คู่มือสำหรับประชาชน: การแจ้งก่อสร้ำงอาคารตามมาตรา 39 ทวิ

1 [ตามก่อสร้างอาคารตาม ทวิภาคีตามมาตร 39 ทวิ] คู่มือสำหรับประชำชน: กำรแจง้ ก่อสร้ำงอำคำรตำม มำตรำ 39 ทวิ หนว่ ยงานที่รบั ผดิ ชอบ:เทศบาลเมืองศลิ า กระทรวง:กระทรวงมหาดไทย

129 ค่มู ือสำหรับประชำชน: กำรแจง้ ก่อสร้ำงอำคำรตำมมำตรำ 39 ทวิ หนว่ ยงานท่ีรับผิดชอบ:เทศบาลเมืองศิลา กระทรวง:กระทรวงมหาดไทย 1. ชอ่ื กระบวนงำน:การแจ้งก่อสร้างอาคารตามมาตรา 39 ทวิ 2. หนว่ ยงำนเจ้ำของกระบวนงำน:กองชา่ ง 3. ประเภทของงำนบริกำร:กระบวนงานบริการท่ีใหบ้ ริการในสว่ นภูมภิ าคและสว่ นทอ้ งถิ่น (กระบวนงานบริการท่เี บ็ดเสร็จ ในหนว่ ยเดยี ว) 4. หมวดหมู่ของงำนบรกิ ำร:รบั แจง้ 5. กฎหมำยที่ให้อำนำจกำรอนุญำต หรอื ทเ่ี ก่ียวขอ้ ง: 1) พระราชบญั ญตั ิควบคุมอาคารพ.ศ. 2522 6. ระดับผลกระทบ: บริการทัว่ ไป 7. พนื้ ทใ่ี หบ้ รกิ ำร: ท้องถิ่น 8. กฎหมำยข้อบังคบั /ข้อตกลงท่กี ำหนดระยะเวลำ พระราชบัญญตั ิควบคุมอาคารพ.ศ. 2522 กฏกระทรวงข้อบญั ญตั ิ ท้องถิ่นและประกาศกระทรวงมหาดไทยทีอ่ อกโดยอาศัยอานาจตามพระราชบัญญตั ิควบคุมอาคารพ.ศ. 2522 ระยะเวลำทก่ี ำหนดตำมกฎหมำย / ข้อกำหนด ฯลฯ 45วัน 9. ข้อมูลสถติ ิ จำนวนเฉลยี่ ต่อเดือน0 จำนวนคำขอที่มำกท่ีสดุ 0 จำนวนคำขอทีน่ อ้ ยที่สุด 0 10. ชอ่ื อำ้ งอิงของคูม่ ือประชำชน [สาเนาคมู่ ือประชาชน] การแจ้งกอ่ สร้างอาคารตามมาตรา 39 ทวิ 21/05/2558 15:00 11. ชอ่ งทำงกำรใหบ้ ริกำร 1) สถานทใ่ี หบ้ ริการทก่ี องชา่ ง เทศบาลเมืองศลิ า หมู่ท่ี 14 ตาบลศิลา อาเภอเมืองขอนแกน่ จังหวัดขอนแกน่ โทรศัพท์ : 0 4324 6505-6 ต่อ ๕๒ , 0 4324 6508 โทรสาร : 0 4324 6507 ระยะเวลาเปดิ ใหบ้ ริการ เปิดให้บรกิ ารวันจนั ทรถ์ ึงวันศุกร์ (ยกเว้นวันหยุดท่ีทางราชการกาหนด) ตงั้ แต่เวลา 08:30 - 16:30 น. (มีพกั เท่ยี ง) หมายเหตุ – 129

130 12. หลักเกณฑ์ วธิ ีกำร เงือ่ นไข(ถำ้ ม)ี ในกำรยนื่ คำขอ และในกำรพจิ ำรณำอนญุ ำต ผู้ใดจะก่อสร้างอาคารโดยไม่ยื่นคาขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิน่ กไ็ ด้ โดยการแจ้งต่อเจ้าพนกั งานท้องถนิ่ ตาม มาตรา 39 ทวิ เม่ือผู้แจง้ ไดด้ าเนนิ การแจง้ แล้วเจา้ พนักงานทอ้ งถิน่ ตอ้ งออกใบรบั แจง้ ตามแบบที่เจ้าพนกั งานท้องถิน่ กาหนด เพ่ือเป็นหลักฐานการแจง้ ให้แกผ่ ้นู นั้ ภายในวนั ท่ีไดร้ ับแจง้ ในกรณีทเ่ี จ้าพนักงานท้องถ่นิ ตรวจพบภายหลงั วา่ ผู้ แจง้ ไดแ้ จ้งขอ้ มูลหรอื ย่นื เอกสารไว้ไม่ถกู ต้องหรือไม่ครบถ้วนตามท่ีระบไุ วใ้ นมาตรา 39 ทวิ ให้เจ้าพนกั งานท้องถิ่นมี อานาจส่ังให้ผแู้ จง้ มาดาเนินการแกไ้ ขใหถ้ ูกต้องหรือครบถว้ นภายใน 7 วนั นบั แตว่ ันทไ่ี ด้รับแจง้ คาสงั่ ดังกลา่ วและภายใน 120 วัน นบั แต่วนั ทไ่ี ด้ออกใบรับแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ หรือนบั แตว่ ันทเ่ี รมิ่ การก่อสรา้ งอาคารตามทไี่ ด้แจ้งไว้ เจา้ พนกั งานทอ้ งถิน่ ได้ตรวจพบว่าการก่อสรา้ งอาคารท่ีได้แจ้งไว้ในแผนผังบริเวณแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน หรือรายการคานวณของอาคารท่ไี ดย้ นื่ ไว้ตามมาตรา 39 ทวิ ไม่ถูกต้องตามบทบญั ญัติแห่งพระราชบญั ญัติน้ี กฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถน่ิ ออกตามพระราชบัญญัติน้ีหรือกฎหมายอนื่ เก่ียวข้องใหเ้ จ้าพนกั งานท้องถนิ่ มีหนงั สือ แจ้งข้อทักทว้ งใหผ้แู จ้ง ตามมาตรา 39 ทวิ ทราบโดยเร็ว 13. ขัน้ ตอน ระยะเวลำ และส่วนงำนทีร่ บั ผิดชอบ ท่ี ประเภทขัน้ ตอน รำยละเอยี ดของขน้ั ตอน ระยะเวลำ ส่วนงำน / หมำยเหตุ กำรบริกำร ใหบ้ รกิ ำร หนว่ ยงำนที่ รับผดิ ชอบ (องคก์ รปกครอง การตรวจสอบเอกสาร ยนื่ แจง้ กอ่ สร้างอาคารจ่าย 1 วนั - ส่วนทอ้ งถน่ิ ใน 1) ค่าธรรมเนียมและรบั ใบรับ พ้นื ทที่ ีจ่ ะ แจ้ง ดาเนินการก่อสรา้ ง อาคาร) การพิจารณา เจา้ พนักงานท้องถน่ิ ตรวจ 2 วัน - (องค์กรปกครอง 2) พิจารณาเอกสาร สว่ นทอ้ งถ่ินใน ประกอบการแจง้ พน้ื ที่ทีจ่ ะ ดาเนินการก่อสรา้ ง การพจิ ารณา เจ้าพนกั งานท้องถิน่ 7 วัน - อาคาร) 3) (องคก์ รปกครอง ดาเนินการตรวจสอบการใช้ ส่วนทอ้ งถ่นิ ใน พน้ื ทที่ ี่จะ ประโยชนท์ ดี่ นิ ตามกฎหมาย ดาเนนิ การก่อสร้าง อาคาร) ว่าด้วยการผังเมอื งตรวจสอบ สถานที่ก่อสร้างจดั ทาผงั 130

131 รำยละเอียดของขน้ั ตอน ระยะเวลำ สว่ นงำน / หมำยเหตุ กำรบริกำร ใหบ้ ริกำร หนว่ ยงำนท่ี ท่ี ประเภทขน้ั ตอน รบั ผดิ ชอบ บริเวณแผนท่สี ังเขป ตรวจสอบกฎหมายอืน่ ท่ี เกี่ยวขอ้ งเชน่ ประกาศ กระทรวงคมนาคมเรอื่ งเขต ปลอดภยั ในการเดนิ อากาศ เขตปลอดภยั ทางทหารฯและ พรบ.จัดสรรทดี่ ินฯ การพิจารณา เจ้าพนักงานท้องถน่ิ ตรวจ 35 วัน - (องค์กรปกครอง 4) พจิ ารณาแบบแปลนและมี ส่วนทอ้ งถน่ิ ใน หนังสือแจ้งผยู้ ื่นแจง้ ทราบ พ้ืนทที่ จี่ ะ ดาเนินการก่อสรา้ ง อาคาร) ระยะเวลำดำเนินกำรรวม 45 วนั 14. งำนบริกำรนี้ผ่ำนกำรดำเนนิ กำรลดขนั้ ตอน และระยะเวลำปฏบิ ัติรำชกำรมำแลว้ ยงั ไมผ่ า่ นการดาเนนิ การลดขั้นตอน 15. รำยกำรเอกสำรหลักฐำนประกอบกำรย่ืนคำขอ 15.1) เอกสำรยืนยนั ตัวตนท่ีออกโดยหนว่ ยงำนภำครัฐ ที่ รำยกำรเอกสำร หนว่ ยงำนภำครัฐผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หนว่ ยนบั หมำยเหตุ ยืนยนั ตวั ตน ออกเอกสำร ฉบับจรงิ สำเนำ เอกสำร ฉบับ (กรณีบุคคล 1) บัตรประจาตวั - 01 ธรรมดา) ประชาชน ชุด (กรณนี ิติบุคคล) 2) หนงั สอื รบั รองนติ ิ - 01 บคุ คล 15.2) เอกสำรอ่ืน ๆ สำหรับยืน่ เพิ่มเตมิ 131

132 ที่ รำยกำรเอกสำร หน่วยงำนภำครัฐผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หนว่ ยนบั หมำยเหตุ ย่นื เพ่ิมเติม ออกเอกสำร ฉบับจรงิ สำเนำ เอกสำร แบบการแจง้ - 10 ชดุ (เอกสารในส่วน กอ่ สรา้ งอาคาร ของผู้แจ้งก่อสรา้ ง ตามท่ีเจ้า อาคาร) 1) พนักงานทอ้ งถนิ่ กาหนดและกรอก ขอ้ ความให้ ครบถว้ น โฉนดทดี่ ินน.ส.3 - 01 ชดุ (เอกสารในส่วน หรอื ส.ค.1 ขนาด ของผแู้ จ้งก่อสร้าง เท่าตน้ ฉบับทุก อาคาร) หนา้ พร้อม เจ้าของท่ีดนิ ลง นามรบั รองสาเนา 2) ทุกหน้ากรณผี ู้ แจง้ ไม่ใชเ่ จ้าของ ทดี่ ินต้องมหี นังสือ ยนิ ยอมของ เจ้าของที่ดนิ ให้ ก่อสรา้ งอาคารใน ทด่ี ิน ใบอนุญาตให้ใช้ - 10 ชดุ (เอกสารในสว่ น ทด่ี นิ และ ของผแู้ จ้งกอ่ สรา้ ง ประกอบกจิ การ อาคาร) ในนิคม อตุ สาหกรรมหรือ 3) ใบอนญุ าตฯฉบบั ต่ออายุหรือ ใบอนญุ าตให้ใช้ ที่ดนิ และ ประกอบกิจการ (สว่ นขยาย) 132

133 ที่ รำยกำรเอกสำร หน่วยงำนภำครฐั ผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หนว่ ยนบั หมำยเหตุ ย่ืนเพมิ่ เติม ออกเอกสำร ฉบับจรงิ สำเนำ เอกสำร พร้อมเงื่อนไขและ แผนผังที่ดินแนบ ท้าย (กรณีอาคาร อย่ใู นนคิ ม อตุ สาหกรรม) กรณีที่มีการมอบ - 10 ชุด (เอกสารในส่วน อานาจต้องมี ของผแู้ จ้งกอ่ สรา้ ง หนังสือมอบ อาคาร) อานาจติดอากร แสตมป์ 30 บาท 4) พร้อมสาเนาบัตร ประจาตวั ประชาชนสาเนา ทะเบยี นบา้ นหรือ หนงั สอื เดนิ ทาง ของผูม้ อบและ ผ้รู ับมอบอานาจ บตั รประจาตวั - 01 ชดุ (เอกสารในสว่ น ประชาชนและ ของผ้แู จ้งก่อสร้าง สาเนาทะเบียน อาคาร) บา้ นของผู้มี 5) อานาจลงนาม แทนนติ ิบุคคล ผรู้ ับมอบอานาจ เจ้าของท่ดี ิน (กรณเี จา้ ของท่ีดนิ เปน็ นติ บิ ุคคล) หนังสือยนิ ยอมให้ - 10 ชุด (เอกสารในสว่ น 6) ชิดเขตท่ีดินต่าง ของผแู้ จง้ ก่อสร้าง เจา้ ของ (กรณี อาคาร) ก่อสร้างอาคารชิด 133

134 ที่ รำยกำรเอกสำร หนว่ ยงำนภำครฐั ผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หน่วยนับ หมำยเหตุ ยืน่ เพมิ่ เตมิ ออกเอกสำร ฉบบั จรงิ สำเนำ เอกสำร เขตท่ีดิน) หนังสือรบั รอง - 10 ชุด (เอกสารในส่วน ของสถาปนกิ ของผู้ออกแบบ) ผอู้ อกแบบพร้อม สาเนาใบอนญุ าต 7) เป็นผูป้ ระกอบ วิชาชพี สถาปัตยกรรม ควบคุม (ระดับ วฒุ ิสถาปนิก) หนงั สอื รับรอง - 10 ชดุ (เอกสารในสว่ น ของวศิ วกร ของผู้ออกแบบ) ผอู้ อกแบบพร้อม 8) สาเนาใบอนญุ าต เปน็ ผ้ปู ระกอบ วชิ าชพี วิศวกรรม ควบคุม (ระดบั วฒุ ิวศิ วกร) หนงั สือยนิ ยอม - 10 ชุด (เอกสารในส่วน เปน็ ผคู้ วบคุมงาน ของผู้ออกแบบ) ของวศิ วกรผู้ ควบคุมการ กอ่ สรา้ งพรอ้ ม 9) สาเนาใบอนญุ าต เป็นผู้ประกอบ วชิ าชพี วศิ วกรรม ควบคมุ (กรณี อาคารทีต่ ้องมี วศิ วกรควบคุม งาน) 10) หนงั สอื ยินยอม - 10 ชุด (เอกสารในส่วน 134

135 ที่ รำยกำรเอกสำร หนว่ ยงำนภำครัฐผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หนว่ ยนบั หมำยเหตุ ย่นื เพิ่มเตมิ ออกเอกสำร ฉบับจริง สำเนำ เอกสำร เปน็ ผคู้ วบคมุ งาน ของผู้ออกแบบ) ของสถาปนกิ ผู้ ควบคุมการ กอ่ สรา้ งพร้อม สาเนาใบอนญุ าต เป็นผ้ปู ระกอบ วชิ าชพี สถาปตั ยกรรม ควบคมุ (กรณี อาคารที่ต้องมี สถาปนกิ ควบคุม งาน) แผนผงั บรเิ วณ - 10 ชดุ (เอกสารในส่วน แบบแปลน ของผู้ออกแบบ) รายการประกอบ แบบแปลนทม่ี ี ลายมือชือ่ พร้อม กบั เขยี นชือ่ ตัว 11) บรรจงและ คณุ วุฒิทอ่ี ยู่ของ สถาปนิกและ วิศวกรผู้ออกแบบ ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 10 (พ.ศ.2528) รายการคานวณ - 10 ชดุ (เอกสารในส่วน โครงสรา้ งแผน่ ปก ของผู้ออกแบบ) 12) ระบชุ ่ือเจ้าของ อาคารช่อื อาคาร สถานท่ีก่อสร้าง ชอ่ื คุณวฒุ ิที่อยู่ 135

136 ท่ี รำยกำรเอกสำร หน่วยงำนภำครัฐผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หนว่ ยนับ หมำยเหตุ ยื่นเพ่มิ เตมิ ออกเอกสำร ฉบับจรงิ สำเนำ เอกสำร ของวิศวกรผู้ คานวณพร้อมลง นามทุกแผ่น (กรณีอาคาร สาธารณะอาคาร พิเศษอาคารท่ี ก่อสร้างดว้ ยวสั ดุ ถาวรและทนไฟ เป็นส่วนใหญ่) กรณอี าคารบาง ประเภททต่ี ง้ั อยู่ ในบริเวณทต่ี อ้ งมี การคานวณให้ อาคารสามารถรบั แรงส่ันสะเทือน จากแผ่นดนิ ไหว ได้ตาม กฎกระทรวง กาหนดการรับ น้าหนกั ความ ตา้ นทานความ คงทนของอาคาร และพนื้ ดนิ ที่ รองรบั อาคารใน การต้านทาน แรงส่ันสะเทือน ของแผ่นดินไหว พ.ศ. 2550 ต้อง แสดงรายละเอยี ด การคานวณการ ออกแบบ 136

137 ท่ี รำยกำรเอกสำร หนว่ ยงำนภำครัฐผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หน่วยนบั หมำยเหตุ ยนื่ เพิม่ เตมิ ออกเอกสำร ฉบบั จริง สำเนำ เอกสำร โครงสรา้ ง กรณใี ช้หนว่ ยแรง - 10 ชุด (เอกสารในสว่ น เกนิ กว่าคา่ ท่ี ของผู้ออกแบบ) กาหนดใน กฎกระทรวงฉบับ ท่ี 6 พ.ศ. 2527 เชน่ ใช้ค่า fc > 65 ksc. หรอื ค่า fc’> 173.3 ksc. 13) ใหแ้ นบเอกสาร แสดงผลการ ทดสอบความ ม่นั คงแขง็ แรงของ วัสดุทรี่ ับรองโดย สถาบนั ที่เช่อื ถือ ไดว้ ิศวกรผู้ คานวณและผู้ขอ อนุญาตลงนาม กรณีอาคารทีเ่ ขา้ - 10 ชดุ (เอกสารในสว่ น ขา่ ยตาม ของผู้ออกแบบ) กฎกระทรวงฉบับ ท่ี 48 พ.ศ. 2540 ตอ้ งมีระยะของ คอนกรีตทห่ี ุม้ 14) เหล็กเสรมิ หรือ คอนกรีตหมุ้ เหลก็ ไม่นอ้ ยกวา่ ที่ กาหนดใน กฎกระทรวงหรือ มีเอกสารรับรอง อัตราการทนไฟ 137

138 ที่ รำยกำรเอกสำร หน่วยงำนภำครฐั ผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หน่วยนบั หมำยเหตุ ย่ืนเพ่ิมเติม ออกเอกสำร ฉบบั จริง สำเนำ เอกสำร จากสถาบันท่ี เชอ่ื ถอื ได้ ประกอบการขอ อนญุ าต แบบแปลนและ - 10 ชุด (เอกสารทีต่ ้องยน่ื รายการคานวณ เพิ่มเติมสาหรับ งานระบบของ กรณเี ป็นอาคารสงู 15) อาคารตาม หรืออาคารขนาด กฎกระทรวงฉบับ ใหญพ่ ิเศษ ท่ี 33 (พ.ศ. (เอกสารในส่วน 2535) ของผู้ออกแบบ)) หนงั สอื รับรอง - 10 ชดุ (เอกสารที่ต้องยน่ื ของผู้ประกอบ เพม่ิ เติมสาหรบั วิชาชีพวิศวกรรม กรณีเปน็ อาคารสงู 16) ควบคมุ ของ หรอื อาคารขนาด วิศวกรผูอ้ อกแบบ ใหญ่พิเศษ ระบบปรับอากาศ (เอกสารในส่วน (ระดับวฒุ วิ ศิ วกร) ของผู้ออกแบบ)) หนงั สือรบั รอง - 10 ชุด (เอกสารท่ีตอ้ งยื่น ของผู้ประกอบ เพิ่มเติมสาหรบั วชิ าชพี วิศวกรรม กรณเี ปน็ อาคารสูง 17) ควบคมุ ของ หรอื อาคารขนาด วิศวกรผอู้ อกแบบ ใหญพ่ เิ ศษ ระบบไฟฟ้า (เอกสารในส่วน (ระดบั วฒุ วิ ิศวกร) ของผู้ออกแบบ)) หนงั สอื รบั รอง - 10 ชดุ (เอกสารทต่ี อ้ งย่ืน ของผู้ประกอบ เพิ่มเติมสาหรับ 18) วชิ าชพี วศิ วกรรม กรณีเปน็ อาคารสงู ควบคมุ และ หรืออาคารขนาด วิศวกรผู้ออกแบบ ใหญ่พเิ ศษ ระบบปอ้ งกัน (เอกสารในสว่ น 138

139 ที่ รำยกำรเอกสำร หน่วยงำนภำครฐั ผู้ จำนวนเอกสำร จำนวนเอกสำร หนว่ ยนับ หมำยเหตุ ย่นื เพม่ิ เติม ออกเอกสำร ฉบับจรงิ สำเนำ เอกสำร เพลิงไหม้ (ระดบั ของผู้ออกแบบ)) วฒุ วิ ิศวกร) หนังสือรบั รอง - 10 ชุด (เอกสารท่ีต้องยืน่ ของผปู้ ระกอบ เพม่ิ เติมสาหรบั วชิ าชีพวิศวกรรม กรณีเปน็ อาคารสงู ควบคุมของ หรอื อาคารขนาด 19) วิศวกรผู้ออกแบบ ใหญ่พเิ ศษ ระบบบาบัดนา้ (เอกสารในส่วน เสียและการ ของผู้ออกแบบ)) ระบายนา้ ท้ิง (ระดบั วฒุ ิวศิ วกร) หนงั สอื รับรอง - 10 ชดุ (เอกสารทตี่ อ้ งย่นื ของผปู้ ระกอบ เพิ่มเติมสาหรับ วชิ าชพี วศิ วกรรม กรณเี ป็นอาคารสงู 20) ควบคุมของ หรืออาคารขนาด วิศวกรผอู้ อกแบบ ใหญพ่ ิเศษ ระบบประปา (เอกสารในสว่ น (ระดบั วฒุ ิวศิ วกร) ของผู้ออกแบบ)) หนงั สือรบั รอง - 10 ชดุ (เอกสารทต่ี ้องยื่น ของผปู้ ระกอบ เพิ่มเติมสาหรับ วิชาชพี วิศวกรรม กรณีเปน็ อาคารสงู 21) ควบคุมของ หรอื อาคารขนาด วศิ วกรผอู้ อกแบบ ใหญ่พิเศษ ระบบลฟิ ต์ (เอกสารในสว่ น (ระดับวุฒวิ ศิ วกร) ของผู้ออกแบบ)) 16. คำ่ ธรรมเนียม 1) เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ของกฎกระทรวงฉบับท่ี 7 พ.ศ. 2528 ออกตำมควำมในพระรำชบัญญัติควบคุมอำคำร พ.ศ. 2522 139

140 ค่ำธรรมเนียม0 บาท หมำยเหตุ - 17. ช่องทำงกำรร้องเรยี น 1.งานรับเรอ่ื งราวร้องทุกข์ สานักปลัด เทศบาลเมืองศิลา หม่ทู ี่ 14 ตาบลศลิ า อาเภอเมืองขอนแก่น จงั หวัดขอนแก่น โทรศพั ท์ : 043-246505-6 ต่อ 28 โทรสาร : 043-246507 หมายเหตุ- 2. ร้องเรยี นผ่านทางเว็ปไซต์ www.silakhonkaen.go.th หมายเหตุ- 18. ตัวอยำ่ งแบบฟอร์ม ตัวอยำ่ ง และคูม่ ือกำรกรอก ไม่มแี บบฟอรม์ ตัวอย่าง และคู่มอื การกรอก 140