FATO NEWS #2

EDICAO NEWS02Abril de 2014 - Distribuição gratuita Seu futuro, nosso presente.CORPORATE PARK: boaoportunidade em SaltoDesenvolvimento econômico é um chamariz na cidade de Salto (SP), que tem localização privilegiada no eixoda Rodovia Santos Dumont, entre as cidades de Sorocaba e Campinas e próxima ao aeroporto Viracopos. Éjustamente neste cenário que nasce o empreendimento CORPORATE PARK Salto, já aberto para vendas. Outra boa notícia é que Localização estratégica:a Prefeitura do município no eixo da Rodovia Santos Dumont,oferece uma série de incen-tivos fiscais às empresas que sentido Sorocaba - Campinasse instalarem na localidade.Não é à toa que nos últimos INFRAESTRUTURA • Prédio de apoio ao motorista com áreadez anos a cidade triplicou de espera, vestiário e WCo número de empresas, au- • Portaria com controle de acessomentando seu PIB em 78%. e segurança 24 horas • Área de convivência para funcionários • Centro Administrativo contendo: O CORPORATE PARK • Estacionamento para funcionáriosSALTO é um condomínio e visitantes - Sala de reuniãofechado, com 44 lotes in- - Mini auditóriodustriais, a partir de 1.000 • Ampla área de manobra para caminhões - Ambulatóriometros quadrados, e infra-estrutura completa, commuita segurança. Pensadopara empresas que não têmlimites para crescer!+ MAIS INFORMAÇÕES E VENDAS: (14) 3604-6600 FATO URBANISMO Acesse também: corporateparksalto.com.br www.fato.net.brBEM VIVER SAINT RAPHAEL pág. 2 BEM VIVER AREIÓPOLIS pág. 5INFRAESTRUTURA 100% pág. 3 RESERVA SANT’ANNA pág. 6NOSSA HISTÓRIA pág. 3 pág. 7BEM VIVER IGARAÇU pág. 4 POR QUE INVESTIR EM IMÓVEIS? pág. 8 XV DE JAÚ: PATROCÍNIO RENOVADO FATO NEWS - Abril de 2014

BEM VIVERSAINT RAPHAEL Que tal pagar pouco e morar fraestrutura: rede de água potável, rede INFRAESTRUTURAcom muita qualidade? A Fato Ur- coletora de esgoto, rede de energia elé-banismo oferece para o município de trica, iluminação pública e pavimentação • Abertura de vias públicasMACATUBA, no interior de São Paulo, asfáltica. O loteamento também tem fácil • Arborizaçãoa linha dos empreendimentos BEM VI- acesso à Rodovia Osni Mateus, que in- • Demarcação das quadras e lotesVER, uma referência em moradia eco- terliga outras Rodovias como Marechal • Execução de guias e sarjetasnômica e sinônimo de sucesso de ven- Rondon e Comandante Ribeiro de Barros. • Iluminação nas vias de acessodas na região Centro-Oeste Paulista. E ainda é margeado por centros educa- • Pavimentação asfáltica cionais como o CAIC, posto de saúde, • Rede de água potável O loteamento BEM VIVER Saint Rapha- comércios e áreas de lazer. • Rede de energia elétricael será lançado no segundo semestre de • Rede de esgoto2014 e disponibilizará 227 lotes com infra- A marca BEM VIVER traduz uma • Rede de galeria de águasestrutura que possibilitará aos moradores linha de loteamentos econômicos dadesfrutar de excelente qualidade de vida. FATO Urbanismo, possui valores agre- pluviais gados em sua concepção e oferece Os lotes são de uso comercial e resi- qualidade de vida e ótimo custo bene- +dencial, com área a partir de 200 metros fício aos moradores.quadrados, e contarão com completa in- MAIS INFORMAÇÕES:Bem estar e economia A marca BEM VIVER traduz uma agregados em sua concepção e ofe- (14) 3604-6600linha de loteamentos econômicos rece qualidade de vida e ótimo custoda FATO Urbanismo, possui valores benefício aos moradores. FATO URBANISMO Acesse também: www.fato.net.br02 FATO NEWS - Abril de 2014

Infraestrutura 100%:completa e com excelência A Fato Urbanismo segue à risca todas as exigências feitura atesta que as obras de infraestrutura foram concluí-para o bom funcionamento de seus empreendimentos, das com sucesso e entregues ao município. Ou seja, é 100%sempre perseguindo o alto padrão de qualidade. Os últi- de obras de aberturas de vias públicas; 100% de drenagem;mos TVOs (Termos de Vistoria de Obras) expedidos para os 100% de rede de esgoto; 100% de água potável; 100% deempreendimentos da marca BEM VIVER exemplificam essa guias e sarjetas; 100% de rede de energia elétrica; 100%postura, como é possível conferir nas próximas páginas. de iluminação pública; 100% de pavimentação; 100% de arborização. Estamos falando da certificação através da qual a Pre-NOSSA HISTÓRIA A empresa é localizada na Avenida Pedro Omet-to, número 1.376, em um amplo prédio na principalavenida de Barra Bonita. A marca FATO Urbanismo foi criada em 2005,mas o início das suas atividades no mercado imobi-liário ocorreu em 1979 por meio da Imobiliária Oli-veira, pioneira no mercado de compra e venda deimóveis em Barra Bonita e Igaraçu do Tietê e marcode sucesso no segmento há mais de 30 anos. Atualmente, a FATO Urbanismo está presenteem 16 cidades do Estado de São Paulo, em 31empreendimentos que somam mais de 7 mil lotes.A Imobiliária Oliveira atua de forma exclusiva nacoordenação e gerenciamento deles. Nossa missão é realizar empreendimentos imo-biliários com qualidade, competitividade e transpa-rência, respeitando o meio ambiente e realizando osonho dos nossos clientes.FATO EM NÚMEROS• 31 empreendimentos• presentes em 16 cidades do estado• mais de 7 mil lotes• mais de 5 milhões de metros quadrados03 FATO NEWS - Abril de 2014

Em Igaraçu do Tietê O loteamento BEM VIVER Igaraçu, tam- + tribuição para a Educação, Cultura ebém conhecido por “São José II”, deu se- Esporte do município.quência ao loteamento residencial “São SAIBA MAISJosé” e, consequentemente, seguiu o • A parceria entre FATO Urbanismo, • A chegada do Residencial São Josévetor de crescimento iniciado. Cumpri- SESI e Prefeitura Municipal de Igaraçu do foi um marco de grande transformaçãodas todas as exigências para sua implanta- Tietê viabilizou a nova unidade do SESI de para o município, porque além de suprirção, a Prefeitura da cidade expediu no dia Igaraçu do Tietê, dentro do empreendi- a necessidade de novas moradias, obte-27 de janeiro deste ano o TVO do empre- mento BEM VIVER Igaraçu. ve um excelente retorno do investimento,endimento. alcançando níveis de valorização acima • Com essa ação conjunta, além de da média do mercado imobiliário local O loteamento possui 511 lotes, sen- somar investimentos de aproximadamen- e despertando o crescimento imobiliáriodo 88 lotes com área de 250 metros quadra- te R$ 15 milhões para a construção da da cidade.dos de uso misto, ou seja, de uso comercial e nova unidade, também houve forte con-residencial, e 423 lotes com área média de160 metros quadrados de uso estritamenteresidencial e completa infraestrutura.FATO NEWS - Abril de 2014 04

Em Areiópolis Na cidade de Areiópolis (SP), o TVO do + de 200 metros quadrados e completaBEM VIVER I foi expedido no dia 25 de julho infraestrutura.de 2013, quando a prefeitura atestou que fo- SAIBA MAISram concluídos com êxito a topografia, terra- • O empreendimento possui loca-planagem, asfalto, guias, sarjetas, drenagem • O loteamento Bem Viver Areiópolis, lização privilegiada - de frente para oe iluminação. O TVO da Sabesp (Compa- lançado em abril de 2011, foi o primeiro principal acesso do município de Areió-nhia de Saneamento Básico do Estado de São lançamento da marca BEM VIVER. polis. Também está situado às margensPaulo) foi expedido no dia 23 de outubro de da Rodovia Marechal Rondon, a apenas2013, comprovando que houve a conclusão • O empreendimento foi dividido em cinco minutos do município de São Ma-efetiva das redes de água e esgoto. duas fases: a Fase I com 66 unidades e nuel e a 10 minutos de Lençóis Paulista. a Fase II com 129 unidades, totalizando Mais Informações: Já o TVO do BEM VIVER Areiópolis 195 lotes de uso misto, ou seja, de uso (14) 3604-6600 – Fato UrbanismoII foi expedido pela Prefeitura em 31 de ja- Comercial e Residencial com área média Acesse o site www.fato.net.brneiro de 2014 e o em prendimento aguar-da a expedição da certificação da Sabesp,prevista para chegar em breve.FATO NEWS - Abril de 2014 05

Reserva Sant’Anna + MAIS INFORMAÇÕES:Condições imperdíveis para compra (14) 3604-6600 FATO URBANISMO reservasantanna.com.br www.fato.net.br Os corretores estão no Plantão de Vendas todos os dias em Agudos das 09h às 18h, inclusive aos sábados, domingos e feriados. Endereço: Ave- nida Carvalho Pinto,S/N, Centro. INFRAESTRUTURA • Abertura de vias públicas • Arborização • Demarcação das quadras e lotes • Execução de guias e sarjetas • Iluminação nas vias de acesso • Pavimentação asfáltica • Rede de água potável • Rede de energia elétrica • Rede de esgoto • Rede de galeria de águas pluviais Ótimo para morar, excelente para dos, o loteamento possui lotes a partir de A Fato Urbanismoinvestir, é o empreendimento de alto 300 metros quadrados, em área nobre, está oferecendopadrão Reserva Sant’Anna, na cidade com infraestrutura completa. A localização condições imperdíveisde Agudos (SP). As obras desse lotea- também é privilegiada na cidade de Agu- para compra,mento residencial já estão na fase final e, o dos, com fácil acesso à Rodovia Marechal com financiamentomelhor, a Fato Urbanismo está oferecendo Rondon e a cinco minutos da Av. Getúlio direto e descontoscondições imperdíveis para compra, com Vargas, em Bauru. especiais parafinanciamento direto e descontos especiais pagamento à vistapara pagamento à vista. O lançamento da Qualidade de vida é mais um ponto forteprimeira fase do empreendimento foi um do empreendimento, que, só de área verde,sucesso, com 100% das unidades vendidas. contempla mais de 38 mil metros quadrados.Agora estão sendo comercializados os lotes Visite o plantão de vendas no local e se sur-da 2ª fase, também bastante concorridos. preenda! O financiamento para compra de um lote do Reserva Sant’Anna ocorre direta- Localizado na Avenida Carvalho Pinto, mente com a FATO, com uma negociaçãoS/N, principal entrada da cidade de Agu- rápida, segura e sem burocracia.FATO NEWS - Abril de 2014 06

PorPalavra dqa udireetoriianvestir em imóveisé um bom negócio?OS NÚMEROS MOSTRAM: A baixa lucratividade dos investimentos conservadores e a estabilidade que representa o imóvel têm atraído muitos investidores. Seja um você também! Os imóveis apresentam sico, pode ser visto, pode ser Aproveite o momento para iniciar boa rentabilidade. Quem tocado, e, como já apontado nessa modalidade de investimentonão precisa de um lugar para acima, sempre será necessá- e participar ativamente dessamorar? Quem não necessita rio. promessa de aplicaçãode um prédio para trabalhar?E, neste contexto, são muitas O investimento em Flávio Henrique Teixeira de Antenor de Oliveira Júnior,as possibilidades: além da imóveis é sinônimo de vo- Oliveira, sócio-proprietário sócio-proprietário da FATOrevenda do imóvel sempre a latilidade. Em geral, o in- da FATO Urbanismo Urbanismoum preço superior ao valor vestimento em imóveis pos-pago no momento da aquisi- sui rentabilidade maior doção, também há a opção da que a os investimentos maisremuneração mês a mês ofe- conservadores. É fato.recida por um aluguel, sem-pre bem-vinda. Desde 2005, há um avanço constante do aumen- Os imóveis represen- to do investimento nacional etam mais segurança. Pen- estrangeiro no setor imobiliá-se na possibilidade de con- rio brasileiro, transformandogelamento da caderneta de o imóvel em uma ótima apos-poupança. Agora pense no ta. Com base nessas expecta-investimento em ações, cujas tivas de desempenho e indi-empresas apresentam a pos- cadores positivos, aproveite osibilidade de ir à falência... momento para iniciar nessaHistoricamente, investir em modalidade de investimentoimóveis é, de longe, a opção e participar ativamente des-que indica maior estabilida- sa promessa de aplicação. Ade e segurança. Esses inves- baixa lucratividade dos inves-timentos em imóveis sempre timentos conservadores e aforam considerados de baixo estabilidade que representa orisco. E um imóvel é um bem imóvel têm atraído muitos in-tangível: é um patrimônio fí- vestidores. Seja um você também!FATO NEWS - Abril de 2014 07

mural Sempre atualizadaPatrocínio renovado O XV de Jaú - o famoso Galo da bro (nome oficial) foi fundado em 15 de Sempre atenta às novidadesComarca - teve renovado o patrocínio novembro de 1924. Tradicional time do do mercado imobiliário, e semoficial da Fato Urbanismo. É com orgu- Campeonato Paulista, atualmente dis- nunca perder as boas oportuni-lho que fazemos parte dessa história e puta o Campeonato Paulista de Futebol dades de aperfeiçoamento naestamos sempre na torcida! - Série B e está empenhado em garantir área, a diretoria da Fato Urbanis- o acesso para a Série A3 da competição. mo participará no dia 8 de maio O Esporte Clube XV de Novem- do maior encontro do setor: GRI Loteamentos & Comunidades Pla-Novo apoio nejadas 2014. A Fato Urbanismo também fechou pos, Centro Olímpico e Francana, e Os diretores da Fato Urbanis-patrocínio com o time de Futebol de também são campeãs estaduais Sub mo se juntarão a mais de 200Salão e de Campo de Barra Bonita. 15 e Sub 17. executivos dos setores de lotea-O time é formado por garotas de mentos e comunidades planeja-baixa renda de Barra Bonita que Entre os campeonatos dis- das que debaterão oportunida-dão exemplo por meio do esporte - putados estão a Copa TV Tem, Copa des, soluções e as tendências ema Fato apoia essa ideia. As meninas Record, Jogos da Juventude Esta- um formato único de discussões,são duas vezes campeãs dos Jogos duais, Jogos de Verão e Copa Linaf em que todos participam.da Juventude, enfrentando times (Liga Nacional de Futebol), Campe-grandes como o São José dos Cam- onato Paulista Sub 16 e Sub 17 e Jo- Serão mais de 15 grupos de gos Regionais. discussão com os mais variados FATO NEWS - Abril de 2014 temas, entre eles: • Loteamentos: a nova estrela do mercado imobiliário? • Urbanização e comunidades planejadas: resposta ao caos ou realidade distante? • Securitização: uma alternativa viável para o setor? • Loteamentos Brasil: quais re- giões oferecem melhores retor- nos? Onde estão as melhores oportunidades? • Private Equity: novo modelo para alavancar o setor? • Tendências de Mercado: quais diferenciais agregam valor? EXPEDIENTE FATO News é um informativo da empresa Fato Urbanismo, com sede à Avenida Pedro Omet- to, nº 1376, Vila Narcisa, na cidade de Barra Bonita - SP Ano 1 – edição 2 / Abril de 2014 Jornalista responsável: Carla Izeppe (Mtb 44.401) Diagramação e arte: Petter Paccola Tiragem: 1000 exemplares Impressão: Gráfica Líder (Bauru) Periodicidade: trimestral Circulação no Estado de São Paulo 08