คมู ือการปฏิบัตงิ าน (Work Manual) การขออนุญาตอนสิทธ฿ิ นทไีดินทีไยงั เมพ นຌ กาหนดหຌามอนตามมาตรา ๑๐ หงพระราชบัญญัติจัดรูปทีไดินพไือกษตรกรรม พ.ศ. ๎๑๑๘สานักงานจัดรูปทดไี นิ กลาง พฤศจกิ ายน 2๑๒์กรมชลประทาน กระทรวงกษตรละสหกรณ์
สารบญัํ. วตั ถปุ ระสงค์ หนาຌ๎. ขอบขต 1๏. คาจากัดความ 1๐. หนาຌ ทีไความรับผดิ ชอบ 1๑. Work Flow กระบวนการ 26. ขนัๅ ตอนการออกหนงั สือสดงสทิ ธ฿ิ นทไีดนิ ฿นขตครงการจัดรปู ทีดไ นิ 37. ขนๅั ตอนการปฏบิ ตั ิงาน 48. อกสารอຌางอิง 69. บบฟอร์มทไี฿ชຌ 7 7 ภาคผนวก1. ตัวอยางบบฟอร์ม.2. คาพพิ ากษาศาลฎกี า
1 คมู อื การปฏิบัตงิ าน การขออนุญาตอนสิทธ฿ิ นทไดี ินทไยี งั เมพ ຌนกาหนดหຌามอน ตามมาตรา ๑๐ หงพระราชบญั ญตั ิจัดรูปทีไดนิ พไือกษตรกรรม พ.ศ. ๎๑๑๘ํ. วตั ถุประสงค์ ํ. พไือ฿หຌสานักงานจัดรูปทไีดินจังหวัดมีคูมือการปฏิบัติงานทีไชัดจน สดงถึงรายละอียดขัๅนตอนการปฏิบตั งิ านกไยี วกับการอนสิทธิ฿นทไีดิน ฿นขตครงการจัดรูปทไีดิน ทไีป็นมาตรฐานดียวกันพไือการบริการทไีมีคณุ ภาพถกู ตຌองตามพระราชบญั ญัตจิ ดั รปู ทไดี ินพอืไ กษตรกรรม พ.ศ. ๎๑๑๔ ๎. พืไอป็นหลักฐานสดงวิธีการทางาน฿หຌผຌูปฏิบัติงาน฿หม เดຌ฿ชຌป็นนวทาง฿นการปฏิบัติงานสามารถพฒั นา฿หຌการทางานปน็ มืออาชพี ๏. พไือ฿หຌการดานินงานกไียวกับการขออนุญาตอนสิทธิ฿นทีไดิน ฿นขตครงการจัดรูปทีไดินทไียังเมพຌนกาหนดหຌามอน ภาย฿นหຌาปี ป็นเปอยางถูกตຌองตามพระราชบัญญัติจัดรูปทีไดินพืไอกษตรกรรมพ.ศ. ๎๑๑๔๎. ขอบขต คูมือการปฏิบัติงานนๅี ครอบคลุมตๅังตขัๅนตอนการยืไนคาขออนุญาตอนสิทธิ฿นทไีดิน การสอบสวนรวบรวมขຌอทใจจริง ละพิจารณาขຌอกฎหมายสนอคณะกรรมการจัดรูปทไีดินจังหวัด หรือคณะคณะกรรมการจัดรปู ทไดี ินกลางพิจารณาอนญุ าต จนถงึ ขๅนั ตอนการจຌงผลการพจิ ารณา฿หผຌ ูຌขออนญุ าตทราบ๏. คาจากดั ความการอนสทิ ธิ์฿นทีไดนิ หมายความวา การจาหนายจายอนดวຌ ยประการ฿ด โ ซึไงกรรมสิทธิ์฿นทีไดิน ชนการซอๅื ขาย การขายฝาก การลกปลยไี นทไดี ิน การ฿หทຌ ดีไ ิน ป็นตนຌหนังสอื สดงสิทธ฿ิ นทไีดิน หมายถึง ฉนดทีไดินทีไออกตามพระราชบัญญัติจัดรูปทีไดินพไือกษตรกรรมพ.ศ. ๎๑๑๔ ละยังอยู฿ นระยะวลาหຌามอนผຌูขออนุญาต หมายถึง ผูขຌ ออนละผຌูรบั อนสทิ ธ฿ิ นทไีดินคณะอนุกรรมการ หมายถงึ คณะอนกุ รรมการพิจารณาการปฏบิ ตั งิ านกีไยวกับกฎหมาย ตามพระราชบญั ญตั จิ ัดรูปทดีไ ินพืไอกษตรกรรม พ.ศ. ๎๑๑๔คจก. หมายถึง คณะกรรมการจดั รปู ทไีดินกลางคจจ. หมายถงึ คณะกรรมการจัดรปู ทดีไ ินจงั หวดัหน.สจจ. หมายถงึ หัวหนาຌ สานกั งานจัดรูปทไดี ินจังหวัดจพด. หมายถึง จาຌ พนกั งานทีไดินจังหวัด หรอื จຌาพนกั งานทดไี นิ จังหวดั สาขาคา คืนทนุ หมายถงึ คา ฿ชจຌ า ย฿นการจดั รูปทไีดนิ
2๐. หนຌาทไีความรบั ผดิ ชอบ คณะกรรมการจดั รปู ทีไดนิ จงั หวดั มีอานาจหนຌาทไีพิจารณาอนุญาตการอนสทิ ธิ฿นทดไี ินตามหลักกณฑ์ทีกไ าหนดเว฿ຌ นระบยี บคณะกรรมการจัดรปู ทดไี ินกลางทีไกไยี วขอຌ ง คณะอนุกรรมการ มีอานาจหนຌาทไีพิจารณาอนุญาตการอนสิทธิ฿นทไีดินกรณีนอกหนือจากหลกั กณฑ์ทกีไ าหนดเวຌตามระบยี บคณะกรรมการจัดรูปทดไี ินกลางทีไ กีไยวขຌอง หัวหนຌาสานักงานจัดรูปทีไดินจังหวัด มีอานาจหนຌาทไี฿นฐานะลขานุการ สนอระบียบวาระการประชมุ ฿หຌคณะกรรมการจัดรปู ทดไี ินจงั หวดั พิจารณาคาขออนุญาตอนสทิ ธ฿ิ นทดไี นิ จຌาหนຌาทีไฝຆายกฎหมาย มีหนຌาทไี บันทึกสอบสวนขຌอทใจจริง ละสนอความหในดຌานกฎหมายตอ หวั หนຌาสานกั งานจัดรูปทไดี ินจังหวดั จຌาหนຌาทีไฝຆายวิศวกรรม มีหนຌาทีไ ตรวจสอบปลงทไีดิน ละจัดทาผนผังสดงการจัดปลงทไีดินพือไ ประกอบคาขออนุญาต จาຌ หนຌาทงไี านบรหิ าร มีหนຌาทีไ ตรวจสอบการชาระคา คนื ทนุ ของทไีดินปลงทขีไ ออนญุ าต
๑. Work Flow กระบวนการ 3 รบั คารอຌ งอนสิทธิ ตรวจสอบอกสาร /คาคนื ทนุ ละพจิ ารณาคุณสมบตั ิ ของผูຌขออนุญาตตามระบียบ/ขอຌ กฎหมาย ทาความหในสนอ หน.สจจ.กรณีอย฿ู นอานาจ หน. สจจ. กรณอี ยู฿นอานาจ คจจ. กรณีสนออนุกรรมการ (ทน คจก.) หน.สจจ.พจิ ารณา คจจ. พิจารณา อนกุ รรมการ พจิ ารณาจຌงอนสิทธิ จຌงมตอิ นุญาต จຌงมตอิ นุญาต จงຌ เม฿หຌอนสทิ ธิ จຌงมติ เมอ นุญาต จຌงมติ เมอ นุญาต ละสทิ ธอิ ุทธรณ์ ละสิทธิอุทธรณ์ ละสทิ ธอิ ุทธรณ์ สนอ คจจ./คจก. พิจารณา คาวินิจฉัยของ คจก. (฿หຌถอื ป็นทีสไ ดุ ) จงຌ สานกั งานทีไดินจดทะบยี นอนทดีไ นิ
6. ขๅนั ตอนการขออนญุ าตอนสิทธ฿ิ นทีดไ ินทีไยงั เมพຌนกาหนดหຌามอน ภายทีไ ผงั กระบวนการ รายละอยี ดงาน1 - ดยยืไนคารຌองขออนสิทธิ฿นทไีดินตอ รบั คารຌองอนสิทธิ สจจ.2 ตรวจสอบอกสาร/คา คืนทุน - จຌาหนาຌ ทไี สจจ. ตรวจสอบความถูกตຌอ ละพจิ ารณาคณุ สมบตั ขิ องผຌูขอ ของอกสารทยีไ ไนื ขออนุญาต อนญุ าต - ตรวจสอบขอຌ มลู กียไ วกบั ปลงทีไดนิ /คา - สอบสวนหตุผลความจาป็นของผ คณุ สมบตั ขิ องผຌูรับอน
4ย฿นหຌาปี ตามมาตรา ๑๐ หง พระราชบัญญตั จิ ดั รปู ทีดไ ินพือไ กษตรกรรม พ.ศ.๎๑๑๘ ระบียบ/กฎหมายทไีกไยี วขຌอง ระยะวลา ผูรຌ บั ผดิ ชอบจຌาหนຌาทไี - พระราชบญั ญตั ิจัดรปู ทีไดินพอืไ 30 นาที - ฝຆายกฎหมาย กษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 54 - ระบยี บคณะกรรมการจัดรูปทไดี นิ วาดวຌ ยหลักกณฑ์การพิจารณา อนญุ าต฿หຌอนสิทธ฿ิ นทดไี นิ ทเไี ดຌรับ หนงั สือสดงสทิ ธิ฿นทไีดิน ฿นขต ครงการจดั รปู ทีดไ ิน ตามมาตรา 54 หง พระราชบัญญัตจิ ดั รูปทีไดนิ พอไื กษตรกรรม พ.ศ. 2558องครบถຌวน - พระราชบญั ญตั ิจดั รปู ทดไี นิ พือไ 30 นาที - ฝຆายกฎหมาย/ฝຆาย กษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 54 วิศวกรรม/งานการงนิาคนื ทนุ - ระบียบคณะกรรมการจัดรูปทีไดินผຌูอนละ วา ดຌวย หลั ก ก ณฑ์ กา ร พิจ าร ณ า อนุญาต฿หຌอนสิทธิ฿นทไีดินทไีเดຌรับ หนังสือสดงสิทธิ฿นทไีดิน ฿นขต ครงการจัดรูปทไีดิน ตามมาตรา 54 หงพระราชบัญญัติจัดรูปทีไดินพืไอ กษตรกรรม พ.ศ. 2558
ผงั กระบวนการ รายละอยี ดงาน3 - จาຌ หนຌาทไสี านกั งานจดั รูปทดไี นิ ละจดั ร รวบรวม/สรุปขຌอทจใ จรงิ ละขຌอกฎหมาย ความหนใ ตอ หวั หนาຌ สจจ ทาความหในสนอหัวหนาຌ สานกั งานจัดรปู ทไดี ินละ จดั ระบบนาๅ ฯ4 -หัวหนาຌ สจจ./คจจ./คณะอนุกรรมการ พหวั หนาຌ สจจ./ อนุญาตตามหลักกณฑ์ทีไกาหนดเวຌ฿นระคจจ./คณะอนุ คจจ. กรรมการฯ - กรณีหวั หนຌา สจจ./คจจ./คณะกรรมกา อนุญาต ผຌขู ออนุญาตมสี ิทธอิ ุธรณต์ ามทไีร คจจ. กาหนด (รายละอียดพิมไ ตมิ ฿นขอຌ
ระบียบ/กฎหมายทไีกไียวขอຌ ง ระยะวลา ผรูຌ บั ผดิ ชอบระบบนาๅ ฯ -พระราชบญั ญัติจดั รปู ทีดไ นิ พือไ 30 นาที - ฝຆายกฎหมายยสนอ กษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 54 - ระบียบคณะกรรมการจัดรูปทไีดิน วา ดຌวย หลั ก ก ณฑ์ กา ร พิจ าร ณ า อนุญาต฿หຌอนสิทธิ฿นทไีดินทไีเดຌรับ หนังสือสดงสิทธิ฿นทไีดิน ฿นขต ครงการจัดรูปทไีดิน ตามมาตรา 54 หงพระราชบัญญัติจัดรูปทีไดินพืไอ กษตรกรรม พ.ศ. 2558พจิ ารณา พระราชบญั ญตั จิ ดั รูปทีดไ ินพไอื 5 นาที - ฝຆายกฎหมายบียบ กษตรกรรม พ.ศ. 2558 มาตรา 54 - หวั หนาຌ สจจ.- ระบียบคณะกรรมการจัดรูปทไีดินารเม วา ดຌวย หลั ก ก ณฑ์ กา ร พิจ าร ณ าระบยี บ อนุญาต฿หຌอนสิทธิ฿นทไีดินทไีเดຌรับอ 7) หนังสือสดงสิทธิ฿นทีไดิน ฿นขตครงการจัดรูปทีไดิน ตามมาตรา 54หงพระราชบัญญัติจัดรูปทไีดินพไือกษตรกรรม พ.ศ. 2558
ทีไ ผงั กระบวนการ รายละอยี ดงาน5 สจจ.ออกหนงั สืออนญุ าต฿หຌจาຌ ของทีดไ ินนอนุญาต ดานนิ การทสไี านกั งานทีไดิน6 สานักงานทดีไ นิ ดานินการจดทะบียนอจงຌ สานักงานทไีดนิ จังหวดั จดทะบียนอน
ระบยี บ/กฎหมายทีไ กไยี วขຌอง ระยะวลา ผรูຌ บั ผดิ ชอบนาเป - 30 นาที - สวนกฎหมายจดั รปูอนสิทธิ ทไีดนิ /งานการงิน 1 วนั - สานักงานทดีไ นิ
77. ขัๅนตอนการปฏบิ ตั งิ าน ํ. ผูขຌ ออนญุ าตยนืไ คารຌองขออนสทิ ธิ฿นทไีดิน (บบฟอร์ม สจด.๑๐/ํ) ละหลักฐานทไี กยีไ วขຌอง ดงั นีๅ ํ.ํ ฉนดทีดไ ินพรอຌ มสานา ํ ฉบบั ํ.๎ บตั รประจาตวั ประชาชนพรຌอมสานา ํ ฉบบั ํ.๏ ทะบียนบาຌ น พรຌอมสานา ํ ฉบับ ํ.๐ อกสารอไืนโ ชน ฿บมอบอานาจ ฿บปลไยี นชไือตัว ชอืไ สกลุ พรຌอมสานา ํ ฉบับ ๎. จຌาหนຌาทตีไ รวจสอบขอຌ มูลกียไ วกับทดไี นิ ละสอบสวนขຌอทจใ จรงิ (บบฟอรม์ สจด.๑๐/๎) ๎.ํ จຌาหนຌาทฝีไ าຆ ยวศิ วกรรมตรวจสอบตาหนงทไดี ินวาอยู฿นขตครงการจัดรูปทไีดินหรือเม ครงการ฿ดปลงหมายลข฿ด ละจຌาหนຌาทีงไ านบริหารตรวจสอบกไยี วกับคาคืนทนุ ๎.๎ จຌาหนຌาทฝีไ ຆายกฎหมายบันทึกสอบสวนหตุผลความจาป็นของผຌูขออนละคุณสมบัติของผຌูรับอนวาป็นเปตามหลกั กณฑ์ ละงืไอนเข฿นระบยี บคณะกรรมการจดั รูปทไีดินกลางทีไ กียไ วขຌองหรอื เม ๏. จาຌ หนຌาทฝไี าຆ ยกฎหมายรวบรวมตรวจสอบขอຌ ทจใ จริง ละขอຌ กฎหมาย บงปน็ ๏ กรณี ดงั นีๅ 3.ํ กรณีขຌาหลักกณฑ์ตามระบียบฯ ขຌอ ๒ ฿หຌสนอหัวหนຌาสานักงานจัดรูปทไีดินจังหวัด พิจารณาจงຌ อนสทิ ธ฿ิ นทดไี ิน ละจงຌ สานักงานทดไี นิ จังหวัด พไือดานินการทางทะบียนตอ เป (บบฟอร์ม สจด.๑๐/๏) 3.2 กรณีขຌาหลักกณฑ์ตามระบียบ ฯ ขຌอ ๓ ฿หຌสานักงานจัดรูปทไีดินจังหวัด จัดทาระบียบวาระการประชุม พไือสนอคณะกรรมการจัดรูปทีไดินจังหวัดพิจารณา มไือทีไประชุมมีมติอนุญาต฿หຌอนสิทธิ฿นทีไดิน จึงจຌงสานักงานทไีดินจังหวัด พไือดานินการจดทะบียนสิทธิละนิติกรรมตอเป (บบฟอร์ม สจด.๑๐/๐) ละ฿หຌสานักงานจัดรูปทดไี นิ จงั หวัด สนอสานกั งานจัดรปู ทดไี ินกลาง พอืไ รายงานคณะกรรมการจัดรปู ทดีไ นิ กลางทราบ 3.3 ฿นกรณเี มอ าจปฏบิ ัติ หรือมปี ัญหากไยี วกับการปฏิบตั ติ ามระบยี บนๅี ฿หຌสานักงานจัดรูปทไีดินจังหวัดจຌงสานักงานจัดรูปทีไดินกลาง สนอคณะอนุกรรมการพิจารณา หากทไีประชุมมีมติอยางเร ฿หຌสานักงานจัดรูปทไีดินจงั หวัดดานินการจงຌ ผขຌู ออนญุ าต พืไอทราบละดานนิ การตอเป ๐. กอนออกหนังสืออนุญาต฿หຌอนสิทธิ฿นทีไดินตามขຌอ ๏ จຌาหนຌาทไีควรนะนา฿หຌผูຌขออนุญาตชาระคาคืนทุนทไีคຌางชาระ฿หຌหมดสียกอน มຌหนีๅยังเมถึงกาหนดชาระกใตาม มิฉะนัๅนผูຌรับอนมีหนຌาทีไตຌองรับผิดชอบชาระทนผูຌอนตอเป ๑. กรณีผຌูขออนุญาตเมพอ฿จคาสัไงของหัวหนຌาสานักงานจัดรูปทีไดินจังหวัด หรือคณะกรรมการจัดรูปทไีดินจงั หวดั หรอื อนกุ รรมการลวຌ ตก รณี ผขูຌ ออนญุ าตมสี ทิ ธย์ิ นืไ อทุ ธรณต์ อผอຌู อกคาสไงั ภาย฿น ๏์ วนั นับตวันเดຌรับจຌงคาสไัง ละคาวินจิ ฉยั ของคณะกรรมการจดั รูปทีไดนิ กลาง ฿หຌถอื ป็นทีไสุด ขຌอสังกต ํ. การอนทไีดนิ ตามระบยี บฯ ขอຌ 6 สานักงานจดั รูปทไีดินจังหวัด สามารถออกหนังสือจຌง฿หຌสานักงานทไีดินจังหวัด ดานนิ การทางทะบยี นเดຌ ดยเมตຌองสนอคณะกรรมการจดั รปู ทไดี นิ จังหวดั เดຌ ก ํ.ํ การตกทอดทางมรดก ป็นเปตามหลักประมวลกฎหมายพงละพาณิชย์ เดຌก การรับมรดกดยพนิ ัยกรรม หรือการรับมรดกดยทายาทดยธรรม หตุผลพราะผูຌรบั มรดกจะตຌองรับเปทัๅงทรัพย์สินละหนีๅสินของจาຌ ของมรดก
8 ํ.๎ การอนกทายาทดยธรรม ป็นเปตามลาดับทายาทตามทไีระบุเวຌ฿นประมวลกฎหมายพงละพาณชิ ย์ มาตรา ํ๒๎๕ เดຌ ก ํ) ผูสຌ ืบสันดาน ๎) บดิ ามารดา ๏) พไนี ຌองรวมบดิ ามารดาดียวกนั ๐) พไนี อຌ งรว มบิดา หรือมารดาดยี วกนั ๑) ปยຆู า ตายาย ๒) ลุง ปງา นຌา อา ๓) คูสมรสทยีไ ังมชี วี ติ ถอื ปน็ ทายาทดยธรรม ๔) บตุ รบญุ ธรรม ถือป็นผຌสู ืบสนั ดาน (ฎกี าทไี 587/2523 ละ ฎีกาทีไ ๏๐ํ๕/๎๑๎๕ ) การอน฿หຌกทายาทดยธรรม จะตຌองป็นการ฿หຌดยสนหา เมมีคาตอบทนทานๅันเมจาปน็ ตอຌ งรยี งตามลาดบั ชนๅั พราะม฿ิ ช ปน็ การรับมรดก ตจຌาหนาຌ ทีผไ ูรຌ ับคารอຌ งตอຌ งสอบสวนพืไอ฿หຌเดຌขຌอทใจจริงวา ป็นการ฿หຌกผຌูทไีอย฿ู นลาดบั การป็นทายาทจริง ํ.๏ การอนเปยงั สหกรณก์ ารกษตร ํ.๐ กลุม กษตรกรตามกฎหมายวา ดวຌ ยสหกรณ์ ํ.๑ การอนเปยังกรมชลประทาน พไอื ประยชน์การจัดรปู ทีดไ นิ ๎. การจานองฉนดทไีดิน ฿นขตครงการจัดรูปทไีดิน ทไีเดຌออก฿หຌตามมาตรา ๑ํ เมวาจะเดຌกระทาภาย฿นกาหนดหຌาปี หรือเมกใตาม ยอมเมอยู฿นบังคับของมาตรา ๑๐ นืไองจากการจานองทีไดิน เมถือวาป็นการอนสิทธิ฿นทดีไ ิน ต ป็นการนาทไีดินเปประกันหนๅีทานๅัน ดังนๅัน สานักงานจัดรูปทีไดินจังหวัด จึงสามารถออกหนังสือรับรอง฿หຌผูขຌ ออนญุ าตเดຌ 3. มาตรา 54 หงพระราชบัญญัติจัดรูปทไีดินพืไอกษตรกรรม พ.ศ. 2558 วรรคสอง บัญญัติวา ภาย฿นกาหนดวลาตามวรรคหนไึง ทไีดิน฿นขตครงการจัดรูปทีไดิน เมอยู฿นความรับผิดหงการบังคับคดี หมายความวาภาย฿นระยะวลาหຌาปีทไยี ังเมพຌนกาหนดหຌามอน ฉนดทีไดินปลงนัๅน เมสามารถดานินการบังคับคดีเดຌ การบังคับคดีปน็ เปตามประมวลกฎหมายวธิ พี จิ ารณาความพง ลกั ษณะ 2 การบังคับคดีตามคาพิพากษาหรือคาสไัง ซึไงหมายความรวมถึง การยึด การอายดั การขายทอดตลาด หรอื จาหนายทรพั ยส์ ินของลกู หนๅตี ามคาพิพากษาดยวธิ ีอนไื 4. การบังคับ฿หຌจຌาของทีไดิน ผຌูอนตามมาตรา 54 ชาระคา฿ชຌจาย฿นการจัดรูปทไีดินตามมาตรา 53กอนอนนัๅน เมมีบทบัญญัติเวຌ ตตามมาตรา 55 บัญญัติวา ถຌาทไีดินปลง฿ด฿นขตครงการจัดรูปทีไดินเดຌอนสิทธิเปยงั บคุ คล฿ดตามมาตรา 54 ผຌูรับอนมีหนຌาทีไตຌองรับผิดชอบชาระคา฿ชຌจายตามมาตรา 53 ทนผูຌอนตอเปจนครบละ฿หຌถือวาคา฿ชຌจายดังกลาวป็นบุริมสิทธิทีไเดຌจดทะบียบเวຌตามประมวลกฎหมายพงละพาณิชย์ลຌว ดังนัๅนจຌาหนຌาทไีผຌูรับคาขอจะตຌองจຌง฿หຌผูຌอนละผูຌรับอนสิทธิ฿นทีไดินทราบ ตามขๅันตอนการปฏิบัติงาน฿นขຌอ 4 ทุกครๅังพอืไ ฿หຌผຌู อนละผูຌรบั อน ตกลงกัน฿หຌรยี บรอຌ ยสยี กอ นทจไี ะเปดานินการจดทะบยี นอน8. อกสารอຌางอิง ํ. พระราชบัญญัตจิ ดั รปู ทีดไ นิ พไือกษตรกรรม พ.ศ.๎๑๑๔ มาตรา ๑๐ ๎. ระบียบคณะกรรมการจัดรูปทีไดนิ กลางวา ดวຌ ยหลกั กณฑ์การพิจารณาอนุญาต฿หຌอนสิทธ฿ิ นทไดี นิ ทีเไ ดຌรบัหนงั สือสดงสทิ ธิ฿นทีไดิน฿นขตครงการจัดรปู ทีไดินตามมาตรา ๑๐ หงพระราชบญั ญัตจิ ัดรูปทดไี ินพือไ กษตรกรรม พ.ศ.๎๑๑๔ ๏. ประมวลกฎหมายพง ละพาณชิ ย์ มาตรา ํ๒27 มาตรา 16๎๕ ละมาตรา 1633 4. ประมวลกฎหมายวธิ พี จิ ารณาความพง ลกั ษณะ 2 การบังคับคดตี ามคาพิพากษาหรอื คาสไัง
9. บบฟอรม์ ทไี฿ชຌ ํ. บบฟอร์มหนงั สือขออนสทิ ธิ฿นทดไี ินตามมาตรา ๑๐ (สจด. ๑๐/ํ) ๎. บบสอบสวนการขออนุญาตอนสิทธิ฿นทีไดินตามมาตรา ๑๐ (สจด. ๑๐/๎) ๏. หนงั สอื คารับรองผนการ฿ชຌทไีดิน (สจด. 54/3 ) ๐. หนงั สอื จຌงผลการอนุญาต฿หຌอนสิทธิ฿นทีไดนิ (ตามมติ คจจ.) (สจด. ๑๐/๐)
ภาคผนวก
คาพิพากษาศาลฎกี าทีไกียไ วขຌอง ฎีกาทไี 3419/2529 จทก์ทีไ 2 ป็นบตรบญธรรมของจຌามรดกถือวาป็นผຌ สืบสันดานหมือนกับบุตรทชไี อบดຌวยกฎหมายของจຌามรดกป็นทายาทอันดับ 1 ตามประมวลกฎหมายพงละพาณิชย์ มาตรา 1629 จาลยซไึงปน็ บตุ รนอຌ งสาวของจຌามรดกป็นทายาทอนั ดับ 3 ยอมเมม ีสทิ ธิรับมรดกรายนีๅ มຌจาลยจะครอบครองทีไดินมรดกบางปลงตังตจຌามรดกยังมีชีวิตอยู กใหา฿ชมีสวนเดຌสียดยตรง฿นทรัพย์มรดกเม มຌศาลเดຌ มีคาสไังตัๅงจาลยป็นผຌูจัดการมรดกลຌว หากปรากฏ฿นภายหลังวาจาลยเมมีสวนเดຌสีย฿นทรัพย์มรดก จทก์ทีไ 2 ซึไงพิสจน์ฟังเดຌวาตนมีสิทธิดีกวา จาลยยอมป็นผูຌมีสวนเดຌสีย ฟງองหรือรຌองขอ฿หຌศาลถอดถอนจาลยออกจากการป็นผຌูจดการมรดกเดຌละศาลยอมมอี านาจทไีจะถอดถอน ละสไังตงๅั จทก์ทไี 2 ปน็ ผຌูจดการมรดกทนจาลยเดຌ ฎีกาทีไ 587/2523 บุตรผูຌยาว์ทัๅงสามของผูຌรຌอง ป็นบุตรบุญธรรมดยชอบดຌวยกฎหมายของผูຌตายจงึ ถือวา ปน็ ผสຌู บื สันดานของผูຌตายหมือนกบั บตุ รทไชี อบดวຌ ยกฎหมาย ตามประมวลกฎหมายพงละพาณิชย์ มาตรา1627 ละปน็ ทายาทดยธรรมผຌมู สี ิทธิเดรຌ ับมรดก฿นลาดบั ทไี 1 ตามมาตรา 1629 มาตรา 1627 ฿หຌถือวาบุตรบญธรรมป็นผูຌสืบสันดานของผຌูรับบุตรบุญธรรมหมือนกับบุตรชอบดຌวยกฎหมายดຌวย บุตรบุญธรรมจึงมีสิทธิรับมรดกของผูຌรับบุตรบุญธรรม฿นฐานะทายาทดยธรรมทไีป็นผຌูสืบสันดานตามมาตรา 1629 (1) ดยบุตรบุญธรรมมีสิทธิเดຌรับสวนบงมรดกทากับบุตรชอบดຌวยกฎหมาย ละบุตรนอกกฎหมายของผຌรู ับบตุ รบุญธรรม พราะปน็ ทายาทดยธรรม฿นลาดบั ดยี วกนั ตามมาตรา 1633 ขอຌ สงั กตุ ฎีกาทไี 1231-1232/2510 บุตรบุญธรรมทไีมิเดຌมีการจดทะบียนตามกฎหมาย เมมีสิทธิรับมรดกของผูຌรบั บุตรบุญธรรม 2. ผຌูรับบุตรบุญธรรมทไีมีคูสมรส คูสมรสของผูຌรับบุตรบุญธรรมตຌอง฿หຌความยินยอม฿นการจดทะบียนรับบุตรบุญธรรมดຌวย ตการ฿หຌความยินยอมนๅี มิเดຌทาคูสมรสของผຌูรับบุตรบญธรรมมีฐานะป็นผຌูรับบุตรบุญธรรมอีกคนหนไึงดຌวย ดังนีๅ บุตรบญธรรมจึงเมมีฐานะป็นผຌูสืบสันดาน ละเมมีสิทธิรับมรดกของคูสมรสของผຌูรับบุตรบุญธรรม
สจด.54/3 คำรับรองผนกำร฿ชຌท่ดี ิน นบทຌำย คำขออนุญำตอนสิทธิ฿นท่ดี ินทเ่ี ดຌรบั หนงั สือสดงสทิ ธิ฿นท่ดี นิ ฿นขตครงกำรจดั รปู ที่ดิน ตำมมำตรำ 54 หงพระรำชบัญญตั จิ ดั รูปทด่ี นิ พ่ือกษตรกรรม พ.ศ. 2558 ขียนท.ไี ............................................................................ วนั ทไี................ดือน..........................พ.ศ .......................รอไื ง ...................................................................รยี น.................................................................... ขาຌ พจຌา.......................................................................อายุ....................ปี อาชพี ..................................ผูຌรับอนสทิ ธ฿ิ นทดีไ นิ ขอ฿หคຌ ารับรองเวຌตอ พนกั งานจาຌ หนຌาทีไ ดวຌ ยวา ขຌอ 1 ขຌาพจຌามีความประสงค์จะประกอบอาชีพกษตรกรรม฿นทีไดินดຌวยตนอง฿นฉนดทไีดินลขท.ไี ...........................ตาบล..................................อาภอ............................... จังหวัด.......................................นืๅอทไี..................เร......................งาน...........................ตารางวา ดยจะเมทอดทๅิงทไีดินดังกลาวเวຌเมทาประยชน์ หรือ฿ชຌทีไดินนัๅนทาประยชน์อยางอไืนทีไมิ฿ชกษตรกรรม หรือ฿หຌผูຌอืไนชาทีไดินนๅัน หรือกระทาการ฿ดอนั ป็นการสยี หายกก ารจดั รปู ทดไี ิน หรือทา฿หຌ กดิ ความสยี หายกท ไีดินของผຌูอไืน฿นบริวณดียวกนั ขຌอ 2 ขຌาพจຌามีผนการทาประยชน์฿นทไีดินตาม ขຌอ 1 พไือประกอบกษตรกรรม คือ.........................................................................................................................................................................ดยจะริมไ ดานินการ มอืไ ..........................พ.ศ........................ ขຌาพจຌาขอรบั รองวาขຌอความขຌางตนຌ ปน็ ความจริงทกุ ประการ จึงลงลายมือเวຌพือไ ป็นหลักฐาน .......................................................ผຌูรบั อน (.....................................................) .......................................................จຌาหนาຌ ทผีไ ຌูบันทกึ (......................................................) .......................................................พยาน (......................................................)
ส.จ.ด.54/1 หนังสอื ขออนุญาตอนสทิ ธ฿ิ นทด่ี ิน ฿นขตครงการจดั รูปท่ดี นิ ตามมาตรา 54 ห่งพระราชบัญญัตจิ ัดรปู ท่ีดินพ่อื กษตรกรรม พ.ศ. 2558 ขยี นท.ี่ ....................................................... วันที่................ดอื น..........................พ.ศ. ......................ร่ือง ขออนญุ าตอนสทิ ธิ฿นทีด่ นิ ฿นขตครงการจัดรปู ที่ดินรียน ผูຌอานวยการสานกั งานจัดรปู ทดี่ นิ ละจัดระบบนาพ่ือกษตรกรรม ที่...... 1) ขຌาพจຌา.............................................................ลขประจาตัวประชาชน................................................อายุ..............ปี อาชีพ................................. ท่ีอยู.........................................................................................................บอร์ทร..................................฿นฐานะจຌาของทีด่ นิ ฿นขตครงการจดั รปู ท่ีดนิ ตามฉนดทด่ี ินลขท่ี.........................ตาบล...........................อาภอ.............................จังหวัด.........................นือท่ี...........เร..........งาน.............ตารางวามีผຌอู นื่ มีสิทธริ วมดวຌ ย คือ.........................................................................ขาຌ พจาຌ มีความประสงค์ขออนสิทธ฿ิ นท่ีดนิ(ระบปุ ระภทการอน).............................................................................฿หຌ ก. .......................................................นอื ที่...........เร..........งาน.............ตารางวา ป็นจานวนงิน.....................บาท (........................................................)ปัจจุบันมีการ฿ชปຌ ระยชน์฿นที่ดนิ คือ........................................................................................................................... 2) ขຌาพจาຌ .............................................................ลขประจาตัวประชาชน................................................อายุ..............ปี อาชีพ................................. ทอี่ ยู........................................................................................................บอร์ทร..................................................฿นฐานะผรຌู บั อน มีความประสงค์จะรับ......................................................ทดี่ นิ ดังกลา วขຌางตนຌ จากผูຌอนตามราคาท่ีระบุเวຌจรงิ ละขอรับรองวา ขຌาพจาຌ มีคุณสมบตั ิครบถวຌ นตามท่ีกาหนดเวຌ฿นระบยี บคณะกรรมการจัดรูปท่ดี นิ กลาง เดຌ ก (1) มสี ัญชาติเทยดยการกดิ (2) บรรลนุ ิตภิ าวะลຌว (3) ที่ดนิ ปลงทข่ี ออนุญาตนนั ยังคง฿ชຌ พ่ือกษตรกรรมตอเป จงึ รียนมาพ่อื ปรดพจิ ารณาอนุญาตดวຌ ย (ลงช่อื ).................................................ผูຌ อน (..................................................) (ลงชอ่ื )...................................................ผຌูรบั อน (..................................................) (ลงช่ือ)...................................................พยาน (..................................................)
ท.ี่ ............................................ สจด.54/4 ส้ำนักงำนจัดรูปทด่ี ินละจัดระบบนำ้ เพืเ่ เพกตรรกรร ท.่ี ........ วนั ท่ี...............เพด่เน............................ื.ศ. ......................เพร่เง จຌง รเิ นุญำร฿หຌ เนสิทธ฿์ิ นทีด่ นิ ฿นเพขรครงกำรจดั รูปที่ดิน จำ้ นวน.......................ฉบบัเพรียน เพจຌำืนกั งำนทีด่ ินจงั หวดัสิง่ ทส่ี ง ำดวຌ ย 1 ............................................................. ดຌวย........................................................เพลขประจำ้ รัวประชำชน............................................................ขเเนญุ ำรเนสทิ ธ์ิ฿นทด่ี นิ ฿นเพขรครงกำรจัดรูปที่ดินรำ หลกั ฐำนฉนดทีด่ ินเพลขท่ี................................................รำ้ บล................................................เำ้ เพภเ...............................................จังหวัด...................................................เพนเ่ ท.่ี ....................เร......................งำน.....................รำรำงวำ ปลงห ำยเพลข....................................................... บดั นีคณะกรร กำรจดั รปู ท่ดี ินจังหวดั .............................................฿นกำรประชุ ครังที่............................เพ ่เวนั ท่ี............................................................. ี รเิ นุญำร฿หຌ............................................................................................................................................................................................................ ......................................................................................................................................................................................................................... ............ จงึ เพรยี น ำเพื่เปรดืิจำรณำดำ้ เพนนิ กำร ขเสดงควำ นับถ่เ (.................................................... ..............) ผเຌู ้ำนวยกำรส้ำนักงำนจดั รูปท่ดี นิ ละจัดระบบนำ้ เพืเ่ เพกตรรกรร ที่.....ฝ่ำยกฎห ำยทร.ทรสำร.E-mail.
ส.จ.ด.54/2 บนั ทึกสอบสวนการขออนญุ าตอนสิทธ฿ิ นที่ดนิ ฿นขตครงการจัดรูปท่ีดนิ ตามมาตรา 54 ห่งพระราชบัญญตั ิจัดรปู ท่ีดนิ พื่อกษตรกรรม พ.ศ. 2558 ขียนท.ีไ ....................................................... วันทไี................ดอื น..........................พ.ศ. ...................... ขาຌ พจຌา.............................................................ลขประจาตัวประชาชน................................................อายุ..............ปี อาชีพ................................. ทีไอยู.........................................................................................................บอร์ ทร...................................฿นฐานะผูຌอน ขຌาพจຌา.............................................................ลขประจาตัวประชาชน................................................อายุ..............ปี อาชพี ................................. ทีอไ ยู........................................................................................................บอร์ ทร..................................................฿นฐานะผูรຌ ับอน ขอ฿หຌถอຌ ยคารบั รองตอพนกั งานจาຌ หนຌาทไีดຌวยความสัตยจ์ ริง ดงั ตอ เปนๅี (1) ขຌาพจาຌ ..................................................ป็นจຌาของทดไี ิน฿นขตครงการจัดรปู ทดีไ นิ ตามฉนดทีไดนิลขท.ีไ ........................ตาบล...........................อาภอ.............................จงั หวัด.........................นืๅอทไี......................เร..........งาน.............ตารางวา มผี ูຌอนืไ มสี ทิ ธริ วมดຌวย คือ................................................................................................มคี วามประสงค์ขออนสทิ ธิ฿นทดไี นิ (ระบปุ ระภทการอน)..........................................................................................฿หຌก. ..................................................นๅือทไี...........เร..........งาน.............ตารางวา ปน็ จานวนงิน.....................บาท(........................................................) ปจั จบุ นั มีการ฿ชปຌ ระยชน์฿นทีดไ ินคอื ............................................................... (2) ขຌาพจาຌ ............................................................ มีความประสงคจ์ ะรับอน............................................ทไดี นิ ดงั กลาวขาຌ งตຌนจากผูຌ อนตามราคาทีรไ ะบุเวຌจรงิ ละขอรับรองวาขาຌ พจาຌ มีคณุ สมบตั ิครบถวຌ นตามทีไกาหนดเวຌ฿นระบยี บคณะกรรมการจดั รูปทไดี ินกลาง เดຌ ก (1) มีสัญชาตเิ ทยดยการกิด (2) บรรลุนติ ภิ าวะลຌว (3) ทีไดนิ ปลงทไีขออนุญาตนัๅนยังคง฿ชຌพไือกษตรกรรมตอ เป (3) ขาຌ พจาຌ มคี วามประสงค์จะประกอบอาชพี กษตรกรรม฿นทดไี นิ ดวຌ ยตนองหรอื จาຌ งรงงานดยมีผนทาประยชน฿์ นทดีไ นิ พอืไ ประกอบกษตรกรรม คอื .............................................................................................ดยจะรมิไ ดานินการมืไอ.............................................................................................................................. .............. รายละอยี ดตามคารบั รองการ฿ชຌทไีดนิ ทไีนบ ขຌาพจຌาขอรบั รองวา ขอຌ ความขຌางตนຌ ปน็ ความจริงทุกประการ จึงลงลายมอื เวຌพอไื ป็นหลักฐาน (ลงชไอื ).................................................ผูຌ อนสทิ ธิ (..................................................) (ลงชือไ )...................................................จาຌ หนาຌ ทีไผูຌบันทึก (..................................................) (ลงชือไ )...................................................พยาน (..................................................)
Search
Read the Text Version
- 1 - 20
Pages:
