Grand Duta City - Main Brochure

LIVE COMFORTABLY Selamat datang di Grand Duta City, kawasan perkotaan baru yang terletak di jantung Bekasi Utara. Grand Duta City hadir sebagai jawaban bagi kebutuhan masyarakat urban yang memimpikan sebuah kehidupan modern yang nyaman serta ideal.

4 | GRAND DUTA CITY THE NEW HEART of BEKASI FUTURE ACCESS 3 km menuju Tol Tanjung Priok - Cibitung, JORR 2

LIVE COMFORTABLY | 5 Grand Duta City berlokasi di Jalan Raya Babelan, yang merupakan rute utama antara Bekasi Barat dan Bekasi Utara, dengan tambahan akses mendatang yang menghubungkan Tanjung Priok dan Bekasi (Tol Tanjung Priok - Cibitung, JORR 2). Menimbang kemudahan akses serta lokasi strategis di dekat pusat Kota Bekasi, kawasan ini berpotensi menjadi kawasan unggul di Bekasi.

6 | GRAND DUTA CITY TOWNSHIP DEVELOPMENT Grand Duta City menawarkan sebuah kawasan hunian klaster terintegrasi dengan harga terjangkau. Berbasis konsep gaya hidup comfortable living, kawasan ini dilengkapi dengan beragam fasilitas, mulai dari pendukung kebutuhan sehari-hari, komersial, kebugaran hingga rekreasi. Didukung lingkungan sekitar yang sudah berkembang secara penuh dengan kemudahan 3 pilihan akses tol (Tol Jakarta - Cikampek, Tol Cikunir - Cilincing, Tol Tj. Priok - Cibitung) menuju Jakarta, Grand Duta City mewujudkan kehidupan nyaman dan modern. KOTA HA R A PA N INDA H SUMMARECON BEKASI METLAND MALL TOL JAKARTA - CIKAMPEK

TOL LIVE COMFORTABLY | 7 TJ. PRIOK - CIBITUNG, JORR TOW N SH I P 2 Sarana komunitas, retail, pekerjaan dan kesehatan yang terencana POLDER SYSTEM Sistem manajemen air terintegrasi COM M E RCI A L STRIP Bangunan ruko di sepanjang jaringan kawasan 10 Ha LAKEFRONT LIFESTYLE Sarana terbuka hijau, retail, kebugaran dan rekreasi 25,000+ HOMES Hunian tapak dan vertikal di masa mendatang 200 HECTARES+ Perencanaan kawasan yang dapat diperluas di masa mendatang

8 | GRAND DUTA CITY OUR MASTERPLAN BEKASI UTARA WATERPARK CENTRAL PARK R M R NEIGHBOURHOOD MALL C EAST GATE R C FUTURE WEST GATE

LIVE COMFORTABLY | 9 R Residential C Commercial M Mixed Use SOUTH GATE 1 SUMMARECON M Akses menuju Grand Pondok Ungu BEK ASI R GR A ND PONDOK UNGU R CLUB C SOUTH GATE 2 HOUSE Akses menuju Summarecon Bekasi R C C R CLUB HOUSE C M NEIGHBOURHOOD MALL KOTA HARAPAN INDAH

10 | GRAND DUTA CITY LOCATION & ACCE S SI BI L I T Y COMMUTER LINE Stasiun Stasiun Stasiun Stasiun Bekasi Jatinegara Juanda Jakarta Kota 15 5 44 mins stops stops stops AKSES TOL Pintu Tol Marunda 3 km Pintu Tol Bekasi Barat 9 km Pintu Tol Cakung Timur 11 km Pindai QR code ini untuk akses menuju Grand Duta City

LIVE COMFORTABLY | 11 N LEGENDA Jalan Tol Rencana Tol Baru Jalan Utama Jalur Kereta Akses Alternatif Menuju GDC

12 | GRAND DUTA CITY SU R ROU N DI NG S GAYA HIDUP & KOMERSIAL • Summarecon Mall Bekasi • AEON Mall • Mall Metropolitan • Giant Mega Bekasi • Hotel Santika Premier • Transera Waterpark FASILITAS PENDIDIK AN • Binus University Bekasi • Al Azhar Bekasi • BPK Penabur Bekasi • Universitas Esa Unggul Bekasi FASILITAS KESEHATAN • EKA Hospital Harapan Indah • RS Citra Harapan



14 | GRAND DUTA CITY LAKE FRONT LIFESTYLE

LIVE COMFORTABLY | 15 Perencanaan unggulan dari Grand Duta City merupakan area Central Business District (CBD) yang dibangun di sekitar danau. Sebuah perpaduan keindahan serta ketenteraman suasana kota danau hadir dengan fasilitas dan infrastruktur terintegrasi.

16 | GRAND DUTA CITY NEW CBD Area seluas kurang lebih 30 hektar didedikasikan untuk pengembangan CBD area di Grand Duta City. Klaster komersial ini dirancang untuk memadukan fasilitias komersial seperti F&B, fasilitas kesehatan, perkantoran, apartemen, clubhouse serta perencanaan tata kota yang mutakhir.

LIVE COMFORTABLY | 17

18 | GRAND DUTA CITY GRANDEUR ENTRANCE to A BALANCE ENVIRONMENT

LIVE COMFORTABLY | 19 Dengan tampilan kota yang hijau serta modern, Grand Duta Kawasan Grand Duta City terdiri atas beragam tema City menyambut Anda dengan hangat menuju perwujudan dan konsep klaster dengan 30 Ha ruang terbuka hijau. impian kehidupan perkotaan. Memadukan perumahan urban modern dengan keindahan lingkungan sesuai nuansa tropis Indonesia, Grand Duta City merupakan kawasan ideal bagi Anda dan keluarga.

20 | GRAND DUTA CITY LIVING CLOSER to NATURE

LIVE COMFORTABLY | 21 LIFESTYLE BENEFITS 1. FLEXIBLE ACCESIBILITY Aksesibilitas aktivitas sehari-hari Anda sebagai prioritas kami untuk menyediakan kemudahan akses transportasi bagi Anda. 2. GREENER ENVIRONMENT Konsep kawasan dengan ruang terbuka hijau yang diisi oleh berbagai jenis vegetasi untuk meningkatkan kualitas udara.

20 | GRAND DUTA CITY 3. HEALTHIER LIFESTYLE Nuansa alam di sekitar tempat tinggal untuk menyegarkan pikiran dari padatnya aktivitas sehari-hari. 4. HAPPIER LIFE Berada dekat dengan alam dan lingkungan hidup untuk mendukung kehidupan berkeluarga yang sehat dan menyenangkan. LIVING CLOSER to NATURE

LIVE COMFORTABLY | 21

22 | GRAND DUTA CITY MODERN URBAN LIVING Ketersediaan akses serta fasilitas gaya hidup urban yang serba cepat di dekat hunian Anda dapat mempermudah segala kebutuhan Anda sebagai masyarakat urban.

LIVE COMFORTABLY | 23

24 | GRAND DUTA CITY PREMIUM SHOPHOUSE UNIT Dirancang dalam perimeter lingkungan hunian, Grand Duta City dilengkapi Tipe Shophouse dengan unit-unit ruko yang memadukan fasilitas komersial, F&B, kesehatan, dll. Unit ruko ini merupakan tempat yang tepat untuk memulai serta mengembangkan bisnis, menimbang besarnya fleksibilitas bisnis yang ditawarkan secara eksklusif. POTENTIAL MARKET WIDE MARKET COVERAGE A Typology 1 MULTI TENANT CONCEPT 2-Storey SMART INVESTMENT BUSINESS & SPACE FLEXIBILITY VA R I A N T BUSINESS OPPORTUNITY B Typology 2 3-Storey B A

LIVE COMFORTABLY | 25

26 | GRAND DUTA CITY DUTA PUTRA LAND 37 years, 34 projects OFFICE TOWER A PA RTMENT 80,000 M2 > 4,000 UNITS SOLD 4 TOWERS > 11 TOWERS Talavera Office Park Lavie All Suites Apartment T. B. Simatupang, 2007 Kuningan, 2018 Bintaro Park View Apartment Bintaro, 2013 Dea Tower, Kuningan, 1997 NEVER COMPROMISE Gading Icon Apartment since 1 9 8 3 Kelapa Gading, 2009 SUPER BLOCK RESIDENTIAL NEW TOWNSHIP 23 HA 11 HA 200 HA 200 HA 800 HA 730 HA WEST JAKARTA SOUTH JAKARTA BEK A SI BOGOR BEK A SI CIBUBUR 29 TOWERS 175 HA 250 HA CIBUBUR PAMULANG West One City, Tol JORR W1 Grand Wisata, Bekasi Cibis, T. B. Simatupang Grand Duta City, Parung Bukit Golf, Cibubur Duta Garden, Jakarta Barat Harvest City, Cibubur

MARKETING GALLERY Jl. Raya Pulo Timaha, Babelan Kota Kecamatan Bekasi Utara, Bekasi, Jawa Barat 17610 +6221 8889 6999 DISCLAIMER - Whilst every reasonable care has been in preparing this brochure and constructing the model, sales gallery and show flats, the developer and its agent(s) shall not be held and responsible for any inaccuracy or omissions. All statements are believed to be correct but shall not be regarded as statements or representation of fact. Floor area and other measurements are approximate only and are subject to final survey. All information, plans and specifications are current at the time of print and are subject to change as may be required by relevant authorities and cannot forms part of the contract.