Grand Duta City - East Manhattan

BETTER ENVIRONMENT TO LIVE Private Pool Longue Clubhouse Outdoor Sitting Garden Smarthome Ready 24 Hour Security Flexible Living Concept

U CHELSEA CHELSEA CHELSEA CORNER RUMAH CONTOH SIGNATURE MADISON CORNER MADISON DELUXE MADISON SIGNATURE

UNIT TYPES CHELSEA DETAIL RUMAH LUAS TANAH LUAS BANGUNAN 2 BEDROOM 2 CARS 1 BATHROOM 1 STUDY ROOM 60m2 50m2 MADISON LANTAI DASAR LANTAI 2 LUAS TANAH LUAS BANGUNAN DETAIL RUMAH 2 CARS 1 STUDY ROOM 78m2 82m2 2 BEDROOM 2 BATHROOM LANTAI DASAR LANTAI 2

MADISON PREMIUM DETAIL RUMAH LUAS TANAH LUAS BANGUNAN 4 BEDROOM 2 CARS 2 BATHROOM 1 STUDY ROOM 78m2 97m2 LANTAI DASAR LANTAI 2 KAMI MEMBERIKAN PILIHAN UNIT MULAI DENGAN JUMLAH KAMAR MULAI DARI YANG DIDESAIN UNTUK MEMAKSIMALKAN KENYAMANAN HIDUP

SPESIFIKASI BANGUNAN FONDASI Batu kali, tapak beton bertulang (dua lantai) STRUKTUR Beton Bertulang DINDING Bata merah plester aci halus di cat ATAP Rangka baja ringan - Genteng Beton FINISHING BANGUNAN Ruang Tamu L A N TA I Homogenous tiles 60x60 cm DINDING Bata merah plester aci halus di cat PLAFON Gypsum dengan rangka hollow di cat PINTU UTAMA Engineering door dengan kusen aluminium dengan smart lock JENDELA Rangka aluminium dengan kaca Ruang Kamar L A N TA I Homogenous Tiles 60x60 cm DINDING Bata merah plester aci halus di cat PLAFON Gypsum dengan rangka hollow di cat PINTU Engineering door dengan kusen aluminium JENDELA Rangka aluminum dengan kaca Kamar Mandi L A N TA I Ceramic Tiles DINDING Ceramic Tiles PLAFON Gypsum dengan rangka hollow di cat PINTU Engineering door dengan kusen aluminium JENDELA Rangka aluminum dengan kaca SANITARY 1 Shower Set, 1 Water Closet, 1 Wash Basin Carport, Dapur, Teras L A N TA I Homogenous tiles 60x60cm & Ruang Makan L A N TA I C A R P O R T Keramik kombinasi rabat beton & koral sikat LANTAI TERAS Homogenous tiles DINDING Bata merah plester aci halus di cat PLAFON Gypsum dengan rangka hollow di cat JENDELA Rangka aluminum dengan kaca CANOPY Wood plastic composite dengan polycarbonate Fasilitas Unit LISTRIK PLN 2.200 VA Sertifikasi Kepemilikan AIR PAM FIBRE OPTIC Infrastructure ready INSTALASI TV 1 Line KEPEMILIKAN SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan)

HOUSE FEATURES Kreasi arsitektur terbaru Ferry Ridwan, East Manhattan, dirancang untuk menggabungkan tema hijau modern minimalis dengan kenyamanan perkotaan, dengan fokus pada hidup sehat di mana bekerja, bermain, dan berkumpul dapat dilakukan di satu tempat. 1. Sun & Air Flow EMBRACING THE NEW NORMAL Unit ini dirancang dengan perhatian khusus pada sinar matahari dan aliran angin agar penghuni dapat menerima banyak sinar matahari dan udara segar sepanjang hari untuk gaya hidup yang lebih sehat. 2. FTTH Ready Area cluster sudah dilengkapi dengan jaringan FTTH (Fiber to the home) bawah tanah, untuk akses internet kecepatan tinggi agar menunjang kebutuhan pekerjaan dan hiburan untuk seluruh penghuni. 3. Security & CCTV Dilengkapi dengan Kamera CCTV dan Sekuriti 24 Jam, dengan fitur Kartu akses gerbang khusus bagi penghuni, memberikan kenyamanan dan keamanan tinggal di area Cluster. 4. Smart Home System SMART DOOR, LAMP & IR SMART REMOTE Dengan adanya Smart Home System, Penghuni akan mendapatkan kendali penuh untuk perangkat elektronik seperti lampu, pintu utama dan beberapa alat elektronik yang mendukung remote Infrared, yang ada di dirumah dalam satu perangkat Smartphone saja agar menunjang kenyamanan hunian.

PLAYGROUND SWIMMING POOL & CLUB HOUSE OUTDOOR AND MANY SITTING GARDEN MORE Selain ekosistem yang sudah terintegrasi, Grand Duta City juga menyediakan fasilitas-fasilitas premium eksklusif demi kenyamanan dan keamanan para penghuni cluster East Manhattan.

ACCESSIBILITY LEGENDS & SURROUNDING JALAN TOL Berlokasi strategis dengan jalan RENCANA TOL BARU akses yang terjangkau dan variasi JALAN UTAMA fasilitas ekosistem yang ditawarkan JALUR KERETA oleh Grand Duta City Bekasi. AKSES ALTERNATIF MENUJU GDC N TOL PELABUHAN MARUNDA TJ. PRIOK EXIT TOL MARUNDA BANDARA TOL PELABUHAN SOEKARNO-HATTA K E L A PA EXIT TOL Jakarta Stasiun GADING CAKUNG TIMUR Garden City Jakarta Kota EXIT TOL Kota Grand Stasiun CAKUNG BARAT Harapan Pondok Gambir Ungu Indah Jl. Bekasi Raya BYPASS BANDARA / TOL TANGERANG TOL CIKUNIR — CILINCING, JORR 1 TOL TJ. PRIOK — CIBITUNG, JORR 2 Stasiun Stasiun Summarecon Manggarai Jatinegara Bekasi SEMANGGI Stasiun Bekasi Mall Stadion Giant CIBITUNG Metropolitan Chandrabaga Mega Bekasi TOL JAKARTA — CIKAMPEK XXI CAWANG EXIT TOL BEKASI BARAT CIKAMPEK 15 MINS 5 MINS 20 MINS 15 MINS PINTU TOL CAKUNG TIMUR PINTU TOL MARUNDA HALTE TRANSJAKARTA PASAR MODERN 20 MINS 15 tMINS 15 MINS 15 MINS PINTU TOL BEKASI BARAT SUMMARECON MALL AL AZHAR, BPK PENABUR RS. CITRA HARAPAN & AEON MALL & BINUS UNIVERSITY & EKA HOSPITAL DEVELOPED BY ALAMAT MARKETING GALERY: Grand Duta City Jl. Boulevard Grand Duta City, Babelan Kota, Kec. Babelan, Bekasi, Jawa Barat 17610 (021) 8889 6888 / (021) 8889 6999 G R A N D D U TAC I T Y.C O M DISCLAIMER — Whilst every reasonable care has been in preparing this brochure and constructing the model, sales gallery and show flats, the developer and its agent(s) shall not be held and responsible for any inaccuracy or omissions. All statements are believed to be correct but shall not be regarded as statements or representation of fact. Floor area and other measurements are approximate only and are subject to final survey. All information, plans and specifications are current at the time of print and are subject to change as may be required by relevant authorities and cannot foems part of the contract.