BOSPHORUS MUDANYA KATALOG FİNAL-GÜNCEL

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 1

BBOOSSPP HH OORRUUS SMMU DuAdN aY AnyBaO SBP HOOSRPUHS OMRUUD ASN MY AudB aO nS PyHaO RBU OS SMPU HD AONRY UA SB MO SuPdH aO nR UySaM BU DOASNPY AHOBROUS PSH MO RuUdS aMnUyDaA N BY AOSBPOHS POHROUR SU S MMuUdD AaNnYyAa Mudanya 2

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 3

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 4

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 5

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 6

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany GÜZELYALI MARİNA 7 BOSPHORUS Mudanya

Daha fazla bilgi almak için BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya karekodları okutunuz. ALTINKUM PLAJI BİSİKLET YOLU OTEL 8 İstanbul Mudanya Yolu

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany Kurumsal Kiralama Modeli ile Çok Kazanmaya Hazır Mısınız? Kurumsal Kiralama Modeli ile Kiracınız 5 Yıldızlı Otel Olacak... Ayrıcalıklı hizmetlerimizden biri de Kurumsal Kiralama Modeli. Dünyanın önemli turizm merkezlerinde özellikle Dubai’de çok tercih edilen konut edindirme sistemini biz de şimdi Mudanya’da uygulamaya başlıyoruz. Kurumsal Kiralama Modeli Nedir? Kurumsal Kiralama, satın aldığınız dairenizi uzun süreli kurumsal bir firmaya, ticari bir ünite gibi kiraya vermenizi ifade eder. Avantajları Nedir? Siz bireysel kiracı bulmakla uğraşmazsınız. Dairenizi kiracısı hazır olarak satın alırsınız. Sözleşmeyi imzalarken yatırımınızın %7'si kadar kira getirisi garantisi olduğunu bilirsiniz. Dünyaca ünlü bir otel grubu ile sözleşme yaparak, hiçbir gecikme yada problem yaşamadan kira geliri elde edebilirsiniz. Ayrıca daireniz için ek bir masraf yapmanıza gerek olmadan yıllık bakımlarınızı ve yenilemelerini biz yaparız. Üstelik asistan hizmeti kapsamında dilerseniz dairenizi sizin adınıza satışa çıkarır, yatırımınızı en kârlı şekilde sizin adınıza satarız. Are You Ready To Earn A Lot With The Corporate Rental Model? With the Corporate Rental Model, Your Tenant Will Be a 5 Star Hotel... We are now starting to implement the housing system, which is highly preferred in Dubai, in Mudanya. What Is The Corporate Leasing Model? Corporate Rental means that you rent your purchased flat to a long-term corporate firm as a commercial unit. What Are The Advantages? You don't have to worry about finding individual tenants. You buy your flat with its tenant ready. When signing the contract, you know that there is a guarantee of rental income up to 7% of your investment. By making a contract with a world-famous hotel group, you can earn rental income without any delays or problems. In addition, we do your annual maintenance and renewals without having to incur additional costs for your apartment. Moreover, within the scope of assistant service, we can sell your flat on your behalf and sell your investment on your behalf in the most profitable way. 9

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 10

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 11

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 12

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 13

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 14

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 15

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 16

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 17

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 18

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 19

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 20

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany Mudanya Bosphorus Rezidans’ta 5 Yıldızlı Otel Konforu Hemen yanı başınızda bulunan 5 yıldızlı bir otelin sağlayacağı bütün konfor elinizin altında. 5-Star Hotel Comfort in Mudanya Bosphorus Residence All the comfort of a 5-star hotel right next to you is at your fingertips. Lobby’den bile geniş manzaraya Dünyanın eşsiz lezzetlerini bir arada sahip Modern Meyhane sunan A+ bir restaurant Wide view even from the lobby An A+ restaurant that offers the unique Modern Tavern flavors of the world together Bütün Marmara’yı ayaklarınızın Kafe altına seren Roof-Bar Cafe Roof-Bar that lays the whole Marmara under your feet Carrefour Gurme Uzay Pastanesi 21

Mudanya Bosphorus Rezidans’ta BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya Profesyonel Bir Sosyal Tesis İşletmesi A Professional Social Facility Management in Mudanya Bosphorus Residence İşletmesini 5 Yıldızlı bir otelin üstleneceği profesyonel bir sosyal tesis ile spor ve keyif bir arada... İş ve şehir hayatının yoğun temposundan sonra yapılacak bir spor sizi zinde tutar. Üstelik bu spor merkezi evinizin altında ise kilometrelerce yol gitmenize de gerek yok. Ev ile işinizin arasındaki en güzel hobiniz açık-kapalı yüzme havuzu, Fitness Merkezi, Tırmanma Duvarı, Türk hamamı ve Spa ile kendinize ayırdığınız vaktiniz... Spor sonrası Club-House’da dinlenebilir, dostlarınızla sıkı bir bilardo turnuvası yapabilir ya da cep sinemasında vizyondaki bir filmi izleyebilirsiniz Sport and pleasure come together in a professional social facility to be run by a 5-star hotel... A sport after the busy pace of business and city life will keep you fit. Moreover, if this sports center is under your house, you do not need to go many kilometers. The most beautiful hobby between your home and work is the indoor and outdoor swimming pool,Fitness Center, Climbing Wall, Turkish bath and Spa and the time you set aside for yourself... You can relax in the Club-House after sports, play a tight billiards tournament with your friends or watch a movie in the pocket cinema. 22

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany Türkiye’nin En Hızlı Değer TÜRKİYE’NİN EN MANZARALI BİSİKLET YOLU Kazanan Bölgesi MUDANYA Sağlıklı yaşamanın sırrı düzenli egzersizde saklı. Güzelyalı Mudanya’nın En Kıymetli hem Türkiye’nin manzarası en güzel, en uzun bisiklet, Lokasyonu Güzelyalı yürüyüş ve koşu parkuruna sahip, hem de havası en temiz noktasında. Deniz kenarında bulunan 14 km’lik bisiklet yolu projemize sadece yürüme mesafesinde. TURKEY'S MOST VIEWED CYCLING ROAD The secret of a healthy life is hidden in regular exercise. Güzelyalı has the longest cycling, walking and jogging track in Turkey with the most beautiful scenery and the cleanest air. The 14 km bike path by the sea is only within walking distance of our project. GÜZELYALI MARİNA Mudanya, Turkey's Fastest Gaining Region Bursa’nın en güzel yat limanı projemize sadece 500 metre mesafede. Dilerseniz yatınızla limana yanaşabilir, yat limanının Guzelyali, Mudanya's Most Valuable Location tüm imkanlarından faydalanabilirsiniz. GUZELYALI MARINA Bursa's most beautiful marina is only 500 meters from our project. If you wish, you can dock at the port with your yacht and benefit from all the facilities of the marina. TÜRKİYE’NİN EN TEMİZ HAVASINA SAHİP BÖLGESİ ALTINKUM PLAJI MUDANYA - GÜZELYALI Dünyaca ünlü mavi bayrağa Altınkum plajı sadece . Havası yetkili kurumlarca tescillenen Mudanya, astım, alerji 500 m mesafede. Projemizden yeşillikler içinde hastaları için bulunmaz bir merkez. Direkt Marmara bir yoldan plaja ulaşmanız mümkün. denizinden gelen yüksek iyon ve oksijen sağlıklı yaşam için aranan tüm konforu sunuyor. Mudanya, huzurun, barışın ALTINKUM BEACH ve sakinliğin başkenti olarak değerlendiriliyor. Altinkum beach with the world famous blue flag is only 500 m away. It is possible to reach the beach from a road in greenery from our project. TURKEY'S CLEAN AIR REGION MUDANYA - GÜZELYALI The high ions and oxygen coming directly from the Marmara Sea offer all the comfort required for a healthy life. Mudanya, whose air is registered by authorized institutions, is a unique center for asthma and allergy sufferers. Mudanya is considered the capital of peace, tranquility and calm. İSTANBUL MUDANYA OTOYOLU ÜZERİNDE İDO VE BUDO DENİZ OTOBÜSÜ Projemize İstanbul’dan aracınızla sadece 1-1,5 saatte İDO ve BUDO Deniz Otobüsü iskeleleri yürüme ulaşabilirsiniz. Yeni açılan otoban ve Osmangazi mesafesinde. Deniz otobüsü ile İstanbul 2 saat mesafede. Köprüsü’nü kullanarak trafiğe takılmadan hızlıca ulaşabilir ve dönebilirsiniz. Yani İstanbul’a İstanbul’un IDO AND BUDO SEA BUS bir çok ilçesinden daha yakın... IDO and BUDO Sea Bus piers are within walking distance. Istanbul is 2 hours away by sea bus. ON ISTANBUL MUDANYA HIGHWAY You can reach our project in just 1-1.5 hours by car from Istanbul. By using the newly opened highway and Osmangazi Bridge, you can quickly reach and return without getting stuck in traffic. In other words, it is closer to Istanbul than many districts of Istanbul... 23

Mudanya Bosphorus Rezidans Hizmetleri Mudanya Bosphorus Residence Services BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya Ayrıcalıklı rezidans hizmetleri ile keyifli günler sizi bekliyor... Enjoyable days await you with privileged residence services... Vale Park Resepsiyon Ev - Oda Temizliği Roof Bar Restoran Kafe Valet Parking Front Desk Housekeeping Roof Bar Restaurant Cafe Spor Merkezi Havuz Bar Sport Center Pool Bar Concierge 24

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany Türkiye’nin En Hızlı Değer TOGG ve BURSA-GEMLİK SANAYİ BÖLGESİ Kazanan Bölgesi BURSA Türkiye’nin gururu TOGG’un Gemlik’teki üretim tesislerine Turkey's Most Valuable Investment Region BURSA sadece 4 km uzaklıktayız. 1.200.000 m2 üzerine inşaa edilen ve ilk etapta yaklaşık 5.000 kişinin çalışacağı tesise en yakın rezidans projesiyiz. Gemlik Sanayi Bölgesi ve Gemlik Organize Sanayi Bölgesi, TOGG Tesislerine yakın lokasyonda yer alıp Türkiye’nin en büyük sınai ve ticari tesislerini, limanlarını barındırmakta, ihracatımıza büyük katkı sağlamaktadır. TOGG and BURSA-GEMLIK INDUSTRIAL ZONE We are only 4 km away from the production facilities of TOGG, the pride of Turkey, in Gemlik. We are the closest residence project to the facility, which was built on 1.200.000 m2 and will employ approximately 5,000 people in the first place. Gemlik Industrial Zone and Gemlik Organized Industrial Zone are located close to TOGG Facilities, hosting Turkey's largest industrial and commercial facilities, ports and making a great contribution to our exports. ŞEHİR ÖZDİLEK TEKNOSAB HASTANESİ AVM Bursa Teknoloji Sanayi Bölgesi olarak yaklaşık İZMİR 14 milyon metrekare üzerine inşaa ediliyor. OTOBANI 1.000'den fazla yüksek teknoloji üretecek fabrikanın hayata geçmesi ile Türkiye ekonomisinin yüksek Türkiye’nin En Büyük Yatırımlarının Merkezi BURSA BURSA, the Center of Turkey's Largest Investments teknoloji merkezi olacak olan Teknosab projemize sadece 25 km mesafede hayata geçiyor. Türkiye’nin en dinamik, en canlı sanayi ve ticaret merkezi Bursa, Turkey's most dynamic and lively industrial Bursa, şimdi yepyeni atılımlar ile yeni döneme hazırlanıyor. and commercial center, is now preparing for the new era TEKNOSAB with brand new breakthroughs. It is being built on approximately 14 million square meters as Bursa Technology Industrial Zone. Teknosab, which will become the high-tech center of the Turkish economy with the realization of more than 1,000 high-tech factories, is only 25 km away GEMLİK SERBEST BÖLGESİ from our project. Gemlik Serbest Bölgesi’ne 13 km mesafede, ÖZEL OKULLAR HASTANELER Yaklaşık 1 milyon m2 alan üzerinde faal 90'dan fazla ihracaatçı firma, 10.00'den fazla çalışanı ile Türkiye’ye Bursa’nın en gözde okulları TED, Bilfen özel ve devlet değer katan bir merkez hemen yanı başımızda. Medicana, Medicabil, Acıbadem hastaneleri en fazla yarım saat mesafede. GEMLİK FREE ZONE At a distance of 13 km from Gemlik Free Zone, more than 90 exporting companies PRIVATE SCHOOLS HOSPITALS operating on an area of approximately 1 million m2, and a center that adds value to Turkey with more than 10.00 employees is right next to us. Bursa's most popular schools TED, Bilfen private and state Medicana, Medicabil, Acıbadem hospitals are within half an hour's distance. 25

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya C BLOK G BLOK F BLOK A BLOK 26 E BLOK G BLOK C BLOK D F BLOK BLOK B BLOK A BLOK E BLOK B BLOK D BLOK

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS MudaBnOySaPHBOSRPUHSORReUziSdaMnusdaMnuydaanByOaSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany DOĞRU YERDESİNİZ BOSPHORUS Mudanya Sosyal Tesis Social Facility Alan: 1350 m² Area: 1350 m² 8 Adet Spa 8 Spas 2 Adet Hamam 2 Turkish Baths 1 Adet Kafeterya 1 Cafeteria 2 Adet Sauna 2 Saunas Kapalı Havuz Indoor Pool Fitness Salonu Fitness Center Stüdyo Bölümü Studio Department Çocuk Oyun Alanı Children's Play Area Kapalı Otopark Parking Garage Alan: 3000 m² Area: 3000 m² Mevcut Araç Kapasitesi: 95 araç Current Vehicle Capacity: 95 vehicles Açık Otopark Outdoor Parking Alan: 500 m² Area: 500 m² Mevcut Araç Kapasitesi: 14 araç Current Vehicle Capacity: 14 vehicles 27

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 28

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 1+1 A BLOK NO 7 BRÜT ALAN 85,66 m² NET ALAN 60,68 m² Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 26 m² 13 m² Oda Room 5 m² 7 m² Banyo Bath 7 m² Antre + Hol Entrance + Hall Balkon Balcony 2+1 A BLOK NO 6 BRÜT ALAN 138,65 m² NET ALAN 98,22 m² Salon + Mutfak 38 m² Living Room + Kitchen Ebeveyn Suiti 24 m² Parent Suite (Ebeveyn Odası 20 m²) Parent Room (Ebeveyn Banyosu 4 m²) Parent Bathroom Oda 1 11 m² Room 1 Banyo 4 m² Bath Antre +Hol 3 m² Entrance + Hall Balkon 13 m² Balcony 29

2+1 BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya C BLOK NO 3 BRÜT ALAN 170,19 m² NET ALAN 120,56 m² Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 45 m² 20 m² Ebeveyn Suiti Parent Suite 15 m²) 5 m²) (Ebeveyn Odası Parent Room 13 m² 5.5 m² (Ebeveyn Banyosu Parent Bathroom 7.5 m² 8 m² Oda 1 Room 1 13 m² 30 m² Banyo Bath Antre +Hol Entrance + Hall Balkon 1 Balcony 1 Balkon 2 Balcony 2 Bahçe Garden 2+1 D BLOK NO 11 BRÜT ALAN 130,52 m² NET ALAN 92,46 m² Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 32 m² Ebeveyn Suiti Parent Suite 20 m² Oda 1 Room 1 11.5 m² Banyo Bath 4.5 m² Antre +Hol Entrance + Hall 9 m² Balkon Balcony 16 m² 30

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 2+1 D BLOK NO 12 BRÜT ALAN 147,70 m² NET ALAN 104,63 m² Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 33 m² 16 m² Ebeveyn Suiti Parent Suite 12 m²) 4 m²) (Ebeveyn Odası Parent Room 17 m² 3.5 m² (Ebeveyn Banyosu Parent Bathroom 10.5 m² 3 m² Oda 1 Room 1 Banyo Bath Antre +Hol Entrance + Hall Balkon Balcony 3+1 A BLOK NO 12 BRÜT ALAN 222,90 m² NET ALAN 157,90 m² Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 50 m² Ebeveyn Suiti Parent Suite 30 m² (Ebeveyn Odası Parent Room 20 m²) (Ebeveyn Banyosu Parent Bath 5 m²) (Giyinme Odası Tiring Room 5 m²) Oda 1 Room 1 15 m² Oda 2 Room 2 11 m² Banyo Bath 7 m² Antre +Hol Entrance + Hall 13 m² Balkon Balcony 15 m² 31

4+1 DUBLEKS A BLOK NO 3 BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BRÜT ALAN 304,17 m² NET ALAN 215,47 m² ALT KAT ÜST KAT Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 55 m² Ebeveyn Suiti Parent Suite 39.5 m² Oda 1 32 m² ) Banyo Room 1 14 m² (Ebeveyn Odası Parent Room 7.5 m²) Antre + Hol 13m² Teras 1 Bath 7 m² (Ebeveyn Banyosu Parent Bath 13 m² Teras 2 7.5 m² Bahçe Entrance + Hall 13 m² Oda 2 Room 2 6.5 m² 2.5 m² Terrace 1 8 m² Oda 3 Room 3 17 m² Terrace 2 17 m² Banyo Bath Garden 45 m² Hol Hall Çamaşır Odası Laundry Room Balkon Balcony 32

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 5+1 DUBLEKS D BLOK NO 14 BRÜT ALAN 429,68 m² NET ALAN 304,38 m² ALT KAT Salon + Mutfak Living Room + Kitchen 60 m² Oda 1 Room 1 11 m² Oda 2 Room 2 21 m² Banyo Bath 5.5 m² Antre + Hol Entrance + Hall 18 m² Balkon 1 Balcony 1 8 m² Balkon 2 Balcony 2 24 m² ÜST KAT Ebeveyn Suiti Parent Suite 53.5 m² (Ebeveyn Odası Parent Room 40m² ) (Ebeveyn Banyosu Parent Bathroom 6.5 m²) (Giyinme Odası Tiring Room 7 m²) (Ebeveyn Sauna Parent Sauna 3 m²) Oda 3 Room 3 21 m² Oda 4 Room 4 15 m² Banyo Bath 4.5 m² Çamaşır Odası Laundry Room 2.5 m² Antre + Hol Entrance + Hall 11 m² Teras 1 Terrace 1 20 m² Teras 2 Terrace 2 8 m² 33

BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya 34 B G BLOK BLOK F BLOK A BLOK E BLOK C D BLOK BLOK

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany 35

Teknik Özellikler Technicial Specifications BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya Bosphorus’da yaşam alanınızı tasarlarken doğal ve modern çizgileri buluşturduk. Tasarımın zarafeti ile We brought together natural and modern lines while designing your living space at Bosphorus. The elegance of design modern teknolojinin fonksiyonelliği, yaşamınızı güzelleştirmek ve kolaylaştırmak için geliştirildi... and the functionality of modern technology have been developed to make your life beautiful and easier... Genel Mahal Listesi General Site List Proje Genel Özellikleri Bina Girişi Project General Features Building Entrance 6.551 m² arsa üzerinde konumlanmış; • Karşıdan okunabilecek şekilde isim ve numara panosu Located on a 6,551 m² plot; • Readable name and number board 105 mt. Ana yola cepheli, • Her bağımsız bölüm için ayrı olmak üzere, lobi alanında kilitli posta kutusu ile 105 meters facing the main road, • Locked mailbox and notice board in the lobby area, 99 adet daire duyuru panosu 99 flats one for each independent section. Sosyal tesis Social facility Otopark alanları Merdivenler Parking areas Stairs •Yaya yolları, sert zemin ve yeşil peyzaj alanları • Bina ortak merdivenlerinde betonarme taşıyıcı üzeri, 1. sınıf ithal veya yerli granit •Pedestrian roads, hard ground and green landscaping areas • 1st class imported or local granite or marble coating on reinforced • Yeşil alanlar için otomatik sulama sistemi veya mermer kaplama • Automatic irrigation system for green areas concrete carrier on the common stairs of the building • Her daire için tahsis edilmiş 3.300 m² otopark alanı • Alüminyum veya paslanmaz, cam korkuluk • 3.300 m² parking area allocated for each flat • Aluminum or stainless, glass railing Sosyal Donatılar : 1.400 m² Asansörler Social Facilities: 1.400 m² Elevators • Lobby Cafe • Havalandırmalı, ses ve görüntü bağlantılı, yangın alarmlı, acil durumlarda otomatik • Lobby Cafe • 1st class imported elevators with ventilation, audio and video connection, • Ortak Aktivite ve Toplantı Alanları olarak katlara gelen, garaj katlarına kadar inen 1.sınıf ithal asansörler • Common Activity and Meeting Areas fire alarm, automatically coming to the floors in case of emergency and • Çocuk Oyun Alanları • Children's Playgrounds descending to the garage floors • Bosphorus Sport Center Kat Holleri • Bosphorus Sport Center Fitness Center • Döşemeler 1.sınıf ithal / yerli seramik veya doğaltaş döseme kaplamaları Fitness Center Floor Halls Çok Amaçlı (Pilates / Yoga) Stüdyolar • 1.sınıf ithal / yerli seramik veya doğaltaş duvar kaplamaları Multi-Purpose (Pilates / Yoga) Studios • Floors 1st class imported / domestic ceramic or natural stone floor coverings Açık-Kapalı Yüzme Havuzları • Alçı panel veya metal asma tavan Outdoor-Indoor Swimming Pools • 1st class imported / domestic ceramic or natural stone wall coverings Hamam / Sauna / Buhar Odaları • Alçı sıva üzeri su bazlı saten / dekoratif boya uygulamaları veya duvar kağıdı Turkish Bath / Sauna / Steam Rooms • Gypsum panel or metal suspended ceiling Masaj Odaları Massage Rooms • Water-based satin / decorative paint applications or wallpaper Açık Havuz Bar ve Açık Hava Şömine Oturma Alanı Döseme ve Duvar Kaplamaları Outdoor Pool Bar and Outdoor Fireplace Sitting Area on gypsum plaster • Daire içi antre, koridor, mutfak ve ıslak hacimlerde 1.sınıf ithal / yerli seramik veya Flooring and Wall Coverings Güvenlik Doğaltaş döşeme kaplaması, ahşap süpürgelikler Security • First class imported / domestic ceramic or natural stone flooring, wooden • Yayalar ve araçlar için ayrı olmak üzere kontrollü noktalardan siteye giris-çıkışlar • Daire içi salon, yatak odaları, giyinme odalarında 1.sınıf ithal veya yerli lamine • Entrances and exits to the site from controlled points, separately skirting boards in the entrance, hallway, kitchen and wet areas of the flat. • Site girişinde, müracaat ve güvenlik kulübeleri ile giris – çıkış bariyerleri parke for pedestrians and vehicles • First class imported or domestic laminated parquet in the living room, • Giris güvenlik kulübesi ile bütün daireler arasında haberleşme sistemi (intercom) • Duvarlarda duvar kağıdı veya cam tekstili üzeri saten boya, dekoratif boya veya • At the entrance of the site, application and security booths and entry-exit barriers bedrooms, dressing rooms in the flat. • Açık alanlarda aydınlatma elemanları alçı sıva üzeri saten boya • Communication system (intercom) between the entrance • Satin paint on wallpaper or glass textile, decorative paint or satin paint • Kameralı güvenlik sistemi security booth and all apartments on gypsum plaster on walls Tavanlar • Lighting elements in open areas Yapı • Daire içlerinde alçı panel asma tavan veya alçı sıva üzeri su bazlı saten / plastik • Camera security system Ceilings • Konvansiyonel kalıp boya, dekoratif boya uygulamaları • Water-based satin / plastic paint, decorative paint applications on • Radye temel Structure gypsum board suspended ceiling or gypsum plaster in apartments • C35 beton sınıfı - ST III donatı çeliği Kapılar • Conventional mold • Daire girişlerinde 1.sınıf ithal / yerli marka ahşap kaplama çelik kapılar ve • Raft foundation Doors Yalıtım aksesuarlar • C35 concrete class - ST III reinforcing steel • 1st class imported / domestic brand wood veneered steel doors and • Radye temel altında ve bodrum kat dış perde duvarlarında su yalıtımı • Daire içlerinde 1.sınıf ithal / yerli lake veya ahsap kaplama, çift açılı, tek yön / çift accessories at the entrances of the flats • Bağımsız birimler arasında ısı ve ses yalıtımı Yön sürme camlı kapılar ve 1.sınıf ithal veya yerli kapı aksesuarları Insulation • 1st class imported / domestic lacquered and wood veneer, • Waterproofing under the raft foundation and on the outer shear double-angled, one-way / two-way sliding glass doors and 1st class Duvar Sabit Mobilya & Ankastre Ürünler walls of the basement floor imported or domestic door accessories in the flats • Konut dış duvarlarında gazbeton • Daire içlerinde lake veya ahşap kaplama vestiyer ve ebeveyn giyinme • Heat and sound insulation between independent units • Daire içi bölmelerde ısı ve ses yalıtımlı çift yüz alçı panel dolapları Fixed Furniture & Built-in Products • 1.sınıf ithal / yerli lake, ahsap veya laminant kaplama mutfak ve Wall • Lacquered or wood veneered cloakrooms and parent wardrobes Çatı banyo dolapları • Aerated concrete on the exterior walls of the residence in flats • Metal kenet çatı • Akrilik tezgah • Double-faced gypsum board with heat and sound insulation in interior partitions • 1st class imported / domestic lacquered, wooden or laminated • Işıklıklar ve teraslar • Banyolarda 1.sınıf ithal veya yerli vitri ye, ankastre / vitriye çıkışlı kitchen and bathroom cabinets batarya ve aksesuarlar Roof • Acrylic bench Cephe • Siemens veya muadili marka ankastre bulaşık makinesi, ankastre • Metal seam roof • 1st class imported or domestic vitreous, built-in / vitreous outlet • Kısmi doğaltaş, doğaltaş/ahşap görünümlü seramik, seramik, prekast, ahşap, fırın, ocak, davlumbaz veya aspiratör • Skylights and terraces faucets and accessories in bathrooms alüminyum kompozit panel kaplamalar • Siemens or equivalent built-in dishwasher, built-in oven, hob, • Isı yalıtımlı alüminyum doğrama ve alternatif elemanlar Mahal Listesi (Yapısal Özellikler), Mudanya Bosphorus Rezidans Front hood or aspirator projesinde uygulanacak sistemlerin genel tanımını yapmak, genel • Partial natural stone, natural stone/wood effect ceramic, ceramic, Elektrik Tesisatı tasarım kriterlerini belirlemek ve kullanılacak malzemeleri tari emek precast, wood, aluminum composite panel coatings The Site List (Structural Features) has been prepared for the purpose • Daireler ve ortak alanlar için tüm sistemi besleyecek kapasitede jeneratörler amacıyla hazırlanmıştır. Diyaroğlu-Modesse iş ortaklığı teknik ve idari • Heat insulated aluminum joinery and alternative elements of making a general definition of the systems to be implemented in • Dairelerin ortak kullanım alanlarında acil durum aydınlatması gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişikliği yapma the Mudanya Bosphorus Residence project, determining the general • Dekoratif anahtar, priz ve aydınlatma elemanları hakkına sahiptir. Electrical Installation design criteria and determining the materials to be used. • Topraklı ve çocuk korumalı prizler • Generators capable of feeding the entire system for apartments and common areas Diyaroğlu-Modesse joint venture reserves the right to make any • Dijital IP tabanlı renkli ve görüntülü intercom sistemi • Emergency lighting in the common areas of the flats changes in the site list in case of technical and administrative necessity. • Güvenlik amaçlı CCTV (kapalı devre kamera) sistemi • Decorative switches, sockets and lighting elements • Internet ve uydu TV yayınları için gerekli beroptik altyapı • Grounded and child-proof sockets • Her daireye en az 2 adet telefon hattı • Digital IP based color and video intercom system • IECC (Uluslararası Elektrik Elektronik Standardı) hükümlerine uygun topraklama • CCTV (closed circuit camera) system for security purposes ve yıldırımdan korunma tesisatı • Beroptic infrastructure required for Internet and satellite TV broadcasts • At least 2 telephone lines for each flat • Grounding and lightning protection installation in accordance with IECC (International Electrical and Electronics Standard) provisions Mekanik Tesisat 36 Mechanical Installation • Merkezi ısıtma sistemi • Central heating system • Bloklar için gerekli merkezi sıcak su üretimi • Central hot water production required for the blocks • VRV veya benzeri klima sistemi • VRV or similar air conditioning system • Su kesintilerine karsı dezenfektasyon ve ltrasyonlu su deposu ve hidrofor • Disinfection and ltration water tank and hydrophore against water cuts • Daire içi saftlada ses yalıtımı • Sound insulation in the inner shaft • Otoparklarda sprinkler, yangın dolabı, itfaiye su alma ağzı ve duman egzost • Sprinkler, fire cabinet, fire brigade water intake and smoke exhaust sistemi system in parking lots • Konutlarda duman dedektörleri, gaz alarm dedektörleri ve yangın pompaları ile • Always fire safety with smoke detectors, gas alarm detectors and Daimi yangın güvenliği fire pumps in residences

OSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudany MiMARi TASARIM ARCHITECTURAL DESIGN Inspired by the modern solutions and simplicity of today's Günümüz çağdaş mimari anlayışının contemporary architectural understanding, Bosphorus has . modern çözümleri ve sadeliği ilham alınarak become an icon around it with its modern-minimalist design. tasarlanan Bosphorus , modern-minimalist tasarımı ile Bosphorus, which embodies the traces of modern architecture çevresinde ikon haline gelmiştir. Cephesindeki hareketli with its lively design on its façade, reveals all the elegance of the minimalist approach with its color harmony and materials tasarımı ile modern mimari izlerini bünyesinde used. The complementarity of oval forms comes to the fore barındıran Bosphorus, renk uyumları ve kullanılan in the buildings, which are free from the right-angled combinations malzemelerle minimalist yaklaşımın tüm şıklığını of the ordinary architectural understanding. Thanks to its wide front gözler önüne sermektedir. Sıradan mimari anlayışın terraces and large window openings developed using the latest dik açılı birleşimlerden arındırılmış olan yapılarda, technology, Bosphorus has destroyed the classical balcony oval formların tamamlayıcılığı öne çıkmaktadır. perception and offered a new place where you can experience Bosphorus geniş ön cephe terasları ve son teknoloji all the colors of the sea and nature throughout the year. During the kullanılarak geliştirilen büyük pencere açıklıkları construction phase, all productions were made with high-level sayesinde klasik balkon algısını yıkıp yıl boyu workmanship and by analyzing them specifically for the project denizin ve doğanın tüm renklerini Bosphorus incorporates the elements of contemporary architecture deneyimleyebileceğiniz yeni bir mekan sunmuştur. with the location of the buildings, the plan typology and the social Yapım aşamasında tüm imalatlar üst düzey opportunities it offers. Thanks to different types of plan solutions, işçilikle projeye özel çözümlenerek yapılmıştır. it appeals to a wide user portfolio. All places are dominated by the sea view. 1500 square meters of indoor social area, 1200 square Bosphorus yapıların konumu, plan tipolojisi ve meters of open social area, 3000 square meters of closed parking lot, sunduğu sosyal imkanlarla çağdaş mimarinin ögelerini and 450 square meters of open parking area are in service. bünyesinde barındırmaktadır. Farklı tiplerde Access to all blocks is provided from the indoor car park and the car parks are numbered as allocated to the flats. plan çözümleri sayesinde geniş bir kullanıcı portföyüne hitap etmektedir. Tüm mekanları deniz manzarasına In the project, where hotel services are offered, the classical housing hakimiyet ön planda tutulmuştur. 1500 metrekare concept has been exceeded. Many places such as spa, sauna, commercial kapalı sosyal alanı, 1200 metrekare açık sosyal alanı establishments and fitness h.ave been solved within the project. ve 3000 metrekare kapalı otopark , 450 metrekare I,n Bosphorus, large ground floor gardens, indoor and de açık otopark alanıyla.hizmet verilmektedir. outdoor pools, walking areas, lush recreation areas and .a unique sea view are offered. Kapalı otoparktan tüm bloklara ulaşım sağlanmakta ve otoparklar dairelere tahsisli olarak , Bosphorus, which is registered as air quality, is used for rheumatism, numaralandırılmaktadır. . COPD, asthma etc. for health tourism. It is good for many respiratory Otel hizmetleri sunulan projede klasik konut diseases. In addition, Bosphorus, which uses renewable energy anlayışının dışına çıkılmıştır. Spa, sauna, sources, will automatically generate electricity for common areas ticari işletmeler ve fitness gibi birçok mekan with solar panels on its roofs. Rainwater will be collected in proje bünyesinde çözümlendirilmiştir. a common area and used for garden irrigation. Electric vehicle charging points are integrated into the parking garage and .it is aimed to reduce the gas emission to the environment. Bosphorusta geniş zemin kat bahçeleri, açık ve kapalı havuzlar, yürüyüş alanları ve yemyeşil rekreasyon alan. ları ve eşsiz deniz manzarası sunulmuştur. Hava kalitesi olarak tescilli olan Bosphorus sağlık turizmi için romatizma, koah, astım vb. birçok nefes yolu hastalığına iyi gelmektedir. Ayrıca Yenilenebilir enerji kaynakları kullanılan Bosphorus, çatılarında güneş panelleri ile ortak alanlar elektriğini kendiliğinden üretilecektir. Yağmur suları ortak bir alanda toplanıp bahçe sulamasında kullanılacaktır. Elektrikli araç şarj yerleri kapalı otoparka entegre olarak konumlandırılmış ve çevreye olan gaz salınımının azaltılması hedeflenmiştir. 37

İstanbul, İzmir ve Bursa’nın BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya BOSPHORUS Mudanya en hızlı gelişen lokasyonunda İDO’ya 900 m, Teknosab’a 35 km, BUDO’ya 3 km, Gemlik Serbest Bölgesi’ne 13 km, TOGG’a 12 km, Yeni Otoban’dan 1 saat, YHT (Yüksek Hızlı Tren İstasyonu)’na 10 km, Hızlı Feribot’la 90 dakika, In the fastest growing location Katalogda yer alan görseller Mudanya Bosphorus Residence projesi hakkında genel bilgi vermesi için tanıtım amaçlı olup,taahhüt niteliği of Istanbul, Izmir and Bursa taşımaz. Diyaroğlu Yapı ve Modesse Group, teknik ve idari nedenlerle ya da kendi inisiyatifiyle projenin teknik şartnamesinde, kat planlarında ve görsellerde dilediği değişikliği yapma ve/veya ortadan kaldırma hakkını saklı tutar. Katalogda yer alan tüm görsellerin her hakkı saklıdır. Diyaroğlu 900 m to IDO 35 km to Teknosab, Yapı ve Modesse Group ve bu iştirakin belirlediği, onayladığı kurum ve kişiler dışında, tanıtım ve pazarlama amaçlı kullanılması yasaktır. 3 km to BUDO 13 km to Gemlik Free Zone, 12 km to TOGG, 1 hour from New Highway, The visuals in the catalog are for promotional purposes to give general information about the Mudanya Bosphorus Residence project, 10 km to YHT (High Speed Train Station), 90 minutes by Fast Ferry, and are of commitment nature, does not carry. Diyaroğlu Yapı and Modesse Group, for technical and administrative reasons or on their own initiative, in the technical specifications of the project, floor plans and reserves the right to make any changes in the images and/or remove them. All rights of all images in the catalog are reserved. It is forbidden to use it for promotional and marketing purposes other than Diyaroğlu Yapı and Modesse Group and the institutions and persons determined and approved by this affiliate. 38