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JOSÉ GAITAS Ao Seu Serviço!® “A minha newsletter imobiliária e não só… GRÁTIS para si!” Dezembro, 2021 966 237 326 [email protected] www.hall.pt/jose.gaitas Ano II, Edição nº 12 NÃO PRECISA DE ACREDITAR NO PAI NATAL! NESTA EDIÇÃO Este Natal, Torne Todos “SEGUNDAS SEM Os Seus Sonhos Realidade… CARNE”, Por Si e Pelo Planeta! IMÓVEIS EM DESTAQUE: Descubra a Casa dos Seus Sonhos… Cantinho Imobiliário: FATORES INFLUENTES no valor da SUA CASA… O Natal e o final do ano são alturas viagem de um mês pela Ásia – algo OFERTA para sonhar. Motivados por toda a impensável para algumas pessoas –, magia que envolve a quadra natalícia, porque não definir uma meta de QUER SABER QUANTO damos por nós frequentemente a pensar poupança mensal? VALE A SUA CASA? acerca dos nossos desejos mais íntimos e variados, e a convencer-nos de que só ➢ Aceite o fracasso. As pessoas de Ligue para o 966 237 326 se concretizariam se o Pai Natal sucesso não vivem alheias ao medo de e peça uma ANÁLISE existisse... A verdade é que não é bem errar; ao invés, aceitam-no e COMPARATIVA DE assim, quer sonhemos bem alto ou constroem o seu percurso à volta do MERCADO. modestamente. mesmo. Uma coisa é certa: todos GRÁTIS! falhamos. O importante é saber Seja qual for o seu sonho – fazer uma aprender com isso e continuar! Desejo-lhe uma quadra natalícia viagem longa ou distante, comprar a repleta do melhor: amor, calor sua primeira casa ou tornar-se mais ➢ O esforço é mais valioso do que o humano e muita felicidade… amigo do ambiente – é importante talento nato. Talento sem esforço não Agradeço o seu voto de confiança, acreditar que este objetivo é alcançável. é mais do que potencial Aproveitando o mês de dezembro, desaproveitado. Se gostaria de criar sempre tão generoso! época de introspeção, balanços e novos um negócio ou escrever um livro, não desejos, eis algumas atitudes para se fique pelo pensamento – anote e JOSÉ GAITAS | 966 237 326 adotar e sim, concretizar todos os seus rabisque todas as ideias e devaneios! sonhos! Este é um bom primeiro passo. [email protected] www.hall.pt/jose.gaitas ➢ Não se deixe afetar pelas opiniões ➢ Use o poder da mente! A alheias. Se há algo que realmente afirmação e a visualização são duas Hall ATITUDE - AMI 9377 gostaria de fazer, não se retraia por grandes ferramentas para alcançar Rua do Poço do Paço, 7050-219 opiniões de terceiros. Comece com uma meta. É a repetição dos nossos pequenos passos em direção ao seu sonhos que nos faz crer neles e que, MONTEMOR-O-NOVO objetivo... Se gostaria de fazer uma eventualmente, nos move para trabalharmos nessa direção. Cada agência é de propriedade e gestão independente

Dezembro, 2021 JOSÉ GAITAS Página nº 2 “A melhor forma de realizar CONHECE ALGUÉM QUE QUEIRA COMPRAR, VENDER os seus sonhos é acordando!” OU ARRENDAR UMA CASA? Sabia que posso ajudá-lo a si ou algum dos seus amigos, familiares Paul Valéry ou conhecidos a poupar tempo e dinheiro quando compram, vendem ou arrendam uma casa? Ligue-me hoje mesmo. GOSTOU DESTA OS SEGREDOS PARA UMA RÁPIDA RECUPERAÇÃO… NEWSLETTER? Este Ano, Não Dê Tréguas às Constipações! OFEREÇA-A AOS SEUS AMIGOS! Bem sabemos que o inverno traz 1. Se se sentir “atacado”, tome um muitas mais coisas além do frio e dos banho bem quente assim que chegar a Tenho o maior gosto em ajudar os dias mais cinzentos… casa. outros e espero que tenha gostado As constipações frequentes são 2. Descanse muito (e bem!). Fique por de ler esta newsletter. exemplo disso mesmo. Mas não se casa, longe do frio, e deixe-se estar pelo apoquente – saiba os segredos para sofá. Se quiser que os seus familiares, combater rapidamente uma amigos, colegas de trabalho ou constipação! Ora veja: 3. Gargarejar com água morna e sal conhecidos passem a receber um irá ajudar a combater as dores de exemplar gratuito todos os meses, garganta. Também pode usar limão – envie-me os seus dados para o uma vez que é antibacteriano – em vez de sal. Evite ingerir café e álcool, uma endereço de e-mail vez que estas bebidas desidratam. [email protected] ou ligue para o 4. Beba muitos líquidos. A hidratação é 966 237 326. crucial, por isso, deve ingerir muita Ou pode simplesmente água, chás e sopas. Esta “dieta” também reencaminhar este exemplar para ajudará a facilitar a libertação de expetoração. eles apreciarem. É grátis e contém sempre dicas bem úteis! EXERCITE O SEU CÉREBRO… UM PEQUENO PASSO POR UM FUTURO MELHOR… Consegue completar a sequência? “Segundas Sem Carne”, Por Si e Pelo Planeta! Solução na próxima página… (mas não vale espreitar!) simples – todas as semanas, tente planear a ementa de segunda-feira sem carne ou, DESAFIO MENTAL se possível, sem produtos de origem animal. Qual a cidade portuguesa que está no nariz do cão? Já ouviu falar do movimento De acordo com este movimento, estará (Resposta na página 3…) “Segundas Sem Carne”? a prevenir o aparecimento de doenças cardiovasculares e hipertensão, Pois bem, este foi criado a pensar a proteger o reino animal e a preservar em si – na sua saúde –, nos animais o planeta, pois reduzirá o uso excessivo e no planeta! O desafio é muito de água e a emissão de gases causadores do efeito de estufa. FRUTAS OU LEGUMES? Sabia que os amendoins são considerados legumes? Isto porque os verdadeiros frutos secos crescem nas árvores, enquanto os amendoins crescem debaixo do solo – como as ervilhas ou as lentilhas. Outros “falsos frutos secos” são os pistácios, as amêndoas e os cajus, por exemplo. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.hall.pt/jose.gaitas

Dezembro, 2021 JOSÉ GAITAS Página nº 3 PROCURA UMA CASA NOVA? Se está a pensar comprar casa, solicite hoje mesmo o meu Relatório Especial: “COMO EVITAR 8 ERROS COMUNS QUE ATÉ OS MELHORES INVESTIDORES COMETEM!”. Ligue para o 966 237 326 e terei todo o gosto em enviar-lhe um exemplar gratuito! ESTE ANO, NÃO DEIXE PARA A ÚLTIMA HORA… RECEITA DO MÊS... Porquê Antecipar as Compras Natalícias? Bolinhas de Batata Doce meados de dezembro, pode poupar Ingredientes: 15 a 20% em relação ao que gastaria 500 g de batata doce; 100 g de queijo depois do dia 20! parmesão ralado; 20 g de gengibre ralado; 2 gemas; sal e pimenta q.b. O Natal é uma época maravilhosa (sem 2. Menos dores de cabeça. As Preparação: dúvida!), mas também pode ser uma fonte compras de última hora – sejam onde Após lavar as batatas, coloque-as de stress para muitos de nós – forem –, podem ser uma grande fonte num tabuleiro e leve ao forno, pré- especialmente, quando o assunto são de stress. As filas parecerem aquecido a 170ºC, até cozerem. as compras. intermináveis e, embora seja Depois, retire a pele e desfaça a polpa compreensível, todos parecem ter das batatas. Se ainda não começou a listar os presentes menos paciência. Para evitar possíveis Adicione o gengibre ralado e as que gostaria de comprar, então está na aborrecimentos, o melhor é dirigir-se gemas e envolva muito bem. Depois, altura de começar a pensar nisso. Verá atempadamente às lojas. tempere com sal e pimenta. que, se se preparar antecipadamente, será Molde bolinhas com a massa anterior muito mais fácil! Eis porquê: 3. Mais flexibilidade para e disponha-as num tabuleiro forrado imprevistos. Os dias antes do Natal com papel vegetal. Polvilhe com o são propícios a muitas alterações de queijo ralado e leve ao forno, pré- planos... Se já tiver as suas compras aquecido a 220ºC, até dourar. feitas, terá menos uma chatice para Que tal esta entrada para a Ceia de “encaixar” nos planos. Natal? Bom apetite! 1. Menos “pesado” na carteira. Se fizer 4. Mais tempo para aproveitar! A as suas compras antecipadamente, irá verdade é que a quadra natalícia é uma poupar em gastos exagerados, pois evita os época de família, de felicidade e de preços inflacionados colocados em prática partilha de momentos. Se se mantiver pela maioria das lojas e não cederá às atarefado entre compras e presentes, compras “por desespero”. Estudos dizem estará a perder um tempo precioso que se realizar as suas compras antes de junto dos seus entes queridos. UMA CURIOSIDADE VINDA DE ÁFRICA… Fonte: TeleCulinária Sabia que apenas 25% do deserto Sahara é composto por SOLUÇÕES... areal? Na verdade, a maioria deste deserto é coberta por bancos de sal, vales secos, planaltos cobertos por rocha Desafio Mental: e montanhas – onde também pode ser encontrada neve! Faro! Dependendo da estação, poderão até ser encontrados oásis, rios e nascentes. Exercite o Seu Cérebro: A peça que completa a Ao contrário do que possa pensar, o Sahara não é o maior sequência é a peça D! deserto do mundo… É a Antártica, com 14,2 milhões de quilómetros quadrados! O Sahara está em 3.º lugar na lista, com uma área de “apenas” 9 milhões de quilómetros quadrados. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.hall.pt/jose.gaitas

Dezembro, 2021 JOSÉ GAITAS Página nº 4 www.hall.pt/jose.gaitas OBRIGADO por ler a minha newsletter pessoal “Ao Seu /josemiguellourencogaitas Serviço!”. A minha intenção é produzir uma newsletter que seja ao mesmo tempo divertida e que tenha conteúdos úteis para si. O seu feedback construtivo é sempre bem-vindo. CANTINHO IMOBILIÁRIO… IMÓVEL EM DESTAQUE Este espaço é seu! Utilize-o para colocar qualquer questão que tenha acerca do imobiliário. Terei todo o gosto em responder. Eis a pergunta deste mês… P. Pretendo vender a minha casa. Quais são os fatores mais preponderantes na definição do valor? Apartamento T0, Portimão. Ótima oportunidade de investimento! Mais informações e fotos em https://cutt.ly/uTKVtjK. OUTRAS OPORTUNIDADES R. No momento em que decidimos avançar com a venda do nosso imóvel, esta é, Moradia T2, Montemor-o-Novo. sem dúvida, a questão que mais ressoa nas nossas mentes – “quanto vale, afinal, a Inserida em terreno com 2 350 m2. minha casa?”. São múltiplos os fatores que têm peso na definição do valor da sua Mais informações e fotos em propriedade. Eis os mais importantes: https://cutt.ly/MTKBezb. 1. A zona do país em que se localiza. Uma casa com características semelhantes Moradia T3, Santiago do terá sempre valores diferentes, dependendo de se a sua localização é na grande Escoural. Com áreas generosas e Lisboa, em Setúbal ou no interior, por exemplo. localizada numa vila histórica. Mais informações e fotos em 2. A área do imóvel. Normalmente, o preço aumenta consoante o número de https://cutt.ly/wTKB0Iv. metros quadrados. No entanto, a valorização pode variar; a área útil é a mais valiosa, seguida das exterior, bruta e área de garagem e arrumos. 3. Tipologia (número de quartos). Na generalidade, quanto mais quartos tiver, mais valioso será o imóvel em questão. 4. Serviços e acessos. Quantos mais serviços houver em volta – como supermercados, escolas, serviços e até acessos rodoviários –, mais valerá a casa na hora da avaliação. 5. Garagem. Esta é uma questão cada vez mais valorizada pelos compradores: tem garagem? Quer por questões de segurança ou de comodidade, é sempre uma mais- valia no final de contas. Se precisar da ajuda de um profissional competente e atencioso, neste ou qualquer outro assunto relacionado com a compra, venda ou arrendamento de uma casa, não hesite em contactar-me hoje mesmo. Tenho todo o gosto em poder ajudar! Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter têm objectivos meramente informativos e de entretenimento. Eles não devem substituir o aconselhamento profissional legal, jurídico, médico ou de outros serviços específicos. Procure sempre um profissional competente para responder às suas questões específicas. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.hall.pt/jose.gaitas