T26_201907

ธรุ กิจขายวัสดุก่อสรา้ ง บทวิเคราะห์ธรุ กจิ ประจาเดือน กรกฎาคม 2562 จงั หวดั ชลบรุ ี การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจ ธรุ กจิ ขายวัสดกุ อ่ สร้าง ตะวันออก (Eastern Economic Corridor) ทาให้การก่อสร้างของภาคเอกชนเกิดการขยายตัว นอกจากนน้ี โยบายส่งเสริมการมที อี่ ยูอ่ าศยั ของรัฐบาลช่วยกระตุ้นให้ความต้องการของตลาดท่ีอยู่ - การขายส่งวัสดุก่อสร้าง เคร่ืองโลหะ อาศัยมีปริมาณเพิ่มมากข้ึน ด้วยภูมิศาสตร์ท่ีตั้งของจังหวัดชลบุรีที่สามารถเชื่อมโยงระบบขนส่ง อุปกรณ์ และเครื่องมือเครื่องใช้ที่ และเป็นแหล่งท่องเท่ียวท่ีสาคัญของชาวต่างชาติ ส่งผลให้ธุรกิจก่อสร้างเกิดการขยายตัวในพื้นท่ี เกี่ยวข้องกับการวางท่อ และการทา รวมท้งั ธุรกิจขายวัสดกุ อ่ สร้างมีแนวโนม้ เติบโตไปในทศิ ทางเดียวกัน ซึง่ จากสถติ พิ บว่า ความร้อน  จานวนการจัดตั้งและทุนจดทะเบียนธุรกิจในปี 2562 (ม.ค.-ก.ค.) มีจานวน 52 ราย เพิ่มขึ้น - การขายปลีกวสั ดุก่อสร้าง อุปกรณ์วาง ท่อ เคร่ืองสุขภัณฑ์ สีทา น้ามันชักเงา เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ ปี 2561 คิดเป็น 8.33% และมูลค่าทุนจดทะเบียนปี 2562 วัสดุอุปกรณ์และเคร่ืองมือชนิดนาไปใช้ (ม.ค.-ก.ค.) เพ่มิ ขึน้ 34.91% เมอ่ื เทียบกับชว่ งเดียวกนั ของปที ผ่ี ่านมา ทางานได้ด้วยตนเอง  รายไดร้ วมของธุรกิจเพิ่มข้ึนในปี 2560 คิดเป็น 7.29% และสามารถสร้างกาไรได้ตลอดช่วง ปี 2558-2560 โดยธุรกิจขนาดใหญ่สามารถปรับตัวต่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจเพื่อสร้าง *จัดประเภทธุรกจิ ตามหลักการจดั การมาตรฐานอตุ สาหกรรม การเตบิ โตของรายได้และกาไรไดด้ กี วา่ ธุรกิจขนาดกลางและขนาดเลก็ (ประเทศไทย) ปี 2552 กระทรวงแรงงาน  จากการขยายตวั ของการกอ่ สร้างในภาพรวม จานวนสงิ่ กอ่ สร้างทเ่ี ปน็ อาคารโรงเรือนที่ได้รับ อนุญาตให้ก่อสร้างและต่อเติมในปี 2561 มีการเติบโตร้อยละ 5.21 เมื่อเทียบกับปี 2560 จงั หวดั ชลบรุ ี ส่งผลใหธ้ ุรกจิ ขายวัสดกุ อ่ สรา้ งมแี นวโนม้ เติบโตเพ่ิมข้ึน - พื้นทร่ี วม 4,363 ตร.กม. (อันดบั ท่ี 50) - ประชากร 1.53 ล้านคน (อนั ดับท่ี 9) - มลู ค่า GPP ปี 2560 9.76 แสนลา้ นบาท - อตั ราขยายตวั ของ GPP ปี 2560 = 4.1 - จานวนแรงงานเฉล่ยี ปี 2561 รวม 1.06 ลา้ นคน ขอ้ มูลที่เกี่ยวข้อง กราฟที่ 1 จานวนสงิ่ กอ่ สรา้ งที่เป็นอาคารโรงเรือนท่ีไดร้ ับอนญุ าตให้กอ่ สร้างใหม่ ต า ม น โ ย บ า ย ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม แ ล ะ ส นั บ ส นุ น ก า ร จั ด ตั้ ง เ ข ต พั ฒ น า และตอ่ เติมหรอื ดัดแปลง หนว่ ย : หลัง เศรษฐกิจพิเศษโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เพ่ือส่งเสริมการค้าและการลงทุนและการอานวยความสะดวก +5.21% ในการประกอบกิจการ ภาครัฐมีการลงทุนในโครงสร้างพ้ืนฐานทาง คมนาคมขนส่งเพ่ือเช่ือมโยงการเดินทางทั้งทางอากาศ ทางบก ทางราง 246,405 ทางน้า แบบไร้รอยต่อ (Seamless Operation) ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และก่อสร้างขยายตัว จะเห็นได้จากจานวนส่ิงก่อสร้างท่ีเป็นอาคาร 239,156 238,352 โรงเรือนท่ีได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างและต่อเติมในปี 2561 มีการเติบโต รอ้ ยละ 5.21 เมอ่ื เทยี บกบั ปี 2560 234,201 เมอื่ พิจารณาลงในพ้ืนท่ีภูมิภาค พบว่ามีแนวโน้มการขยายตัวของ 2558 2559 2560 2561 การก่อสร้างภาพรวมในภาคเอกชนมีทิศทางท่ีสอดคล้องกัน จากการ รายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่มา : สานักงานสถิตแิ ห่งชาติ ปริมาณการออกใบอนุญาตก่อสร้างท่ีอยู่อาศัย เช่น บ้านเด่ียว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุด ในจังหวัดภูมิภาค 2 เดือนแรกของปี 2562 กราฟท่ี 2 การออกใบอนญุ าตกอ่ สรา้ งท่ีอยู่อาศยั ในจังหวัดภมู ภิ าค หนว่ ย : หน่วย พบว่าในภาคตะวันออกมีจานวนการออกใบอนุญาตสูงสุด คิดเป็นร้อยละ 25 และจังหวัดภูมิภาคท่ีมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยมาก ใน 2 เดอื นแรกของปี 2562 ท่ีสุด ไดแ้ ก่ จงั หวดั ชลบรุ ี คิดเปน็ ร้อยละ 12 กลาง 7% ตะวนั ออก 25% ธุรกิจขายวัสดุก่อสร้างเป็นธุรกิจต้นน้าของธุรกิจก่อสร้างซึ่งได้รับ ตะวันตก 10% ปัจจยั บวกในพน้ื ท่จี งั หวัดชลบรุ ี สง่ ผลให้ธุรกิจเกิดการขยายตัวและหาก พัฒนาการบริการลูกค้า รวมท้ังการร่วมมือเป็นคู่ค้าทางธุรกิจ (พาร์ทเนอร์) ใต้ 18% ช่วยขยายฐานลูกค้า ส่งผลให้ธุรกิจขายวัสดุก่อสร้างเติบโตในพื้นท่ีได้ อย่างเข้มแข็ง สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจในระดับภูมิภาคผลักดัน เหนือ 19% ตะวันออกเฉยี งเหนอื เศรษฐกจิ ในระดับประเทศให้ดยี งิ่ ขึ้น ท่ีมา : ศนู ยข์ ้อมูลอสงั หาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 21% ตารางท่ี 1 จงั หวัดในภูมิภาคท่ีมีการออกใบอนญุ าตกอ่ สรา้ งที่อย่อู าศยั มากที่สดุ ใน 2 เดอื นแรกของปี 2562 จังหวัด แนวราบ อาคารชดุ รวม 1. ชลบุรี 3,257 741 หน่วย % 3,998 12.4 2. เชียงใหม่ 2,134 331 2,465 7.7 3. ระยอง 2,037 77 2,114 6.6 4. นครราชสมี า 2,042 - 2,042 6.4 5. ขอนแกน่ 1,469 - 1,469 4.6 ที่มา :ศูนย์ข้อมูลอสงั หาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 1

ธรุ กจิ ขายวัสดกุ อ่ สรา้ ง บทวเิ คราะห์ธุรกิจ ประจาเดอื น กรกฎาคม 2562 จังหวดั ชลบรุ ี การเตบิ โตของธุรกิจ กราฟท่ี 3 จานวนธรุ กจิ ต้ังใหม่ (ราย) การจัดต้ังธุรกิจขายวัสดุก่อสร้าง ในจังหวัดชลบุรี ปี 2562 102 90 (ม.ค.-ก.ค.) มจี านวน 52 ราย เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ 82 ปี 2561 คิดเป็น 8.33% มูลค่าทุนจดทะเบียน ปี 2562 (ม.ค.-ก.ค.) มูลค่า 71.50 ล้านบาท เพมิ่ ขน้ึ เมอ่ื เทียบกบั ช่วงเดียวกนั ของปี 2561 + 8.33% คดิ เป็น 34.91% 48 52 ธุรกจิ ขายวสั ดกุ ่อสรา้ ง ในจังหวัดชลบุรี มีแนวโน้มเติบโตดี โดยมี ปัจจัยสนับสนุนจากความต้องการใช้วัสดุก่อสร้างในโครงการพัฒนา 2559 2560 2561 2561 2562 เขตเศรษฐกจิ พเิ ศษภาคตะวนั ออก ซึ่งเรมิ่ มคี วามคบื หนา้ ในการกอ่ สรา้ ง (ม.ค.-ก.ค.) (ม.ค.-ก.ค.) ประกอบกับความต้องการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ท่ีมีแนวโน้ม ดีขึ้น ขณะที่สินค้าท่ีใช้ในงานก่อสร้างและตกแต่งอาคารทั่วไปของ กราฟท่ี 4 จานวนทนุ จดทะเบยี นต้ังใหม่ (ลา้ นบาท) ภาคเอกชนมีแนวโน้มฟ้ืนตัวจากกาลังซ้ือที่เพ่ิมข้ึน ซึ่งส่งผลให้ธุรกิจ ขายวัสดุกอ่ สร้างขยายตัวไปในทิศทางเดยี วกัน 336.80 จานวนธุรกจิ และมลู ค่าทนุ ณ 31 กรกฎาคม 2562 123.20 + 34.91 % ธุรกิจขายวัสดุก่อสร้าง ในจังหวัดชลบุรีดาเนินกิจการอยู่ 95.50 71.50 จานวน 1,222 ราย คิดเป็น 4.86% ของธุรกิจขายวัสดุก่อสร้าง ทั้งหมดท่ีดาเนินการอยู่ท่ัวประเทศ และมีมูลค่าทุน 8,802.25 ล้าน 53.00 บาท คิดเปน็ 4.68% ของธรุ กจิ ขายวัสดุก่อสร้างทั้งหมดท่ีดาเนินการ อย่ทู วั่ ประเทศ 2559 2560 2561 2561 2562 (ม.ค.-ก.ค.) (ม.ค.-ก.ค.) ธุรกิจส่วนใหญ่ดาเนินกิจการในรูปแบบบริษัทจากัด จานวน 935 ราย คดิ เป็น 76.51% มีมูลค่าทุน 8,023.33 ล้านบาท คิดเป็น 91.15% กราฟที่ 5 ธรุ กจิ ดาเนินกจิ การอยู่ มลู ค่าทุน 8,802.25 ลบ. โดยธุรกิจน้ีมีมูลค่าทุนไม่เกิน 5 ล้านบาท คิดเป็น 92.88% ของธุรกิจ จานวน 1,222 ราย ขายวัสดกุ ่อสร้างทั้งหมด 6.24% 23.41% การเพ่ิมทุนของธุรกิจ ในปี 2562 (ม.ค.-ก.ค.) มีการเพ่ิมทุนสูงถึง 244 ล้านบาท เนอื่ งจากมีนิติบุคคล 1 ราย เพ่ิมทุนสูงถึง 126 ล้านบาท 76.51% 91.15% 2.61% คิดเปน็ 51.64% ของทนุ ทเ่ี พิม่ ในปี 2562 0.08% การกระจายตวั ของธรุ กจิ บจ. 935 ราย หจ./หสน. 286 ราย บมจ. 1 ราย ธุรกิจขายวัสดุก่อสร้าง ในจังหวัดชลบุรี ตั้งอยู่ในพ้ืนที่อาเภอ 8,023.33 ลบ. 548.92 ลบ. 230.00 ลบ. เมืองชลบุรีมากท่ีสุด คิดเป็น 28.81% มูลค่าทุนจดทะเบียน คิดเป็น 24.83% รองลงมา คือ อาเภอศรีราชา คิดเป็น 23.98% และอาเภอ กราฟท่ี 6 การเพ่ิมทุนของธุรกิจ (ล้านบาท) บางละมงุ คิดเปน็ 23.32% ตามลาดับ 190.20 + 3,906.57 % นโยบายการส่งเสริมการลงทุนด้านสาธารณูปโภค และการ คมนาคมจากภาครัฐ และนโยบายการลงทุนในโครงการพัฒนาระเบียง 80.91 53.59 244.00 เศรษฐกิจพเิ ศษภาคตะวนั ออก (EEC) ส่งผลให้ธุรกิจดังกล่าวกระจายตัว ในพื้นท่ีอุตสาหกรรม และพ้ืนท่ีชุมชน รวมทั้งแหล่งท่องเที่ยวท่ีสาคัญ 6.09 ของจังหวัด 2559 2560 2561 2561 2562 (ม.ค.-ก.ค.) (ม.ค.-ก.ค.) ตารางที่ 1 นติ บิ คุ คลดาเนนิ กจิ การอยู่แบง่ ตามอาเภอ ท่ีต้งั ของ จานวน ทนุ % นิตบิ ุคคล ราย % ล้านบาท 24.83 33.00 เมืองชลบุรี 352 28.81 2,185.48 7.67 21.49 ศรรี าชา 293 23.98 2,904.83 2.62 บางละมุง 285 23.32 674.71 3.97 0.80 บ้านบึง 92 7.53 1,891.44 2.24 0.15 สตั หบี 65 5.32 230.20 3.23 พานทอง 59 4.83 349.80 2 พนัสนิคม 43 3.52 70.80 บ่อทอง 14 1.15 197.00 เกาะจนั ทร์ 10 0.82 13.50 หนองใหญ่ 9 0.74 284.50 รวม 852 8,802.25

ธุรกจิ ขายวสั ดุกอ่ สร้าง บทวเิ คราะหธ์ ุรกิจ ประจาเดอื น กรกฎาคม 2562 จังหวัดชลบุรี การลงทนุ ของตา่ งชาตใิ นนติ ิบคุ คลไทย กราฟท่ี 8 การลงทนุ ของตา่ งชาติในนิตบิ ุคคลไทย การลงทุนของต่างชาติในนิติบุคคลไทยประเภทธุรกิจขายวัสดุ 2,959.58 + 90.39% ก่อสร้าง ในจังหวัดชลบุรี มีมูลค่าการลงทุน 3,092.30 ล้านบาท 3,092.30 คดิ เปน็ 90.39% ของการลงทนุ ในธรุ กจิ น้ี 1,624.19 โดยสัญชาตทิ ลี่ งทุนในธรุ กจิ สงู สุด 3 อนั ดบั แรก ได้แก่ จีน มูลค่า 1,383.48 ล้านบาท คิดเป็น 15.72% บริติช อินเดียน โอเชียน 496.36 769.46 มูลค่า 734.85 ล้านบาท คดิ เป็น 8.35% และไตห้ วัน 264.71 ล้านบาท คดิ เป็น 3.01% 2559 2560 2561 2561 2562 ตา่ งชาตมิ ีแนวโน้มทจี่ ะลงทนุ ในนิติบคุ คลไทยเพม่ิ สูงข้ึน เนื่องจาก (ณ 31 ก.ค.) (ณ 31 ก.ค.) ธุรกิจดังกล่าวได้รับผลดีจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่มีการเติบโตอย่าง ต่อเนอื่ ง ซึ่งมลู ค่าตลาดของธุรกิจการรับเหมาก่อสร้างขยายตัว ทั้งจาก ตารางที่ 2 การลงทนุ ของต่างชาติในนติ บิ คุ คลไทย โครงการลงทุนของรัฐบาล หน่วยงานรัฐบาล และการลงทุนจาก ภาคเอกชน ส่งผลให้ทาให้ต่างชาตสิ นใจทจ่ี ะลงทนุ ในธุรกจิ นี้ สัญชาติ มลู ค่า (ลา้ นบาท) % ไทย 5,709.96 64.87 จีน 1,383.48 15.72 บรติ ชิ อินเดยี น โอเชียน 734.85 8.35 ไตห้ วนั 264.71 3.01 สัญชาติอน่ื ๆ 709.25 8.06 8,802.25 100.00 รวม ผลประกอบการธรุ กิจ (ปี 2557-2560) กราฟที่ 8 ผลประกอบการ (ปี 2557-2560) รายไดร้ วมของธรุ กิจกอ่ สร้างในจงั หวดั ชลบุรี ลดลงในช่วงปี 2558- รายไดร้ วม อัตราการเปล่ยี นแปลงของรายไดร้ วม 2559 แต่ปีใน 2560 สามารถกลบั มาสรา้ งการเตบิ โตของรายได้ได้อีกครั้ง หน่ึง ซึ่งเป็นการเพ่ิมขึ้นของรายได้ในทุกขนาดธุรกิจ ในปี 2560 โดย 36,000 35,259 7.29% 10% รายได้ของธุรกิจขนาดเล็กเติบโต 2.81% ขนาดกลางเติบโต 21.16% 35,000 34,903 8% และขนาดใหญ่เติบโต 10.78% เม่ือพิจารณารายได้ในปี 2558 และ 6% 2559 ร่วมด้วยจะพบว่า ในปี 2558 นิติบุคคลทุกขนาดมีรายได้ลดลง 34,000 -13.18% -7.73% 4% ส่วนปี 2559 มเี พยี งนิตบิ ุคคลขนาดใหญเ่ ทา่ น้ันท่มี ีรายไดเ้ พ่มิ ขึ้น 33,000 32,532 2% 32,000 0% ในด้านกาไรของธุรกิจ พบว่า ธุรกิจก่อสร้างในจังหวัดชลบุรี -2% มีผลกาไรตลอดช่วงปี 2558-2560 โดยในปี 2558 ภาพรวมธุรกิจมีกาไร 31,000 -4% ลดลงกว่า 19.79% แต่กาไรกลับมาเพิ่มข้ึนในปี 2559 จากการเพ่ิมขึ้น -6% ของกาไรกว่า 47.68% ในธุรกิจขนาดใหญ่ ในขณะท่ีธุรกิจขนาดเล็กและ -8% กลางยังมีกาไรลดลง 10.56% และ 3.45% ตามลาดับ อย่างไรก็ตามใน -10% ปี 2560 ธุรกิจทุกขนาดมีกาไรเพ่ิมข้ึน โดยในภาพรวมเพ่ิมข้ึน 29.44% -12% แบ่งออกเป็นขนาดเล็กเพิ่มข้ึน 29.44% ขนาดกลางเพิ่มข้ึน 40.43% -14% และขนาดใหญเ่ พิ่มขึ้น 27.43% -16% จากแนวโน้มผลประกอบการแสดงให้เห็นว่า ในสภาวะที่มีความ 2558 2559 2560 ผันผวนของตลาดธุรกิจขายวัสดุก่อสร้างขนาดใหญ่จะสามารถกลับมา สร้างอัตราการเติบโตได้ดีกว่าธุรกิจขนาดเล็กและกลาง เนื่องจากธุรกิจ ตารางท่ี 4 ผลประกอบการแยกตามขนาดของธุรกจิ ขนาดใหญ่มีเงินทุนและอานาจในการต่อรองสูงทาให้ธุรกิจสามารถ ปรับตวั ได้ดีกวา่ อย่างไรก็ตามธรุ กจิ ขนาดเล็กและกลางก็สามารถกลับมา ปีงบการเงนิ 2558 2559 2560 สร้างอัตราการเติบโตของรายได้และกาไรได้ และในภาวะท่ีธุรกิจมีรายได้ ลดลง ธุรกิจยังสามารถสร้างกาไรได้ในทุกปี โดยเฉพาะในปี 2560 ซ่ึงมี นติ ิบคุ คลท่ีสง่ งบการเงิน 808 หน่วย:ราย การจัดต้ังเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC ท่ีน่าจะเป็นปัจจัย ขนาดเล็ก (S) 21 836 847 สาคญั ทผ่ี ลกั ดันการก่อสร้าง ซึง่ ใหเ้ กิดรายได้แก่ธุรกิจขายวสั ดุกอ่ สรา้ ง ขนาดกลาง (M) 18 ขนาดใหญ่ (L) 22 24 847 20 2 รวมทกุ ขนาด 878 890 หนว่ ย:ลา้ นบาท รายได้รวม ขนาดเล็ก (S) 22,772.98 20,272.33 20,841.08 ขนาดกลาง (M) 5,228.82 4,638.90 5,620.71 ขนาดใหญ่ (L) 7,256.90 7,620.30 8,441.56 รวมทุกขนาด 35,258.69 32,531.53 34,903.35 หนว่ ย:ล้านบาท กาไร (ขาดทุน) สทุ ธริ วม ขนาดเล็ก (S) 412.38 368.84 469.61 ขนาดกลาง (M) 104.86 101.24 142.18 ขนาดใหญ่ (L) 111.04 163.99 208.96 628.28 634.07 820.75 รวมทุกขนาด 3

ธรุ กจิ ขายวสั ดกุ อ่ สร้าง ตารางที่ 5 อตั ราสว่ นทางการเงนิ ของธุรกจิ ขายวัสดุก่อสรา้ ง บทวิเคราะห์ธุรกิจ ประจาเดือน กรกฎาคม 2562 จงั หวัดชลบรุ ี ปงี บการเงิน 2558 2559 2560 อตั ราส่วนทางการเงินของธุรกิจ ผลประกอบการรวมของบรษิ ทั ทสี่ ่งงบการเงนิ สภาพคล่องของกิจการ จากอัตราส่วนสภาพคล่องของธุรกิจ อตั ราสว่ นสภาพคลอ่ ง (เทา่ ) 1.71 1.63 1.63 มีค่ามากกว่า 1 ติดต่อกัน 3 ปี (2558-2560) แสดงให้เห็น 3.12 3.05 3.76 ถึงสภาพคล่องท่ีดี จากการที่ธุรกิจมีสินทรัพย์หมุนเวียนมากกว่า อตั ราผลตอบแทนจาก 0.75 0.76 0.73 หนี้สินระยะสั้น ส่งผลให้ธุรกิจ มีความสามารถในชาระหนี้สิน สนิ ทรพั ย์ (ROA) 1.80 1.97 2.39 กิจการท่ีสูง อัตราส่วนหนส้ี นิ ต่อ สนิ ทรัพย์รวม (เท่า) การบริหารสินทรัพย์ จากอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ อยู่ในช่วง 3-4 เน่ืองจากธุรกิจขายส่งวัสดุก่อสร้างต้องมีการลงทุนใน อตั ราสว่ นกาไรสทุ ธิ (%) สินค้าคงคลังเปน็ สาคญั ซึ่งมมี ูลค่าสูง จึงทาใหม้ ีอัตราผลตอบแทนจาก สนิ ทรพั ย์ไมส่ งู นัก อย่างไรกต็ ามอัตราน้เี พ่ิมขน้ึ ในปี 2560 อตั ราส่วนสภาพคลอ่ ง อตั ราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ (เท่า) (ROA %) การบริหารจัดการหน้ีสิน พบว่าโครงสร้างทางการเงิน ของกลุ่มธุรกิจน้ีอาศัยการพ่ึงพาหนี้สินต่อสินทรัพย์ท่ีสูง โดยมีค่า 1.75 4 ระหว่าง 0.75 – 0.73 1.7 1.65 2 อัตราส่วนกาไรสุทธิ อัตราส่วนกาไรสุทธิต้ังแต่ปี 2558-2560 1.6 มีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเน่ือง แสดงให้เห็นถึงความสามารถ 1.55 0 ในการทากาไรและการบริหารงานของธุรกิจ โดยประสิทธิภาพ 2558 2559 2560 ในการทากาไรหลังจากหักค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้ว โดยเฉล่ีย 2.05% 2558 2559 2560 เนอื่ งจากลักษณะของธรุ กจิ เป็นลักษณะซื้อมาขายไป อัตราสว่ นหน้ีสนิ ตอ่ สินทรัพย์รวม อัตราสว่ นกาไรสทุ ธิ (เทา่ ) (%) 0.78 3 0.76 0.74 2 0.72 0.70 1 2558 2559 2560 0 2558 2559 2560 4

ธุรกจิ ขายวสั ดกุ อ่ สร้าง บทวเิ คราะหธ์ ุรกิจ ประจาเดือน กรกฎาคม 2562 จงั หวดั ชลบรุ ี แนวโนม้ ธรุ กิจและบทสรุป ธุรกิจขายวัสดุก่อสร้าง ถือเป็นธุรกิจต้นน้าของธุรกิจก่อสร้างที่มีทิศทางการขยายตัวที่เป็นไปในทิศทางเดียวกัน ซึ่งปัจจุบันรัฐบาลได้ให้ความสาคัญกับการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน จึงได้ออกมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียม สาหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรณีอสังหาริมทรัพย์ซ่ึงเป็นท่ีอยู่อาศัย ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท สาหรับผู้มีรายได้ น้อยถงึ ปานกลาง มาตรการภาษีเพื่อส่งเสริมการมที ่ีอย่อู าศัยเปน็ ของตนเอง โดยสามารถนาค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่ เกิน 5 ลา้ นบาท ไปลดหย่อนภาษเี งนิ ไดน้ ติ บิ คุ คลธรรมดา โครงการบ้านล้านหลังทีส่ นบั สนุนสินเช่ือที่อยอู่ าศัย รวมท้ังโครงการ พัฒนาระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก (Eastern Economic Corridor) จะเห็นได้ว่ามาตรการและโครงการต่างๆล้วนแล้วแต่ กระตุ้นให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจก่อสร้างเกิดการขยายตัว ช่วยลดอุปทานในตลาดและช่วยให้ผู้ประกอบการธุรกิจ อสังหารมิ ทรพั ยม์ ีเงนิ ทุนหมุนเวียนในการลงทนุ อย่างตอ่ เนื่อง กอ่ ให้เกดิ การก่อสร้างทอี่ ยอู่ าศัยใหมเ่ พม่ิ ข้นึ สง่ ผลดตี ่อธุรกิจขาย วสั ดกุ อ่ สรา้ งโดยตรง  ปัจจัยสนบั สนนุ ธุรกิจ อุปสรรคของธรุ กิจ ปัจจัยในการสนับสนุนธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นด้านสังคม - ปัญหาหนี้สิน ครัวเรือน เป็นการชะลอกาลังซ้ือ เศรษฐกิจ และส่ิงแวดลอ้ ม เชน่ และการก่อหนี้เพ่ิมของครัวเรอื น - นโยบายและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของ - ราคาต้นทุนของสินค้าท่ีมีแนวโน้มเพ่ิมสูงขึ้น รัฐบาลทีเ่ กี่ยวข้องกับอสังหารมิ ทรัพย์ - ตน้ ทนุ ค่าขนสง่ ที่เพ่ิมขน้ึ - พฤตกิ รรมผู้บรโิ ภคท่เี ปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว - การลงทุนในโครงสร้างพ้ืนฐานในพ้ืนท่ี EEC - การลงทุนจากต่างชาติท่ีเข้ามาลงทุนในรูปแบบ สง่ ผลใหค้ วามต้องการท่ีอยอู่ าศยั เพ่มิ มากข้ึน โมเดริ น์ เทรด - การใชเ้ งนิ ทนุ สูงในการบริหารจัดการธรุ กิจ - ทาเลท่ีต้ังของธุรกิจ ใกล้แหล่งชุมชนหรือใกล้ พน้ื ทก่ี ่อสร้าง ทาใหเ้ กดิ ความสะดวก รวดเรว็ - เงินทุนในการบริหารจัดการสินค้าคงคลังให้ เพียงพอต่อความตอ้ งการ และตอบสนองความต้องการของ ลูกค้าได้ทนั ที พฤติกรรมของผู้บริโภคในปัจจุบัน มีการเลือกซื้อสินค้าวัสดุก่อสร้างผ่านทางโมเดิร์นเทรดในสัดส่วนท่ีเพ่ิมมากข้ึน เน่อื งจากมีความสะดวกสบายและมีจานวนสินค้าครบทุกประเภทที่ต้องการ ดังน้ัน ผู้ประกอบการต้องปรับตัวเพื่อให้สามารถ ตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้า หรือสร้างความแตกต่างในด้านสินค้าหรือบริการ ซ่ึงรวมทั้งความเชี่ยวชาญในตัวสินค้า และผลติ ภณั ฑเ์ พ่อื ใหส้ ามารถแขง่ ขันกบั ธรุ กิจขนาดใหญ่ได้ ช่วยรักษาฐานลูกค้าเดิม และสามารถขยายฐานลูกค้าใหม่ได้อย่าง ต่อเนื่อง นอกจากน้ีการร่วมมือเป็นคู่ค้าทางธุรกิจ (พาร์ทเนอร์) กับธุรกิจในห่วงโซ่อุปทาน ยังมีส่วนสาคัญในธุรกิจขายวัสดุ ก่อสร้าง เนื่องจากรายได้จากงานโครงการท้ังภาครัฐและเอกชน ยังถือเป็นสัดส่วนสาคัญต่อแวดวงอุตสาหกรรมก่อสร้าง ซ่ึงมี การขยายตวั ในระดบั สงู ในเขตพ้นื ท่จี งั หวัดชลบุรี หากมกี ารสรา้ งเครอื ขา่ ยกบั ผู้ประกอบการร้านค้า ตัวแทนจาหน่ายของผู้ผลิต รวมท้ังผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็เป็นอีกช่องทางหนึ่งท่ีทาให้การดาเนินธุรกิจเป็นไปอย่างราบรื่นและสามารถสร้างความเข้มแข็ง ใหก้ ับธุรกิจในระยะยาวได้ สว่ นประมวลผลและวเิ คราะห์ข้อมูลธรุ กจิ อา่ นบทวเิ คราะห์ธรุ กิจอ่ืนๆ กองข้อมลู ธรุ กจิ โทร. 0 2547 4513 e-mail : [email protected] 5