Avenida Flats Brochure

Rua do Telhal 4, Lisboa

AVENIDA DA LIBERDADEO edifício \"Avenida Flats\" está localizado perto daAvenida da Liberdade, uma das mais importantesavenidas de Lisboa e em Portugal. A Avenida daLiberdade foi construída em 1764 como um parquepúblico e, mais tarde convertido em uma avenida.Hoje em dia, esta avenida apresenta as marcasmais exclusivas, como Gucci, Louis Vuitton, CalvinKlein, Chanel, Prada, Armani, além disso, a Avenidada Liberdade também apresenta vários hotéis decinco estrelas, teatros e cinemas.Toda a avenida é bem munida de transportes públi-cos, três estações de metro, táxis e estações deautocarros, permitindo mover-se conveniente-mente a qualquer parte da cidade.O edifício está a um minuto da Avenida da Liberdadee da estação de metro da Avenida.

VIZINHANÇA DE AVENIDA FLATS Parque Eduardo VII Marquês de Pombal Avenida da Liberdade Rua do Telhal Chiado Rua GarretDom Carlos I Calçada do Combro Cais do Sodré Baixa Rua dos FanqueirosRua da Assunção Rua Augusta Terreiro do Paço Rio Tejo Subway

INTERIORES DO AVENIDA FLATS Informação adicional Todas as unidades serão vendidas todas decoradas.

INTERIORES DO AVENIDA FLATS Informação adicional Todas as unidades serão vendidas todas decoradas.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO AVENIDA FLATSO edifício Avenida Flats contém 13 unidades: 2 unidades comerciais e 11unidades residenciais. As áreas das unidades comerciais variam entre 294 e320 metros quadrados. As unidades residenciais variam entre 56 e 87 metrosquadrados. Todos os apartamentos são apartamentos com dois quartos (T2).A Impacto Capital adquiriu o edifício inteiro e negociou um contrato alongo termo com uma empresa hospitaleira experienciada em Lisboa noqual é especializada em serviços de arrendamento de apartamentosprime nesta área.• Todas as unidades vêm com rendimento garantido nos próximos 5 anos!• A Impacto Capital irá fornecer toda a assistência necessária para aaplicação do Golden Visa.• Todas as unidades estão para venda, em exclusivo com a Impacto Capital.



www.impactocapital.com PORTUGAL BRAZIL CHINA A. Rua Ivens 42, 1º Andar A. Av Paisagista J. Silva A. Neto, A. China World Office 1 - 14th 1200-023 Lisboa 200 BL1 208 Rio de Janeiro 1 Jianguomenwai Ave. T. +351 211 218 033 RJ 22775-056 Chaoyang District Beijing 100004E. [email protected] T. +55 21 3613 9500 T. +86 10 6535 0230

Plantas dos Apartamentos - 1º AndarApartmento T2 lockoff

Plantas dos Apartamentos - 1º AndarApartmento T2 lockoff

Plantas dos Apartamentos - 1º, 2º, 3º AndarApartmento T2

Plantas dos Apartamentos - 4º AndarApartmento T2 lockoff

Plantas dos Apartamentos - 4º AndarApartmento T2 lockoff

LISTA DAS UNIDADESUnidade Andar Tipologia Área dependente (m2) Área privativa (m2) Área total (m2) A 0 294 B 0 Espaço Comercial 0 294 320 C 1 D 1 Espaço Comercial 0 320 112,88 E 1 130,46 F 2 T2 46,54 66,34 56,45 G 2 66,34 H 2 T2 65,31 65,15 65,15 I 3 56,45 J 3 T2 0 56,45 66,34 L 3 65,15 M 4 T2 0 66,34 56,45 N 4 T2 0 65,15 86,6 86,1 T2 0 56,45 T2 0 66,34 T2 0 65,15 T2 0 56,45 T2 8,3 78,3 T2 8,3 77,7

CONDIÇÕES DE ADQUISIÇÃO DE PROPRIEDADEPara fins de aquisição de propriedades a Impacto Capital recomenda o seguinte procedimento:• Assinatura do acordo de reserva com o montante de €10.000;• 30 dias após assinatura da reserva, assinatura do acordo de compra e venda, com o equivalente de 30% do preço decompra;• Assinatura da escritura após a conclusão das obras com os restantes 70%.Se o investidor estiver interessado em iniciar o processo de Golden Visa imediatamente, a Impacto Capital irá estruturarum acordo de compra e venda no qual o dinheiro irá permanecer numa conta escrow. Nesta situação, os termos depagamento serão efetuados da seguinte forma:• Assinatura do acordo de reserva com o montante de €10.000;• 30 dias após assinatura da reserva, assinatura do acordo de compra e venda de €500.000 do qual: a. 30% do preço de compra será transferido para a Impacto b. O remanescente será depositado na conta escrow• A Impacto terá autorização para retirar dinheiro da conta escrow a cada 3 meses de acordo com a percentagem deconclusão das obras até 70% do preço de compra.• Os restantes fundos serão pagos na assinatura da escritura.