Ticari Tanıtım KitapciğiV4_A4

TürkçeEnglish

Published byKeller Williams Doruk Ltd.Managing DirectorsHakan BEKOperating [email protected]þ BEKFounding [email protected]þehir Blv. Ata 3/2 No:41Ataþehir Ýstanbul Turkey

Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul sektöründe kurumsal olarak en iyi hizmeti sunmayý ilke edinmiþ bir þirkettir. Bizim için en iyi demek, standart çýtasýný devamlý yükseltmek ve mükemmel olmayý tüm çalýþanlarýmýz için ortak hedef olarak belirlemektir. Keller Williams Doruk ile çalýþtýðýnýzda sektörün en iyisi ile çalýþtýðýnýzý hissedeceksiniz. Her iþlemde, müþterilerimize sektör normlarýnýn çok üzerinde bir hizmet sunarak müþterilerimizin ihtiyaçlarýnýn karþýlanmasý için çaba gösteririz. Biliyoruz ki her müþteri iliþkisi iki tarafýn da kazandýðý bir çözüm ile sonuçlanmalýdýr. Müþterimiz kazanýrsa, þirketimiz de kazanýr. Modelimiz, denenmiþ ve doðru olan uzun vadeli iþbirliði ile planlanmýþ bir modeldir. Deneyimli müþteri temsilcilerimiz, bu modellerin verdiði bilgilerden faydalanarak devamlý ve sürdürebilir baþarýlar elde etmektedir. Verimliliðin geliþtirilmesi ve sonuç odaklý çalýþma bu modelin temelidir. In Doruk Commercial Real Estate Services, our principal is to offer the “best” commercial real estate service to our clients. For us, the “best” means raising the standards bar continiously and being perfect as a common goal. When you work with Doruk Commercial Real Estate Services, you will feel that you are working with the best. On every transaction, we force ourselves to serve our clients with the beyond standards service to meet their needs. We know that every transaction has to end with a win-win situation. If our clients win, we also win. Our model is a well tried and planned one with a long term cooperation method. With this model, our experienced stuff achives sustainable and continious success. Improving efficiency and result oriented working is the basics of this model. Hakan BEK Yönetici ortak - Operating Partner [email protected] Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.03

HÝZMETLERÝMÝZÝster yerel bir firma ister dünya çapýnda bir organizasyon olun, gayrimenkulkonusundaki ihtiyaçlarýnýz için en yaratýcý çözümleri sunacaðýz.Mükemmel müþteri hizmeti sunmak, özveri, disiplin ve iyi bir iþ planý gerektirir.Konusunun uzmaný müþteri temsilcilerimiz, yerel ve sektörel anlamda size enmükemmel hizmeti saðlayacaktýr.Emlak Brokerliði HÝZMET VERDÝÐÝMÝZ SEKTÖRLER?Satýcý temsilciliði Ofis plazalarý?Alýcý temsilciliði Lojistik depolar?Kiracý temsilciliði Fabrika binalarý OtellerDanýþmanlýk Zincir maðaza iþlemleri Alýþveriþ merkezleri?Yatýrým danýþmanlýðý?Arsa geliþtirme?Proje satýþ?Sell & Lease Back anlaþmalarý?Proje geliþtirme?Lojistik sektörü için GIS çözümleriOUR SERVICESWhether you are a local company with a single office or you are a globalorganisation, we will offer you creative solutions for your real estate needs.Offering perfect client service takes dedication, discipline, and a perfectbussiness plan. Our commercial real estate experts will serve you localy forvarious industry segments.Brokerage Financial Analysis?Seller representation ?Investment & cash flow analysis?Buyer representation ?IRR, yield calculations?Tenant representation ?RE investment comparisonConsultancy INDUSTRIES WE SERVE?Investment Office spaces?Land development Warehouses?Project selling Industrial buildings?Sell & Lease Back agreements Hotels?Project development Malls?GIS solutions for logistics?Location search Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.04

GAYRÝMENKUL BROKERLIÐIREAL ESTATE Sizi sektörün profesyonelleriBROKERAGE temsil etsin.Let the sector professionals YATIRIM KARARLARIrepresent you ÖZEN GEREKTÝRÝRINVESTMENT DECISIONS Rekabetçi piyasa koþullarý gayrimenkul yatýrýmlarýnýzNEED DELIGENCE hakkýnda yararlý danýþmanlýk almayý çok daha kritik hale getiriyor. Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri´ndeChallenging markets make it more critical to baþka hiçbir yerde bulamayacaðýnýz gerçekçi piyasareceive the best advice for your real estate assets. analizlerine dayanan yaratýcý çözümler bulacaksýnýz.At Doruk Commercial Real Estate Services, youcan trust us to provide innovative solutions based Temsil ettiðimiz müþterilerimizin bir ortaðý gibion realistic market analysis that you can’t find düþünmek Doruk Gayrimenkul profesyonelleri içinanywhere else. vazgeçilmez bir özelliktir. Bu sayede þirketiniz ve sizin için en uygun kararlarý vererek, piyasa gerçeklerineWorking as a partner in representing our clients is a göre pozisyon almanýz kolaylaþýr.goal in our company. This makes you discoveryour real estate needs and meet your business Satýcý Temsilciliðiobjectives. Satýcý temsilciniz gayrimenkulünüz ve çevresiLandlord Representation hakkýnda detaylý bir deðerlendirme yapacaktýr. Bu sayede gayrimenkulünüz pazarda en iyi konumaYour landlord representation team will provide yerleþecektir. Sistematik çalýþma anlayýþýmýz hiçbiryou a detailed overview of the market conditions potansiyel alýcýnýn habersiz kalmamasý üzerinedir.and your property in that market. This overview will Bunun için kaliteli bir veri tabanýna, iyi çalýþan bir CRMplace your property in the best place for your sistemine ve her türlü pazarlama kanalýný en verimlimarket. Our systemized working process is based kullanýlmasýna ihtiyaç vardýr.on to inform ever potential buyer. And this needsa qualified database, a well designed CRM and Kiracý Temsilciliðito use every marketing tool to reach the targetedprospects. Ýþinizi profesyonelce yaptýðýnýzý düþünüyorsanýz sizinle stratejik ortak gibi hareket eden bir kiracý temsilcisineTenant Representation ihtiyacýnýz vardýr.If you think your organization is professional in your Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri çalýþanlarý,sector you need a tenant representation maliyetlerinizi düþürmek ve verimliliðinizi artýrmak içincompany which can serve you as your strategic sizin stratejik danýþmanýnýz olacaktýr. Ýþinizi vepartner. ihtiyacýnýzý analiz ederek en uygun fýrsatlarý size sunacaðýz. Ýsterseniz kiralama görüþmelerini de sizinDoruk Commercial Real Estate Services will be için yapabiliriz.your strategic advisor to lower your costs andmaximize your productivity. We will analyze yourbusiness and real estate needs to identify andevaluate appropriate real estate options. We canalso manage the lease negotiations according toyour company strategies.Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.05



OFÝS PLAZALARI A plus ofise mi ihtiyacýnýz var? Doðru adrestesiniz. OFFICE SPACES SÝZÝN BAÞARINIZ BÝZÝM BAÞARIMIZDIR Need an A Plus office ? You are in the right place Deðiþken piyasa koþullarý þirketiniz için uygun ticari gayrimenkul yatýrýmýný belirlemeyi zorlaþtýrýr. Doruk YOUR SUCCESS Gayrimenkul Ticari Departman’ýndaki uzman IS OUR SUCCESS ekibimiz, bilgi ve tecrübesini Keller Williams Commercial markasýnýn gücü ve tecrübesiyleUncertain market conditions makes it harder birleþtirerek þirketiniz için en uygun çözümü bulur.to determine your company’s real estateinvestment. Doruk Commercial Real Estate Dünya çapýnda en fazla kabul gören ticariServices’s professionals combine their know- gayrimenkul yatýrým uzmanlýðý programý olanhow and experience with the power of Keller CCIM’in tüm eðitimlerini tamamlamýþ olan KellerWilliams Commercial brand to serve you with Williams Doruk, ticari gayrimenkul yatýrýmlarýnýn nethe best solution. kadar ciddi bir iþ olduðunun farkýndadýr.Our team is dedicated to improve itsknowledge and experience. This takes Hizmetlerimiz klasik emlakçýlýk mantýðýndaki alýmcontinuous education, including the most satýma aracýlýk etmekten çok daha geniþ birsophisticated one like CCIM. yelpazeye sahiptir. Certified Commercial Investment Member Savaþ Bek Yatýrýmcý Ortak - Founding Partner [email protected] Esas düþündüðümüz, Ýþbirliði yaptýðýmýz kiþilere dünyastandartlarýnda gayrimenkul danýþmanlýðý hizmeti vermek ve onlara yeni fýrsatlar sunmaktýr.

PROJE SATIÞKonut projeleriniz içinprofesyonel satýþ çözümleriPROJELERÝNÝZE MÜÞTERÝODAKLI YAKLAÞIMÜretim ve satýþ konusunun farklý uzmanlýklar olduðu artýk tüm dünyada kabul görmüþ bir gerçektir. Satýþ daaslýnda güçlü bir pazarlama çalýþmasýnýn sonundaki operasyonel bir faaliyettir. Doruk Ticari GayrimenkulHizmetleri, bu gerçeðin bilincinde olan seçkin inþaat firmalarýnýn ürettikleri projeler için profesyonel çözümlergeliþtirir.Yeni konut pazarlama konusunda uzman ekibimiz, projenin planlanmasý aþamasýndan itibaren maksimumkazancýn elde edilebilmesi konusunda sizin stratejik danýþmanýnýzdýr.“Gelir Yönetimi” prensipleri doðrultusunda çalýþma unsurlarýmýz:?Hedef kitle belirlenmesi?Konsept belirleme?Fiyatlandýrma?Pazarlama planý oluþturma?Pazarlama?SatýþProjelerinizin mümkün olan en hýzlý þekilde pazarlanmasý güçlü bir veri tabaný ve iyi yapýlandýrýlmýþ bir CRM sistemigerektirir. Doruk proje satýþ ekibi teknolojinin tüm imkanlarýný ve markanýn gücünü kullanarak potansiyel alýcýlarýntümüne ulaþmayý hedefler.MULTIFAMILY CUSTOMER ORIENTEDPROJECTS APPROACH TO YOUR PROJECTSProfessional marketing Production and selling are Marketing your projects in a shortestsolutions to your recognized all over the world as possible time requires a powerfulmultifamily projects. different specialties. Selling in fact, database and a well-structured CRM is an operational activity after a system. strong marketing process. Being aware of this fact, Doruk Doruk project marketing team aims to Commercial Real Estate Services reach every potential buyer by using offers professional solutions for the all the opportunities of technology projects of elite developing and the power of the brand. companies. DORUK Our residential projects marketing team is your strategic advisor from DEVELOPMENT the planning stage to get the maximum profit. Our operating elements according to the “Revenue Management” principles are: ?Identifying the target customers ?Identifying the concept ?Pricing ?Creating a marketing plan ?Marketing ?Selling Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.08

FABRÝKA VE ÜRETÝM TESÝSLERÝ Fabrikanýz sizi ve vizyonunuzu temsil eder.ÝHTÝYACINIZAUYGUN ÇÖZÜMLERBir ticari gayrimenkul almak veya satmak þirketler için önemli bir yatýrým kararýdýr. Doruk Gayrimenkul ticarigayrimenkul danýþmanlarý bu kararý sadece bir iþlem olarak görmez. Bu karar müþterilerimizin sonraki ticari yatýrýmkararlarýný da etkileyecek önemli bir fýrsattýr.Ýster tek bir gayrimenkul, ister birçok gayrimenkulden oluþan bir portföy sahibi olun bizim için her zaman birinciöncelikli müþterimiz olacaksýnýz.Fabrika ve üretim tesisleri gibi gayrimenkullerin alým satým iþlemleri özel uzmanlýk gerektirir. Satmak istediðinizfabrikanýn tüm özellikleri incelenerek potansiyel alýcý olabilecek sektör oyuncularýnýn hepsi bu fýrsattan haberdaredilir. Gerekli görülmesi halinde finansman kaynaklarý da bulunarak alýcýlarýn iþlerini kolaylaþtýrýrýz.Eðer bir fabrika binasýna ihtiyacýnýz varsa da tek ihtiyacýnýz Doruk Gayrimenkul temsilcinizi aramaktýr. Ýhtiyaçduyduðunuz kriterlere en uygun fabrika binasýný veri tabanýmýzdan ulaþabiliriz. Gerekli durumlarda “build to suit”sistemi ile ihtiyacýnýza tam uyacak binayý yatýrýmcýlarýmýza yaptýrarak size kiralatabilir veya sattýrabiliriz.SOLUTIONS INDUSTRIALFOR YOUR NEEDS REAL ESTATEBuying or selling a commercial real If you need an industrial building, Your propertyestate is an important investment you only need to contact our representsdecision. For Doruk Commercial Real experts. We will find you the building your visionEstate Services, this is not a simple that meets your needs.transaction but an opportunity forachieving the invester’s future goals We can even develop projects, where investers, constructors,Whether you only have a single office or financiers are put together to createyou have an organization with a wide the “built to suit” property for you.range of real estates, you will always beour primary client.Industrial building transactions needspecial experience. All thecharacteristic features of your industrialbuilding will be analyzed and all thepotential buyers of the industry will beinformed about this opportunity.Financial resources will also besearched for the buyer if needed tomake the transaction easier.

LOJÝSTÝK VE DEPOLAMA Lojistik sektörü için entegre gayrimenkul çözümleriGENÝÞ KAPSAMLIDANIÞMANLIKGünümüz global ekonomisinde pazarlara hýzlý ulaþým ve kaynaklarýn doðru kullanýmý baþarýyaulaþmanýn en önemli unsurlarýdýr.Doruk Gayrimenkul, lojistik departmaný profesyonelleri, müþterileri için lojistik sektörü vegayrimenkul piyasasýný tek bir platformda birleþtirerek kusursuz ve geniþ kapsamlý servissunarlar. Sonuç ise müþterilerinin operasyonel gereksinimlerini saðlayacak ve maliyetleriminimum tutacak çözümleri ortaya çýkarýr.Emlakçý deðil, yatýrým danýþmanýKlasik emlakçýlýk zihniyetinde hizmet almaktan daha fazlasýný bekleyen Doruk Gayrimenkulmüþterileri, beklentilerinin karþýlandýðýný kýsa süre içinde görürler.LOGISTICS AND COMPREHENSIVEWAREHOUSING CONSULTING SERVICESIntegratedreal estate solutions Reaching the markets quickly and using thefor logistics industry resources wisely are the main components of success in our global economy. Our logistics department experts offer a comprehensive service that integrates logistics industry and real estate in a single platform. The result is the solution of operational needs with a minimum cost and maximum efficiency Not a realtor, but an investment consultant. Doruk Commecial Real Estate Services` clients expect more then the classical real estate services. At Doruk Commecial Real Estate Services, our primary goal is to communicate with clients to learn the niches of their company, and establish long-term relationships built upon a commitment to their business objectives. Ufuk Þevki Takým Lideri - Team Leader [email protected] Müþterilerimize karþý en büyük sorumluluðum, çalýþacaklarý en iyi gayrimenkul profesyonellerini keþfetmek ve onlarý en iyi hizmeti verecekleri þekilde geliþtirmektir. Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.10

ÝNANÇ SÝSTEMÝMÝZ VE ÝLKELERÝMÝZ Ýlkelerimiz, baþarýlý sonuçlar elde etmek için en önemli rehberimizdir.Bu ilkeler bizi ve müþterilerimizi baþarýya ÝNANÇ SÝSTEMÝMÝZgötürecek temel taþlarýdýr. Ayný zamandafirma kültürümüzü de gösterir. Kazan–Kazan : Ya da iþ yapmaVizyonumuz, müþterilerimize dünya Dürüstlük : Doðru olaný yapstandartlarýnda bir gayrimenkuldanýþmanlýk hizmeti vermek ve en çok Müþteriler : Her zaman önceliklidir.tercih edilen gayrimenkul firmasý olmaktýr.Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri Baðlýlýk : Her konudaprofesyonelleri, bu hizmetisorumluluklarýnýn bilincinde olarak Ýletiþim : Önce anlamaya çalýþvermektedir. Yaratýcýlýk : Önce fikirler sonra sonuçlar Takým Çalýþmasý : Birlikte daha fazlasýný baþarýrýz Güven : Dürüstlükle baþlar Baþarý : Ýnsanlarla birlikte gerçekleþirOUR BELIEF SYSTEM These principles are the bases of success for us and for ourAND ETHICS clients. They also show our company culture.Our principles are the Our vision is to serve our clients with the global standardsguides to our successful of real estate consultance and to be the real estateresults. company of choice. Doruk Commercial Real Estate Services provides this service with the awareness of their responsibilities. OUR BELIEF SYSTEM Win-Win : or no deal Integrity : do the right thing Customers : always come first Commitment : in all things Communication : seek first to understand Creativity : ideas before results Teamwork : together everyone achieves more Trust : starts with honesty Success : results through people Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.11

Keller Williams, Doruk Ýnþaat Gayrimenkul DORUKDanýþmanlýk Hizmetleri Ltd. Þti.Ataþehir Blv. Ata 3/2 No:41 Ataþehir - Ýstanbul DEVELOPMENTTel : 216 455 93 83 - www.kwdoruk.com