จุลสาร BM ฉบับที่ 2

Booklet Online Vol. 2 : July 2020 Building Management News

Building Management-BM Vol. 1 : June 2020 Building Management News Dhanarak Asset Development Co.,Ltd. : Building Management “ การทางานเปน็ ทมี ได้ดี ตอ้ งไมก่ งั วลวา่ คนอ่ืนจะ ทาน้อยกวา่ เรา นายเสนห่ ์ ชุ่มปรีชา ” ผ้จู ัดการสว่ นบรหิ ารอาคาร 2 และอาคารตัวอย่าง อาคารอนุรักษ์พลังงาน และส่ิงแวดล้อม “อาคารโกลเด้น เพลซ “ สวัสดีครับ ก้าวเข้าสู่เดือน และแนะนา สิ่งศักด์ิสิทธิ์ในบริเวณศูนย์ กรกฎาคมแล้ว ซึ่งเป็นช่วงของฤดูฝน ราชการฯ ที่เราสักการะบูชาเพ่ือความเป็นศิริ ของปี ขอให้ทุกท่านโปรดระมัดระวัง มงคลในการดาเนินชวี ิต การขับขี่ให้มากยิ่งขึ้น ก่อนเดินทาง กลับบ้าน อย่าลืมตรวจสอบเส้นทาง สุดท้ายน้ี ในชว่ งวันหยุดต่อเน่ืองก่อน เดินทางจาก “จราจรก่อนกลับบ้าน” ออกจากสานักงาน อย่าลืมตรวจสอบให้ดี ใ น ไ ล น์กลุ่ม ข อ ง ฝ่า ย บริห า ร อ า คา ร ว่า ปิดวาล์วน้า ปิดไฟ และถอดปลั๊ก แ ล ะ Facebook : Governmemt Complex เรียบร้อยดีแล้ว เพ่ือจะได้ไปเที่ยวอย่างมี ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ เพื่อวางแผน ความสุข กลับมาพร้อมพลังในการทางาน การเดินทางนะครับ กนั นะครับ จุลสารฉบับนี้ ขอแนะนา เคล็ด (ไม่) ลับ การดูแลรักษาอาคาร เม่ือไหร่ที่ จะต้องเปลี่ยนสายน้าดี ช่องทางการแจ้ง นายเสนห่ ์ ชุ่มปรชี า ซอ่ ม ความรดู้ ้านการจัดการอาคารเขยี ว ผู้จัดการสว่ นบรหิ ารอาคาร 2 2

      Building Management-BM Vol. 2 : July 2020

12 3 Website Call Center เจ้าหนา้ ที่ ธพส. แจ้งงานใน Website โทรแจง้ Call Center แจ้งเจ้าหน้าท่ี ธพส. ท่ี http://ors.govern หมายเลข 0 2142 2233 รับผิดชอบพืน้ ทขี่ องทา่ น mentcomplex.com เวลา 08.30-17.00 น. วันจันทร์-วนั ศุกร์

EP.1 July 20 สวัสดีครับ มาพบกันเป็นครงั้ แรกนะครบั กบั ผม Admin โอห์ม จากสว่ นจัดการความรู้และนวัตกรรม ผมจะนาสาระน่ารู้ เรือ่ ง นา่ สนใจต่าง ๆ มานาเสนอให้ทุกท่านได้อ่านกนั ในคอลมั น์น้ี คอลัมน์ THINK! นะครับ มาเรม่ิ กันเลยดีกวา่ ครับ หลายท่านอาจจะเคยได้ยินคาวา่ มาตรฐานอาคารเขยี ว (Green Building) มาบ้าง ไม่มากกน็ อ้ ย แล้วหลายท่านทเ่ี คยได้ยินมา อาจจะคุ้น ๆ กับมาตรฐานเหล่าน้ี เชน่ LEED, TREES, DGNB หรือ WELL แตอ่ าจจะยังสบั สนอยู่บ้างว่าแตล่ ะคาหมายความว่าอย่างไร วันนี้ ผมขออนญุ าตมาแนะนาให้รู้จักกับมาตรฐานอาคารเหลา่ น้กี นั นะครับ ว่าแตกตา่ งกันอย่างไร แต่กอ่ นอน่ื ที่จะไปถึงชนดิ ของมาตรฐานเหลา่ น้ันนะครับ เรามาทาความเข้าใจกนั ก่อนวา่ หลกั เกณฑ์ของอาคารเขียวเปน็ อย่างไร จะต้องเปน็ อาคารท่มี ีสีเขียวไหม ??? หรือจะต้องปลูก ตน้ ไม้ให้เตม็ พืน้ ท?ี่ ?? เรามาดูหลกั เกณฑ์คร่าว ๆ ของอาคารเขียวกนั เลยดีกวา่ ครับ 1. Life Cycle Assessment (LCA) (การประเมินวฏั จักรชีวติ ของอาคาร) เปน็ การ ประเมินการใช้ทรพั ยากร มลพิษทีเ่ กิดขนึ้ และ ผลกระทบสง่ิ แวดลอ้ มของอาคาร โดยเรม่ิ ตั้งแต่ การได้มาของวตั ถดุ บิ การแปรรปู วตั ถดุ ิบ กระบวนการผลิต การใช้ การซ่อมบารุงดแู ล รกั ษา ไปจนถึงการรไี ซเคลิ หรอื การทาลาย Cr. Kostas Sentzas Cr. REMI Network 2. Design Efficiency (ประสทิ ธภิ าพการ ออกแบบ) ซึง่ คงปฏิเสธไม่ไดว้ ่า การออกแบบ เปน็ หนึง่ ในขั้นตอนหลักทีม่ ีผลกระทบต่อ ราคา ค่าก่อสร้าง หรอื ประสิทธภิ าพการใช้พลงั งาน ของอาคาร โดยมีวตั ถุประสงค์หลกั คือ ลด ผลกระทบสง่ิ แวดล้อมให้ไดม้ ากที่สดุ ตลอด ระยะเวลาการใช้อาคาร

3. Energy Efficiency (ประสทิ ธภิ าพการใชพ้ ลังงาน) Cr. InspiraFarms.com ซึง่ รวมตงั้ แตพ่ ลงั งานทีใ่ ช้ต้ังแตก่ ระบวนการก่อสรา้ ง ตกึ ไปจนถึงพลงั งานทใ่ี ช้ทั่วไปในอาคาร โดยการใช้ พลงั งานทดแทน (Renewable Energy) เชน่ พลงั งาน แสงอาทติ ย์หรอื พลังงานลม จะชว่ ยลดการใชพ้ ลงั งาน ของอาคารได้ 4. Water Efficiency (ประสทิ ธภิ าพการใชน้ า้ ) ซึง่ การลดการใช้นา้ และการควบคุมคุณภาพของน้า เปน็ ปจั จัยสาคัญ ดงั น้ัน การเลือกใช้สขุ ภัณฑ์ ประหยดั น้า หรอื การมีการบาบดั น้าเสยี ก่อนการ ปล่อยสู่แหล่งนา้ ธรรมชาติ จึงเป็นเป็นเรอ่ื งที่สาคัญ และจาเป็น Cr. Csemag.com 5. Materials Efficiency (ประสทิ ธภิ าพการใช้ Cr. Sciencedirect.com Cr. twodaypainting.com วัสด)ุ วสั ดุที่ใช้ในอาคารควรมีความเป็นมิตรตอ่ สง่ิ แวดลอ้ ม ไม่มีสารพิษ ใช้ซ้าได้ ทดแทน และ/ หรือ รีไซเคิลได้ เชน่ การใช้ไม้ทป่ี ลูกในฟาร์ม ทดแทน ไปจนถึงการใช้กาว หรือสที าผนังทีม่ ี สารอนิ ทรีย์ระเหยต่า (Low VOC) 6. Indoor Environmental Quality (คุณภาพ ของสภาพแวดล้อมภายในอาคาร) ประกอบไปด้วย คณุ ภาพอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality : IAQ), คณุ ภาพอุณหภมู ิ (Thermal Quality), คณุ ภาพแสง (Lighting Quality) และคณุ ภาพเสยี ง (Acoustic Quality) เป็นต้น Cr. Optergy.com

7. Operations and Maintenance (O&M) Cr. Siemens.com Quality (คุณภาพของการดาเนินงานและการ ดแู ลบารุงรกั ษา) ไม่วา่ ในช่วงการออกแบบหรือ การก่อสร้างจะเปน็ อาคารเขียวสกั เพียงไร แต่ ความเป็นอาคารเขยี วจะยงั คงมีอยู่ได้ ถ้ายัง ดาเนินงานอย่างมีความรบั ผิดชอบและดแู ล บารุงรักษาอย่างถูกต้อง เชน่ กระบวนการรไี ซเคลิ หรือ การเลอื กใช้ผลิตภณั ฑ์ท่เี ปน็ มิตรต่อ สง่ิ แวดลอ้ มในการดูแลบารงุ รักษา 8. Waste Reduction (การลดการเกดิ ของเสีย) วตั ถุประสงคห์ ลักคอื ลดปริมาณของเสยี ที่เกดิ ขนึ้ ที่ จะถกู นาไปกาจัดทงั้ ในช่วงก่อสร้างอาคารและ ดาเนินงาน ดงั นน้ั ความเป็นอาคารเขยี วก็ควรต้อง มุ่งหนา้ สู่เปา้ หมายนี้ ไม่วา่ จะเป็นการลดพลงั งานที่ เสียเปลา่ หรือการใช้น้า เชน่ การหมุนเวยี นใช้นา้ ก่อนเข้าสโู่ รงบาบดั น้าเสีย หรือการนาเศษอาหารมา หมักทาปยุ๋ หรอื ก๊าซชีวภาพ เปน็ ต้น Cr. reclaystewardedge.com จบไปแลว้ นะครับ กบั หลกั เกณฑ์ของอาคารเขยี ว หรือว่า Green Building เหมือนจะสาระอัด แน่นไปหนอ่ ย ไปต่อกนั ทีป่ ระเภทของมาตรฐานท่เี กรน่ิ ไวด้ ้านหน้าดีไหมครบั หรือว่าทา่ นผู้อ่าน อยากจะเบรกไวก้ ่อน เอาอย่างนีด้ กี ว่าครบั เดยี๋ วเราพักเรอ่ื งประเภทของมาตรฐานไว้ตรงน้ี ก่อนดกี ว่า แล้วจะมาเล่าให้ฟังในฉบับถัด ๆ ไปนะครบั เดยี๋ วไปพบกับอาคารลา่ สุดท่อี อกแบบ และสร้างตามมาตรฐานอาคารเขียวของ TREES ในพ้นื ท่ศี ูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรตฯิ ใน คอลัมน์ถดั ไปกนั นะครบั Admin โอหม์ ส่วนจัดการความรแู้ ละนวัตกรรม Knowledge Management and Innovation Section



๖ สิง่ ศกั ดิ์สิทธธิ์ บรเิ วณศนู ยร์ าชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษา ๕ ธนั วาคม ๒๕๕๐ เดือนน้ีเราเอาใจ “สายมู (มูเตลู)” พาชมสถานท่ี ศกั ดิส์ ทิ ธภิ์ ายในพ้ืนท่ีศนู ย์ราชการฯ กันครบั แตก่ ่อน อื่นท่านที่ยังสงสัยกับคาว่าสายมูคืออะไร เราจะ มาอธิบายส้ัน ๆ ให้ท่านเข้าใจกันหน่อย “สายมู” ย่อมาจากคาว่า “มูเตลู” มีท่ีมา จากภาพยนตร์ต่างประเทศเรื่องหนึ่ง โดยหนังมีช่ือไทยว่า “มูเตลู” เป็น เร่ืองราวเกยี่ วกับการใช้ไสยศาสตร์ มนต์ดา ซ่ึงคนไทยก็นามาใช้เรียก คนท่ีมีศรัทธาหรือความเชื่อเรื่อง โชคลาภเคร่อื งรางของขลัง หรือนับถือ บูชาส่ิงศักด์ิสิทธ์ิต่างๆ เพ่ือเสริม ดวงความรัก การงาน การเรียน การเงินหรือโชคลาภ ว่า เป็นพวก สายมูเตลู หรือเรียกย่อๆ ว่า “สายมู” นนั่ เอง

บริเวณศาลพระพรหม มสี ิง่ ศกั ดส์ิ ทิ ธ์ิ ดงั น้ี 1. ทา้ วมหาพรหม ต้ังอยู่บริเวณทางแยกอาคารรฐั ประศาสนภักดี เป็นสถานที่แรกที่เรานาเสนอเรียกได้ว่าเป็นสิ่งศักด์ิสิทธ์ิ ท่ีทุกท่านที่เข้ามาในพื้นที่ศูนย์ราชการฯ ไม่ว่าจะมาทางาน วันแรก มาสอบสัมภาษณ์ หรือสอบอะไรก็ตาม ต้องมาไหว้ขอพร เพราะ ในคติของศาสนาฮินดูเป็นเทพเจ้าแห่งการ สร้างสรรค์ ความเมตตา เป็นพระผ้สู รา้ งโลก ท้าวมหาพรหม 2. พระพิฆเนศวร ซ่ึงเป็นมหาเทพแห่ง ความสาเร็จ ทรงภูมิปัญญาย่ิงใหญ่ ผู้ขจัด อุปสรรคและอานวยความสาเร็จในทุกส่ิง ท้ังยังทรงเป็นเทพแห่งศิลปะวิทยาการ และ การประพันธ์อีกด้วย ดังนั้นใครท่ีอยาก ประสบความสาเร็จทางด้านความรู้ และการ งานมกั จะไปบชู า และขอพรตอ่ พระพิฆเนศวร พระพฆิ เนศวร 3.พระแม่ธรณี เป็นเทพีแห่งพื้นแผ่นดิน ป ร า ก ฏ ใ น ต า น า น ข อ ง ศ า ส น า ฮิ น ดู แ ล ะ ศาสนาพุทธ เรียกได้ว่ามาขอพรจบในที่ เดียวเลยกว็ า่ ได้ครบั พระแมธ่ รณี