รายงานประจาเดอื น เมษายน 2566 อาคารไทยซมั มิท ทาวเวอร์ จดั ทาโดย บรษิ ทั โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเมน้ ท์ จากดั ผูจ้ ดั ทา : ฝ่ ายบริหารอาคาร ไทยซมั มิท ทาวเวอร์ ตรวจสอบโดย : คณุ สรุ ศกั ดิ์ รกั เปรมจติ ร
1. บทสรปุ ผบู้ ริหาร 1. งานท่ีดาเนินการแล้วเสรจ็ ในเดือน เมษายน 2566 งานด้านอาคาร (เฉพาะงานที่ ออก PR/PO) 1. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั สง่ มอบงานชนั้ 16, 17 แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 4 เมษายน 2566 2. งานกอ่ ผนงั หอ้ งน้าหญงิ ชนั้ 15 (POTST23/0306) - บรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ดาเนินการแลว้ เสรจ็ สง่ มอบแลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 4 เมษายน 2566 3. งานจดั ซ้อื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งดา้ นสขุ อนามยั สบ่เู หลวลา้ งมอื (POTST23/0320) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั แสตนดารด์ เนอสซง่ิ โพรดคั จากดั สง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 11 เมษายน 2566 4. งานปรบั ปรงุ ทอ่ หอ้ งน้าและทอ่ Drain โถปสั สาวะชนั้ 15, 31 (ORDER No.4110005882) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ เอน็ จเิ นยี รง่ิ จากดั สง่ มอบงานแลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 18 เมษายน 2566 5. งานจดั ซอ้ื วสั ดุสน้ิ เปลอื งประเภทถุงขยะ (POTST23/0406) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั ดดี ี พรอ้ ม คอรป์ อเรชนั่ จากดั สง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 29 เมษายน 2566 6. งานจดั ซอ้ื วสั ดุสน้ิ เปลอื งดา้ นสขุ อนามยั สบเู่ หลวลา้ งมอื (POTST23/0408) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั แสตนดารด์ เนอสซง่ิ โพรดคั จากดั สง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 29 เมษายน 2566 งานด้านวิศวกรรม (เฉพาะงานที่ ออก PR/PO) 1. งานเปลย่ี น CONTROLL VALVE ขนาด 2” BOOSTER PUMP No. 1 (POTST23/0216) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ สง่ มอบงาน เมอ่ื วนั ท่ี 10 เมษายน 2566 2. งานเปลย่ี น Actuator ขนาด 10” PHE NO.3 (POTST23/0316) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ สง่ มอบงาน เมอ่ื วนั ท่ี 21 เมษายน 2566 3. งานเปลย่ี นราวจบั บนั ไดเลอ่ื นดา้ นซา้ ย (V-BELT) No. 2 (POTST23/0404) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั โอทสิ เอเลเวเทอร์ (ประเทศไทย) จากดั สง่ มอบงานวนั ท่ี 21 เมษายน 2566 3. ความคบื หน้าการดาเนินงานประจาเดือน เมษายน 2566 ที่ไดร้ บั การอนุมตั ิ และนาเสนอ งานด้านอาคาร (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานออกแบบตกแตง่ ภายในพน้ื ทศ่ี นู ยอ์ าหาร ชนั้ 7 และงานออกแบบปรบั ปรงุ ภูมทิ ศั น์ภายนอกดา้ นหน้า อาคาร (POTST22/1003) - สถานะปจั จุบนั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั ไอเดค ดไี ซน์ จากดั แบบศูนย์อาหาร ระหว่างรอผรู้ บั เหมาเสนอ ราคา สว่ นแบบดา้ นหน้าอาคาร ยงั ไมม่ คี วามคบื หน้า 2. งานปรบั ปรงุ Digital Building Directory Signage ชนั้ G, 1 (POTST22/1004) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั มากมาย ซพั พลาย จากดั ไมส่ ามารถตดิ ตงั้ ขาแขวนแบบบางได้ เน่ืองจากผนงั ไม่เรยี บ / ระหว่างผูร้ บั เหมาสง่ ตวั อย่างรปู แบบทต่ี ดิ ตงั้ ของอาคารอน่ื ๆ พรอ้ มทงั้ ตวั อยา่ งสขี องแผน่ ACP รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 1
3. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมาบรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ชนั้ 15, 28, 31, 32 ระหวา่ งดาเนนิ การ 4. งานปรบั ปรงุ ทอ่ หอ้ งน้าและทอ่ Drain โถปสั สาวะ (ORDER No.4110005882) - สถานะปจั จุบนั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ เอน็ จเิ นียรงิ่ จากดั ระหว่างเนินการปรบั ปรงุ ท่อ หอ้ งน้าและทอ่ Drain โถปสั สาวะชนั้ 28, 32 5. งานทาสลี านจอดรถชนั้ B1, B2, P3 – P10 (POTST22/1219) - สถานะปจั จุบัน ผู้รบั เหมา บรษิ ัท เอ็ม.อี.อี. ทมี คอนสตรคั ชนั่ จากัด นัดส่งมอบงาน วันท่ี 11 พฤษภาคม 2566 ระหวา่ งผรู้ บั เหมาแกไ้ ข Defect 6. งานเปลย่ี นหนิ อ่อนพน้ื ลอ็ บบ้ี ชนั้ G-1 (POTST23/0101) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา คุณดารงค์ อม่ิ นาง นดั เขา้ แกไ้ ขงานวนั ท่ี 20-21 พฤษภาคม 2566 และรอ ใบเสนอราคางานเปลย่ี นหนิ ศาลพระภมู ิ 7. งานตดิ ตงั้ ผนงั หอ้ งน้าสาเรจ็ รปู “โคเรกซ”์ (POTST23/0105) - สถานะปจั จุบนั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั โคเรกซ์ จากดั งานตดิ ตงั้ ผนังหอ้ งน้ายอ่ ยเพม่ิ 5 ชนั้ (ชนั้ 15, 16, 28, 31, 32) มแี ผนเขา้ ดาเนินการวนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2566 เรมิ่ จากชนั้ 15, 16 8. งานเดนิ ทอ่ น้าดหี อ้ ง CANTEEN ชนั้ 20 (POTST23/0403) - สถานะปจั จุบัน ผู้รบั เหมา บรษิ ัท บี.ที.โกลด์เกียร์ เอ็นจิเนียริง่ จากดั นัดส่งมอบงานในเดือน พฤษภาคม 2566 งานด้านวิศวกรรม (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานปรบั ปรงุ ลฟิ ต์ Medium Zone No.4 – 9 - สถานะปจั จบุ นั ดาเนนิ การแลว้ เสรจ็ ภายในเดอื น สงิ หาคม 2567 2. งานทาความสะอาด Tube Condenser Chiller No.1,2,4,5 - สถานะปจั จบุ นั ดาเนนิ การแลว้ เสรจ็ ภายในเดอื น พฤษภาคม 2566 3. งานเปลย่ี นหวั Probe เชค็ คา่ Conduct - สถานะปจั จบุ นั ดาเนนิ การแลว้ เสรจ็ ภายในเดอื น พฤษภาคม 2566 4. งานจดั ซอ้ื Emergency Light จานวน 4 Set และ REMOTE LAMP 10 ชดุ (POTST23/0407) - สถานะปจั จบุ นั ผจู้ าหน่าย นดั สง่ มอบสนิ คา้ ในเดอื น พฤษภาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 2
3. ปัญหาและเหตกุ ารณ์ท่ีกระทบกบั ผเู้ ช่าอาคาร ลาดบั ท่ี วนั /เวลาที่เกิดเหตุ เหตกุ ารณ์ สถานะปัจจบุ นั กาหนดแลว้ เสรจ็ ปกติ 1 2 เมษายน 66 ไฟฟ้าดบั จากภายนอกอาคาร ปกติ 2 เมษายน 66 เวลา 07.20 น. ปกติ เวลา 07.40 น. (20นาท)ี ปกติ 2 20 เมษายน 66 ปิดใชง้ านบนั ไดเลอ่ื น No.2 21 เมษายน 66 เวลา 15.30 น. ราวจบั ดา้ นซา้ ยไมท่ างาน เวลา 16.00 น. 24 เมษายน 66 3 24 เมษายน 66 ลฟิ ตโ์ ดยสาร No.8 คา้ ง เวลา 10.42 น. (6นาท)ี เวลา 10.36 น. ทช่ี นั้ 11 มผี โู้ ดยสารตดิ คา้ ง 25 เมษายน 66 4 24 เมษายน 66 น้าประปาชนั้ 30, 31, 32 ไมไ่ หล 4. ขออนุมตั ิจดั หาผรู้ บั จา้ งท่ีใกล้สิ้นสดุ สญั ญาประกอบดว้ ย งานด้านอาคาร - ไมม่ ี งานด้านวิศวกรรม - ไมม่ ี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 3
5. กิจกรรมต่างๆ ตามแผนงาน 1. งานเปลย่ี นพระบรมฉายาลกั ษณ์และธงสญั ลกั ษณ์ สธ. ระหว่างวนั ท่ี 1 – 30 เมษายน 2566 2. งานกจิ กรรมสรงน้าพระระหว่างวนั ท่ี 10 – 12 เมษายน 2566 3. งานกจิ กรรมทาบุญเน่อื งในเทศกาลวนั สงกรานต์ วนั พธุ ท่ี 12 เมษายน 2566 4. งานการสารวจอาคารและความปลอดภยั ภายในอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ครงั้ ท่ี 4/2566 ในวนั จนั ทรท์ ่ี 10 เมษายน 2566 เวลา 14.00 - 16.00 น. 5. งานอบรมระเบยี บ ขอ้ บงั คบั การเขา้ ทางาน และความปลอดภยั ในการทางาน ให้กับผู้รบั เหมา บรษิ ัท พี แอนด์ พี อเิ ลคทรอนกิ ส์ เทคโนโลยี จากดั งานตดิ ตงั้ กลอ้ งวงจรปิด ผู้เชา่ KTC ชนั้ 3, 5, 10, 30 และ 32 เมอ่ื วนั ท่ี 24 เมษายน 2566 6. งานประชุมคณะกรรมการความปลอดภยั อาชวี อนามยั และสภาพแวดล้อมในการทางาน ครงั้ ท่ี 4/2566 ใน วนั พุธท่ี 26 เมษายน 2566 เวลา 10.00-11.00 น. 6. ภาพประกอบงานด้านอาคาร 1. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - ผู้รบั เหมา บรษิ ัท อินเตอร์ โฮมแคร์ จากดั ส่งมอบงานชนั้ 16, 17 แล้ว เม่อื วนั ท่ี 4 เมษายน 2566 2. งานกอ่ ผนงั หอ้ งน้าหญงิ ชนั้ 15 (POTST23/0306) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ดาเนินการแลว้ เสรจ็ สง่ มอบแลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 4 เมษายน 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 4
3. งานจดั ซอ้ื วสั ดุสน้ิ เปลอื งดา้ นสขุ อนามยั สบ่เู หลวลา้ งมอื (POTST23/0320) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั แสตนดารด์ เนอสซง่ิ โพรดคั จากดั สง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 11 เมษายน 2566 4. งานปรบั ปรงุ ทอ่ หอ้ งน้าและทอ่ Drain โถปสั สาวะชนั้ 15, 31 (ORDER No.4110005882) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ เอน็ จเิ นียรง่ิ จากดั สง่ มอบงานแลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 18 เมษายน 2566 5. งานจดั ซอ้ื วสั ดุสน้ิ เปลอื งประเภทถงุ ขยะ (POTST23/0406) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั ดดี ี พรอ้ ม คอรป์ อเรชนั่ จากดั สง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 29 เมษายน 2566 6. งานจดั ซ้อื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งดา้ นสขุ อนามยั สบเู่ หลวลา้ งมอื (POTST23/0408) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั แสตนดารด์ เนอสซงิ่ โพรดคั จากดั สง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 29 เมษายน 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 5
7. งานปรบั ปรงุ Digital Building Directory Signage ชนั้ G, 1 (POTST22/1004) - สถานะปจั จุบัน ผู้รบั เหมา บรษิ ัท มากมาย ซัพพลาย จากดั ไม่สามารถติดตงั้ ขาแขวนแบบบางได้ เน่ืองจากผนงั ไม่เรยี บ / ระหว่างผรู้ บั เหมาสง่ ตวั อย่างรปู แบบทต่ี ดิ ตงั้ ของอาคารอน่ื ๆ พรอ้ มทงั้ ตวั อยา่ งสี ของแผน่ ACP 8. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมาบรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ระหวา่ งดาเนินการชนั้ 15, 28, 31, 32 9. งานปรบั ปรงุ ทอ่ หอ้ งน้าและทอ่ Drain โถปสั สาวะ (ORDER No.4110005882) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ เอน็ จเิ นยี รง่ิ จากดั ระหวา่ งเนนิ การปรบั ปรงุ ทอ่ หอ้ งน้า และทอ่ Drain โถปสั สาวะชนั้ 28, 32 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 6
10. งานทาสลี านจอดรถชนั้ B1, B2, P3 – P10 (POTST22/1219) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั เอม็ .อ.ี อ.ี ทมี คอนสตรคั ชนั่ จากดั ระหว่างผรู้ บั เหมาแกไ้ ข Defect นดั สง่ มอบงานวนั ท่ี 11 พฤษภาคม 2566 11. งานตดิ ตงั้ ผนงั หอ้ งน้าสาเรจ็ รปู “โคเรกซ”์ (POTST23/0105) - สถานะปจั จุบนั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั โคเรกซ์ จากดั งานตดิ ตงั้ ผนงั หอ้ งน้าย่อยเพมิ่ 5 ชนั้ (ชนั้ 15, 16, 28, 31, 32) มแี ผนเขา้ ดาเนินการวนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2566 เรมิ่ จากชนั้ 15, 16 12. งานเดนิ ทอ่ น้าดหี อ้ ง CANTEEN ชนั้ 20 (POTST23/0403) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั บ.ี ท.ี โกลดเ์ กยี ร์ เอน็ จเิ นยี รงิ่ จากดั นดั สง่ มอบงานในเดอื น พฤษภาคม 2566 13. งานเปลย่ี นพระบรมฉายาลกั ษณ์และธงสญั ลกั ษณ์ สธ. ระหวา่ งวนั ท่ี 1-30 เมษายน 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 7
14. งานกจิ กรรมสรงน้าพระระหว่างวนั ท่ี 10-12 เมษายน 2566 15. งานการสารวจอาคารและความปลอดภยั ภายในอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ครงั้ ท่ี 4/2566 ในวนั จนั ทรท์ ่ี 10 เมษายน 2566 เวลา 14.00-16.00 น. 16. งานกจิ กรรมทาบุญเน่อื งในเทศกาลวนั สงกรานต์ วนั พธุ ท่ี 12 เมษายน 2566 17. งานอบรมระเบยี บ ขอ้ บงั คบั การเขา้ ทางาน และความปลอดภยั ในการทางาน ใหก้ บั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั พี แอนด์ พี อเิ ลคทรอนกิ ส์ เทคโนโลยี จากดั งานตดิ ตงั้ กลอ้ งวงจรปิด ผเู้ ชา่ KTC ชนั้ 3, 5, 10, 30 และ 32 เมอ่ื วนั ท่ี 24 เมษายน 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 8
18. ประชมุ คณะกรรมการความปลอดภยั อาชวี อนามยั และสภาพแวดลอ้ มในการทางาน ครงั้ ท่ี 4/2566 ในวนั พธุ ท่ี 26 เมษายน 2566 เวลา 10.00-11.00 น. รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 9
2. รายงานการบริหารอาคารประจาเดือน เมษายน 2566 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเมน้ ท์ จากดั 2. จานวนพนกั งานฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น : เมษายน 2566 - จานวนพนกั งานตามสญั ญาวา่ จา้ ง จานวน 3 ตาแหน่ง - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 3 ตาแหน่ง - พนกั งานลา จานวน 3 วนั รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 10
3. ประเมินผลด้านบริหารอาคาร และคสู่ ญั ญาบริการ 3.1 งานดา้ นวิศวกรรมอาคาร 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั ทดี บั บลวิ ฟาซลิ ติ ้ี เซอรว์ สิ จากดั 2. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: - วนั จนั ทร์ - เสาร์ จานวน 11 อตั รา (หยุด 1 อตั รา) - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ จานวน 6 อตั รา (หยดุ 6 อตั รา) 3. จานวนพนกั งานฝา่ ยวศิ วกรรมประจาเดอื น: เมษายน 2566 - จานวนพนกั งานตามสญั ญาวา่ จา้ ง จานวน 12 ตาแหน่ง - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 12 ตาแหน่ง - อตั ราพนกั งานรวมตามสญั ญา จานวน 290 อตั รา - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 283 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 7 อตั รา รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 11
4. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: เมษายน 2566 - ระดบั คะแนน 55.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑร์ ะดบั ควรปรบั ปรงุ - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 5) ไดแ้ ก่ - ไมม่ ี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 1 และ 2) ไดแ้ ก่ 1. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร 2. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 3. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน 4. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าด 5. ขอ้ เสนอแนะจากการการประเมนิ - ควรรายงานผลการแจง้ ซ่อมในแต่ละงานใหฝ้ า่ ยอาคาร เพอ่ื จะไดป้ ระสานผู้แจง้ ใหท้ ราบถึงสถานการณ์ แกไ้ ข - ควรตดิ ตามและแกไ้ ขปญั หาระบบปรบั อากาศภายในพน้ื ทเ่ี ชา่ ตามทผ่ี เู้ ชา่ แจง้ ซ่อม และรอ้ งเรยี น - ควรมกี ารสง่ ตอ่ งานกนั ในแตล่ ะผลดั ทค่ี รบถว้ นถกู ตอ้ ง เพอ่ื ป้องกนั ปญั หาความผดิ พลาดในการทางาน - ควรควบคมุ พนกั งานใหแ้ ต่งกายตามระเบยี บ และมคี วามปลอดภยั ในขณะปฏบิ ตั งิ าน - ควรจดั สง่ เอกสาร PM ตามทก่ี าหนดใน WI คอื สง่ วนั ถดั ไปหลงั จากวนั ทจ่ี ดั ทาเอกสาร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 12
3.2 งานรกั ษาความปลอดภยั 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 เม.ย. 2564 - 31 ม.ี ค. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : - วนั จนั ทร์ - ศุกร์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 18 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา - วนั เสาร์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 11 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา - วนั อาทติ ย์, นกั ขตั ฤกษ์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 9 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา 4. จานวนพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ประจาเดอื น : เมษายน 2566 - อตั ราเตม็ จานวน 643 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 641 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 2 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 อตั รา รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 13
5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - ระดบั คะแนน 84.50 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑร์ ะดบั ดี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. การจดั การจราจร 2. การจดั เกบ็ คา่ บรกิ ารทจ่ี อดรถ 3. การตรวจสอบ และควบคมุ บคุ คลเขา้ – ออกอาคาร 4. การประสานงานระหวา่ งบรษิ ทั กบั ทางผวู้ า่ จา้ ง 5. การรายงานเหตกุ ารณ์ต่างๆ 6. การใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื นอกเหนือจากงานประจา - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 1 และ 2) - ไมม่ ี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 14
6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝา่ ยบรหิ ารอาคารไดเ้ นน้ ยา้ และมอบหมายงานตา่ งๆ ใหแ้ กพ่ นกั งาน ร.ป.ภ. ดงั น้ี - มาตรการป้องกนั โควดิ -19 - การแตง่ กาย และระเบยี บวนิ ยั - การเอาใจใสห่ น้าท่ี และความรบั ผดิ ชอบ รปภ. ประจาจดุ - การตรวจสอบ และควบคุมการทางานของผรู้ บั เหมา 7. การดาเนนิ การ : - ประชมุ ฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 20 เมษายน 2566 - ฝา่ ยบรหิ ารอาคารร่วมอบรมแถวประจาเดอื น โดยไดเ้ น้นย้าการปฏบิ ตั งิ าน และมอบหมายงานต่างๆ ท่ี เกย่ี วขอ้ ง ในวนั ท่ี 21 เมษายน 2566 - ทดสอบสมรรถภาพร่างกาย และทดสอบภาคปฏบิ ตั สิ าหรบั การผจญเหตุ และการดบั เพลงิ ขนั้ ตน้ การ สวมชดุ ดบั เพลงิ ในวนั ท่ี 21 เมษายน 2566 - เจา้ หน้าทฝ่ี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดือน ในวนั ท่ี 24 เมษายน 2566 หวั ขอ้ การ ตดิ ตอ่ สอ่ื สาร 1. ทกั ษะในการตดิ ตอ่ สอ่ื สาร 2. เทคนคิ ในการตดิ ตอ่ สอ่ื สาร 3. ขนั้ ตอนในการใชว้ ทิ ยุสอ่ื สารและการใชโ้ ทรศพั ท์ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 15
8. ภาพประกอบงานรกั ษาความปลอดภยั : 1. ประชมุ ฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 20 เมษายน 2566 2. ฝ่ายบรหิ ารอาคารร่วมอบรมแถวประจาเดอื น โดยไดเ้ น้นย้าการปฏบิ ตั งิ าน และมอบหมายงานต่างๆ ท่ี เกย่ี วขอ้ ง ในวนั ท่ี 21 เมษายน 2566 3. ทดสอบสมรรถภาพร่างกาย และทดสอบภาคปฏบิ ตั สิ าหรบั การผจญเหตุ และการดบั เพลงิ ขนั้ ตน้ การ สวมชดุ ดบั เพลงิ ในวนั ท่ี 21 เมษายน 2566 4. เจา้ หน้าท่ฝี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดือน ในวนั ท่ี 24 เมษายน 2566 หวั ขอ้ การ ตดิ ต่อสอ่ื สาร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 16
3.3 งานรกั ษาความสะอาด 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ก.ค. 2564 - 30 ม.ิ ย. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: เวลา 07.00 - 18.00 น. จานวน 21 อตั รา เวลา 08.00 - 17.00 น. จานวน 21 อตั รา - วนั จนั ทร์ - ศกุ ร์ หยดุ - วนั เสาร์ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 4. จานวนพนกั งานรกั ษาความสะอาดประจาเดอื น: เมษายน 2566 - อตั ราเตม็ จานวน 462 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 453 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 9 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 อตั รา รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 17
5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: เมษายน 2566 - ระดบั คะแนน 68.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อยใู่ นเกณฑร์ ะดบั ควรปรบั ปรงุ - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 2. การแต่งกาย และระเบยี บวนิ ยั 3. คณุ ภาพของหวั หน้างาน 4. การใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื นอกเหนือจากงานประจา - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 1 และ 2) 1. จานวนพนกั งานครบตามสญั ญาว่าจา้ ง 2. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 18
6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งทาความสะอาดในพน้ื ทห่ี อ้ งน้า สว่ นกลาง และการทางานเป็นไปตามแผนงาน ทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี งานประจา 1 เดอื น 1. ทาความสะอาดกระจก ขอบและเฟรมกระจกทงั้ ภายในและภายนอกความสงู ไมเ่ กนิ 2 เมตร บรเิ วณ ชนั้ G, 1 2. ทาความสะอาดบนั ไดเลอ่ื นดว้ ยเครอ่ื งทาความสะอาดบนั ไดเลอ่ื น 3. ทาความสะอาดโคมไฟบรเิ วณรอบอาคาร 4. ขดั ลา้ งลอกแว๊กซ์ และเคลอื บเงาพน้ื ภายในลฟิ ตโ์ ดยสาร 5. ปนั ่ เงาพน้ื ตามทางเดนิ Lobby ชนั้ G, 1 6. ทาความสะอาดป้ายต่างๆ บรเิ วณโดยรอบอาคาร 7. ทาความสะอาดตดู้ บั เพลงิ (ดา้ นอก) ทกุ จดุ 8. ลา้ งทาความสะอาดหอ้ งพกั ขยะเปียกและหอ้ งพกั ขยะแหง้ ชนั้ G 9. ทาความสะอาดชอ่ งระบายอากาศ และบรเิ วณรอบนอกอาคาร ชนั้ G 10. ทาความสะอาดรอยเป้ือนบนพน้ื พรม (เกบ็ จดุ ) 11. ทาความสะอาดผนงั ภายในและภายนอกอาคาร ความสงู ไมเ่ กนิ 2 เมตร 12. เชด็ ทาความสะอาด กลอ่ งใสอ่ ุปกรณ์แจง้ เหตุ ไฟฉุกเฉนิ งานประจา 3 เดอื น 1. ขดั ลา้ งทาความสะอาดพน้ื หอ้ ง Control Room ชนั้ 9 2. ทาความสะอาดขดั ลา้ งพน้ื สว่ นกลางชนั้ G - 1 3. ทาความสะอาดขดั ลา้ งและเคลอื บเงาพน้ื สานกั งานฝา่ ยวศิ วกรรม ชนั้ 1 4. ขดั ลา้ งพน้ื สวนหย่อม ชนั้ 7, 9 5. ทาความสะอาดขดั เคลอื บเงาสแตนเลสลฟิ ตท์ กุ ตวั 6. ทาความสะอาดระเบยี งดาดฟ้าชนั้ 35, 36 งานประจา 6 เดอื น 1. ซกั พรมหอ้ งประชมุ ชนั้ 34 2. ทาความสะอาดทอ่ ระบายน้ารอบอาคาร งานพเิ ศษอน่ื ๆทไ่ี ดร้ บั มอบหมาย 1. จดั เตรยี มความสะอาดพน้ื ทห่ี อ้ งประชุม รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 19
7. การดาเนนิ การ: - ประชมุ ฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 20 เมษายน 2566 - เจา้ หนา้ ทฝ่ี ึกอบรมสว่ นกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น วนั ท่ี 27 เมษายน 2566 หวั ขอ้ ในการอบรม ดงั น้ี 1. กริ ยิ ามารยาท และการใหบ้ รกิ ารลกู คา้ 2. ความปลอดภยั ในการทางาน และการใชอ้ ุปกรณ์ PPE 3. 1-Minute Mission 4. กฎระเบยี บบรษิ ทั G4S 5. ขนั้ ตอนการทาความสะอาดสานกั งานและทางเดนิ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 20
8. ภาพประกอบงานรกั ษาความสะอาด 8.1 แผนงานทาความสะอาดประจา 1 เดอื น ดงั น้ี 1. ทาความสะอาดกระจก ขอบและเฟรมกระจกทงั้ ภายในและภายนอกความสงู ไม่เกนิ 2 เมตร บรเิ วณ ชนั้ G, 1 2. ทาความสะอาดบนั ไดเลอ่ื นดว้ ยเครอ่ื งทาความสะอาดบนั ไดเลอ่ื น 3. ทาความสะอาดโคมไฟบรเิ วณรอบอาคาร 4. ขดั ลา้ งลอกแวก็ ซ์ และเคลอื บเงาพน้ื ภายในลฟิ ตโ์ ดยสาร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 21
5. ปนั ่ เงาพน้ื ตามทางเดนิ Lobby ชนั้ G,1 6. ทาความสะอาดป้ายตา่ งๆ บรเิ วณโดยรอบอาคาร 7. ทาความสะอาดตดู้ บั เพลงิ (ดา้ นอก) ทกุ จดุ 8. ลา้ งทาความสะอาดหอ้ งพกั ขยะเปียกและหอ้ งพกั ขยะแหง้ ชนั้ G รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 22
9. ทาความสะอาดชอ่ งระบายอากาศ และบรเิ วณรอบนอกอาคาร ชนั้ G 10. ทาความสะอาดรอยเป้ือนบนพน้ื พรม (เกบ็ จดุ ) 11. ทาความสะอาดผนงั ภายในและภายนอกอาคาร ความสงู ไมเ่ กนิ 2 เมตร 12. เชด็ ทาความสะอาด กลอ่ งใสอ่ ุปกรณ์แจง้ เหตุ ไฟฉุกเฉนิ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 23
8.2 แผนงานทาความสะอาดประจา 3 เดอื น ดงั น้ี 1. ขดั ลา้ งทาความสะอาดพน้ื หอ้ ง Control Room ชนั้ 9 2. ทาความสะอาดขดั ลา้ งพน้ื สว่ นกลางชนั้ G - 1 3. ทาความสะอาดขดั ลา้ งและเคลอื บเงาพน้ื สานกั งานฝา่ ยวศิ วกรรม ชนั้ 1 4. ขดั ลา้ งพน้ื สวนหยอ่ ม ชนั้ 7 5. ทาความสะอาดขดั เคลอื บเงาสแตนเลสลฟิ ตท์ กุ ตวั รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 24
6. ทาความสะอาดระเบยี งดาดฟ้าชนั้ 35, 36 8.3 งานประจา 6 เดอื น 1. ซกั พรมหอ้ งประชมุ ชนั้ 34 2. ทาความสะอาดทอ่ ระบายน้ารอบอาคาร 8.4 งานพเิ ศษอน่ื ๆทไ่ี ดร้ บั มอบหมาย 1. จดั เตรยี มความสะอาดพน้ื ทห่ี อ้ งประชมุ ชนั้ 7, 8, 33, 34 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 25
8.5 ประชมุ ฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 20 เมษายน 2566 8.6 เจา้ หน้าทฝ่ี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น วนั ท่ี 27 เมษายน 2566 หวั ขอ้ ขนั้ ตอนการ ทาความสะอาดสานกั งานและทางเดนิ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 26
3.4 งานดแู ลรกั ษาสวน 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ม.ค. 2565 - 31 ธ.ค. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: เวลา 07.00 - 16.00 น. จานวน 2 อตั รา - วนั จนั ทร์ - เสาร์ หยดุ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 4. จานวนพนกั งานดแู ลสวนประจาเดอื น: เมษายน 2566 - อตั ราเตม็ จานวน 44 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 42 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 2 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 ชวั่ โมง รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 27
5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: เมษายน 2566 - ระดบั คะแนน 79.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑร์ ะดบั พอใช้ - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. การใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื 2. ความรวดเรว็ หลงั จากทไ่ี ดร้ บั แจง้ งาน 3. ความพรอ้ มในการปฏบิ ตั งิ าน - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 1 และ 2) ไดแ้ ก่ - ไมม่ ี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 28
6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งการดแู ลรกั ษาตน้ ไม้ และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั ตดั แตง่ ตน้ ไม้ ใสป่ ๋ ุย และฉดี ยาฆา่ แมลง ฆา่ เพลย้ี ประจาเดอื น บรเิ วณรอบอาคาร และสวนหย่อมชนั้ G, 1, 7 และชนั้ 9 - รดน้าตน้ ไมภ้ ายในและนอกอาคาร - กวาดใบไม้ - ตดั แต่งใบเหลอื ง และใบแหง้ ออก - ตดั แตง่ ทรงพุ่มไมป้ ระดบั - พรวนดนิ เตมิ ดนิ และใสป่ ๋ ุย - ขยายพนั ธุป์ กั ชาไมป้ ระดบั - สลบั ตน้ ไมภ้ ายในอาคาร - เปลย่ี นน้าพลดู ่างบรเิ วณทส่ี บู บหุ ร่ี - ตดั แตง่ ทรงพมุ่ ตน้ ไมร้ ะดบั กลาง - ทาการพ่นยากาจดั โรค และแมลง - สง่ วสั ดุสน้ิ เปลอื งตามสญั ญา - อน่ื ๆ ตามลกั ษณะหน้างาน รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 29
7. ภาพประกอบงานดแู ลรกั ษาสวน: - บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั ตดั แตง่ ตน้ ไม้ ใสป่ ๋ ุย และฉดี ยาฆ่า แมลง ฆ่าเพลย้ี ประจาเดอื น บรเิ วณรอบอาคาร และสวนหย่อมชนั้ G, 1, 7 และชนั้ 9 ส่งวสั ดสุ น้ิ เปลอื ง ดนิ 100 ถุง และถุงขยะ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 30
3.5 งานกาจดั แมลง 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั แอ๊ดวานซ์ กรปุ๊ เอเซยี จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ม.ี ค. 2566 - 28 ก.พ. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: - เขา้ บรกิ ารพน้ื ทส่ี ว่ นกลาง จานวน 1 ครงั้ ตอ่ เดอื น - เขา้ บรกิ ารพน้ื ทเ่ี ชา่ จานวน 2 ครงั้ ต่อปี - สามารถแจง้ ใหเ้ ขา้ บรกิ ารเพม่ิ เตมิ ได้ หากพบมปี ญั หาแมลงรบกวน 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: เมษายน 2566 - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 1 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: เมษายน 2566 - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑ์ พอใช้ เน่อื งจากพบการระบาดของยุงในพน้ื ทล่ี อ็ บบ้ี 6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งการเปลย่ี นน้ายา และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - วนั ท่ี 1 เมษายน 2566 ได้ดาเนินการฉดี สเปรย์ยาฆ่าแมลงในพ้นื ทส่ี ่วนกลางลอบบ้,ี สวนหย่อม, บนั ไดหนไี ฟทงั้ หมด, ลานจอดรถ, หอ้ งชารป์ ไฟฟ้า, หอ้ งชารป์ น้า, หอ้ งเครอ่ื ง, หอ้ งขยะ, หอ้ งน้า - วนั ท่ี 4 เมษายน 2566 เขา้ ตรวจสอบและแก้ไขปญั หายุงในพ้นื ทล่ี ็อบบ้ี โดยการใชเ้ คมกี าจดั ลกู น้า (เทมกี ารด์ 1%) บรเิ วณน้าตก 7. การดาเนนิ การ: - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 31
8. ภาพประกอบงานกาจดั แมลง: - วนั ท่ี 1 เมษายน 2566 บรษิ ัท อนิ เตอร์คอนเพสท์ เซอร์วิส จากดั ส่งเจา้ หน้าท่เี ขา้ บรกิ ารกาจดั ปลวก มด แมลงสาบ หนู บรเิ วณพน้ื ทส่ี ว่ นกลางของอาคารทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 32
- วนั ท่ี 4 เมษายน 2566 เขา้ ตรวจสอบและแกไ้ ขปญั หายุงในพ้นื ทล่ี อ็ บบ้ี โดยการใชเ้ คมกี าจดั ลกู น้า (เทมกี ารด์ 1%) บรเิ วณน้าตก รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 33
3.6 งานด้านสขุ อนามยั ภณั ฑ์ 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั ดแี คร์ โปรดกั ส์ แอนด์ เซอรว์ สิ จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 21 พ.ย. 2565 - 20 พ.ย. 2567 (2 ปี) 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : - เขา้ บรกิ าร จานวน 1 ครงั้ ตอ่ เดอื น - เตมิ น้ายาเครอ่ื งฆา่ เชอ้ื และกาจดั กลน่ิ สาหรบั โถสขุ ภณั ฑ์ จานวน 53 เครอ่ื ง - เตมิ น้ายาสเปรยป์ รบั อากาศ จานวน 64 เครอ่ื ง 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 1 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - ผลประเมนิ การใหบ้ รกิ ารอยใู่ นเกณฑท์ น่ี ่าพงึ พอใจ และอปุ กรณ์สามารถใชง้ านไดอ้ ยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งการผสมสดั สว่ นของน้ายา และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - วนั ท่ี 22 เมษายน 2566 ได้เขา้ ให้บรกิ ารเติมน้ายาเครอ่ื งฆ่าเช้ือ และกาจดั กล่ินสาหรบั โถสุขภณั ฑ์ จานวน 36 เครอ่ื งและสเปรยป์ รบั อากาศ จานวน 56 เครอ่ื ง - ไม่ไดเ้ ตมิ น้ายาเครอ่ื งฆ่าเชอ้ื และกาจดั กลนิ่ โถสุขภณั ฑ์บรเิ วณชนั้ 7 จานวน 17 เคร่อื งเน่ืองจากไม่มี ผใู้ ชง้ าน - ไมไ่ ดเ้ ปลย่ี นสเปรยป์ รบั อากาศชนั้ 7, 21, 22, 29 จานวน 8 เครอ่ื ง เน่อื งจากไมม่ ผี ใู้ ชง้ าน 7. การดาเนนิ การ : - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 34
8. ภาพประกอบงานบรกิ ารดา้ นสขุ อนามยั ภณั ฑ์ - วนั ท่ี 22 เมษายน 2566 ได้เขา้ ให้บรกิ ารเติมน้ายาเคร่อื งฆ่าเช้อื และกาจดั กล่ินสาหรบั โถสุขภณั ฑ์ จานวน 36 เครอ่ื งและสเปรยป์ รบั อากาศ จานวน 56 เครอ่ื ง - ไม่ไดเ้ ตมิ น้ายาเคร่อื งฆ่าเชอ้ื และกาจดั กลน่ิ โถสุขภณั ฑ์บรเิ วณชนั้ 7 จานวน 17 เครอ่ื งเน่ืองจากไม่มี ผใู้ ชง้ าน - ไมไ่ ดเ้ ปลย่ี นสเปรยป์ รบั อากาศชนั้ 7, 21, 22, 29 จานวน 8 เครอ่ื ง เน่อื งจากไมม่ ผี ใู้ ชง้ าน รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 35
3.7 งานบารงุ รกั ษาระบบประตูอตั โนมตั ิ 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั จนุ เทค จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 ม.ค. 2566 - 31 ธ.ค. 2566 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 3 ครงั้ ตอ่ ปี หรอื 4 เดอื นตอ่ ครงั้ - เขา้ บรกิ าร - บรกิ ารตรวจเชค็ และทาความสะอาด 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 0 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - อปุ กรณ์สามารถใชง้ านไดอ้ ยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : - เขา้ ใหบ้ รกิ ารครงั้ ท่ี 2/2566 เดอื นพฤษภาคม 7. การดาเนนิ การ: - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในรอบถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 36
3.8 งานบารงุ รกั ษาระบบจอดรถอตั โนมตั ิ 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั ทเี อชเอส ซอฟท์ จากดั (THS SOFT) 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 ธ.ค. 65 – 31 พ.ค. 69 ( 3 ปี 6 เดอื น) 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 11 ครงั้ หรอื 4 เดอื นตอ่ ครงั้ ตลอดอายุสญั ญา - เขา้ บรกิ าร 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 0 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : เมษายน 2566 - ผลประเมนิ การใหบ้ รกิ ารอย่ใู นเกณฑ์ พอใช้ เน่อื งจากระบบยงั ใชง้ านไดไ้ มเ่ ตม็ ประสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : - เขา้ ใหบ้ รกิ ารครงั้ ท่ี 2/11 ในเดอื น พฤษภาคม 2566 7. การดาเนนิ การ : - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในรอบถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 37
3.9 สรปุ ประเมินผลงานการให้บริการส่วนงานบริหารอาคาร - สรปุ ประเมนิ ผลงานการใหบ้ รกิ าร ประจาเดอื น เมษายน 2566 ระดบั คะแนน ดีมาก (5) ดี (4) พอใช้ (3) ควรปรบั ปรงุ (2) ไมผ่ ่าน (1) หน่วยงาน มีคาชมเชย ไมม่ กี าร มกี ารร้องเรียน มีการรอ้ งเรียน มีการรอ้ งเรียน หมายเหตุ (QR CODE/ รอ้ งเรียน ไมเ่ กิน 1 ครงั้ ไมเ่ กิน 3 ครงั้ มากกว่า 3 ครงั้ เอกสาร/อีเมล)์ (QR CODE/ (QR CODE/ (QR CODE/ เอกสาร/อีเมล)์ เอกสาร/อีเมล)์ เอกสาร/อีเมล)์ (QR CODE/ เอกสาร/อีเมล)์ 1. ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร P P ผเู้ ชา่ รอ้ งเรยี นเรอ่ื งระบบปรบั อากาศไมม่ คี วามเยน็ 2. ฝา่ ยวศิ วกรรมอาคาร เปิดไมต่ รงเวลา 3. ฝา่ ยรกั ษาความปลอดภยั P 4. ฝา่ ยรกั ษาความสะอาด P 15/4/66 ชนั้ 10 รอ้ งเรยี นแมบ่ า้ นไมต่ งั้ ป้ายเตอื น 5. ฝา่ ยดแู ลสวน ขณะลา้ งหอ้ งน้า P รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 38
3.10 สรปุ การใช้กระดาษชาระ - สรปุ 6 อนั ดบั การใชก้ ระดาษชาระ (มว้ นใหญ่) ตงั้ แตเ่ ดอื น กมุ ภาพนั ธ์ – เมษายน 2566 Month 1 2 3 4 5 6 Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Feb-23 32 105 3 102 G 98 9 87 6 86 14 82 Mar-23 6 111 3 100 G 99 32 89 9 85 IT 84 Apr-23 3 91 6 89 G, 14 63 4, IT 54 9 53 12 45 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 39
4. รายรบั และปริมาณการจอดรถยนต์ และรถจกั รยานยนต์ 4.1 รวมพ้นื ทจ่ี อดรถภายในอาคารเดือน เมษายน 2566 มจี านวนทงั้ หมด 652 ช่องจอด (ซ้อนคนั จานวน 66 ชอ่ ง) แบง่ ตามการใชง้ านมรี ายละเอยี ดดงั ต่อไปน้ี - สทิ ธริ์ ถจอดฟรตี ามสญั ญา (รถยนต)์ ผเู้ ชา่ อาคาร จานวน 272 คนั - สทิ ธริ์ ถเชา่ จอดตามสญั ญา (รถยนต)์ จานวน 168 คนั - เชา่ ในนามบคุ คล (พนกั งาน) จอดชนั้ B2A จานวน 3 คนั - เชา่ สาหรบั ผรู้ บั เหมาชวั่ คราว จานวน 17 ชอ่ ง หมายเหตุ: ในเดอื น เมษายน 2566 บรษิ ทั ผู้รบั เหมา 2 ราย ไดแ้ ก่ บรษิ ัท สแกนด์ อนิ เตอรเ์ ฟิรม์ จากดั งานตกแต่ง พน้ื ท่ี KTC ชนั้ 17 เช่าช่องจอดรถชวั่ คราว วนั ท่ี 15 เม.ย. – 14 พ.ค. 66 จานวน 16 ช่อง และบรษิ ทั พแี อนด์พี จากดั งานตดิ ตงั้ CCTV พน้ื ท่ี KTC วนั ท่ี 24 เม.ย. – 25 พ.ค. 66 จานวน 1 ชอ่ ง สรปุ จานวนรถเขา้ จอดในอาคารประจาเดือน เมษายน 2566 - รถยนต์ (ผมู้ าตดิ ตอ่ ) จานวน 6,083 คนั - รถยนต์ (ผเู้ ชา่ ในอาคาร) จานวน 5,492 คนั รวมทงั้ สิ้น จานวน 11,575 คนั สรปุ รายรบั ที่จอดรถยนต์ ประจาเดือน เมษายน 2566 คา่ จอดรถรายเดอื น (บตั รสมาชกิ ) และผมู้ าตดิ ต่อ (ราคายงั ไมร่ วมภาษมี ลู ค่าเพมิ่ ) อตั ราค่าเช่าต่อเดือน (บาท) จานวน (คนั ) รายได้ค่าเชา่ จอดรถ (บาท) 336,000.00 2,000.00 (ตามสญั ญาเชา่ พน้ื ท)่ี 168 6,600.00 34,000.00 2,200.00 (บุคคลพนกั งานเชา่ ) 3 376,600.00 264,680.00 2,000.00 (จอดรถชวั่ คราว ผ.ร.ม.) 17 71,140.00 335,820.00 รวมรายรบั เช่า 712,420.00 คา่ จอดรถรายเดอื น แจง้ หน้ี (Visitor) คา่ จอดรถยนต์ สาหรบั ผมู้ าตดิ ตอ่ (เงนิ สดรายวนั Visitor) รวมรายรบั ผมู้ าติดต่อ รวมทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 40
4.2 รวมพน้ื ทจ่ี อดรถจกั รยานยนตภ์ ายในอาคารเดอื น เมษายน 2566 มจี านวนทงั้ หมด 212 ชอ่ ง แบง่ จานวนชอ่ งจอดดงั น้ี - ชอ่ งธรรมดา จานวน 150 ชอ่ ง - ชอ่ ง Big bike จานวน 12 ชอ่ ง - ชอ่ ง Visitor จานวน 50 ชอ่ ง - สทิ ธริ์ ถเชา่ (วางบลิ เรยี กเกบ็ กบั บรษิ ทั ) Member รถชอ่ งธรรมดา จานวน 89 คนั รถชอ่ ง Big bike จานวน 9 คนั รวม จานวน 98 คนั - เชา่ ในนามบคุ คล (พนกั งาน) รถชอ่ งธรรมดา จานวน 16 คนั รถชอ่ ง Big bike จานวน 2 คนั รวม จานวน 18 คนั สรปุ รายรบั ทจ่ี อดรถจกั รยานยนต์ ประจาเดอื น เมษายน 2566 (Visitor) อตั ราคา่ เช่าต่อเดือน (บาท) จานวน (คนั ) รายได้คา่ เชา่ จอดรถ (บาท) 500.00 (ชอ่ งธรรมดา) 89 44,500.00 700.00 (ชอ่ ง Big Bike) 9 6,300.00 500.00 (เชา่ นามบคุ คล) 16 8,000.00 700.00 (ชอ่ ง Big Bike นามบุคคล) 2 1,400.00 60,200.00 รวมรายรบั เช่า 23,420.00 คา่ จอดรถรายเดอื น แจง้ หน้ี (Visitor) 2,280.00 คา่ จอดรถจกั รยานยนต์ สาหรบั ผมู้ าตดิ ตอ่ (เงนิ สดรายวนั Visitor) 25,700.00 85,900.00 รวมรายรบั ผมู้ าติดต่อ รวมทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 41
7. สรปุ การขอใช้ระบบไฟฟ้ า ระบบปรบั อากาศ นอกเวลาทาการ ชอ่ื บริษัท ปรับอากาศ ประจาเดอื นเมษายน 2566 ไฟฟ้ าห้องน้า/ส่วนกลาง บมจ. บตั รกรงุ ไทย ห้อง ้นา ระบบปรบั อากาศ จานวนชวั ่ โมง จานวนเงนิ ส่วนกลาง จานวนชวั ่ โมง จานวนเงนิ /// 371.00 600,721.04 36.00 181.91 บจก. ทีเอน็ ที เอก็ ซเพรส เวิลดไ์ วด์ (ประเทศไทย) / - - 83.50 152,308.21 - - บจก. วินเพอรฟ์ อรม์ านซ์ /-- 34.00 61,199.64 - - บจก. ลินฟ้ อกซ์ /-- 19.00 32,073.88 - - บจ. แอนิเมทเตด็ สตอรี่บอรด์ (ประเทศไทย) - / / - - 21.00 183.68 รวมทงั้ หมด 507.50 846,302.77 57.00 365.59 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 42
6. เอกสารภาคผนวก 1. แบบประเมนิ งานฝา่ ยวศิ วกรรม 2. แบบประเมนิ งานรกั ษาความปลอดภยั 3. แบบประเมนิ งานรกั ษาความสะอาด 4. แบบประเมนิ งานดแู ลรกั ษาสวน 5. เอกสารเขา้ บรกิ ารงานกาจดั แมลง 6. เอกสารเขา้ บรกิ ารงานสขุ อนามยั ภณั ฑ์ 7. รายงานวสั ดุสน้ิ เปลอื งหอ้ งน้าอาคาร 8. สรปุ จานวนชอ่ งจอดรถยนตข์ องผปู้ ระกอบการ 9. สรปุ จานวนชอ่ งจอดรถจกั รยานยนตข์ องผปู้ ระกอบการ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น เมษายน 2566 หน้า 43
แบบประเมินผลการปฏิบตั ิงานฝ่ายวิศวกรรมอาคาร บริษทั ทีดบั บลิว ฟาซิลิตี้ เซอรว์ ิส จากดั ประจาเดือน เมษายน 2566 ระดบั คะแนน ดีมาก ดี พอใช้ ควรปรบั ปรงุ ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ้นาห ันก ผลรวม คะแนน 3 4.5 543 2 ไมผ่ า่ น 23 1 36 1. การแต่งกายและระเบยี บวนิ ยั 1.5 3 48 1 36 2. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร 1.5 2 1 24 1 1.5 3. คณุ ภาพงาน ความกระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ 2 3 36 48 4. การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ผวู้ า่ จา้ ง 24 12 46 5. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั่ กฏระเบยี บ แบบแผน 2 3 55.00 6. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 2 2 7. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน 1.5 8. คุณภาพของหวั หน้างาน 23 9. การใหค้ วามร่วมมอื ชว่ ยเหลอื 24 10.การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าด 2 11. ความพรอ้ มใชง้ านและครบถว้ นของเครอ่ื งมอื 1.5 4 ผลรวมคะแนน % เกณฑก์ ารประเมนิ ** ดมี าก 100-90% , ดี 89-80% , พอใช้ 79-70% , ควรปรบั ปรงุ 69% ลงไป สรปุ ผลการประเมนิ คะแนนโดยรวมอยู่ในเกณฑ์ 55.0 % ควรปรบั ปรงุ สรุปผลการประเมนิ และขอ้ เสนอแนะ 1. ควรรายงานผลการแจง้ ซ่อมในแต่ละงานใหฝ้ า่ ยอาคาร เพอ่ื จะไดป้ ระสานผแู้ จง้ ใหท้ ราบถงึ สถานะการแกไ้ ข 2. ควรตดิ ตามและแกไ้ ขปญั หาระบบปรบั อากาศภายในพน้ื ทเ่ี ชา่ ตามทผ่ี เู้ ชา่ แจง้ ซ่อม และรอ้ งเรยี น 3. ควรมกี ารสง่ ต่องานกนั ในแต่ละผลดั ทค่ี รบถว้ นถกู ตอ้ ง เพอ่ื ป้องกนั ปญั หาความผดิ พลาดในการทางาน 4. ควรควบคมุ พนกั งานใหแ้ ต่งกายตามระเบยี บ และมคี วามปลอดภยั ในขณะปฏบิ ตั งิ าน 5. ควรจดั สง่ เอกสาร PM ตามทก่ี าหนดใน WI คอื สง่ วนั ถดั ไปหลงั จากวนั ทจ่ี ดั ทาเอกสาร ลงชอ่ื ____________________________ ผจู้ ดั การอาคาร (นายกอ้ งเกยี รติ ฤกษ์รกั ษา) วนั ท่ี 8 พฤษภาคม 2566
รายละเอียดการประเมินผลการป บริษทั ทีดบั บลิว ฟา ประเดน็ ของตวั ชีว้ ดั ดีมาก (ผ่าน) ดี (ผ่าน) ผดิ ระเบยี บว 5 4 1. การแต่งกายและระเบยี บ วนิ ยั ไมพ่ บความผดิ ทงั้ ภายใน-ภายนอกหน่วยงาน ไมพ่ บการแตง่ กายระเบยี บวนิ ยั ทไ่ี มถ่ กู ตอ้ ง (ก่อน-หลงั ปฏบิ ตั งิ าน) รวมตลอดระยะเวลาพกั 2. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร มหี นงั สอื ชมเชย มคี าชมเชย 3. คุณภาพงาน ความ ดาเนนิ การแลว้ เสรจ็ ตามเวลาและครบถว้ น ดาเนนิ การแลว้ เสรจ็ ตามเวลาแต่ไม่ ดาเนนิ ก กระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ สมบรู ณ์ ครบถว้ นสมบรู ณ์ 4. การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ไมม่ ที รพั ยส์ นิ ชารดุ เสยี หาย ไมม่ ที รพั ยส์ นิ สญู หาย ดาเนินการ 5. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั่ กฏ ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ คาสงั่ แบบแผน ครบถว้ น ปฏบิ ตั งิ านตามระเบยี บคาสงั่ แบบแผนแต่ ปฏบิ ระเบยี บ แบบแผน ไมค่ รบถว้ น 2 ครงั้ 6. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) ไมม่ พี นกั งานเขา้ ทางานสาย พนกั งานเขา้ ทางานสาย 3 ครงั้ พน 7. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน พนกั งานเขา้ ทางานครบ พนกั งานขาด 1 คน 8. คุณภาพของหวั หนา้ งาน ไดร้ บั หนงั สอื ชมเชย ไมม่ ขี อ้ รอ้ งเรยี น 9. การใหค้ วามรว่ มมอื จดั ใหม้ กี ารรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื ทเ่ี ป็นประโยชน์ รว่ มมอื ชว่ ยเหลอื งานตามทไ่ี ดร้ บั มอบหมาย ชว่ ยเหลอื นอกเหนอื จากการบรกิ ารในสญั ญา 10. จดั พนกั งานทดแทน จดั พนกั งานทดแทนไดก้ ่อนเวลาเขา้ งาน จดั พนกั งานทดแทนไมไ่ ด้ 1 ครงั้ จดั พ พนกั งานทข่ี าดงาน เคร่อื งม มเี คร่อื งมอื อุปกรณเ์ สรมิ สนบั สนุนนอกเหนอื เคร่อื งมอื อุปกรณใ์ ชง้ านไดอ้ ย่างมี 11. ความพรอ้ มและครบถว้ น ขอ้ ตกลง ประสทิ ธภิ าพ (ไมต่ ดิ ขดั ) ของเคร่อื งมอื ลงชอ่ื ____________________________ (นายกอ้ งเกยี รติ ฤกษ์รกั วนั ท่ี 8 พฤษภาคม 256
ปฏิบตั ิงาน ฝ่ายวิศวกรรมอาคาร าซิลิตี้ เซอรว์ ิส จากดั ระดบั คะแนน ควรปรบั ปรงุ (ไม่ผ่าน) ไม่ผ่าน พอใช้ (ผ่าน) 2 1 3 ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , พนกั งานขาดบตั ร ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , เชน่ สบู บหุ ร่ี ดม่ื หรอื มกี ลนิ่ วนิ ยั -แต่งกาย 4 ครงั้ มหี นงั สอื สง่ ตวั ประจาตวั นานกว่า 5 วนั สรุ า ออกนอกหน่วยงาน พนกั งานครบถวั น มขี อ้ รอ้ งเรยี นเร่อื งมารยาท, ใชค้ าพดู น้าเสยี ง โตเ้ ถยี ง, ทะเลาะววิ าท ไมม่ ขี อ้ รอ้ งเรยี น ไมส่ ภุ าพ การแลว้ เสรจ็ ลา่ ชา้ กวา่ ทก่ี าหนด ปฏบิ ตั ภิ ารกจิ ประจาไมต่ รงเวลา พบอาการเมาสุรา รตามกาหนดการตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ไมต่ รวจสอบทรพั ยส์ นิ ตามกาหนดเวลา การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ไมถ่ กู ตอ้ ง(เป็นเทจ็ ) บตั งิ านลา่ ชา้ กว่ากาหนด 3 ครงั้ ละเวน้ การปฏบิ ตั งิ าน 3 ครงั้ ละเวน้ การปฏบิ ตั ิ เกดิ ความเสยี หาย นกั งานเขา้ ทางานสาย 5 ครงั้ พนกั งานเขา้ ทางานสาย 6 ครงั้ ไมพ่ บพนกั งานอย่ปู ฏบิ ตั งิ านในหน่วยงาน พนกั งานขาด 2 คน พนกั งานขาดมากกว่า 2 คน พนกั งานขาดงานไมม่ พี นกั งานทดแทน ไมล่ า ผใู้ ตบ้ งั คบั บญั ชาบกพรอ่ งตอ่ หน้าท่ี ลงเวลาเขา้ ปฏบิ ตั งิ านแต่ไมอ่ ย่ปู ฏบิ ตั งิ าน ออกนอก ไมม่ ภี ารกจิ ใหช้ ว่ ยเหลอื หน่วยงานโดยไมไ่ ดร้ บั อนุญาต ใหค้ วามชว่ ยเหลอื ไมท่ นั เวลาทม่ี อบหมาย ละเวน้ ละเลย การใหค้ วามชว่ ยเหลอื (ไมป่ ฏบิ ตั )ิ พนกั งานทดแทนไมไ่ ด้ 2 ครงั้ จดั พนกั งานทดแทนไมไ่ ดม้ ากกว่า 2 ครงั้ จดั พนกั งานทดแทนไมไ่ ด้ มอื อุปกรณ์ครบถว้ นตามขอ้ ตกลง เคร่อื งมอื หรอื อุปกรณไ์ มส่ ามารถใชง้ านได้ อุปกรณเ์ คร่อื งมอื ไมค่ รบเน่อื งจากสญู หาย, อุปกรณ์ ครบถว้ นหรอื ชารดุ บกพรอ่ ง ไมค่ รบเป็นเวลามากกว่า 5 วนั _____ ผจู้ ดั การอาคาร กษา) 66
แบบประเมินผลการปฏิบตั ิงานรกั ษาความปลอดภยั บริษทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ ิสเซส (ประเทศไทย) จากดั อาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ เมษายน 2566 ระดบั คะแนน ้นาหนัก ควร คะแนนปรบั ปรงุ ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ดมี าก ดี พอใช้ ไมผ่ า่ น รวม 5432 1 48 1. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั ่ กฏระเบยี บดา้ นความปลอดภยั 2 P 48 2. การป้องกนั ระงบั อคั คภี ยั 2 P 48 44 3. จานวนพนกั งานครบตามสญั ญาว่าจา้ ง 2P 44 33 4. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 1P 44 55 5. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าดงาน 1P 55 44 6. การแตง่ กาย และระเบยี บวนิ ยั 1P 44 55 7. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร 1P 55 55 8. การจดั การจราจร 1P 44 44 9. การจดั เกบ็ คา่ บรกิ ารทจ่ี อดรถ 1P 42 5 2.5 10. คณุ ภาพงาน ความกระตอ้ื รอื รน้ และการเอาใจใส่ 1 P คะแนนรวม 84.5 11. การตรวจสอบรกั ษาทรพั ย์สนิ ผวู้ ่าจา้ ง 1P (คะแนนเตม็ 100 ) 12. การตรวจสอบ และควบคมุ บคุ คลเขา้ - ออกอาคาร 1P คดิ เป็น 84.50% 13. การประสานงานระหวา่ งบรษิ ทั กบั ทางผวู้ ่าจา้ ง 1P 14. การรายงานเหตกุ ารณ์ต่างๆ 1P 15. คุณภาพของหวั หน้างาน 1P 16. ความพรอ้ ม และครบถว้ นของเครอ่ื งมอื อุปกรณ์ 1 P 17. การปฏบิ ตั ติ ามแผนการฝึกอบรม 0.5 P 18. การใหค้ วามรว่ มมอื ช่วยเหลอื นอกเหนอื จากงานประจา 0.5 P เกณฑก์ ารประเมิน ** ดีมาก 100-90% , ดี 89-80% ,พอใช้ 79-70% , ควรปรบั ปรงุ 69% ลงไป สรปุ ผลการประเมนิ 1. คะแนนโดยรวมอยใู่ นเกณฑ์ ดี ลงชอ่ื _____________________ ผปู้ ระเมนิ (นางสาวสิริกร เกงชยั ภมู ิ) ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร 3 พฤษภาคม 2566
รายละเอียดการประเมินผลการปฏ บริษทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส อาคารไทยซมั ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ดีมาก ดี ปฏบิ ตั งิ า 5 4 1. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั ่ กฏระเบยี บ ดา้ นความปลอดภยั ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ คาสงั่ ครบถว้ น และเกนิ ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ คาสงั ่ ครบถว้ น 2. การป้องกนั ระงบั อคั คภี ยั ความคาดหมาย 3. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน ไมเ่ กดิ สญั ญาณกระดงิ่ เตอื นภยั ดงั บรเิ วณ ไม่มเี หต มกี ารระงบั เหตุและควบคมุ อคั คภี ยั ได้ พ้นื ทส่ี ว่ นกลาง พ พนกั งานเขา้ ทางานครบโดยไมค่ วงเวร พนกั งานขาดงานไม่เกนิ 3 จุด / เดอื น 4. เวลาเขา้ ทางาน ( สาย ) ไม่มพี นกั งานเขา้ ทางานสาย พนกั งานเขา้ ทางานสาย 3 ครงั้ พ 5. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานท่ี จดั พนกั งานทดแทนไดก้ ่อน 07:15 น. ทุกครงั้ ท่ี จดั พนกั งานทดแทนไม่ได้ 3 ครงั้ จดั พน ขาดงาน พนกั งานขาด ผดิ ระเบ 6. การแต่งกายและระเบยี บวนิ ยั ไม่พบการแตง่ กายระเบยี บวนิ ยั ทไ่ี มถ่ กู ตอ้ ง 7. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร ไมพ่ บความผดิ ทงั้ ภายใน-ภายนอกหน่วยงาน รวมตลอดระยะเวลาพกั ไม่มรี ถจ 8. การจดั การจราจร (กอ่ น-หลงั ปฏบิ ตั งิ าน) มคี าชมเชย ไมพ่ มหี นงั สอื ชมเชย น 9. การจดั เกบ็ ค่าบรกิ าร ไม่พบรถยนตจ์ อดในสถานทห่ี า้ มจอด 10. คณุ ภาพงาน ความกระตอื รอื รน้ ไมม่ เี หตคุ วามเสยี หายของพาหนะ ทรพั ยส์ นิ และการเอาใจใส่ อุปกรณ์ทเ่ี กย่ี วขอ้ ง บนั ทกึ ขอ้ มลู ถกู ตอ้ งทกุ ครงั้ (ทางเขา้ และ 11. การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ทางออก) เงนิ ทอน + เอกสารพรอ้ มใชง้ านตลอดเวลา ไมพ่ บการทง้ิ จุดปฏบิ ตั งิ าน ทง้ิ จุดปฏบิ ตั งิ าน 2 ครงั้ ท เกบ็ ทรพั ยส์ นิ มคี ่าและนาส่งคนื เจา้ ของ ไม่มที รพั ย์สนิ สญู หาย หรอื เสยี หาย ดาเน 12. การตรวจสอบและควบคุมบุคคล ไม่มผี ู้รอ้ งเรยี นความเสยี หาย เดอื ดรอ้ นราคาญ ไม่พบเหตุบุคคลภายนอกฝา่ ฝืนหรอื ไมป่ ฏบิ ตั ิ ปฏบิ ตั คิ เขา้ - ออกอาคาร สายตร 13. การประสานงานกบั ผู้ว่าจา้ ง จากบุคคลภายนอก ตามกฎระเบยี บอาคาร ร่ว 14. การรายงานเหตกุ ารณ์ สายตรวจเขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั งิ าน มรี ายงานขอ้ เสนอแนะจากสายตรวจ รายงาน ของพนกั งานมากกว่า 6 ครงั้ 15. คุณภาพของหวั หนา้ งาน เครอ่ื ง 16. ความพรอ้ มและครบถว้ นของ มรี ายงานสาระสาคญั ทเ่ี กย่ี วขอ้ งกบั งานเพม่ิ จาก รายงานชดั เจน ถกู ตอ้ ง ครบถว้ น และมี ฝึกอบ เครอ่ื งมอื อุปกรณ์ 17. การปฏบิ ตั ติ ามแผนการฝึกอบรม บรษิ ทั หรอื สานกั งานใหญ่ รายงานสรุปรายเดอื นตรงเวลา 18. การใหค้ วามร่วมมอื ช่วยเหลอื นอกเหนอื จากงานประจา ไดร้ บั หนงั สอื ชมเชย ไม่ควงเวร, ไม่มขี อ้ รอ้ งเรยี น, ไมพ่ บ ผู้ใตบ้ งั คบั บญั ชาบกพร่อง มอี ุปกรณ์เสรมิ สนบั สนุนนอกเหนอื ขอ้ ตกลง เครอ่ื งมอื อุปกรณใ์ ชง้ านไดอ้ ย่างมี เครอ่ื งมอื มคี ุณสมบตั ดิ กี ว่า เขา้ ทดแทน ประสทิ ธภิ าพ (ไม่ตดิ ขดั ) มกี ารจดั การอบรมแกพ่ นกั งานส่วนใหญ่ ส่ง มหี วั ขอ้ การฝึกอบรมตรงตามสถานการณ์ พนกั งานเขา้ ทดแทนขณะฝึกอบรม โดยวทิ ยากรจากนอกหน่วยงาน มขี อ้ เสนอแนะทเ่ี ป็นประโยชน์ผ่านจากบรษิ ทั ใหค้ วามร่วมมอื ชว่ ยเหลอื งานตามทไ่ี ดร้ บั นอกเหนอื จากการบรกิ ารในสญั ญา มอบหมาย Page 1
ฏิบตั ิงาน ฝ่ายรกั ษาความปลอดภยั ส เซอรว์ ิสเซส ( ประเทศไทย ) จากดั มมิท ทาวเวอร์ ระดบั คะแนน ควรปรบั ปรงุ ไมผ่ า่ น พอใช้ 2 1 4 ปฏบิ ตั งิ านล่าชา้ กว่ากาหนด, ละเวน้ การปฏบิ ตั งิ าน ละเวน้ การปฏบิ ตั งิ านเกดิ ความเสยี หาย านตามระเบยี บคาสงั่ แบบแผนแต่ไม่ ฝึกซอ้ มการสวมชดุ ผจญเพลงิ ไม่ครบถว้ น ละเลยการฝึกซอ้ มการสวมชุดผจญเพลงิ , เกดิ ครบถว้ น 2 ครงั้ พนกั งานขาดงานไมเ่ กนิ 7 จุด General Alarm ตอุ คั คภี ยั ,ไม่มสี ญั ญาณเตอื นภยั ใน เขา้ ทางานสาย 6 ครงั้ , พนกั งานออกนอกหน่วยงานในเวลากลางคนื หอ้ งควบคมุ แจง้ เตอื น พนกั งานขาดงานไมเ่ กนิ 5 จุด ไม่พบพนกั งานอยู่ปฏบิ ตั งิ านในหน่วยงาน (หลงั ลง เวลาเขา้ ทางาน) พนกั งานเขา้ ทางานสาย 5 ครงั้ นกั งานทดแทนไม่ไดไ้ มเ่ กนิ 5 ครงั้ จดั พนกั งานทดแทนไมไ่ ด้ จดั หาพนกั งานไดเ้ ป็นเวลา 3 วนั ตดิ ตอ่ กนั บยี บวนิ ยั - แต่งกาย 4 ครงั้ , มหี นงั สอื ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , พนกั งานขาดบตั รประจาตวั ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ เชน่ สบู บุหร่ี ด่มื หรอื มกี ลน่ิ สง่ ตวั พนกั งานครบถวั น นานกว่า 5 วนั สรุ า ออกนอกหน่วยงานโดยไม่ไดร้ บั อนุญาต ไม่มขี อ้ รอ้ งเรยี น โตเ้ ถยี ง, ทะเลาะววิ าท มขี อ้ รอ้ งเรยี นเรอ่ื งมารยาท, น้าเสยี งไม่สภุ าพ จอดลอ็ คเกยี ร,์ ไม่มเี หตรุ ถชนไมก้ นั้ , ขอ้ รอ้ งเรยี นเป็นหนงั สอื พบรถยนตจ์ อดตดิ เครอ่ื งยนตท์ ้งิ ไว้ มขี อ้ รอ้ งเรยี น, ไมใ่ ชเ้ ครอ่ื งมอื จดั การจราจร, ไม่ บนั ทกึ ขอ้ มลู ทะเบยี นรถ เงนิ สญู หาย ( ไม่ครบ ) ไมเ่ กบ็ ค่าบรกิ าร นาส่งรายไดค้ รบถว้ น ตรงเวลา บตั รจอดรถสญู หาย,บนั ทกึ ขอ้ มลู ผดิ พลาด, นาส่ง รายไดไ้ ม่ตรงเวลา ท้งิ จุดปฏบิ ตั งิ านหรอื หลบั ยาม ปฏบิ ตั ภิ ารกจิ ประจาไมต่ รงเวลา จบั กลุ่มสนทนา พบอาการเมาสุรา เปิด - ปิดประตู ผดิ เวลา นนิ การตามกาหนดการตรวจสอบ ไมต่ รวจสอบทรพั ย์สนิ ตามกาหนดเวลา ทรพั ย์สนิ สญู หาย, ขอ้ มลู การตรวจสอบทรพั ย์สนิ ไม่ ทรพั ยส์ นิ ของอาคาร ถกู ตอ้ ง (เป็นเทจ็ ) ครบถว้ นตามระเบยี บการเขา้ อาคาร ทรพั ย์สนิ สว่ นกลางเสยี หาย, บุคคลภายนอกเขา้ มา มหี นงั สอื รอ้ งเรยี นความไมป่ ลอดภยั จากการเขา้ มา (การแลกบตั ร, ตดิ บตั ร) ขายสนิ คา้ ของบุคคลภายนอก รวจเขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั ิ วมกบั ฝา่ ยอาคารเดอื นละ 2 ครงั้ สายตรวจเขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั ริ ่วมกบั ฝา่ ย สายตรวจไมเ่ ขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั ริ ่วมกบั นประจาวนั ตรงต่อเวลา, และรายงาน อาคารเดอื นละ 1 ครงั้ ฝา่ ยอาคาร เหตุการณผ์ ดิ ปกติ รายงานประจาวนั ไม่ตรงต่อเวลา 2 ครงั้ ตอ่ เดอื น รายงานเทจ็ รายงานไมค่ รบถว้ น, รายงานเหตุการณ์ ไมม่ กี ารลางาน ล่าชา้ งมอื อุปกรณค์ รบถว้ นตามขอ้ ตกลง ผู้ใตบ้ งั คบั บญั ชาบกพร่องตอ่ หนา้ ทม่ี ากกว่า 3 ครงั้ ลงเวลาเขา้ ปฏบิ ตั งิ านแต่ไม่อยู่ปฏบิ ตั งิ าน, ออกนอก หน่วยงานโดยไมไ่ ดร้ บั อนุญาต เครอ่ื งมอื หรอื อุปกรณ์ไมส่ ามารถใชง้ านไดค้ รบถว้ น อุปกรณ์เครอ่ื งมอื ไมค่ รบเน่อื งจากสญู หาย, อุปกรณ์ หรอื ชารุดบกพร่อง ไมค่ รบเป็นเวลามากกว่า 5 วนั บรมครบถว้ นตามขอ้ ตกลงตามแผน ไมส่ ามารถฝึกตามรายละเอยี ดทไ่ี ดก้ าหนดไว้ ขาดการฝึกอบรมหรอื ไมด่ าเนนิ การการฝึกอบรม ไม่มภี ารกจิ ใหช้ ว่ ยเหลอื ใหค้ วามช่วยเหลอื ไม่ทนั เวลาทม่ี อบหมาย 2 ครงั้ ละเวน้ ละเลย การใหค้ วามช่วยเหลอื (ไม่ปฏบิ ตั )ิ 1 of 1
Search
