BM News 26

BUILDING MANAGEMENT NEWS จุลสารบรหิ ารอาคาร ฉบบั ท่ี 26 : เดอื นกรกฎาคม 2565 บอกต่อเรื่องน่ารู้ศูนย์ราชการฯ 3 ขน้ั ตอน แกไ้ ขปัญหา สีผนังหลุดรอ่ น ความรู้เร่ืองระบบบาบัดน้าเสีย กระบวนการกรอง (Filtration Process) บริษทั ธนารักษ์พั ฒนาสินทรพั ย์ จากัด ฝ่ายบริหารอาคาร โทร. 0 2142 2356 ประสานงาน [email protected]

BUILDING MANAGEMENT NEWS จุลสารบริหารอาคาร ฉบับท่ี 26 : กรกฎาคม 2565 “รบั มอื กบั ปัญหาด้วยรอยยิ้ม และแก้ปัญหาด้วยความจริงใจ นางสาวธญั ญ์ฐติ า ไชยพัฒนนนั ท์ ” เจา้ หน้าทช่ี านาญการ สวัสดี ผู้อ่าน BM News ค่ะ พบกันอีกคร้ังกับจุลสารฉบับ เดือนกรกฎาคม ในฉบับนี้เราเข้าสู่ฤดูฝนอย่างเต็มตัวแล้ว ซึ่งเมื่อหลายวันที่ ผ่านมาฝนตกหนักต่อเน่ืองเป็นระยะเวลาหลายชั่วโมง ทาให้มีน้าท่วมขังใน หลายพื้ นที่ ผลมาจากน้าทะเลหนุนสูงทาให้ไม่สามารถระบายน้าออกทะเลได้ อย่างทันท่วงที ส่งผลให้ประสบปัญหาด้านจราจรติดขัด และน้าท่วมเข้า บ้านเรือน ทาใหไ้ ด้รบั ความเดือดร้อนและเสียหาย จึงขอให้ทุกท่านระมัดระวังใน การเดนิ ทางและดูแลรักษาสุขภาพ ฉบับน้ี เราขอแนะนา 3 ขัน้ ตอน แกไ้ ขปญั หา สีผนังหลุดร่อน เพ่ือ เปน็ แนวทางในการบารุงรกั ษาอาคารและนาไปใช้ในการดูแลรักษาบ้านและความรู้ ของระบบบาบัดนา้ เสียภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ ต่อเนื่องจากฉบับ ที่แล้ว เร่ือง Sludge Management Process : กระบวนการจัดการตะกอน ท้ังนี้ หากท่านประสงค์ส่งข้อความ ข่าวสาร กิจกรรม ข้อเสนอแนะ ติชม สามารถส่งมาได้ที่ [email protected] เพ่ือทางทีมงานจะได้นาไปพัฒนา BM News ให้ถกู ใจทา่ นมากท่สี ดุ นางสาวธญั ญฐ์ ิตา ไชยพัฒนนนั ท์ 2 เจ้าหน้าท่ีชานาญการ

บอกตอ่ เร่ืองนา่ รู้ศนู ยร์ าชการฯ 2. ทาสรี องพื้นทบั ปนู เกา่ 3 ขั้นตอน แกไ้ ขปัญหา สีผนังหลดุ รอ่ น เมื่อทาความสะอาดเสร็จแล้ว ให้ทาสีรองพ้ืนทับลง บนผนังปูน เพื่อประสานยึดเกาะให้สีใหม่บนผนัง ปัญหาของอาคารที่ย่อมเคยประสบเจอกันมา คือสี แข็งแรงมากขึ้น เน่ืองจากสีทารองพื้น เป็น ผนังหลุดร่อนออกมาเป็นแผ่นบ้าง เป็นขุยบ้าง และ ผลติ ภัณฑท์ ี่ใชท้ ารองพ้นื ในงานปูนทฉ่ี าบเสร็จก่อนท่ี สาเหตุของสีหลุดร่อน อาจจะเป็นสภาพแวดล้อม จะใช้สีภายนอกหรือสีภายในทาทบั อกี ที ต่าง ๆ ท่ีเอ้ือให้สีพากันหลุดร่อน ทั้งเร่ืองของฝนตก 3. เลอื กสที าผนังให้ตรงกับการใช้งาน ลมแรง หรอื แสงแดดจัด หรือเพราะว่าเลือกใช้สีท่ีไม่ เหมาะสมกับการใช้งาน ลว้ นเปน็ อีกสาเหตุหน่ึงท่ีทา ให้เกดิ ปญั หาน้ีขน้ึ มาได้ ดงั นัน้ วนั น้ี DAD มี 3 ข้ันตอน ในการแก้ไขปัญหาสี หลดุ ร่อนมาฝาก จะทายงั ไงไปดูพร้อม ๆ กนั เลย 1. เรม่ิ ตน้ ด้วยการทาความสะอาดผนงั เมือ่ พบเจอปญั หาสหี ลดุ รอ่ น อนั ดับแรก คือ ควร เช่น ต้องการทาสีภายนอก ก็ควรเลือกใช้สีทา ที่จะทาความสะอาดพื้นผิวของผนังก่อน จะให้ดี ภายนอกเพราะมีคุณสมบัติความทนทานต่อสภาพ ถ้ามีเครื่องฉีดน้าแรงดันสูง จะสามารถทุ่นแรงทา อากาศและสะท้อนความร้อนออกไปได้มาก หรือ ความสะอาดน้ีไปได้เยอะ หรืออาจใช้ค้อนกับไข ต้องการทาสีภายใน ก็ควรเลือกใช้สีทาภายในแบบ ควงปากแบนกะเทาะสีผนังที่มีรอยร้าวออก และ กง่ึ เงาหรือเน้ือแมท เนื่องจากทาความสะอาดได้ง่าย ขอแนะนาวา่ ไม่ควรทาสีใหม่ทับลงบนสีเก่า ควรที่ แนะนาให้เลือกใช้ชนิดสีแบบอะครีลิค เพราะเป็นสี จะลอกสีเดิมออกให้หมดกอ่ น จะทาให้ติดทนนาน ท่ใี ชก้ ับการทาผนังปูนโดยเฉพาะ ยงิ่ ขึ้น ถึงแม้ว่าปัญหาสีหลุดร่อน อาจไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่ สาเหตุท่ีทาให้เกดิ สหี ลุดร่อน อาจนาไปสู่ปัญหาใหญ่ ได้ การซ่อมแซมเอง อาจทาให้ดูไม่สวยงาม และ แก้ปัญหาได้ไม่ตรงจุด ซึ่งควรให้มืออาชีพเป็น ผู้แก้ปัญหาดีกว่านะคะ 3

วิธที าความสะอาดผนัง ผนังอาคารแม้จะเป็นสิ่งที่เรามองเห็นในทุก ๆ วัน แต่ก็มักเป็นจุดท่ีเรามองข้ามเวลาทาความสะอาด ถึงพื้นที่ จะใหญแ่ ต่ก็ทาความสะอาดได้ไม่ยาก 1. ปัดฝุ่น ควรปัดฝุ่นและหยากไย่หรือดูดฝุ่นผนังเป็นประจา เพื่อลดฝุ่นภายในอาคาร รวมถึงสปอร์เช้ือราที่อาจ มองไมเ่ ห็น โดยเฉพาะหากสานกั งานท่เี ปดิ ประตหู รอื หนา้ ต่างบอ่ ย ๆ กอ็ าจทาให้ฝนุ่ จากภายนอกปลิวเขา้ มาได้ 2. การเช็ดผนัง หากผนังไม่ได้เปรอะ เป้ือนมาก เพียงใช้น้าอุ่นผสมสบู่หรือ น้ายาล้างจานเช็ด และเช็ดตามด้วย น้าสะอาดเพียงพอแล้ว แต่หากคุณ อยากเพิ่มพลังการขจัดคราบหมอง คล้าก็อาจใช้น้าส้มสายชูผสมน้าอุ่น เชด็ ทาความสะอาดผนัง 3. ผนงั ขน้ึ รา การกาจดั เช้ือราบนผนัง ควรรบี ทาเม่ือพบเห็นก่อนเชื้อราจะฝังลึกและลุกลาม เบกก้ิงโซดา - ผสม เบกก้ิงโซดา 1 ส่วนกับน้า 5 ส่วน พ่นบริเวณผนังที่มีเชื้อราแล้วเช็ดออก น้าส้มสายชู - จะใช้น้าส้มสายชูล้วน หรือผสมน้าในอัตราส่วน 1:1 เช็ดบริเวณผนังข้ึนราก็ได้หมด น้ายาทาความสะอาด - หากไม่มีเวลา อาจ เลือกใช้น้ายาทาความสะอาดสาเร็จรูปสูตรฆ่าเชื้อโรค ข้อดีก็คือ น้ายาเดียวจัดการทั้งเชื้อรา เชื้อแบคทีเรีย และเชื้อไวรสั เชน่ สเปรย์ฆา่ เชื้อโรคโปรแมกซ์ 4

สวัสดีเดือนกรกฏาคม 2565 ครับ พบกันอีกครั้งนึงนะครับ ในเดือนนี้ยังอยู่กับเร่ือง การบาบัดน้าเสียภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ โดยเป็นการอธิบายระบบการ จัดการตะกอนในระบบบาบดั นา้ เสยี ซง่ึ จะเป็นอย่างไรเชญิ ติดตามชมกนั ไดเ้ ลยครบั Sludge Management Process: กระบวนการจดั การตะกอน หลังจากตะกอนผ่านระบบ Sequence Batch Reactor (SBR) แล้ว จะได้เป็นตะกอนจุลินทรีย์ท่ี องค์ประกอบของนา้ และสารอาหารที่เป็นประโยชน์ต่อการเจริญเติบโตของพืช แต่เนื่องจากตะกอนจุลินทรีย์ ยังมีสัดส่วนของน้าอยู่เป็นจานวนมาก และยังไม่จับตัวกันเป็นกลุ่ม ดังนั้นกระบวนการจัดการตะกอนจึง เริ่มต้นโดยการทาให้ตะกอนเข้มข้นเป็นกลุ่ม ผ่านถังทาปฏิกิริยา 2 ถึง คือ Sludge Holding Tank หรือ ถังรวบรวมตะกอน ซ่ึงจะทาหน้าที่รับตะกอนจากระบบ SBR เพ่ือไปสู่ถังท่ี 2 คือ Sludge Thickening Tank ซ่ึง เป็นถังท่อี อกแบบเกบ็ ตะกอนให้รวมกันหนาแน่นมากข้ึนเพอ่ื ทาใหต้ ะกอนข้นมากขึน้ อยู่ในสถานะใกล้ของแข็ง มากขึน้ และมีการระบายนา้ ส่วนเกินออกมากข้ึน หลังจากท่ีทาให้ตะกอนข้นขึ้นแล้ว ก็จะถูกส่งไปยังเคร่ืองรีดตะกอน (Sludge Belting Press) โดยมี การผสม Polymer เพ่ือให้ตะกอนจับตัวกันมากขึ้น การทางานของเคร่ืองรีดตะกอนก็จะตรงตัวตามช่ือ จะเป็น การรีดน้าออกจากตะกอน สว่ นนา้ กจ็ ะถกู สง่ กลบั ไปตน้ ทางของระบบบาบัดน้าเสียใหม่ ส่วนตัวตะกอนท่ีรีดออก มาแล้ว ก็จะอยู่ในสภาวะ “หมาด ๆ” ยังมีความชื้นอยู่เล็กน้อย ก็จะถูกนาไปผึ่งแดดและใช้เป็นส่วนผสม ในการทาปุ๋ย เพ่ือใช้ในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ ต่อไป จบไปแลว้ นะครับ สาหรับกระบวนการบาบัดนา้ เสยี และการใช้ประโยชนจ์ ากนา้ และตะกอนทบ่ี าบดั แล้ว ฉบับหนา้ จะเปน็ เรอ่ื งอะไรนนั้ ติดตามชมกนั ในฉบบั หนา้ ครบั Admin โอห์ม สว่ นจดั การความรูแ้ ละนวตั กรรม 5

แลว้ พบกนั ใหม่