มใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม Month มกราคม - ธันวาคม 2565 งบประมาณปี 2565 ตอ่ เดอื น/ ตอ่ ตร.ม./ . / Jun 65 ก.ค./Jul 65 ส.ค. / Aug 65 ก.ย. / Sep 65 ต.ค./ Oct 65 พ.ย. / Nov 65 ธ.ค. / Dec 65 Budget Year 2022 Budget per monthBudget per Sq.W. 4,400.27 234,400.27 234,400.27 234,400.27 234,400.27 234,400.27 234,400.27 2,812,803.24 234,400.27 31.65 1,467.00 51,467.00 51,467.00 51,467.00 51,467.00 51,467.00 51,467.00 617,604.00 51,467.00 6.95 7,526.00 87,526.00 87,526.00 87,526.00 87,526.00 87,526.00 87,526.00 1,050,312.00 87,526.00 11.82 2,305.00 12,305.00 12,305.00 12,305.00 12,305.00 12,305.00 12,305.00 147,660.00 12,305.00 1.66 1,917.08 1,917.08 1,917.08 1,917.08 1,917.08 1,917.08 1,917.08 23,004.96 1,917.08 0.26 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 30,000.00 2,500.00 0.34 4,815.00 4,815.00 4,815.00 4,815.00 4,815.00 4,815.00 4,815.00 57,780.00 4,815.00 0.65 7,332.00 7,332.00 7,332.00 7,332.00 7,332.00 7,332.00 7,332.00 87,983.96 7,332.00 0.99 2,250.00 2,250.00 2,250.00 2,250.00 2,250.00 2,250.00 2,250.00 27,000.00 2,250.00 0.30 8,000.00 0.09 - - - - - - 8,000.00 666.67 0.23 - - 20,000.00 - - - - 20,000.00 1,666.67 0.04 3,500.00 3,500.00 291.67 54.97 4,512.35 412,512.35 424,512.35 404,512.35 408,012.35 404,512.35 404,512.35 4,885,648.16 407,137.35 1.22 9,000.00 9,000.00 9,000.00 9,000.00 9,000.00 9,000.00 9,000.00 108,000.00 9,000.00 6.75 0,000.00 50,000.00 50,000.00 50,000.00 50,000.00 50,000.00 50,000.00 600,000.00 50,000.00 0.14 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 12,000.00 1,000.00 8.10 0,000.00 60,000.00 60,000.00 60,000.00 60,000.00 60,000.00 60,000.00 720,000.00 60,000.00 หนา้ 49 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ประจาปี 2564 - 2565 ลาดบั รายละเอียด เดอื น / M ม.ค./Jan 65 ก.พ. / Feb 65 มี.ค. / Mar 65 เม.ย. / Apr 65 พ.ค. / May 65 มิ.ย. 2 รายจา่ ย/ Expenses 2.3 รายจา่ ยในการดาเนนิ งาน/General and administrative Expenses 3,000.00 2.3.1 คา่ ไปรษณีย-์ อากรแสตมป์ / Postage expense 2.3.2 คา่ เครื่องเขยี นแบบพิมพ/์ Stationery Office supplies and printing 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 2.3.3 คา่ เดนิ ทาง/ Transportation expense 2.3.4 คา่ ใชจ้ ่ายในการประชมุ / AGM and committee meeting expense 400.00 400.00 400.00 400.00 400.00 2.3.5 คา่ ใชจ้ ่ายซอ้ มหนีไฟ/ Fire dril expense 2.3.6 คา่ ธรรมเนียมธนาคาร/ Bank charge - - - - - 60 2.3.7 คา่ ธรรมเนียมอื่น/ Other charge 2.3.8 คา่ ใชจ้ ่ายวนั สาคญั และจัดกิจกรรม/ Activity arrangement ---- - จัดซุม้ สรงนา้ พระวนั สงกรานต์ 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 - ตกแตง่ อาคารและสถานท่ีตามเทศกาลตา่ ง ๆ 2.3.9 คา่ คยี ก์ ารด์ / Key Card (จดั ซือ้ เพ่ิม 100 ใบ) 200.00 200.00 200.00 200.00 200.00 2.3.10 คา่ สตกิ๊ เกอรจ์ อดรถ/ Car parking Sticker 2.3.11 คา่ ไมค้ า้ ยนั ----- 2.3.12 คา่ วสั ดอุ ปุ กรณส์ าหรบั ใชส้ ว่ นกลาง/ Tools and supplies expense 2.3.13 คา่ ใชจ้ ่ายเบด็ เตลด็ - - - 1,500.00 - รวม/ Total ---- ----- -- -- 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1 3,500.00 3,500.00 3,500.00 8,000.00 3,500.00 63 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
มใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม Month มกราคม - ธันวาคม 2565 งบประมาณปี 2565 ตอ่ เดอื น/ ตอ่ ตร.ม./ . / Jun 65 ก.ค./Jul 65 ส.ค. / Aug 65 ก.ย. / Sep 65 ต.ค./ Oct 65 พ.ย. / Nov 65 ธ.ค. / Dec 65 Budget Year 2022 Budget per monthBudget per Sq.W. 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 700.00 3,200.00 6,200.00 516.67 0.07 400.00 400.00 400.00 400.00 400.00 400.00 700.00 8,400.00 700.00 0.09 0,000.00 400.00 4,800.00 400.00 0.05 - - - - - 60,000.00 5,000.00 0.68 - 500.00 - - - - - 3,000.00 250.00 0.03 500.00 200.00 500.00 500.00 500.00 500.00 3,000.00 6,000.00 500.00 0.07 200.00 200.00 200.00 200.00 200.00 500.00 2,400.00 200.00 0.03 - - - - - 200.00 - - - - - - - - 0.02 - - - - - 1,000.00 - 1,500.00 125.00 0.01 - - - - - 1,000.00 83.33 - - - - - - - 0.10 - 8,000.00 700.00 - - - 0.09 700.00 700.00 700.00 1,000.00 700.00 9,000.00 9,000.00 750.00 0.09 700.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 3,500.00 1,000.00 8,000.00 666.67 0.14 1,000.00 3,500.00 11,500.00 3,500.00 4,500.00 700.00 8,400.00 700.00 1.34 3,500.00 1,000.00 12,000.00 1,000.00 18,700.00 130,700.00 9,891.67 หนา้ 50 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ประจาปี 2564 - 2565 ลาดบั รายละเอียด เดอื น / M ม.ค./Jan 65 ก.พ. / Feb 65 มี.ค. / Mar 65 เม.ย. / Apr 65 พ.ค. / May 65 มิ.ย. 2 รายจา่ ย/ Expenses 2.4 รายจา่ ยซอ่ มแซมและบารุงรกั ษา/Repair and Mantenace Expenses 2.4.1 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบไฟฟ้า/ R/M - Electricity system, Transformer and MDB 2.4.2 คา่ ซอ่ มบารุง -ระบบไฟฟ้าฉกุ เฉิน/ R/M - Emergency light system 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1 2.4.3 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบเขา้ ออกอาคาร/ R/M - Access control system 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.4.4 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบวงจรปิด/ R/M - CCTV system 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.4.5 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบสอ่ื สาร/ R/M - Communication system 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.4.6 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบสญั ญาณทีวรี วม/ R/M - MATV system 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.4.7 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบดบั เพลงิ / R/M - Fire alarm system ---- 2.4.8 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบปรบั อากาศ/ R/M - Air condition system - --- 2.4.9 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบสขุ าภบิ าล/ R/M - Sanitary system 2.4.10 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบบาบดั นา้ เสยี / R/M - Water treatment system ----- 2.4.11 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบสระวา่ ยนา้ / R/M - Swimming pool system 2.4.12 คา่ ซอ่ มบารุง - บารุงรกั ษาอาคาร/ R/M - Building ---- 2.4.13 คา่ ซอ่ มบารุง - อปุ กรณแ์ ละเครอ่ื งใชส้ านักงาน/ R/M - Office Equipment 2.4.14 คา่ ซอ่ มบารุง - พืน้ ที่สว่ นกลาง/R/M - Common area 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1 2.4.15 คา่ ซอ่ มบารุง - ทรพั ยส์ นิ สว่ นกลาง/ R/M - Common property 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.4.16 คา่ ซอ่ มบารุง - ระบบประปา/ R/M - Water system 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.4.17 คา่ ซอ่ มบารุง-หลอดไฟฟ้าเปลีย่ นแทน/Light Bulb Replacement 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1 2.4.18 คา่ ซอ่ มบารุง-อะไหลล่ ฟิ ต์ 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3 2.4.19 คา่ ซอ่ มบารุง - วสั ดชุ า่ งและซอ่ มเบด็ เตลด็ / Supplies expense 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1 รวม/ Total 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10 รวมรายจา่ ยทงั้ สนิ้ 478,012.35 478,012.35 478,012.35 482,512.35 478,012.35 538 รายรบั มากกวา่ (นอ้ ยกวา่ ) รายจา่ ย 69,433.77 69,433.77 69,433.77 64,933.77 69,433.77 พนื้ ที่ 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7 คา่ ใชจ้ า่ ยในการดาเนนิ งาน / (ตร.ม.) 64.54 64.54 64.54 65.15 64.54 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
มใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม Month มกราคม - ธนั วาคม 2565 งบประมาณปี 2565 ตอ่ เดอื น/ ตอ่ ตร.ม./ . / Jun 65 ก.ค./Jul 65 ส.ค. / Aug 65 ก.ย. / Sep 65 ต.ค./ Oct 65 พ.ย. / Nov 65 ธ.ค. / Dec 65 Budget Year 2022 Budget per monthBudget per Sq.W. 35,000.00 - 35,000.00 2,916.67 0.39 1,000.00 12,000.00 1,000.00 0.14 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 6,000.00 0.07 500.00 6,000.00 500.00 0.07 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6,000.00 500.00 0.07 500.00 6,000.00 500.00 0.07 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2,000.00 500.00 0.02 3,000.00 166.67 0.03 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 - 18,000.00 250.00 0.20 15,000.00 1,500.00 0.17 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 - 5,000.00 1,250.00 0.06 5,000.00 416.67 0.06 - -- 2,000.00 1,000.00 1,200.00 416.67 0.01 500.00 12,000.00 100.00 0.14 - - 3,000.00 - - - 500.00 6,000.00 1,000.00 0.07 6,000.00 500.00 0.07 18,000.00 1,000.00 12,000.00 500.00 0.14 3,000.00 36,000.00 1,000.00 0.41 - 15,000.00 - - - 1,000.00 12,000.00 3,000.00 0.14 10,000.00 204,200.00 1,000.00 2.30 5,000.00 493,212.35 5,940,548.16 17,016.67 66.71 54,233.77 628,805.24 494,045.68 7.21 - 5,000.00 - - - - 53,400.44 1,200.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 0,000.00 15,000.00 28,000.00 11,200.00 28,000.00 52,000.00 8,012.35 491,012.35 524,012.35 479,212.35 499,512.35 521,012.35 9,433.77 56,433.77 23,433.77 68,233.77 47,933.77 26,433.77 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 7,406.09 72.64 66.30 70.75 64.71 67.45 70.35 66.60 66.84 66.71 66.71 หนา้ 51 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 มติทปี่ ระชุม : …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………….. .…………………………………………………………………………………………………………………………………… บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 52 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 วาระท่ี 6 : พจิ ารณาแต่งตงั้ ผู้ตรวจสอบบัญชปี ระจาปี 2564 (รอบบัญชี 1 ม.ค.64 – 31 ธ.ค.64) และกาหนดค่าตอบแทนผู้ตรวจสอบบัญชี อา้ งถึง พระราชบัญญัตอิ าคารชุด (ฉบบั ท่ี 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 42/1 ใหค้ ณะกรรมการจดั ใหม้ กี ารประชมุ ใหญ่สามญั ปีละหนึ่งครงั้ ภายในหนง่ึ รอ้ ยย่ีสิบวนั นบั แตว่ นั สนิ้ ปีทางบญั ชี ของนติ ิ บคุ คลอาคารชดุ เพ่อื กจิ การ ดงั ตอ่ ไปนี้ (1) พจิ ารณาอนมุ ตั งิ บดลุ (2) พิจารณารายงานประจาปี (3) แตง่ ตงั้ ผสู้ อบบัญชี (4) พิจารณาเร่ืองอื่นๆ เพ่ือให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด งบการเงินของนิติบุคคลฯ ในปีถัดไปไดร้ บั การตรวจสอบจากผู้ ตรวจสอบบญั ชีรบั อนญุ าต จึงขอนาเสนอใหท้ ่านเจา้ ของรว่ ม ไดพ้ ิจารณาอนุมตั ิในท่ีประชุมใหญ่ฯ ครงั้ นี้ โดยนิติบุคคลฯ ได้ ดาเนนิ การเปรียบเทียบ ผตู้ รวจสอบบญั ชี จานวน 3 บรษิ ทั ใหท้ า่ นเจา้ ของรว่ มไดพ้ จิ ารณา ตารางเปรยี บเทยี บ ผูต้ รวจสอบบญั ชี ประจาปี 2564 นิตบิ คุ คลอาคารชุด แอสปาย ลาดพร้าว 113 ลาดบั รายละเอยี ด บรษิ ัท เบน็ ซม์ ารค์ บิสซิเนส บรษิ ทั พพี เี อ็ม โปรเฟสช่นั นลั บรษิ ทั เอก็ ซเ์ ซล ออดทิ จากดั แอนด์ คอนซลั แทนต์ จากดั ออดิท จากดั เบอรโ์ ทร 086-305-8262 เบอรโ์ ทร 081-337- 9093 เบอรโ์ ทร 061-636-3649 1 ผตู้ รวจสอบบญั ชี คณุ พวงผกา สนี วลแกว้ คณุ ภทั รนิ ทร์ พรหมประเสริฐ คณุ ธพสร ราชนานนท์ 2 เลขทะเบยี น 7218 8602 5251 นติ ิบคุ คลอาคารชดุ แอสปาย 3 รายช่อื ลกู คา้ : ประเภท นิติ ลาดพรา้ ว 113 ,คอนโดมเิ นยี ม, นิตบิ คุ คลอาคารชดุ อโศกทาว นติ บิ คุ คลอาคารชดุ รธิ ึ่ม อโศก,นิติ บคุ คล นิตบิ คุ คลอาคารชดุ นวิ แลนด,์ นติ ิ เวอรน์ ิติบคุ คลอาคารชดุ อมนั ตา บคุ คลอาคารชดุ รธิ ่มึ สขุ มุ วทิ บคุ คลอาคารชดุ พรเี มียรเ์ พลส ลมุ พิน,ี นติ ิบคุ คล อาคารชดุ ดิ 44/1 ,นิตบิ คุ คลอาคารชดุ อารยี า โมวา เกษตร อาคาร 1-3,นิตบิ คุ คลหม่บู า้ น แอดเดรส สขุ มุ วทิ 42 เอ จดั สรร บางกอกบเู ลอวารด์ รชั ดา- รามอินทรา 4 ระยะเวลาบญั ชี วันท่ี 1 มกราคม 2564 ถึง วันท่ี 31 ธนั วาคม 2564 5 เล่มรายงาน (ภาษา) ภาษาไทย 4 เล่ม ภาษาไทย 4 เลม่ ภาษาไทย 4 เลม่ 6 ราคาค่าตรวจสอบ 9,000 บาท 12,000 บาท 14,000 บาท 7 เง่อื นไขการชาระเงิน งวดเดียว งวดเดียว งวดเดยี ว บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 53 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 54 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 55 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 56 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 57 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 58 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 59 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 60 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 61 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 มติทปี่ ระชุม : …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 62 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 วาระที่ 7 : พจิ ารณาแต่งตั้งผ้ตู รวจสอบบัญชปี ระจาปี 2565 (รอบบัญชี 1 ม.ค.65 – 31 ธ.ค.65) และกาหนดคา่ ตอบแทนผ้ตู รวจสอบบัญชี อ้างถงึ พระราชบัญญตั ิอาคารชุด (ฉบับท่ี 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 42/1 ใหค้ ณะกรรมการจดั ใหม้ กี ารประชมุ ใหญ่สามญั ปีละหนงึ่ ครงั้ ภายในหนึง่ รอ้ ยย่ีสบิ วนั นบั แตว่ นั สนิ้ ปีทางบญั ชี ของนติ ิ บคุ คลอาคารชดุ เพ่อื กจิ การ ดงั ตอ่ ไปนี้ (1) พจิ ารณาอนมุ ตั งิ บดลุ (2) พจิ ารณารายงานประจาปี (3) แตง่ ตง้ั ผสู้ อบบญั ชี (4) พิจารณาเร่อื งอื่นๆ เพ่ือให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด งบการเงินของนิติบุคคลฯ ในปีถัดไปได้รบั การตรวจสอบจากผู้ ตรวจสอบบัญชีรบั อนุญาต จึงขอนาเสนอใหท้ ่านเจา้ ของรว่ ม ไดพ้ ิจารณาอนุมตั ิในท่ีประชุมใหญ่ฯ ครงั้ นี้ โดยนิติบุคคลฯ ได้ ดาเนินการเปรยี บเทียบ ผตู้ รวจสอบบญั ชี จานวน 3 บรษิ ัท ใหท้ า่ นเจา้ ของรว่ มไดพ้ ิจารณา ตารางเปรยี บเทยี บ ผู้ตรวจสอบบัญชี ประจาปี 2565 นิติบคุ คลอาคารชุด แอสปาย ลาดพร้าว 113 ลาดบั รายละเอียด บรษิ ทั เบน็ ซม์ ารค์ บิสซิเนส บรษิ ทั พีพเี อ็ม โปรเฟสช่นั นลั บรษิ ทั เอ็กซเ์ ซล ออดิท จากดั แอนด์ คอนซลั แทนต์ จากดั ออดทิ จากดั เบอรโ์ ทร 086-305-8262 เบอรโ์ ทร 081-337- 9093 เบอรโ์ ทร 061-636-3649 1 ผตู้ รวจสอบบญั ชี คณุ พวงผกา สนี วลแกว้ คณุ ภทั รินทร์ พรหมประเสรฐิ คณุ ธพสร ราชนานนท์ 2 เลขทะเบียน 7218 8602 5251 นติ ิบคุ คลอาคารชดุ แอสปาย 3 รายช่อื ลกู คา้ : ประเภท นติ ิ ลาดพรา้ ว 113 ,คอนโดมิเนยี ม, นติ ิบคุ คลอาคารชดุ อโศกทาว นิตบิ คุ คลอาคารชดุ รธิ ึ่ม อโศก,นติ ิ บคุ คล นติ บิ คุ คลอาคารชดุ นวิ แลนด,์ นิติ เวอรน์ ติ บิ คุ คลอาคารชดุ อมนั ตา บคุ คลอาคารชดุ รธิ มึ่ สขุ มุ วิท บคุ คลอาคารชดุ พรีเมียรเ์ พลส ลมุ พิน,ี นติ ิบคุ คล อาคารชดุ ดิ 44/1 ,นิตบิ คุ คลอาคารชดุ อารียา แอดเดรส สขุ มุ วิท42 เอ โมวา เกษตร อาคาร 1-3,นิตบิ คุ คลหม่บู า้ น จดั สรร บางกอกบเู ลอวารด์ รชั ดา- รามอนิ ทรา 4 ระยะเวลาบญั ชี วันท่ี 1 มกราคม 2565 ถงึ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 5 เลม่ รายงาน (ภาษา) ภาษาไทย 4 เล่ม ภาษาไทย 4 เลม่ ภาษาไทย 4 เลม่ 6 ราคาค่าตรวจสอบ 9,000 บาท 12,000 บาท 14,000 บาท 7 เง่อื นไขการชาระเงิน งวดเดียว งวดเดยี ว งวดเดยี ว บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 63 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 ฃ บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 64 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 65 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 66 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 67 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 68 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 69 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 70 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 71 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 มติทปี่ ระชุม : …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………. บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 72 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 วาระที่ 8 : พจิ ารณารับรองการเรียกเก็บคา่ ส่วนกลางปี 2565 แบ่งชาระ 2 งวด แอสปาย ลาดพร้าว 113 (คณะกรรมการชุดปัจจบุ นั ครบวาระ) เน่ืองดว้ ยสถานการณ์การแพรร่ ะบาดของการติดเชือ้ ไวรสั โควิด-19 ซ่ึงส่งผลกระทบต่อรายได้ของหลาย บรษิ ัท ทาใหถ้ กู เลิกจา้ ง ถกู ลดการจ่ายเงินเดือน เพ่อื เป็นการแบง่ เบาภาระใหก้ บั เจา้ ของรว่ ม ท่ปี ระชมุ คณะกรรมการ มีมติพิจารณาใหเ้ รียกเก็บค่าส่วนกลาง และค่าเบีย้ ประกนั ภัยอาคารประจาปี 2565 โดยใหฝ้ ่ายบริหารฯ จัดทาใบ แจง้ หนี้ 1 ครงั้ และใหช้ าระแบ่งเป็น 2 งวด ดังนี้ งวดท่ี 1 ใหช้ าระเงินจานวน 13,xxx บาท กาหนดชาระภายในวนั ท่ี 28 กมุ ภาพนั ธ์ 2565 งวดท่ี 2 ใหช้ าระเงินจานวน 10,000 บาท กาหนดชาระภายในวนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 ทงั้ นีค้ ่าเบีย้ ปรบั เงินเพ่ิมหากไม่ชาระภายในวนั ท่ีกาหนดของแต่ละงวด ตอ้ งเสียเงินเพ่ิมอตั รารอ้ ยละ 12 ต่อปี และ หากคา้ งชาระเกิน 6 เดอื นขนึ้ ไปตอ้ งเสียเงินเพิม่ อตั รารอ้ ยละ 20 ตอ่ ปี (ตามขอ้ บงั คบั ) มติทป่ี ระชุม : …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 73 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 วาระที่ 9 : พจิ ารณาแต่งตัง้ คณะกรรมการบรหิ ารนิตบิ ุคคลอาคารชุด แอสปาย ลาดพร้าว 113 (คณะกรรมการชุดปัจจุบันครบวาระ) คุณสมบตั แิ ละหน้าทข่ี อง คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด อา้ งถงึ พระราชบัญญตั ิอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 37 ใหม้ ีคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ ประกอบดว้ ยกรรมการไม่นอ้ ยกวา่ สามคนแตไ่ ม่เกนิ เกา้ คน ซง่ึ แตง่ ตัง้ โดยท่ี ประชมุ ใหญ่เจา้ ของรว่ ม กรรมการมีวาระการดารงตาแหน่งคราวละสองปี ในกรณีกรรมการพ้นจากตาแหน่งก่อนวาระหรือมีการแต่งตัง้ กรรมการเพ่ิมขึน้ ในระหวา่ งท่กี รรมการซง่ึ แตง่ ตงั้ ไวแ้ ลว้ ยงั มีวาระอย่ใู นตาแหนง่ ใหผ้ ซู้ ่งึ ไดร้ บั แต่งตงั้ ดารงตาแหนง่ แทนหรือเป็น กรรมการเพ่มิ ขึน้ อย่ใู นตาแหนง่ เทา่ กบั วาระท่เี หลืออย่ขู องกรรมการซ่งึ ไดร้ บั การแต่งตงั้ ไวแ้ ลว้ เม่ือครบกาหนดวาระตามวรรคสอง หากยังมิไดม้ ีการแต่งตงั้ กรรมการขึน้ ใหม่ใหก้ รรมการซ่ึงพน้ จากตาแหน่งตาม วาระนน้ั ปฏิบตั ิหนา้ ท่ตี ่อไป จนกวา่ กรรมการซ่งึ ไดร้ บั แตง่ ตงั้ ใหม่เขา้ รบั หนา้ ท่ี กรรมการซ่งึ พน้ จากตาแหน่งอาจไดร้ บั แต่งตงั้ อีกได้ แต่จะดารงตาแหน่งเกินสองวาระติดต่อกันไม่ได้ เวน้ แต่ไม่อาจ หาบคุ คลอ่ืนมาดารงตาแหนง่ ได้ การแต่งตงั้ กรรมการ ใหผ้ จู้ ดั การนาไปจดทะเบียนต่อพนกั งานเจา้ หนา้ ท่ีภายในสามสิบวนั นบั แต่วนั ท่ีท่ีประชุมใหญ่ เจา้ ของรว่ มมมี ติ มาตรา 37/1 บคุ คลดงั ต่อไปนมี้ ีสิทธิไดร้ บั แตง่ ตงั้ เป็นกรรมการ (1) เจา้ ของรว่ มหรอื คสู่ มรสของเจา้ ของรว่ ม (2) ผูแ้ ทนโดยชอบธรรม ผูอ้ นุบาล หรือผูพ้ ิทกั ษ์ในกรณีท่ีเจา้ ของรว่ มเป็นผูเ้ ยาว์ เป็นคนไรค้ วามสามารถ หรือคน เสมือนไรค้ วามสามารถ แลว้ แตก่ รณี (3) ตวั แทนของนติ ิบคุ คลจานวนหนง่ึ คน ในกรณีท่ีนติ ิบคุ คลเป็นเจา้ ของรว่ มในกรณีท่หี อ้ งชดุ ใดมีผถู้ ือกรรมสทิ ธิ์เป็น เจา้ ของรว่ มหลายคน ใหม้ ีสทิ ธิไดร้ บั แต่งตงั้ เป็นกรรมการจานวนหนึ่งคน มาตรา 37/2 บคุ คลซง่ึ จะไดร้ บั แตง่ ตงั้ เป็นกรรมการตอ้ งไมม่ ลี กั ษณะตอ้ งหา้ ม ดงั ตอ่ ไปนี้ (1) เป็นผเู้ ยาว์ คนไรค้ วามสามารถ หรอื คนเสมอื นไรค้ วามสามารถ (2) เคยถกู ท่ปี ระชมุ ใหญ่เจา้ ของรว่ มใหพ้ น้ จากตาแหนง่ กรรมการ หรือถอดถอนจากการเป็นผจู้ ดั การเพราะเหตทุ จุ รติ หรือมีความประพฤตเิ สือ่ มเสีย หรือบกพรอ่ งในศลี ธรรมอนั ดี (3) เคยถกู ไลอ่ อก ปลดออก หรือใหอ้ อกจากราชการ องคก์ ารหรือหน่วยงานของรฐั หรอื เอกชน ฐานทจุ รติ ต่อหนา้ ท่ี (4) เคยไดร้ บั โทษจาคกุ โดยคาพิพากษาถงึ ท่สี ดุ ใหจ้ าคกุ เวน้ แตเ่ ป็นโทษสาหรบั ความผิดท่ไี ดก้ ระทาโดยประมาทหรือ ความผดิ ลหโุ ทษ บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 74 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 มาตรา 37/3 นอกจากการพน้ จากตาแหน่งตามวาระ กรรมการพน้ จากตาแหนง่ เม่ือ (1) ตาย (2) ลาออก (3) ไม่ไดเ้ ป็นบคุ คลตามมาตรา 37/1 หรอื มีลกั ษณะตอ้ งหา้ มตามมาตรา 37/2 (4) ท่ปี ระชมุ ใหญ่เจา้ ของรว่ มมีมตติ ามมาตรา 44 ใหพ้ น้ จากตาแหนง่ มาตรา 37/4 ใหค้ ณะกรรมการเลือกกรรมการคนหนึ่งเป็นประธานกรรมการ และจะเลือกกรรมการคนหน่ึงเป็นรองประธาน กรรมการก็ได้ มาตรา 37/5 ใหป้ ระธานกรรมการเป็นผเู้ รียกประชุมคณะกรรมการ และในกรณีท่กี รรมการตงั้ แตส่ องคนขึน้ ไปรอ้ งขอใหเ้ รียก ประชมุ คณะกรรมการ ใหป้ ระธานกรรมการกาหนดวนั ประชมุ ภายในเจด็ วนั นบั แตว่ นั ท่ไี ดร้ บั การรอ้ งขอ มาตรา 37/6 การประชมุ ของคณะกรรมการตอ้ งมีกรรมการมาประชมุ ไม่นอ้ ยกว่าก่งึ หนงึ่ ของจานวนกรรมการทง้ั หมด จึงจะ เป็นองคป์ ระชมุ ในการประชมุ คณะกรรมการถา้ ประธานกรรมการไม่มาประชมุ หรือไม่อาจปฏิบตั ิหนา้ ท่ไี ด้ ใหร้ องประธานกรรมการ เป็นประธานในท่ปี ระชมุ ถา้ ไมม่ รี องประธานกรรมการหรือมแี ตไ่ มอ่ าจปฏบิ ตั ิหนา้ ท่ไี ด้ ใหก้ รรมการซ่งึ มาประชมุ เลอื กกรรมการ คนหนง่ึ เป็นประธานในท่ปี ระชมุ การวินิจฉยั ชีข้ าดของท่ปี ระชมุ ใหถ้ ือเสียงขา้ งมาก กรรมการคนหน่ึงใหม้ ีเสียงหน่งึ ในการลงคะแนน ถา้ คะแนนเสียง เทา่ กนั ใหป้ ระธานในท่ปี ระชมุ ออกเสียงเพม่ิ ขนึ้ อีกเสียงหนงึ่ เป็นเสยี งชีข้ าด มาตรา 38 คณะกรรมการมอี านาจหนา้ ท่ี ดงั ต่อไปนี้ (1) ควบคมุ การจดั การนติ บิ คุ คลอาคารชดุ (2) แต่งตงั้ กรรมการคนหน่ึงขึน้ ทาหนา้ ท่ีเป็นผจู้ ดั การ ในกรณีท่ีไม่มีผจู้ ัดการหรือผจู้ ดั การไม่สามารถปฏิบัติหนา้ ท่ี ตามปกติไดเ้ กินเจ็ดวนั (3) จดั ประชมุ คณะกรรมการหนง่ึ ครงั้ ในทกุ หกเดอื นเป็นอยา่ งนอ้ ย (4) หนา้ ท่อี ่ืนตามท่กี าหนดในกฎกระทรวง มตทิ ขี่ อ : พจิ ารณาแต่งต้ังคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด แอสปาย ลาดพร้าว 113 จานวน ไม่น้อยกวา่ 3 คน แต่ไมเ่ กนิ 9 คน มติทปี่ ระชุม : …………………………………………………………………………………………………………………………………….. .…………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………. บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 75 จาก 76
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 - 2565 วาระที่ 10 : พจิ ารณาเร่อื งอน่ื ๆ (ถา้ มี) มตทิ ป่ี ระชุม : …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………….. บริหารจดั การโดยบริษทั สมารท์ เซอรว์ สิ แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จากดั หนา้ 76 จาก 76
Search
