Jornal Imóvel & Cia - São Bernardo - Edição 885

Consumidor deve fi car Por Vivian Silva anos o construtor responde por “Recebida a obra, durante cinco Ao adquirir um imóvel (novo atento aos vícios de ou usado), o consumidor deve vícios de solidez e segurança. não O comprador precisa prestar atenção aos problemas que necessariamente ingressar com construção do imóvel podem surgir no local e também ação nesse prazo, basta provar próprio no Os condomínio. que o vício (surgimento do chamados “vícios de construção” podem ser aparentes ou ocultos defeito) ocorreu dentro do prazo e, com isso, a construtora que de garantia (cinco anos), previsto produziu o empreendimento pode no artigo 618 do Código Civil. E ser responsabilizada pelas falhas no caso o problema no imóvel não imóvel no prazo de até cinco anos. seja sinalizado dentro desse prazo, poderá ser considerando desgaste De acordo com a advogada natural”, explica Roberta. especialista em direito imobiliário, Roberta Costa, do escritório Dicas para uma boa compra RSCosta Advogados Associados, os Imóvel na planta: visite outros vícios aparentes – como o termo empreendimentos da construtora, sugere - são, por exemplo, vidros para conferir os imóveis já quebrados, paredes manchadas e entregues; portas trincadas. Já os ocultos – detectados por um técnico – seriam Imóvel usado: converse com problemas elétricos, infi ltrações, vizinhos para saber se há problemas vazamentos e inclinações do de construção no local. Caso tenha edifício. alguma falha, busque saber como a construtora responde a demanda; Então, quando um imóvel apresenta problemas, todas as Faça também uma avaliação visual falhas relativas à construção e que do imóvel, com foco em janelas colocam em risco a estrutura do e portas. Verifi que instalações prédio e dos moradores podem ser hidráulicas, elétricas, pintura e piso questionadas. do imóvel. Foto: Fotolia ADMINISTRAÇÃO DE BENS S/S LTDA APTO VAGO APTO COND. BAIXO APARTAMENTO APTO VAGO APARTAMENTO APARTAMENTO Jd. Independência Jd. Saracantan B. dos Casa - 2 dorms. Jd. Palermo Centro - 2 dorms. Nova Petrópolis c/ arms., sl. 2 ambs. 2 dorms, sala Valor cond. baixo (1 c/ arms.), sl. 2ambs. 2 dorms. c/ arms., c/ sac., wc c/ box vidro, 3 dorms (1 ste c/ sac), sala 2 ambs., - Locação e Venda de Imóveis 2 ambs peqs, wc 2 dorms, sala 2 ambs, c/ sac., wc c/ box sl. 2 ambs. c/ sac., coz. c/ arms., 2 vgs. coz. planej., 2 vagas, coz. planej., 1 vg, vidro, coz. planej., - Departamento Jurídico Próprio c/ box, coz ampla, wc c/ box vidro, 1 vaga, quadra, quadra, salão cobs., sl. festas e jogos, sl. festas e jogos, - Laudo de Avaliação de Imóveis 1 vaga, sl fts, churr. coz c/ arms, 1 vaga. churrasq., sl. festas de festas, churr. playgr., churrasq. sl. ginast., playgr. - Regularização de Documentação Imobiliária R$210 MIL REF 5086 R$225 MIL REF 5128 R$230 MIL REF 5232 R$270 MIL REF 5231 R$330 MIL REF 4720 R$420 MIL REF 4718 SOBRADO SOBRADO SOBRADOS SOBRADO SALA TERRENO Jd. do Mar Santa Terezinha Demarchi - (2 imóveis Centro - Ótima Domo Business Jd. Santo Ignácio 3 dorms. (1 st.), sl. 2 dorms (1 ste c/ sac), no mesmo terreno) localização!! 2 dorms. Andar alto!!! Excelente SITE: www.mm1.com.br 2 ambs., lavabo, coz. sl 2 ambs, lavabo, coz Cada um c/ 2 dorms., (1 st.), salas de estar Vaga!!! localização!! e jantar, coz. planej., ampla, lavand. cob. c/ arms, 2 vagas cobs, sala e coz. amplas, lavand. cob., 4 vgs., +/- 38 m² +/- 300 m² RUA BELA VISTA, 562 e fech., 3 vagas. quarto despejo, churr. wc, lavand. cob., 1 vg. quintal. grande. com 1 vg. cob. c/ 10m fte. CENTRO - SÃO BERNARDO DO CAMPO R$445 MIL REF 4726 R$460 MIL REF 5045 Est. casa (+) vlr REF 5217 R$690 mil REF 3950 R$200 MIL REF 5017 R$450 MIL REF 5012

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Coop Joaquim Nabuco, Oportunidade! 3 dorms (sts), sala 2 ambs, Ótima. 2 dorms, sala ampla, Com casa antiga. 2 2 dorms, 1 sala, 1 planejado, sala, cozinha Aceita apto (-) valor. 1 suíte, 2 vagas, 65m , sala c/ sac, 2 vgs, 106m . 2 dormitórios, 1 vaga de 3 dorms (1 suíte), sala, c/ lareira, quintal c/ churr, cozinha, quintal, Ótimo p/ construtor, 2 2 1 cozinha, 1 vaga. planejada, 1 vaga, 51m . Próx. FEI c/ 1 dorm. todo planejado. Ac. troca por sobr. na região. gargem. Confi ra! cozinha, copa, 2 vagas. 2 vagas de garagem. 3 vagas de garagem. 10x25m. Confi ra! R$ 190 MIL REF 19608 R$ 260 MIL REF 19476 R$ 305 MIL REF 18516 R$ 370 MIL REF 19225 R$ 690 MIL REF 18317 R$ 350 MIL REF 13142 R$ 480 MIL REF 15568 R$ 670 MIL REF 18063 R$ 550 MIL REF 17423 R$ 400 MIL REF 18542 APTO SANTO ANDRÉ APTO BAETA NEVES APTO TERRA NOVA APTO NOVA PETRÓPOLIS APTO VILA MARLENE SOB. OPORTUNIDADE SOB PX. PRESTES MAIA SOB LINDO! CENTRO TÉRREA N. PETRÓPOLIS TERRENO CENTRO 3 dorms (1 suíte), 3 wcs, 10x30m, Ferrazópolis Ótimo! 2 dorms, sala 2 ambs c/ 3 dorms, sala 2 ambs, 3 dormitórios (1 suíte), Excelente, todo plan, 3 ds 2 dormitórios, sala, dep. empregada, 2 vagas, 4 dorms (1 st), coz c/ arms, 2 dorms, 2 wcs, Px. Colégio João Ramalho! 9,50x30m. Ótimo para quintal c/ churrasqueira, 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha planejada, cozinha plan, 1 vaga, 2 vagas de garagem, (1 st), 2 vgs, D.E, 153m . cozinha, 2 vagas. portão automático. edícula, 3 vagas. 4 vagas. construtor, 285m . 2 2 2 cozinha, 1 vaga. 1 vaga de garagem. 89m , lazer completo. todo planejado. Ac. troca por apto (-) valor. R$ 350 mil REF 19255 R$ 520 MIL REF 13666 R$ 800 MIL REF 16766 R$ 760 MIL REF 17293 R$ 800 MIL REF 19113 R$ 215 MIL REF 18789 R$ 260 MIL REF 17352 R$ 310 MIL REF 16887 R$ 430 MIL REF 16085 R$ 850 MIL REF 18123 APTO CENTRO APTO PLANALTO APTO OPORT.! CENTRO APTO RUDGE RAMOS APTO COND. VILAGGIO MARGGIORE SOB NOVA PETRÓPOLIS SOB JD. HOLLYWOOD TÉRREA DEMARCHI TÉRREA JD. MARIA CECÍLIA TERRENO SWISS PARK Plano, pronto Excelente! 2 dorms, Reformado. 3 dorms Próx. Shopping Plaza. 2 dormitórios, 2 dorms, sala, 2 wcs, Próx. Vergueiro. 3 dorms, Lindo, 3 suítes plan, sala, cozinha, 2 wcs, (1 st master), cozinha plan, Próx. Igreja Santa Maria. Excelente! Px. P.S. Central para construir. 14x30m. Com/resid. 3 dorms, 2 dorms + edícula, 2 1 dorm, sala, cozinha, 1 vaga de garagem, 2 vagas, 70m , (1 suíte), 2 vagas, 86m . 3 vagas c/ depósito, 158m . 1 vaga, 4x20. quintal c/ churr, 2 vagas. 2 vagas de garagem. 5 vagas, 250m Á.Ú. Aceita apto (-) valor. 2 2 2 2 1 vaga, 63m . todo planejado. cond. R$100,00. Ac. troca por apto (+) valor. Aceita imóvel (-) valor. R$ 360 MIL REF 19373 R$ 560 MIL REF 17515 R$ 360 MIL REF 15027 R$ 770 MIL REF 17867 R$ 900 MIL REF 18448 R$ 220 MIL REF 18931 R$ 265 MIL REF 18216 R$ 320 MIL REF 17184 R$ 510 MIL REF 18113 R$ 980 MIL REF 17820 APTO VILA MARCHI APTO TERRA NOVA II APTO NOVA PETRÓPOLIS APTO TRAV. BRAS. MACHADO COBERT. VL. GONÇALVES SOB SOB SOB SOB NOVA PETRÓPOLIS GALPÃO S. CAETANO DO SUL RUDGE RAMOS 2 dormitórios, sala, Cond. baixo, Lindo! 2 dorms, sl estendida, 3 dormitórios 3 dorms sdo 2 c/ planejs, 1 ste, Oportunidade! JD. INDEPENDÊNCIA ASSUNÇÃO 2 cozinha. Aceita troca 2 dormitórios, 2 wcs, 82m . Aceita (1 suíte), 2 vagas, coz planej, 2 vgs, 182m . Ac. 2 dorms, sala, cozinha, Ótimo! 3 suítes, sala, 4 vagas, 3 dorms (1 st), cozinha Novo! 3 suítes, sala, Excel. galpão industrial, 8 sls, 2 2 por apto (+) valor. 1 vaga, 67m . auto como parte de pagto! todo planejado, 107m . permuta por imóvel (-) vlr. 2 quintal c/ churr. Ac. troca c/ armários, 3 vagas. 6 vagas, quintal c/ churr. sl máquinas, elev., 15 vagas, 2 2 vagas, 115m . por casa térrea na região. Ac. imóvel (-) valor. Aceita imóvel (-) valor. 2 R$ 220 MIL REF 18886 R$ 265 MIL REF 17195 R$330 MIL REF 18881 R$ 560 MIL REF 17006 R$750 MIL REF 19266 R$ 395 MIL REF 19137 R$ 570 MIL REF 18901 R$ 640 MIL REF 18616 R$ 840 mil REF 19410 1.150m . Ac. imóvel (-) valor. R$ 3.500.000,00 REF 18540 APTO PQ. DOS PÁSSAROS APTO JERUSALÉM APTO ÓTIMO! ASSUNÇÃO APTO COND. ANIMA COBERT. RUDGE RAMOS SOB PX. A TOYOTA SOB NOVO. PX. PS CENTRAL SOB JD. PALERMO TÉRREA JORDANÓPOLIS TERRENO PLANALTO Lindo. 2 dormitórios, 2 dormitórios, 2 dorms, sala, cozinha, Oportunidade! 3 dorms, 4 dorms, sala, cozinha, 2 dorms (1 suíte), 2 vagas. C/ casa antiga, ót. local. Próx. 1 planejado, sala, sala, cozinha, 1 vaga, 55m . Ac. casa ou 1 suíte, 2 vagas, 107m . 3 vagas, 216m . Aceita troca por apto 3 suítes, 4 vagas, 3 dorms, 1 suíte, cozinha, 2 dorms, sala 2 ambs, Max. Mangels, plano, 10x26m. 2 2 2 cozinha planej, 1 vaga. 1 vaga. sobrado até R$ 550 mil. Aceita apto (-) valor. Todo planejado. 3 dorms na região. todo em porcelanato. 3 wcs, 4 vagas. Ac. apto de coz planej, quintal, 3 vagas. Ac. apto até R$ 180 mil. preferencia no Anima. Aceita apto (-) valor. Aceita imóvel (-) valor. R$225 MIL REF 19131 R$ 270 MIL REF 19463 R$ 340 MIL REF 18604 R$ 570 MIL REF 18046 R$ 1.200.000,00 REF 19364 R$ 440 MIL REF 16543 R$ 580 MIL REF 18378 R$ 650 MIL REF 19398 R$ 380 MIL REF 18492 R$ 450 MIL REF 18431 APTO IRAJÁ APTO PLANALTO SOB SOB SANTA TEREZINHA SOBR. ASSUNÇÃO TÉRREA TERRENO BAETA NEVES 2 dormitórios, 2 dorms, sala, coz planej, VL. GONÇALVES Lindo! 3 dorms (1 suíte), Próx. a Padaria Show Pão, JD. IRAJÁ Com casa antiga, sala, cozinha, 1 vaga, 56m . Aceita troca APTO ASSUNÇÃO: 2 dorms, sala, cozinha, 1 vaga .....................REF 19009 R$ 1.000 PCT Excelente! 3 dorms, sl, coz, 3 wcs, 4 vagas. Aceita 4 dorms, coz, 4 vagas. Ac. 2 dormitórios, sala, cozinha, 10x40m. 2 prédio c/ elevador. por imóvel ate R$ 450 mil. APTO BAETA NEVES: Ót. localização, 2 dorms, coz planej, 1 vg....REF17792 R$ 1.100 PCT 2 vgs. Ac. apto até R$250 mil troca apto (-) valor. imóvel até 50% em SBC ou 2 wcs, 3 vagas, 7x22. Aceita apto (-) valor. Aceita apto (-) valor. como parte de pagto. R$ 225 MIL REF 17998 R$ 280 MIL REF 19386 R$ 475 MIL REF 19282 R$ 590 MIL REF 18382 S.A. R$ 650 MIL REF 19069 R$ 410 MIL REF 19453 R$ 800 MIL REF 17823 APTO ÓTIMO! PX. FEI APTO ASSUNÇÃO APTO NOVO VL. GONÇALVES: 2 dorms, sala, coz, 1 vaga................REF 1931 R$ 1.450 PCT SOBR NOVA PETRÓPOLIS SOB ASSUNÇÃO SOB RUDGE RAMOS TÉRREA JD. MARIA CECÍLIA TERRENO VL. LUZITÂNIA Vago! 2 dormitórios, Próximo ao Colégio Ábaco TÉRREA JD. SILVINA: 2 dorms, coz c/ arms, 2 vagas ...................REF 19395 R$ 1.300 PCT Lindo. 3 suítes, sala, 3 dorms, sala, cozinha, Todo planejado, 2 dorms, 2 wcs, Próx. Jurubatuba. Ótimo p/ 1 vaga de garagem, 2 dorms, 1 sala, cozinha. TÉRREA VL. GONÇALVES: 2 dorms, sala, coz planej, 2 vgs................REF 18862 R$ 1.400 PCT coz, 2 vagas. Aceita troca 2 vagas, 6x25m. 3 dorms (1 st), 2 vagas. 3 vagas de garagem. construtor, 10x27m. Ac. imóvel 2 área de lazer, 50m . Aceita imóvel maior valor. TÉRREA B. DOS CASAS: 2 dormitórios, 1 suíte planejada, cozinha planejada, 1 vaga. Casa por apto menor valor. Aceita imóvel (-) valor. Aceita apto (+) valor. Aceita imóvel (+) valor. (-) vlr, ABC e baixada Santista. R$ 238 MIL REF 17340 R$ 285 MIL REF 19361 R$ 530 MIL REF 17706 R$ 600 MIL REF 18974 R$ 750 MIL REF 18564 R$ 550 MIL REF 18928 R$ 950 MIL REF 17952 APTO LINDO! ASSUNÇÃO APTO BAETA reformada...........................................................................................REF 19519 R$ 1.550 PCT SOB PLANALTO SOB DEMARCHI SOB STA. TEREZINHA TÉRREA JD. MARIA CECÍLIA TERRENO SÃO CAETANO 2 Próx. FEI. 2 dorms, Oportunidade! Novo. TÉRREA PX. PS CENTRAL: P/ fi ns comerciais, 3 stes, 4 vgs, 201m ...REF 12870 R$ 3.300 PCT Px. Alvaro Guimarães. 3 dorms Cond. Alto das Figueiras. Novo! 3 suítes, sala Próx. ao PS Central, 3 dorms, Cond. fechado! Ao lado 2 cozinha planejada, Px. ao Baetão. 2 dorms, 1 ste, SOBRADO VILA DAS VALSAS: 2 dorms, sala, coz , 3 wcs, 1 vaga........REF 19492 R$ 1.200 PCT (1 st), 4 vagas. Residencial 3 dorms, sala, cozinha, 4 vagas, 5x28m. sala, coz, 2 vagas, 9,50x20. do Shopping! 402m . 1 vaga de garagem. 2 wcs, 1 vaga, cond. baixo. SOBRADO PRÓX. SHOP. GOLDEN SQUARE: 3 dorms (1 st), 2 vgs ..REF 16625 R$ 2.000 PCT e comercial. Ac. apto (-) valor. cozinha, 2 vagas. Aceita imóvel (-) valor. Ac. troca por apto no Anima. Aceita apto até R$500 mil. R$ 245 MIL REF 18219 R$ 290 MIL REF 19212 R$ 550 MIL REF 16073 R$ 620 MIL REF 18980 R$ 780 MIL REF 18810 R$ 560 MIL REF 19512 R$ 1.100.000,00 REF 19104

07 APTO CENTRO APTO DEMARCHI APTO VILA MARCHI APTO CENTRO APTO RUDGE RAMOS SOB NOVA PETRÓPOLIS SOB CENTRO SOB PQ. ESPACIAL TÉRREA ASSUNÇÃO CASA VL. LUZITÂNIA Doutor Fláquer 2 dorms, sala 2 ambs, 2 dorms (1 st planejada), Px. Colégio João Ramalho. Próx. Club dos meninos. Excelente! Cond. fechado Px. Sindicato dos Metalúrgicos. 3 dormitórios, Oportunidade! 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PETRÓPOLIS TERRENO CENTRO 3 dorms (1 suíte), 3 wcs, Ferrazópolis 10x30m, Ótimo! 2 dorms, sala 2 ambs c/ 3 dorms, sala 2 ambs, 3 dormitórios (1 suíte), Excelente, todo plan, 3 ds 2 dormitórios, sala, dep. empregada, 2 vagas, 4 dorms (1 st), coz c/ arms, 2 dorms, 2 wcs, Px. Colégio João Ramalho! 9,50x30m. Ótimo para quintal c/ churrasqueira, 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha planejada, cozinha plan, 1 vaga, 2 vagas de garagem, (1 st), 2 vgs, D.E, 153m . cozinha, 2 vagas. portão automático. edícula, 3 vagas. 4 vagas. construtor, 285m . 2 2 2 cozinha, 1 vaga. 1 vaga de garagem. 89m , lazer completo. todo planejado. Ac. troca por apto (-) valor. R$ 350 mil REF 19255 R$ 520 MIL REF 13666 R$ 800 MIL REF 16766 R$ 760 MIL REF 17293 R$ 800 MIL REF 19113 R$ 215 MIL REF 18789 R$ 260 MIL REF 17352 R$ 310 MIL REF 16887 R$ 430 MIL REF 16085 R$ 850 MIL REF 18123 APTO CENTRO APTO PLANALTO APTO OPORT.! CENTRO APTO RUDGE RAMOS APTO COND. VILAGGIO MARGGIORE SOB NOVA PETRÓPOLIS SOB JD. HOLLYWOOD TÉRREA DEMARCHI TÉRREA JD. MARIA CECÍLIA TERRENO SWISS PARK Reformado. 3 dorms Excelente! 2 dorms, Plano, pronto Próx. Shopping Plaza. 2 dormitórios, 2 dorms, sala, 2 wcs, Próx. Vergueiro. 3 dorms, Lindo, 3 suítes plan, sala, cozinha, 2 wcs, (1 st master), cozinha plan, Próx. Igreja Santa Maria. Excelente! Px. P.S. Central para construir. 14x30m. Com/resid. 3 dorms, 2 dorms + edícula, 2 1 dorm, sala, cozinha, 1 vaga de garagem, 2 vagas, 70m , (1 suíte), 2 vagas, 86m . 3 vagas c/ depósito, 158m . 1 vaga, 4x20. quintal c/ churr, 2 vagas. 2 vagas de garagem. 5 vagas, 250m Á.Ú. Aceita apto (-) valor. 2 2 2 2 1 vaga, 63m . todo planejado. cond. R$100,00. Ac. troca por apto (+) valor. Aceita imóvel (-) valor. R$ 360 MIL REF 19373 R$ 560 MIL REF 17515 R$ 360 MIL REF 15027 R$ 770 MIL REF 17867 R$ 900 MIL REF 18448 R$ 220 MIL REF 18931 R$ 265 MIL REF 18216 R$ 320 MIL REF 17184 R$ 510 MIL REF 18113 R$ 980 MIL REF 17820 APTO VILA MARCHI APTO TERRA NOVA II APTO NOVA PETRÓPOLIS APTO TRAV. BRAS. MACHADO COBERT. VL. GONÇALVES SOB RUDGE RAMOS SOB SOB SOB NOVA PETRÓPOLIS GALPÃO S. CAETANO DO SUL 2 dormitórios, sala, Cond. baixo, Lindo! 2 dorms, sl estendida, 3 dormitórios 3 dorms sdo 2 c/ planejs, 1 ste, JD. INDEPENDÊNCIA ASSUNÇÃO cozinha. Aceita troca 2 dormitórios, 2 wcs, 82m . Aceita (1 suíte), 2 vagas, coz planej, 2 vgs, 182m . Ac. Oportunidade! Ótimo! 3 suítes, sala, 4 vagas, 3 dorms (1 st), cozinha Novo! 3 suítes, sala, Excel. galpão industrial, 8 sls, 2 2 2 por apto (+) valor. 1 vaga, 67m . auto como parte de pagto! todo planejado, 107m . permuta por imóvel (-) vlr. 2 dorms, sala, cozinha, quintal c/ churr. 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