4. PROPOSAL RUSUN RS PKU MUHAMMADIYAH GB

PROPOSAL PERMOHONAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN RS PKU MUHAMMADIYAH GOMBONG



DAFTAR ISI Surat Permohonan Daftar Isi.............................................................................................................. i Kata Pengantar .................................................................................................... ii BAB I PENDAHULUAN .................................................................................. 1 1.1 Latar Belakang ............................................................................................. 1 1.2 Tujuan Rumah Susun ................................................................................... 4 1.3 Sasaran ......................................................................................................... 4 BAB II DATA UMUM PENERIMA BANTUAN DAN PENERIMA MANFAAT 2.1 Data Umum RS PKU Muhammadiyah Gombong ....................................... 5 a. Gambaran Umum ............................................................................... 5 b. Akta Pendirian dan Struktur Organisasi............................................. 5 c. Jumlah Pegawai RS PKU Muhammadiyah Gombong ....................... 6 d. Luas Cakupan Wilayah Pelayanan ..................................................... 7 e. Rencana Kebutuhan Hunian dan Pengembangan............................... 8 2.2 Data Umum Penerima Manfaat.................................................................... 8 a. Jumlah Kebutuhan Rumah Susun....................................................... 8 b. Identitas Calon Penghuni ................................................................... 8 c. Rata-rata Calon Penerima Manfaat..................................................... 15 BAB III GAMBARAN LOKASI DAN BANGUNAN 3.1 Alokasi Luas Tanah...................................................................................... 16 3.2 Kebutuhan Bangunan Rumah Susun............................................................ 16 BAB IV GAMBARAN KONDISI EXISTING 1.1 Gambaran Kondisi Lingkungan Kawasan ................................................... 17 1.2 Aksesbilitas Lokasi untuk Rumah Susun..................................................... 17 1.3 Fasilitas Umum dan Sosial di Sekitar Lokasi Rumah Susun ....................... 17 1.4 Kondisi Infrastruktur di Sekitar Lokasi Rumah Susun ................................ 18 BAB V GAMBARAN RENCANA INDUK PENGEMBANGAN DAN PEMBERDAYAAN RUMAH SUSUN 5.1 Rencana Induk Pengembangan .................................................................... 19 5.2 Rencana Pengembangan Rumah Susun ....................................................... 19 BAB VI RENCANA PENGELOLAAN RUMAH SUSUN 6.1 Unit Pengelola.............................................................................................. 21 6.2 Penentuan Tarif Sewa .................................................................................. 23 BAB VII PENUTUP ........................................................................................... 24 Lampiran-lampiran Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong i

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang a. Sejarah Singkat RS PKU Muhammadiyah Gombong • Tanggal 26 April 1958, resmi berdiri Balai Pengobatan Muhammadiyah Gombong bertempat di Rumah Bapak Suhud, kedungampel, Wonokriyo, Gombong. (Ijin Bupati Kebumen No. V/57/DPD/Kes/58) • Tahun 1967, Balai Pengobatan Muhammadiyah Gombong pindah lokasi ke Jl. Stasiun (Losmen Wisma Susila), dan dikembangkan menjadi Balai Pengobatan/Rumah Bersalin (BP/RB) PKU Muhammadiyah Gombong dan mendapat pengakuan sebagai Klinik KB Swasta pertama di Kab. Kebumen. • Tahun 1969, membuka satelit pelayanan klinik di desa Kalitengah, Jatijajar Kec. Ayah dan Petanahan. • Tahun 1977, mengembangkan BP/RB PKU Muhammadiyah menjadi Rumah Sakit, yang terwadahi dalam suatu Kepanitiaan Pembangunan, yang pada akhirnya dikukuhkan menjadi sebuah Yayasan Pembangunan Muhammadiyah dengan akte notaris no 32 tanggal 24 Juli 1979. • Tanggal 26 April 1979, Peresmian Gedung BP/RB PKU Muhammadiyah Gombong seluas 560 m2 (40 ubin), berlokasi di Jl Yos Sudarso Barat (No. 461) Gombong diresmikan oleh Bupati KDH II Kebumen, Letkol. Sumpeno Suryodiprojo dan H. M. Mawardi dari Pimpinan Pusat Muhammadiyah di Yogyakarta. • Tanggal 27 Agustus 1995, Yayasan Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gombong, karena pertimbangan kemaslahatan dalam penyelenggaraan Rumah sakit di masa depan, Yayasan mengnonaktifkan diri serta melimpahkan penyelenggaraan Amal Usaha Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gombong kepada Pimpinan Cabang Muhammadiyah Gombong. • Tahun 1996, peresmian Bangsal Rahmah oleh Bupati Amin Sudibyo pada tanggal 13 Januari 1996. • Tahun 1999, menerima Sertifikat Akreditasi Rumah Sakit Tingkat Dasar untuk 5 Pelayanan dari Dirjen. Yanmed Dep. Kes. RI No YM.00.02.04.2.1401 / tanggal 21 Juni 1999 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 1

• Tahun 2000, peresmian Gedung Perawatan Inayah oleh Bupati Kebumen Dra. Rustriningsih, pada acara Operasi Katarak Massal di Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gombong, tanggal 4 Juni 2000, • Tahun 2003, peresmian Gedung Salma, Sentral Bedah II, Sentral Sterilisasi, Ruang Perinatal Resiko Tinggi dan Aula oleh Prof. DR. H. Amien Rais MA.., Ketua MPR RI pada tanggal 3 Februari 2003. • Tahun 2004, menerima Sertifikat Akreditasi Rumah Sakit Tingkat Lanjut untuk 12 Pelayanan dari Dirjen Yanmed Dep. Kes. RI No. HK.00.06.3.5.270 / Tanggal 21 April 2004. • Tahun 2006, menerima bantuan dari Wakil Presiden RI, Drs. H. Yusuf Kalla berupa 20 unit Elektrik Hospital Medical Bed tanggal 24 April 2006. • Tahun 2006, Peresmian Bangsal Khusus Masyarakat Miskin oleh Menteri Kesehatan dr. Siti Fadilah Supari, Sp.JP(K) pada tanggal 26 Juni 2006. • Tahun 2009, menerima sertifikat ISO 9001:2008 dari Jaz-Anz Australia pada tanggal 05 Desember 2009 • Tahun 2012 tanggal 25 Januari Lulus Akreditasi 16 Pelayanan. • Tahun 2013 tepatnya pada tanggal 2 Mei 2013 ditunjuk sebagai RS PONEK oleh Bupati Kebumen • Tahun 2014 mendapat penghargaan sebagai Pengelola Terbaik RSSIB (Rumah Sakit Sayang Ibu dan Bayi) oleh Kemenkes RI dan Kementerian Pemberdayaan Perempuan dan Perlindungan Anak RI. • Tahun 2019 telah Terakreditasi Paripurna oleh komisi Akreditasi Rumah Sakit (KARS); • Tahun 2020 ditunjuk sebagai Rumah Sakit Lini 3 dalam penanganan pasien Covid -19 oleh Bupati Kebumen; • Tahun 2020, tanggal 02 Nopvember Peresmian Gedung Isolasi Covid-19 Terpadu oleh Menteri Koordinator Pembangunan Manusia dan Kebudayaan Prof. Dr. Muhajir Effendy, M.A.P dan Menteri Kesehatan Letnan Jenderal TNI (Purn.) Dr. dr. Terawan Agus Putranto, Sp.Rad(K). b. Landasan Berdirinya RS PKU Muhammadiyah Gombong 2 1. Undang – undang kesehatan No. 36 tahun 2009 tentang Kesehatan; 2. Undang – undang No. 44 tahun 2009 tentang Rumah Sakit; 3. Peraturan Menteri Kesehatan nomor 3 tahun 2020 tentang Klasifikasi dan Perizinan Rumah Sakit; 4. SK PP Muhammadiyah No. 02/PED/1.0/B/2021 tentang Pedoman Amal Usaha Muhammadiyah Bidang Kesehatan. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong

5. SK Ijin Operasional Kelas B : SK DPMPTSP Jawa Tengah nomor 445/11504/2020. RS PKU Muhammadiyah Gombong perlu terus mengembangkan manajemen internal agar mampu memberikan pelayanan yang baik kepada pegawai dan pelanggan RS PKU Muhammadiyah Gombong. Dari sisi fisik perkembangan yang paling signifikan adalah berdirinya Gedung Pelayanan Terpadu yang cukup besar dan megah terdiri dari gedung Rawat Inap, Penunjang pelayanan, Perkantoran, maupun unit-unit pendukung lainnya. Saat ini masih ada pegawai RS PKU Muhammadiyah Gombong yang belum memiliki tempat tinggal tetap untuk itu pihak manajemen memiliki keinginan untuk membuat asrama yang sesuai standar, guna mewujudkan gedung asrama bagi kondusif pegawai ini secepatnya. Keterbatasan sarana berupa sarana lahan tidak dialami oleh RS PKU Muhammadiyah Gombong, karena lahan milik sendiri yang ada saat ini seluas 80.897 M2. Demikian pula dengan sumber daya air dan listrik yang ada, masih cukup memadai untuk mendukung berdirinya gedung asrama baru ini. Masalah-masalah lain yang mungkin timbul, seperti masalah sosial-budaya, reaksi masyarakat dan isu lingkungan dapat diantisipasi secara dini dengan melibatkan berbagai pihak terkait. Pada tahun 2015 RS PKU Muhammadiyah Gombong telah menerima Rusunawa dari Kementerian Perumahan Rakyat RI, namun dikarenakan pada tahun 2020-2021 terjadi pandemi Covid-19, Gedung Rusunawa dialihfungsikan menjadi Ruang Isolasi Tekanan Negatif dan ICU Tekanan Negatif Khusus pasien Covid dengan total tempat tidur sebanyak 100 TT. Jadi untuk saat ini tidak ada asrama khusus pegawai. Dengan pertimbangan-pertimbangan tersebut, kami sangat berharap bahwa Bapak Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, dapat mendukung terwujudnya pembangunan Rumah Susun bagi Pegawai RS PKU Muhammadiyah Gombong, seperti yang tercantum dalam proposal ini. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 3

1.2 Tujuan Rumah Susun Tujuan yang ingin dicapai dengan pengajuan proposal ini ialah, adanya pola kerja sama antara RS PKU Muhammadiyah Gombong dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dalam mewujudkan sarana tempat tinggal (asrama) bagi pegawai. Manfaat yang ingin diperoleh dari terbentuknya Rumah Susun ialah:  Tersedianya tempat tinggal bagi pegawai dengan kualitas tempat yang memadai, nyaman dan terjangkau.  Tersedianya tempat tinggal bagi pegawai, khususnya bagi pegawai dari luar Kecamatan Gombong.  Terciptanya komunitas sosial masyarakat yang mampu memberikan dampak positif bagi RS PKU Muhammadiyah Gombong dan masyarakat sekitarnya.  Terciptanya lingkungan yang mendukung perkembangan pelayanan kesehatan di RS PKU Muhammadiyah Gombong maupun di lingkungan sekitarnya khususnya penunggu pasien yang tempat tinggalnya jauh dari rumah sakit.  Memberikan rasa aman, khususnya bagi keluarga pegawai menjalani kegiatan di RS PKU Muhammadiyah Gombong. 1.3 Sasaran Pembangunan Rumah Susun di RS PKU Muhammadiyah Gombong diperuntukkan bagi pegawai yang belum memiliki tempat tinggal tetap. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 4

BAB II DATA UMUM PENERIMA BANTUAN DAN PENERIMA MANFAAT 2.1 Data Umum PKU Muhammadiyah Gombong a. Gambaran Umum RS PKU Muhammadiyah Gombong terletak di wilayah Kecamatan Gombong, Kabupaten Kebumen, sekitar 20 km dari pusat kota Kebumen ke arah barat, dengan menempati lahan seluas 80.879 M2 yang merupakan milik Persyarikatan Muhammadiyah. Luas bangunan dan sarana pendukung RS PKU Muhammadiyah Gombong yang telah digunakan sekitar 19.843,60 M2, terdiri dari Gedung Rawat Inap, Gedung perkantoran, Gedung Penunjang, dan sarana/fasilitas umum. Sisa lahan yang ada, dimanfaatkan untuk jalan, parkir dan taman sekitar dan sisanya masih digunakan untuk lahan pertanian dan lahan kosong. Mata pencaharian masyarakat di sekitar RS PKU Muhammadiyah Gombong adalah sebagai pedagang, petani dan pegawai. b. Akta Pendirian dan Struktur Organisasi RS PKU Muhammadiyah Gombong adalah Amal Usaha Milik Muhammadiyah berbadan hukum selain PT dengan SK Kemenkum HAM Nomor AHU-88.AH.01.07.Tahun 2010. Struktur Organisasi RS PKU Muhammadiyah Gombong adalah sebagai berikut : Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 5

c. Jumlah Pegawai RS PKU Muhammadiyah Gombong Saat ini jumlah pegawai pendukung RS PKU Muhammadiyah Gombong berjumlah sebanyak 745 orang dengan kondisi 20 % pegawai RS PKU Muhammadiyah Gombong belum memiliki tempat tinggal tetap dan jauh dari RS PKU Muhammadiyah Gombong. Adapun rincian jumlah pegawai dapat dilihat dari tabel dibawah ini :  Berdasarkan Status Kepegawaian NO. Kelompok Kerja Jumlah 1. Tetap 273 2. Kontrak 223 3. Honorer 56 4. Magang, Kontrak Harian, Paruh Waktu 193 Jumlah 745  Berdasarkan Kelompok Kerja NO. Kelompok Kerja Jumlah 1. Dokter Spesialis 56 2. Dokter Umum 21 3. Dokter Gigi Spesialis 2 4. Dokter Gigi 3 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 6

NO. Kelompok Kerja Jumlah 45 5. Bidan 291 6. Perawat 1 7. S2 Fisikawan Medik 12 8. Apoteker 9. Psikologi Klinik 1 10. S1 Gizi 2 11. S1 Farmasi 8 12. S1 Fisikawan Medik 1 13. S1 Profesi Fisioterapi 1 14. S1 Fisioterapi 1 15. DIV Gizi 2 16. DIV Radiologi 1 17. DIV Radioterapi 1 18. DIV Analis Kesehatan 8 19. DIII Farmasi 22 20. DIII Analis Kesehatan 13 21. DIII Radiologi 13 22. DIII Fisiotherapi 3 23. DIV Terapi Wicara 1 24. DIII Ortetik Prostetik 1 25. DIII Okupasi Terapi 1 27. DIII Kesling 2 28. DIII RM 14 29. DIII ATEM 3 30. DIII Bank Darah 2 31. DIII Teknisi Gigi 2 31. Non Medis 210 745 Jumlah d. Luas Cakupan Wilayah Pelayanan 7 Cakupan wilayah pelayanan RS PKU Muhammadiyah Gombong adalah sebagai berikut : 1. Instalasi Gawat Darurat (IGD) 24 Jam dengan Pelayanan PONEK, Trauma Center dan AGD. 2. Poliklinik 3. Pelayanan dengan tindakan One Day Care 4. Rawat Inap Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong

5. Intensiv Care 6. Isolasi 7. Pelayanan Kesehatan Masyarakat 8. Penunjang Medis (24)jam - Laboratorium - Radiologi - Gizi e. Rencana Kebutuhan Hunian dan Pengembangan Rencana kebutuhan rumah susun adalah sejumlah 100 unit type 24 bagi pegawai yang sudah berkeluarga, namun masih berpenghasilan rendah dan belum memiliki tempat tinggal tetap. 2.2 Data Umum Penerima Manfaat a. Jumlah Kebutuhan Rumah Susun kebutuhan rumah susun adalah sejumlah 100 unit type 24 bagi pegawai yang sudah berkeluarga, namun masih berpenghasilan UMK dan belum memiliki tempat tinggal tetap. b. Identitas Calon Penghuni Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 8

No Nama NIK Tgl. lahir 1 3305161007880005 2 Medik Atma Wijaya 3305192106750003 Kebumen 10.07.1988 Pe 3 3305190906760001 M 4 Yusuf Yunianto 3305191711840005 Kebumen 21.06.1975 M 5 3305014208861575 M 6 M. Nur Muhsin Faqih 3305190203770004 Kebumen 09,06,1976 M 7 3305122412930003 M 8 Sunandar 3305195408950002 Cianjur 17,11,1984 M 9 3305072603880003 M 10 Siti Muhzaitun, S.Kep.Ns. 3302076511950001 Kebumen 02.08.1986 M 11 3175052411900003 M 12 Achmad Cholidi 3305011101920001 Kebumen 02.03.1977 M 13 3303012809770002 M 14 Rifqi Rahmawan, 3305020108910001 Kebumen 24.12.1993 M 15 S.Kep.Ns. 3310131507950002 M 16 Cahya Aminah, S.Kep.Ns 3320074909920009 Bandung 14.08.1995 M 17 3305184905820002 M 18 Syafiq Fakhri, AMK 3305122802950010 Kebumen 26,03,1988 M M Ceki Purwati, AMd.Keb. Banyumas 25.11.1995 M Teguh Tendy Hermawan, Kebumen 24.11.1990 S.Kep.Ns. Ade Kurniawan, Amd.Kep Kebumen 01.11.1992 Eko Adi Susanto Kebumen 28.09.1977 Agus Suryanto Kebumen 01.08.1991 Rezki Ridhlo Goesti, Ftr. Klaten 15.07.1995 Nurul Wulan Maulida, Jepara 09.09.1992 A.Md.AK. Kunarsih Kebumen 09.05.1982 Muhammad Afif, S.T. Kebumen 28.02.1995 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gom

Status Alamat Upah ernikahan Menikah Tambaksari 02/01 Kuwarasan 1,895,000 Menikah 1,895,000 Menikah Perum Swallo Blok D1 4/7 Semanding 1,895,000 Menikah 1,895,000 Menikah Semondo 1/5 Gombong 2,000,000 Menikah 1,895,000 Menikah Kalitengah 2/7 Gombong 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Candirenggo RT.04 RW.05, Ayah, Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Kemukus RT.03 RW.06, Gombong, Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Mega Biru II Blok S No.5 RT.03 RW.06, Bumirejo, Kebumen 1,895,000 Menikah 1,895,000 Menikah Semampir 2/8 Kemukus, Gombong, Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Dk Widodo Parung 001/003 Kedawung, Pejagoan, Kebumen 1,895,000 Menikah 2,000,000 Sumpiuh RT.06 RW.02, Sumpiuh, Banyumas Wonoharjo rt 03 rw 05,kecamatan Rowokele, Kabupaten Kebumen Argosari RT.02 RW.05, Ayah. Kebumen Gang Kepodang 514 RT.03 RW.04, Wonokriyo, Gombong Selokerto RT.005 RW.004, Selokerto, Sempor, Kebumen Semutan RT.025 RW.009, Munggung Karangdowo, Klaten, Jawa Tengah Sampang kota, RT 002 Sampang, Sempor Dukuh Petaunan RT.02 RW.01 Sempor, Kec. Sempor, Kab. Kebumen Plana Desa Kedungpuji Rt 005/Rw 003, Kecamatan Gombong, Kabupaten Kebumen. mbong 9

No Nama NIK Tgl. lahir Pe 19 Imam Kusnandar 3305192108690001 M 20 3323071210720001 Kebumen 21,08,1969 M 21 Erat Ikhsan Sidik 3305191101670002 M 22 Riyono 3305191003680003 Temanggung 12.10.1972 M 23 3175060501760008 M 24 Darusman 3305192707770002 Kebumen 11.01.1967 M 25 Slamet Waluyo 3305111402950002 M 26 3305196106700001 Kebumen 10.03.1968 M 27 Mistono 3305195608680002 M 28 Rahmat, AMd. 3305194711650003 Kebumen 05.01.1976 M 29 3305194206760001 M 30 Suriyah 3305161603730002 Cilacap 27.07.1977 M 31 Marsiah 3305180411660001 M 32 3305161806850003 Kebumen 14.02.1995 M 33 Atijah 3305162204750001 M 34 Warasmi 3305196509950001 Kebumen 21,06,1970 M 35 3305195012950001 M 36 Sapriyanto 3302086509990003 Kebumen 16,08,1968 M 37 Sunardi 3305036307950004 M 38 3301052010960002 Banyumas 07,11,1965 M Ridho Risai Ahmad Makhali Kebumen 02,06,1976 Lutfi Annisa Isnenda , Kebumen 16,03,1973 AMd.Farm. Restu Riyan Andani Kebumen 04.11.1966 Erni Septiani Kebumen 18,06,1985 Lyana Gita Sasiwi, A.Md.Farm. Kebumen 22,04,1975 Eko Prasetyo, S.Farm. Kebumen 25.09.1995 Kebumen 10.12.1995 Banyumas 25.09.1999 Kebumen 23.07.1995 Cilacap 20.10.1996 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gom

Status Alamat Upah ernikahan Gg. Jeruk No.925 5/6 Gombong Menikah Mergowati RT.001 RW.009, Kec. Kedu, Kab. Temanggung 1,895,000 Menikah Semondo RT.001 RW.002 Gombong, Kebumen 1,895,000 Menikah Klopogodo RT.002 RW.008, Gombong 1,895,000 Menikah Petahunan RT.002 RW.001, Sempor 1,895,000 Menikah Kemukus RT.003 RW.001, Gombong 1,895,000 Menikah Krakal RT.04 RW.05, Alian, Kebumen 1,895,000 Menikah Kalitengah 2/2 Gombong 1,895,000 Menikah Kedungpuji 1/3 Gombong 1,895,000 Menikah Kalitengah 1/5 Gombong 1,895,000 Menikah Bendungan 4/4 Kuwarasan 1,895,000 Menikah Banjareja 2/1 Kuwarasan 1,895,000 Menikah Selokerto RT.05 RW.01 Sempor, Kebumen 1,895,000 Menikah Serut 1/1 Kuwarasan 1,895,000 Menikah Bendungan 1/4 Gombong 1,895,000 Menikah Desa Kedungpuji Rt 04 Rw 03 Kec. Gombong Kab. Kebumen 1,895,000 Menikah Kedungpuji 3/3 Gombong 2,000,000 Menikah Plangkapan 2/1 Tambak, Banyumas 2,000,000 Menikah Bumirejo RT.01 RW.05, Puring, Kebumen 2,000,000 Menikah Banjarsari RT.01 RW.06, Nusawungu, Cilacap 2,000,000 Menikah 2,000,000 mbong 10

No Nama NIK Tgl. lahir Pe 39 Wahyu Budiasih 3305186405920003 M 40 Nursaid 3305161402880001 Kebumen 24.05.1992 M 41 Slamet Yuswanto 3305201506680002 M 42 Ikhsanul Hakim Qurota 3305191010950001 Kebumen 14.02.1988 M 43 A'yun, Amd 3305021806770008 M 44 Supriyadi 3305122701830001 Kebumen 15.06.1968 M 45 Ari Wibowo 3305165603833003 M 46 Siti Rochayani 3305187005910001 Kebumen 10.10.1995 M 47 Puji Watiningsih 3305196704870004 M 48 Evy Sri Hardini 3305190106970001 Kebumen 18,06,1977 M 49 Robi Handika 3305172606880003 M 50 Ginanjar Santoso 3305160310900001 Jakarta 27.01.1983 M 51 Ahmad Ahrom 3305206604960003 M 52 Iin Lestari 3305191410660001 Kebumen 16.03.1983 M 53 Turimin 3305045804970002 M 54 Zainul Ngaliyah 3305196910730001 Kebumen 30.05.1991 M 55 Aidiyah 3305131702830002 M 56 Nur Sahid SA 3305110912930005 Kebumen 27.04.1987 M 57 Dini Himawan, AMd. 3305195609940001 M 58 Ana Fatimatuzzahro, SM 3306024403960001 Kebumen 01.06.1997 M Fitria Wahyu Anita, S.E. Kebumen 26.06.1988 Kebumen 03.10.1990 Solo 26.04.1996 Kebumen 14.10.1966 Kebumen 18.04.1997 Kerinci 29,10,1973 Kebumen 17,02,1983 Kebumen 09.12.1993 Kebumen 16.09.1994 Purworejo 04.03.1996 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gom

Status Alamat Upah ernikahan Jatinegara RT.05 RW.01 Sempor, Kebumen Menikah Mangli 1/2 Kuwarasan 1,895,000 Menikah Kemit RT.001 RW.001 Grenggeng, Karanganyar, Kebumen 1,895,000 Menikah Kalitengah 2/7 Gombong 1,895,000 Menikah Kuwarasan 3/2 Kebumen 2,000,000 Menikah Karangsari 2/2 Kebumen 1,895,000 Menikah Purwodadi 3/2 Kuwarasan 1,895,000 Menikah Banjarsari RT.01 RW.02 Gombong Kebumen 1,895,000 Menikah Jl. Sulawesi No,156 01/02 Wonokriyo Gombong 1,895,000 Menikah Semondo RT.01 RW.02, Gombong 1,895,000 Menikah Jatiluhur RT.03 RW.01 Rowokele Kebumen 1,895,000 Menikah Pondok Gebangsari RT.03 RW.02 Kuwarasan, Kebumen 1,895,000 Menikah Kemit RT.01 RW.01, Grenggeng, Karanganyar, Kebumen 1,895,000 Menikah Kalitengah 1/5 Gombong 1,895,000 Menikah Grogol Beningsari RT.01 RW.04, Petanahan, Kebumen 1,895,000 Menikah Sidayu, Gombong 1,895,000 Menikah Pejagoan 2/7 Kebumen 1,895,000 Menikah Dk. Kragapitan RT.01 RW.08 Desa Seliling, Kec. Alian, Kab. 1,895,000 Menikah Kebumen 2,000,000 Menikah Klopogodo RT.01 RW.06, Gombong, Kebumen 2,000,000 Menikah Desa Tanjung Rt 02/Rw 01, Kecamatan Ngombol, Purworejo 2,000,000 mbong 11

No Nama NIK Tgl. lahir Pe 59 Galih Riyan Martin, 3305160903930002 M 60 A.Md.Akt. 3471096010860002 Kebumen 09.03.1993 M 61 Andika Dian Persadawati, 3305185203940004 M 62 S.IP. 3305150304790001 Kebumen 20.10.1986 M 63 Tri Suciati, S.K.M 3374102712470001 M 64 3305134808960003 Kebumen 11.03.1994 M 65 Bilalul Jalal 3305245907960001 M 66 3305032511930006 Kebumen 03.04.1979 M 67 Sjaifuddin Darmawan, BA 3305190509920001 M 68 3305190506920002 Kebumen 27.12.1947 M 69 Rukhul Mahmudah, SM 3305190508900006 M 70 3305166005960004 Kebumen 08.08.1996 M 71 Rahmawati Yulistya, S.Ak. 3305150710910001 M 72 3304010402960001 kebumen 19.07.1996 M 73 Teguh Irfani, A.Md.Farm. 5203090910940001 M 74 3305195203830002 Kebumen 25.11.1993 Ja 75 Ahmad Fikry Ghazali, S.Psi 3305040605900002 M 76 3173040208900010 Kebumen 05.09.1992 M 77 Guspa Metalika 3305054509940001 M Kebumen 05.06.1992 Edo Anggy Gustama Kebumen 05.08.1990 Tifa Kurnia Asih, SE Kebumen 20.05.1996 Jordan Januar Ryanto, Amd Kebumen 07.10.1991 Ihsan Nur Huda, AMd.Kep. Banjarnegara 04.02.1996 Ansoril Zihad, S.Kep.Ners. Aikmel Utara 09.10.1994 Eva Mariska, S.Kep.Ners. Kebumen 12.03.1983 Nurul Hidayat, S.Kep.Ners. Kebumen 06,05,1990 Hafizh Ilman Asvito, S.Kep.Ns. Jakarta 02.08.1990 Nining Prestiana Rahmawati, S.Kep.Ns. Kebumen 05.09.1994 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gom

Status Alamat Upah ernikahan Sawangan Rt.01 Rw.05 Kec. Kuwarasan Kab. Kebumen Menikah 2,000,000 Menikah Kadipaten RT.028 RW.008 Kec. Kraton, Yogyakarta 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Pekuncen, RT 02/03, Sempor, kebumen 2,000,000 Menikah 1,895,000 Menikah Arjomulyo 3/3 Adimulyo Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Jl. Kanguru III No.7-A RT.002 RW.004, Gayamsari, Semarang 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Kuwayuhan 3/4, Pejagoan, Kebumen 1,895,000 Menikah 1,895,000 Menikah Dukuh jrebeng Rt02/Rw02 ,Desa Merden ,Kecamatan Padureso, 2,000,000 Menikah Kabupaten Kebumen Jawa Tengah. 2,000,000 Menikah Madurejo RT.02 RW.06, Puring, Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 anda Dukuh Kedunglo, RT.001/003, Desa Kedungpuji, Gombong 2,000,000 Menikah 2,000,000 Menikah Semanding RT02/RW01 Gombong, Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 Semanding 3/7 Gombong Banjareja 2/1, Kuwarasan, Kebumen Pekuwon 2/3 Adimulyo, Kebumen Susukan Rt:03 Rw:02 Susukan Banjarnegara Jl. Al Kausar Montor Sugia Desa Toya Kec. Aikmel, Kab. Lombok Timur Semondo 1/3 Gombong Kewangunan RT.04 RW.02, Petanahan, Kebumen Karanggedang No.12 2/2, Sumpiuh, Banyumas Kebadongan RT:01 Rw:03 Klirong Kebumen mbong 12

No Nama NIK Tgl. lahir Pe 78 Bambang Dedi Setiawan, 3301041212930001 M 79 S.Kep.Ns. 3305210509950005 Cilacap 12.12.1993 M 80 Rudi Winarto, S.Kep.Ners. 3305121206950004 M 81 3309082411930001 Kebumen 05.09.1995 M 82 Rosyid Ridlo, S.Kep.Ns. 3313051701940002 M 83 3328022410950002 Kebumen 12.06.1995 M 84 Arif Tri Nugroho, AMd.OP 3374161512940001 M 85 3305035501980003 Boyolali 24,11,1993 M 86 Rahmat Aji Prasetyo, 3305051704840007 M 87 S.S.T. 3305191702940001 Karanganyar 17.01.1994 M 88 Muhamad Zulfiqar Adzaki, 3307070308970009 M 89 S.Tr.A.K 3305175807950003 Tegal 24.10.1995 M 90 Bagus Rizaldy Ikhsan 3401065611870001 M 91 Putranto, S.Tr.AK. 3305105409860003 Semarang 15.12.1994 M 92 Fauziah Fajriyani, S.Tr.Kes. 3305197007930002 Ja 93 3305076101830002 Kebumen 15.01.1998 M 94 Nurudin 3302264710910001 M 95 3305086903880001 Kebumen 17.04.1984 M 96 Fakhri Dzulfiqar, AMd.KL 3305190908910002 M Kebumen 17,02,1994 Tuhat Wajib Rokhmad, S.Par. Wonosobo 03.08.1997 Lieyan Nurfikasari, S.Gz. Tegal 18.07.1995 Ike Novia Anggraeni, S.Gz Kulon Progo 16.11.1987 Nurhasanah, AMd. Kebumen 14.09.1986 Elsa Yuliani Kebumen 30.07.1993 Dyah Ningrum Uli Rusyda, S.Sos.I. Kebumen 21.01.1983 Anna Widya Darajati, SE Purwokerto 07.10.1991 Asri Yekti Palestri, S.Gz. Sumbawa 29,03,1988 Daud Fajar Muttaqin, AMK Kebumen 09,08,1991 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gom

Status Alamat Upah ernikahan Jl. Pinggir No.12, Sidaurip RT.022 RW.05, Binangun, Cilacap Menikah Kajoran 2/6 Karanggayam, Kebumen 2,000,000 Menikah Kesren 2/6 Bumirejo, Kebumen 2,000,000 Menikah Mojowetan 2/2, Tegalrejo, Sawit, Boyolali 2,000,000 Menikah Matesih RT.001 RW.014 Kec. Matesih Kab. Karanganyar 2,000,000 Menikah Jl. Glempang No.43 3/5 Dukuhbenda, Bumijaya, Tegal 2,000,000 Menikah J. Candi Intan V No.1130-1131, RT.007 RW.009 Kalipancur, Kec. 2,000,000 Menikah Ngaliyan, Semarang 2,000,000 Menikah Weton Wetan Rt..03 Rw.01 No.4 Puring 2,000,000 Menikah Gebangsari 5/2 Klirong 2,000,000 Menikah Candiwulan RT.01 RW.02, Adimulyo, Kebumen 2,000,000 Menikah Wonosari RT.11 RW.04, Kec. Kalikajar, Wonosobo 2,000,000 Menikah Dk. Gendon RT.001 RW.005 Kretek, Rowokele, Kebumen 2,000,000 Menikah Pagebangan RT.02 RW.02, Karanggayam, Kebumen 2,000,000 Menikah Ungaran 2/1 Kutowinangun 2,000,000 anda Klopogodo 1/5 Gombong 2,000,000 Menikah Kembangsawit 1/4 Ambal, Kebumen 2,000,000 Menikah Sidourip RT.02 RW.04 Sidodadi, Puring 2,000,000 Menikah Kedungsawit 1/3 Kertodeso, Mirit, Kebumen 2,000,000 Menikah Semondo 2/4 Gombong 2,000,000 mbong 13

No Nama NIK Tgl. lahir Pe 97 Umairoh Azzahro, 3305184602930002 M 98 S.Kep.Ners. 3305196508710001 Kebumen 06.02.1993 M 99 Supriyatin 3301116212870002 M 100 3305182311800003 Kebumen 25.08.1971 M 101 Reni Destriyani, AMd.TE. 3305181407890001 M 102 3305073007910002 Cilacap 22,12,1987 M 103 Ambyah Lil Mustofa 3305025010920006 M 104 3305152311930001 Kebumen 23.11.1980 M 105 Julianto, S. Kom 3305095210770002 M 106 3305246506950001 Kebumen 14.07.1989 M 107 Whisnu Aji Permana, AMK 3305036202960001 M Cilacap 30,07,1991 Try Oktavia Kebumen 10.10.1992 Agung Prabowo Kebumen 23.11.1993 Sri Wachyuni Kebumen 12.10.1977 Umi Fari'ah, S.S.T. Kebumen 25.06.1995 Siti Azizah Fitriani, S.Kep.Ns. Kebumen 22.02.1996 Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gom

Status Alamat Upah ernikahan Jl. Puring KM 1,5 Kalitengah 1/9, Gombong, Kebumen 2,000,000 Menikah Gg Semeru 3/2 Gombong Menikah Karangpucung RT.001 RW.003, Tambak, Banyumas 2,000,000 Menikah Kuwayuhan 1/7 Pejagoan, Kebumen 2,000,000 Menikah Sidoharum 2/3 Sempor, Kebumen 2,000,000 Menikah Grenggeng RT.01 RW.03, Karanganyar, Kebumen 2,000,000 Menikah Rangkah 2/3 Buayan 2,000,000 Menikah Arjomulyo 2/2 Adimulyo, Kebumen 2,000,000 Menikah Tersobo 4/2 Prembun Kebumen 1,895,000 Menikah Dukuh Krajan 2/1 Padureso, Kec. Padureso, Kebumen 2,000,000 Menikah Waluyorejo RT.10 RW.05, Puring, Kebumen 2,000,000 Menikah 2,000,000 mbong 14

c. Penghasilan Rata-rata Calon Penerima Manfaat Berdasarkan data pada tabel calon penghuni rumah susun di RS PKU Muhammadiyah Gombong diatas, rata-rata pendapatan calon penghuni adalah Rp. 1.957.804,00. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 15

BAB III GAMBARAN LOKASI DAN BANGUNAN 3.1 Alokasi Luas Tanah Lahan yang disiapkan untuk Pembangunan Rumah Susun di dalam lokasi Rumah Sakit sesuai dengan Master Plan RS PKU Muhammadiyah Gombong, adalah di atas tanah seluas 6.291 M2. Adapun lokasi pembangunan gedung rumah susun di lokasi sebagaimana terlampir. 3.2 Kebutuhan Bangunan Rumah Susun Jumlah pegawai yang saat ini masih berpenghasilan rendah adalah sejumlah 100 jadi kebutuhan rumah susun untuk pegawai yang diharapkan adalah 100 unit Type 24. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 16

BAB IV GAMBARAN KONDISI EXISTING 4.1 Gambaran Kondisi Lingkungan Kawasan Gedung rumah susun akan dibangun di area RS PKU Muhammadiyah Gombong, dengan batas-batas sebagai berikut :  Sebelah Utara : Jalan Nasional III  Sebelah Timur : Persawahan  Sebelah Selatan : PJKA  Sebelah Barat : Persawahan dan Universitas Muhammadiyah Gombong. 4.2 Aksesibilitas Lokasi untuk Rumah Susun Lokasi pembangunan gedung rumah susun yang berada di area RS PKU Muhammadiyah Gombong sangat mudah dijangkau, karena berdekatan dengan jalan raya nasional, dimana dilalui oleh banyak jenis transportasi umum. Selain itu juga berdekatan dengan stasiun kereta api Gombong. Jarak lokasi pembangunan dengan jalan raya adalah 100 meter, dengan lebar jalan masuk dan jalan keluar masing-masing 5 meter. 4.3 Fasilitas Umum dan Sosial di Sekitar Lokasi Rumah Susun Secara umum kawasan RS PKU Muhammadiyah Gombong terdiri dari area pelayanan, penunjang pelayanan, perkantoran, bisnis, olah raga, dan sarana peribadatan. Sarana olahraga (lapangan) dan pendukung lainnya (kantin, Koperasi Karyawan, toko, masjid, ATM, Loundry dll). Masjid Asy Syifa sebagai sarana peribadatan pegawai dan pengunjung RS PKU Muhammadiyah Gombong. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 17

4.4 Kondisi Infrastruktur di Sekitar Lokasi Rumah Susun Pasokan listrik utama RS PKU Muhammadiyah Gombong sebesar 960 kVA. Didukung Generator Listrik berkapasitas 1.000 kVA, yang saat ini masih cukup untuk melayani kebutuhan listrik seluruh rumah sakit dan kebutuhan listrik rumah susun. Kebutuhan air bersih untuk seluruh kebutuhan gedung dan rumah susun saat ini dipenuhi oleh 4 buah sumur, dengan debit total air yang dihasilkan sebesar 805 m3/hari. Selain itu juga ada jaringan dari PDAM. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 18

BAB V GAMBARAN RENCANA INDUK PENGEMBANGAN DAN PEMBERDAYAAN RUMAH SUSUN 5.1 Rencana Induk Pengembangan Dalam perkembangannya, sesuai dengan RIP RS PKU Muhammadiyah Gombong, kebutuhan ruang untuk pelayanan dan fasilitas pendukung akan semakin meningkat. Untuk menampung kebutuhan ini, perlu dilakukan penataan dan struktur fungsi lahan yang tersedia dengan menyusun Master Plan kawasan RS PKU Muhammadiyah Gombong. Master Plan disusun dengan memperhatikan aspek integrasi dengan kawasan sekitar agar seluruh stakeholder dapat memanfaatkan, menata maupun membangun dengan memperhatikan aspek-aspek teknis, sosial dan lingkungan. Secara umum kawasan RS PKU Muhammadiyah Gombong terdiri dari area pelayanan, perkantoran, bisnis, olah raga, sarana peribadatan dan asrama. Sesuai dengan Master Plan RS PKU Muhammadiyah Gombong, pembangunan komplek asrama direncanakan secara bertahap dengan kapasitas total sekitar 100 orang/ keluarga, terdiri dari 2 blok. Rancangan bentuk asrama mengikuti prototype dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat yang dibangun dengan mengutamakan kenyamanan dan estetika yang sesuai dengan bangunan- bangunan yang ada di RS PKU Muhammadiyah Gombong. 5.2 Rencana Pemberdayaan Rumah Susun Rumah Susun dapat menfasilitasi kebutuhan-kebutuhan pegawai, baik yang bersifat jasmani dan rohani. Disediakan fasilitas bersama untuk kegiatan keagamaan, olah raga dan kesenian. Rumah Susun dilengkapi sarana informasi dan telekomunikasi yang memadai (telepon, internet, dsb) serta berbagai fasilitas lain yang memberikan Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 19

manfaat. Penggunaan fasilitas tersebut dibayar oleh pengguna, sebagai biaya tambahan/opsional. Dampak sosial yang diharapkan terjadi pada para penghuni Rumah Susun, antara lain timbulnya: 1. Kebersamaan, dengan hidup bersama dalam komunitas asrama yang beraneka ragam asal suku dan budaya, diharapkan para penghuni akan melebur membentuk suatu sikap yang memandang pluralisme budaya sebagai kekayaaan bangsa bukan pemisah yang akan menimbulkan perpecahan. 2. Empati, diharapkan akan timbul setelah sikap kebersamaan muncul, sehingga sikap ini akan menjadi karakter penghuni Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong. 3. Komunikasi sosial (Social Communication), merupakan suatu kemampuan dasar yang harus dimiliki oleh setiap penghuni Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong. Beberapa hal di atas dapat dilatih dan diasosialisasikan dengan berbagai cara, seperti: kegiatan olah raga atau sosial yang dilakukan bersama sebagai kegiatan rutin yang dilaksanakan di Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 20

BAB VI RENCANA PENGELOLAAN RUMAH SUSUN 6.1 Unit Pengelola Pengelolaan rumah susun meliputi pengelolaan fisik bangunan dan pengelolaan kepenghunian. Pengelolaan kepenghunian meliputi keamanan rusun dan kegiatan penghuni rusun. Beberapa hal yang menyangkut pengelolaan rusun adalah sebagai berikut: 1. Keseluruhan kompleks asrama ditangani oleh Unit Pengelola Rusun yang bertugas mengatur, membuat program pengembangan bagi penghuni rusun, mengevaluasi program yang telah dijalankan, dan memastikan program berjalan sesuai harapan. 2. Dalam hal pengelolaan fisik bangunan, UP Rusun mempunyai wewenang untuk mengusulkan jadwal renovasi asrama yang meliputi pengecatan tembok, perbaikan/penggantian fasilitas yang rusak, serta mengatur pembagian tugas para cleaning service. 3. Rencana penghuni Rusun adalah pegawai RS PKU Muhammadiyah Gombong yang memenuhi kriteria yaitu:  Calon penghuni mengisi formulir pendaftaran yang sudah tersedia;  Formulir yang sudah diisi, dikembalikan kepada panitia pendaftaran;  Dilakukan seleksi administrasi dan pemanggilan wawancara;  Wawancara dilakukan untuk menggali seberapa minat dan kebutuhan calon untuk tinggal di rusun;  Kriteria kelulusan adalah diutamakan untuk calon yang : o Jarak tempat tinggal asal jauh dari RS PKU Muhammadiyah Gombong; o Perpenghasilan rendah; o Belum memiliki tempat tinggal tetap. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 21

 Setelah dinyatakan lulus seleksi, maka calon menandatangani perjanjian kepenghunian dan kemudian melakukan pembayaran sewa rusun dan uang jaminan. 4. Setiap calon penghuni rusun berkewajiban untuk membayar uang sewa rusun selama minimal 2 bulan, selain uang sewa rusun, penghuni baru diwajibkan memberikan uang jaminan yang nantinya pada saat keluar dari rusun akan dikembalikan. Uang jaminan tersebut bertujuan menjaga asset asrama dari kehilangan maupun kelalaian dalam penggunaannya. 5. Struktur Pengelola Rumah Susun Manajer Administrasi/ Keuangan tatalaksana Divisi Sarana Divisi Divisi Humas/ Prasarana & Operasional Pemasaran & Kebersihan Pembinaan Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 22

6.2 Penentuan Tarif Sewa Dalam penentuan tarif sewa rumah susun terdiri dari : a. Biaya Operasional = Rp. 35.000.000,- b. Biaya Perawatan = Rp. 10.000.000,- c. Biaya Pemeliharaan = Rp. 15.000.000,- Dengan asumsi tersedia 100 unit rusun, maka struktur tarif Sewa Rusun adalah sebagai berikut : Besaran Tarif Sewa Rumus Tarif Tarif Maksimum Biaya Operasional + Rp. 600.000,- Biaya Perawatan + Biaya Pemeliharaan Tarif Minimum Biaya Perawatan + Rp. 250.000,- Biaya Pemeliharaan 6.3 Dana Pengelolaan Rumah Susun Dana pengelolaan rumah susun menjadi salah satu elemen dalam Program Kerja dan Anggaran tahunan RS PKU Muhammadiyah Gombong. Proposal Pembangunan Rumah Susun RS PKU Muhammadiyah Gombong 23

























LOKASI PEMBANGUNAN RUSUN