BM News 27

BUILDING MANAGEMENT NEWS จุลสารบริหารอาคาร ฉบับที่ 27 : เดอื นสิงหาคม 2565 บอกต่อเรื่องน่ารู้ 6 วธิ ี เตรยี มบา้ นให้พร้อมรบั หนา้ ฝน ความรู้เรื่องการป้องกันน้าท่วม ระบบการป้องกันน้าท่วมของศนู ยร์ าชการเฉลิมพระเกียรติฯ บรษิ ทั ธนารักษ์พั ฒนาสินทรัพย์ จากดั ฝ่ายบริหารอาคาร โทร. 0 2142 2356 ประสานงาน [email protected]

BUILDING MANAGEMENT NEWS จุลสารบริหารอาคาร ฉบบั ท่ี 27 : เดอื นสิงหาคม 2565 “ยมิ้ แยม้ แจ่มใส บรกิ ารมืออาชพี นางสาวปาณิสรา เพ็ชรคง ” เจ้าหนา้ ทีช่ านาญการ สวัสดี ผู้อ่าน BM News สาหรับเดือนสิงหาคมน้ี ยังคงอยู่ใน ฤดูฝน ท่ีนาพาความชุ่มฉ่าให้กับพื้ นที่ต่าง ๆ โดยท่ัวกัน ด้วยผลกระทบของ มรสุมต่อสภาพอากาศอาจทาให้เกิดฝนตกหนักบางพ้ืนท่ี โปรดระมัดระวังการ เดินทาง และเตรียมพรอ้ มรับสถานการณ์และผ่านฤดฝู นน้อี ยา่ งปลอดภัย ฉบับน้ี BM News ห่วงใยความปลอดภัยของทุกท่าน ไม่เพียงแต่ การดูแลรักษาอาคาร ภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ เท่านั้น แต่ขอ แนะนาแนวทางการเตรียมบ้านให้พร้อมรับหน้าฝนกับผู้ใช้อาคาร ด้วย 6 วิธี เตรียมบ้านให้พร้อมรับหน้าฝน ท่ีสามารถทาได้ด้วยตนเองที่บ้านง่าย ๆ และ บทความจาก THINK! ความรู้เรอ่ื ง การป้องกนั นา้ ทว่ ม : (Flood Protection) ระบบการป้องกันน้าท่วมของศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ มีระบบการ ปอ้ งกนั ทั้งระบบ Passive และ Active ทงั้ นี้ หากท่านประสงค์ส่งข้อความ ข่าวสาร กิจกรรม ข้อเสนอแนะ ติชม สามารถส่งมาได้ที่ [email protected] เพ่ื อทางทีมงานจะได้นาไป พัฒนา BM News ใหถ้ ูกใจทา่ นมากทส่ี ดุ นางสาวปาณสิ รา เพ็ชรคง เจ้าหนา้ ท่ีชานาญการ -2-

บอกต่อเรื่องน่ารู้ 6 วิธี เตรียมบา้ นใหพ้ ร้อมรบั หน้าฝน เม่ือเข้าสู่หน้าฝนหรือฤดูสีเขียว สายฝนก็จะช่วยพัดพาความร้อน น่าความชุ่มฉ่าให้ต้นไม้ได้ผลิใบเขียว ชอุ่มกันอีกคร้ัง แต่ทว่าเม่ือเข้าสู่หน้าฝนแล้ว ก็อาจเกิดความเสียหายให้แก่ที่พักอาศัยได้ เช่น น่้าท่วมขังใน บริเวณรางน้่าฝน และท่อระบายน่้า เฟอร์นิเจอร์ช้ืน ข้ึนรา และท่ีหนักใจท่ีสุด คงจะหนีไม่พ้นปัญหาน้่ารั่วซึม ตามหลังคา ฝ้า ผนงั เปน็ ต้น ดังนั้น การเตรียมการรับมือหน้าฝนจึงต้องศึกษาเอาไว้อย่างดี เพื่อที่จะให้บ้านมีสภาพแข็งแรง ผ่านฤดูฝนน้ีไปได้ BM News ฉบับน้ี มี 6 วิธี เตรียมบ้านให้พร้อมรับหน้าฝน ท่ีสามารถทา่ ได้ด้วยตนเอง ที่บ้านง่าย ๆ ดังน้ี 1. ท้าความสะอาดรางนา้ ฝนและท่อระบายนา้ ควรหม่ันท่าความสะอาดรางน้่าฝนและท่อระบายน้่า เพราะอาจมีเศษใบไม้หรือขยะอุดตันอยู่ เพราะเม่ือ ฝนตกหนักอาจท่าให้น่้าเอ่อล้นและไหลย้อนเข้า ภายในบ้านของเรา 2. จดั เก็บอุปกรณก์ ลางแจง้ ที่ไม่คอ่ ยไดใ้ ชง้ าน ให้พ้นละอองฝน หรือหาผ้าใบกันฝนมาคลุม เข้ามา ไว้ในบา้ นหรือใชผ้ า้ พลาสตกิ คลุมเอาไว้ ไม่ควรปล่อย ท้ิงไว้ใหต้ ากฝนจนเกดิ ความช้ืน และแตกหักเสียหาย เอาได้ เชน่ เฟอร์นเิ จอร์ท่ีท่าด้วยไม้ หรือสิ่งของที่ตก ลงมาแตกได้ เข้ามาในร่มเพือ่ ปอ้ งกนั การเสอ่ื มสภาพ 3. ตัดก่ิงไม้ใหญ่ที่อยู่ใกล้ตวั บา้ น เพ่ือป้องกันไม่ให้กิ่งไม้หักโดนตัวบ้านสร้างความ เสียหายเวลาเกิดพายุลมแรง ส่วนต้นไม้ขนาดเล็ก ควรท่าไม้ค่้ายันเผ่ือเวลาเจอลมแรงจะได้ไม่หักล้ม โอนเอนและยังช่วยพยุงให้ ต้นไม้แผ่ขยายรากได้ อยา่ งรวดเร็ว -3-

4. ท้าความสะอาดพืนรอบบ้าน เพราะอาจมีเศษใบไม้หรือขยะอุดตันอยู่ เพราะเมื่อ ฝนตกหนักอาจท่าให้น้่าเอ่อล้นและไหลย้อนเข้า ภายในบ้านของเรา และความเปียกช้ืนของน่้าฝน อาจน่าคราบดิน คราบรา ตะไคร่มาเกาะพื้นผิวจน ท่าให้ล่ืน เพ่ือการท่าความสะอาดป้องกันการลื่นล้ม เกดิ อุบัติเหตุได้ 5. คว่า้ ภาชนะขงั น้าฝน คว่าภาชนะขังน้่าฝน รอบ ๆ บ้านอาจมีภาชนะ บางส่วนซ่ึงเป็นแหล่งเก็บกักน้่าฝนชั้นดี และอาจ กลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ยุงลายได้ในช่วงฤดูฝน จึงควรคว่าภาชนะที่ไม่ได้ใช้เอาไว้ก่อน จะได้ ปลอดภัยจากไข้เลือดออก ก่อนฤดูฝนจะเข้ามา เยอื นเต็มตวั 6. เชค็ การร่วั ซึมของหลงั คา ฝา้ ผนงั วิธีการตรวจสอบง่ายๆ ท่ีแนะน่า คือ เน้นการ สังเกตไปท่ีรอยแตกร้าวของหลังคา คราบน้่า บริเวณฝ้าเพดาน และฝาผนัง รวมไปถึงรอยต่อ ซิลิโคนขอบหน้าต่าง ประตูท่ีมักจะมีน้่ารั่วซึมเข้า ไปได้ หากพบเห็นสามารถซ่อมแซมรอยร่ัวด้วย วัสดุประเภทที่มีความยืดหยุ่นสูง ส่าหรับใช้งาน ภายนอกบา้ น เม่ือส่ารวจบ้าน เพ่ือเตรียมพร้อมรับหน้าฝนเรียบร้อยแล้ว ก็หมดกังวลกับปัญหาต่าง ๆ ท่ีอาจเกิดข้ึนได้ และมี ความสุขกับสายฝนชมุ่ ฉา่ ได้ท้ังครอบครวั ท่มี าของข้อมูล : https://www.scgbuildingmaterials.com/th/ideas/home-story https://www.thaihometown.com/knowledge/3799/ https://www.proactivemanagement.co.th/content/3665/ -4-

สวัสดีเดือนสิงหาคม ใจกลางฤดูฝน หลายท่านอาจจะประสบพบเจอปัญหา น้่าท่วม น่้ารอระบายตามสถานที่ต่าง ๆ ซึ่งหลายท่านอาจจะกังวลในเรื่องของ ปญั หาน่้าทว่ ม จึงขอนา่ เรื่องป้องกนั นา้่ ท่วมภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ มาเลา่ ใหฟ้ ังกันนะครบั การป้องกันนา้ ทว่ ม : (Flood Protection) ระบบการป้องกันน้่าท่วมของศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ มีระบบการป้องกันทั้งระบบ Passive และ Active โดยระบบแบบ Passive จะเป็นระบบที่ติดตั้งมาพร้อมกับตัวอาคารในที่นี้คือ บ่อน้่ารอบ อาคารรัฐประศาสนภักดี และระบบโครงข่ายประตูระบายน้่าต่าง ๆ ซึ่งจะเป็นระบบแรกที่ถูกใช้งานในกรณี เกิดฝนตกหนักท่ีเสยี่ งตอ่ การเกิดน้า่ ทว่ มภายในศนู ย์ราชการเฉลมิ พระเกยี รติฯ ส่วนระบบ Active คอื การติดต้ัง ปั๊มสบู น้า่ ทงั้ ระบบปกตแิ ละฉกุ เฉนิ พรอ้ มดูแลบ่ารุงรกั ษาให้อยูใ่ นสภาพพรอ้ มใชง้ านตลอดเวลา ธพส. ในฐานะผบู้ รหิ ารจัดการ ได้กา่ หนดมาตรการในการเฝ้าระวังและบริหารจัดการภายใต้เหตุอุทกภัย และด่าเนินการปรับปรุงระบบป้องกันน่้าท่วม เพื่อป้องกันผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นกับสถานที่ท่าการของ หน่วยงานภาครัฐ ผปู้ ระกอบการรา้ นคา้ คู่ค้าและผูม้ ีสว่ นไดเ้ สียภายในศูนยร์ าชการเฉลิมพระเกยี รตฯิ ดังนี้ การตดิ ตามตรวจสอบเฝา้ ระวงั 1. ตดิ ตามตรวจสอบระดบั น่้า - คลองเปรมประชากร แม่น่้าเจา้ พระยา สถานีตรวจวดั จ.นครสวรรค์ สถานีตรวจวัด เข่อื นเจ้าพระยา ประตูระบายนา้่ คลองลดั โพธิ์ เข่อื นปา่ สกั ชลสทิ ธิ์ เข่อื นพระรามหก 2. ติดตามพยากรณอ์ ากาศ 7 วนั การตรวจสอบอุปกรณใ์ นระบบป้องกนั น้าทว่ ม 1. ตรวจสอบความพร้อมใชง้ าน - เครอื่ งสบู น้่าแบบลากจงู ป๊ัมระบายนา้่ ช้นั ใต้ดิน รางระบายน่า้ ช้ันดาดฟ้า ประตูระบายนา่้ 2. ตรวจสอบการรว่ั ซึม - ผนังอโุ มงคส์ าธารณูปโภค การกา้ หนดมาตรการและแผนปฏบิ ัตกิ ารการปอ้ งกนั นา้ ทว่ ม 1. กา่ หนดมาตรการและแผนปฏบิ ัติการภายใตเ้ หตุอุทกภยั 2. ทบทวนมาตรการและแผนปฏบิ ตั ิการเป็นประจา่ Admin โอหม์ สว่ นจดั การความรู้และนวตั กรรม -5-

แลว้ พบกนั ใหม่