revista_proyectos_inmobiliarios_2017-11

PAG PROYECTOS / PUBLICACIÓN COMERCIAL PUBLICACIÓN COMERCIAL1 PEREIRA, noviembre DE 2017 pPeErReEirIRaAn,oAvBieRmILbDrEe 22001177escoja Vinilossu vivienda decorativos para su hogarproyectos en desarrollo

PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 2 PEREIRA, noviembre DE 2017Construexpo 2017 su mejor opción para adquirir vivienda La Cámara Colombiana de la Construcción, nuciones en las tasas de interés que 22 cación en revista, tendrá presenciaCamacol, en Risaralda es la encargada de llevar a han movido el sector e impulsado a en lo digital para un mayor alcancecabo la nueva versión de Construexpo, una feria que las personas adquieran vivienda con el fin de que las personas con-que reúne todos los actores de la actividad edifica-dora de la región. Además de las constructoras que nueva y que hay expectativas por constructoras de sulten los proyectos de vivienda.estarán presentando sus proyectos, proveedores y parte de las constructoras ya que se la región presen- Visita a la feriaentidades de financiamiento harán presencia en el tiene el producto, la financiación y la tarán sus proyec-centro de convenciones y exposiciones Expofuturo,evento que inició ayer e irá hasta éste domingo 26. oferta y demanda latente. tos de vivienda al La entrada tiene un costo de Teniendo en cuenta que el PIB de la cons- El subsidio Mi Casa Ya tiene vigen- público. $2000, las personas interesadastrucción durante el tercer trimestre del 2017 tuvoun comportamiento de -2,1 % son grandes las cia para compra de vivienda diferente en conocer lo proyectos en detalle,expectativas de las principales constructoras dela región. a las de interés social (No VIS) gra- podrá asistir de 10:00 a. m. a 7:00 p. Por ello esperan generar muchas ventas de cias a la ampliación del Gobierno de m. a las instalaciones de Expofutu-viviendas pues entre enero y agosto de 2017 sevendieron en Pereira y Dosquebradas 4146 vivien- los cupos hasta viviendas de $ 330 ro. Camacol Risaralda dispondrá dedas, resultado que estuvo por debajo del 2016(4431) y que generó una participación entre las millones. transporte gratuito hoy y mañanados localidades de 41,7 % y 58,3 %, respectiva-mente. “Igual se mantienen las proba- desde el centro comercial El Progreso El gerente de Camacol Risaralda, Yamil Chujfi bilidades con la vivienda de interés en Dosquebradas y Ciudad VictoriaLa Roche, manifestó que hay importantes dismi- social. Los rangos son amplios y la en Pereira para el público. oferta es interesante. El Fondo Nacional del Aho- “Dentro del proceso de ingreso a la feria las rro con lo del programa de arriendo hace que las personas se pueden inscribir en la página Cons- personas aprovechen eso para financiación de truexpo para que al momento de llegar al registro vivienda”, manifestó Chujfi. reclamen la etiqueta de identificación simplifi- En el marco de la nueva versión de Construex- cando el ingreso. Con el código, las constructoras po se realizará el lanzamiento oficial de la página no tendrán que pedir datos nuevamente”, expresó web de Donde Vivir que complementará la publi- Yamil. GERENTE GENERAL: Luis Carlos Ramírez Múnera DIRECTORA COMERCIAL: Blanca Cielo Moreno Obando EjecutivoS: María Victoria Guevara, Andrea Cardona, Gustavo Kenguan, Fernando Valderrama y Ana García. Periodistas: Jessica Ceballos RangelCReativo: Oscar Rendón Diseño Editorial: AlejandroValencia Arredondo IMpresión: R.R. Editores Pereira / El Diario del Otún www.eldiario.com.co

PAG PROYECTOS / PUBLICACIÓN COMERCIAL3 PEREIRA, noviembre DE 2017

PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 4 PEREIRA, noviembre DE 2017para vivir mejorProyectos de viviendaDosquebradas, Santa Rosa de Cabal y Pereira con las mejores propuestas habitacionalesLa Quinta Club House Parque Residencial Araucaraias La Quinta Club House, son dos proyectos en uno. El primero, es un club con Es un proyecto de vivienda en conjunto cerrado, son 3 bloques de apartamentosla mayor oferta de servicios del Eje Cafetero y justo al lado estará el con- de 3 habitaciones 75-78 Mtrs² desde $135.700.000. Los novedosos apartamentosjunto residencial más innovador de Pereira. Quien compre su apartamento cuentan con zonas sociales como el infaltable salón social, cancha múltiple, par-en el conjunto, tendrá como obsequio, la acción para el club. Visita el apar- que infantil, sendero peatonal, locales comerciales, gimnasio al aire libre. Estarátamento modelo en la Av. De las Américas (Av. Sur), diagonal a la Cárder, ubicado en la carrera 23 entre calle 27 y 28 Sector La Hermosa en el municipio dejunto a la estación de gasolina de Texaco. Dentro de sus características está Santa Rosa de Cabal. Las cocinas de las viviendas contarán con sensor de humoel gimnasio, centro de negocios, spa, piscina, club de pádel, restaurante, en cocinas, pisos en cerámica, guarda escobas en cerámica, enchape muros bañosbar y café lounge, centro de belleza y ludoteca infantil y juvenil. solo en ducha, enchape cocina solo sobre mesón (altura 40 cm), pisos baños en cerámica, porcelana sanitaria de baños color blanco, lavadero prefabricado en fibra de vidrio, gri- fería tipo gricol eco- nómica o similar, mesón cocina en acero inoxidable con estufa a gas 4 pues- tos incluida y pozuelo lavaplatos, mueble de piso cocina o faldón en mdf y punto de gas para estufa y seca- dora, solo salidas sin conexiones.Tacuará Club Residencial 5, espacio para gimnasio, salón de juegos, zona húmeda, dSeeml Oiltlúans cuarto de máquinas, zona de mascotas, baños y duchas, Tacuará Club Residen- cuarto de mantenimiento disponible, control de acceso – Ubicado en el municipio decial, casas y apartamentos, portería, control de basura y aseo, zonas verdes, circulación Dosquebradas Sector Frailescuenta con una ubicación vehicular, plaza de encuentro y paqueaderos visitantes. Bajo Ciudadela Campestre. Haciendoestratégica que le permite rango de vivienda de interés social, subsidio Mi Casa Ya y referencia al río que atraviesa laa sus habitantes una rápida caja de compensación. Apartamentos desde $ 104 millones. ciudad de Pereira, la Ciudadelacomunicación con cualquier Campestre Semillas del Otún eslugar del Área Metropolitana. la nueva propuesta de la cons-Tacuará Club Residencial se tructora Centro Sur en el munici-encuentra a 5 minutos del pio de Dosquebradas, Risaralda.Centro Administrativo Muni- En un lote de 341.000M2 concipal de Dosquebradas CAM una sobresaliente topografía yy a 10 minutos de Pereira, al en un entorno natural ubicadoigual de diferentes puntos de en el sector Los Frailes, se desa-interés como Centros comer- rrollaran 9 proyectos de viviendaciales, Hospitales, Centros totalmente independientes y uneducativos y Culturales, rodeado de naturaleza y en un atractivo desarrollo comercial,ambiente de total tranquilidad y armonía dentro de la ciu- la ciudadela contará con vías ydad. Áreas comunes como sede social principal, ciclo ruta, accesos peatonales de excelentessendero peatonal, parque infantil niños de 1 a 5 años, parque especificaciones y una gran pro-infantil niños de 6 + años, salón infantil, piscina principal y yección de valorización.parque acuático, zona bbq y asados, zona de relajamiento,cancha vóley playa, cancha múltiple, cancha sintética fútbol

PAG PROYECTOS / PUBLICACIÓN COMERCIAL5 PEREIRA, noviembre DE 2017

PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 6 PEREIRA, noviembre DE 2017Teka Conjunto Residencial disponible, área infantil, cancha fútbol 5, piscina de mascotas, sala interactiva, portería con sala de niños, zona picnic, zona de lectura, cicloruta, zona espera y parqueaderos de visitantes. Es un conjunto cerrado de casas y apartamentosconformado por 4 torres y 134 casas, ubicado enDosquebradas a 5 cuadras de Servientrega frentea Bambú, un proyecto pensado y diseñado para lasfamilias donde podrán encontrar amplias zonas derecreación y deporte que están clasificadas por eda-des. Conozca los apartamentos modelos a 5 cuadrasde Servientrega después de Makro en Dosquebradasde lunes a domingo y festivos de 10:00 a.m a 4:00p.m. jornada continua. Fecha estimada de entregaagosto de 2019. Áreas comunes: salón social, áreade bbq, cancha múltiple, piscina adultos, gimnasio Guaduales del Otún Apartamentos “Lo natural es que vivas con tranquilidad”. Es el primer desarrollo de la ciuda- dela campestre Semillas del Otún. Un proyecto en unidad cerrada que cuenta con una ubicación privilegiada en medio de un entorno natural con amplios senderos ecológicos en el municipio de Dosquebradas, Risaralda. Guaduales del Otún es un proyecto que se desarrollara por etapas y está conformado por 26 torres para un total de 520 unidades de apartamentos de dos y tres alcobas, con áreas desde 43m2 hasta 52m2. Zonas Comunes: BBQ, parque central, piscinas adultos y niños, juegos infantiles, placa polideportiva, cancha en grama sintética, gimnasio semi-dotado, salón social y local comercial. Desde $75.200.000Palmar del Otún Casas Palmar del Otún Casas, es la segunda propuesta de la Ciudadela Campes-tre Semillas del Otún. El proyecto estará conformado por casas de 5.5m defrente con áreas desde 61m2 y posibilidad de ampliación hasta 89m2. Elproyecto Palmar del Otún estará conformado por casas de dos niveles, tresalcobas, cocina, sala comedor, dos baños, zona de ropas y patio exterior.Pensando en la comodidad de su familia el proyecto ofrece la posibilidad deampliar su casa con dos alcobas adicionales y un estudio, o dos alcobas adi-cionales, y baño con vestier en la alcoba principal. Incluye acabados básicos.El proyecto Palmar del Otún Casas, contará con plazoleta central y comer-cial y amplias vías internas con disponibilidad de parqueaderos comunes.Aplica subsidio Mi Casa Ya. Zonas Comunes: Placas polideportivas, Canchaen grama sintética, gimnasio urbano, senderos ecológicos, zonas verdes,juegos infantiles y locales comerciales. Desde $115.200.000.Bambú Conjunto Residencial Alturia Centro de Negocios Bambú conjunto cerrado de casas y apartamentos con una excelente ubica- Torre de 11 pisos ubicadación en Dosquebradas sector Servientrega a sólo 10 minutos de Pereira, y con sobre la calle 14 frente al Res-el mejor servicio de transporte público. El proyecto está conformado por 166 taurante Vuestro sector Loscasas y 4 torres de 14 pisos y amplias zonas de recreación y deporte. Carac- Álamos, inspirada en los pro-terísticas como salón social, área de bbq, cancha múltiple, piscina adultos, fesionales y empresarios quegimnasio disponible, área infantil, cancha de tenis, piscina niños, zona de buscan espacios modernos,mascotas, skate park, porteria con sala de espera y parqueaderos de visitantes. con oficinas desde 33 mt 2 a 53 mt2 con deposito, cocineta y baño cada una, parqueaderos sencillos o con espacios para duplicador, locales comerciales en el primero piso y un sofisti- cado diseño de interiores que llenara de elegancia y confort su empresa. Cuanta con lobby, car lobby, sala de reunión, salas de confort en cada piso, parqueaderos de visitantes e ingreso con molinetes de registro.

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PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 8 PEREIRA, noviembre DE 2017Reserva de Batará RCeosZinadjpeuánnnctioal Tangara Parque Residencial El proyecto Tangara Parque Residencial se encuen- Después del éxito logrado con los proyectos tra localizado en la zona de expansión occidentalBatará Parque Central y Mirador de Batará seplantea el proyecto Reserva de Batará, bus-cando dar solución de vivienda a 136 fami- del Municipio de Pereira. Está delimitado al Nortelias de la región en un conjunto cerrado con Un lugar ideal para el que cree que todo el con la doble calzada Pereira- Cartago, al Sur conunas características urbanísticas iniguala- posible, un nuevo proyecto de Núcleo Construc- la vía Terpel Galicia, al oriente con la conexión debles para este tipo de vivienda. Ubicado en tora. Apartamentos desde 65 mt2, 55 mt2 y 45 la vía Terpel con la doble calzada y al Occidenteel departamento de Risaralda, municipio de mt2. Zonas de bienestar: turco, zona de masa- con La vía POT Alcalá la Virginia. Está compuestoPereira, dentro del Macroproyecto de Interés jes, gimnasio dotado, salón social, parque para por 3 Torres de apartamentos, contara con grandesSocial Nacional “Ciudadela Gonzalo Vallejo mascotas, parque para niños, parqueadero espacios de recreación y deporte, buscando ofertarRestrepo” en la zona de expansión Sur Occiden- privado, piscina para adultos y niños. un proyecto de ambiente familiar en el cual se puedetal vía a San Joaquín. El proyecto en su totalidad encontrar diversidad de actividades para el disfrute deestá compuesto por 136 apartamentos distribuidos la comunidad. El proyecto contara con: 2 porterías conen 1 Torre de 17 pisos con 8 apartamentos por piso y lobby, administración, piscina adultos y niños, 2 salonesuna sola tipología arquitectónica. Adicional tendrá diferen- sociales, 2 gimnasios, juegos infantiles, turco, sauna, jacuzzi,tes espacios de esparcimiento para la comunidad como: piscina zonas barbique, cancha de tenis, 2 canchas de squash y cancha múltiple.adultos y niños, salón social, gimnasio (6 equipos), turco y jacuzzi, juegosinfantiles, 2 ascensores por torre, 2 escaleras por torre, portería y adminis-tración y parqueaderos por cada apartamento.Provenza Apartamentos Este proyecto contará con: exclusividad, diseño moderno, ubicación estratégica,fácilacceso al transporte público, amplios y cómodos espacios y tecnología al interior desu hogar. Estará conformado por dos torres de 14 pisos cada una y 8 apartamentospor piso para un total de 224 unidades. Contará con dos tipos de apartamentos74m2 (3 alcobas) y 64m2 (dos alcobas). Las zonas comunes que tendrá el proyectoson: piscina para adultos y niños con jacuzzi, sauna y turco, fitness center, salónsocial, cinema, cancha múltiple, juegos infantiles. Además contara con 2 sótanos deparqueaderos, lobby y portería, oficina de administración, Ascensor por torre, plantaeléctrica para zonas comunes, sistemas de reciclaje de aguas lluvias para sanitariosy zonas sociales. Torres de laVilla En el Sector de la Villa Olimpica, encontramos dos torres de apartamentos de 12 pisos cada una. Cuenta con una ubicación estratégica, cerca a el Centro de la ciudad, al Aeropuerto Matecaña, al Centro Comercial Unicentro, Hotel Sonesta, y Parque Temático entre otros. Para disfrutar en familia, el Conjunto Cerrado contara con: salón social, piscina, gimnasio, cancha múltiple, zonas bbq en un espacio natural, apartamento de 2 y 3 alcobas y par- queadero por apartamento.

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Tirrena PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG Este proyecto está conformado por una torre de 9 10PEREIRA, noviembre DE 2017pisos destinada para 38 exclusivos apartamentos deuna, dos y tres alcobas, con opción a parqueaderos La Gran Reservadobles lineales y sencillos. Tirrenia es un proyecto esun proyecto de Coldecon Constructora para venta En La Gran Reserva Hábitat Verde convergen la naturaleza con la ciudad que todos sueñan.sobre planos en uno de los mejores sectores y más Nace en Pereira una nueva propuesta de vivienda donde podrá crecer en armonía con el bosquetranquilo de la ciudad, en Álamos. Queda cerca sin perderse de la conveniencia de la vida urbana. Es una ciudadela verde que se desarrolla ena: universidades, iglesias, colegios, restaurantes, un área aproximada de 125.000 m² bajo los principios de sostenibilidad, equilibrio ambiental yclínicas y centros comerciales. La zona social está cohesión social. Un proyecto desarrollado por Laterizio Promotora y Desarrolladora de Proyectos.conformado por: lobby doble altura, piscina de entre-namiento, gimnasio, turco y salón ejecutivo. Amarú Apartamentos Los apartamentos cuen- tan con una ubicación estratégica cerrca a Alkos- to, Homecenter, Prices- mart, Universidades, Clí- nicas y Colegios. Además de vías de acceso como a la Av. 30 de agosto, Av. Sur y Anillo longitudinal, sonapartamentos con dife- rentes panorámicas. Cons- ta 3 Torres de 14 Pisos, planta eléctrica para zonas comunes, shut de basuras, punto fijo con 2 ascensores en conjunto cerrado. Zonas Sociales: salón social con cocineta y baños, sendero peatonal, baño turco, gimnasio con dotación básica tipo residencial, terraza panorámica recreativa, cancha múltiple, mini cancha de fútbol y juegos infantiles.NoCbamorpi Gesatlriecia Nobori Galicia Campestre es un nuevo proyec- Viventito de vivienda ubicado en el sector de Cerritos. Los apartamentos estarán ubicados en el sector de Pinares, tendrá slorietas de Son apartamentos de 1,2 y 3 alcobas. Aplica acceso a cada torre tipo hotel, hall de acceso a cada torre de doble altura, sende-subsidio a la tasa. Sus características son: par- ros tipo jogging, baño turco y sala de masajes,queadero privado, cerca al parque ukumarí, 25 Jardín zen, gimnasio con dotación básica, piscina niños y adultos climatizadas,parqueaderos para motos, 40 parqueaderos de con carril para natación.bicicletas, piscina adultos, piscina para niños, Ademas contará con zonas verdes arborizadas, gimnasio con dotación básica,juegos infantiles, pista de triciclos, salón social, incluye terraza, mini cancha de fútbol en grama. Sistema de seguridad con cámarasplazoleta, gimnasio, cancha de grama sintétic perimetrales, en cada piso, ascensores y sótanos, incluye cocina tipo Teppanyaki y terraza con BBQ, zona húmeda con baño turco, sala de masajes y jacuzzi, juegos infanti- les con pistas de triciclos, mini cancha de fútbol en grama, salón social con dotación básica y terraza y área para mascotas.

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PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 12PEREIRA, noviembre DE 2017

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PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 14PEREIRA, noviembre DE 2017 ParqAucequRaesGidraenncial Acqua es un proyecto de 600 apartamen- tos construidos por etapas, la primera etapa es de 102 apartamentos, acabados en obra gris. Este proyecto cuenta con una completa zona social y parqueaderos comunales de carros y motos, adicionala lo anterior. Ubicado en Dosquebradas a una cuadra delColegio Manuel Elkin Patarroyo, frente a la urbanización Piamonte. Parque natural acuático abastecido por 4 nacimientos de agua, 3 miradores senderos mascota- rio, piscina para niños y adultos, juegos infantiles, cancha múltiple, gimnasio al aire libre y casa de muñecas.Central Park Biociudadela Mukava delViento Inspirado en el parque más famosos del mundo, el Central Park de New York y que contará con La Torre 3 de Mukava del Viento ofrece 60 apar-40.000 mt2 de parque y unas zonas sociales muy completas ubicado en el municipio de Dosquebra- tamentos, con áreas entre 59,09 m² y 119,39 m²,das. Gran parque natural con zona de picnic, bosques, senderos, cicloruta, piscina adultos y niños, dispuestos para brindar la mayor comodidad y unajacuzzi y solarium, cancha polideportiva, playground temático, teatro al aire libre, terraza mirador magnífica vista hacia el Valle de Cerritos, Pereira y lacon fogata, gimnasio dotado, gimnasio al aire libre, zona BBQ, cancha sintética de fútbol 5 y de tenis Cordillera Occidental. Tiene vista, confort y exclusi-y salón de eventos. vidad, apartamentos de 1 a 3 habitaciones, amplias terrazas, ubicación estratégica en un entorno cam- pestre y sala de negocios. ApaBrtoarmeaelntos Estos apartamentos hacen parte de la Constructora Asul, ubicado en La Giralda Ciudadela Deportiva en el municipio de Dosque- bradas. Apartamentos en conjunto cerrado, aplica el subsidio Mi Casa Ya y una de sus características más relevantes con los 14.000 mt2 de parques. Carac- terísticas: parqueadero privado, apartamentos en conjunto cerrado, parque central de 14.000 mts², tres habitaciones, balcón, ascensor, shut, planta eléctrica zona social, poca densidad y buena vista, bloques con asoleación sentido norte-sur.Montebonito Casas Un proyecto habitacional ubicado en LaGiralda Ciudadela Deportiva, unas casa deunidad abierta con posibilidad de amplia-ción y aplica para subsidio de Mi Cas Ya.Casas dúplex, frente de 4.30 m., posibili-dad de ampliación a 4 habitaciones, estu-dio, ubicación estratégica cerca al centrode Pereira, vías vehiculares, un total de180 viviendas y 209 parqueaderos.

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PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 16PEREIRA, noviembre DE 2017 Metropolitan Apartamentos Metropolitan club residencial es un proyecto de 201 apartamentos inspirado en la comodidad de un hotel y hecho para compartir con los que amas. Cuenta con las áreas sociales más completas del eje cafe- tero, ubicado en el nuevo corazón de Dosquebradas. Aplica subsidio. En venta la tercera etapa, desde $ 174.300.000 más valor de aparta- mentos. Constará de terraza gourmet, jacuzzi, sauna, solarium, club kids, club team, spa, salón millennials, juegos infantiles, gimnasio dotado, cinema, piscina para niños y adultos, lobby, hall de entrada y car lobby.Montebonito Reservado Montebonito Reservado son Casas dúplex con posibilidad de ampliación, frente de4.30 m * 9.00 m. conjunto cerrado, flexibilidad en el diseño, parqueadero privado, piscina para niñosy adultos, juegos infantiles y sendero y salón social. Un proyecto ubicado en Dosque-bradas de la Constructora Asul.Fortal de los Sauces Sol de Galicia Tu hogar en el mejor lugar, los apartamentos están ubicados en la carrera 35B Es un novedoso proyecto de casas en conjunto cerradocallles 70, 70A, 70B en el barrio Los Sauces, Cuba, Aplica vivienda VIS, Mi Casa Ya, con amplias zonas verdes. Aplica subsidio a la tasa.Comfamiliar y Fondo Nacional del Ahorro. Apartamentos totalmente terminados, Casas en conjunto cerrado. Está cerca al Parque Ukuma-vivienda digna y a un precio notoriamente inferior a los del mercado. Apartamentos rí, amplias zonas verdes, rodeado de hermosos guadua-de 2 y 3 alcobas, 108 apartamentos en total, 36 torres de 3 pisos, un apartamento les, piscina para adultos y niños, salón social – canchapor piso. Apartamentos totalmente terminados, listos para habitar. Cercanos al múltiple – juegos infantiles, parqueadero de visitantes y de bicicletas, frente de 5.22 m, gimnasio semi-dotado y parque principal de Cuba, entidades bancarias, uni- sanitario canino y sendero. versidades, centros de salud, Homecenter, Alkosto y Pricesmart.

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PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 18PEREIRA, noviembre DE 2017 Lámpara salónuna forma que transforma los ambientesDentro de toda esa línea de diseños modernos hayde igual modo una gran variedad.Las lámparas salón y los diferentes estilos que se logren se apoyandirectamente en la iluminación. En el aspecto técnico la calidad de lailuminación depende de la finalidad para con la que haya sido pensada.Cada zona de la casa tendrá exigencias diferentes de acuerdo al uso delespacio. Lámpara salón y un efecto práctico en esta áreadebe contemplar el nivel de iluminación. A su vez la distribución de las luminarias en el Principalmentecampo visual es de igual manera importante. Así el salón se torna máscomo los contrastes de sombras y luces que se agradable con un diseño depuedan lograr. Para el salón la estética es fun-damental, lo cual se relaciona directamente luces adecuado. A lo que de igualcon la selección del tipo de iluminación y el forma se suma la estética decolor de la luz. las lámparas como elemento Todo el salón puede ganar en personalidad decorativo.simplemente con el modelo preciso. Al propioefecto de las lámparas se relacionan las lumi-narias. En la actualidad son muchas las opcionesdentro de las que se pueden mencionar las halógenaso las conocidas lámparas fluorescentes.Intensidad de la luz Las diferencias en la intensidad de la luz tienen una relación direc-ta con el uso del espacio. Algunos entornos como una zona de pasorequerirán un tratamiento diferente. Para el salón lo mejor es tener laposibilidad de atenuar la iluminación cuando sea necesario. Otro aspec-to importante que no puede perderse de vista es la capacidad de El efecto del color nunca puede ser pasado por alto, para darle Casa y Diseño mayor protagonismo una selección de colores intensos es lo más indicado. ahorro, hoy en día las más completas y con un uso extendido es el LED. Lámpara salón y su estética se refieren directa- mente al material. Las de vidrio o cristal tiene un gran efecto sobre los ambientes. Sobre todo son materiales que permiten la creación de modelos muy modernos. Para que se adapten al salón con total armonía hay que fijarse en muchos detalles. Colores En este caso se debe ser cauteloso para que las tonalidades no desentonen con el resto del ambiente. El mismo efecto con lámpara salón y el color es posible con tonos plateados o los dorados. Si se trata de un ambiente minimalista las lámparas en tonalidades más fuertes mejorarán su personalidad.

PAG PROYECTOS / PUBLICACIÓN COMERCIAL19 PEREIRA, noviembre DE 2017Alfombras vinílicas,la nueva tendenciaEl vinilo reproduce las texturas y los colores naturales de la piedray los suelos de madera proporcionando acabados y belleza eterna.Las alfombras vinilicas han evolucionado considerablemente,convirtiéndose en una hermosa y auténtica opción de revestimientode suelos para viviendas, oficinas y espacios comerciales.Las nuevas tecnologías multi-capa hacen que el suelode la hoja del vinilo sea conveniente para todas lashabitaciones de una casa o espacio comercial. Las alfombras Casa y DiseñoSe pueden proporcionar suelos de vinilo para vinílicas que han sidococinas, baños, lavanderías y pasillos de alto son capaces de soportartráfico.La superficie de suelo de vinilo se trata con altos niveles de tráficopoliuretano, este proceso de tratamiento mejo- durante largos períodos dera la apariencia de los suelos de vinilo y protege tiempo.la superficie exterior.Los beneficios de un suelo de vinilo no debenser subestimados. Los revestimientos de pisos devinilo proporcionan un excelente aislamiento térmico yacústico para viviendas y espacios comerciales. Las láminas de vini-lo son más silenciosas que las planchas de madera y proporcionancomodidad al caminar.Vinilos decorativos para su hogar Los vinilos decorativos para la pared decoración de muebles y personalización de Los vinilos decorativos son una tendenciason una manera fácil y barata de transfor- regalos o cajas. de diseño interior que consiste enmar los interiores rápidamente, agregandoun carácter único a su hogar con diseños Si usted está aburrido con la superficie gris adornar interiores de manera creativa yinteresantes y contemporáneos para las de su computadora portátil, puede adornarla con contemporánea.paredes, aparatos y muebles vacíos. pegatinas de vinilo alegres o divertidas calco- manías. Casaydiseño La decoración moderna para el hogarcon etiquetas, pegatinas engomadas devinilo e impresiones digitales en 3d es unagran alternativa a la pintura interior o alpapel pintado. Una decoración interior moderna conarte de pared lindo y divertido o impresio-nantes imágenes ayudará rápidamente acambiar el ambiente de la habitación paracada ocasión. Es fácil agregar estos acentosmodernos de decoración casera a paredesvacías o a las superficies de los muebles. Las ideas modernas de decoracióncasera con diseños atractivos sin pinturason prácticas y baratas. Las pegatinas depared y las calcomanías contemporáneasson fáciles de aplicar y quitar. Las pequeñas y delgadas pegatinas devinilo pueden decorar paredes vacías, cua-dernos, teléfonos celulares, computadorasportátiles, electrodomésticos y accesoriosde decoración. Se pueden utilizar para la

PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 20PEREIRA, noviembre DE 2017propio hogarCréditos deVivienda,una oportunidad para tener su Si espera a ahorrar todo el dinero puede Nivel de endeudamiento recibir la información.pasar mucho tiempo, con un crédito solo Diligencie claramente la solicitud, evitan-necesita la cuota inicial. Los compromisos mensuales para pagar sus deudas como la cuota de un do enmendaduras; verifique nombres, direc- Una solicitud de crédito consiste en acer- carro, tarjeta de crédito o préstamos para ciones y números telefónicos que escribirá.carse a la entidad que ha seleccionado, recibi- libre inversión, disminuyen los recursos Comuníquese con el Perito para solicitar elrá la solicitud de crédito y la lista de Peritos para el pago de la cuota del crédito hipo- avalúo del inmueble. Para efectuar este estu-que pueden realizar el avalúo al inmueble. tecario. dio, el Perito va a realizar una visita al inmue- ble, de manera que es necesario coordinar el Si el inmueble es nuevo y el proyecto de En Colombia el porcentaje máximo del día y hora con el vendedor.construcción está financiado por un banco, ingreso que puede dedicar al pago de unala información es ofrecida en la sala de ven- vivienda es del 30%, por lo que es reco- Una vez tenga toda la documentación,tas. Puede solicitar el crédito o leasing con mendable revisar el porcentaje del ingreso entréguela al banco para que se inicie el pro-el banco de su preferencia, las ventajas de destinado al pago de deudas. Si este es ceso de evaluación de la solicitud del crédito ohacerlo con el que sugiera la constructora es elevado, establezca un plan para bajarlo leasing habitacional.que esta le ayudará a agilizar los trámites. un poco antes de comprar, así tendrá másEn caso de vivienda usada, puede acercarse a Ventajaslas oficinas o áreas de crédito del banco para disponibilidad para el * Invertir, si hoy paga arriendo, puede crédito de vivienda. utilizar ese valor mensual para pagar una vivienda propia. * Tener facilidades de pago, puede escoger el sistema de amortización que mejor se ajus- te a sus necesidades y contar con plazos desde 5 hasta 30 años. * Proteger su patrimonio, con los seguros Vida e Incendio y Terremoto tiene respaldo si se presentan estos siniestros. * Aprovechar un subsidio de vivienda, el crédito facilita obtener este beneficio si su grupo familiar tiene ingresos inferiores a cua- tro salarios mínimos mensuales. * Si debe declarar renta o le descuentan retención en la fuente, el crédito hipotecario le ayudará a disminuir estos impuestos, aprenda a aprovechar los beneficios tributarios. * Trámites ágiles, asesoría perma- nente y amplias redes de servicio, las entidades especializadas en financia- ción de vivienda buscan ahorrarle tiempo a través de procesos fáciles, canales electróni- cos y áreas de servicio cerca de su hogar u oficina. Aproveche los beneficios tributarios Si en 2016, sus ingresos gravados son superiores a 95 UVT (Unidades de Valor Tribu- tario), es decir $ 3.026.605, puede disminuir la base de retención en la fuente, así ahorra dinero y puede utilizarlo para pagar su vivien-

PAG PROYECTOS / PUBLICACIÓN COMERCIAL21 PEREIRA, noviembre DE 2017da. Si compra un inmueble sobre planos y estápagando la cuota inicial mensualmente Puede ahorrar en la cuenta AFC el valor delpago mensual y solicitar al banco la transferen-cia a la fiduciaria donde el constructor recibe losdineros de la cuota inicial. Así disminuye la basede retención y no pierde el beneficio tributario. Apartir del año gravable 2013, las consignacionescon beneficio en las cuentas AFC (en conjuntocon aportes a fondos voluntarios y pensionesobligatorias) tienen un tope de 3.800 UVT anua-les, $121.064.200 en 2017.Cuando tiene un crédito hipotecario con crédito hipotecario o leasing tienen derecho tivar la adquisición de vivienda nueva. Existen yo leasing habitacional a deducir el valor pagado por intereses e infla- los requisitos exigidos para postularse. ción hasta la suma de 1.200 UVT ($38.230.800) Los intereses pagados al crédito o leasing anuales para el año 2017. * Subsidio Familiar de Viviendadurante el año anterior, se pueden descontar * Mi Casa Ya -Ahorradoresde la base de retención. Solicite a su banco en Subsidios y programas * Mi Casa ya - Subsidio a la Tasa de Interéslos primeros meses de cada año el certificado El Gobierno Nacional ofrece diferentes sub- * Mi Casa Ya - Cuota Inicialde intereses pagados y entréguelo en el área de * Frech No VISRecursos Humanos de la empresa donde traba- sidios a través de programas que buscan incen-ja, o en el caso en que sea independiente a lapersona o firma que lleve la contabilidad de sunegocio. Las personas que adquieran vivienda

PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 22PEREIRA, noviembre DE 2017 Inauguración de Construexpo 2017Con un evento social llevado a cabo en las instalaciones del Centro de Convenciones de ExpofuturoPereira, se dio apertura oficial a la nueva edición de la feria de vivienda más importante de la región. roberto betancourthn Luisa María Gutiérrez, Martha Gloria Echeverri, Nora Luz Restrepo, Yamil Chujfi La Roche, gerente de Camacol Risaralda, Felipe Mejía Lamprea, presidente de laJunta Directiva de Camacol Risaralda; Leidy Sánchez Arango, Edwin García, Gloria Inés Sánchez y Julio César Cardona. roberto betancourth roberto betancourthn Julián Rivera, Arcillas de Colombia; Valentina Álvarez y Carlos Bernate. n Los visitantes podrán conocer los proyectos de vivienda hasta mañana.

PAG PROYECTOS / PUBLICACIÓN COMERCIAL23 PEREIRA, noviembre DE 2017 roberto betancourthn Santiago Valencia, Cristian Camilo Parra, Jessica González Arboleda, Catalina Puerta, Johanna López, directora comercial de la Constructora Proyectos Urbanos;Felipe Mejía Lamprea, presidente de la Junta Directiva de Camacol Risaralda; Carlos José Lamprea, Constructora Proyectos Urbanos; Cielo Moreno, directoracomercial de El Diario y Andrea Cardona. roberto betancourth roberto betancourth roberto betancourthn Malka Andrade, gerente comercial de Cemex; Carlos n Julio César Vargas Jaramillo, Kabod n William Montoya, Iarco S.A.; Luz Piedad Noreña yLamprea, Proyectos Urbanos y Paola Estrada, Cemex. Decoración y Manuel Ramírez Uribe, Álvaro Marulanda, gerente de Iarco S.A. Arquitecto de Omnes Bulevar.

PUBLICACIÓN COMERCIAL / PROYECTOS PAG 24PEREIRA, noviembre DE 2017