่ประมาณ.................ไร่....................งาน...................ตารางวาและยินยอมปฏิบัติตามระเบียบเง่ือนไขหลักเกณฑ์และวิธีการท่ีเก่ียวข้องกับการจัดรูปท่ีดินตามท่ีทางราชการกาหนดทุกประการ ขอ้ 6.เขตตดิ ต่อเมื่อจดั รปู ท่ีดนิ ใหม่แลว้ แปลงท1่ี ทิศเหนือจดแปลงเลขท่ี……………………….ของ……........................................……..……..……….. ทศิ ใตจ้ ดแปลงเลขท่ี…………………………..ของ………..……….…………......................................... ทิศตะวนั ออกจดแปลงเลขท่ี………………..ของ………………..……………...................................... ทิศตะวันตกจดแปลงเลขท่ี…………………ของ……………..….…………….................................. แปลงท2่ี ทิศเหนือจดแปลงเลขท่ี……………………....ของ…………….………………....................................... ทศิ ใต้จดแปลงเลขที่…………………………..ของ………..……….…………......................................... ทศิ ตะวันออกจดแปลงเลขท่ี………………..ของ………………..……………...................................... ทิศตะวันตกจดแปลงเลขที่…………………ของ……………..….…………….................................. ขอ้ 7. เรื่องอืน่ ๆ (ถา้ มี)……………………………………………………………….………….......................................…………………………………………………………………………………………………………………………........................................ ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่ ถ้อยคาท่ีใหไ้ ว้ขา้ งตน้ นีเ้ ปน็ ความสตั ยจ์ ริงทุกประการหากมีความเสยี หายใดๆเกดิ ขน้ึขา้ พเจ้าขอรับผิดในทกุ กรณที ั้งทางแพง่ และอาญา จึงลงลายมอื ชื่อไว้เป็นสาคญั (ลงช่อื )……………………..………………................ผู้ให้ถอ้ ยคา (…………………………............................) (ลงชอื่ )……………………..………………................ผู้ให้ถอ้ ยคา (…………………………............................) (ลงช่ือ)……………………………….….…................หัวหนา้ สานกั งานจัดรูปที่ดนิ จังหวัด (…………………………............................) (ลงชอื่ )………………………………..……................เจา้ หน้าทผ่ี ้บู ันทึกสอบสวน (……………………………………................) (ลงช่อื )…………………………………..…................พยาน (…………………………………..…..............) -๑๒ –

สจด.๕๑/๓ บันทึกถ้อยคารบั รองของผู้ปกครองท้องท่ี เขยี นท.่ี ................................................................... วนั ท.ี่ ...........เดือน................................พ.ศ...................... ขา้ พเจา้ ..........................................................................................................................อายุ.................ปีตาแหน่ง......................................................ท่ีอยู่...................................................................................................เลขทบ่ี ัตรประจาตัวประชาชน......................................................................เบอรโ์ ทรศพั ท.์ ..................................ขอให้ถ้อยคารบั รองตอ่ พนกั งานเจ้าหน้าท่ีสานักงานจัดรปู ท่ดี ินและจดั ระบบน้าเพอื่ เกษตรกรรมที่....................เกย่ี วกับทดี่ นิ แปลงที่ นาย/นาง/นางสาว...............................................................................................................ขอให้ทางราชการดาเนนิ การออกโฉนดที่ดินใหม่ ตามพระราชบัญญตั ิจดั รูปที่ดนิ เพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘โดยขอรับรองวา่ นาย/นาง/นางสาว......................................................................................................................เป็นผู้ครอบครองทาประโยชน์ในท่ีดนิ แปลงท่ีขอออกโฉนดน้ี และทราบว่า นาย/นาง/นางสาว..............................................................................ไดท้ ด่ี นิ มาโดย..............................................................................................และไดเ้ หน็ นาย/นาง/นางสาว..........................................................................เป็นผคู้ รอบครองทาประโยชน์ในที่ดินแปลงน้ีมาแลว้ ประมาณ........................ปี ข้าพเจ้าขอรับรองวา่ ไดใ้ หถ้ อ้ ยคารับรองด้วยความสัตยจ์ รงิ และเพอื่ เปน็ หลักฐานจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสาคญั ตอ่ หน้าพยาน ลงชื่อ.................................................................ผใู้ หถ้ อ้ ยคารับรอง (.................................................................) ลงชอ่ื .................................................................เจ้าหนา้ ท่ีผบู้ นั ทึก (.................................................................) ลงช่อื .................................................................พยาน (.................................................................) -๑๓ -

สจด.๕๑/๔ หลกั ฐานการสง่ มอบหนงั สอื แสดงสิทธใิ นทดี่ ินเดมิ ในเขตโครงการจดั รูปที่ดนิ โครงการ.........................................................กอ่ สร้างจดั รปู ท่ดี นิ เม่ือปี พ.ศ................................. วันท่ี...............เดอื น................................พ.ศ.................... ข้าพเจา้ ..................................................................เลขท่ีบตั รประจาตัวประชาชน...................................ที่อยู่.......................................................................................................เบอรโ์ ทรศพั ท.์ .........................................ขอส่งมอบหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเดิมให้แก่เจ้าหน้าท่ี สานักงานจัดรูปที่ดินและจัดระบบน้าเพื่อเกษตรกรรมท.่ี .............. เพ่ือให้ทางราชการดาเนินการออกโฉนดที่ดินใหม่ ตามพระราชบัญญัติจัดรูปท่ีดินเพื่อเกษตรกรรมพ.ศ.๒๕๕๘ ดงั น้ี แปลงที่ ๑ (..........) โฉนดท่ีดิน (..........) น.ส.๓ก (..........) น.ส.๓ (.........) อืน่ ๆ(ระบุ).....................เลขท.่ี .......................เลม่ .............หนา้ ...........ระวาง............................เลขทด่ี นิ ..............หนา้ สารวจ.....................หมูท่ .ี่ ...........ตาบล.........................................อาเภอ..........................................จงั หวดั .........................................เนอื้ ท.ี่ .............ไร่..............งาน................ตารางวา หมายเลขแปลงจัดรูปท่ีดิน...................................................ทด่ี ินมีภาระตดิ พัน ประเภท..................................................กบั ......................................................................... แปลงท่ี ๒ (..........) โฉนดท่ดี ิน (..........) น.ส.๓ก (..........) น.ส.๓ (.........) อื่นๆ(ระบุ).....................เลขท.ี่ .......................เลม่ .............หน้า...........ระวาง............................เลขทด่ี ิน..............หน้าสารวจ.....................หมู่ท.่ี ...........ตาบล.........................................อาเภอ..........................................จงั หวดั .........................................เนื้อท.ี่ .............ไร่..............งาน................ตารางวา หมายเลขแปลงจัดรูปท่ีดิน...................................................ทด่ี ินมีภาระติดพัน ประเภท..................................................กับ......................................................................... เพอื่ เปน็ หลกั ฐาน จงึ ลงลายมอื ชอื่ ไว้เปน็ สาคญั ตอ่ หน้าพยาน (ลงช่ือ)....................................................... ผู้ส่งมอบ (......................................................) (ลงชื่อ).......................................................เจ้าหนา้ ที่ผู้รับมอบ (......................................................) (ลงช่ือ)....................................................... พยาน (......................................................) -๑๔ -

สจด.๕๑/๕ แผนผังการจดั แปลงที่ดนิ ใหม่ หมายเลขแปลงพน้ื ที่บล็อก/โซนโครงการ ทด่ี ินกรมชลประทาน(คูส่งน้า) ที่ดินกรมชลประทาน(ครู ะบายน้า) ทีด่ นิ กรมชลประทาน (ถนน) ลงช่ือ........................................................ผู้จาลอง (........................................................) ลงชอ่ื .........................................................ผ้ตู รวจ (........................................................) ลงชื่อ.........................................................หัวหน้า สจจ. (........................................................) เหนอื - ๑๕ - ( สจด . ๕๑/ ๖) แผนผงั แสดง การ แก้ไขผัง แปลง ท่ดี นิ โดยสังเ ขป เจ้าของท่ดี นิ .............................................................................โฉนดท่ดี นิ /น.ส.3ก/น.ส.๓/อน่ื ๆ(ระบ)ุ ...................................... เลขท.่ี ...........................เล่ม................หนา้ ..............ระวาง.........................................เลขทด่ี ิน..............หน้าสารวจ...................ตาบล...................................................อาเภอ..............................................

จงั หวัด...............................เนื้อท่ี.........ไร่........ งาน..........ตารางวาหมายเลขแปลงจดั รปู ทีด่ ิน..................................บล็อก/โซน................................โครงการ.............................ขออนุญาตแกไ้ ขผงั แปลง.................................................ดังนี้เหนอื ข้าพเจา้ ..........................................................................................................................................................ได้ตรวจสอบแผนผงั แสดงการแกไ้ ขผังแปลงที่ดินดังกล่าวแล้ว เหน็ วา่ ตรงกับความประสงคข์ องขา้ พเจ้าทุกประการจงึ ลงลายมอื ช่อื ไวเ้ ปน็ สาคญั (ลงชื่อ)..................................................................เจ้าของท่ีดิน (.................................................................) (ลงช่อื )..................................................................เจา้ หน้าทีผ่ จู้ าลอง (.................................................................) (ลงช่อื )..................................................................ผ้อู นมุ ัติ (.................................................................)

-๑๖ บัญชรี ายชื่อผู้มสี ทิ ธิไดร้ ับโฉนดทีด่ ิน โครงการ......................................บลอ็ ก/โซน..............................ตาบล............ลาดบั ท่ี ชือ่ – สกลุ ที่อยู่ ที่ดนิ ตัง้ อยู่ (ผูม้ ีสิทธิไดร้ ับโฉนดท่ีดิน) (ตาบล)

– สจด.๕1/๗นใหม่ ในเขตโครงการจดั รูปทดี่ ิน......................อาเภอ....................................จงั หวัด................................... หนงั สอื แสดงสทิ ธิในทดี่ ินเดิม หมายเลข หมายเหตุ แปลง ประเภท เลขท่ี ไร่ งาน ตร.วา

- ๑๗ – สจด ๕๑/๘ท.ี่ ........................................... สานักงานจดั รูปทีด่ ินและจัดระบบนา้ เพอ่ื เกษตรกรรม ท่ี............................ วนั ท่ี...............เดือน...............................พ.ศ....................เร่ือง ยื่นคาขอออกโฉนดท่ีดินในเขตโครงการจดั รปู ท่ีดนิเรียน เจา้ พนกั งานท่ดี ินจังหวัด..........................................ส่ิงทส่ี ง่ มาดว้ ย 1. หนงั สือแสดงสิทธิ์ในท่ดี ินเดมิ จานวน.....................ฉบบั2. บนั ทึกสอบสวนการครอบครองที่ดนิ พร้อมแผนผังการจดั แปลงที่ดนิ ใหม่และเอกสาร/ หลกั ฐานที่เก่ียวข้องกบั การออกโฉนดท่ดี นิ จานวน.....................ชุด3. บัญชรี ายช่ือผู้มีสทิ ธไิ ด้รับโฉนดท่ดี ินใหม่ จานวน......................ชดุ สานักงานจัดรูปที่ดินและจัดรูปท่ีดินเพื่อเกษตรกรรม ท่ี........... ขอส่งคาขอออกโฉนดที่ดินในเขตโครงการจดั รปู ท่ีดนิ เพือ่ ใหส้ านกั งานทีด่ นิ จังหวดั ............................................ดาเนินการออกโฉนดที่ดินใหม่ตามนัยมาตรา ๕1 แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.25๕๘ ประกอบกฎกระทรวง ฉบับท่ี2 (พ.ศ.2518) รายละเอียดปรากฏตามสิง่ ท่สี ง่ มาพร้อมนี้ จงึ เรียนมาเพื่อโปรดพิจารณาดาเนินการ ขอแสดงความนบั ถือ (....................................................) ผอู้ านวยการสานกั งานจัดรปู ท่ีดนิ และจัดระบบนา้ เพอ่ื เกษตรกรรมท่ี............ฝา่ ย............โทรศพั ท.์ ..................โทรสาร....................

- ๑๘ ทะเบยี นคุมโฉนดที่ดนิ ในเข โครงการ.......................ตาบล...............................อาเภอ......................ลาดบั ท่ี ช่อื – สกลุ ที่อยู่ โฉนดที่ดนิ ตาบล เลขที่ เล่ม หนา้ ระวาง เลขทด่ี นิ หนา้ สารวจ

๘- สจด ๕๑/๙ ขตโครงการจดั รปู ทด่ี ิน .....จังหวดั ..............................พน้ื ท่ี/บล็อก/โซน...............................อาเภอ เน้ือที่ หมายเลข รบั โฉนดจาก ส่งมอบโฉนดให้ ลงชอื่ ผรู้ ับ แจ้งหนค้ี ่าคืนทุน แปลง สนง.ทีด่ นิ เจา้ ของทดี่ ิน โฉนดที่ดนิ (ว/ด/ป)ไร่ งาน ตร.วา (ว/ด/ป) (ว/ด/ป) (ว/ด/ป)

- ๑๙ - คาอธิบายประกอบแบบบนั ทึกสอบสวนการครอบครองที่ดินเพ่อื ออกโฉนดท่ดี ินใหม่ ตามพระราชบัญญตั จิ ัดรูปที่ดนิ เพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.๒๕๕๘ข้อ ๑ ระบุจานวนแปลง และใส่เคร่ืองหมายตามหลักฐาน ถ้ามีแปลงเดียวแปลงท่ี ๒ ให้เว้นไว้ ถ้ามีมากกว่า ๒ แปลงใหเ้ พม่ิ เตมิ ใหค้ รบทกุ แปลงขอ้ ๒ การได้มาซึ่งท่ีดิน ระบุแต่ละแปลงว่าได้มาต้ังแต่เม่ือใด โดยวิธีใด เช่น ขาย ให้ ขายฝาก ส่งมอบการ ครอบครอง จดทะเบียนการได้มาโดยการครอบครอง หรือโดยประการอนื่ ใด หลักฐานการได้มา หมายถึง หลักฐานซ่ึงเป็นเอกสารการได้มา หรือหลักฐานอ่ืน เช่น พินัยกรรม หนังสือสัญญา หลักฐานการเสียภาษีบารุงท้องที่ ฯลฯขอ้ ๓ ภาระติดพัน หมายถึง ความผูกพันที่จะต้องกระทาการอย่างใดอย่างหน่ึง เช่น เช่า จานอง ขายฝาก ฯลฯ มีภาระตดิ พนั กบั ใครให้ระบุชอื่ -สกลุ หนว่ ยงาน สถาบัน และท่ีอย่ไู ว้ด้วยแปลงใดไมม่ ภี าระ ติดพนั ให้เว้นไว้ข้อ ๔ ระบชุ ือ่ บุคคลทป่ี ระสงค์จะออกโฉนดท่ดี นิ ใหม่ให้ข้อ ๕ ระบุแปลงหมายเลขท่ีฝ่ายออกแบบออกให้ ถ้ามีหลายแปลงให้ระบุทุกแปลง และระบุเนื้อที่รวมทุก แปลง (เน้ือที่หลังออกแบบแล้วท้ังหมด)ขอ้ ๖ ระบุเขตตดิ ต่อแตล่ ะแปลงหลังจากจดั รูปแปลงที่ดนิ ใหม่แล้วข้อ ๗ เรื่องอ่ืนๆ(ถ้ามี) หมายถึง ถ้ามีเร่ืองอ่ืนๆนอกจากท่ีระบุไว้ต้ังแต่ ข้อ ๑ ถึง ข้อ ๖ เป็นเหตุให้การออก โฉนดท่ดี ินตอ้ งเปลีย่ นแปลง เชน่ ขอให้ขุดคูส่งนา้ ครู ะบายน้าเพ่มิ เตมิ หรือกรณจี าเป็นอย่างอนื่หมายเหตุ ๑. ขอ้ ความใดที่เขียนเพมิ่ เติมให้เจา้ ของทดี่ นิ หรือผู้บันทกึ สอบสวนเซน็ ชอื่ กากับไวท้ ุกแห่ง ๒. บันทึกสอบสวนการครอบครองท่ีดิน ๑ ชุด ต่อคาขอออกโฉนดทด่ี นิ ใหม่ ๑ แปลง (อาจมี หนังสือแสดงสิทธใิ นที่ดนิ เดมิ หลายฉบับ)