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JOSÉ GAITAS Ao Seu Serviço!® “A minha newsletter imobiliária e não só… GRÁTIS para si!” Agosto, 2022 966 237 326 [email protected] www.hall.pt/jose.gaitas Ano III, Edição nº 18 DICAS SIMPLES PARA UMA GESTÃO FACILITADA… NESTA EDIÇÃO… 5 Práticas Para Conseguir Gerir Os Deliciosos Melhor as Suas Finanças Pessoais… BENEFÍCIOS DO CHOCOLATE… IMÓVEIS EM DESTAQUE: Descubra a Casa dos Seus Sonhos… Cantinho Imobiliário: VISITAR O IMÓVEL Que Está a Arrendar… Perante o aumento no custo de vida que 2. Observe as taxas de juro. Se tem OFERTA estamos a presenciar, é normal que as dívidas, procure saldar primeiro nossas finanças sejam uma das nossas aquelas que têm maior taxa de juro. Se QUER SABER QUANTO principais preocupações. tem poupanças, certifique-se com o seu VALE A SUA CASA? banco de que estão a render tanto Afinal, o encarecer dos produtos faz-se quanto possível. Ligue para o 966 237 326 sentir no supermercado, no posto de e peça uma ANÁLISE combustível, nas faturas mensais… 3. Calcule o seu valor líquido. Esta é COMPARATIVA DE Mas como é que podemos lidar melhor uma boa forma de ir acompanhando o MERCADO. com esta situação? seu progresso. Para calcular o seu valor GRÁTIS! líquido, deve somar o valor de todos os Para começar, devemos focar-nos seus bens (dinheiro, propriedades e Obrigado pela sua confiança! naquilo que está sob o nosso alcance – posses valiosas) e, a este montante, Temos muito gosto em ajudá-lo a as nossas finanças pessoais. É muito subtrair as suas dívidas. Assim tem um importante estar completamente ciente indicador comparável para medir o seu encontrar o lar ideal para si dos nossos rendimentos, gastos e progresso e corrigir o que tem feito. e para a sua família. investimentos! 4. Estipule um orçamento. Os JOSÉ GAITAS | 966 237 326 Posto isto, eis algumas dicas para gerir orçamentos são trabalhosos, mas melhor as suas finanças e construir um compensam muito. Analise e anote os [email protected] futuro financeiro mais seguro: seus rendimentos e despesas mensais e www.hall.pt/jose.gaitas defina limites de consumo para cada Hall ATITUDE - AMI 9377 1. Prepare um calendário financeiro. “área”. Rua do Poço do Paço, 7050-219 Não é fácil memorizar todos os prazos MONTEMOR-O-NOVO que devemos cumprir. Para evitar 5. Tente poupar 20% do seu esquecimentos, organize as datas de ordenado. Mensalmente, coloque este Cada agência é de propriedade e gestão independente vencimento num calendário mensal – valor no seu fundo de emergência ou inclua os cartões de crédito, despesas utilize-o para pagar as suas dívidas. da casa, impostos, etc… Este é um ótimo hábito a longo prazo!

Agosto, 2022 JOSÉ GAITAS Página nº 2 “Quando faltam palavras, CONHECE ALGUÉM QUE QUEIRA COMPRAR, VENDER fala a música.” OU ARRENDAR UMA CASA? Shakespeare Sabia que posso ajudá-lo a si ou algum dos seus amigos, familiares ou conhecidos a poupar tempo e dinheiro quando compram, vendem ou arrendam uma casa? Ligue-me hoje mesmo. GOSTOU DESTA PARA SE DELICIAR SEM CULPAS… NEWSLETTER? Os 3 Deliciosos Benefícios do Chocolate na Saúde! OFEREÇA-A AOS SEUS AMIGOS! Eis o facto pelo qual todos 1. Diminui do colesterol. O cacau em esperávamos: o consumo de pó é muito benéfico neste aspeto, Tenho o maior gosto em ajudar os chocolate tem impacto positivo na diminuindo o risco de aterosclerose. outros e espero que tenha gostado nossa saúde! 2. Melhora a função cerebral. As de ler esta newsletter. No entanto, há-que lembrar que substâncias estimulantes existentes no estes benefícios estão associados ao chocolate – como a cafeína e a Se quiser que os seus familiares, cacau e ao chocolate negro, e não a teobromina – aumentam o fluxo de amigos, colegas de trabalho ou qualquer chocolate. Então, quais são sangue no cérebro, o que potencia o seu conhecidos passem a receber um as vantagens de comer chocolate? funcionamento e previne a Alzheimer. exemplar gratuito todos os meses, envie-me os seus dados para o 3. Diminui a pressão arterial e melhor a circulação sanguínea. Em poucas endereço de e-mail palavras, o consumo de chocolate [email protected] ou ligue para o fomenta a produção de óxido nítrico, um gás que relaxa as nossas artérias e 966 237 326. protege os vasos sanguíneos. Ou pode simplesmente reencaminhar este exemplar para eles apreciarem. É grátis e contém sempre dicas bem úteis! EXERCITE O SEU CÉREBRO… PARA APROVEITAR AO MÁXIMO O VERÃO… Quantos quadrados tem a 2.ª figura? 3 Desportos de Aquáticos Para Experimentar! Solução na próxima página… 1. Stand Up Paddle. Prratica-se de pé, (mas não vale espreitar!) sob uma prancha e com um remo. Como não depende da existência de ondas, DESAFIO MENTAL pode ser praticado em lagoas e rios! Abro do amor as portas, da Para os aventureiros e desportistas, o 2. Ski aquático. O ski aquático é ótimo vida as portas encerro. verão é uma ótima altura para para trabalhar o equilíbrio e a força, pois praticar novas atividades aquáticas! deve manter-se de pé, o mais estável Permaneço em coisas tortas, possível, em cima de prancha! mas não em monte ou Algumas das opções são: desterro. O que é? 3. Surf, claro! Este desporto irá ajudá- lo a aliviar o stress e a melhorar a sua (Resposta na página 3…) coordenação motora e agilidade. É POSSÍVEL BEBER CAFÉ NO ESPAÇO! Sabia que uma máquina de café já foi enviada para o espaço? A astronauta Samantha Cristoforetti foi a primeira pessoa a ter o privilégio de beber um café no espaço! A agência espacial italiana trabalhou com a Lavazza, produtora de café italiana, para enviar cápsulas de café para Samantha. Descubra todos os imóveis que estou .a promover em www.hall.pt/jose.gaitas

Agosto, 2022 JOSÉ GAITAS Página nº 3 PROCURA UMA CASA NOVA? Se está a pensar comprar casa, solicite hoje mesmo o meu Relatório Especial: “COMO EVITAR 8 ERROS COMUNS QUE ATÉ OS MELHORES INVESTIDORES COMETEM!”. Ligue para o 966 237 326 e terei todo o gosto em enviar-lhe um exemplar gratuito! SÃO IMPRESCENDÍVEIS, MAS TENDEMOS A ESQUECÊ-LOS… RECEITA DO MÊS... 6 Objetos Que Não Podem Faltar na Sua Casa… Bolo de Bolacha Clássico 3. Escovas de limpeza específicas. Ingredientes: Uma escova com cabo será um milagre 300 g de manteiga; 400 g de para as suas mãos na hora de lavar a bolachas Maria + 50g de bolachas loiça e uma escova para garrafas irá Maria moídas; 200 g de açúcar em poupar-lhe muita frustração! pó; 2 gemas; 3 c. sopa de café forte frio; café para demolhar Acha que já tem tudo o que necessita em 4. Suporte para vassoura. Com um Preparação: sua casa? Há essenciais impossíveis de simples gancho específico, que deve Para preparar esta receita de bolo de esquecer, claro, mas também existem os prender numa parede, atrás de uma bolacha, misture numa tigela a objetos dos quais apenas nos lembramos porta ou até dentro de um armário, não manteiga com o café, o açúcar em pó quando precisamos mesmo deles… terá a vassoura a cair e a incomodar e as gemas e bata tudo muito bem. constantemente. Disponha num prato de servir Quais são eles? Ora veja: camadas de bolachas, previamente 5. Cabides para portas. Estes cabides demolhadas em café, intercaladas 1. Tesoura de cozinha. Com uma tesoura de encaixar são uma ótima forma de com o creme de manteiga. Repita as específica para a cozinha, evitará a aproveitar a verticalidade das suas camadas até terminarem os frustração de tentar abrir todas as divisões. Assim evita furar as paredes ingredientes. embalagens com “a faca do costume” e e claro, tem um espaço de arrumação No final, polvilhe a superfície com os acabar por entornar o conteúdo... estão sempre à mão, especialmente nas 50 g de bolacha moída, coloque no casas-de-banho e no quarto! frio e, no momento de servir, decore 2. Temporizador de cozinha. Ativar um o bolo de bolacha a gosto. destes pequenos relógios é muito mais 6. Estendal de interior, especialmente Um clássico que fará as delícias de prático do que confirmar as horas a que para quem não tem uma máquina de toda a família! Bom apetite! terminou a preparação, fazer as contas ao secar roupa. Às vezes, se está a chover, tempo e ainda estar constantemente a basta o estendal para secar algumas Fonte: TeleCulinária confirmar o estado da comida… peças de roupa no interior da nossa casa… Mesmo se tiver máquina de SOLUÇÕES... secar, é sempre bom ter um estendal por perto e poupar energia! Desafio Mental: A letra “a”! UMA HISTÓRIA POR TERMINAR… OU NÃO! Exercite o Seu Cérebro: Sabia que o primeiro romance literário de sempre é uma A 2.ª figura tem 14 quadrados. obra inacabada? Genji Monogatari (“A História de Genji”) foi escrito no século XI pela fidalga japonesa Murasaki Shikibu e é uma obra curiosa, no mínimo. Depois de 54 belos e complexos capítulos, o romance termina inesperadamente... a meio de uma frase. Há tradutores que defendem a obra foi pensada assim mesmo, mas também há quem seja da opinião que, com o tempo, perdemos as suas últimas páginas. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.hall.pt/jose.gaitas

Agosto, 2022 JOSÉ GAITAS Página nº 4 www.hall.pt/jose.gaitas OBRIGADO por ler a minha newsletter pessoal “Ao Seu facebook.com/josemlgaitas Serviço!”. A minha intenção é produzir uma newsletter que seja ao mesmo tempo divertida e que tenha conteúdos úteis para si. O seu feedback construtivo é sempre bem-vindo! CANTINHO IMOBILIÁRIO… IMÓVEL EM DESTAQUE Este espaço é seu! Utilize-o para colocar qualquer questão que tenha acerca do imobiliário. Terei todo o gosto em responder. Eis a pergunta deste mês… P. O imóvel que pretendo vender está arrendado. O meu inquilino é obrigado a permitir a visita de um perito para obter um certificado energético? Herdade T2, Lavre. Propriedade com 84 500 m2 e totalmente vedada. Mais informações e fotos em https://cutt.ly/JZh1z2G. OUTRAS OPORTUNIDADES R. Por vezes, o processo de venda de uma casa que está arrendada pode ser Terreno com 78 000 m2, Lavre. A bastante complicado… propriedade é composta por um olival tradicional. Mais informações Quando celebramos um contrato de arrendamento, o senhorio deve entregar o e fotos em https://cutt.ly/KZh1Xer. imóvel e o arrendatário, por sua vez, deve entregar a renda. Claro está que, para ambos os lados, existem outros deveres e obrigações. Quintinha T2, Fazendas do Cortiço. Moradia T2 em terreno Neste caso específico, o arrendatário tem a obrigação legal e contratual de com 2 500 m2. Mais informações e permitir que o senhorio aceda à casa arrendada para um fim legítimo – como fotos em https://cutt.ly/PZh0yAo. é a visita de um perito qualificado para fazer a avaliação energética. Se a comunicação com o arrendatário se revelar complicada, deve comunicar a sua intenção de visitar a casa através de uma carta registada com aviso de receção. Da sua parte, também deve ter em atenção que a visita deverá ser feita: • Num horário aceitável; • Apenas com os indivíduos imprescindíveis; • Durante o tempo estritamente necessário. Esta é uma situação incontornável, dado que é o certificado energético é obrigatório em qualquer edifício que entre no mercado imobiliário, quer este tenha sido disponibilizado pelo proprietário ou por um mediador imobiliário, quer seja novo ou antigo, ou quer esteja para venda ou arrendamento. Se precisar da ajuda de um profissional competente e atencioso, neste ou qualquer outro assunto relacionado com a compra, venda ou arrendamento de uma casa, não hesite em contactar-me hoje mesmo. Tenho todo o gosto em poder ajudar! Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter têm objectivos meramente informativos e de entretenimento. Eles não devem substituir o aconselhamento profissional legal, jurídico, médico ou de outros serviços específicos. Procure sempre um profissional competente para responder às suas questões específicas. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.hall.pt/jose.gaitas