GRANGE_Newsletter 2016 page par page

Un service à la pointeNUMÉRO 5 – DÉCEMBRE 2016Éditorial Cyril, Béatrice, Yves et Nicolas Grange La régie en chiffres 2 cantonsTrump : le défi helvétique ? Nous vous l’annoncions dans notre magazine – l’ouverture de notreS’il y avait une leçon à retenir de la récente élection de Donald Trump – au-delà nouvelle agence à Nyon en avril dernier a été l’un des événements-cléde toutes convictions politiques ou idéologiques – c’est que l’immobilier de la régie Grange en 2016. C’est dans des bureaux modernes répartismène à tout. Le sous-jacent d’une compréhension globale du monde de la sur une surface de 350 m2 dans le nouveau quartier de la Petite Prairiepierre n’est rien d’autre que l’étude approfondie des tendances collectives et que notre équipe sur place se fera un plaisir de vous recevoir. Grâce auxindividuelles de la vie d’une population. Le New-Yorkais septentenaire s’est 8 collaborateurs entièrement consacrés aux activités immobilières de laprêté au jeu depuis son plus jeune âge, ce qui lui a probablement permis région (vente, gérance, PPE), nous pouvons envisager avec sérénité led’exploiter la brèche qui l’a mené au sommet du monde libre. développement progressif de notre régie en terres vaudoises.Dans cette même démarche d’étude macro-économique, une composante 15 nouveaux collaborateursde ce frais scrutin nous concernant directement, mérite d’être soulignée.L’une des promesses phares du programme protectionniste de M. Trump est Nous comptabilisons aujourd’hui 89 collaborateurs répartis sur nosde drastiquement réduire les taux d’imposition des riches individus et des 3 agences. Cet effectif grandissant est à l’image de l’expansion que vitentreprises. Avec le soutien d’une majorité républicaine au Congrès, il devient notre régie actuellement. Malgré notre croissance, nous tenons à garder unplausible de voir leur fameuse « Corporate tax » passer de 35 à 15 %. Les environnement accueillant et familial, tant en interne qu’avec nos clients.entreprises souhaitant rapatrier leurs bénéfices sur sol américain se verraientmême attribuer un taux réduit de 10 % la première année. Sans oublier les 102 transactions immobilièresmultiples sanctions potentielles à l’encontre des entreprises non coopérantes,la politique fiscale agressive du milliardaire pourrait bien avoir de sérieuses Nos clients propriétaires qui ont décidé de suivre nos conseils avisés afinconséquences sur le tissu économique helvétique. de réévaluer leurs biens ont quasiment tous trouvé preneur. En effet, les transactions réalisées par nos services de courtage (ventes et nouvellesGoogle à Zurich, Procter & Gamble à Genève, British American Tobacco à promotions immobilières) ont atteint une valeur de plus de 130 millions deLausanne, Philip Morris à Neuchâtel, ajoutées aux 1’618 autres entreprises francs en 2016. Cette année nous a notamment permis de finaliser toutesaméricaines présentes sur sol helvétique (2013) représentent un pourcentage les transactions relatives à la 1ère étape de notre importante promotionimportant de notre PIB national. Elles emploient 88’108 personnes à l’intérieur nyonnaise de la Petite Prairie.de nos frontières. Même si le cheval de bataille du nouveau président élu seraprobablement plus axé sur les holdings basées en Irlande ou au Luxembourg, 150 appartements mis sur le marché à Nyonet que les entreprises américaines de Suisse sont souvent plus concentréesautour d’une économie de la connaissance (R&D), il serait dangereux de sous- Dans un climat conjoncturel difficile, nous sommes heureux d’avoirestimer ses ambitions de rapatriement de capital et d’emplois. pu mettre sur le marché nyonnais 150 appartements cette année. Au total, cela constitue 77 appartements PPE vendus, ainsi que 73 biensAprès RIE III, Genève et la Suisse devraient rester fiscalement compétitifs. supplémentaires loués.Néanmoins, il en faudra peut-être davantage. Le véritable défi résideracertainement au sein de l’éco-système d’innovation dans son ensemble. 5’125 m2 de bureaux mis sur le marché à NyonFormation et attraction de talents, accords bilatéraux avec l’Europe, franc fortet encouragement de l’entrepreneuriat seront au cœur des débats, d’autant 2’925 m2 de surfaces commerciales ont été vendues par nos soins dansplus fortement du fait que cette nouvelle menace protectionniste américaine le quartier de la Petite Prairie qui se situe à l’entrée de la ville de Nyon.se profile. De plus, nous avons également loué des surfaces commerciales pour plus de 2’200 m2.L’élection d’un magnat de l’immobilier à la tête de la première puissanceéconomique mondiale aura donc paradoxalement l’effet de venir chatouillerl’immobilier helvétique. Mais nous sommes confiants dans le fait que la Suisse,avec sa capacité intemporelle de réinvention, a bel et bien toutes ses cartesà jouer dans le match financier qui l’oppose à ses concurrents voisins – quiplus est dans un contexte européen en pleine remise en question – et qu’ellesurmontera sans trop d’encombres cet obstacle venu d’outre-Atlantique. C’estdonc sereinement que nous achevons cette année 2016 pleine de rebondisse-ments et avec confiance que nous entrons dans la suivante.Nous nous réjouissons d’ores et déjà de vous y accompagner et espéronsqu’elle vous apportera joie, succès et lumière. Le Conseil d’Administration

La régie Grange se dote d’un Secrétaire GénéralDepuis toujours la satisfaction et la fidélisation de nos pointe, nous différenciant par rapport à nos confrères, s’est un gérant et une secrétaire technique. D’autres projets clésclients sont au cœur de notre stratégie, par des prestations concrétisé par une importante évolution de notre système arrivent à leur terme sous son impulsion, parmi lesquels figurentsur mesure. En privilégiant la qualité, la régie Grange s’est d’information et le renforcement de l’équipe technique. l’évolution de notre communication de marque et la refonte dedéveloppée au fil des années exclusivement par croissance Nous avons ainsi accueilli un nouveau directeur technique, notre site www.grange.ch (voir ci-dessous).organique et est passée en 25 ans de 6 collaborateurs à prèsde 90, répartis sur 3 sites et 2 cantons.Pour accompagner ce développement et appréhender sereine-ment les défis futurs, les associés, formant la 5e générationde la famille Grange, ont décidé en 2016 de renforcer lagouvernance de la société par la mise en place d’un comité dedirection élargi et l’engagement d’un secrétaire général en lapersonne de Claude-Alain Paschoud.Un rôle transversalFort de son expérience dans divers secteurs et postes à respon-sabilités, Claude-Alain Paschoud a rejoint notre régie cet été. Ilanime le comité de direction, conseille et accompagne les chan-gements d’organisation. Il est aussi le pilote de projets clés de larégie, tout en assurant la direction de notre agence de Nyon.Des projets clés pour notre régie Claude-Alain PaschoudUn des projets clés, ayant pour objectif d’apporter à nos proprié-taires un service de gestion technique et énergétique à laFormation continue Intop TrainingDans le cadre de l’importante réorganisation de l’entre- changement et de la gestion humaine. Aussi, 12 respon- Notre culture d’entreprise familiale est primordiale et nousprise en 2016 et afin de soutenir nos cadres dans leurs sables de services entraînent et font évoluer, au cours de attachons une grande importance à l’environnement et à laactivités quotidiennes de management d’équipes, une cinq journées hors des murs de la régie, leurs compétences qualité de vie au travail de nos collaborateurs.formation intitulée « développement des compétences dans différents domaines tels que : la direction participa- Nous souhaitons par ce type d’initiatives les faire perdureret pratiques managériales », délivrée par l’organisme tive par objectif, la prise en compte des responsabilités et les renforcer.Genevois Intop, a été mise en place. de gestion humaine de leurs collaborateurs, la maîtriseEn effet, le management est un ensemble complexe de des processus de recrutement et d’entretiens ou encore latechniques et de comportements que l’on peut acquérir gestion des conflits, la motivation, l’animation d’équipe, leet consolider par la formation. Pour aider efficacement pilotage, la conduite des réunions dans le but de pouvoiret accompagner au quotidien leurs équipes, nos cadres faire grandir les talents au sein de leurs services et d’être desdoivent eux-mêmes être aidés à devenir de vrais pilotes du guides motivants dans un quotidien axé vers la satisfaction de notre clientèle.Notre site internet fait peau neuve !L’année 2016 a été synonyme un site moderne et bénéficiant notre site internet, il nous est parude plusieurs évolutions dans la de toutes les technologies que comme une évidence de repensercommunication de notre régie. nous offre le web, aux couleurs notre campagne publicitaire, enGrange & Cie offre aujourd’hui de Grange & Cie, afin de rendre proposant des images nouvellesun site internet flambant neuf, chaque visite sur notre site agréable ainsi que leurs accroches corres-dont le design et les fonctionna- et efficace. pondantes, en accord avec lalités sont à l’image des services Dans cette lignée, l’accès à votre qualité des services proposés parefficaces et prestigieux que nous compte personnel sécurisé « Mon notre régie.offrons au quotidien dans les acti- compte » a également été amélioré. Après le succès de notre campagnevités de notre agence immobilière. Il est par ailleurs possible d’accé- de nids d’oiseaux lancée en 2008,Vous y retrouverez nos rubriques der facilement à tous ces services, nous poursuivons aujourd’hui notreclés : le courtage, la gérance, la même en déplacement, grâce à communication sur ce thème avecPPE, l’immobilier commercial, une navigation « responsive » de nouvelles images magnifiques.ainsi que la recherche de biens à adaptée à tous les supports (ordi- Vous pourrez découvrir l’intégralitévendre et à louer. Nous proposons nateur, smartphone et tablette). de notre nouvelle campagne sur le En revoyant le design général de nouveau www.grange.ch. Notre régie monte dans le capital-actions d’immobilier.ch immobilier.ch a été lancé mi-2015 par l’USPI Suisse Un engouement sans précédent (Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier) pour Convaincus par un business plan ambitieux élaboré début faire contrepoids aux portails immobiliers, qui peinent août 2016, basé sur la réussite des professionnels de l’im- à maîtriser la qualité des contenus publiés et imposent mobilier québécois, ce sont aujourd’hui plus de 80 agences à notre profession d’incessantes augmentations tarifaires immobilières, reconnues, de toutes tailles, partout en Suisse dans un marché tendu. romande, représentant une large part de marché de la loca- En 12 mois, immobilier.ch a démontré son profes- tion et de la vente, qui ont décidé d’investir massivement sionnalisme et sa fiabilité mais n’a pu atteindre les dans immobilier.ch et d’y diffuser toutes leurs annonces. objectifs fixés faute de moyens financiers. Conscient Cet engouement sans précédent, garantie d’une offre immo- qu’une nouvelle impulsion devait être donnée et que bilière complète et de qualité, associé à un plan massif de seule une approche entrepreneuriale permettrait d’at- communication à 360° (TV, digital, réseaux sociaux, presse, teindre l’objectif initial, le conseil d’administration a affichage dans nos agences) dès janvier 2017, permettra à décidé de vendre la société immobilier.ch USPI SA immobilier.ch d’être le portail immobilier de référence pour en privilégiant une reprise par des professionnels de le grand public, tout en étant le contrepoids aux portails l’immobilier. commerciaux, tant attendu par notre profession.

La Pommeraie – Pregny-ChambésyMise en location de 19 villas de haut standingAux portes de la campagne La commune de Pregny-Chambésygenevoise, à proximité du lac et est située sur la rive droite du lacde toutes commodités, construc- Léman, non loin de l’aéroport inter-tion de 12 villas de 6 pièces et de national de Genève. Elle se distingue7 villas de 7 pièces. par son caractère villageois qu’elle aCe nouvel ensemble résidentiel su conserver depuis de nombreusesde haut standing profite d’un années, son cadre verdoyant etcadre de vie harmonieux dans le charme de sa campagne. Laun parc magnifiquement arboré, commune a une vocation rési-à l’abri de toute nuisance. dentielle qu’elle tient à conserver,Chacune des villas est équipée pour pouvoir assurer un cadre dede stores et toiles de tente élec- vie harmonieux à sa population, àtriques, de terrasses en granit, proximité de la place des Nations,de parquet en lames, d’un où de nombreuses ambassades étran-système de ventilation double gères, missions permanentes auprèsflux, d’un système d’alarme, de l’ONU et autres organisationsd’un jardin privatif, d’un box internationales sont implantées.pour 2 voitures ainsi que d’un De nombreuses écoles privées etaccès direct à un grand parc publiques se trouvent à quelquescommun verdoyant. minutes seulement de la Résidence.Entre ciel & terre – Nyon20 appartements meublés du studio au 3 piècesavec vue dégagée sur le lac et les Alpes« Entre ciel & terre » est une résidence meublée de standing jouissant d’une situation exceptionnelle à l’entréede la ville de Nyon, à 15 minutes seulement de l’aéroport international de Genève. Cette résidence est le lieude vie idéal si vous souhaitez vous établir temporairement dans la région. Plus chaleureux qu’une chambred’hôtel et moins contraignant qu’un appartement à aménager soi-même, « entre ciel & terre » saura vous offrirtout le confort attendu, en vous fournissant un logement confortable, soigné et meublé avec goût par TeoJakob, spécialisé dans le mobilier design et l’architecture intérieure depuis 1950.Cette résidence contemporaine, dénommé la Petite Prairie, qui au équipée avec lave-vaisselle, un micro-où chaque détail a été pensé, terme de 3 étapes de construction ondes et machine à café Nespresso,comprend des équipements de verra la réalisation de plus de 700 une machine à laver le linge et unqualité. Une terrasse aménagée logements et 20’000 m2 de surfaces séchoir à linge, une télévision avecavec revêtement en bois ainsi commerciales. plus de 100 chaînes, une enceintequ’une cave complètent chacun Chaque appartement a été luxueu- Bluetooth et une connexion Wi-Fi,des appartements. Elle se trouve en sement agencé et comprend notam- un vidéophone et des stores et tentesplein centre d’un nouveau quartier ment une cuisine entièrement solaires électriques.

SponsoringSéverine Pont CombeL’hiver est presque là et c’est avec Depuis le début de sa carrière, j’aime énormément et qui me Si les vacances de Noël seront Pour découvrir ses actualitésplaisir que la régie Grange vous Séverine Pont Combe collectionne permet d’être en symbiose avec la synonymes de premières pistes pour et résultats :annonce son nouveau partena- les médailles – individuelles ou montagne. La notion de partage la plupart d’entre nous, Séverine www.severinepontcombe.comriat de sponsoring avec Séverine en équipe. À ce jour, elle compte dans ce sport d’équipe, où le respect Pont Combe a déjà bien entamé saPont Combe. En effet, depuis que plusieurs victoires en champion- de soi-même, de l’autre et de l’envi- saison à la montagne. L’année 2017nous avons commencé de parrai- nats de Suisse, d’Europe et même ronnement est primordial » confie promet déjà de beaux rendez-vous,ner l’athlète de ski-alpinisme et du monde, dans sa discipline de Séverine Pont Combe. notamment les championnatsde trail au mois de juin dernier, prédilection : le ski-alpinisme. Elle Cette femme de 37 ans, maman suisses de ski-alpinisme à Villarsles activités de sponsoring de a souvent brillé à domicile en de deux petites filles, est extrême- en janvier, les championnats dula régie Grange ont pris de la gagnant la plupart des grandes ment active. En hiver, elle s’adonne monde en Italie en février, la Pierrahauteur ! C’est sa détermination, courses, dont la Patrouille des presque entièrement au ski de Menta en mars ainsi que toutes lesson charisme communicatif et Glaciers à 4 reprises. randonnée. En revanche, Séverine courses mythiques en Suisse.sa passion totale pour le sport « Ce qui me plait, c’est la variété Pont Combe multiplie ses activités Nous sommes heureux de lui appor-qui nous ont captivés chez de l’effort, entre les descentes, les sportives tout au long de l’année, en ter notre soutien et nous réjouissonscette Genevoise de naissance, montées, les portages, les transi- pratiquant notamment le trail de d’ores et déjà de suivre le parcours deaujourd’hui établie en Valais. tions. Le tout est un univers que compétition, le VTT, le fitness, etc. cette belle athlète sur les sommets !Solidaires avec Carrefour-RuePour que les plus démunis puissent aussi profiter d’un peu de soutien www.carrefour-rue.chet de réconfort en cette fin d’année 2016, la régie Grange a décidé dene pas produire ses cartes de vœux habituelles. Les frais liés à leurréalisation seront entièrement reversés à l’Association Carrefour-Rue,dont le but est d’aller à la rencontre de personnes sans ressources, enleur offrant accompagnement, hébergement, repas et la possibilité depratiquer diverses activités.De plus, notre régie profitera de la présence du pizzaiolo Giovanni et de sonfood truck « La Napoli d’Oro », installés dans notre parking de Grange-Canal tous les jeudis midi depuis novembre, pour adresser à Carrefour-Rueun don de Fr. 5.– à chaque pizza vendue en 2017.Nous sommes heureux et fiers de mener ces actions et de pouvoir apporternotre soutien aux personnes en difficulté.Grange & Cie SA Agence immobilière www.grange.ch21-23, chemin de Grange-Canal | CP 6180 | 1211 Genève 6 9, place du Temple | CP 1372 | 1227 Carouge Nouvelle adresse : 2, allée de la Petite Prairie | 1260 NyonTél. : +41 22 707 10 10 | Fax : +41 22 707 10 00 Tél. : +41 22 827 55 55 | Fax : +41 22 827 55 50 Tél : +41 22 365 92 00 | Fax : +41 22 365 92 [email protected] [email protected] [email protected] Conception et réalisation graphique : atelier-zuppinger.ch Editeur : Grange & Cie SA Coordination : Valérie Spaeth · Photos : Pierre Descombes, Mode de parution : 1x par an Bureau d’architectes Böttge & Collaborateurs, Tirage : 2’000 exemplaires De Giuli & Portier Architectes SA © Grange & Cie SA