Kuzey Kıbrıs Yatırım Kitapçığı

kuzey KıbrıAkdeniz’in Yükselen Değeri Neden Kuzey Kıbrıs'a Yatırım Yapmalıyım? KUZEY KIBRIS’I KEŞFET! Gayrimenkul Alırken Altın Kumsal NELERE Kapalı Maraş DİKKAT EDİLİR? Girne Kalesi Beşparmak Dağları Salamis Harabeleri KIBRIS Eşsiz Kumsalları, LEZZETLERİ Eğlenceli Gece Hayatı, HELLİM IZGARA Büyüleyici Tarihi ve FIRIN KEBABI Enfes Lezzetleriyle ŞEFTALİ KEBABI MOLEHİYA KUZEY KIBRIS sizi çağırıyor...

HER GÜN DENİZE “0\" BİR YAŞAM İÇİN! YATIRIM VE TATiL iÇiN KUZEY KIBRIS SiZi ÇAĞIRIYOR... İstanbul Ofis: Koza Mah. 1638 Sok. 5F Akkoza Açelya Blokları No:32 Esenyurt / İstanbul Tel: 0212 803 13 01 e-posta: [email protected] K.K.T.C. Merkez Ofis: Salamis Yolu, Muharrem Döveç Apt. Gazimağusa / K.K.T.C. Tel: 0392 444 0 515 e-posta: info@dovecconstruc on.com web: www.dovecconstruc on.com

Burçin DÖVEÇ Değerli Kuzey Kıbrıs Döveç Grup Yatırımcıları, Yönetim Kurulu Başkanı Akdeniz'in incisi, eği m, turizm ve ya rım olanakları ile cazibe merkezi haline gelen Kuzey Kıbrıs'ta ya rımcılara doğru bilgilendirme sağlayacağına inandığımız ''K.K.T.C.'de inşaat sektörüne ya rım'' dergisini sunmaktan gurur duyarız. Gayrimenkul ya rımcılarının ilgisini çekecek ve bilgilendirici olduğunu düşündüğümüz bu dergi Ada'da ya rım yapmak isteyen ya rımcılara rehber niteliği taşıyacak r. Kuzey Kıbrıs son yıllarda hızla yükselen gayrimenkul ya rım sektörüne sunduğu rsatlar ve yüksek ge rili kolay konut alım imkanlarına ev sahipliği yapıyor. Tarihi ve doğal güzellikleri ile öne çıkan Kuzey Kıbrıs'ta ta l sezonunun başlamasıyla adaya akın eden turistlerin büyük bir kısmı adanın doğal güzelliğini ve buradaki yüksek yaşam standartlarının yanı sıra gayrimenkule ya rım yapmanın avantajlarını keşfediyorlar. Konut sa şından sonra alınan oturum izinleri de gerek Türk gerekse yabancı ya rımcıların ilgisini çekiyor. Kuzey Kıbrıs'ta amor sman sürelerinin 10 ile 12 yıl arasında olması, bu oranın Türkiye ve Avrupa'da 20 yıla varması sebebi ile adadaki gayrimenkul sektörüne olan ilgiyi art rmış r. İkinci çeyregi geride bırak ğımız bu aylarda konut sa şlarımızın geçen sene bu zamanlara kıyasla ar ğını görüyor ve bu ar şın devam edeceğini öngörüyoruz. Bu sebeple sizlere daha iyi hizmet verebilmek adına Türkiye'de ilk ofisimizi İstanbul'a açmanın heyecanını yaşıyoruz. Tüm değerli gayrimenkul ya rımcılarına ve siz kıymetli okurlarımıza Kuzey Kıbrıs'ı tercih e kleri için teşekkürlerimizi borç biliriz. Keyifle okumalar dilerim. Saygılarımla.

YEŞİL ADA I Kuzey Kıbrıs KUZEY “Eşsiz kumsalları, akıl almaz doğal güzellikleri, büyüleyici tarihi ve daha birçok özelliği ile Kuzey Kıbrıs sizi çağırıyor.”

KIBRIS

YEŞİL ADA I Kuzey Kıbrıs Altın Kumsal Karpaz Akdeniz adası olan Kıbrıs, Türkiyede' de yeşil ada, yavru Büyük Han Le oşa vatan veya cennet ada olarak bilinmektedir. Kıbrıs görülebilecek en güzel doğa manzaraları, bolca yeşillik ve içinizi ısıtabilecek manzaralara sahip, yaz mevsiminin sıcak ve eğlenceli kışların ise kısa süreli olduğu bir adadır. Yanı sıra İnsanlarının güleryüzlü ve bir o kadar yardımsever olması; Türk kültürünü barındırması, farklı kültürden insanların olduğu bir alan sunması Kıbrıs’ı yaşanabilicek bir yer yapmaktadır. KKTC'ya bağlı yerleşim birimleri, başkent Lefkoşa, Girne, Gazi Magosa, İskele ve Güzelyurt olarak bilinmektedir. Her bir şehrin ayrı özellikler, tarihi yerleri, farklı kültürleri bulunmaktadır. Genel gelir kaynağı turizm olan Kıbrıs; tüm yıl boyunca tatil için uygun bir ortam sunmaktadır. Para birimleri çeşitlilik gösteren Kıbrıs, Euro, Türk Lirası ve Sterlin kullanmasının yanı sıra İngiliz kültürü etkisinde uzun süre kalmış Kıbrıs'ta trafiğin soldan aktığını LEFKOŞA (NİCOSİA) bilmekte önemli. Surlariçinde farklı medeniyetlerin izlerine aynı anda şahit olmak “Özgün tarzı, bohem mümkün. Lefkoşa Kıbrıs adasının café-barları, sanat dolu ortasında yer alan bir yerleşim bölgesidir. 2 ülkenin ortak başkenti sokakları, rengarenk olan Lefkoşa bir çok üniversite grafitileriyle Lefkoşa eğitimi, gezilebilecek tarihi ve eğlence alanları sunmaktadır. Barbarlar müzesi, Selimiye Camii, Samanbahçe evleri görülmeye değer yerlerdir. Yanı sıra yaz büyük bir keyifle mevsiminde sıcaktan ruhunuzu teslim ediyormuşçasına olan his, sizi biraz gezilmeye değer.” bunaltabilir fakat soğuk bir su bu fikrinizi değiştirmek için küçük, Kıbrıs'ı sevmeniz için koccaman bir adım.

GİRNE (KYRENIA) “Kampçılar Buraya” Harbour, Girne; Venedik deseniz değil, Türkiye Mikonos deseniz hiç Alev Kayası değil. İkisinin eşsiz güzelliğine benzeyen bir yer Girne. Özellikle akşamları gün batımını sevdiğiniz insanlarla izlemek ve yemeğinizi Girne’de özellikle Alevkayası macerayı ve yemeniz için çok güzel restorantlara sahiptir de. Kamp sevdalılarının kamp yapmayı sevenler için eşsiz bir da vazgeçilmesi Girne; gece hayatı ile bir o kadar meşhur olup bir çok manzara sunmaktadır. Temiz havanın, tarihi yapıya sahiptir. Kuzey kıyısında Beşparmak Dağları ve deniz sakinliğin ve Kıbrıs’ı ayağınızın altında arasındaki bu kıyı şehri her sene bir çok turiste ev sahipliği görmenin keyfi herkesin denemesi gereken yapmaktadır. Kıbrıs'ın İncisi Girne'de Girne Kalesi, Bellapais bir deneyim. Manastırı, Mavi Köşk, Girne Limanı görülmesi gereken yerlerden sadece birkaçıdır. GÜZELYURT Güzelyurt adını yören n topraklarının zeng nl ğ nden, çevren n yemyeş l olmasından almıştır. Her taraf narenc ye bahçeler yle kaplıdır. Yören n en öneml ürünü turunçg llerd r. Elde ed len buluntulardan Güzelyurt yakınlarındak lk yerleşmen n Neol t k döneme rastlandığını görmektey z. Tunç Çağı’nda bölgen n yakınındak bak r yataklarının şlet ld ğ n gösteren buluntularla karşılaşılmıştır. Görüleb lecek başlıca yerler arasında; Güzelyurt Müzes , Sol Harabeler ve Vun Kales 'd r.

YEŞİL ADA I Kuzey Kıbrıs Palm Beach Gazimağusa GAZİMAĞUSA ( FAMAGUSTA ) Salamis Harabeleri Kıbrıs'ın tek derinsu limanına sahip şehri olan mağusa, Araştırmalar Salam s' n geçm ş n n İÖ 11. Akdeniz'in en fazla güçlendirilmiş limanlarından biridir. yüzyıla kadar uzandığını gösterm şt r. Bu şehrin bir diğer özelliği altın kumsalları ile bilinmesidir. Arkeologlara göre Enkom İÖ 1075 yılında Bu şehirde gezilip görülebilecek yerler çeşitlenmiştir. Akşam güneşin büyük b r deprem geç rd kten sonra batışı ve sabah güneşin doğusunu keyifle izleyebileceğiniz halkıyavaş yavaş buraya göçmüş ve manzaralara sahip olan bu güzel şehir kültürel anlamda bir çok tarihi Salam s' kurmuştur. zenginlik ve efsaneler barındırmaktadır. Tarihi kalelerinin fazlalığı, alabildiğine uzun plajı, masmavi denizi, yıl boyu içinizi ısıtıcak havası, öğrenciler için öğrenci şehri olması, tatil keyfini Mağusa'da bambaşka bir keyifle size sunmaktadır. İSKELE İskele İlçes , Kuzey Kıbrıs Türk Cumhur yet 'n n 5 lçes nden b r d r. Yüzölçümü 774 k lometrekared r. İskele İlçes , 1998 yılına kadar Mağusa lçes ne bağlıydı. 2000 yılında çıkarılan b r yasayla Güzelyurt lçes le Long Beach b rl kte lçe statüsü kazandı. İskele, Mağusa-Karpaz Anayolu le Ercan-Karpaz Anayolu’nun b rleşt ğ noktada, yeş l n mav yle bütünleşt ğ , Tur zm n gözbebeğ b r kıyı şer d d r. İskele beldes konumu t barı le her türlü gel şmeye açık, tur zm ve Küçük Sanay tes sler n n bulunduğu b r bölged r. İskele Boğazı b rçok tur st k tes s ve balıkçı lokantaları le G rne'den sonra ençok Tur st çeken den z sah ller nden b r d r.

Beşparmak Dağları - Girne “Beşparmak Dağları Efsanesi” Kralın döneminde kralın kızına aşık GEZİLEBİLECEK YERLER olan iki farklı genç varmış. Bir tanesi zengin fakat kötü kalpli diğeri ise BELLAPAİS MANASTIRI ALTIN KUMSAL fakir ama çok temiz kalpliymiş. Bir gün sevdikleri genç kız uğruna G rne’de bulunan Bellapa s Sadece Kıbrıs’ n değ l bütün düelloya tutuşurlar. Kötü kalpli ve Manastırı 1158 ve 1205 yılları Akden z’ n en güzel plajlarından hileci olan zengin çocuk, iyi kalpli arasında nşa ed lm ş. Kuzey olan Altın Kumsal Karpaz genci bataklığa iter. Çırpındıkça elini sah ller n n tümüne hükmedeb len bölges n n ünlenmes nde en havaya kaldıran iyi kalpli genç her görüşü ve güzel dağ manzarası le öneml yerlerden b r s d r. çırpınışında daha da bataklığa batar. Kıbrıs’ta got k m marî tarzının K lometrelerce uzunlukta ve çok Doğa şahit olduğu bu kahsızlığa görülmes gereken en öneml yer nce altın sarısı kumdan olusan dayanamaz ve havaya kaldırılan eli ve eserler nden b r d r. bu dev plaj sak nl g ve el taşlaştırır ve böylelikle dağa Manastır’da bugün konser salonu değmem şl ğ yle Akden zdek dönüştürür olarak kullanılan b r de salon Caretta Caretta den z mevcuttur, k bu salon savaş kaplumbağalarının büyük Surlariçi - Le oşa yıllarında kurşun yağmuruna kısmının yumurtlamak ç n terc h tutulmuş, bugün halen kurşun ett kler b r kumsaldır. SURLARİÇİ zler bulunmaktadır. M.Ö. Lefkos adlı hükümdarın şehr baştan yaratma düşünces le şehr Altın Kumsal; Caretta düşmanlardan korumak adına çember Caretta deniz şekl nde surla çev rmes le Lefkoşa şu ank şekl n almış. Surlar ç de bu kaplumbağalarının büyük çember n ç ndek yerleş m kısmının yumurtlamak yerler nden oluşmakta. Surlar ç çok için tercih ettikleri bir esk tar hlerden kalma daracık kumsaldır. sokakların kıvrımında, tar h b naların arasında canlı atmosfer le Lefkoşa’nın en güzel yer . Bellapais Manastırı- Girne Altın Kumsal - Karpaz Girne Kalesi

YEŞİL ADA I Kuzey Kıbrıs m“übmTkuuealrmuvkşimutiulaeeğzlıyddyeeoşeniğrlii!anzsiıyvlea Long Beach - İskele HAYALET ŞEHİR “KAPALI MARAŞ” - GAZİMAĞUSA Maraş (Yunanca: Βαρώσια, Varoşa), Gaz mağusa şehr nde bulunan mahalle, Kıbrıs’ın en ünlü bölges yd . Yapılan anlaşmalar sonrası büyük b r kısmı yerleş m ve skana kapatılmıştır. Maraş, 1974 yılında 13 Ağustos’ta (o gün son bulan) İk nc Kıbrıs Harekâtı sırasında Türk S lahlı Kuvvetler tarafından ele geç r lm şt r. 1974 önces Akden z’ n en ünlü tat l merkezler nden b r olan Maraş, şu sıralar B rleşm ş M lletler tarafından denetlenen ve Kıbrıs adasını k ye ayıran “Yeş l Hat” tampon bölges nded r. Kapalı Maraş İçer s nde BM’ye a t b r adet b na bulunmaktadır. Yaklaşık 400 metre ler s nde se altı apartman Türk S lahlı Kuvvetler ’ne orduev yapılması ç n tahs s ed lm şt r. Türk S lahlı Kuvvetler mensupları le orduev yanında bulunan kız öğrenc yurdunda kalan öğrenc ler dışında çer ye g r ş kes nl kle yasaktır. Hayalet şehr görmek steyen yabancı tur stler Maraş İkon K l ses ’nden öteye g dememekted rler. Ancak 2016 yılından t baren tur stler n k l seye de g rmeler yasaklanmıştır. Asker kartı olanlar, yurtlarda kalanlar ve VATAN ŞAİRİ kayıtlı taks ler har c nde h çb r “NAMIK KEMAL”İN ZİNDANI” şek lde s v l araç ve yaya Kapalı Namık Kemal; Vatan Yahut S l stre adlı oyununun Maraş Bölges ’ne sahnelenmes nden sonra halkın alınmamaktadır. coşkunluğa kapılması üzer ne dört arkadaşıyla b rl kte yargılanmadan Vatan Şairimiz sürgüne gönder lm şt r Bell b r Namık Kemal’in süre konulmayan sürgünlük ıslah kaldığı zindan bugün olununcaya kadar devam edecekt r müze olarak ziyaret Namık Kemal’ n Mağusa sürgünlüğü otuz sek z ay sürmüş özgürlükçü Vel aht edilebilmektedir. V. Murat’ın tahta çıkışıyla lan ed len afla sona erm şt r. İlk mektubunda en gen ş b lg lerle karşılaşılır. Vapurdan nd r l p Mağusa’ya get r l ş n , konulduğu mezara benzeyen küçük taş hücrey nce b r ş lte üzer nde geç rd ğ gecey anlatır Ardından Mağusa’yı her yönden tanıtan b lg ler ver r.

Glapsides Plajı - Gazimağusa Dünyanın en güzel plajlarından “Glapsides Plajı”nda su sporları yapmanın keyfi bir başka! LALA MUSTAFA PAŞA CAMİİ Lala Mustafa Paşa Camii Luz nyan dönem nde got k m mar yle yapılmış bu eser ; Osmanlı Gazimağusa mparatorluğunun 1571 yılında Kıbrıs'ı ele geç rmes yle beraber cam olarak değ şt r lm şt r. Daha sonralarında got k m mar s kullanılarak m nare eklenen \"St N cholas Katedral \" yen adıyla \"Lala Mustafa Paşa Cam s \" geçm şte b r çok kral ve kral çen n taç g yd ğ şehr n en öneml anıtı ve s mges d r. ST. BARNABAS MANASTIRI St. Barnabas Manastırı - Gazimağusa Hır st yanlığın Kıbrıs Adası’nda yayılmasını sağlayan az zlerden b r s olan Kıbrıslı St. Barnabas adına yapılan manastır, çer s nde yer alan muhteşem konlarla müze olarak h zmet vermekted r. Az z Barnabas’ın mezarının burada olmasından dolayı manastır burada yapılmıştır. Kaynaklardan alınan b lg lere göre St. Barnabas Salam s’te soydaşları tarafından öldürülüp cesed şehr n batısındak b r yeraltı mağarasında saklanır. P skopos Anthem os 432 yılında mezarın yer n rüyasında görüp orayı kazdırararak mezarı gün ışığına çıkartır. B zans İmparatoru Zenon bunu duyunca Kıbrıs K l ses ’ne otonomluk vererek mezarın bulunduğu yere de b r manastır yapılmasını ster. Manastır 477 yılında nşa ed l r.

YEŞİL ADA I Kuzey Kıbrıs “Gece Hayatı Seni Çağırıyor...” Eğlencenin sınırlarını zorlayabiliceğiniz Kıbrıs, hayatınızı geçirmeyi düşünebileceğiniz ideal eğlence alanlarını size sunmaktadır. “Çeşitli lüks otellerin bünyesinde bulundurduğu casinolarda keyifli zaman geçirmeniz mümkün.” Nerede Kalınır Şehrin içerisinde bulunan bir çok lüks otelte kalma imkanı bulabilirsiniz. Otellerin lüks olması, içerisinde her ihtiyacınızı karşılayabilecek donanıma sahip olması, hem size rahat hissettirecek, hem de her otele ait özel getirilen şefler sayesinde kıbrısa da özgü olan tatları deneyebileceksiniz

KIBRIS LEZZETLERİ VE HELLİM IZGARA MEZE KÜLTÜRÜ Ağzının tadını bilenlerin uğrak yeridir Kuzey Kıbrıs. Sebze yemekleri, ızgaralar, çorbalar, kebaplar, hamur işleri ve pideleriyle bir lezzet diyarıdır. Bununla birlikte meşhur meze sofraları; çeşitliliği ve çok uygun fiyatlara oluşundan dolayı özellikle Türkiye vatandaşlarının vazgeçilmezidir. FIRIN KEBABI ŞEFTALİ KEBABI MOLEHİYA MEŞHUR KIBRIS MEZE KÜLTÜRÜ

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs Doğu Akdeniz’in YATIRIM CENNETİ Kuzey Kıbrıs

“Gayrimenkullerin her gün değer kazandığı Kuzey Kıbrıs, uluslararası yatırımcıların merceği altında!”

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs NEDEN KUZEY KIBRIS’a yatırım yapmalıyım? YAZLARIN BİTMEDİĞİ ADA KUZEY KIBRIS Ÿ Yaz mevsiminin sıcak ve kuru; kış mevsiminin ılık ve az yağışlı geçtiği Akdeniz İklimi görülür. Ÿ Sürekl tat l yapab lceğ n z yazları 35-40 dereceler bulan ve kışları 15-18 derecelerde seyreden Kıbrıs, tat l 4 mevs m yaşamaya olanak sunuyor.

“2018'de turizm geliri 1 milyar dolar öngörülüyor. DOĞU AKDENİZ'İN TURİZM CENNETİ 2017'de 2016 yılına göre yüzde 9,07 850 milyon dolar düzeyine çıktığını artış olduğu ve yolcu sayısının 1 gösteriyor. 2018 verilerinin ise gelen milyon 734 bin 330 kişiye ulaştığı yolcu sayısındaki artışla paralel saptandı. 2017 yılının ilk beş ayında olarak artması öngörülüyor. Bu hava ve deniz yolu ile ülkemize rakamın istatistiksel olarak 1 milyar gelen yolcu sayısı 677,190 (KKTC dolar civarında seyretmesi uyruklular hariç) iken 2018 yılı bekleniyor. Gerek iklimi gerekse Ocak-Mayıs dönemi için bu rakam de yaşam tarzı ve sosyal alanlarıyla % 4.3 oranında artarak 705,995 her ırk'tan turiste hitap edecek olarak gerçekleşmiştir.Bakanlığın özellikleri bulunan Kuzey Kıbrıs, verileri 2016 yılında 739,4 milyon ilerleyen yıllardada popüleritesini dolar olan net turizm gelirinin 2017 artırıp Dünya turizm trendleriyle ön yılında yüzde 13,01 oranında artarak plana çıkmayı hedefl yor.

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs Kuzey Kıbrıs'ta 17 ün vers tede yaklaşık olarak 100.000 öğrenc her sene kayıt yaptırmaktadır. Önümüzdek 5-10 sene çer s nde bu sayının 200.000'e çıkması öngörülüyor.

ULUSLARARASI EĞİTİMİN MERKEZİ Kuzey Kıbrıs'a Türk ye'n n farklı ller nden hergün 50 uçuş gerçekleşmekted r. 100,000 olan öğrenc sayısının 200,000 ler 5 yıl çer s nde görme stat st ğ nşaat alanında artışa sebep olacaktır. Bu da k ra oranlarını yüksek potans yell yapmaktadır. Yatırım ger dönüşler n n uzun b r süre daha 10-12 yıl olarak seyredeceğ öngörülmekted r. Kuzey Kıbrıs'daki kiraların GBP olması, yıllık kira ge risinin artması dışında döviz kazancı da ya rımcısına kazandırmaktadır. Akdeniz ikliminin hakim olduğu, uzun yaz mevsimi, rahat güvenli yaşam tarzı bulunmaktadır. Çok düşük suç oranlarıyla Dünyanın en güvenilir ve sakin ülkelerinden biridir. AB'ye girebilme potansiyeli olması sebebiyle şimdi alım yapanların ya rımları 2 ka na çıkabilme olasılığı vardır.

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs YATIRIMLARINIZ KUZEY KIBRIS’LA DEĞERLENECEK Gayr menkul fiyatlarının halen Avrupa ve Türk ye p yasalarına göre çok aşağıda olduğu Kuzey Kıbrıs, yatırımcıların lg s n çekmeye devam ed yor. Yapılan p yasa araştırmalarında İstanbul'da rez dans da re fiyatları £350,000 c varlarında değ ş rken, Kuzey Kıbrıs'ta bu fiyatlara den ze sıfır v lla alınab lmekte. B r k mler n gayr menkulde değerlend rmek steyenyatırımcılar, 10-12 yılda k ra get r ler yle yatırım ger dönüşler n alab lmekte. K raların İng l z Sterl n (£) olması sebeb yle yatırımcılar hem k radan hemde döv zden kazanmaya devam ed yor ve günlük kurdan satın alınan da relerden döv ze dayalı ger dönüş hesaplandığında bu oran 8-10 yıla kadar ger l yor. Gaz mağusa şehr n spes fik olarak baz alırsak; burada son 3 yılda konut fiyatları %19, k ra oranları %28 artış gösterm şt r. HUZURUN VE GÜVENLİĞİN ADRESİ Ÿ Kuzey Kıbrıs halen esk günlerdek g b kapınızı sonuna kadar açab leceğ n z, arabanızı k l tlemeden bırakab leceğ n z güvenl ğ n ve huzurun olduğu b r yer. Ÿ Trafik sıkışıklığı yok den lecek kadar az olan, çok özel durumlar dışında rahatlıkla araçla seyahat edeb leceks n z. Ÿ Çok düşük suç oranlarıyla Dünyanın en güven l r ve sak n ülkeler nden b r d r.

K.K.T.C ve AVRUPA BİRLİĞİ Kuzey Kıbrıs'ın Avrupa B rl ğ 'ne g rme potans yel , buraya yatırım yapmayı düşünenler n lg s n çek yor. Kr t k b r konuma sah p olan Kuzey Kıbrıs, Akden z'dek d ğer adalardak gayr menkul fiyatlarıyla karşılaştırıldığında 4'e 1 oranına gel yor. Yazlık ev konseptl , ortak alan havuz ve d ğer akt v telere yer veren projelerde Avrupa B rl ğ nde olan adalarda örneğ n S c lya'da 2+1 da reler €290,000 c varlarında seyred yor. Aynı t p yazlık da reler kuzey Kıbrıs'ta £65,000'den başlıyor. Akden z adalarının önem , güzel den ze ve sah llere sah p oluşu “K.K.T.C.’nin A.B.’ye Avrupa B rl ğ yle b rleş nce ortaya yüksek rakamlar çıkarıyor. girmesi durumunda Bu Avrupa B rl ğ 'ne potans yel g rme durumunda olan Kuzey konut fiyatları 4 katına Kıbrıs'a yatırım yapanlara gayr menkuller n 4 katı fiyata satab lme mkanı doğuruyor. çıkması öngörülmektedir.”

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs GENEL EKONOMİK YAPI VE POLİTİK SİSTEM Pol t k S stem Kuzey 2016 yılında 3,73 m lyar dolar Kuzey Kıbrıs'ın 2016 yılında Kıbrıs Türk olduğu 2017 yılında da 3,4 %2 oranında büyüdüğü 2017 Cumhur yet 'nde çok m lyar dolar ve 2018 – 2019 yılında da %2,7 oranında part l demokras yıllarında sırasıyla $3,7 m lyar büyüdüğü tahm n ed lm şt r. uygulanmaktadır. ve $4,1 m lyar olarak Kes n ver ler henüz Cumhurbaşkanı, devlet n öngörülmekted r. Kuzey yayınlanmamıştır. ABD Doları başıdır ve beş yılda b r genel Kıbrıs Türk Cumhur yet bazında se, 2013 yılında seç m le seç lmekted r. ekonom s nde 2010-2011 15.357 dolar olan k ş başına Yasama yetk s 50 m lletvek ll yıllarında gerçekleşen %3,7 ve düşen GSYİH, 2014 yılında Cumhur yet Mecl s tarafından %3,9'luk büyümen n ardından 15.109 dolara 2015 yılında se yürütülmekted r. Ülkede 2012 ve 2013 yıllarında 13.737 dolara ger lem şt r. yürütme yetk s se, büyüme yavaşlayarak devam KKTC'de k ş başına düşen Cumhurbaşkanı tarafından etm ş, GSYİH reel olarak m ll gel r n 2016 yılında atanan, Başbakan'ın sırasıyla %1,8 ve %1,1 12.135 dolar olduğu 2017 yönet m nde oluşturulan artmıştır. 2014 ve 2015 yılında da 12.701 dolar olacağı Bakanlar Kurulu'na ver lm şt r. yıllarında se GSYİH reel tahm n ed lmekted r. KKTC'n n 2015 yılında 3,74 olarak sırasıyla %4,9 ve m lyar dolar olan GSYH's n n %4'lük artış gösterm şt r.

K.K.T.C.’ DE GAYRİMENKUL ALIM AŞAMALARI Kuzey Kıbrıs Türk Cumhur yet 'n n yen kanunları uyarınca KKTC vatandaşı olmayanların mülkün yalnızca “b r” konuttan oluşması koşuluyla, hane başına en fazla 1 dönüm alana kadar tek b r mülk yet hakkına sah pt r. 1'den fazla mülk yet alacak b r yapılandırma yapmak ç n “K.K.T.C.’de uluslararası ş rket kurulması gerekmekted r. Uluslararası ş rket emlak vergileri üzer ne sınırsız sayıda gayr menkul alınab lmekted r. Her satın alma şlem esnasında satış sözleşmes mzalanır ve bu m² başına sözleşme tapuya kayıt ed l r. Satış sözleşmes kayded ld kten 1 TL’dir.” sonra, mülk başka b r üçüncü şahsa satılamayacak şek lde korunur KKTC dışındak vatandaşlar tarafından taşınmaz mal satın alınması, kanun uyarınca Bakanlar Kurulu tarafından onaylanmış olmalıdır. Onay ver lmes n n ana sebeb satılan mülkün stratej k b r asker tes s olması ya da bu tes se yakın olup olmadığının kontrolü ç nd r. T.C. vatandaşları bu onay sürec 1,5-2 ay aralığındadır. EmlakAlımı esnasında oluşab lecek lave mal yetler aşağıdak şek lded r; K.K.T.C.’de Ÿ Beled ye ray ç bedel üzer nden %5 KDV (Genell kle) Ÿ Beled ye ray ç bedel üzer nden %3 Tapu harcı Arazi Ölçümlendirme Birimleri (Genell kle) Ÿ Elektr k trafo katkı payı 1.500GBP, Su-kanal zasyon katkı payı 500GBP Standart Ödemelerd r.(Tüm Gayr menkuller ç n) BİRİM KARŞILIĞI Ÿ Terc hen Eşya (yaklaşık 3000-4000GBP) 1 Dönüm 1.338 m² Kred le satın alım yapmak sten rse; Kuzey Kıbrıs'ta b rçok 1 Dönüm 14.400 Ayak2 uluslararası bankanın yanı sıra Türk bankaları da 1 Dönüm 4 Evlek bulunmaktadır. Garant Bankası, İşbank, TEB, Z raat, HSBC, 1 Evlek 3.600 Ayak2 İNG Bank, T.C. Halk Bankası g b Türk ye Merkezl bankaları 1 Evlek 334,5 m² bunlardan bazılarıdır.

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs

OTURMA İZNİ HAKKI Yabancılar KKTC'ye giriş yap klarında pasaportları, giriş yap kları yerde turist vizesiyle, genellikle üç ay boyunca, çalışmaksızın, damgalanır. Bu kişinin süresi dolduğunda, KKTC'de daha fazla kalması için yeni bir turist vizesi alması gerekmektedir. Bunun için KKTC'den ayrılmalı ve KKTC'ye geri girmelidir. KKTC'de 3 aydan fazla kalmak isteyenlerin bir ikamet izni almaları gerekmektedir. Bu prosedür, KKTC'yi ziyaret eden Avrupa Birliği vatandaşları için geçerlidir çünkü Avrupa Birliği yasaları KKTC'de uygulanmamaktadır. Oturma iznini edinme prosedürü aşağıdaki gibidir: 1. İkamet edilen ve mülkün bulunduğu yerel yöne mden bir belge alınmalıdır. 2. Herhangi bir KKTC bankasında açılmış bir banka hesabı yoksa, bir banka hesabı açılmalıdır. Hesapta, bir yıl içinde Kıbrıs'ta yaşamak için yeterli paranın olduğuna dair depozit gösterilmelidir. (kişi başı en az 10.000 Euro). 3. Daha sonra, geçerli bir pasaport, kayıtlı bir sa ş sözleşmesi veya kira sözleşmesi ve oturulan yerin belgesi ile birlikte yerel bir polis bürosundaki göçmenlik departmanına başvurulması gerekmektedir. 4. Devlet hastanesinde bbi testlerden geçmek gerekmektedir. 5. Aşağıda listelenen belgelerin bir yerel polis içerisindeki göçmenlik bölümüne gönderilmesi gerekmektedir: Ÿ Yerel yöne mlerden alınan ikamet belgesi Ÿ Bankanın hesap öze Ÿ Hastaneden fatura Ÿ Vergi dairesinden onaylı sa ş sözleşmesi 6. Aile için ikamet başvurusunda bulunulması durumunda ilişki belgelerinin (evlilik belgesi ve /veya 18 yaşın al ndaki çocuklar için doğum belgesi) de gönderilmesi gerekmektedir. Bu belgelerin tercümelerinin KKTC veya Türk noter tara ndan onaylanması gerekmektedir. 7. Göçmenlik bölümünün kararı ile birlikte belgelerin 2-3 ha a içinde Le oşa İçişleri Bakanlığı Göçmenlik Bürosu'na gönderilmeli ve izin verilip verilmeyeceğine dair karar beklenmelidir. Bir ikamet pulu elde etmek için pasaportun ve bbi testlerin sonuçlarıyla birlikte Le oşa'daki İçişleri Bakanlığı Göçmenlik Bürosu'na gidilmesi gerekmektedir. Ayrıca, ilgili ücretlerin(yılda yaklaşık 250 Türk Lirası + pullar için 10 Türk Lirası) ödenmesi gerekecek r. Talep edilmesi durumunda, K.K.T.C.'de çalışan bir avukata vekâlet verilip, müşteri adına tüm işlemlerin takip edilmesi sağlanabilir.

GAYRiMENKUL I Kuzey Kıbrıs DÖVEÇ GRUP‘TAN DEV PROJE! Döveç İnşaat olarak İskele'dek yüksek yatırım potans yel nden sonra yaptığımız anal zler ve fiz b l teler “Havalimanından sonucu Courtyard karşılanmanız, projes yle İskele’ye damga vuracak b r konaklamanız, emlak projeyle yatırımcıların turunuz ve yatırım karşısına çıkıyoruz. danışmanlığınız bizden.”

Ÿ Courtyard 11 blok ve 420 ün teden oluşan b r Ÿ 10-12 yılda yatırım ger dönüşü proje. Ÿ 2 yıla varan k ra garant s Ÿ Yatırımcılarımıza özel k ra departmanları. Ÿ Her bütçeye uygun da re t pler Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 den oluşmaktadır. Günük, haftalık ve dönemsel k ralamalarda lg lenecek profesyonel ek p. Ÿ İçer s nde barındığı akt v teler ve sosyal Ÿ S te yönet m Döveç Grup tarafından alanlar herhang b r 5 yıldızlı hotel sağlanacaktır. konforundadır. Restauranttan fitness e, Ÿ Yen leneb l r enerj kullanımı ve engel dostu çocuk kreş nden reseps yona her türlü olması projey d ğerler nden ayıran öneml rahatlık yatırımcılarımıza sunulmaktadır. özell kler nden sadece b rkaçıdır. Ÿ Yüksek k ra potas yel GBP Ÿ Lansman dönem nde satın alımlara özel %20 sermaye kazancı.

www.dovecconstruct on.com HERGÜN DENİZE “0\" BİR YAŞAM İÇİN... DENİZE SIFIR, İSKELE BOĞAZ BÖLGESİNDE, 420 KONUT, ÇOCUK OYUN ALANLARI, SPA MERKEZİ, BİSİKLET YOLU, SPOR SALONU, ÖZEL RESTORAN, KUMSAL BAR VE YÜRÜYÜŞ YOLLARIYLA EŞSİZ BİR PROJE! 444 0 515



YATIRIM VE TATiL iÇiN KUZEY KIBRIS SiZi ÇAĞIRIYOR...

30 yıldır inşa ettiğimiz güvenle GELECEĞİNİZ EMİN ELLERDE Burçin Döveç - Döveç Group Yönetim Kurulu Başkanı Döveç inşaat 1989 yılında Muharrem Döveç tarafından kurulmuş olup, kalite, doğruluk ve istikrarlı inşaat politikasıyla sektöre giriş yapmıştır. Döveç Grup, kalite ve müşteri memnuniyeti esaslı hizmet anlayışını benimserken sadece inşaatta değil,satış ve hizmet süreçlerini de içine alan bütün kurumsal alanlarda faaliyet göstermektedir. Özel departman çalışmaları ile kendini geliştirip güçlü pazarlama ağı sayesinde inşaat sektörünün aranılan firması konumuna gelmiştir. Firmamız kurulduğu günden bu yana tüm ürün ve hizmet içeriklerinde, kalite ve güvenden ödün vermeden, her seferinde beklentileri karşılayarak yoluna devam etmiştir. Döveç inşaat yerli ve yabancı tüm müşteri kitlelerine hitap ediyor. Kaliteli, yaratıcı ve estetik görünüşe sahip yapılar inşa ederek, her isteğe ve yatırım amacına uygun projelerle müşterilerimize geniş bir portföy sunuyoruz. Birçok farklı sektörde verilen hizmetlerle, başarıyla tamamlanmış dev projelerle ve ülkemizin kalkınmasında etkin rol oynayarak tüm iletişim ağımızda müşterilerimize samimi, şeffaf ve istikrarlı davranarak uluslarası operasyon alanımızı gün geçtikçe geliştiriyoruz. Kuzey Kıbrıs'ta inşaat sektörüne yön veren Döveç İnşaat, çevreye duyarlı,estetik ve fonksiyonel açıdan trend ve teknolojik çözümlerle farklı tasarımlar oluşturmuştur. Faaliyetlerini yasalara ve standartlara uygun olarak sürdürerek tüm adada 30 yıllık altyapı ve güveni sağlamayı başarmıştır. Müşterilerimizin tüm ihtiyaçlarına yönelik hizmet sunumu ve onlar için hayatı daha da yaşanabilir kılmak için insanımıza standardı yüksek mekanlar sunmaktayız. Yılların tecrübesine sahip olan kurucularımızın bilgi ve birikimlerini kullanıp geliştirerek, her geçen gün inşaat ve proje sayımızı artırıp müşterilerimize hizmet sunmayı planlamaktayız.

365 GÜN TATİLİ YAŞAMAYA HAZIR MISINIZ? YATIRIM VE TATiL iÇiN KUZEY KIBRIS SiZi ÇAĞIRIYOR... İstanbul Ofis: Koza Mah. 1638 Sok. 5F Akkoza Açelya Blokları No:32 Esenyurt / İstanbul Tel: 0212 803 13 01 e-posta: [email protected] K.K.T.C. Merkez Ofis: Salamis Yolu, Muharrem Döveç Apt. Gazimağusa / K.K.T.C. Tel: 0392 444 0 515 e-posta: info@dovecconstruc on.com web: