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Un regard avisé sur le marchéWWW.GRANGE.CH

ANIMÉS PAR UN ESPRIT DE FAMILLE Cyril, Béatrice, Yves et Nicolas Grange En 1869, François-Louis Grange entame l’aventure immobilière avec la création de la régie GRANGE. C’est le début d’une longue histoire de famille… Aujourd’hui, nous sommes fiers d’être la 5e génération de régisseurs, toujours aussi investis. Notre régie a su croître de manière organique, en préservant la disponibilité et la proximité qui nous carac- térisent depuis le premier jour.N O S 5 CLÉS E S S E N T I E L L E S P O U R V E N D R E V O T R E B I E N A U B O NPRIX DANS UN DÉLAI IDÉAL:1. Le prix juste Le prix juste déclenche les visites et accélère la vente. L’estimation est un exercice d’analyse habile qui tient compte du marché local, de la santé économique des foyers et de la désirabilité du bien. Une2. formule à équilibrer en finesse. Une présentation valorisante Il s’agit de déclencher le coup de cœur. Présenter un lieu attrayant qui laisse place à l’imagination, en soignant l’aménagement intérieur et extérieur au travers d’un beau dossier de vente, illustré par des photos de qualités : c’est créer l’envie.3. La bonne visibilité Votre bien est unique. Nous le mettons en lumière par une communication soignée et adaptée entre presse et portails immobiliers afin de déclencher des demandes pertinentes et des visites qualitatives. La visibilité doit être subtile et bien dosée pour ne pas dévaloriser l’exclusivité du bien.4. Les arguments convaincants Savoir vendre est un métier. Lors des visites d’acquéreurs potentiels, l’accompagnement du courtier professionnel fait la différence. Une présence agréable, des informations pertinentes divulguées au bon moment, une écoute attentive et une discrétion mesurée. Tout un savoir-faire.5. La maîtrise des obligations légales et démarches administratives Quand les négociations démarrent, le rôle du professionnel est essentiel voire crucial. Traverser toutes les étapes administratives avec succès et réussir la vente de votre bien sont notre mission.

BÉNÉFICIEZ DE NOS SERVICES D’EXPERTS POUR RÉUSSIR VOTRE VENTE ESTIMATION DE VOTRE BIEN Gratuit, sans engagement• Visite de votre bien et recueil d’informations• Analyse du marché et positionnement de votre bien• Élaboration de l’estimation• Présentation de l’estimation et réponse à vos questionsNOUS VOUS PROMETTONSUNE ESTIMATION JUSTE ET UNENÉGOCIATION HABILE POUR LAVENTE DE VOTRE BIEN* COMMERCIALISATION DE VOTRE BIEN Élaboration du dossier et de la stratégie de vente• Fixation du prix de vente• Prise de photos• Recueil de documents• Création du dossier de vente• Identification de la clientèle cible• Définition du plan de communication• Définition et validation de la stratégie de commercialisation Commercialisation• Publication du bien sur les médias définis• Envoi du dossier à notre base de prospects qualifiés• Réponse aux demandes d’informations• Préparation, organisation et réalisation des visites• Reporting et échanges réguliers avec vous• Suivi des acquéreurs potentiels• Recueil et soumission des offres• Négociation du prix et des conditions de la vente Conclusion de la vente• Validation finale du prix et des conditions de la vente• Commande et validation du projet d’acte au notaire• Organisation de la signature chez le notaire• Signature chez le notaire *Nous vous accompagnons également dans les démarches de recherche de votre futur logement.

SIÈGE AGENCE IMMOBILIÈRE FAMILIALE DEPUIS 1869 RÉGISSEURS DEPUIS 5 GÉNÉRATIONS 86 PROFESSIONNELS DYNAMIQUES À VOTRE SERVICE AGENCES21-23, chemin de Grange-Canal 9, place du Temple 2, allée de la Petite Prairie1208 Genève 1227 Carouge 1260 NyonTél. : +41 22 707 10 10 Tél. : +41 22 827 55 55 Tél. : +41 22 365 92 00SERVICE VENTE GENÈVE SERVICE VENTE NYONJean-Louis Carreras, Véronique Schott, Sacha Bertocchi Laure Cevey, Claude-Alain Paschoud [email protected] www.grange.ch