Agosto 2022 - Equipa Diogo Araújo

EQUIPA DIOGO ARAÚJO Agosto, 2022 Ao Seu Serviço!® [email protected] “A nossa revista imobiliária e não só… GRÁTIS para si!” (+351) 914 266 005 SUGESTÕES PARA AJUDAR NESTA GRANDE DECISÃO… NESTA EDIÇÃO 4 Dicas Para Conseguir Comprar Este Verão, NÃO a Casa dos Seus Sonhos… DESCURE DO SEU CABELO! IMÓVEIS EM DESTAQUE: Descubra a Casa dos Seus Sonhos… Cantinho Imobiliário: Descubra as QUOTAS DE CONDOMÍNIO… Desde que se tornou impossível 2. Estabeleça o valor a poupar. OFERTA conseguir um financiamento a 100% no Sabendo o valor que o banco estará crédito habitação, comprar casa tornou- disposto a emprestar, pode determinar QUER SABER QUANTO se algo mais desafiante… É que, desde o dinheiro que terá de poupar. Pense VALE A SUA CASA? 2018, os bancos apenas concedem, no no tempo que será necessário para máximo, 90% do valor do imóvel, atingir esse valor e a quantia que terá Ligue para o 914 266 005 passando a solicitar o pagamento de de colocar de parte mensalmente – uma entrada de 10%. Por isso, os assim, perceberá se o objetivo é e peça uma ANÁLISE portugueses tendem a construir um atingível ou se deve ajustar alguns COMPARATIVA DE “mealheiro mais recheado” antes de dar aspetos. este passo de uma vida. MERCADO. 3. Estude o seu orçamento mensal. GRÁTIS! Se se encontra nesta fase, a ponderar Se colocar de parte uma soma comprar uma habitação, todas as dicas definida assim que receber os seus “Um bom profissional e de poupança podem ser úteis. Muitas rendimentos, terá mais facilidade em sempre disposto a ajudar. vezes, é fácil incorrermos em gastos evitar gastar esse dinheiro e Recomendo a 100%!” diários que, mais tarde, vemos que conseguirá atingir a sua meta mais - Carlos Carneiro poderiam ter sido evitados. Posto isto, rapidamente. eis algumas sugestões para a Equipa Diogo Araújo consolidação do seu “pé-de-meia”: 4. Analise as suas despesas e priorize. Perceba quais as despesas 914 266 005 1. Pondere o crédito à habitação. fundamentais para o bem-estar da sua Deve perceber com antecedência se é família e quais aquelas em que poderá [email protected] elegível para obter o crédito e o esforço fazer uma subtração… Atente nas facebook.pt/equipadiogoaraujo monetário que este carregará. despesas fixas, como a água, luz, gás Idealmente, a prestação mensal a pagar e telecomunicações. Em alguns casos, Desfecho Ponderado, Med. Imob., Lda. ao banco não deverá ultrapassar 1/3 do poderá estar a pagar por um serviço AMI -19228 seu ordenado. superior àquele que necessita. pequenos. Cada agência é de propriedade e gestão independente

Agosto, 2022 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 2 “Comece onde está. CONHECE ALGUÉM QUE QUEIRA COMPRAR, VENDER OU Use o que tem. ARRENDAR UMA CASA? Sabia que posso ajudá-lo a si ou algum dos seus amigos, familiares Faça o que pode.” ou conhecidos a poupar tempo e dinheiro quando compram, vendem ou arrendam uma casa? Ligue-me hoje mesmo. Arthur Ashe GOSTOU DESTA PARA UM CABELO SAUDÁVEL E BONITO… REVISTA? Este Verão, Não Descure do Seu Cabelo! OFEREÇA-A AOS SEUS AMIGOS! O verão é uma estação rigorosa para o 1. É essencial usar um chapéu ou um nosso cabelo. A exposição ao sol, à lenço. Estará a proteger o seu cabelo e Tenho o maior gosto em ajudar os água salgada, ao cloro e até à areia são o couro cabeludo dos raios solares, outros e espero que tenha gostado fatores que contribuem para que o evitando queimar a cabeça e, cabelo seque e perca o seu brilho e consequentemente, que os seus de ler esta revista. força. cabelos se tornem mais finos. Se quiser que os seus familiares, Para evitar ter de cortá-lo radicalmente 2. Lave muito bem o cabelo. Deve amigos, colegas de trabalho ou no final do verão, eis alguns cuidados certificar-se que todos os resíduos de conhecidos passem a receber um bastante simples a ter em conta, em sal, cloro e protetor solar saem do seu exemplar gratuito todos os meses, especial, nesta estação: cabelo. envie-me os seus dados para o 3. Deixe o cabelo secar endereço de e-mail naturalmente. Embora utensílios [email protected] ou como o secador ou a placa sejam cada vez mais seguros, o seu calor continua ligue para o 914 266 006. a ser agressivo para o cabelo. Ou pode simplesmente reencaminhar este exemplar para eles apreciarem. É grátis e contém sempre dicas bem úteis! EXERCITE O SEU CÉREBRO… O QUE COMER EM AGOSTO… Qual a peça que se segue? As Frutas da Época e os Seus Benefícios… Solução na próxima página… (mas não vale espreitar!) Eis algumas das frutas de agosto e os seus DESAFIO MENTAL benefícios para a sua saúde: Qual é a coisa, qual é ela, que, mesmo sendo nossa, é Todos os meses têm os seus produtos ➢ Alperce: rico em betacaroteno, o mais utilizada pelos outros? da época, é certo. Mas, sabia que, ao alperce ajuda a desacelerar o processo (Resposta na página 3…) privilegiar o seu consumo, estará a de envelhecimento e a prevenir doenças poupar dinheiro e a comer de uma cardiovasculares. forma mais saudável? ➢ Groselha: a ingestão de groselha aumentará os seus níveis de energia e melhorará a sua saúde cerebral. ➢ Figo: este fruto delicioso auxilia no combate às doenças coronárias e reduz o colesterol. JÁ IMAGINOU UMA CHUVA DE DIAMANTES? Sabia que podem chover diamantes em Júpiter e Saturno? As suas atmosferas são compostas por hidrogénio, hélio e metano, o que, quando combinado com a pressão existente no núcleo dos planetas, conduz a um fenómeno com o qual apenas podemos sonhar: uma chuva de diamantes! Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.facebook.pt/equipadiogoaraujo

Agosto, 2022 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 3 PROCURA UMA CASA NOVA? Se está a pensar comprar casa, solicite hoje mesmo o meu Relatório Especial: “COMO EVITAR 8 ERROS COMUNS QUE ATÉ OS MELHORES INVESTIDORES COMETEM!”. Ligue para o 914 266 005 e terei todo o gosto em enviar-lhe um exemplar gratuito! O QUE É VERDADE E O QUE É MITO? RECEITA DO MÊS... Mitos em Casa: Pode Deixar De Se Doce de Verão Preocupar Com Estes Rumores! Ingredientes (6 pessoas): não deixe marcas). Tal como acontece 6 morangos; 3 rodelas de ananás; 2 com os nossos dedos ao folhear as kiwis; 1 manga; 1 pêssego; 4 gemas; páginas de um jornal, também os 6 dl de natas; 2 dl de leite; 1 lata de nossos vidros ficarão com vestígios da leite condensado; 1 colher (sopa) de tinta utilizada na impressão. farinha maisena. Preparação: Tal como as “mezinhas” para as limpezas 2. Dormir rodeado de plantas não é Coloque num tacho o leite, o leite vão passando de geração em geração, o prejudicial à saúde. Contrariamente condensado, as gemas e a farinha mesmo acontece com algumas crenças que ao que dizem os rumores, as plantas maisena. Mexa muito bem e leve ao temos acerca do que devemos ou não fazer melhoram a qualidade do ar e, algumas lume, mexendo sempre, até em casa. delas, proporcionam até um sono mais engrossar. Retire do lume, coloque tranquilo. numa tigela e deixe arrefecer. Embora estes mitos tenham, por vezes, um Bata as natas em chantilly bem firme, fundo de verdade, a realidade é que A quantidade de CO2 libertada pelas envolva no preparado anterior e podemos descartar muitos deles… plantas durante a noite não é suficiente divida depois por taças. Arranje as para ser prejudicial à nossa saúde. frutas e disponha em cima do Na newsletter deste mês vamos preparado. Decore a gosto e sirva! desmistificar algumas destas noções. Ora 3. Utilizar o microondas não afeta Uma sobremesa rápida que encantará veja: negativamente os alimentos. Embora toda a família… Bom apetite! a comida esteja exposta à radiação, esta 1. Papel de jornal não é ideal para não é prejudicial à nossa saúde. Fonte: TeleCulinária limpar vidros. Ainda que seja uma boa forma de reutilizar um jornal Todos os utensílios para cozinhar desatualizado, este não é a sua melhor diminuem o valor nutricional dos ferramenta para a limpeza (mesmo que alimentos ao expô-los ao calor e, dado que o microondas é utilizado apenas por alguns minutos, os nutrientes são até menos decompostos neste caso. UMA CURIOSIDADE ANIMAL… Sabia que os pinguins-de-magalhães são as únicas aves SOLUÇÕES... no Mundo que migram nadando? Desafio Mental: Anualmente, na sua migração entre a Terra do Fogo – O nosso nome! onde procriam – e a costa do Brasil, esta espécie de pinguins nada cerca de 6 400 km. Exercite o Seu Cérebro: Segue-se a peça C. Ainda têm outra particularidade… A espécie é assim denominada graças ao português Fernão de Magalhães. Na sua viagem em 1519, a tripulação deste navegador foi das primeiras a avistar estes animais. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.facebook.pt/equipadiogoaraujo

Agosto, 2022 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 4 www.remax.pt/diogoaraujo OBRIGADO por ler a nossa revista pessoal “Ao Seu facebook.com/equipadiogoaraujo Serviço!”. A minha intenção é produzir uma revista que (+351) 914 266 005 seja ao mesmo tempo divertida e que tenha conteúdos úteis [email protected] para si. O seu feedback construtivo é sempre bem-vindo. CANTINHO IMOBILIÁRIO… IMÓVEL EM DESTAQUE Este espaço é seu! Utilize-o para colocar qualquer questão que tenha acerca do imobiliário. Terei todo o gosto em responder. Eis a pergunta deste mês… P. O que devo saber acerca das quotas de condomínio? Moradia T4, Viatodos, Barcelos 179.900€ 4 quartos com roupeiros embutidos. Excelente Oportunidade! Mais informações e fotos em www.remax.pt/126281007-32 OUTRAS OPORTUNIDADES R. Esta informação é muito pertinente, quer para quem planeia habitar um 2 Moradias para restauro, condomínio, quer para quem já habita e gostaria de estar mais ciente das suas c/projecto, Rio Frio, Arcos de obrigações. A saber: Valdevez! Inseridas em lote de terreno com ➢ As quotas de condomínio cabem a todos os condóminos – os proprietários cerca de 1.565m2 (720m2+845m2), e das frações do condomínio –, e variam consoante a proporção das mesmas. uma área bruta de 502m2 Estas quotas devem ser utilizadas nas despesas do condomínio enquanto (156m2+346m2). Possibilidade de conjunto, incluindo a sua limpeza, a manutenção de elevadores, reparações venda conjunta ou em separado. em espaços comuns, seguros do prédio e a sua vigilância e segurança. Mais informações e fotos em www.remax.pt/126281007-28 ➢ Cada condómino deve pagar esta quota mensal, trimestral ou semestralmente, entregando a mesma ao administrador ou depositando a VENDIDO! soma na conta do condomínio. Este pagamento deve ser realizado no início de cada período, sendo este estabelecido em assembleia de condomínio. O Moradia T4, Joane, V.N. Famalicão preço depende, como referido, da fração habitada – o proporção de cada ID: 124441019-796 uma delas é conhecida como a sua permilagem. !!! Vendido!!! Procura os mesmos resultados? ➢ A permilagem é o valor atribuído a cada uma das frações no momento da O próximo pode ser o seu!!! primeira avaliação da propriedade, aquando da sua inscrição na matriz predial. Esta baseia-se em vários fatores como a sua área, a sua função (habitacional ou comercial) e a sua acessibilidade. ➢ Como sempre, não é desejável faltar ao pagamento desta obrigação. Caso aconteça, e se o pagamento não for realizado dentro dos oito dias seguintes ao prazo inicial, o valor da quota a pagar poderá aumentar até 50%. Se precisar da ajuda de um profissional competente e atencioso, neste ou qualquer outro assunto relacionado com a compra, venda ou arrendamento de uma casa, não hesite em contactar-me hoje mesmo. Tenho todo o gosto em poder ajudar! Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter têm objectivos meramente informativos e de entretenimento. Eles não devem substituir o aconselhamento profissional legal, jurídico, médico ou de outros serviços específicos. Procure sempre um profissional competente para responder às suas questões específicas. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.facebook.pt/equipadiogoaraujo