Tabloid Kontan 16-22 Januari 2023

16 Januari - 22 Januari 2023 No. 16-XXVII, 2023 KTNM2301MIII Rp 14.000 Saham Penggerak Indeks Prospek Harga CPO Kiat Ganti Nama Simak daftar saham yang layak Harga CPO sulit berjaya seperti Destinasi Cimory ganti nama koleksi pada tahun ini, menu- sebelumnya, meski banyak jadi Dairyland, cermati strate- rut para analis. amunisi untuk meroket lagi. gi mereka pertahankan pasar. 04-05 06-07 14-15 Ragam Solusi saat Fee Seller Kian Tinggi Jika ingin menjaring pasar yang lebih luas, me- nawarkan produk atau jasa lewat internet adalah keniscayaan. Untungnya, masyarakat sudah terbiasa belanja atau memilih barang secara online, setelah pandemi Covid-19 merajalela. Berjualan di pasar maya bukannya gratis. Ada bi- aya-biaya yang harus dibayar oleh pedagang. Besaran biaya ini makin naik, memasuki tahun baru. Toh peng- usaha UMKM tak diam saja. Simak strategi mereka. Halaman 10-13 Harga Rumah Naik Kenaikan harga material konstruksi mintaan positif residensial tahun 2022. Tahun Ini seperti baja, semen, pasir dan ja- Meski harga jualnya naik, pengembang sa membuat pengembang pro- masih optimistis pasar properti khu- Kenaikan harga material dan perti menaikkan harga jual. Beban ber- susnya rumah tapak masih positif ta- permintaan dongkrak harga rumah tambah saat pengembang harus bayar hun ini. suku bunga pinjaman lebih tinggi. Al- hasil, biaya produksi properti dari pe- Dengan berbagai tantangan ini, ba- ngembang semakin mahal. gaimana Pemerintah membantu meng- atasi backlog yang semakin melebar? Di sisi lain pasar properti mulai menggeliat, yang tercermin dari per- Halaman 18–21

2 16 Januari - 22 Januari 2022 Ekonomi Mulai Pulih, Konsumsi BBM Menanjak Konsumsi Pertalite (juta kiloliter) Konsumsi Solar Bersubsidi Konsumsi Premium (juta kiloliter) (juta kiloliter) Tahun Volume Tahun Volume Tahun Volume 2023* 32,57 2023* 17 2021 3,4 2022* 2022* 17,83 2020 2021 29,91 2021 2019 8,44 2020 23 2020 14,75 2018 11,5 2019 18,1 2019 13,26 2017 2018 19,4 2018 2016 9,28 2017 17,7 2017 16,23 7,05 2016 14,5 2016 15,58 5,8 14,51 10,62 *: kuota 13,75 Sumber: BPH Migas Optimistis Hadapi Daftar Isi Resesi Tajuk Dia bahkan memprediksi, sepertiga dari ekonomi 2. Barratut Taqqiyah: Optimistis dunia berada dalam resesi. Hadapi Resesi Yang terbaru, bramalan bBank Dunia. Pada Selasa Kocek (10/1/2023), Bank Dunia memprediksi pertumbuhan 3. Mahal, masih layak belanja online? PDB global sebesar 1,7% tahun 2023. Ini merupakan Saham laju pertumbuhan paling lambat di luar resesi tahun 4. Penggerak IHSG belum bertaji 2009 dan 2020 dalam hampir tiga dekade terakhir. Komoditas Padahal, dalam laporan Prospek Ekonomi Global 6. Harga CPO turun sebelumnya, tepatnya pada Juni 2022, Bank Dunia Keuangan memperkirakan pertumbuhan global 2023 sebesar 3%. 8. Inovasi di wealth management Bagaimana dengan Indonesia? Bank Dunia Ekonomi Digital memangkas proyeksi pertumbuhan ekonomi Indonesia 10. Kenaikan biaya pelapak menjadi 4,8% di 2023. Angka ini menyusut 0,5% dari Usaha proyeksi Juni tahun lalu yang sebesar 5,3%. Mengutip 12. Jurus UMKM hadapi aneka bi- laporan Bank Dunia 'Global Economic Prospects' edisi aya dari marketplace Barratut Taqqiyah Januari 2023, Rabu (11/1/2023), ekonomi RI Konsultasi Pajak Kita harus bersiap menghadapi guncangan diperkirakan melambat di tahun ini dibandingkan 13. Agus SL & Hendra W: Jual ekonomi global tahun ini. Sejumlah organisasi Properti di LN (1) dan lembaga ekonomi -baik nasional dan tahun 2022 yang diproyeksi tumbuh mencapai 5,2%. internasional- merilis skenario perekonomian global Manajemen yang pesimistis, muram, dan suram untuk 2023. Di tengah suramnya prediksi perekonomian global, 14. Strategi Cimory ganti nama Bank Indonesia (BI), misalnya, memperkirakan, pemerintah tetap optimistis perekonomian Indonesia pertumbuhan ekonomi global 2023 bakal lebih pelan Refleksi alias melambat. Ramalan Gubernur BI Perry Warjiyo, positif tahun ini. Gubenur BI Perry Warjiyo meramal, pertumbuhan ekonomi global hanya 2,6% dalam basis 15. Ekuslie G. : Seragam Dinas tahunan alias yoy. Prediksi itu lebih rendah dari pertumbuhan ekonomi Indonesia pada 2023 ada di dan Relasi Kuasa perkiraan 2022 yang sebesar 3% yoy. kisaran 4,5%-5,3%. Kondisi ini didukung tingkat Dialog Sejumlah lembaga dan organisasi internasional mengeluarkan ramalan serupa. Salah satunya adalah konsumsi masyarakat yang terjaga, masih 16. Tengku Zafrul Aziz, Menteri Centre for Economics and Business Research (CEBR). Perdagangan dan Industri Menurut penelitian lembaga konsultan asal Inggris berlanjutnya dukungan fiskal pemerintah, investasi Malaysia: Indonesia-Malaysia ini, kebijakan suku bunga tinggi akan menyebabkan Makin Mesra sejumlah ekonomi mengalami kontraksi hingga dunia yang masuk, hingga kinerja ekspor yang positif. menghadapi resesi. Dalam World Economic League Bisnis Table tahunan yang dirilis CEBR disebutkan ekonomi Hal senada diungkapkan oleh Menteri Keuangan Sri global pertama kalinya melampaui US$ 100 triliun 18. Harga properti bakalan naik tahun 2022. Tapi, itu akan terhenti tahun 2023 Mulyani. Meski mengakui tahun 2023 jadi tahun yang karena bank sentral harus berjuang jinakkan inflasi. Nasional penuh tantangan, dia memproyeksikan, ekonomi di Kemudian ada IMF. Kepala IMF Kristalina 20. Strategi pemerintah hadapi Georgieva mengeluarkan ramalan buruk mengenai Tanah Air tetap tumbuh kendati lebih rendah dari tantangan industri properti ekonomi global b 2023. Menurutnya, tahun ini, ekonomi bakan lebih sulit daripada 2022. Pasalnya, pertumbuhan ekonomi Indonesia di tahun ini, yang Profil tiga ekonomi besar dunia yakni AS, Uni Eropa dan China semuanya akan melambat secara bersamaan. diperkirakan mencapai 5,1% hingga 5,3% (yoy). 22. Kisah Blontank Poer merintis dan membesarkan usaha teh Di tengah ketidakpastian global, pemerintah harus Agribisnis membangun optimisme di masyarakat. Yakni dengan 23. F. Rahardi : Kaliandra Merah mengambil langkah-langkah kebijakan fiskal dan Penakluk Alang-Alang moneter yang prudent. Tentunya kita tetap harus Kedai waspada sehingga tidak takabur dengan berbagai 24. Nikmatnya soto Pak Iket sinyal positif ekonomi Indonesia di 2023. FOTO COVER: Shutterstock DESAIN COVER: Alri Kemas Dengan segala prediksi negatif yang ada, masyarakat sedianya juga mempersiapkan diri untuk resesi. Misalnya saja dengan mempersiapkan dana darurat, mencari penghasilan tambahan, atau bahkan dengan meminimalisir pengeluaran dan hutang. Mengutip pernyataan Warren Buffett, \"Seseorang duduk di tempat teduh saat ini karena dia menanam pohon sejak lama.\" Ini artinya, hidup akan jauh lebih mudah saat terjadi kondisi darurat finansial jika Anda sudah mempersiapkan diri dengan baik. u

16 Januari - 22 Januari 2023 3 Kocek Biaya Layanan Online Niat hati ingin berhemat dengan layanan online baik belanja, pesan antar makanan maupun transportasi, nyatanya kita terjebak dengan biaya admin. Biaya admin ini seperti biaya saat kita minta tolong ke teman untuk membelikan sesuatu. KONTAN/Cheppy A. Muchlis Francisca Bertha VP Penggunaan layanan online Anda bisa menghemat ongkos waktu. keluar biaya bensin, parkir. Be- ini di satu sisi adalah langkah transportasi dan parkir. Pertama, membeli sesuatu lum lagi jika Anda tergoda be- Penikmat layanan online untuk menghemat waktu se- lanja lain. pasti menyadari adanya kaligus biaya. Nah, dengan ada- Toh, jika kita ke restoran un- secara online itu lebih mudah. biaya yang harus dibayar, nya biaya-biaya ini, apakah la- tuk makan di tempat atau ke Kita dapat mengerjakan akti- Teliti biaya tak terduga saat menggunakan layanan ini. yanan online ini masih menarik supermarket langsung untuk vitas lain sembari belanja. Nah, Sebutlah, mulai dari belanja on- untuk digunakan? berbelanja akan mengeluarkan biaya admin ini seperti biaya Meskipun biaya admin ini se- line di marketplace, pesan an- biaya transportasi. \"Selain itu saat kita minta tolong ke teman tar makanan, dan juga biaya tol Shierly, CFP, Head of Ad- juga hemat secara waktu, yaitu untuk membelikan sesuatu. benarnya sah-sah saja, sebagai dari aplikasi transportasi yang visory & perencana keuangan bisa mengerjakan hal lain sam- muncul secara tiba-tiba. di Finansialku, berpendapat, bil menunggu makanan da- \"Kita sebenarnya seperti me- konsumen harus tetap teliti de- pelayanan pesan antar online tang,\" ungkap Shierly. nukar waktu kita dengan orang Bahkan meski ditambah de- itu masih tetap menarik. Pa- lain. Orang lain kita beri uang ngan biaya tambahan tersebut. ngan iming-iming diskon, nilai salnya, layanan online ini bisa Senada dengan Shierly, Wi- untuk membantu,\" ungkapnya. akhir yang kita bayar, bisa lebih menghemat biaya. Misal saja dya Yuliarti, perencana keuang- \"Sudah tidak bisa lagi impulsif tinggi ketimbang membeli pro- kalau pesan antar makanan, an Komunitas Menyala, menga- Menurut Widya pun jika kita duknya sendiri. Seperti yang maka dengan layanan online, takan, dengan menggunakan la- harus datang membeli barang semata. Jadi kita harus lebih diungkapkan Fauziah. yanan online, Anda lebih hemat atau mungkin makanan secara langsung butuh waktu banyak, teliti menyikapi biaya layanan Baru-baru ini ia membeli kue ulang tahun untuk anaknya dari online,\" ungkap Widya. salah satu toko kue. Setahu dia jika membeli langsung nilainya Misalnya, ketika membeli ba- Rp 185.000. Akan tetapi ketika ia membeli lewat layanan pe- rang, sebaiknya Anda catat da- san antar makanan harganya Rp 200.000. Itu belum termasuk hulu apa yang akan dibeli. Bi- ongkir sekitar Rp 24.000 dan biaya jasanya sekitar Rp 10.000. Hindari Berhemat Lewat Promo Paylater asanya jika membeli beberapa Kemudian ia menggunakan ko- de promo dengan potongan Rp barang, maka administrasinya 15.000. Total yang dibayarkan tetap lebih dari Rp 200.000. Pa- akan digabung jadi satu sehing- dahal jarak rumahnya dan toko kue itu hanya 2 kilometer. Al- ga lebih hemat, daripada beli hasil, ia tak menggunakan la- yanan itu karena melihat biaya Saat ini banyak promo yang ditawarkan, jika Anda Dari sisi perencanaan keuangan, ada prinsip untuk sedikit-sedikit kirim. tambahan yang digunakan be- menggunakan pembayaran paylater. Ada hemat ong- pengeluaran yang sifatnya konsumtif sebaiknya bayar gitu besar. kir, potongan pembayaran, dan iming-iming lainnya. tunai saja. Jadi ada kesadaran diri bahwa konsekuensi Di samping itu jangan mudah dari aktivitas belanja tersebut akan mengurangi sum- Padahal menurut Shierly, Head of advisory & pe- ber daya yang kita miliki, dalam hal ini uang. tergoda promo. Widya menga- rencana keuangan Finansialku, pengeluaran untuk transportasi maupun belanja online adalah sebuah Shierly meyakini jika ada kesadaran diri itu, maka takan tidak sedikit orang yang biaya. Artinya, uang keluar karena kita mengkon- orang akan lebih mudah membangun kedisiplinan sumsi atau membeli sebuah aset. Sedangkan paylater diri dalam berbelanja. Namun jika kita membiasakan tergoda jika membeli produk akan dikenakan biaya dan bunga yang menjadi ke- diri untuk berbelanja dengan utang atau pinjaman, wajiban. \"Oleh karena itu, uang yang dikeluarkan se- maka secara psikologis kita jadi lebih sulit mem- saat diiming-imingi promo ter- betulnya akan lebih besar, ” katanya. bedakan batas berapa banyak sisa uang yang kita miliki dan boleh untuk kita belanjakan. tentu. Misal membeli makanan Pasalnya, ada biaya atas barang dan jasa ditambah biaya dan bunga atas paylater. Namun karena ba- \"Jadi sebaiknya, Anda abaikan paylater untuk akan dikenakan diskon jika mi- yarnya dicicil dan ada potongan promo, maka se- pembelian barang dan jasa yang sifatnya konsumtif,\" olah-olah uang keluar jadi terasa sedikit kata Shierly. u nimal pembelian Rp 100 ribu. Diskon yang didapat Rp 25 ribu. Padahal, harga makanan yang sebenarnya kita mau beli hanya Rp 50.000. Nah, bukannya he- mat, Anda malah menambah pengeluaran. u

4 16 Januari - 22 Januari 2023 Saham Penggerak IHSG Masih Melempem Arus dana asing yang mengalir ke pasar modal Indonesia masih tertahan. Level IHSG masih meredup. Bagaimana fundamental emiten penggerak IHSG? Ada baiknya berburu saham penggerak indeks, ketika harga turun atau murah. ANTARA/Hafidz Mubarak Danielisa Putriadita, melihat penurunan IHSG. Ter- Indonesia diyakini tidak meng- positif bisa jadi lebih cepat jika IHSG tidak akan terjun ke level Akhmad Suryahadi lebih, setelah The Fed pada alami resesi dan bahkan masih data ekonomi di kuartal I 2023 6.000. Kiswoyo mengatakan se- Selasa (10/1), masih belum je- mampu mempertahankan per- menunjukkan hasil bagus,\" ka- moga laporan keuangan yang Indeks Harga Saham Ga- las memberikan petunjuk me- tumbuhan ekonomi sebesar 5% ta Alfred. keluar di kuartal I-2023 dan bungan membara di awal ngenai tingkat suku bunga ke pada tahun ini. pembagian dividen bisa menye- tahun. Arus dana asing (ca- depan. Dengan memperkirakan te- lamatkan IHSG dari tren pe- pital inflow) ke pasar modal Kiswoyo juga optimistis per- kanan resesi hanya membawa nurunan. Indonesia mandek. Saham-sa- \"Investor menunggu bottom tumbuhan ekonomi Indonesia pengaruh jangka pendek pada ham berkapitalisasi besar IHSG karena kemarin The Fed di tahun ini akan tetap positif. Indonesia, Alfred menyarankan Kiswoyo menyarankan ada penggerak IHSG pun tidak lu- juga tidak memberikan petun- Hal ini didukung oleh mulai investor baiknya tidak terlalu baiknya investor memburu sa- put dari penurunan harga. Na- juk jelas mengenai arah suku berlangsungnya kampanye un- agresif untuk melakukan inves- ham penggerak IHSG saat har- mun, analis menyarankan jus- bunga,\" kata Kiswoyo, Rabu tuk Pemilu 2024. \"Konsumsi da- tasi untuk memanfaatkan mo- ganya menurun atawa murah, tru saat ini waktu yang tepat (11/1). Namun, Kiswoyo ber- lam negeri masih bisa terjaga mentum penurunan harga sa- terutama saham perbankan. untuk cicil beli saham. harap di semester II-2023 The ekonomi masih bisa tumbuh ham akibat sentimen makro- \"Mulai cicil beli, emiten yang Fed tidak menaikkan suku bu- karena mulai kampanye,\" kata ekonomi. Sebab, jangan lupa, dari segi fundamental enggak Hingga Kamis (12/1), IHSG nganya kembali sehingga IHSG Kiswoyo. investor juga harus mewaspa- ada masalah, karena PPKM su- tercatat ditutup di level 6.629 bisa melaju positif. dai ada sentimen yang sulit dip- dah berakhir,\" kata Kiswoyo. atau menurun 3,22% secara ye- Pembalikan arah rediksi yaitu, konflik geopolitik ar to date (ytd). Adapun, in- Kepala Riset Praus Capital, Ukraina dan Rusia. Sedangkan, Alfred mereko- vestor asing banyak melego sa- Alfred Nainggolan mengatakan Alfred menambahkan de- mendasikan saham yang ma- ham-saham berkapitalisasi be- di awal tahun pasar kembali ngan asumsi bahwa di semester Kiswoyo juga mengatakan in- suk dalam kategori defensif, sar penggerak IHSG (lihat ta- mendapat peringatan dari In- II 2023 kebijakan kenaikan su- vestor memang harus tetap seperti sektor konsumsi dan bel). ternational Monetary Fund ku bunga berakhir dengan mu- waspada dan mempersiapkan kesehatan menarik untuk di- (IMF) mengenai sepertiga eko- lai menurunnya suku bunga diri pada potensi penurunan akumulasi. Selain itu, saham Head of Investment PT Res- nomi global berpotensi resensi. acuan, maka kondisi tersebut IHSG yang masih terbuka. Kis- sektor perbankan terutama wara Gian Investa Kiswoyo Adi \"Kekhawatiran meningkat dan akan menjadi momentum un- woyo memproyeksikan saat ini bank besar juga menarik untuk Joe mengatakan saat ini me- membuat investor defensif me- tuk mengakhiri sentimen ne- support kuat IHSG berada di dikoleksi. Begitupun saham di mang terlihat investor asing be- ngurangi aset berisiko dan me- gatif saat ini. 6.500. Bila level tersebut ter- sektor komoditas juga berpo- lum mau masuk ke pasar modal nambah aset safe haven,\" kata tembus, maka level psikologis tensi memberikan pertumbuh- Indonesia. Investor saat ini cen- Alfred. Selain itu, investor juga \"Pembalikan arah IHSG jadi selanjutnya berada di 6.000. an yang tinggi. derung wait and see melihat bersikap wait and see meski Tentunya investor berharap Berikut fundamental dan re-

16 Januari - 22 Januari 2023 5 komendasi saham penggerak Rp 10.100 per saham. IHSG yang saat ini masih cen- Sedangkan, Yulinda Hartanto derung menurun dari para ana- lis. Analis BNI Sekuritas mereko- mendasikan beli dan mema- n BBCA sang target harga Rp 9.300 per saham. Analis optimistis pertumbuh- n ITMG ANTARA/Hafidz Mubarak an ekonomi Indonesia di tahun ini masih positif. Begitupun Melihat kinerja PT Indo Tam- 33% dan 32% secara tahunan. itu, pendapatan dari bisnis fiber 1.220 per saham. Sementara pertumbuhan kredit dengan bangraya Megah di kuartal III Christofer Kojongian, Analis juga tumbuh signifikan men- pertumbuhan kredit yang dapat 2022 yang tumbuh signifikan, dukung kinerja TOWR. Raymond Kosasih, analis Ver- mendukung kinerja PT Bank Axel Leonardo Analis Sinarmas Sucor Sekuritas, dalam riset 2 Central Asia (BBCA). Sekuritas dalam risetnya me- Desember 2022 mencatat TO- Belum lama ini, TOWR mem- dhana Sekuritas merekomen- naikkan proyeksi kenaikan la- WR berhasil menambah 455 beli aset fiber optik milik PT Senior Investment Informa- ba bersih ITMG menjadi US$ menara dan 313 tenants pada Alita Praya Mitra sepanjang dasikan buy dan memasang tar- tion Mirae Asset Sekuritas, 1,1 miliar di 2022 dan US$ 708 kuartal III 2022. Total, kepe- 10.800 kilometer (km) dengan Martha Christina mengestima- juta di 2023. milikan menara dan tenant TO- nilai Rp 800 miliar. gat harga di Rp 2. 075 per sa- sikan kredit tahun ini tumbuh WR bertambah jadi 55.209 unit sebesar 12%. Proyeksi tersebut Proyeksi kenaikan perolehan dan 29.708. Terbaru, entitas usaha TO- ham. u lebih tinggi dari proyeksi per- pendapatan tersebut dilakukan WR, PT iForte Solusi Infotek karena mempertimbangkan Rata-rata pendapatan per menjalin kerja sama PT Abadi Daftar Net Foreign Sell Waspada harga batubara yang juga lebih tenant juga naik menjadi Rp Tambah Mulia Internasional penurunan tinggi di US$ 350 per ton pada 16,4 juta dan jadi yang tertinggi (ATMI) untuk merambah bisnis No Saham Nilai (Rp) IHSG masih 2022 dan US$ 280 per ton di sejak 2018. Sementara, tenancy infrastruktur keuangan digital. terbuka lebar 2023. ratio stabil di 1,8-1,9 kali dalam 1 BBRI 1,2 triliun sebelum tiga tahun terakhir. Adapun pada 21 Desember The Fed Namun, Axel memproyeksi- 2022, iForte telah menanda- 2 BBCA 1,2 triliun menurunkan kan volume produksi IMTG di Christofer memproyeksikan tangani perjanjian dengan AT- suku bunga. sepanjang 2022 menurun jadi laba bersih TOWR di tahun MI untuk pengambilan saham 3 BMRI 617,1 miliar 17,1 metrik ton dari 18,8 metrik 2022 naik menjadi Rp 3,5 triliun baru sebesar 23.72% dengan ni- tumbuhan kredit di 2022 yang ton akibat penutupan tambang dan menjadi Rp 3,6 triliun di lai transaksi sejumlah Rp 249 4 TLKM 397,4 miliar sebesar 10,2% secara tahunan. Kitadin Embalut dan pengope- 2023. Sentimen positif yang miliar. rasian Graha Panca Karsa mendukung kinerja TOWR da- 5 ASII 260,8 miliar Sentimen lain yang mendu- (GPK) yang tertunda. tang dari TOWR yang kini fokus Christofer merekomendasi- kung sektor perbankan juga da- untuk mengembangkan bisnis kan beli dan memasang target 6 SMGR 94,5 miliar tang dari kenaikan suku bunga. Awalnya, GPK direncanakan secara organik atawa akuisisi harga Rp 1.600. Sedangkan Pi- Tercatat, net interest margin beroperasi di tahun lalu dengan menara yang dilakukan dalam yush Choudhary, Analis HSBC 7 ITMG 91,1 miliar (NIM) BBCA terus bertumbuh. estimasi produksi batubara se- beberapa tahun terakhir. Selain merekomendasikan hold dan Di kuartal I NIM tercatat se- besar 1 juta ton per tahun. Na- memasang target harga Rp 8 INDF 74,6 miliar besar 4,9% lalu naik menjadi 5% mun, operasi GPK tertunda ka- di kuartal II dan naik kembali rena masalah pemasangan in- 9 TOWR 62,8 miliar 5,4% di kuartal III. Alhasil, ma- frastruktur. Perusahaan berha- najemen meningkatkan target rap GPK akan beroperasi an- 10 ACES 55,7 miliar NIM di setahun penuh 2022 tara di semester II 2023. pada kisaran 5,2%-5,3%. Data secara year to date hingga 12 Axel mengapresiasi ITMG Januari 2023 Dalam riset JP Morgan BCA yang memulai bisnis energi ter- Sumber: RTI merupakan bank dengan lia- barukan melalui panel surya. bilitas terbaik di Asia. Deposan Baru-baru ini, anak perusahaan secara efektif membayar BCA ITMG, Cahaya Power Indone- untuk mempertahankan arus sia menyelesaikan pemasangan dan rekening tabungan di bank. sistem atap surya 54 kWp di Hal ini jadi memungkinkan dua toko McDonald's BCA untuk mengambil lebih risiko dari sisi aset dan mem- Axel meningkatkan target berikan pinjaman kepada na- harga untuk ITMG di Rp 42.300 sabah dengan siklus yang pa- tetapi masih merekomendasi- ling menguntungkan. BBCA ju- kan netral. Sedangkan, Jonath- ga ditopang oleh rasio current an Guyadi Analis Samuel Se- account saving account (CA- kuritas merekomendasikan SA) yang paling tinggi diban- hold dan memasang target har- ding bank big caps lainnya ga di Rp 38.000. Adapun, tim riset MNC Sekuritas mereko- Martha merekomendasikan mendasikan beli dan mema- beli BBCA dengan target harga sang target harga Rp 50.500 per saham. n TOWR Kinerja PT Sarana Menara Nusantara (TOWR) hingga ku- artal III 2022 stabil bertumbuh. Baik pendapatan dan EBITDA tumbuh cukup kuat sebesar Kinerja Emiten BBCA Sep 2021 (Rp) Sep 2022 (Rp) YoY (%) 24,8 Laba 23,2 triliun 28,95 triliun 5,7 Pendapatan 49,39 triliun 52,21 triliun YTD (%) Harga saham (4,38) 30/12/2022 01/12/2023 Rp 8.550 Rp 8.175 ITMG Sep 2021 (US$) Sep 2022 (US$) Kinerja (%) 230 Laba 271,50 juta 893,81 juta 97,7 Pendapatan 1,32 miliar 2,61 miliar YTD (%) Harga saham (10,63) 30/12/2022 01/12/2023 Rp 39.025 Rp 34.875 TOWR Sep 2021 (Rp) Sep 2022 (Rp) YoY (%) (0,8) Laba 2,57 triliun 2,55 triliun 33,6 Pendapatan 6,07 triliun 8,1 triliun YTD (%) (4,09) 30/12/2022 01/12/2023 Harga saham Rp 1.100 Rp 1.145 Sumber: Bursa Efek Indonesia

6 16 Januari - 22 Januari 2023 Komoditas CPO Enggan Mekar Harga CPO turun mengantisipasi permintaan melambat dan kenaikan produksi. Namun, masih ada potensi katalis dari rencana pengetatan ekspor Indonesia. Prospek permintaan kuartal pertama 2023 akan sangat tergantung pada pembelian China dan penerapan mandatori Biodiesel B35 di Indonesia, yang dapat memperketat pasokan ekspor. KONTAN/Baehaki Dupla KPS sir sulit terulang pada tahun ini. Mengutip Bloomberg, Kamis 6,4% dibandingkan penutupan Kedua, Indonesia akan mem- Harga minyak nabati ini ter- (12/1), CPO kontrak teraktif bu- tahun lalu, RM 4.174 per ton. perketat ekspor. Kebijakan ini Masa jaya minyak sawit gelincir di awal 2023, kendati lan Maret di Bursa Derivatif juga untuk mengantisipasi ke- mentah alias crude ada amunisi yang selayaknya Malaysia dihargai RM 3.908 per Setali tiga uang dengan pe- naikan konsumsi dalam negeri palm oil (CPO) ditak- bisa memicu harga mekar. ton. Harganya lebih rendah nurunan di bursa komiditas In- dan penerapan mandatori B35. donesia. CPO kontrak Maret di Rasio ekspor rencananya di- ICDX dibanderol seharga Rp pangkas dari 1:8 menjadi 1:6. 13.385 per kg pada penutupan Jadi, produsen CPO Indonesia Kamis (12/1). Harganya sudah hanya boleh mengekspor enam terpangkas 6,9% di tahun ini. kali lipat dari penjualan do- mestik (DMO), lebih rendah da- Laju harga minyak sawit le- ri delapan kali lipat sebelum- bih berat sejak paro kedua nya. 2022. Tahun lalu, harga CPO memang masih naik sekitar 8%, Ekspektasi pasokan dari In- namun melalui pergerakan donesia akan lebih sedikit se- yang dramatis. Di Malaysia, mpat bikin harga CPO mekar di harga CPO sempat mencapai awal Januari 2023. Tetapi, tak puncak RM 6.200 per ton pada bertahan lama. Kabar dari Chi- April lalu, sebelum tumbang ke na memburamkan prospek har- RM 3.350 per ton pada Sep- ga. Semula, pembukaan kem- tember. Di kuartal terakhir, bali aktivitas ekonomi China CPO konsolidasi di atas harga diharapkan dapat mengerek pembukaan tahun 2022. permintaan minyak sawit. Sa- yang, Tiongkok kembali ber- Nah, awal tahun ini, sejatinya juang melawan kasus Covid-19, ada sederet amunisi di pasar sehingga dikhawatirkan kem- minyak sawit, yang digadang bali melemahkan permintaan. dapat menjaga keseimbangan pasokan dan permintaan. Menurut Girta Yoga, Rese- arch & Development ICDX, si- Pertama, Indonesia akan me- nyal berkurangnya pasokan da- nerapkan program mandatori ri Indonesia diimbangi dengan Biodiesel 35 (B35) pada Feb- potensi penurunan permintaan ruari 2023, lebih tinggi dari se- dari negara importir, sehingga belumnya kadar B30. Dus, di- pergerakan harga CPO melan- taksir akan ada tambahan kon- dai di awal tahun ini. sumsi CPO di dalam negeri un- tuk memproduksi biodiesel se- Pembatasan ekspor CPO bi- kitar 2 juta ton.

16 Januari - 22 Januari 2023 7 asanya berdampak positif ter- hadap harga, karena pasokan ke pasar global menjadi ber- kurang. Hanya, di saat yang sama Uni Eropa merilis UU anti deforestasi, sehingga kaya Yo- ga, dampaknya menjadi tere- dam. Selain itu, pembelian CPO oleh dua konsumen utama, In- dia dan China, juga mungkin masih terbatas, lantaran kedu- anya sudah menumpuk stok di 2022. Impor India pada Desem- ber lalu melonjak 94%. Adapun pembelian CPO oleh China mungkin melambat mendekati Tahun Baru Imlek. Mengikuti fundamental Penurunan harga minyak Sebaliknya, pembukaan ak- negatif. Misalnya, Indonesia asumsi Bank Sentral AS (The KONTAN/Baehaki mentah dan harga minyak na- tivitas di China dan pening- menaikkan kembali rasio eks- Fed) menggelontorkan stimu- bati pesaingnya seperti minyak katan penggunaan CPO untuk por CPO atau terjadi tren pe- lus. Range pergerakan harga mintaan CPO, maka kata Ib- kedelai, juga turut menjegal biodiesel di Indonesia, berpe- nurunan harga minyak nabati setahun ini antara RM 2.500-RM rahim, bisa mengangkat harga. harga CPO. Kata Wahyu Lak- luang mendongkrak perminta- pesaing minyak sawit. 5.000 per ton. Kendati begitu, harga tidak sono, analis pasar komoditi dan an. Pembelian dari India se- akan menanjak seperti tahun founder Traderindo.com, na- bagai impotir CPO terbesar, ju- Wahyu meramalkan fluktuasi \"CPO sulit mengejar harga lalu. Kalaupun naik, level ter- ik-turun harga minyak mentah ga dapat menjadi penyeimbang harga CPO sangat potensial ter- tertinggi tahun lalu yang di atas kuat RM 4.300-an per ton. memengaruhi CPO, sebab mi- penurunan permintaan oleh jadi pada tahun ini. Level harga RM 6.000,\" prediksi dia. nyak sawit sebagai bahan baku Uni Eropa. Diskon harga CPO RM 4.000 menjadi level kon- Secara teknikal, Ibrahim me- pembuatan biodiesel, bisa men- yang signifikan terhadap harga solidasi. Untuk kuartal perta- Sedangkan, Ibrahim mena- lihat, kans harga CPO untuk jadi substitusi minyak mentah. minyak kedelai dan minyak bu- ma, kisaran pergerakan harga kir, tren harga CPO pada tahun mekar juga sangat berat. Batas nga matahari bisa mendorong antara RM 3.600 hingga RM ini akan melandai. Dia bera- bawah atau support harga pada Ibrahim Assuaibi, Direktur permintaan CPO oleh India 4.000 per ton. lasan, sekarang ini terjadi nor- tahun ini di level RM 3.400. Laba Forexindo Berjangka, me- malisasi suplai dan demand. nilai harga CPO saat ini justru Sulit menyamai 2022 Lalu, ada peluang rebound Toh, dia bilang, level harga di mengikuti alur fundamental. pada semester kedua, dengan Apabila mandatori B35 di In- atas RM 3.000 masih bagus. Ini Kenaikan tajam harga pada Sathia Varga, owner Palm Oil donesia dapat menyerap per- adalah harga rata-rata CPO da- 2022 lalu lebih dipicu spekulasi Analytics, mengatakan prospek lam kondisi normal. u di tengah konflik geopolitik. Se- permintaan kuartal pertama dangkan, saat ini, disetir faktor 2023 akan sangat tergantung suplai dan demand. pada pembelian China dan pe- nerapan mandatori Biodiesel Di sisi permintaan, ada ke- B35 di Indonesia, yang dapat khawatiran permintaan melam- memperketat pasokan ekspor. bat. Sebab, bersamaan dengan ancaman resesi global, ada ke- Dirjen MPOB, Ahmad Par- khawatiran ekonomi China ju- veez Galum, memperkirakan ga masih terganggu karena ka- dengan adanya permintaan un- tuk mandatori B35 dan penge- Pengetatan tatan ekspor CPO asal Indo- ekspor dan nesia, maka harga minyak sa- mandat wit pada tahun ini berpotensi biodiesel B35 naik ke kisaran RM 4.000 hing- digadang jadi ga RM 4.200 per ton. penopang harga CPO. \"Harga CPO bisa lebih tinggi dibandingkan perkiraan sebe- sus Covid kembali merebak. lumnya rata-rata RM 3.800 per Belum lagi, Eropa yang me- ton,\" prediksi dia dilansir Bloomberg, Kamis (12/1). rupakan importir CPO terbesar ketiga dunia, mulai mengurangi Menurut Yoga, potensi ke- permintaan dengan dikeluar- naikan produksi Malaysia dan kannya UU anti deforestasi ba- Indonesia bisa berdampak ne- gi beberapa produk termasuk gatif terhadap pergerakan har- CPO dan turunannya. ga, apabila tidak disertai re- alisasi peningkatan perminta- Di sisi suplai, ditaksir akan an. Namun, dalam kasus di In- ada normalisasi produksi di donesia, kenaikan produksi di- dua negara produsen utama sertai peningkatan konsumsi CPO. Perkiraan Gapki, produk- dalam negeri untuk biodiesel, si CPO Indonesia pada tahun sehingga tidak sampai me- ini dapat naik sekitar 3%. Se- nyebabkan suplai berlebih. dangkan, Dewan Minyak Sawit Malaysia (MPOB) memperkira- Maka, sampai pertengahan kan produksi 2023 naik 3%-5% tahun 2023, prediksi Yoga, har- dari 18,45 juta ton CPO yang ga CPO masih ada peluang naik diproduksi tahun lalu. Kemung- menuju resistance RM kinan produksi lebih tinggi ka- 5.000-RM 5.250 per ton. rena pekerja asing akan kem- bali ke perkebunan Malaysia. Tetapi, CPO juga rawan jatuh menuju support RM 3.000-RM Sementara, Wahyu masih me- 2.750, apabila menemui katalis lihat potensi gangguan produk- si CPO akibat badai tropis di Indonesia dan Malaysia mung- kin berlanjut hingga kuartal I 2023. Ini dapat menjaga harga tetap kuat. Meski begitu, lanjut dia, da- lam jangka menengah di 2023, faktor bearish dan bullish ber- saing. Pelambatan ekonomi global dan peningkatan pro- duksi bisa jadi ancaman.

8 16 Januari - 22 Januari 2023 Keuangan Bank terus kembangkan wealth management lewat sentuhan digital. KONTAN/Francisca Bertha VP Wealth Management Era Digitalisasi Bank gencar inovasi dalam layanan manaje- men kekayaan untuk menyasar segala segmen lewat fitur-fitur digital. Francisca Bertha VP ke kantor, bertemu dengan ma- mengelola kekayaan individu an wealth management, me- menyediakan layanan dan pro- nager relation yang menanga- maupun keluarga lewat layan- netapkan minimum asset un- duk perbankan bagi setiap seg- Sebut saja Wina. Wanita ninya. Kalaupun tidak sempat an manajemen investasi, aset, der management (AUM) untuk men dan generasi,\" ujar Dju- yang baru saja berusia 70 datang, paling tidak ia mene- konsultasi pajak, maupun asu- nasabah BNI Emerald sebesar mariah. tahun itu memasuki se- lepon pegawai bank tersebut. ransi. Biasanya bentuk layanan Rp 500 juta,\" ungkap Henny. lasar salah satu bank swasta di Wina mengaku jarang meng- dilakukan dengan tatap muka Ternyata, nasabah WM di daerah Jakarta. Profesinya ada- gunakan aplikasi digital, apa- untuk membangun keintiman Adapun komposisi AUM ter- PermataBank pun tidak hanya lah seorang dokter, dan sampai lagi untuk atur keuangan. dan kepercayaan nasabah. diri atas dana yang telah di- terdiri dari individu tetapi ada sekarang ia merasa kesulitan Nah, layanan ini juga identik investasikan melalui produk segmentasi yang beragam se- untuk mengelola keuangan. Al- Berbeda dengan Wina, Nany dengan orang-orang kaya yang reksa dana, obligasi, dan asu- perti institusi. Djumariah mem- hasil, Wina mengaku memper- yang usianya genap 35 tahun, memiliki aset dengan nilai ter- ransi serta dana pihak ketiga beberkan bahwa pihaknya ti- cayakan uangnya ke bank un- justru tak berinvestasi lewat tentu atau masuk dalam na- (tabungan, deposito, dan giro. dak memberikan pembatasan tuk dikelola, baik itu dari sisi perbankan. Ia adalah nasabah sabah prioritas. untuk nasabah yang ingin me- investasi, simpanan hingga asu- prioritas di salah satu bank mi- Nasabah yang tidak memiliki mulai berinvestasi atau men- ransinya. lik negara di Surabaya. Sudah Di BNI ada ketentuan khusus dana dalam jumlah besar, tetap jadi nasabah wealth manage- lima tahun terakhir, ia jadi na- terkait orang-orang yang dapat bisa menikmati layanan wealth ment. Wina mengaku tak mau ambil sabah prioritas karena peng- masuk ke dalam layanan ini. management ini. PermataBank pusing. Toh, bank yang me- hasilannya sebagai pengusaha. Menurut Henny Eugenia, Ge- misalnya menyediakan layanan \"Nasabah bisa berinvestasi nanganinya adalah bank de- Namun, Nany tak mengguna- neral Manager Divisi Wealth pengelolaan kekayaan dengan mulai dengan hanya Rp 100.000 ngan aset besar. Jadi sepenuh- kan layanan wealth manage- Management BNI untuk mem- mengeluarkan hanya Rp 100 atau mengikuti reksadana ber- nya ia percayakan pengelolaan ment di bank tempatnya me- berikan layanan nasabah prima ribu. kala yang dapat dilakukan se- kekayaan alias wealth mana- nyimpan dana. yang dalam hal ini, layanan we- cara bulanan,\" ujarnya. gement tersebut pada bank. alth management, bank perlu Djumariah Tenteram, Direk- Apalagi, Wina yang merupakan Nany bilang ia kerap ditawari menetapkan kriteria atau per- tur Retail Banking Permata- Lantaran kemudahan meng- nasabah prioritas merasa di- oleh manager relation untuk syaratan tertentu bagi nasabah. Bank mengatakan demografi akses dan nilai invetasi yang layani dengan baik saat dia per- bergabung di layanan wealth Karena layanan ini acapkali ter- nasabah Wealth Management cukup murah, Djumariah gi ke bank. Jadi ia tidak merasa management. Akan tetapi, ia masuk fasilitas dengan keisti- PermataBank saat ini memiliki mengatakan nasabah wealth perlu mencoba berinvestasi merasa investasi yang ditawar- mewaan tertentu dibandingkan latar belakang yang sangat ber- management di PermataBank atau mengelola keuangan pada kan tidak cocok dengan pro- dengan nasabah lain pada agam, baik dari sisi domisili, berkembang pesat. Djumariah pihak lain. filnya. Alhasil dia tetap ber- umumnya. usia, pendidikan, profesi ma- menuturkan dari jumlah nasa- investasi di luar perbankan. upun tingkat penghasilan. bah maupun dana kelolaan (As- Di era digital ini, Wina masih \"BNI sebagai salah satu pi- sets Under Management/AUM) lebih senang langsung datang Wealth management meru- onir dalam memberikan layan- \"Hal ini tentunya sejalan de- wealth management di Perma- pakan layanan perbankan yang ngan visi PermataBank untuk taBank mengalami pertumbuh- menjadi universal bank yang

16 Januari - 22 Januari 2023 9 Nasabah dengan Aset di atas 500 juta Data November 2022 Total Simpanan Jumlah Akun Nominal Rp (triliun) 500 < N < 1M 764.380 552 1M < N < 2M 341.737 485 2M < N < 5M 201.662 640 N > 5M 129.015 4229 sumber : LPS an yang sangat pesat dalam tumbuhan positif dalam lima KONTAN/Cheppy A. Muchlis lima tahun terakhir. tahun terakhir. Hal ini tecermin dari jumlah nasabah per akhir kalangan perbankan. Rudi menambahkan perkem- akan terus mengembangkan fi- Catatan saja, pada tahun Desember 2022 yang mencapai PermataBank misalnya fo- bangan informasi teknologi sa- 2022 kemarin jumlah nasabah lebih dari 58 ribu nasabah atau at ini menuntut pelaku seluruh tur ini dengan menambahkan WM PermataBank mengalami tumbuh rata-rata 3% per tahun kus berinvestasi untuk terus industri untuk beradaptasi, tak pertumbuhan cukup signifikan sejak tahun 2017. mengembangkan fasilitas ka- terkecuali sektor keuangan. Di- produk investasi lainnya, yakni terutama dari nasabah segmen nal digital yang mereka miliki gitalisasi produk dan layanan Nilai dana dalam kelolaan dan senantiasa melakukan ino- Wealth Management merupak- obligasi atau surat berharga ne- Nasabah bisa (FUM) dari Bank BNI juga vasi baru yang dapat membe- an salah satu fitur yang telah berinvestasi terus tumbuh dengan rata-rata rikan nilai tambah bagi nasa- masuk dalam roadmap pe- gara agar dapat memberikan mulai dari Rp pertumbuhan sebesar 8% per bah, melalui Digital Wealth Ma- ngembangan Livin’ by Mandiri 100.000, atau tahun, menjadi lebih dari Rp nagement pada PermataMobile dan telah disiapkan sejak di- variasi produk investasi sesuai menanam 260 triliun. X and Permata Net. luncurkan pertama kali pada dananya dalam Oktober 2021. kebutuhan dan profil nasabah reksadana BCA pun mengklaim bahwa \"Pengembangan ini berwu- berkala. pertumbuhan Wealth Manage- jud enhancement pada aplikasi Bank Mandiri secara konsis- yang beragam. ment mereka cukup memuas- digital dan sistem front-end ten melakukan transformasi priority dan milenial. AUM ju- kan. Hera F Haryn, EVP Se- maupun back-end yang kami bisnis melalui digitalisasi la- Rudi menambahkan digitali- ga mengalami pertumbuhan di- kretaris dan Komunikasi Per- miliki dengan tujuan untuk me- yanan keuangan agar senan- bandingkan dengan tahun 2021 usahaan Bank Central Asia ningkatkan kapasitas, keaman- tiasa dapat memberikan layan- sasi juga memungkinkan Bank yaitu kurang lebih 40%. mengatakan perseroan menca- an, kecepatan, stabilitas dan an terbaik bagi nasabah. tat pertumbuhan nasabah juga senantiasa memastikan Mandiri menawarkan produk Klaim sama juga diutarakan WELMA (wealth management) kami dapat memberikan best \"Khusus pada Layanan We- oleh Bank BNI. Menurut Henny, BCA terus positif sejak dilun- customer experience,\" ungkap alth Management, adaptasi di- dan layanan wealth manage- pertumbuhan nasabah wealth curkan pada 2019. Djumariah. gital yang telah dilakukan Bank management di BNI nilainya Mandiri terlihat pada peman- ment secara lebih masif ke seg- linear dengan pertumbuhan na- \"Data semester I/2022 men- BNI pun tak mau ketinggal- faatan super app Livin’ by Man- sabah kaya di Indonesia. unjukkan asset under mana- an. Menurut Henny bank ini diri dalam memasarkan produk men yang lebih luas, di mana gement (AUM) investasi nasa- sedang mengembangkan satu investasi yaitu produk reksa- \"Nasabah wealth manage- bah BCA mencapai lebih dari transformasi channel digital. dana, melalui fitur Livin’ In- penawaran produk dan layanan ment BNI dalam lima tahun Rp100 triliun. Jumlah pengguna Nantinya produk yang bisa di- vestasi,\" tutur Rudi. terakhir tumbuh cukup agresif WELMA juga terus tumbuh beli offline bisa juga dibeli on- Wealth Management Bank baik berasal dari new to bank menjadi 475.000 pengguna de- line oleh nasabah. Dengan fitur Livin’ investasi maupun upgrade segment,\" ngan nilai transaksi lebih dari ini, pengelolaan investasi pada Mandiri dapat dilakukan sesuai ungkapnya. Rp50 triliun, dan tersebar pada \"Ini akan lebih ke arah ex- produk reksadana dapat dila- berbagai generasi,\" kata Hera. perience-nya. Detilnya belum kukan dengan lebih mudah gu- dengan perjalanan dan peng- Corporate Secretary Bank bisa saya sampaikan tetapi saat na mendapatkan return yang Mandiri Rudi As Aturridha Digitalisasi jadi kunci ini sudah ada investasi di di- optimal. alaman nasabah dalam berin- mengatakan di Mandiri Layan- gital channel untuk transaksi,\" an Wealth Management Bank Meskipun wealth manage- ujar Henny. Ke depannya, Bank Mandiri vestasi. Mandiri terus mencatat per- ment identik dengan sentuhan pribadi, seperti nasabah ber- Inovasi juga terus dilakukan bincang langsung dengan ma- nager relation, mau tak mau BCA. Bank BCA mengaku telah bank tetap harus menyesuai- kan dengan fitur-fitur digital. menambahkan layanan wealth Hal ini yang gencar dilakukan management secara digital me- lalui fitur WELMA untuk tran- saksi produk investasi reksa dana maupun obligasi pasar se- kunder. Hera bilang fitur WELMA pa- da aplikasi myBCA dapat di- akses melalui smartertama ka- linya serta memberikan edu- kasi secara berkala secara on- line di webinar, IG Live dan youtube Solusi BCA. u Nasib di Masa Depan Digitalisasi dunia perbankan tidak hanya berhenti sampai sini. Bakal ada pengembangan wealth management menggunakan fitur-fi- tur yang canggih. Apalagi perbankan terus berlomba untuk berinovasi menciptakan produk investasi yang mudah diakses nasabah dan mam- pu bersaing dengan perusahaan yang khusus di bidang investasi. Yang menjadi pertanyaan, seperti apakah model wealth mana- gement ke depannya? Apakah benar hubungan secara personal yang biasanya dijalin secara tatap muka antara petugas bank dan nasabah akan hilang serta diganti serba digital. Menurut Henny Eugenia, General Manager Wealth Management BNI fungsi wealth management tidak terlepas dari adanya personalized service. Akan tetapi, cara digitalisasi kerap menghilangkan beberapa personal touch points yang dibangun dengan semangat dedikasi dari manager relation. Henny meyakini seiring dengan waktu, nasabah yang saat ini masih berusia produktif akan memerlukan solusi yang komprehensif. \"Mereka tidak hanya sekedar butuh kemudahan transaksi perbankan saja,\" ungkap Henny. Menurut Henny, kalangan yang sudah terbiasa dengan digital juga membutuhkan layanan exclusive dan personalized. Di samping itu, nasabah juga butuh masukan atau rekomendasi dalam pengem- bangan kekayaan yang kredibel melalui investasi dan kekayaan. PermataBank justru punya pandangan berbeda. Djumariah Tenteram, Direktur Retail Banking PermataBank menga- takan bahwa perkembangan teknologi yang sangat pesat memung- kinkan solusi wealth management bisa diakses oleh siapa saja. Bukan lagi menjadi hal-hal eksklusif seperti yang muncul di benak ma- syarakat. \"Di era digital ini nasabah dapat dengan mudah menda- patkan informasi dan layanan seputar pengelolaan kekayaan sesuai dengan kebutuhan,\" ungkap Djumariah. Djumariah menambahkan tidak dapat dipungkiri dampak positif dari teknologi sebagai enabler dalam pertumbuhan industri WM di Indonesia belakangan ini. Dirinya meyakini pertumbuhan ini akan terus berlanjut seiring dengan meningkatnya literasi keuangan ma- syarakat Indonesia. u

10 16 Januari - 22 Januari 2023 LaUptoarmaan Ekonomi Digital Ramai-Ramai Kerek Biaya Pelapak Pengelola marketplace mengerek biaya yang harus para penjual atau pelapak tanggung. Ada apa? Dan, berapa besar kenaikannya? Lidya Yuniartha Pengelola platform belanja daring tak khawatir para penjual akan beralih berjualan di media sosial, Harga berbagai produk menyusul kenaikan berbagai biaya. dan jasa belakangan na- ik. Mulai dari kebutuhan KONTAN/Cheppy A. Muchlis pokok hingga tersier. Tak ke- tinggalan, biaya yang harus kena biaya layanan mulai dari tegori produk, yakni kategori Seller, dan LazMall. Ada juga an 1% setelah berhasil mela- penjual atau pelapak tanggung 1% untuk kategori Grup 5 hing- produk A. Biaya komisi ini se- biaya program Super Seller mu- kukan 100 transaksi. di platform belanja daring. ga 3,8% buat kategori Grup 1. besar 0,68% per transaksi ke- lai dari 0,30% untuk kategori Biaya ini baru akan Tokopedia pada Seller Biasa maupun Su- produk E hingga 0,67% untuk Hal wajar Sita, penjual yang membuka kenakan pada Regular Merch- per Seller. Sedang besaran ko- kategori produk A. toko di Shopee, mengungkap- ant setelah terdapat 100 tran- misi yang mereka kenakan ke- Toh, kenaikan biaya yang ha- kan, ada kenaikan biaya ad- saksi berhasil. Untuk Power pada LazMall berbeda. Selanjutnya, ada biaya prog- rus penjual tanggung wajar, me- ministrasi sejak awal Januari Merchant dan Power Merchant ram yang terdiri dari biaya nurut Ketua Umum Asosiasi tahun ini. Sebelumnya, total bi- Pro, biaya layanan mulai 2% Meski begitu, Executive Di- program Free Shipping Max, E-Commerce Indonesia (idEA) aya administrasi yang penjual untuk kategori Grup 5 hingga rector of Lazada Indonesia Cashback Tiap Hari, dan Bonus Bima Laga. Biaya-biaya terse- tanggung sekitar 6,8% dari har- 4,5% bagi kategori Grup 1. Ferry Kusnowo mengklaim, bi- Dadakan. Belum cukup, biaya but bakal pengelola marketpla- ga produk. Saat ini, biaya ad- aya komisi yang Lazada ke- lain juga akan Lazada kenakan ce pakai untuk biaya opera- ministrasi yang pelapak bayar- Sementara, biaya layanan ba- nakan jauh lebih murah diban- sesuai keikutsertaan seller pa- sional serta memberikan layan- menjadi sebesar 8,7%. ru dari fitur Bebas Ongkir naik ding marketplace lainnya. da masing-masing program, se- an yang lebih baik kepada pen- menjadi 4% dengan maksimal perti promosi produk dan afi- jual serta konsumen. Besaran biaya ini tergantung Rp 10.000 untuk setiap produk Produk yang masuk kategori liasi serta voucher. program yang penjual ikuti. Si- terjual. Ini berlaku untuk se- A di Lazada mulai dari ba- Apalagi, pengelola mar- ta, misalnya, ikut program Star mua keanggotaan, baik Regular rang-barang perawatan dan ke- Penyesuaian biaya layanan ketplace membutuhkan biaya Seller dan Gratis Ongkir XTRA. Merchant, Power Merchant ma- cantikan, audio, buku dan alat pun Bukalapak lakukan yang yang besar untuk berinvestasi \"Masing-masing fitur ini dike- upun Power Merchant Pro. tulis, furnitur, pakaian, sepatu berlaku pada 16 Januari 2023. sumber daya manusia dan te- nai biaya admin yang berbe- pria dan wanita, olahraga, hing- Mengutip situs Bukalapak, pe- knologi. \"Investasi di teknologi da-beda,\" ungkap dia. Ekhel menjelaskan, To- ga outdoor dan lainnya. Me- nyesuaian biaya layanan ini un- bukan barang murah, itu sangat kopedia sudah mensosialisasi- nurut Ferry, perbedaan biaya tuk meningkatkan layanan ke- mahal. Perubahannya per de- Bila merujuk pada situs res- kan penyesuaian biaya tersebut komisi tersebut untuk mem- pada para pelapaknya, sehing- tik. Ada satu platform saja yang mi Shopee, marketplace ini me- kepada para penjual, mulai dari berikan keadilan pada penjual. ga lebih banyak benefit yang tertinggal secara teknologi, mang mengenakan biaya ad- memberikan notifikasi pada \"Kalau persentase biaya yang mereka tawarkan untuk para otomatis dia akan tertinggal se- ministrasi, pembayaran, hingga aplikasi, e-mail, platform ko- kami berikan sama, misalnya, penjual dan konsumen. cara bisnis,\" kata Bima. layanan program kepada pen- munitas para penjual, hingga kepada penjual elektronik, itu jual. Besaran biayanya berbagai kanal lainnya. tidak adil, akan berat kepada Perubahan biaya layanan ter- Oleh karena itu, Bima bilang, tergantung tipe penjual dan ka- mereka,\" terang dia. sebut Bukalapak bagi atas ka- pungutan biaya itu sebaiknya tegori barang yang mereka jual. Tak ketinggalan, Lazada juga tegori grup dan untuk ma- tidak dilihat sebagai hal yang Tipe penjual di Shopee terdiri mengenakan biaya komisi se- Tak hanya biaya komisi, da- sing-masing penjual. Bagi Pe- tabu. Pasalnya, belum tentu ke- dari non-star, star/star+, dan bagai bagian dari biaya admi- lam komponen biaya adminis- lapak Super Seller, biaya la- naikan biaya ini bisa membe- Shopee Mall, dengan kategori nistrasi kepada para penjual di trasi, Lazada juga mengenakan yanan menjadi 1,5% untuk ka- rikan keuntungan kepada se- produk A hingga E. platform mereka pada perte- biaya transaksi (payment fee) tegori grup B dan 2% untuk tiap marketplace. Tak hanya ngahan Desember tahun lalu. sebesar 1,82% untuk setiap kategori grup A. Lalu, bagi Pe- dari sisi penambahan biaya sa- Besaran biaya administrasi Tapi, biaya komisi ini hanya transaksi. Besaran ini berlaku lapak Reguler (Non-Super Sel- penjual non-star yang sudah Lazada kenakan untuk satu ka- sama untuk Seller Biasa, Super ler), akan terkena biaya layan- menyelesaikan 50 pesanan se- besar 2,8% hingga 4%. Lalu, bi- aya administrasi penjual star/star+ sebesar 3,3% hingga 4,7%. Sedangkan biaya layanan Gratis Ongkir XTRA dan Cas- hback XTRA berlaku merata kepada semua tipe penjual, ma- sing-masing 4% dan 1,4%. Tak hanya Shopee, To- kopedia pun menyesuaikan bi- aya layanan dan bebas ongkir. \"Tokopedia akan menerapkan penyesuaian biaya layanan ber- dasarkan kategori dari ma- sing-masing produk terjual, se- rta penyesuaian biaya layanan pada fitur Bebas Ongkir bagi penjual dengan keanggotaan Regular Merchant, Power Mer- chant, dan Power Merchant PRO mulai dari 2 Januari 2023 lalu,\" ujar Head of External Communications Tokopedia Ekhel Chandra Wijaya. Biaya layanan yang platform tersebut dikenakan bergantung dari kategori grup. Tokopedia membaginya menjadi kategori Grup 1 hingga Grup 5 dan se- suai jenis penjual. Bagi Reguler Merchant, ter-

16 Januari - 22 Januari 2023 11 ja, perlu pula melihat seperti ke berbagai eksklusif kampa- Trending Topik apa marketplace mengeluar- nye,\" beber Ekhel. kan biaya guna meningkatkan by Kontan layanan kepada penjual dan Fitur gratis ongkir pun jadi mendorong daya beli konsu- salah satu upaya Tokopedia da- Cara Update si yang sebentar. men. Misalnya, dalam festival lam memberikan pilihan bagi Android 13 Ketiga, bumbu ungkep harus halus. Agar bikin bum- angka kembar, mereka mero- para penjual untuk meningkat- goh kocek yang besar untuk kan produktivitas penjualan. Belakangan, banyak pengguna smartphone yang bu ayam ungkep jadi meresap sempurna, pastikan promosi, insentif potongan har- Menurut Ekhel, bebas ongkir mencari cara update Android 13. Jika smartphone Anda bumbu ungkep yang Moms buat benar-benar halus. ga, dan subsidi lainnya. berpotensi mendongkrak pen- belum menerima pembaruan Android 13, tidak perlu Keempat, rebus dengan benar. Untuk bikin ayam ung- jualan hingga 50% lebih tinggi khawatir. Anda bisa update Android 13 di Windows dan kep jadi empuk, tentu harus melalui tahapan memasak Senada, Ferry menyebutkan, dari penjual yang belum meng- caranya cukup mudah. yang sempurna. Untuk itu, Moms harus merebus ayam pengenaan biaya yang penge- aktifkan fitur ini. dengan api yang kecil selama 30-45 menit. Jangan lupa lola marketplace lakukan di- Android Studio hadir dengan AVD Manager, yang menutup panci agar ayam ungkep lebih cepat matang. ikuti pemberian manfaat ke- Untuk menciptakan bisnis memungkinkan Anda menjalankan beberapa perang- pada para penjual. Misalnya, yang berkelanjutan dan mem- kat Android virtual sekaligus. Sebelum mengikuti cara Sinopsis Serial program gratis ongkir. Dan, beri dampak positif bagi se- update Android 13, Anda perlu mengetahui syarat-sya- Kaleidoscope meski mengerek biaya, penge- luruh mitra, Tokopedia akan rat yang perlu dipenuhi. lola marketplace tetap beru- terus fokus dalam memperkuat Satu lagi serial yang baru Netflix rilis dan berhasil me- paya agar biaya ini tak mem- platform, memprioritaskan ke- AVD Manager memungkinkan pengembang mem- narik perhatian penonton. Judulnya: Kaleidoscope, seri- beratkan para penjual. amanan dan kerahasiaan data buat smartphone Android virtual atau emulator Andro- al dengan tema perampokan dan memiliki alur cerita pengguna, serta inovasi tekno- id untuk menguji aplikasi seluler. Karena Android menarik. Serial ini mencuri perhatian karena memiliki Di Lazada, Ferry menga- logi untuk konsumen. Studio secara resmi adalah perangkat lunak milik Go- konsep unik dan beda. takan, terdapat berbagai keun- ogle, ia mendapat pembaruan tepat waktu dengan fi- tungan bila bergabung dengan Lantaran kenaikan biaya tak tur OS Android terbaru. Jadi, Anda dapat mengguna- Kaleidoscope menceritakan tentang salah satu per- program-program yang ada. terlalu signifikan, Bima meni- kan AVD Manager untuk menginstal Android 13 de- ampokan terbesar yang akan dilakukan oleh beberapa Contoh, bagi Super Seller, ba- lai, tidak akan banyak berpe- ngan mudah di smartphone. orang. Dalam ceritanya, serial ini memiliki banyak cerita kal mendapatkan logo khusus, ngaruh kepada penjual dan misteri, intrik, dan pengkhianatan di antara segerom- ranking hasil pencarian lebih pembeli. Dia juga tak khawatir Twibbon 1 Abad bolan perampok tersebut. baik, diskon Free Shipping penjual akan beralih berjualan Nahdlatul Ulama Max, juga diskon cashback. di media sosial. Sebab, saat Menariknya, penonton mendapat kebebasan untuk penjual melakukan transaksi Puncak perayaan akbar 1 Abad Nahdlatul Ulama memilih episode mana pun yang akan ditonton lebih Tokopedia pun memberikan secara langsung di media so- (NU) akan digelar 7 Februari 2023. Ada twibbon 1 Abad dulu dan secara acak. Setiap episode diberi judul de- manfaat untuk setiap tipe ke- sial, ini berpotensi besar me- NU yang bisa Anda gunakan secara gratis. Dan, ada ber- ngan nama warna berbeda. Yang perlu diperhatikan, anggotaan. Misalnya, Reguler rugikan salah satu pihak. \"Jadi, agam desain twibbon 1 Abad NU. episode dengan judul white sebaiknya ditonton seba- Merchant yang baru berjualan lebih baik media sosial dija- gai episode terakhir. bisa memanfaatkan Tokopedia dikan ajang promo, lalu tran- Tema perayaan 1 Abad NU adalah Mendigdayakan tanpa biaya dan komisi. \"Di sisi saksinya di tempat yang lebih Nahdlatul Ulama Menjemput Abad Kedua Menuju Ke- Berkonsep sama seperti Bandersnatch, tentunya lain, penjual dengan keanggo- aman,\" sebut Bima. bangkitan Baru. Mengutip laman resmi NU, perayaan pengalaman menonton para penonton serial ini akan taan Power Merchant dan Po- akbar 1 Abad NU akan berlangsung di Stadion Delta Si- berbeda juga tergantung dari warna dari episode yang wer Merchant Pro bisa mera- Sebagai penjual, Sita pun doarjo, Jawa Timur, pada 7 Februari mendatang. Mo- dipilih. Pemahaman mengenai cerita dan karakter da- sakan berbagai manfaat, mulai mengaku masih akan tetap ber- men Hari Lahir (Harlah) NU spesial ini akan digelar sela- lam serial ini juga tergantung dari urutan episode yang dari badge Power Merchant un- tahan menggunakan platform ma 24 jam nonstop. dipilih oleh penonton. tuk meningkatkan kepercaya- e-commerce. \"Sejauh ini, mau an pengguna, akses terhadap tidak mau penghasilannya jadi Selain itu, PBNU meluncurkan logo 1 Abad NU. De- Sehingga, tentu versi pilihan masing-masing juga bi- fitur yang dapat meningkatkan berkurang dulu, sambil mena- sain logo 1 Abad NU mempunyai makan dan filosofi sa menentukan alur cerita dari serial ini. Pastinya pe- kunjungan toko, sampai akses ikkan sedikit harga yang masih yang sangat dalam. Angka 1 berwarna hijau menunjuk- nonton akan diajak untuk mencari tahu siapa pengkhi- bisa dinaikkan,\" katanya. u kan seabad kiprah NU dalam menegakkan diri sebagai anat dari kasus perampokan terbesar yang telah diren- organisasi umat Islam terbesar. canakan para perampok ini. Hati-hati Driver Nakal Sementara bentuk pita memberi kesan gerakan Tanda Tubuh Baru-baru ini, banyak orang di media sosial mengeluh tambahan yang tumbuh. Lalu, pita yang melingkupi angka 1 me- Kecanduan Gula biaya tol atau tarif parkir yang dilakukan oleh pengemudi (driver) lambangkan visi dan proyeksi NU untuk mendigdaya- layanan transportasi online. Soalnya, ada penumpang yang perja- kan NU dalam menjemput abad keduanya dengan ke- Sering disepelekan, kenali tanda tubuh yang kecan- lanannya tidak lewat tol, tetap dikenai biaya itu. Biaya yang di- bangkitan baru sebagaimana tema yang mereka ang- duan gula, salah satu bahan makanan yang paling mu- tambahkan driver beragam, ada Rp 10 ribu hingga lebih besar dari kat. Kemudian, untuk warna emas pada pita mencer- dah ditemukan, baik dalam makanan maupun minum- tarif tol mobil kecil Jakarta-Cikampek. minkan optimisme dan melambangkan visi mulia yang an. Hampir semua makanan dan minuman mengan- hendak NU raih. dung gula dalam jumlah yang banyak. Hingga membu- Salah satu yang mengalaminya adalah Elsa. Dia bilang kena tam- at orang jadi kecanduan dan tidak bisa lepas dari bahan Rp 60 ribu untuk tol dan Rp 10 ribu untuk biaya parkir, padahal Tips Ayam Ungkep mengonsumsi gula. perjalanannya samasekali tak lewat tol. Tarif tambahan tersebut lebih Jadi Empuk besar dibandingkan tarif perjalanan yang hanya sekitar Rp 30 ribu. Lalu, apa saja tanda seseorang mengalami kecandu- Mau bikin berbagai sajian masakan ayam seperti an gula? Pertama, mudah merasa lelah. Biasanya, tanda Elsa mengaku baru menyadari biaya tambahan ini setelah me- ayam goreng hingga ayam bakar? Jangan lupakan ta- ini terlihat dari kebiasaan lelah saat bangun pagi, mera- meriksa riwayat perjalanan. \"Saya baru sadar setelah 10 hari. Bahkan, hapan mengungkep ayam. Ungkep ayam merupakan sa lemas, dan melakukan aktivitas tanpa energi. Akhir- saya memberikan bintang 5 kepada driver,\" ungkap Elsa. suatu proses membumbui ayam sebelum mengolah- nya, rasa lelah hanya bisa diatasi dengan mengonsumsi nya jadi berbagai hidangan. makanan manis. Begitu menyadari perilaku pengemudi ini, dia langsung melaporkan kejadian ini ke Gojek. Meski seluruh biaya tambahan dikembalikan Tapi nyatanya, proses ungkep ayam tak bisa semba- Kedua, sering merasa tidak berenergi padahal tidak beberapa hari kemudian, Elsa bilang kejadian ini mengurangi ke- rangan dilakukan. Agar prosesnya tak melenceng, melakukan banyak kegiatan berat. Laman Nib menje- percayaannya kepada pengemudi bahkan kepada penyedia layanan. Momsmoney merangkum beberapa tips bikin ayam laskan, kekurangan energi ini biasa terjadi di waktu sore Dia mengaku jadi lebih waspada pada setiap transaksi yang dilakukan. ungkep jadi empuk dan bumbunya meresap sempur- antara pukul 3-4 sore. Ketiga, tidak bisa berhenti makan. na, melansir dari laman Maggi: Laman Kay Nutrition menyebutkan, ketika seseorang ti- Saat ini, penyedia layanan transportasi online memang mengizinkan dak bisa memberikan jeda lebih dari 2-3 jam untuk ma- pengemudi menambahkan biaya tambahan berupa biaya tol atau Pertama, bagi jadi beberapa bagian. Ayam yang kan, itu merupakan tanda tubuh mengalami resistansi parkir melalui aplikasi. SVP Corporate Affairs Rubi W. Purnomo menga- ukurannya lebih kecil jauh lebih cepat matang diban- pada gula. takan, Gojek sudah meluncurkan fitur bayar parkir dan tarif tol lang- dingkan dengan mengungkep ayam utuh. Kedua, re- sung di aplikasi untuk penggunaan layanan Gocar sejak awal 2021. bus sebelum diungkep. Rebuslah ayam yang ditam- Keempat, merasa kembung setelah makan. Gula bahkan dengan sedikit perasan jeruk nipis dalam dura- yang berlebih bisa mengendap dan dijadikan makanan \"Fitur ini dibuat untuk menjawab kebutuhan pelanggan dan mitra oleh bakteri di usus, lo. Nah, ini yang menyebabkan pe- driver agar lebih lebih praktis ketika membayar biaya parkir dan tarif rut menjadi kembung.  tol secara non-tunai, serta mengurangi beban mitra driver yang se- belumnya harus menalangi pembayaran di awal,\" terang Rubi. Ia bilang, fitur ini punya angka batas maksimal yang dapat di- masukkan oleh mitra. Rubi menyayangkan kejadian yang harus dialami oleh pelanggan mereka. Menurutnya, Gojek tak menolerir segala bentuk kecurangan dalam ekosistem, mengingat hal ini dapat me- rugikan pengemudi Gojek lainnya. Sebelumnya, Gojek sudah men- dapatkan laporan dari salah satu pelanggan yang ramai di media sosial, dan kemitraan pengemudia sudah diputus untuk menghindari terjadinya hal serupa. \"Ke depan, apabila menemukan kendala, silakan memberikan la- poran langsung melalui aplikasi Gojek dengan menekan tombol Ban- tuan yang terdapat pada detail transaksi tersebut, ataupun meng- hubungi call center Gojek,\" kata Ruby. Senada, Grab Indonesia menyatakan akan menindak tegas pe- ngemudi yang berbuat curang atau bila terjadi ketidaksesuaian biaya tambahan yang ditagihkan oleh pengemudi kepada penumpang. \"Mitra Pengemudi yang terbukti melakukan pelanggaran seperti kecurangan akan ditindak tegas sesuai Kode Etik Grab, mulai dari penonaktifan sementara hingga masuk dalam daftar hitam (blacklist) dan tidak bisa bermitra kembali dengan Grab Indonesia,\" kata Astri Yunfia, Director of Four-Wheels and Corporate Strategy, Grab Indonesia. Konsumen Grab yang mengalami kejadian sama diimbau segera menghubungi Grab Indonesia melalui Pusat Bantuan agar laporan dapat segera ditindaklanjuti sesuai kebijakan yang berlaku. u

12 16 Januari - 22 Januari 2023 LaUptoarmaan Usaha Pemilik lapak di marketplace harus pintar cari daya pikat sendiri untuk menarik pembeli. Sebab era free ongkir yang selama ini jadi andalan untuk memikat KONTAN/Muradi Solusi Kenaikan Biaya dan Ongkos Kirim Pelaku usaha yang mengandalkan penjualan secara online harus bijak dan cermat memilih lapak usaha yang tepat biar tak tekor Fransiska Firlana pakaian prelove tiga tahun ini fee juga besar, \" katanya. Layananan Tak Berubah sangat ketat di pasaran. Jadi Sementara itu, Uda Irman, Hasrat Ayu Primasandi jika pembeli mau transaksi di Pengenaan fee yang dianggap terlalu besar bagi seller, minimnya untuk aktif berjualan di marketplace, ada tambahan bi- pemilik usaha sepatu lokal ber- layanan gratis ongkir bagi konsumen, biaya layanan bagi konsumen, lokapasar atau mar- aya administrasi 8%. merek Pollenzo mengaku fee dan ada biaya penanganan bagi konsumen menjadi tantangan bagi ketplace masih terkurung ke- yang dia harus bayarkan ke- pelaku usaha mikro kecil yang membuka lapak mereka di marketplace. raguan. Ayu bilang, awalnya dia Magdalena bilang, dengan marketplace sekitar 11%. \"Be- buka akun jualan di marketpla- minimnya layanan gratis ong- sar nilainya, karena saya di Situasi rersebut, sedikit banyak telah mempengaruhi bisnis pelaku ce untuk membantu pembeli- kir, jualan di marketplace ku- marketplace itu masuk ke ru- usaha. Seperti yang dialami oleh Uda Irman, pemilik usaha sepatu nya mendapatkan layanan gra- rang menarik. \"Dulu kan enak, ang belanja khusus. Jadi di merek Pollenzo di Bogor. tis ongkos kirim (ongkir). Na- cuma kena biaya administrasi. mal-nya gitu,\" terangnya. mun belakangan, untuk dapat Itupun prosentase lebih kecil Sejak lebaran tahun 2022 lalu, penjualan sepatunya di marketplace layanan ini tak semudah dulu. dari sekarang, plus dapat free Irman mengungkapkan kom- kian menurun. Jika sebelumnya, setiap bulan, penjualan sepatu Uda ongkir. Lah sekarang, nggak plain dari konsumen, yang dia Irman bisa sampai 800 paket, angkanya merosot hingga hanya me- \"Yang masih bikin ragu itu, ada free ongkir plus biaya naik,\" rasakan belakangan ini justru layani 200 paket per bulan. ada fee seller. Di salah satu ujar Magdalena. terkait dengan minimnya layan- marketplace tahun ini fee-nya an free ongkir, adanya biaya \"Faktor penurunan bisnis juga karena produk impor yang dijual jadi sekitar 3,2%,\" terang Ayu. Situasi ini juga bikin kesal penanganan dan biaya layanan bebas di media jualan online yang lain,\" terangnya. Menurut hitungan Ayu, fee itu Cinthya Vimala, pemilik usaha yang dikenakan pada konsu- terlalu besar jika harus dipo- House of Metta. Cinthya yang men. \"Banyak sekali chat yang Meski begitu, Irman mengaku masih akan mengandalkan mar- tong dari keuntungannya. jualan kartu tarot di marketpla- masuk yang komplain soal ba- ketplace untuk jualan, sebab melalui media ini dia bisa mendapatkan ce sejak tahun 2017 itu meng- nyaknya fee konsumen yang ha- kepercayaan konsumen hingga bisa mengekspor. Ketakutan akan beban fee ini aku harus membayarkan fee ke- rus dibayarkan,\" katanya. sudah dirasakan oleh Magda- pada pihak marketplace sekitar \"Saya hanya berharap akan ada kebijakan-kebijakan yang meng- lena Simamora, pemilik usaha 10% setiap bulan untuk total Split payment untungkan untuk konsumen dan pembeli juga, jadi bisnis bisa lebih Maoura Preloved. Nyaris tiga transaksinya. baik lagi,\" ujarnya. tahun belakangan ini, Magda- Demi kelancaran usaha, pe- lena membuka lapak di mar- Cinthya bilang, karena itu ia laku usaha harus menerapkan Sementara, Cinthya Vimala, pemilik usaha House of Metta mengaku ketplace. Saat awal jualan, fee harus memotong marginnya se- berbagai strategi. \"Sekarang ka- akan memaklumi jika ada kenaikan biaya yang dikenakan oleh pe- yang dikenakan pihak mar- jak November tahun lalu. Al- mi sering adakan flash sale dan ngelola marketplace pada seller. Tapi mungkin waktunya harus di- ketplace sekitar 7%. Sekarang hasil sejak saat itu pendapat- kasih voucher ke konsumen. sesuaikan ketika seller sudah lebih siap. sudah kisaran 8%. annya pun melandai. Tadinya program ini hanya di waktu tertentu tapi sekarang \"Ini habis pandemi, kami baru mau gencar jualan lagi. Eh kok malah Magdalena mengaku pemba- \"Pihak marketplace memang makin intens,\" terang Irman ada kenaikan biaya-biaya yang memberatkan,\" keluhnya. yaran fee marketplace dia be- akan memberikan kami pro- yang mengaku harus memo- bankan pada konsumen. Hal itu sentase reward kalau menca- tong margin usaha untuk prog- Yang bikin kesal lagi, sekalipun marketplace menerapkan kenaikan karena margin usahanya tak pai transaksi sesuai yang me- fee tapi ternyata layanan untuk para seller tidak ada yang berubah. besar, apalagi persaingan bisnis reka targetkan. Tapi bagaimana mau capai target, kalau beban \"Ya, mereka cuma menaikkan saja feenya, tapi tidak ada dampak peningkatan layanan buat kami. Kami kan ya maunya ada hal lain yang berdampak lebih baik, saat ada kenaikan harga seperti sekarang,\" katanya. u

16 Januari - 22 Januari 2023 13 ram-program itu. Refleksi Sementara itu, Magdalena Seragam Dinas memilih untuk memberikan la- dan Relasi Kuasa yanan split payment atau pem- bayaran terpisah. Jadi, Magda- Salah satu wacana yang pa- Atribut sosial Ekuslie Goestiandi, sematkan kepadanya, entah itu lena memberikan opsi pada ling sering muncul dalam Pengamat Manajemen identitas sebagai sipir (pengu- konsumen untuk melakukan persidangan kasus pem- Sementara, yang bertugas se- asa) ataupun tahanan (kaum sebagian pembayaran secara bunuhan Brigadir J adalah ten- bagai tahanan diberikan sera- dan Kepemimpinan lemah). tranfer langsung dan sebagian tang relasi kuasa. gam berupa baju yang gom- pembayaran ditransaksikan brong, topi narapidana, dengan (superintendent), bahkan ter- Dan, identitas sosial tersebut melalui marketplace. Ada dugaan kuat bahwa Bha- borgol yang diikat ke salah satu pengaruh oleh proses ekspe- secara kasat mata terlihat dari rada E terpaksa melakukan pe- pergelangan kakinya. rimentasi, dengan mengizinkan atribut seragam yang dikenak- Misalnya belanja konsumen rintah Irjen FS untuk menem- kekerasan tersebut terjadi. Pe- an kepada mereka masing-ma- sebesar Rp 200.000. Jika lang- bak seniornya, Brigadir J, se- Sebagai tahanan, mereka ju- nelitian yang semula direnca- sing. Seragam berupa baju mi- sung ditransaksikan di mar- kalipun yang bersangkutan me- ga dijemput paksa di rumah nakan dilakukan selama 14 ha- liter, tongkat pentung, dan ka- ketplace, maka konsumen ha- nyadari bahwa itu adalah pe- masing-masing dengan tuduh- ri, terpaksa harus dihentikan camata rayban bagi sang sipir, rus menambah biaya adminis- rintah yang salah! Ketidakber- an melakukan perampokan pada hari ke enam, demi men- dan seragam berupa baju pe- trasi 8% dari total belanja yaitu dayaan untuk menolak perin- bersenjata. Dalam role play ter- cegah risiko kekerasan dan pe- sakitan, topi dan borgol na- Rp 16.000. Tapi jika menggu- tah atasan, muncul akibat ada- sebut juga disepakati bahwa nyiksaan yang lebih besar lagi. rapidana bagi para tahanan. nakan split payment, konsu- nya relasi yang asimetrik an- para sipir harus memanggil pa- Tanpa disadari, seragam ter- men bisa transfer Rp 100.000 ke tara Bharada E dan Irjen FS; ra tahanan dengan no- Penelitian ini menunjukkan rekening seller langsung dan yang berjarak begitu jauh bak mor yang tertera di ba- bahwa seseorang akan men- sebut mendorong me- Rp 100.000 lagi ditransaksikan bumi dan langit. Yang satu ada ju seragam, bukannya unjukkan perilaku sesuai de- reka untuk saling ber- lewat marketplace. Dengan de- di jenjang kepangkatan teren- nama pribadi mereka. ngan identitas sosial yang di- lomba menghayati pe- mikian yang kena biaya admi- dah, yakni tamtama, sementara ran sosialnya dengan nistrasi hanya 8% dari Rp yang lainnya ada di pucuk tang- Di luar dugaan sang sebaik-baiknya. 100.000 atau sebesar Rp 8.000. ga kepangkatan, yakni perwira profesor, ternyata ma- tinggi. sing-masing kelompok Riset ini juga menun- \"Memang jadi ribet karena penugasan tersebut jukkan bahwa perubah- konsumen harus transaksi dua Relasi yang tidak setara ter- (baik sipir maupun ta- an perilaku dapat dipi- kali. Tapi dengan cara ini biaya sebut memungkinkan Sang hanan) menjalankan cu dengan sangat cepat; adminitrasi jadi lebih kecil dan Jenderal untuk mempengaruhi, peran mereka dengan tanpa harus memerlu- jika memenuhi syarat, bisa ke- bahkan memaksa Si Tamtama luar biasa baiknya! kan investasi yang be- na potongan ongkir,\" jelas Mag- untuk melakukan sesuatu se- sar. Lewat atribut se- dalena. suai dengan keinginannya. Sang sipir dengan cepat bel- ragam yang melekat pada di- ajar menjadi sosok yang oto- rinya, manusia ternyata cepat Adapun Ayu masih segan me- Demikianlah sejatinya peng- riter; tak ragu melakukan ke- untuk memahami dan meng- menuhi persyaratan yang di- ertian kekuasaan, yakni ke- kerasan dan penyiksaan psi- asosiakan diri dengan peran so- lakukan oleh pihak marketpla- mampuan seseorang (sekelom- kologis kepada sang tahanan. sial tertentu. ce, memilih untuk buka lapak pok orang) untuk mempenga- Sebaliknya, walaupun sempat Atribut seragam laksana ben- di media sosial seperti Insta- ruhi perilaku seseorang (seke- memberikan beberapa perla- sin yang mengobarkan api re- gram dan update status What- lompok orang lainnya) sede- wanan pada awalnya, sang ta- lasi kuasa, sehingga bobot re- mikian rupa, sehingga perilaku hanan juga tak butuh waktu lasi tersebut semakin otoritatif Strategi split itu menjadi sesuai dengan ke- lama untuk menjadi pribadi (berwibawa), bahkan koersif payment, inginan dan tujuan yang dimi- yang pasif, tak berdaya dan (memaksa). potongan likinya. menyediakan dirinya disiksa. Komentar ringan seorang margin untuk jenderal pun bisa dimaknai pra- bikin promo, Relasi kuasa bisa menjadi se- Parahnya, Profesor Zimbar- jurit tamtama sebagai perintah atau buka jalur makin otoritatif atawa memi- do yang juga terlibat di dalam beneran. u penjualan lain. liki bobot wewenang yang be- penelitian sebagai pengawas sar, tatkala diungkapkan dalam sapp (WA). setting kedinasan, seperti: se- ragam formal. Sekilas, seragam \"Saya tidak kena biaya, pem- dinas tampak sekadar atribut fisik semata, yang tidak ber- beli juga. Tinggal kita cari la- beda dengan jenis busana lain pada umumnya. yanan pengiriman paling minim Namun, penelitian menun- biaya saja,\" terang Ayu. jukkan, ternyata dampak dari perkara seragam ini, tak se- Di sisi lain, untuk mengem- sederhana yang dipikirkan. bangkan usahanya Ayu men- Mari kita simak penelitian klasik berikut, yang juga di- jaga database konsumen de- kenal dengan nama Stanford Prison Experiment; yang di- ngan membangun grup WA. De- lakukan oleh tim riset di bawah pimpinan profesor psikologi ngan cara ini dia bisa bebas Philip Zimbardo. Penelitian ini dilakukan di universitas terna- posting produk tanpa kena bi- ma, Stanford University, atas permintaan dan pendanaan da- aya apapun. ri Kantor Penelitian Angkatan Laut AS, yang hendak mela- Lain lagi dengan Cinthya kukan investigasi sebab mu- sabab konflik antara para sipir yang lalu memilih untuk meng- militer dan tahanan penjara yang acapkali terjadi pada saat aktifkan website pribadi demi itu. memajang produk-produknya. Zimbardo merekrut puluhan mahasiswa untuk ambil bagian Selain itu, ia juga menyiapkan dalam riset dengan modus role playing experiment alias ber- jalur penjualan via reseller. main peran. Pakar marketing Yuswohady Para mahasiswa secara acak dibagi ke dalam dua penugas- mengungkapkan, media sosial an, yakni masing-masing seba- gai sipir dan tahanan. Yang yang berupa platform dan mar- mendapat tugas sebagai sipir pun dibekali dengan seragam ketplace, keduanya merupakan lengkap, yakni: tongkat pemu- kul kayu, baju bercorak militer lapak online yang bisa diman- berwarna khaki, kacamata ra- yban (untuk menghindari ta- faatkan oleh pelaku usaha. Na- tapan mata langsung), seperti layaknya sipir sungguhan. mun yang harus diingat adalah, ketika kita membuka lapak yang bukan milik sendiri, tentu harus patuh pada kebijakan si pemilik lapak. Dalam hal ini adalah pemilik platform media sosial dan pemilik marketpla- ce. Bahkan untuk hal simpel seperti database konsumen sa- ja, pemilik lapak tidak bisa mengakses secara langsung. \"Padahal database konsu- men ini penting bagi pelaku usaha. Untuk itu saya sarankan pelaku usaha untuk kembali memiliki dan mengelola web- site pribadi,\" terang Yuswoha- di. Melalui website pribadi ini- lah konsumen bisa mengakses produk Anda secara langsung. Anda pun bisa mengelola la- yanan sendiri. u

14 16 Januari - 22 Januari 2023 Manajemen Berganti Nama, Jangan Jadi Kendala Cimory Group mengganti nama bisnis hospitality dari Cimory menjadi Da- iryland. Ini dilakukan agar tidak tumpang tindih dengan bisnis manufakturnya. Putri Werdiningsih Setelah pandemi Covid19, orang lebih memilih destinasi wisata yang bersifat outdoor. Siapa yang tak kenal de- ngan Cimory? Bukan ha- DOK. Dairyland nya merek yoghurt, ini ju- ga merupakan tempat wisata yang dilepas sahamnya ke pub- ga customer experience yang yang asri dan nyaman terus sekitar Rp 30 ribu agar kon- yang jadi destinasi wisata, con- lik. ditawarkan tidak ada berubah. mengalami peningkatan. sumen yang sekedar ingin me- tohnya ada tiga lokasi di ka- rasakan nuansa taman wisata wasan Puncak, Bogor. Peman- Bisnis hospitality Cimory su- Menurutnya sekarang saja Dairyland bakal fokus me- sudah bisa mendapatkan peng- dangan parkir penuh dengan dah mulai dikembangkan pada banyak konsumen sudah mulai ngembangkan bisnis wisata alaman menyenangkan. Nanti- mobil dan bus wisata bakal tahun 2006. Kala itu, manaje- paham kalau Dairyland meru- yang membidik masyarakat nya jika menginginkan aktivi- bikin Anda menoleh tiap me- men pertama kali membuka pakan bagian dari Cimory menengah bawah. Harga tiket tas tambahan seperti naik ku- lintas di Jalan Raya Puncak. pabrik susu lengkap dengan Group. Produk-produk Cimory masuknya sengaja dibanderol restoran yang diberi nama Ci- masih akan tetap tersedia di Citra Cimory sebagai produ- mory Mountain View di Pun- sana. Bisnis tempat wisata Dukungan Merek Kuat sen susu dan yoghurt yang me- cak, Bogor. Sekarang Cimory akan tetap menjadi etalase un- miliki sejumlah tempat wisata Group sudah punya tambahan tuk memasarkan produk ma- Mengawali tahun 2023, publik sedikit dikejutkan dengan kepu- di Puncak sudah terlanjur me- 5 tempat wisata lagi yaitu Ci- nufaktur Cimory Group. tusan Cimory Group untuk mengganti nama sejumlah tempat wi- lekat bagi sebagian orang. Wa- mory Riverside di Puncak satanya dari Cimory menjadi Dairyland. Selama setahun ke depan lau namanya sudah berganti (2012), Cimory on the Valley di Hanya saja, untuk kanal pen- manajemen resmi memulai proses transisi perubahan ke merek baru. menjadi Dairyland, orang tetap Semarang (2013), Cimory Da- jualan melalui online travel Sebenarnya secara teori merek, kedua bisnis tersebut tidak perlu menyebutnya: Cimory. iryland Prigen (2019), Cimory agent (OTA), pergantian nama- dipisahkan. Umumnya selama ini nama besar merek akan dipakai Dairyland Puncak (2021), dan nya tidak akan dilakukan ter- untuk menyokong bisnis lainnya. Dian misalnya. Meski bebe- Cepogo Cheese Park di Bo- buru-buru. Manajemen masih Yuswohady, pengamat manajemen Inventure bilang strategi rapa papan petunjuknya sudah yolali (2022). menyandingkan nama Cimory pergantian merek demi memisahkan antara bisnis manufaktur dengan berganti jadi Dairyland tetapi di dan Dairyland. \"Mungkin be- bisnis hospitality sah-sah saja dilakukan. \"Tampaknya manajemen su- benaknya, lokasi yang ingin di- Persiapan untuk pergantian berapa bulan lagi, kalau sudah dah cukup percaya diri karena mereknya sudah kuat,\" ujarnya. datangi adalah Cimory. \"Saya nama ini sudah dimulai sejak kuat mereknya akan diubah Harus diakui selama persepsi konsumen terhadap bisnis hospitality nggak ngeh kalau mereka ganti setahun terakhir. Beberapa pa- menjadi Dairyland saja,\" cetus- milik Cimory Group sudah cukup terbentuk. Walau namanya diubah nama. Orang habis beli tiket pan nama di sejumlah lokasi nya. pun, tetapi bagi mereka tempat-tempat tersebut tetap terafiliasi de- juga dikasih Cimory,\" katanya. sudah mulai diubah dengan ngan Cimory. digantikan kata Dairyland. Na- Peluang menjanjikan Meski begitu Yuswohady mengingatkan agar proses ini dilakukan Sebagai wisatawan, ia sendiri mun pengumuman resmi ke perlahan. Sebelum memastikan untuk melepas merek Cimory, ma- baru mengerti pergantian nama publik baru dilakukan per 1 Bagi Cimory Group bisnis najemen harus yakin terlebih dulu kalau merek Dairyland sudah kuat. ini, ketika memperhatikan sa- Januari 2023. hospitality merupakan pelu- \"Jika diterapkan untuk tempat lama mungkin orang cukup paham lah satu bangunannya. Di sana ang yang cukup menjanjikan. kalau itu dulunya Cimory, yang berganti nama menjadi Dairyland. Tapi namanya sudah berganti men- \"Nanti pelan-pelan nama Ci- Kalau dulu sebelum pandemi agak sulit untuk tempat baru,\" imbuhnya. jadi Cimory Dairyland Pun- mory akan dihilangkan,\" papar Covid19 peminat konsep wi- Tingkat kesulitannya sama seperti manajemen kembali membangun cak. Dalam hati ia hanya ber- Adri. sata indoor dan outdoor jum- merek baru dari nol. Yuswo menyarankan agar tempat yang baru kata : oh namanya sekarang lahnya seimbang, tetapi kini bi- ditempel atribut Cimory supaya konsumen paham kalau destinasi ini pakai Dairyland. Ia sendiri menargetkan pro- sa dibilang 70%-80% orang akan masih bagian dari Cimory Group. Baru setelah merek Dairyland kuat ses rebranding bisa rampung memilih lokasi wisata outdoor dan bisa diterima, nama Cimory dilepas perlahan. Ibu satu orang ini tak ambil pada akhir 2023. Nantinya se- karena lebih nyaman dan ber- Meski penuh tantangan, pemisahan ini juga ada sisi positifnya. pusing dengan pergantian itu. luruh bisnis hospitality Cimory ada di udara terbuka. Setidaknya dengan nama baru yang disandang, bisnisnya bisa lebih Baginya yang penting fasilitas Group akan mengusung nama leluasa berkembang. Dairyland sebagai perusahaan hospitality leluasa yang mereka tawarkan masih Dairyland, tanpa menggunakan Buktinya Cimory Dairyland melebar sayap bisnisnya tanpa perlu khawatir dengan merek Cimory seperti yang diharapkan. Anak- kata Cimory lagi. Puncak yang dibuka saat pan- yang sudah identik dengan manufaktur. nya tetap bisa menunggang ku- demi Covid-19 pada tahun 2021 u da di tengah udara sejuk ka- Walaupun merek Cimory su- lalu tetap berhasil menghim- wasan Puncak. dah cukup dikenal, Adri tetap pun banyak pengunjung. Ke- optimis langkah rebranding ini butuhan akan ruang terbuka Rupanya pergantian nama ini tidak membuatnya ditinggal- merupakan bagian dari renca- kan konsumen. Toh, susunan na rebranding yang dilakukan manajemen, kepemilikan hing- oleh Cimory Group. Pergantian didasari oleh keinginan mana- jemen untuk meningkatkan pe- ngembangan bisnis divisi hos- pitality atau divisi 2 yang me- ngelola taman wisata edukasi, tempat oleh-oleh dan restoran. \"Ini juga merupakan upaya manajemen risiko untuk meng- hindari kesalahan penyebutan merek Cimory,\" ujar Adri La- zuardi, Direktur PT Wisata Sap- ta Pesona. Selama ini merek Cimory me- rupakan umbrella brand untuk produk olahan susu dan ma- kanan mereka yang berbasis protein. Merek ini dikembang- kan oleh Divisi Manufaktur atau Divisi 1. Menurut Adri per- ubahan juga dilakukan untuk memisahkan karena divisi 1 su- dah terlebih dahulu IPO, se- mentara divisi 2 tidak termasuk

16 Januari - 22 Januari 2023 15 da, pengunjung bisa menambah Konsultasi Pajak tiket tersendiri. Pemilihan lokasi akan men- Jual Properti di LN (1) jadi salah satu keunggulan yang membedakan tempat wisata Ci- mory dan lainnya. Syaratnya pemandangannya harus indah dan lahannya cukup luas yaitu sekitar 5 hektare sampai 10 hektare. Terkait pengadaan tanahnya, manajemen akan bekerja sama dengan pemilik lahan yang lo- kasinya memenuhi syarat. Ske- manya bisa sewa atau berbagi pendapatan. Adri bilang cara cukup efektif mengingat harga tanah sangat fluktatif. Kalau memang tidak bisa memberi lahan dengan harga yang baik, ekspansi bisnis tetap bisa di- lakukan dengan sistem kerja sama. Agus Susanto Lihin dan Hendra Wijana Meski begitu, ia memastikan Praktisi Pajak konsep antara lokasi satu dan lainnya tidak akan sama. Ma- sing-masing akan memiliki ke- unikan tersendiri. \"Estimasinya PERTANYAAN: yang bersifat tidak final. mengharuskan Wajib Pajak Dalam Negeri pengunjung akan berada di sa- Saya ada pertanyaan tentang pro- Pengenaan Pajak Penghasilan dihitung untuk membandingkan mana yang paling na selama 3 jam - 4 jam. Nah kecil yang diakui sebagai kredit pajak. kalau konsepnya berbeda me- perty tax. Saya punya properti di dengan menggabungkan penghasilan lain reka bisa berpindah-pindah se- Australia, dan sudah dilaporkan di sebagai dasar penghitungan PPh terutang Besarnya PPh Luar Negeri ditentukan perti di Puncak kami punya 3 tax amnesty, Rp 3 miliar. Sekarang, yang nantinya akan dilaporkan pada saat berdasar jumlah yang paling sedikit di lokasi,\" terangnya. properti itu akan saya jual dengan penyampaian SPT Tahunan PPh. antara jumlah pajak penghasilan yang Sepanjang tahun 2023 ini, taksiran harga Rp 6 miliar-Rp 7 miliar. seharusnya terutang, dibayar, atau di- rencananya mereka akan mem- Yang ingin saya tanyakan, bagaimana Namun, seandainya ada PPh yang di- potong di luar negeri dengan memper- buka dua tempat wisata baru. tentang perjanjian pajak berganda pungut/dipotong oleh pihak di Australia, hatikan ketentuan dalam P3B; jumlah Pertama berlokasi di Lembang, antara Australia dan Indonesia? Jika seyogyanya dapat dijadikan kredit pajak PPh Luar Negeri; dan .jumlah tertentu Jawa Barat, dibuka sekitar Ap- saya sudah bayar pajak di Australia, (pengurang) bagi PPh yang akan terutang yang dihitung menurut perbandingan an- ril 2023. Kemudian dilanjutkan apakah masih harus bayar di Indo- di dalam negeri. PPh Luar Negeri dapat tara penghasilan yang diterima atau di- di kawasan Puncak sekitar nesia. Setahu saya, di Indonesia kita dikreditkan pada Tahun Pajak saat di- peroleh dari sumber penghasilan di luar Agustus 2023. Khusus di Pun- dikenai pajak 5% saat jual properti. lakukannya penggabungan penghasilan. negeri terhadap Penghasilan Kena Pajak cak, Cimory Group bekerja dikalikan Pajak Penghasilan yang ter- sama dengan Peruri sebagai pe- Hasan, Dalam menghitung besarnya PPh Luar utang atas Penghasilan Kena Pajak, pa- milik lahan dan akan mengem- Jakarta Negeri yang dapat dikreditkan per jenis ling tinggi sebesar Pajak Penghasilan bangkan mininatur bangunan JAWABAN: penghasilan untuk tiap negara atau yu- yang terutang itu. (Bersambung) u ikonik dunia. TERIMAKASIH. Merujuk Perjanjian risdiksi, penentuan negara atau yuris- Selain membuka tempat wi- Penghindaran Pajak Berganda atau di- diksi yang menjadi sumber penghasilan Kirimkan pertanyaan untuk rubrik Konsultasi sata baru, Dairyland Riverside kenal Tax Treaty antara Indonesia de- di luar negeri. Pajak ke alamat e-mail: yang sudah beroperasi di ka- ngan Australia dijelaskan penghasilan da- wasan Puncak juga akan di- ri keuntungan atas pengalih- Terkait ketentuan tentang pengkredit- [email protected] (sertakan data diri) an harta dikenakan di negara an pajak atas penghasilan dari luar negeri tambah atraksi baru yaitu hu- tempat aset berada. Jadi, ke- diatur menurut Peraturan Menteri Ke- tan menyala. Nantinya konsu- untungan atas penjualan pro- uangan Nomor 192/PMK.03/2018 tentang perti yang berada di Australia Pelaksanaan atas Pengkreditan Pajak dikenai pajak di Australia. Atas Penghasilan Dari Luar Negeri yang Namun, bila Pak Hasan me- men yang datang kesana di ma- rupakan subjek pajak dalam lam hari bisa melihat lam- negeri maka atas penghasilan pu-lampu sekaligus mendapat- yang bersumber dari luar ma- kan cerita yang menarik. \"Mu- upun dari dalam negeri harus dah-mudahan bisa semester 2, dilaporkan sebagai pengha- prosesnya sudah hampir 90%,\" silan di Indonesia dengan timpalnya. mengisi SPT Tahunan PPh. Bukan hanya itu, sekarang Pasal 4 ayat (1) huruf d Cimory Group juga tengah da- Undang-Undang Pajak Peng- lam proses pembicaraan untuk hasilan menyebutkan yang mengembangkan bisnis wisata menjadi Objek Pajak adalah di beberapa lokasi lainnya. Mi- penghasilan, yaitu setiap tam- salnya bekerjasama dengan Si- bahan kemampuan ekonomis narmas Land di kawasan BSD, yang diterima atau diperoleh kemudian ada pula rencana pe- Wajib Pajak, baik berasal dari ngembangan baru di Bali dan Indonesia maupun dari luar Malino, Sulawesi Selatan. Indonesia, yang dapat dipakai Meski sudah memiliki sede- untuk konsumsi atau untuk ret rencana ekspansi, manaje- menambah kekayaan Wajib men masih belum mematok tar- Pajak yang bersangkutan, de- get untuk bisnis hospitality me- ngan nama dan dalam bentuk reka. Adri beralasan pihaknya apapun, termasuk keuntung- tidak ingin muluk-muluk me- an karena penjualan atau ka- masang target. Sekarang fokus rena pengalihan harta. mereka masih pada pengem- Berdasarkan hal itu, dapat bangan untuk membangun Da- disimpulkan bahwa ketentu- iryland di beberapa kota besar an perpajakan di Indonesia di Indonesia. menganut konsep Worldwide Sejauh ini penerimaan ma- Income sehingga penghasilan syarakat terhadap tempat wi- yang diterima dari dalam ma- sata Cimory Group cukup po- upun luar negeri merupakan sitif. Pengunjungnya tetap ra- penghasilan yang harus di- mai di akhir pekan maupun hari laporkan oleh Wajib Pajak biasa, baik itu tempat wisata di yang bersangkutan. Keun- kawasan Puncak, Prigen atau- tungan atas penjualan pro- pun Boyolali. perti di luar negeri tersebut Ke depan, manajemen hanya wajib dilaporkan sebagai berharap ketika bisnis hospi- penghasilan dikenakan PPh tality ini semakin berkembang, tidak tertutup kemungkinan di- visi 2 akan menyusul divisi 1 yang sudah masuk ke bursa saham tahun 2021 lalu. \"Kami punya impian Dairyland juga akan IPO,\" tutupnya. u

16 16 Januari - 22 Januari 2023 Dialog Tengku Zafrul Aziz, Menteri Perdagangan dan Industri Malaysia Indonesia-Malaysia Semakin Mesra Hubungan bilateral antara Malaysia punya perdana menteri (PM) baru. flasi, justru menaikkan suku bu- Indonesia dan bakal ki- Pelantikan Anwar Ibrahim sebagai PM Malaysia nga begitu cepat sehingga eko- an mesra. Terpilihnya ke-10 berlangsung pada 24 November tahun nominya melambat. Anwar Ibrahim sebagai Perda- lalu. Dan, Indonesia menjadi negara pertama na Menteri Malaysia menjadi yang Anwar Ibrahim kunjungi sebagai PM Ma- Di Malaysia, kami menaikkan faktor yang membuat hubung- laysia. Lalu, bagaimana hubungan dagang dan suku bunga tetapi sangat gradu- an dua negara serumpun ini investasi Malaysia dan Indonesia di bawah ke- al dan hati-hati, sehingga bisnis akan semakin hangat. pun bisa berkembang. Saat ini pemimpinan Anwar Ibrahim? kami baru mau bangkit dari PM Anwar Ibrahim memiliki hantaman pandemi, jadi kami sejarah yang begitu dekat de- nasional dan industri. yang turun. Pada awal pandemi inflasinya tetap 4%, walaupun tidak ikut yang dilakukan oleh ngan Indonesia. Indonesia pun Ekonomi Malaysia tahun lalu Covid-19, jumlah pengangguran Singapura 6% dan negara lain negara-negara Barat. dia pilih sebagai kunjungan ke- 5,3%, sekarang turun menjadi 8%, bahkan negara-negara maju negaraan pertama. diperkirakan tumbuh mencapai 3,6%. Itu menujukkan, ekonomi inflasi lebih tinggi lagi. KONTAN: Kok, bisa mengam- 8%, ini di atas ekspektasi ham- kami bertumbuh. Konsumsi da- Lawatan ini tentu memiliki pir semua lembaga keuangan lam negeri juga menjadi lebih Ketiga, suku bunga acuan ju- bil kebijakan itu? misi untuk memperkuat hu- dunia, seperti IMF dan Bank tinggi karena mereka sudah be- ga lebih rendah. Suku bunga ZAFRUL: Kami punya dua ke- bungan kedua negara. Kunjung- Dunia, yang memperkirakan 5% kerja. acuan Malaysia di bawah 3%, untungan. Pertama, sebagai an PM Anwar Ibrahim mengha- hingga 6% saja. bahkan ini di bawah sebelum eksportir energi, sehingga pe- silkan sembilan nota kesepa- Kedua, karena di negara-ne- pandemi. Jadi, ini menjadi sti- merintah memiliki kemampuan haman (MoU) dan sebelas letter Ada tiga hal yang membuat gara lain inflasi tinggi dan biaya mulus untuk ekonomi kami. Ne- memberikan harga energi yang of interest (LOI) antara pelaku ekonomi Malaysia bertumbuh. hidup naik. Kami di Malaysia, gara lain untuk menangani in- lebih murah kepada masyara- industri Malaysia dengan peru- Pertama, jumlah pengangguran kan. Ini bisa dilakukan karena sahaan Indonesia dengan po- kami penghasil minyak. tensi nilai RM 1,66 miliar, setara Rp 4,11 triliun. Selain itu, kami juga membe- rikan subsidi listrik. Harga lis- Salah satu dari kesepakatan trik kami lebih murah diban- tersebut adalah komitmen Ma- ding Indonesia. Harga BBM ka- laysia untuk turut serta dalam mi juga lebih murah karena ka- investasi di Ibu Kota Negara mi belum naikkan. (IKN) Nusantara. Selain itu, Ma- laysia dan Indonesia juga sepa- Kedua, kalau melihat ekono- kat untuk memerangi diskrimi- mi Malaysia, kan, industri kami nasi terhadap minyak kelapa sa- banyak yang bergerak di sektor wit mentah (CPO). komoditas dan harga komodi- tas tahun lalu naik, baik minyak Untuk membahas hal terse- kelapa sawit mentah maupun but, tim Redaksi KONTAN seca- minyak bumi. Semua komodi- ra ekslusif mewawancarai Men- tas lah. Ini membantu ekonomi teri Perdagangan Internasional kami, sektor itu menjadi buffer dan Industri Malaysia, Tengku ekonomi kami. Zafrul Aziz pada Selasa (10/1) di Grand Hyatt, Jakarta. Berikut Tapi, kalau melihat dari segi nukilannya: industri, maka industri elektri- kal seperti semikonduktor juga KONTAN: Apa faktor yang baik pertumbuhannya. Industri semikonduktor Malaysia meru- membuat pertumbuhan ekono- pakan nomor lima terbesar di dunia. Sedang saat ini ada per- mi Malaysia cukup baik dan masalahan supply chain untuk semikonduktor, sehingga per- melebihi ekspektasi pasar? dagangan kami pun naik. ZAFRUL: Saya sudah bekerja di bawah tiga perdana menteri. Minggu depan kami akan Saat pemerintahan dua perdana umumkan kenaikan neraca per- menteri sebelumnya saya men- dagangan Malaysia. Ini akan jabat sebagai menteri keuang- menjadi perdagangan paling an, sedangkan sekarang menja- tinggi sepanjang sejarah untuk bat menteri perdagangan inter-

16 Januari - 22 Januari 2023 17 12 bulan, kenaikannya lebih da- empat perdana menteri dalam nilainya dan apa saja yang si lebih dan saya melihat pihak sia. Misalnya, listrik bisa beker- ri 15%. China terkena disrupsi waktu empat tahun. Jadi, ba- industri sawit di Indonesia mau jasama dengan PLN. Presiden supply chain sehingga kondisi nyak investor berpikir, sebelum Anda lakukan? mencoba itu. Jokowi menyebutkan, ingin Ma- itu membantu kami. menanamkan duitnya dalam ZAFRUL: Saat ini, nilai perda- laysia mulai sebelum masa ja- jangka panjang. Investor mau gangan kedua negara mencapai KONTAN: Indonesia sempat batan beliau selesai pada Maret KONTAN: Bagaimana de- melihat politiknya stabil dulu. US$ 2,2 miliar, tapi dari sisi per- mengalami masalah pasokan 2024 mendatang. ngan prospek pertumbuhan Sekarang, ketika saya bertemu tumbuhan di atas 33% dibanding CPO di dalam negeri. Bagai- ekonomi di tahun ini? dengan investor-investor di Ma- tahun sebelumnya. Fokus tahun mana, sih, Malaysia mengatur KONTAN: Berapa total nilai ZAFRUL: Tahun 2023 memang laysia, mereka berpendapat sa- ini, kami berbicara dengan per- kebutuhan domestik? rencana investasi perusahaan akan sangat menantang karena at ini adalah masanya berinves- usahaan-perusahaan dan indus- ZAFRUL: CPO kami banyak di- Malaysia di IKN? pertumbuhan ekonomi global tasi di dalam negeri. tri-industri, baik di Malaysia ma- eskpor, tidak banyak digunakan ZAFRUL: Masih dalam perbin- juga diprediksi akan lebih ren- upun Indonesia, agar saling di dalam negeri. Tapi, harga mi- cangan, tapi sekurang-kurang- dah dibanding tahun 2022. Mala- Nampaknya, pemerintahan menguntungkan. nyak goreng di Malaysia disub- nya US$ 1 miliar karena ini se- ysia sebagai sebuah negara yang saat ini lebih stabil karena diso- sidi pemerintah. Sebab, minyak mua investasi jangka panjang. terbuka perdagangannya juga kong 2/3 parlemen, sehingga ka- Sekarang, perusahaan-peru- goreng dipakai setiap hari untuk Jadi, kami sudah berbicara se- akan terkena imbas. mi bisa lebih fokus pada perso- sahaan Indonesia juga sudah masak makanan. perti arsitek, kami juga masuk alan ekonomi dan kebijakan ada di Malaysia dan ingin berin- ke elektronik, salah satunya se- Target pertumbuhan yang ka- yang akan dikeluarkan. Ini sedi- vestasi lebih. Jadi, kami fokus Tetapi, juga ada kebocoran, mikonduktor. mi umumkan, kan, 4%-5% untuk kit memberikan kepercayaan pada setidaknya lima industri, misalnya, yang menikmati jus- tahun 2023. Kalau ekonomi glo- diri karena bagi bisnis meru- yakni industri digital, aerospa- tru restoran. Jadi, kami harus Kami sudah bicara dengan in- bal melemah, maka juga akan pakan hal yang penting. ce, petrochemical seperti Petro- kaji benar subsidi ini. Minyak vestor-investor dari Malaysia terimbas. Tapi, masih ada posi- nas dan Pertamina, ESG (envi- goreng subsidi dikhususkan un- yang tertarik ke IKN. Ini akan tifnya. Salah satunya adalah KONTAN: Bicara mengenai ronmental, social, and gover- tuk golongan yang membutuh- ada dua perusahaan lagi masuk. kondisi politik di Malaysia. perdagangan Indonesia-Mala- nance), dan telekomunikasi. Ini kan, bukan untuk restoran. Na- Saya akan informasikan karena ysia, bagaimana memperbesar sektor-sektor yang dimnati per- mun, harga minyak goreng ka- perusahaan ini di bidang waste Sebelumnya, kami memiliki usahaan Malaysia di Indonesia. mi memang yang paling rendah energy mengubah sampah men- Sedangkan perusahaan Indone- di seluruh dunia. jadi energi. Ex Bankir yang Urus Negara sia juga banyak berminat di sek- tor petrochemical dan jasa. Tahun lalu, kami mengaloka- KONTAN: Seberapa serius Tengku Zafrul Aziz memulai sikan subsidi untuk minyak go- minat investor Malaysia? KONTAN: Soal kebijakan reng RM 4 miliar. Jadi, hasil dari ZAFRUL: Proyek IKN, kan, karirnya sebagai profesional di CPO, Indonesia memiliki do- pajak CPO langsung kami jadi- rampung sampai 2040. Perusa- mestic market obligation kan subsidi, itu pun pemerintah haan-perusahaan besar yang sektor layanan keuangan dan (DMO) dan program biodiesel menambah lagi. mau masuk seperti Boustead. Ini merupakan investment arm perbankan. Sebelum masuk ke 35 persen (B35), apakah ini ja- KONTAN: Lalu, seberapa be- dari Lembaga Tabung Angkatan sar peran CPOPC bisa mendo- Tentera, mereka memang serius pemerintahan, jabatan terakhir- di peluang bagi Malaysia rong ekspor CPO? dan milik pemerintah. nya tercatat sebagai Group CEO, mengisi pasar global? Kami bicara Kebanyakan yang berminat ZAFRUL: Ada pembicaraan bagaimana memang BUMN Malaysia kare- CIMB Group Holding Berhad. mengenai hal tersebut. Presiden Indonesia dan na dari sisi jangka waktu dan Jokowi sudah mengumumkan, Malaysia bisa modalnya besar. Kalau perusa- Zafrul ditunjuk menjadi Men- ada Council of Palm Oil Produ- membentuk haan kecil mungkin tidak ada cing Countries (CPOPC). Ini semacam OPEC modal karena proyek di IKN be- teri Keuangan Malaysia ketika pencetusnya adalah Indonesia lah untuk sar-besar semua. Memang, ada dan Malaysia. Sedang kepengu- minyak sawit. risiko investasi tapi akan ba- pandemi menyeruak di Negeri Ji- rusannya, akan bertukar setiap nyak insentif yang diberikan Pe- dua tahun sekali. ZAFRUL: Perbincangan masih merintah Indonesia. ran tersebut. Dengan pengalam- dalam tahap awal, tapi kami me- Kedua negara ini saja sudah rasa sudah ada platform CPOPC Kami yang pertama karena an lebih dari 22 tahun di industri mengontrol lebih dari 80% pro- yang akan kami gunakan betul. posisi kami di sebelah, dan ka- duksi CPO dunia. Kami bicara Kami teruskan pembicaraan mi memahami, kalau kami ma- keuangan, Ia pun dengan cepat bagaimana Indonesia dan Mala- mengenai isu-isu yang berman- suk maka yang lain juga akan ysia bisa membentuk semacam faat bagi kedua negara. Kedua berani masuk ke IKN, seperti Si- merespon kondisi saat itu de- OPEC lah. Ini untuk menjaga negara tidak boleh berjalan sen- ngapura, Thailand, Vietnam dan harga agar tidak dimanipulasi diri-sendiri dan nampaknya Pre- negara-negara Barat. ngan mengeluarkan sejumlah pa- negara-negara lain. siden Jokowi dan PM Anwar Ib- rahim serius. Sekarang, IKN memang se- ket kebijakan sebagai jalan keluar Dari segi marketing, juga ba- mua masih hutan dan karena gaimana isu utama di Uni Eropa Wakil Perdana Menteri II Ma- pandemi sedikit molor. Dana ju- dari pandemi. bahwa CPO tidak bersih serta laysia Datuk Sri Fadillah yang ga kemarin banyak digunakan hambatan-hambatan dagang posisinya juga lebih tinggi da- untuk membantu rakyat mele- Dalam 31 bulan menjabat sebagai Menteri Keuangan, Ia menge- yang ada, ini perlu marketing lam pemerintahan akan menja- wati pandemi. Tapi, kami perca- supaya mereka memahami ke- ga isu kelapa sawit ini. Kami ya dan teruskan minat investa- luarkan delapan paket stimulus dan bantuan dengan nilai total RM 530 lapa sawit bukanlah seperti ingin bersama-sama dengan In- si. Datang ke Indonesia juga me- yang diceritakan. donesia, baik G to G maupun nunjukkan keseriusan kami miliar atau setara US$ 125 miliar. Ia juga mengalokasikan coun- perusahan, tidak ada masalah dan sekarang tinggal berunding Jadi, kedua negara harus ker- dan lebih kuat dalam mempro- terkait finalisasi insentif-insen- ter-cyclical budget senilai RM 322,5 miliar pada tahun 2021 dan RM jasama. Dari segi ekspor, perta- mosikan benefit dari CPO. tif yang diberikan. ma, isu pajak tinggi untuk CPO. 332,1 miliar di tahun 2022 lalu dengan berfokus pada penciptaan Pungutan ekspor di Malaysia KONTAN: Malaysia meneken Kedua pemimpin negara se- hanya 8%. Kedua, dari segi yield 11 LoI rencana investasi di IKN, dang berdiskusi, baik Presiden lapangan kerja dan pemulihan dunia usaha. atau produktivitas tanaman ke- di sektor apa saja? Jokowi dan PM Anwar Ibrahim, lapa sawit per satu hektare per ZAFRUL: 11 LOI itu dari 10 per- InsyaAllah kalau boleh Presi- Stimulus ini berimbas pada penurunan jumlah angka pengangguran periode. Dari segi luasan lahan, usahaan, masih ada 2-3 perusa- den Jokowi melawat ke Malay- Indonesia tiga kali lebih besar haan lagi yang mau berinvestasi sia untuk membahas insentif Malaysia yang sebelumnya 5,3% pada Mei 2020 menjadi 3,6% pada dari Malaysia, tetapi hasilnya di IKN. Di antaranya energi ter- yang akan didapatkan. sama. Jadi, peluang di Indone- barukan karena IKN memerlu- September 2022. Target penciptaan lapangan kerja juga melebihi sia, ketika saya berbicara de- kan listrik. Selain itu, ada sektor KONTAN: Apakah terpilih- ngan pelaku usaha asal Malay- infrastruktur, air, pengembang nya Anwar Ibrahim sebagai target di tahun 2021 yakni menembus 560.000 lapangan pekerjaan sia di Indonesia, memang sa- perumahan, konstruksi jalan, perdana menteri akan membu- ngat besar. Kalau produktivitas- dan lainnya. at hubungan Indonesia dan dibandingkan target yang hanya 500.000 saja. nya ditingkatkan, maka produk- Malaysia makin mesra? si CPO Indonesia bisa tiga kali Investasi ini memerlukan da- ZAFRUL: Memang, kemesraan Kendati gejolak politik Malaysia dalam 4 tahun terakhir cukup riuh, lebih besar. na di awal karena porsi swasta itu ada, saya melihat sendiri ke- di IKN mencapai 75%, jadi kami tika PM Anwar Ibrahim meng- nyatanya tiga perdana menteri tetap mempercayai dirinya untuk mem- Persoalannya, di Indonesia masukkan dulu dananya. Ini se- anggap Indonesia begitu pen- banyak perkebunan kecil, jadi mua investasi jangka panjang. ting. Ini adalah lawatan pertama bidani kementerian strategis. Di bawah PM Anwar Ibrahim, ia dilantik agak sulit untuk meningkatkan Kami sebagai rekan perdagang- PM Anwar ke luar negeri. Saya produktivitas. Selain itu, juga an dan serumpun sangat serius bisa melihat, beliau bersama de- menjadi Menteri Perdagangan Internasional dan Industri pada 3 De- ada isu pajak dan substitusi un- dan akan cari perusahaan-peru- ngan teman-temannya dari In- tuk program biodiesel. Tapi, isu sahaan Malaysia yang siap me- donesia begitu dekat. sember 2022. utamanya adalah meningkat- nanamkan duitnya dulu. kan produktivitas. Kalau pro- Memang, banyak chemistry Kini sejumlah kebijakan tengah digodoknya. Salah satunya adalah duktivitas bisa naik dobel saja, Sabah dan Sarawak juga mau dan saya optimistis, kali ini di- sudah cukup baik. masuk, bisa bekerjasama de- bawah PM Anwar silaturahmi meningkatkan nilai perdagangan Indonesia dan Malaysia, termasuk ngan perusahaan dari Indone- Indonesia dan Malaysia sema- KONTAN: Memang, bagau- kin mesra, akan lebih bagus. Sa- membawa perusahaan asal Malaysia untuk berinvestasi di Ibu Kota ya pun ketika berbincang de- mana cara meningkatkan pro- ngan teman-teman dari Indone- Nusantara, dan bersama-sama pemerintah Indonesia melawan dis- sia, mereka senang. Jadi, bukan duktivitas kebun sawit? di tingkat pejabat saja tetapi kriminasi terhadap produk CPO kedua negara. u ZAFRUL: Produktivitas tidak rakyat juga. Ini lebih positif dan memperhitungkan pajak. Jadi, rakyat juga senang dengan hu- Riwayat pendidikan: kalau ditanya ke pengusa- bungan ini, jadi saya pun beker- n Sherborne School, Dorset, United Kingdom ha-pengusaha sawit di Indone- ja dengan senang. u n BSc (Hons) Economis and Accounting, University of Bristol, United sia, produktivitas yang tinggi justru dari luar, seperti Singa- Kingdom pura dan Malaysia. n Investment Management Certificate (IMC), Institute of Investment Tapi, mereka coba untuk ting- Management and Research, United Kingdom katkan terus. Ini butuh investa- n MA Finance and Investment, University of Exeter, United Kingdom n Fellow, Chartered Banker, Asian Institute of Chartered Bankers Riwayat pekerjaan: n Executive, Corporate FInance, Arab Malaysian Merchant Bank Bhd (1996-1997) n Director & Senior Investment Analyst, Indosuez W.I. Carr Securities (1997-2001) n Advisor to President, Tenaga Nasional Berhad (2001-2002) n Manager, Client Coverage, CIMB Investment Bank Berhad (2002-2003) n CEO and Group Managing Director, Avenue Securities Sdn Bhd (2003-2006) n Director, Head of Investment Banking, Malaysia, CitiGroup Malaysia (2006-2007) n Chief Executive Officer, Tune Money Sdn Bhd (2007-2008) n Group Director, K&N Kenanga Holdings Berhad (2009-2010) n CEO & Acting Head, Global Banking, Maybank Group, Maybank Investment Bank (2010-2013) n CEO & Co-Head, Corporate Client Solutions CIMB Group, CIMB Investment Bank Berhad (2014-2016) n CEO, CIMB Bank Berhad (2016-2020) n Group CEO, CIMB Group Holdings Berhad (2015-2020) n Menteri Keuangan Malaysia (2020-2022) n Menteri Perdagangan Internasional dan Industri Malaysia (2022-sekarang)

18 16 Januari - 22 Januari 2023 Bisnis Meski banyak tantangan, tahun ini, pasar properti diproyeksi membaik. KONTAN/Muradi Harga Rumah Dikatrol Material Pengembang menaikkan harga jual rumah 3% sampai 15%. Selain karena kenaikan harga ma- terial, harga dikatrol permintaan. Asnil Bambani lah yang akan menjadi pe- kenaikan harga Bahan Bakar perusahaan properti tersebut. kenaikan dari harga material nyangga proyek properti agar Minyak (BBM) yang terjadi bu- Jika memiliki proyek proper- konstruksi. \"Kenaikan harga Beli sekarang karena ta- bisa kokoh berdiri. lan September 2022 lalu. Dalam baja saja bisa mencapai 20% hun depan harganya hitungan REI, kenaikan harga ti skala besar dengan tingkat tahun lalu, dan ini menaikkan akan naik! Pameo ini ru- \"Kenaikan harga besi yang material bangunan yang terjadi keekonomian yang lebih baik, biaya produksi rumah yang ka- panya benar-benar terjadi di in- terjadi tahun 2022 inilah yang sepanjang 2022 mencapai kenaikan harga bisa ditekan di mi jual,\" kata Damar. dustri properti. Sektor industri membuat pengembang harus 10%-13%. bawah 5% \"Kalau rata-rata, ke- yang terkait dengan bangunan menghitung ulang harga unit naikan harga tahun ini sekitar Kenaikan harga juga terjadi itu memang sulit menghindari yang mereka jual,\" kata Totok Adapun dampak kenaikan 3%,\" terang Totok. untuk material semen, yang kenaikan harga. Apalagi jika Lucida, Ketua Umum Real Es- harga material tersebut, oto- merupakan komponen dasar terjadi gonjang-ganjing harga, tate Indonesia (REI) kepada matis akan menambah biaya Namun jika pengembang dalam konstruksi properti. Be- khususnya komoditas bernama KONTAN, Selasa (10/1). produksi proyek properti yang properti baru memiliki skala gitu juga dengan harga pasir baja. Maklum, baja adalah sa- mereka bangun, khususnya proyek kecil atau di bawah 50 yang juga mengalami kenaikan lah satu komponen penting da- Masalah belum usai, kena- rumah tapak. Kondisi makin unit, kenaikan harganya ber- harga 10% dari tahun lalu. Da- lam membangun konstruksi ikan harga baja dunia juga di- pelik saat biaya jasa, baik itu kisar antara 5% - 15%. Selain itu, mar bilang, kenaikan harga ma- untuk properti. iringi oleh kenaikan bahan ma- jasa sewa alat berat maupun kenaikan harga tergantung dari terial yang bersifat lokal tak terial lainnya yang mengan- jasa pekerja ikutan naik. daerahnya. Untuk daerah ter- lepas dari kenaikan harga BBM Baik untuk perumahan tapak dung besi, mulai dari engsel tentu yang memiliki ongkos yang terjadi tahun lalu. maupun perumahan jangkung pintu, paku, teralis, pagar dan Dengan hitungan kenaikan tenaga kerja yang masih murah, membutuhkan yang namanya lain sebagainya. Demikian pula itulah, anggota REI dan juga bisa menekan kenaikan harga. Dalam hitungan Damar, ada besi. Mulai dari besi rangka dengan harga material bangun- pengembang properti lainnya 70% komponen biaya produksi baja beton, pelat besi, besi su- an seperti semen dan juga pasir ikut menaikkan harga jual pro- Damar Wicaksono, pengem- properti berasal dari kompo- ku, besi wiremash, besi hollow yang juga ikutan naik. pertinya. Adapun besaran ke- bang perumahan Sedayu Indra nen material konstruksi. Ada- dan banyak lagi. Besi-besi itu- naikan harga properti Praya dari PT Bhumi Artomoro pun sisanya berasal dari kom- Biaya angkut juga demikian. tergantung skala bisnis dari menceritakan, kenaikan harga ponen marketing, promosi dan Tarifnya naik seiring dengan properti tak terelakkan karena

16 Januari - 22 Januari 2023 19 juga administrasi serta mana- an perbankan dengan fasilitas ri pasar properti juga dijelas- digunakan sendiri maupun un- KONTAN/Baihaki jemen kantor. Maka itu, ke- KPR masih menjadi pilihan uta- kan oleh Marine Novita, Co- tuk investasi. naikan harga material kon- ma dalam pembelian properti untry Manager Rumah.com. Ia naik 5,1% secara kuartalan dan struksi akan berpengaruh be- residensial dengan pangsa se- menjelaskan seiring dengan pu- Akan tetapi Novita mengi- naik 8,2% secara tahunan. sar ke harga properti. \"Tahun besar 74,53% dari total pem- lihnya perekonomian pasca ngatkan, situasi pasar properti ini harga properti kami naik 5%, biayaan. pandemi dan didukung oleh pada tahun 2023 bakal meng- Maka itu, Rumah.com me- namun ada juga yang harganya hadapi sejumlah tantangan. narik kesimpulan, bahwa in- naik 15%, bergantung lokasi- Gelagat pasar properti ini Konsumen \"Salah satunya adalah ancaman deks harga properti menunjuk- nya,\" ungkap Damar. masih terlihat oleh Totok untuk masih lebih resesi dan kenaikan suku bu- kan kenaikan lebih pesat se- tahun ini. Ia memproyeksikan, memilih nga global. Ini akan membuat cara tahunan. Di sisi lain terjadi Selain karena harga material penjualan properti tahun 2023 membeli penjual dan penyedia suplai hu- perlambatan pertumbuhan pa- konstruksi, Damar bilang, ke- masih tetap bertenaga. Meski properti, nian akan berhati-hati dalam sokan dari pengembang. Kon- naikan harga juga terjadi ka- ada ancaman resesi global, na- khususnya membuat keputusan,\" terang disi ini terjadi karena banyak rena kenaikan permintaan. Ia mun Totok yakin, dampaknya rumah, secara Marine. pengembang menahan pelun- mencontohkan, proyek proper- ke Indonesia tidak akan sig- kredit. curan suplai baru dan fokus ti mereka di Yogyakarta yang nifikan. \"Memang ada pengaruh Marine mengungkapkan, da- menjual suplai yang masih sur- sudah naik harga karena ting- tetapi kami masih optimistis mobilitas masyarakat yang su- ta terakhir yang diperoleh dari plus dari tahun sebelumnya. ginya permintaan berkat ada- tahun ini,\" ungkap Totok. dah kembali normal. Rumah.com Indonesia Proper- nya proyek jalan tol. \"Ketika ty Market Index tahun 2022 lalu Meski proyeksi pasar akan alat berat datang untuk me- Apartemen melemah Seiring dengan normalnya menunjukkan, indeks harga membaik, Totok berharap pe- mulai proyek saja, harga sudah aktivitas warga tersebut, maka properti masih naik tipis se- merintah menjaga pertumbuh- naik 5%,\" kata Damar. Proyeksi pertumbuhan pasar tren pembelian properti kem- besar 1% di kuartal terakhir. an ekonomi dan lapangan ker- properti juga dijelaskan oleh bali dilirik pembeli, baik untuk Sementara secara tahunan naik ja. Sebab. industri properti me- Kenaikan biaya produksi ju- Syarifah. Merujuk Indonesia sebesar 4,9%. rupakan industri yang terkait ga terjadi karena naiknya cost Property Outlook 2023 yang di- langsung dengan kondisi per- of fund akibat kenaikan suku rilis oleh Knight Frank Indo- Kenaikan indeks harga dido- ekonomian. bunga perbankan. Totok bilang, nesia, kenaikan performa da- rong kenaikan harga rumah ta- perbankan, khususnya swasta, lam subsektor properti dapat pak sebesar 5,8% per tahun se- \"Pemerintah harus waspada ikut menaikkan suku bunga ditemukan pada subsektor baliknya indeks harga aparte- dengan kondisi industri-indus- menyusul naiknya suku bunga rumah tapak, villa dan perho- men terus turun baik secara tri manufaktur, jika banyak acuan Bank Indonesia (BI). telan. kuartalan maupun tahunan. Se- yang melakukan pemutusan Kondisi ini membuat pengem- dangkan indeks suplai properti hubungan kerja (PHK), imbas- bang yang menggunakan pen- Dari sisi lokasi, hasil survei nya akan menimpa sektor pro- danaan bank, juga ikut mena- dari Knight Frank Indonesia perti,\" kata Totok. u ikkan harga. melihat kenaikan permintaan tinggi di Jabodetabek. \"Seba- Permintaan masih kuat nyak 51% responden menilai sebagai kawasan yang prospek- Syarifah Syaukat, Senior Re- tif untuk investasi sektor pro- search Advisor Knight Frank perti, sedang wilayah Ibu Kota Indonesia menjelaskan, kena- Nusantara (IKN) di posisi ke- ikan harga properti secara dua,\" kata Syarifah. umum dipengaruhi oleh kena- ikan harga bahan material yang Melihat hasil survei tersebut, merupakan imbas dari kena- Syarifah menilai, sektor pro- ikan inflasi. perti masih akan tumbuh tahun ini. Faktor lain yang mendo- Namun Syarifah bilang, ke- rong permintaan adalah, ada- naikan harga cenderung hanya nya regulasi yang mendorong terjadi pada subsektor residen- permintaan pasar. Salah satu tial saja. \"Peningkatan perfor- regulasi itu : adanya perpan- ma dalam subsektor properti jangan kebijakan uang muka dapat kami temukan pada sub- nol persen yang dikeluarkan sektor rumah tapak, vila dan oleh BI. perhotelan,\" jelas Syarifah. Syarifah menambahkan, sek- Mengantisipasi adanya kena- tor industri yang akan meno- ikan harga tersebut, Damar ti- pang permintaan industri pro- dak mau hanya sekadar me- perti berasal dari industri naikkan harga saja. Ia bilang, e-commerce, data center, logis- perusahaannya melakukan se- tik, food and beverages serta jumlah terobosan termasuk efi- financial technology. \"Sektor siensi. Salah satu cara efisiensi ini akan memberikan daya ung- yang dilakukan adalah, mengu- kit ke pertumbuhan properti rangi biaya marketing. tahun ini,\" tambah Syarifah. Agar bisa lebih irit dalam hal Namun kondisi berbeda akan promosi dan marketing, Damar dialami subsektor properti lain. belakangan mengandalkan pro- Syarifah bilang, subsektor pro- mosi melalui media sosial dan perti seperti industri, pergu- juga digital. Cara ini dianggap dangan modern, dan ritel ber- lebih efektif dan juga mengu- ada pada kondisi yang relatif rangi beban marketing. stabil. \"Sementara untuk sub- sektor perkantoran dinilai ma- Dari sisi pasar, Damar op- sih akan stagnan, sedangkan timistis, permintaan rumah ma- apartemen strata cenderung sih cukup tinggi. Berkaca dari melemah,\" jelas Syariah. hasil Survei Harga Properti Re- sidensial (SHPR) yang dilaku- Optimisme pertumbuhan da- kan BI tahun 2022 lalu, indeks properti residensial (IHPR) na- ik selama tiga kuartal. Bahkan proyeksi survei BI pada kuartal IV juga tumbuh positif. Pada kuartal III, SHPR naik sebesar 1,94% dan kuartal IV, BI mem- proyeksikan kenaikan 1,65% se- cara year on year (YoY). Dari sisi penjualan, pertum- buhan penjualan properti re- sidensial di pasar primer pada triwulan III 2022 tetap kuat. Hal ini terindikasi dari penjualan properti residensial yang tum- buh sebesar 13,58% (yoy). Hasil survei juga menunjukkan bah- wa pembiayaan non-perbankan masih menjadi sumber pem- biayaan utama untuk pemba- ngunan properti residensial. Pada triwulan III 2022, se- besar 73,20% dari total kebu- tuhan modal pembangunan proyek perumahan berasal dari dana internal. Sementara itu, dari sisi konsumen, pembiaya-

20 16 Januari - 22 Januari 2023 Nasional Backlog Rumah Tak Berkesudahan Angka backlog perumahan masih tinggi. Tapi, tahun ini, industri properti masih hadapi tan- tangan. Bagaimana strategi pemerintah? Permintaan rumah atau backlog properti mencapai 12,7 juta. Pemerintah mengebut penyaluran bantuan agar masyarakat berpenghasilan rendah bisa memiliki hunian layak tinggal. KONTAN/Baihaki Sanny Cicilia, berat, meskipun masih ada pe- Jadi, menurut kami, masih ada tumbuhan industri perumahan berpenghasilan rendah (MBR) Andy Dwijayanto luang untuk bertumbuh. prospek industri properti un- dan ekonomi negara ini. dan 273.271 unit rumah tuk bertumbuh,\" ujar Hari. non-MBR yang tersebar di se- Penyelesaian pemenuhan \"Tahun lalu, kami banyak ter- Selain itu, ada sekitar 174 luruh wilayah Indonesia. kekurangan atawa back- bantu PPN DPT dan LTV (loan Yang cukup menjanjikan, se- sektor ikutan dari sektor pro- log perumahan tampak- to value) 0% yang membuat karang banyak orang yang mu- perti. Jadi, menurut Herry, ke- Pengadaan 222.765 unit nya belum bisa ngebut tahun pasar properti khususnya yang lai menanamkan investasi ke kuatan sektor properti untuk rumah di antaranya untuk MBR ini. Apalagi, masih ada tantang- ready stock terserap pasar de- sektor properti karena lebih mendorong ekonomi seharus- lewat Fasiitas Likuiditas Pem- an di tahun ini seperti tren ngan baik,\" ungkap Bambang. menarik ketimbang menyim- nya tidak diragukan lagi. biayaan Perumahan (FLPP), kenaikan suku bunga yang pan uang di bank. Ditambah, Program Bantuan Pembiayaan membuat kepemilikan rumah Hari Gani, Sekretaris Jende- menjelang tahun pemilu, per- Backlog tinggi Perumahan Berbasis Tabung- makin tak terjangkau saja bagi ral Real Estate Indonesia (REI) putaran uang beredar cukup an, Subsidi Bantuan Uang Mu- masyarakat kebanyakan. juga senada, melihat kinerja kencang, yang bisa memper- Hanya, Herry bilang, tantang- ka (SBUM), dan Tabungan sektor propeti masih diselimuti kuat permintaan properti. an industri properti terlihat da- Perumahan Rakyat (Tapera). Bambang Ekajaya, Wakil Ke- tantangan. Dalam catatan dia, ri angka backlog yang masih tua Umum Real Estate Indo- tahun lalu, pertumbuhan per- Hal menarik lainnya, inves- tinggi. Data yang dia pegang Pada tahun 2023 ini, Kemen- nesia (REI), mengungkapkan, mintaan properti sebesar 9%, tasi di Indonesia yang mulai mengunjukkan, ada backlog terian PUPR menargetkan ban- industri properti menghadapi tapi suplai hanya tumbuh 3%. merata akan membuat pasar perumahan mencapai 12,71 ju- tuan pembiayaan perumahan tantangan akibat dua pertiga Memang, pertumbuhan sektor properti di luar Pulau Jawa ki- ta unit. Angka ini akan terus untuk MBR naik menjadi negara-negara di dunia teran- properti didorong stimulus dan an ciamik. Saat ini, mulai ba- meningkat setiap tahun, meng- 230.000 unit atau senilai Rp cam resesi. Selain itu, ada pula insentif yang banyak pemerinth nyak pengembang perumahan ingat ada tambahan 30,38 triliun. Alokasi ini me- krisis energi berkepanjangan berikan. Namun, masih men- masuk ke Indonesia timur. 600.000-800.000 keluarga baru rupakan yang tertinggi dalam akibat perang Ukraina dan Ru- cerminkan ada permintaan yang membutuhkan rumah. sejarah penyaluran program sia yang tak berkesudahan. yang bagus dari konsumen. Direktur Jenderal Pembiaya- bantuan dan kemudahan oleh an Infrastruktur dan Perumah- \"Jika satu tahun hanya satu pemerintah. Dari sini, target- Inflasi global yang tinggi se- Kendati dunia terancam re- an Kementerian Pekerjaan juta rumah, maka persoalan ba- nya, penyaluran bantuan atau rta suku bunga yang terus men- sesi, banyak lembaga interna- Umum dan Perumahan Rakyat cklog baru akan selesai tahun subsidi lewat FLPP sejumlah daki membuat laju industri pro- sional yang memperkirakan (PUPR) Herry Trisaputra Zuna 2036 mendatang,\" katanya. Rp 25,18 triliun untuk 220.000 perti tersendat. Tambah lagi, di makroekonomi Indonesia ma- mengatakan, tren kenaikan su- unit rumah. dalam negeri, harga bahan ba- sih cukup baik dan perekono- ku bunga akibat inflasi yang Pada 2022 lalu, pemerintah ngunan naik 15%-30%. Plus, in- mian tidak akan turun terlalu tinggi tentu memengaruhi daya sudah menekan angka backlog Guna menyelesaikan perso- sentif Pajak Pertambahan Nilai dalam. beli masyarakat atas hunian. dengan memfasilitasi 1.060.486 alan backlog, Herry menyebut- Ditanggung Pemerintah (PPN unit rumah lewat Program Se- kan, Kementerian PUPR akan DPT) dicabut tahun ini. \"Pertumbuhan ekonomi ne- Karena itu, intervensi prog- juta Rumah. Perinciannya: melakukan beberapa langkah. gara kita diperkirakan di atas ram dan bantuan serta stimulus 787.215 unit rumah masyarakat Pertama, mengembangkan Tantangan tahun ini cukup 4,5%. Artinya, negara kita tidak pembiayaan perumahan oleh pembiayaan rumah untuk MBR resesi, hanya melambat saja. pemerintah menjadi kunci per-

16 Januari - 22 Januari 2023 21 sektor informal. Harapannnya, perti tahun lalu di level 9%, penyesuaian spesifikasi ba- kredibel di mata bank saat kan buat perumahan. dari sekitar 230.000 unit FLPP, tetapi suplainya akan lebih baik ngunan. Tapi, jika pemerintah mengajukan KPR. \"Belum ada pasal yang mem- sekitar 50.000 unit diakses ma- tahun ini,\" ungkap Hari. tak kunjung menaikkan harga syarakat sektor informal. rumah subsidi, Endang khawa- Executive Director Indone- bangun fundamental properti Bambang sepakat, MBT yang tir, suplai semakin sedikit ka- sia Property Watch Ali Trang- yang kokoh saat ini,\" tegas Ali. Untuk MBR informal ini, bisa mayoritas adalah generasi mi- rena pengembang melihat bis- handa, menyebutkan, sebenar- memilih opsi menyewa sampai lenial perlu menjadi perhatian. nis ini tak menguntungkan. nya, ada masalah fundamental Dia juga berharap, pena- akhirnya membeli (rent to Pasalnya, mereka memiliki membayangi industri properti. nganan bank tanah bisa me- own) yang dikombinasikan de- penghasilan di atas MBR, tapi Itu sebabnya, Endang tidak Bicara penyediaan rumah sub- libatkan pemerintah daerah. ngan tabungan kontraktual selisihnya tidak terlalu jauh. Se- terlalu khawatir kalau harga sidi, masalahnya adalah suplai. Dengan begitu, pemerintah pu- (contractual saving housing) lama ini, MBT membayar ci- rumah subsidi makin mahal. Ini datang dari kenaikan harga sat bisa menyiapkan lahan un- dengan mengakses Tapera. cilan dengan bunga komersial Untuk menyiasati daya beli ma- lahan yang tajam. tuk segmen MBR, sementara yang cukup tinggi dan jelas syarakat, pemerintah bisa terus pemerintah daerah mendata Kedua, untuk masyarakat memberatkan mereka. menambah anggaran subsidi \"Pengembang bilang, bukan warganya yang membutuhkan perkotaan, pemerintah meng- untuk perumahan. Perbankan tidak mau tapi karena harga rumah. arahkan ke bangunan vertikal, Tidak seperti MBR, MBT bi- juga bisa meningkatkan keter- lahan tinggi dan harga rumah tak melulu tapak (landed). Dari asanya sudah cukup senang de- jangkauan seperti memperpan- dibatasi, mereka beralih ke Sejatinya, Herry menjelas- sisi kredit pemilikan rumah ngan kemudahan memiliki jang tenor pinjaman. penjualan rumah komersial,\" kan, pemerintah sudah memi- (KPR), harapannya, ada pem- rumah nonsubsidi dengan har- katanya. liki undang-undang yang meng- biayaan bertahap untuk me- ga di bawah Rp 1 miliar. Untuk permintaan, dia per- atur public housing, namun im- ningkatkan keterjangkauan. kirakan, tetaplah kencang, baik Maka itu, Ali berharap, atur- plementasinya belum berkelan- \"Jadi, misalnya, segmen ini rumah subsidi maupun an untuk penyediaan rumah jutan. Hanya, dia yakin, dengan Ketiga, milenial dan masya- diberikan 50% subsidi bunga non-subsidi. Hanya saja, yang MBR tidak masuk dalam me- penanganan perumahan MBR rakat berpenghasilan tanggung FLPP agar properti di bawah Endang ingatkan saat ini ada- kanisme pasar. Ini bisa peme- di pusat serta kolaborasi ke- (MBT) juga harus menjadi per- Rp 1 miliar bisa bergerak lebih lah masalah pinjaman online rintah lakukan bila memiliki menterian, pengembang, dan hatian. Herry berharap, perban- kencang. Khususnya, untuk ka- (pinjol) yang makin banyak aturan yang tegas terkait bank semua pemangku kepentingan, kan memiliki kreativitas men- um milenial, agar mereka me- menjerat masyarakat, sehingga tanah dan public housing. bisa memangkas backlog dan miliki rumah,\" ujar Bambang. terjadi banyak kredit macet Bank tanah memang sudah pe- memenuhi kebutuhan hunian PUPR yang membuat mereka tidak merintah jalankan tetapi lebih layak bagi masyarakat. berencana Rumah subsidi untuk proyek infrastruktur, bu- membuat Tapi, sampai kapan? u nomor antrean Selain ekonomi yang makin backlog, by menggeliat, sektor properti name dan by akan makin bergairah karena adress. ada kenaikan harga rumah sub- sidi. Desember lalu, pemerin- jaring KPR dari segmen ini. tah sudah meneken peraturan Dia menambahkan, Kemen- pemerintah untuk melakukan penyesuaian harga rumah sub- terian PUPR kemungkinan sidi setelah tidak naik selama akan mencoba pilot project, de- tiga tahun terakhir. ngan memberi nomor antrean untuk menyelesaikan masalah REI memperkirakan, kenaik- backlog rumah. annya sekitar 7%, sehingga se- dikit banyak pengembang ma- \"Jadi, nanti kami bikin nomor sih bisa bernafas dengan ke- antrean, by name, by adress,\" naikan suku bunga dan inflasi jelas dia. tahun ini. Kementerian PUPR juga su- Karena itu, Endang Kawid- dah mengirimkan surat perce- jaja, Ketua Umum Himpunan patan pendataan pembangunan Pengembang Permukiman dan rumah ke seluruh Balai Pelak- Perumahan Rakyat (Himper- sana Penyediaan Perumahan ra), mengharapkan, pemerin- (BP2P) serta dinas dari tingkat tah segera menetapkan kena- provinsi hingga kabupaten dan ikan harga rumah subsidi. Usul- kota untuk mendorong capaian an dari Himperra, kenaikan Program Sejuta Rumah. Ada- harganya sekitar 8%. pun target pembangunan se- banyak 70% rumah untuk MBR Sebagai gambaran, harga dan 30% rumah non-MBR. rumah subsidi di kawasan Jawa Rp 150,5 juta per unit. Di Ja- Terkait backlog perumahan, bodetabek, Rp 168 juta. Semen- REI meyakini, skema-skema tara di Papua, harganya men- yang pemerintah tawarkan, capai Rp 219 juta per unit. mulai LTV, DP nol persen, hing- ga jangka waktu cicilan yang Para pengembang, Endang lebih panjang akan memper- bilang, sudah tertekan dengan mudah kepemilikan rumah. kenaikan harga bahan bangun- an dan solar industri dalam 1,5 \"Kami melihat trennya akan tahun terakhir. Menurut kon- sama dengan tahun lalu, de- traktor, kenaikan riil bahan ba- ngan demand yang tumbuh se- ngunan mencapai 30%. Jika bi- aya bangunan sekitar 40% dari total harga, maka selama ini sudah ada kenaikan 12%. Andai harga rumah subsidi bisa naik 8%, maka pengem- bang lebih leluasa melakukan Penerbit: PT Grahanusa Mediatama Surat Izin: Surat Keputusan Menpen Nomor 307/ SIUPP/B.1/1996, tanggal 19 Maret 1996. Direktur: Ardian Taufik Gesuri Pemimpin Redaksi/Penanggung Jawab: Ardian Taufik Gesuri Wakil Pemimpin Redaksi: Titis Nurdiana Dewan Redaksi: Ardian Taufik Gesuri, Hasbi Maulana, Hendrika Yunapritta, Djumyati Partawidjaja, Titis Nurdiana, Ahmad Febrian, Markus Sumartomdjon, R. Cipta Wahyana, Sertifikat Dewan Pers Barly Haliem Noe, Sri Sayekti, Harris Hadinata, Thomas Hadiwinata, Yuwono Triatmodjo, Khomarul Hidayat, Syamsul Ashar, SS Kurniawan, Havid Vebri, Wahyu Tri Rahmawati, Asnil Bambani Amri, Lamgiat Siringoringo, Sanny Cicilia, Barratut Taqiyyah, Sandy Baskoro, Avanty Nurdiana, Adi Wikanto, Dupla No: 109/DP-Terverifikasi/K/X/2017 Kartini, Rizki Caturini, Fransiska Firlana S., Azis Husaini, Anna Suci Perwitasari, Yudho Winarto, Dikky Setiawan, Herlina Kartika D., A. Herry Prasetyo, Tedy Gumilar, Fahriyadi, Nina Dwiantika, Noverius Laoli, Handoyo, Narita Indrastiti, Dadan M. Ramdan, Tendi Mahadi, Tri Sulistiowati, Adinda Ade Mustami, RR Putri Werdiningsih, Francisca Bertha Vistika Putri, Jane Aprilyani, Dina Mirayanti Hutahuruk, Andy Dwijayanto, Danielisa Putriadita, Maizal Walfajri, Lidya Yuniaerta P, Ferrika Sari, Dimas Andi Shadewa, Sugeng Adji Soenarso, Ika Puspitasari, Ridwan Nanda Mulyana, Lidya Yuniartha, Venny Suryanto, Nur Qolbi, Ratih Aji Waseso, Amelia Nur Fitri, Filemon Agung Hadiwardoyo, Arfyana Citra Raharyu, Kenia Intan Nereriska, Hikma Dirgantara, Selvi Mayasari, Akhmad Sadewa, Bidara Deo Pink, Muhammad Krisna Julian, Vendy Yhulia Susanto, Siti Masitoh, Vina Elvira Dwi Putri, Adrianus Oktaviano, Sekretariat Redaksi: Rachel Manager Produksi & Pengarah Rancang Grafis: Indra Surya Rancang Grafis: Candra Kusmana, Hendrik ST Oloan Tambunan, Steve G.A., Lim Ping Hauw, Norbert Pramudyo, Lilyk Sugiarti, Ary Agus Sugianto, Afrindo Mukti, Ridwan Prima Gozal Redaktur Foto: Hendra Suhara Fotografer: Carolus Agus Waluyo, Wicaksono Daniel Prabowo, Cheppy A. Muchlis, Muradi, Baihaki, Fransiskus Parulian Videografer: Melly Anne Firdianti, David Kurniawan Penyelaras Warna: Pandji Indra, Alri Kemas N. Riset dan Dokumentasi Foto: Dedi Sukamto, Nasrudi Kaisuku Perpustakaan dan Pemelihara Data: Deti Riswiani, Priyanto, Nugroho, GM Bisnis: R. Cipta Wahyana Iklan: Aris Akhmadi, Risang Wahyu P., Indah Sulistyorini M., FX Tutur Wibowo, Adhika Kirana, Christoporus Adesta, Wendi Setiyo Utomo, Areka, Christian B Adi, Siti Faridah, Mac Margono, Herwanda Aditya. Samuel Christofan K., Erdiansyah Marketing Communication: Ignatius Andri Indradie, Maggie Quesada, Renggo Kutut Kujantoko, Gusmaiwan Lubis, Johana Ani Kristanti, Fanny Ismiraz, Desmon Daniel Marketing & Circulation: Antonius Eko Puji, Sigit Kuncoro KontanAcademy: Margaretha Matasak, Guido S. Radityo, Siti Annisa Putri, Alamat Redaksi: Gedung KOMPAS GRAMEDIA, Jalan Palmerah Selatan No. 20-28 unit II Lt. 3, Jakarta Selatan 10270 Iklan: Gedung KOMPAS GRAMEDIA, Jalan Palmerah Selatan No. 20-28 unit II Lt. 3, Jakarta Selatan 10270 Sirkulasi: Gedung KOMPAS GRAMEDIA, Jalan Palmerah Selatan No. 20-28 unit II Lt. 3, Jakarta Selatan 10270 Telepon: Redaksi (021) 508 99755 Iklan (021) 50899766 Faksimile: Redaksi: (021) 535 7633, E-mail: [email protected], Web site: www.kontan.co.id, Dicetak oleh: Percetakan PT Gramedia Jl. Palmerah Selatan 22-28, Jakarta 10270, Isi di luar tanggung jawab percetakan. Tarif Iklan Harian Kontan 2023: Display/Advertorial : Full Color (FC) min 600mmk 34.000/mmk, Black & White (BW) min. 60 mmk 29.000/mmk, Iklan “Kuping” FC 90x30mm (Paket 3x Bonus 1x), Di halaman Depan 12.000.000/1x terbit, Di halaman Dalam 5.600.000/1x terbit, Di Halaman Belakang 11.500.000/1x terbit, Iklan “Banner FC” 5 Kolom x30mm (Paket 3x Bonus 1x), Di halaman Depan 31.500.000/1x terbit, Di halaman Dalam 9.000.000/1x terbit, Di Halaman Belakang, 16.000.000/1x terbit, Iklan “Banner BW” 5 Kolom x30mm (Paket 3x Bonus 1x), Di halaman Dalam, 4.350.000/1x terbit, Paket Iklan Mini / Koloman BW (8x te rbit), 1 kolom x 100mm 4.000.000, 2 kolom x 50mm 4.000.000, 2 kolom x 100mm 7.800.000, Surcharge untuk halaman 3 & Back Cover 20%, *Tarif belum termasuk diskon Agensi & PPN 10%. tarif berlaku 2 januari 2023, harga dalam IDR. Isi iklan menjadi tanggung jawab pemasang iklan, KONTAN tidak bertanggung jawab atas materi iklan. WARTAWAN ”KONTAN” SELALU DIBEKALI TANDA PENGENAL, DAN TIDAK DIPERKENANKAN MENERIMA ATAU MEMINTA APA PUN DARI NARA SUMBER

22 16 Januari - 22 Januari 2023 Profil Dari Oleh-Oleh Menjadi Bisnis Teh Kisah Blontank Poer merintis dan membesarkan usaha teh selama 14 tahun, sambil mendorong tradisi minum teh di Indonesia. Jane Aprilyani Blontank memperlebar pema- nyak yang menyajikan teh se- kedai maupun angkringan Solo. Meski tak menyebut detail saran produknya. Kini, Blontea bagai minuman utama. Mulai Yakni, perpaduan teh merek ramuannya, Blontank bilang, Jalan merintis usaha ka- tersedia juga di e-commerce se- dari pedagang di pasar hingga Nyapu, Sintren, dan teh So- pasokan untuk meracik teh dang tak terduga. Tengok perti Tokopedia. warung kelontong sekalipun ngo-Songo. berasal dari toko maupun pa- saja pengalaman Purwadi, mulai meracik teh dari berba- sar. Alhasil, dia tak pernah sulit yang lebih terkenal dengan na- \"Kami juga menjalin kerja- gai merek jadi bubuk teh yang \"Perbandingan racikannya untuk mendapatkan pasokan ma Blontank Poer, kala me- sama dengan salah satu hotel di siap seduh dan minum. 1:1:1,\" ungkap pria 55 tahun bubuk teh. mulai bisnis teh dengan label Solo, yaitu Hotel Sunan,\" ujar- ini. Blontea. nya. Blontank bilang, ada tiga me- \"Karena kebiasan nge-teh se- rek teh yang kerap dipakai di Karena menjamur pedagang panjang hari, pagi, siang, ma- Awalnya, pria kelahiran Kla- Menurut dia, lima tahun ter- yang menyediakan teh oplosan, lam, bahkan dini hari pun mi- ten, Jawa Tengah, ini sedang akhir, industri minuman kian Blontank lantas memilih bubuk num teh,\" ungkapnya. berkunjung ke Jakarta untuk berkembang luas. Salah satu- bersilahturahmi dengan tem- nya yang menjajakan aneka teh merek tertentu untuk di- Hingga mancanegara an-temannya. Sebelum tiba di teh. Tentu, ini menjadi oplos menjadi Blontea. Ibu Kota RI, rupanya tak elok prospek yang menjan- Tapi, \"Yang jelas for- Saat ini, Blontank sudah rasanya bila Blontank datang jikan bagi Blontank mulaku itu khu- menciptakan dan memproduk- dengan tangan hampa. dengan Blontea. sus,\" sebutnya si tujuh varian teh. Hanya, yang sambil terta- dia jajakan di paltform e-com- Berlandaskan keinginan un- Terlebih, di wa. merce baru empat varian teh. tuk membawa oleh-oleh yang Solo, kian ba- Sisanya bisa dinikmati di tidak biasa, dia pun melipir ke Rumah Blogger Indonesia yang pasar dan toko terdekat. Bukan terletak di Solo. membeli aneka kue, justru Blontank membawa teh yang \"Itu adalah tempat dicampur atau dioplos. nongkrong komunitas sembari jualan teh,\" jelas dia. Menurut dia, salah satu ikon kota Solo, tempatnya bermu- Untuk empat varian yang ia kim, adalah teh. Ini bukan jenis jual di kanal e-commerce, harga teh yang tinggal celup atau dis- Blontea Reguler Rp 18.000, seduh, melainkan racikan daun Blontea Strong Rp 21.500, Blon- teh yang memiliki ragam ci- tea Premium Rp 26.000, dan tarasa. Dan, salah satu keu- Blontea Teh Lokal Rp 42.000. nikannya lagi, berbagai jenis Semua produk itu ukurannya teh itu dicampur dan ditaruh 150 gram, kecuali Blontea Teh dalam wadah yang lalu bisa Lokal ukuran 200 gram. diseduh untuk diminum. Sayang, Blontank tak meng- Dari keisengannya memba- ungkap jumlah teh yang terjual wa buah tangan itu, rupanya setiap bulan. Yang jelas, pem- menjadi peluang manis. Salah belinya tersebar di seluruh In- satu temannya yang bekerja di donesia dan mancanegara. perusahaan telekomunikasi mem-posting oleh-oleh teh dari Produk tehnya ini bisa me- Blontank. Unggahan temannya nembus pasar mancanegara soal teh oplosan jadi oleh-oleh lantaran terbantu promosi re- itu ternyata mendapat sambut kan atau pembeli yang berada baik. di luar negeri. Melihat respons tersebut, Blontank bercerita, suatu ka- mantan wartawan ini pun ber- li, antara tahun 2011 dan 2012 ketetapan untuk merintis usa- lalu, salah satu temannya ha bubuk teh berlabel Blontea menghubungi untuk dikirim 10 pada 2009. Namanya berasal kilogram teh buat ekspatriat dari nama panggilannya dan asal Taiwan yang ingin mem- teh dalam bahasa Inggris. bawa teh itu ke negaranya. Per- mintaan ini jelas sangat meng- Bisnis belum jalan sebulan, giurkan baginya. Namun, per- salah satu teman Blontank mintaan yang sangat banyak yang menjadi direktur di ja- dan proses pembuatannya ha- ringan coffeeshop Kopi Oey nya dibantu sang istri, mem- membuat status di akun beratkan buat Blontank. Twitter-nya soal Blontea. Bak kesempatan emas, Tapi, dengan usaha maksi- dia langsung menyambar mal, Blontank bisa memenuhi peluang itu dengan me- permintaan tersebut. Uniknya, nawarkan produk teh- dengan waktu yang terbatas, nya untuk bisa masuk kardus yang dia gunakan untuk ke jaringan gerai Kopi menaruh teh adalah bekas kar- Oey. Gayung bersam- dus TV. but dan sampai saat ini salah satu produk mi- \"Karena cari kemasan cukup numan yang Kopi Oey sulit saat itu dan waktunya me- tawarkan menggunakan pet,\" katanya. Blontea. Kegigihannya dalam meme- Melihat animo pelanggan nuhi permintaan pembeli men- yang besar lantas membuat jadi pintu bagi Blontank meraih banyak pelanggan mancanega-

16 Januari - 22 Januari 2023 23 ra. Sebut saja, Kedutaan Besar Lakukan uji coba Agribisnis Kuwait di Jakata. Ada juga tem- annya yang tinggal di Arab Sau- Jelas, sejumlah pelanggan- Kaliandra Merah di, Swiss, dan Amerika Serikat Penakluk khusus membeli Blontea. nya tertarik memasarkan Blon- Alang-Alang Selain itu, Blontank memiliki tea lantaran kualitas rasanya. pengalaman tak terlupakan ke- tika membesarkan usaha teh- Untuk menghasilkan teh yang nya. Yakni, saat kafe besar di bilangan Kemang, Jakarta Se- nikmat, Blontank melakukan latan, menggunakan produk Blontea. uji coba terlebih dahulu. Setiap \"Tapi, yang punya kafe tidak meramu atau menciptakan va- bilang akan pakai di tempat usahanya,\" ucap dia. rian teh baru, dia melibatkan Sampai saat ini pun, Blon- teman sesama penikmat teh se- tank hanya mengetahui produk tehnya jadi salah satu menu bagai tester. Hasil racikan awal, saat berkunjung ke Jakarta dan mampir ke kafe tersebut. \"Biasanya mereka akan bilang Sejatinya, ia mengungkap- terlalu pekat atau pahit dan kan, cukup banyak pelanggan yang mengajukan diri untuk lainnya,\" ungkapnya. menjadi reseller atau distribu- tor Blontea. Tetapi, Blontank Dia punya pengalaman unik masih ingin mempelajari lebih dulu tawaran tersebut. saat menawarkan hasil racikan Contoh, beberapa bulan lalu, teh terbarunya ke pemilik ang- salah satu pelanggan tetapnya meminta harga khusus untuk kringan yang menjadi pelang- menjual kembali produk Blon- tea. Tak langsung menolak, gannya selama enam tahun. Masyarakat NTT biasa Belanda bersamaan dengan Blontank mengajukan sejum- menaklukkan padang lamtoro, petai china, kemlan- lah pertanyaan. Tak heran, pembeli sudah hafal alang-alang (Imperata dingan, Leucaena leucocepha- \"Saya biasanya nanya seg- dengan aroma dan citarasa teh men pasarnya siapa, tempat ju- al atau media penjualannya yang ada di angkringan itu. cylindrica) menggunakan ka- la; dan gamal, Gliricidia se- apa?\" ujarnya. Suatu kali, Blontank mengi- liandra merah. Setelah pium; yang juga berasal dari Menurut lulusan FISIP Uni- versitas Sebelas Maret ini, ba- rimkan varian teh baru yang alang-alang hilang, berganti ka- Amerika Tengah/Selatan. Lam- nyak pelanggannya yang seka- dar mencari cuan dengan men- jauh berbeda rasanya dari pro- liandra; mereka membuka la- toro dan gamal, biasa digu- jadi reseller atau distributor. Mereka tidak paham bagaima- duk yang selama ini ia pasok ke han itu untuk ditanami jagung nakan untuk menaklukkan na menjalankan usaha. angkringan tersebut. Respons dan padi ladang. alang-alang di dataran rendah. Ambil contoh, pelanggan yang memiliki usaha angkring- yang dia dapat tak terduga. Sebagai tumbuhan perintis, Nama gamal merupakan ak- an atau warung nasi. Untuk jenis usaha ini, Blontank bi- Hampir kebanyakan konsumen alang-alang terkenal paling su- ronim dari “\"ganyang mati lang, seharusnya minuman teh yang dijual cukup yang terbuat di angkringan itu tak suka de- lit ditaklukkan. Sejak kemun- alang-alang\"; karena kemam- dari bubuk teh reguler. ngan teh varian baru. Sang pe- culan pertamanya tahun 1927, F. Rahardi, puannya menaklukkan \"Kalau menggunakan varian premium, ya, keenakan kon- milik angkringan pun kesal de- alang-alanglah yang pertama Pengamat Agribisnis alang-alang dan menyuburkan sumen. Dan, yang kedua, rugi kalau harga jualnya ke kon- ngan Blontank karena menda- tumbuh di Pulau Anak Kra- lahan di dataran rendah. sumen itu murah,\" katanya. pat teguran dari pembeli. katau. Baru kemudian cemara Selain berpotensi menang- Karena itulah, bagi Blontank, edukasi terus dia gencarkan, Dari situ, Blontank menge- laut. Setelah cemara laut, tum- gulangi gulma, terutama bukan sekadar mencecap ke- untungan. Jadi, para pelanggan tahui selera pembeli di ang- buh ketapang, nyamplung, ke- alang-alang, tumbuhan suku Blontea juga harus paham betul soal tradisi minum teh. kringan. Dan, dia juga melihat, ben dan tumbuhan pantai lain- polong-polongan, Fabaceae selera pelanggan terhadap teh nya. Ketika tumbuhan lain sudah lebat, (dulu Leguminosae); juga mampu menyubur- di berbagai daerah berbeda-be- alang-alang justru mati. Padahal ditundukkan kan lahan. Daun tuanya yang rontok akan da. Itulah mengapa, ia mela- dengan pencabutan, pencangkulan, pembakar- menjadi humus yang mampu meningkatkan kuan uji coba dulu sebelum an, bahkan menggunakan herbisida pun tumbuhnya mikroorganisme dan memperbaiki memasarkannya untuk menda- alang-alang tetap bandel. Saat turun hujan struktur (kegemburan) tanah. Tumbuhan suku pat produk teh yang tepat. alang-alang akan tumbuh lagi dengan sangat Fabaceae juga bisa menangkap Nitrogen dari Selain itu, Blontank berha- subur, lalu kembali menutup lahan. udara, lalu dengan bantuan mikroorganisme, rap, lewat Blontea, dirinya bisa Alang-alang juga dikenal memproduksi zat terutama Mikoriza, menyimpannya dalam bin- membangkitkan dan membe- alelopati, yang membuat tumbuhan lain sulit til akar di dalam tanah. Lahan tandus yang sarkan tradisi minum teh di untuk tumbuh di dekatnya. Karenanya padang ditanami tumbuhan suku Fabaceae, bisa ber- seluruh daerah di Indonesia. alang-alang selalu tampak homogen, tak ada ubah menjadi lebih subur, karena naiknya Hanya, industri teh celup yang gulma lain yang bisa hidup berdampingan kandungan unsur N dalam tanah. berkembang pesat menjadi tan- dengannya. Hanya tumbuhan perintislah yang Selain menyuburkan lahan, kaliandra merah, tangan bagi Blontank untuk kebal terhadap zat alelopati alang-alang, hing- lamtoro dan gamal juga menghasilkan kayu mengedukasi tradisi minum teh ga bisa tumbuh berdekatan dengannya. Selain sebagai sumber energi terbarukan. Meskipun di negara ini. cemara laut, kaliandra merah merupakan salah distribusi gas LPJ sudah merata sampai ke \"Jadi, bukan sekadar instan, satu tumbuhan yang mampu mengatasi zat pelosok pedesaan, tetapi semakin jauh dari tetapi ada proses yang menjadi alelopati alang-alang. Potensi kaliandra merah tempat pengisian, harganya akan semakin me- hal menarik saat mencicipi menaklukkan alang-alang inilah yang digu- lambung akibat biaya transportasi. Bagi ma- teh,\" ungkapnya. nakan masyarakat NTT dalam membuka lahan syarakat pedesaan, kayu bakar masih menjadi Dan, dia bercita-cita, suatu pertanian. prioritas utama sebagai substitusi gas; atau saat nanti, beberapa tempat Pada musim kemarau, mereka membakar menjadi pilihan utama dan gas menjadi al- usaha atau hotel di Solo bisa lahan yang dipenuhi alang-alang. Di lahan itu ternatif kedua. Kayu kaliandra tergolong mu- menyajikan teh khas Solo. Hal mereka membuat lu- dah dikeringkan dan ini tentu akan menjadi daya bang tanam dengan tu- berkalori sedang. Ka- tarik wisatawan dan membawa gal, lalu memasukkan liandra merah si pem- tradisi teh lebih luas. u biji kaliandra merah. basmi alang-alang, se- Kadang mereka juga kaligus juga menjadi hanya menebarkan bi- sumber energi yang Promosi Teh Sambil Plesiran ji kaliandra ke lahan murah bagi masyara- yang telah dibakar itu. kat NTT. Saat musim hujan tiba, Dulu kaliandra me- biji kaliandra akan rah bernama botani Kecintaan Blontank Poer pada tumbuh, di antara Calliandra calothyr- teh tak tertandingi. Selain minum- alang-alang yang su- sus. Nama ini diberi- an kopi, hampir setiap hari dia dah tumbuh terlebih kan oleh Carl Daniel dahulu, sesaat setelah Dok. F. Rahardi Friedrich Meissner juga minum teh. Baginya, apapun makanan yang dikonsumsi, bisa lahan dibakar. Dalam waktu singkat, kaliandra (1800 –1874) ahli botani Swiss, pada tahun dilengkapi dengan minuman teh. akan tumbuh menaungi lahan alang-alang itu. 1848. Tahun 1998, Rupert Charles Barneby Selain itu, Blontank mencermati Alang-alang rakus akan sinar matahari untuk (1911 –2000) ahli botani Inggris, meragukan kebanyakan orang yang berada di proses fotosintesis. Ketika sinar matahari tak hasil penelitian Meissner, lalu meneliti kembali kedai kopi atau restoran akan cukup, mereka akan merana lalu mati. dan mengubah nama Calliandra calothyrsus membeli teh berulang-ulang kali. Dalam waktu satu sampai dua tahun, padang menjadi Calliandra houstoniana var. caloth- Nah, hal yang sama tidak terjadi, alang-alang itu akan tertutup oleh kaliandra yrsus. Nama inilah yang resmi diakui dan ketika membeli kopi. merah. Pada musim kemarau berikutnya, para digunakan para ahli botani di seluruh dunia Berlandaskan hal itu, Blontank petani NTT menebas kaliandra merah itu, sampai sekarang. Meski berhabitat asli Ame- berharap usaha teh bisa berkem- Dok. Pribadi mengambil kayunya yang cukup besar lalu rika Tengah, kaliandra merah sudah menyebar bang, khususnya di Solo. Dia tak membakar atau tetap membiarkan serasahnya ke seluruh dunia, termasuk di Indonesia. hanya diam saja. Selain mengeksplor berbagai varian teh baru, kerap menjadi kompos. Saat musim hujan tiba, me- Selain kaliandra merah, masyarakat juga kali Blontank mampir ke daerah lain untuk mempromosikan teh reka membuat lubang tanam dengan tugal, lalu mengenal kaliandra putih, Calliandra porto- buatannya. Lebih lagi, upaya itu sejalan dengan hobi terbesarnya yakni menanam jagung dan padi ladang. Jagung ricensis. Nama ini sejak 1986 juga telah diubah plesiran dari kota ke kota. sudah bisa dipanen pada umur 3,5 bulan. oleh Héctor Manuel Hernández menjadi Za- \"Saya suka jalan-jalan. Paling sering memang ke Jakarta, pernah Sedangkan padi ladang baru bisa dipanen 5 poteca portoricensis. Hernández mengeluar- juga ke Kalimantan Utara,\" imbuh Blontank. sampai 6 bulan setelah tanam. Kaliandra merah kan kaliandra putih bersama 20 spesies lain Tak hanya sibuk plesiran sambil menjajakan teh Blontea, rupanya hanya bisa digunakan untuk membasmi dari genus Calliandra, karena jumlah kromo- pria kelahiran tahun 1968 ini juga punya usaha event organizer. Bisnis alang-alang di dataran tinggi. som, polen dan bentuk biji yang berbeda. Oleh ini sudah ditekuni sejak duduk di bangku kuliah. \"Tahun 2019 sampai Hernández, 21 spesies ini dibuatkan genus 2020 beberapa kali buat event non komersial. Baru 2020 sampai 2021 Tumbuhan asli Amerika tersendiri dengan nama Zapoteca, untuk meng- hormati suku Indian Zapotex di Meksiko. diseriusin,\" katanya. Nah, dia juga berharap bisa menjalin kerjasama dengan katering . Semua spesies dalam genus Zapoteca ini Katanya, jika memiliki rekanan katering, volume penjualan teh bakalan Kaliandra merah tumbuhan asli Meksiko, memang asli Meksiko. Sebagai penakluk tinggi. Sebab, penyedia katering punya banyak pagelaran besar dan Belize, Kosta Rika, El Salvador, Guatemala, alang-alang, kaliandra merah lebih populer tak sedikit juga jumlah konsumennya. \"Saya ingin punya rekanan Honduras, Nikaragua dan Panamá. Diintro- dibanding kaliandra putih, karena pertumbuh- katering di Jakarta. Ya, semoga saja ada yang berminat,\" ujarnya. u duksi ke Kepulauan Nusantara sejak zaman annya yang lebih cepat. u

24 16 Januari - 22 Januari 2023 Kedai Kehangatan Tiris dari Soto Legendaris Mencicipi nikmatnya soto da- ging kuali ala Pak Iket di Ter- minal Bus Tingkir, Salatiga. Soto legendaris yang sudah dijual sejak tahun 1940-an. KONTAN/Hendrika Y. Hendrika Y. (Salatiga) sar, terpampang di warung : Jerohan empuk rih. Daging di dalam mangkuk kok soto. Soto Kwali Pak Iket. sotonya empuk dengan porsi Dulu, sebelum terjadi pan- Tidak banyak warung ma- Di dalam semangkuk soto da- yang cukup royal. Konsisten kan yang mampu bertah- Kapasitas tempat duduk di ging Pak Iket, selain nasi dan dengan sebutan soto daging, demi Covid19, kata Sunardi, an selama puluhan tahun, warung ini tidak banyak. Satu daging, ada tauge. Kuahnya maka kita bakal menemukan warung Soto Kwali Pak Iket bahkan seumur dengan negara meja panjang di bagian depan, berwarna kuning keruh. banyak potongan daging dan menjual sekitar 1.000 mangkok ini. Salah satu warung yang dan meja lain ada di dalam sedikit lemak dalam semang- soto daging dalam sehari. Ke- punya umur panjang ini adalah warung, dekat kuali soto. \"Ini soto bening, enggak pa- kuk soto. butuhan daging sapi, untuk saat Soto Kwali Pak Iket, Salatiga, kai santan,\" sergah Pak Iket. itu, sekitar 40 kilogram sehari. Jawa Tengah. Lokasinya ada di \"Sekarang (warungnya) lebih Aneka jerohan yang digoreng dalam Terminal Bus Tingkir, Sa- kecil,\" tutur Sunardi, empunya Sebagai pelengkap, di meja juga pas banget buat pendam- \"Kalau sekarang, paling 200 latiga, Jawa Tengah. Soto Kwali Pak Iket. Maksud- tersedia lauk pendamping soto. ping karena empuk serta gam- porsi saja sehari,\" ujarnya. nya, setelah renovasi besar-be- Ada tempe goreng, tahu go- pang digigit. Babat dan lim- Benar, di dalam area terminal saran Terminal Bus Tingkir, Sa- reng, serta aneka jerohan sapi, panya tidak alot sama sekali. Kendati demikian, Sunardi bus. Sebenarnya, lokasi ini ma- latiga, area yang ditempati soto seperti babat, iso, limpa, dan tetap konsisten memasak soto lah memudahkan siapa saja un- Pak Iket jadi lebih kecil ke- paru yang digoreng. Rina, yang baru pertama kali dengan resep warisan mertu- tuk mencicip soto Pak Iket. timbang sebelumnya. jajan soto daging Pak Iket, bah- anya ini, lantaran mereka pu- Jika Anda berkendara di tol Harga satu potong tahu atau kan mengira limpa yang disan- nya banyak pelanggan setia. TransJawa dari arah timur atau Jika sampai ke warung ini, tempe cuma Rp 1.000, seda- tapnya tadi adalah daging sapi barat, cukup keluar Pintu Tol kita bisa langsung memesan so- ngkan harga jerohan gorengnya goreng atau empal. Saban hari, Sunardi akan Salatiga dan menyusuri Jalan to pada siapapun yang sedang hanya Rp 8.000 sepotong. membuka warungnya pukul Tingkir Raya. Di ujung jalan ini, berjaga di belakang pikulan ku- \"Empuk banget dan rasanya 08.30 dan tetap melayani pem- tepatnya perempatan Jalan Se- ali. Dari kuali itulah, kuah soto Rasa kuah soto resep wa- kayak empal,\" ujarnya. beli hingga porsi sotonya habis. marang-Salatiga, Anda bakal akan diambil. Kuali ini selalu risan Pak Iket ini sungguh gu- Hanya saja, ia acap membatasi menemukan terminal bus. berada di atas anglo dengan Angin di Salatiga yang ber- waktu buka sampai magrib. bara arang yang menyala, se- tiup dingin, memang paling co- Nah, warung soto daging ini hingga panasnya tetap terjaga. cok dilawan dengan soto da- Sempat menempati lokasi se- ada di sisi timur terminal bus ging dengan kuah panas. Jika mentara di seberang terminal yang baru selesai direnovasi Di warung ini, mereka hanya Anda ingin sensasi pedas, tam- bus, Soto Kwali Pak Iket sudah pada akhir tahun 2022 lalu. menyediakan satu menu saja : bahkan sambal. Jangan keting- kembali ke dalam terminal pa- soto daging. Harga seporsi soto galan kucuri jeruk nipis serta da akhir Desember lalu. Alha- Mudah sekali menemukan daging, baik pakai nasi maupun sedikit kecap manis. Wah, se- sil, para penikmat kuliner bisa warung ini, karena spanduk be- tidak, sama saja, yakni Rp dap betul! jajan soto daging sembari di- 11.000. suguhi pemandangan terminal \"Jangan lupa, makan sotonya serta lalu lalang bus-bus antar Resep Warisan Pak Iket pakai karak,\" saran Sunardi. kota yang datang pergi. u Semangkuk soto Pak Iket punya sejarah yang Selama beberapa bulan tahun 2022 lalu, kedai Karak adalah kerupuk dari Soto Kwali Pak Iket lumayan panjang. Sunardi, pemilik dan pengelola nasi, memang selalu tersedia di Terminal Bus Tingkir, warung Soto Kwali Pak Iket berkisah, Pak Iket sudah Soto Kwali Pak Iket direlokasi di seberang terminal, warung Soto Kwali Pak Iket. Salatiga, Jawa Tengah berjualan soto sejak sebelum Indonesia merdeka. \"Karak Salatiga itu sudah ter- Phone 081329442972 karena ada renovasi besar-besaran. Kini, Anda bisa kenal enak,\" sambungnya. \"Dulu jualannya pakai kuali, dipikul,\" kata pria ber- Koordinat GPS: usia 71 tahun ini. Pak Iket adalah mertua Sunardi. kembali jajan soto ini di dalam terminal bus Tingkir. Ada satu cara yang joss un- --7.3630417,110.514514,18.08 tuk menyantap soto kwali Pak Pak Iket punya nama asli Wiro. Saat berjualan soto, Resep soto daging Pak Iket ini merupakan resep Iket biar sedap paripurna. Am- Wiro selalu mengenakan kain yang diikat di kepala, billah karak yang tersedia di atau lazim disebut iket. Dari kebiasaan inilah, Wiro dari Wiro. \"Resep ini diturunkan ke isteri saya,\" ujar meja, remukkan dengan tangan mendapatkan nama \"Pak Iket\". Anda, dan taburkan di mang- Sunardi. Ia tetap memasak soto daging sesuai cara Lama memikul kuali berisi soto berkeliling, Pak Iket lantas berdiam di terminal bus mulai 1962. Lokasi di Pak Iket, hingga rasanya konsisten. Adapun mertua terminal bus ini bertahan hingga sekarang. Kendati terminal Salatiga berpindah-pindah tempat, soto Pak dan isterinya, sudah meninggal dunia. Isteri Sunardi Iket selalu mengikuti ke mana terminal pergi. meninggal pada tahun 2021 karena sakit. Satu-satunya yang selalu berubah di warung Soto Kwali Pak Iket adalah harga jual soto. \"Dulu harga satu porsi soto Rp 1,5,\" kenang Su- nardi. Kini, harga seporsi soto daging ala Pak Iket, Rp 11.000. Murah kan? u