NEWSLETTER UTPT 201802

1 Tri. 2018Newsletter UTPT

Nos MétiersRecherche & Développement Nous recherchons des lieux de prédilection près des grandes villes afin d’offrir des hé- bergements de qualité, le temps d’une nuit d’une semaine ou au mois.Modernisation sites Nous modernisons à la fois les services et les Exploitation installations des opérations que nous ache- tons : jardin bio, piscine, remplacement du plastique par des installations en bois. Nous sommes en charge de l’exploitation, aux côtés des propriétaires de cottages, des opérations après la modernisation des lieux. Le tout à travers une société d’exploi- tation ECOPARTICIPATIVE.Déroulement des Notre force réside dans la prise en chargeopérations complète des opérations. Nous restructu- rons premièrement les sites (campings),2 / Newsletter UTPT réorganisons et valorisons. Parfois, nous les transformons en Parcs résidentiels de Loisirs. Notre mission consiste à offrir à nos clients des résidences sécurisées, entrete- nues, ouvertes à l’année, à proximité des centres urbains.

Les exploitationsUTPT - Condé sur Vesgres (78) L’opération est à ce jour modernisée. Les cot- tages sont en cours de construction. Livraison phase 1 (environ 70 cottages) pour Juin 2018. Mars 2018, lancement du potager partagé BIO.UTPT - St André de sangonis (34) La modernisation du site est effective. Les services sont en cours de modernisation. Implantation du témoin opérationnelle. Lancement de la commercialisation Mars 2018.;UTPT - Onesse et Laharie (40) La modernisation du site est effective. Les services sont en cours de modernisation. Implanrtation du témoin opérationnelle. Lancement de la commercialisation Mars 2018.;UTPT - Anette Marne (77) Modernisation en cours; 2018 sera une année d’exploitation classique de camping. 200 caravanes sont attendues pour la saison.UTPT - Condé sur Vesgres (78) : Nous tager BIO ; implantation des cottages qualité dans une résidence aux insta-proposons des hébergements de qua- bois ; Commercialisation ; Exploitation. llations haut de gamme (sauna, restau-lité-prix exceptionnels à seulement UTPT - St André de sangonis (34) : Profi- rant, piscine).quelques kilomètres de Versailles. tez de logements tout confort en plein UTPT _ Annet sur Marne (77) : Le siteAprès acquisition du site, nous avons cœur d’une forêt, près de Montpellier. d’Annet est toujours en exploitationexploité sur 12 mois le camping. Puis Vous avez également accès à tous les traditionnelle de Camping.nous avons engagé le programme de services de la résidence (piscine, jeux). Il est prévu pour l’année 2018, l’accueilmodernisation : Destruction des mo- UTPT - Onesse et Laharie (40) : Op- de 200 caravanes de Paques à Octobre.bil-home plastique ; VRD ; rénovations tez pour des logements de très hautedes services ; mise en place des nou-veaux services, comme le jardin po- Newsletter UTPT / 3

FOCUS CondéDesign, confort et qua- Les Cottages de Condé concentrent en un convivial entre amis. Enfin, pour un mo- seul lieu un cadre de vie exceptionnel et ment de relaxation, un sauna et des bains finlandais sont à votre disposition.lité : un cottage mieux des installations haut de gamme. Côté confort, chaque cottage bénéficiequ’une maison ! d’installations de qualité (cuisine équipée, L’emplacement de la résidence est idéal, à salle de bain avec cabine de douche, nom- seulement 25 km de Rambouillet et 30 km breux rangements) et d’une terrasse avec de Versailles. C’est un endroit paisible pour pergola. les amateurs d’évasions et de tranquillité. Différentes options sont disponibles afin Vous pouvez allier confort et sécurité dans de combler toutes vos attentes. Vous pou- cet espace entièrement clos et surveillé par vez nous contacter pour toute information un gardien tout au long de l’année. complémentaire. La résidence est ouverte toute l’année et Les services proposés par la résidence vous les locations sont disponibles à la nuit, a satisferont pleinement. Une salle polyva- la semaine ou au mois afin de répondre au lente de jeux avec poêle à bois est à disposi- mieux à vos besoins. tion ainsi que des jeux d’enfants. Lorsque le beau temps est au rendez-vous, le coin gri- llades est idéal pour partager un moment4 / Newsletter UTPT

sur Vesgres Offrirunesolutiond’hébergementmoderne,degrandequalitéetécono- mique à quelques kilomètres de Paris.Une proximité extraordinaire avec La proximité de nos résidences avec nos grandsde grands bassins d’emplois. bassins d’emplois permet aux résidents de vivre dans une commune dynamique, où de nom- breux emplois sont disponibles aux alentours. Rambouillet : 16km Versailles 35 km Paris : 70kmL’emplacement de Condé sur Vesgres permet aux résidents d’accéderaux grandes villes en peu de temps. C’est le lieu idéal pour les person-nes à la recherche d’un cadre de vie plus paisible, au rythme moinsstressant. Vous vous éloignez ainsi des effets néfastes du stress et dubruit des grandes villes. Pour autant, Paris, la ville lumière, se situeà seulement 70 kilomètres ; il est donc très facile de s’y rendre et leréseau de transports est bien desservi.Choisir de vivre en zone périurbaine permet de se rapprocher de lanature, de profiter des espaces verts et d’installations économiquestout confort.La résidence se situe au cœur des bassins d’emploi de Paris, Ramboui-llet ou encore Versailles.La situation de l’emploi dans le bassin de Rambouillet est remarqua-ble et le taux de chômage très bas. Le bassin se caractérise par uneactivité industrielle dynamique et les entreprises dans ce secteur sonten permanence à la recherche de nouveaux employés.Vous pouvez également habiter à Condé sur Vesgres et vous rendreà Versailles pour travailler ou pour une excursion d’une journée. Villeriche en histoire et au patrimoine culturel chargé ; elle ne vous déce-vra pas.Nous proposons ainsi des lieux de vie originaux à la porte des gran-des villes, ce qui implique une facilité d’accès à des prix économiques.Aujourd’hui le marché immobilier en France est confronté à des pro-blématiques diverses : baisse du pouvoir d’achat, difficulté d’accèsaux crédits, habitats non adaptés aux changements technologiqueset environnementaux. Notre but est de proposer un nouveau modede vie et de logement authentiques à moins de deux heures desgrandes villes. Grâce à cet emplacement idéal, nous proposons à nosclients toutes sortes d’activités : culturelles, gastronomiques ou spor-tives. Offrir une parenthèse à nos clients dans des lieux d’exceptionest au centre de nos préoccupations. Newsletter UTPT / 5

Cottage Nos cottages permettent de profiter d’insta- leur performance énergétique et de limiter llations de grand confort et d’équipements notre impact sur l’environnement. de loisirs modernes tout en respectant l’en- Depuis plusieurs années, nous mettons en vironnement. Nous mettons tout en œuvre place différentes initiatives afin de promou- depuis plus de 15 ans pour offrir des loge- voir le développement durable. Chaque ments éco-responsables. Nous répondons résidence possède un potager bio dont la ainsi à des critères impératifs quant aux production est réservée aux résidents. L’as- choix de nos implantations et des maté- sociation WWOOF, qui œuvre pour la trans- riaux utilisés. Par exemple, nous utilisons le mission des savoir-faire agricoles bio, inter- bois car celui-ci assure une isolation de qua- vient plusieurs fois par an et participe à la lité dans un cadre de vie sain et naturel. Nos cueillette des fruits et légumes. Nous pos- cottages sont également de basse consom- sédons également une ferme biologique mation et très bien isolés afin d’augmenter en Espagne afin de promouvoir l’industrie verte.Réservation en cours Nous souhaitons interagir avec différents49% acteurs et il est important pour nous de par- tager nos valeurs avec nos résidents, dans une démarche d’éco-citoyenneté.Services L’écologie et le développe-77% ment durable au coeur deParcelles117 nos préocupations.Modernisation99%6 / Newsletter UTPT

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St André de sangonisSaint-André-de-Sangonis est situé à 33km de Montpe-llier et à moins d’une heure de la Méditerranée. Au-thentique village, vous pourrez profiter de belles ran-données aux alentours, à pieds ou en vélo.La résidence est lovée au cœur vices de la résidence sont à votre situe à environ 15 minutes dud’un magnifique parc arboré, disposition : accueil, snack bar, plus grand bassin d’emplois dedans un espace clos et sécurisé. barbecue, terrain de sport pour Montpellier (hôpitaux, facultéGrâce à son emplacement uni- n’en citer que quelques uns. Dé- Euromédecine).que dans une région à fort dy- tendez-vous avec vos enfantsnamisme, nous proposons à nos dans la piscine avec tobogganrésidents de nombreuses activi- ou profitez du terrain de boulestés sportives, culturelles et gas- pour une partie entre amis.tronomiques. C’est le lieu idéal Les locations sont disponibles àpour décompresser et s’éloig- la nuit, à la semaine ou au moisner du rythme bouillonnant des afin de répondre au mieux à vosgrandes villes. besoins. La résidence est sécuri-Toutes les infrastructures et ser- sée et ouverte à l’année. Elle se8 / Newsletter UTPT

Onesse & LaharieOnesse & laharie, petit village du sud-ouest de la France,est situé dans le département des landes. La résidence setrouve en plein centre, dans un espace clos et sécurisé. Lecadre naturel est exceptionnel et vous aurez la possibilitéde pratiquer différentes activités telles que le vélo ou larandonnée. C’est un véritable paradis pour les amateurs decalme et d’authenticité.La résidence dispose d’un bar restaurant et est sécuriséetoute l’année (gardien). Vous pourrez ainsi vous relaxerdans le sauna, jouer au mini-golf, au volley ou encorevous relaxer dans la piscine lors des beaux jours. Partagezd’extraordinaires moments avec vos proches dans un cadredétendu. La résidence possède également un étang, idéalpour se promener et se ressourcer.Chaque cottage, de grand confort, dispose d’une cuisineéquipée, d’une salle de bain avec cabine de douche et denombreux placards. Plusieurs La durée de la location estflexible : vous pouvez séjourner une nuit, une semaine ouplusieurs mois.Annet sur MarneSituée dans le département de Seine-et-Marne, en régionÎle-de-France.Elle se situe à quelques minutes du grand bassin d’emploisde Paris et bénéficie d’un emplacement idéal pour les per-sonnes à la recherche de calme. Son emplacement permetde s’évader le temps d’un week-end, d’une semaine ouplus tout en restant très proche de la ville Lumière. Il estdonc très facile de faire des allers-retours depuis la Capitaleen quelques minutes.Envie d’une escapade ? Annet-sur-Marne est le lieu parfaitpour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pouvezvous promener dans la région et faire des randonnées.Disneyland est à moins d’une demie heure en voiture. Vouspouvez donc profiter de la magie du parc pour une journéeou un week-end. Newsletter UTPT / 9

Synthése Notre objectif est de permettre des solutions de grand confort à moindres coûts, tout en respec- tant l’environnement.Sites propriétés : 5Nombre de parcelles : 574Réservation 2018 : 0,85M€CA vente cottage *: 45,9 M€Loyers parcelles *: 1,37 M€/an Chiffres10 / Newsletter UTPT * Potentiel opérations

Travaillerensembleestlaréussite... Notre équipe Jean-Noël MEDUS Christophe CHEVALLIER Christophe BOULDOUYRE CEO CFO Gral. Dir. Spécialiste de l’immobilier touristique, Diplômé en finance des marchés, il possè- Diplômé de L’ESSEC, il intègre le Crédit Jean-Noël développe le concept de villas de une double culture financière et immo- Foncier au poste de conseiller et est bois depuis les années 2007. Diplômé SUP bilière. Ancien trader au sein de REFCO puis nommé à 31 ans Directeur d’agence. 5 ans DE CO Montpellier. Après plusieurs années Deutsche Bank, Christophe Chevallier a tra- plus tard, il devient Directeur et dirigera passées à réaliser des résidences de touris- vaillé par la suite dans le secteur immobilier 4 régions différentes de 2004 à 2012. En me en France et à l’étranger, il lance la mar- (Groupe Nexity, Resid Etudes et Oceanis) et 2012 il prend le poste de directeur des que Wood Luxe Property. a donc acquis de solides compétences dans activités travaux du Crédit Foncier et le Il est en charge du développement du le domaine. Il est en charge aujourd’hui de poste de Directeur Général de la Compag- groupe. l’organisation financière du groupe et il nie Financière de Garantie. Christophe a Contact: [email protected] structure les différentes sources d’apports développé une filière dédiée à la rénova- financiers. tion des copropriétés. C’est en octobre Contact: [email protected] 2017 qu’il rejoint le groupe au poste de Directeur General Contact: [email protected] Newsletter UTPT / 11

224 Bd St Germain PARIS, 75007 +33 1 43 35 49 85 [email protected] www.mobewood.com12 / Newsletter UTPT