revista propiedades octubre 2017

GRATIS OCTUBRE 2017 / ISSN 1909 - 5384 / WWW.PROPIEDADES.COM.CO ESPECIAL: Pequeños rinconcitos GALERÍA: Habitaciones consentidas INVITADO: Cristina y Tomás Vera

OCTUBRE 2017 ACLARACIÓN CONTENIDO ZONAS ZONA POBLADO 44 En la sección del Invitado de la edi- ZONA SUR 62 ción de septiembre de la revista ZONA OCCIDENTE 101 Propiedades, se omitió el crédito ZONA NORTE 108 completo de dos proyectos. Los ZONA ORIENTE 135 edificios Select (arriba) y Zebrano OTRAS ZONAS 145 (abajo) fueron diseñados por Plan:b OFICINAS Y LOCALES 147 Arquitectos y M+Group. Dirección PROYECTOS USADOS 153 de ambos proyectos: Felipe Mesa, Federico Mesa y Andrés Felipe ESPECIAL 10 Mesa Trujillo. Ofrecemos disculpas. Habitaciones infantiles Si hay algo que emociona a los nuevos padres es imaginar la habitación del recién nacido. Si hay algo que fascina a los adolescentes es pensar en un cambio en su cuarto. Estas son algunas ideas. Presidente del Grupo Editorial El Colombiano Periodistas MARIO VALENCIA Una publicación de Circula con LUIS MIGUEL DE BEDOUT HERNÁNDEZ ALEJANDRA GONZÁLEZ BONILLA Producción Directora [email protected] ALEXANDRA GARCÍA A. Con el respaldo de MARTHA ORTIZ GÓMEZ LAURA VEGA GUTIÉRREZ Asistente de producción Macroeditora Revistas [email protected] EFRAÍN JURADO PAULA ANDREA MONTOYA TREJOS CRISTINA CALLE ORTIZ Preprensa y producción Editora de Revistas [email protected] EL COLOMBIANO BEATRIZ MESA MEJÍA Diseño Comercialización [email protected] ANABELL MAYA TORRES COMMEDIOS Editor Gráfico Revistas Fotografía TEL: 448 12 53 HUGO A. VÁSQUEZ E. EL COLOMBIANO, CARLOS A. VELÁSQUEZ, CEL: 300 301 68 99 Editada por Novamedia Editores S.A.S. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Derechos reservados. 4 Revista Propiedades

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Propuestas Decoración DISEÑO ENVOLVENTE CREATIVAS Con un amplio portafolio de marcas internacionales en revestimientos de pared, Auster Design llega a Colombia con las últimas tendencias en vinilos y fibras naturales como seda, linos, fique y cuero para vestir las paredes del hogar con productos diferentes y de calidad. Asimismo, su fácil instalación y los avances tecnológicos han permitido que este producto se use hasta en zonas húmedas. @austerdesign. Teléfono: 304 202 37 18 Mobiliario EN VERSIÓN MINI La marca Dh Store de la empresa Dh Visual, trae entre sus diferentes líneas de productos para el hogar: Kids & baby, una serie de muebles y complementos infanti- les que sorprenden por sus novedosos y coloridos diseños que se adaptan a las necesidades de cada pequeño mientras proporcionan ambientes de juego y disfru- te. Teléfono: 312 352 23 81 @_dhstore_ 6 Revista Propiedades

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BREVES Nueva marca ESENCIALES DE DISEÑO Decoración PIEZAS DIVERTIDAS Nace Quinta Edición, una marca de mobilia- rio creada por los fundadores de la platafor- Con los animales como inspiración ma para la venta de diseño independiente y las formas geométricas como 902 Showroom. Así, la tienda multimarca, ahora también ofrece piezas propias que se base del diseño, Zutopia presenta tornan atemporales y con una estética una serie de decorativos que sir- natural a través del uso de materiales como ven como esculturas de pared o la madera, el hierro y una gama de colores para mesa. Sus propuestas vienen neutros que llegan para satisfacer las nece- en dos materiales: una en papel, sidades de interiorismo. Su primera colec- para armar, con figuras pre corta- ción fue lanzada en el Pop Up que la tienda das y grafadas, y la otra en cerá- realiza cada año en Bogotá. @quintaedicion- mobiliario. Teléfono: 312 889 47 25 mica; un aspecto que las hace más resistentes y les ayuda a tener un acabado especial que aporta un aire contemporáneo y elegante al lugar donde sean expuestas. www.zutopia.com.co 8 Revista Propiedades

Apertura TODO PARA EL HOGAR Tres líneas complementan la propuesta de la marca Vélez Home, que abrió su segunda tienda en la ciudad de Medellín, para ofrecer a los amantes del lujo artesanal y las piezas en cuero, una variedad de elemen- tos como poltronas, sofás, tape- tes, mesas, entre otros decorati- vos que podrán fabricarse en 13 diferentes tonalidades, sin perder la esencia de este material. www.velezhome.com.co www.propiedades.com.co 9

Pequeños RINCONCITOS La decoración infantil ha cambiado, hoy la oferta se torna amplia y creativa gracias a la aparición de marcas que le apuestan a diseñar muebles en pequeña escala, funcionales y de tendencia. Ideas para hacer soñar a los futuros padres. Textos: Alejandra González Bonilla Fotografía: Carlos Velásquez y cortesía Little One, Julián Restrepo para Nomo Mobiliario, Mil Historias para Ommbû, Mateo Soto para Ukelele y Patricia Pérez de Espacio Domus. 10 Revista Propiedades

Diseño que cuenta una historia El sur de Argentina, la magna naturaleza de esas tierras ha servido como un gran influenciador para la marca Ommbû, quienes en esta oportunidad presentan su más reciente colección Ko o agua, para los indígenas que habitan esta región. Así, acompañada de algunos decorativos de Ukelele, nacen estas pie- zas livianas para su manipulación y que en algunos casos se convierten desde un segundo y hasta un tercer mueble. Por ejemplo, la cuna cuando se le quitan las barandas funciona como una camita con un espaldar. Además, la cerca de madera en los laterales, también se puede suspender, dejando la opción de tener un mini sofá en casa. De igual forma, Ko está creada a partir de maderas certificadas, muebles sin puntas y pintura a base de agua; una idea que proyecta seguridad y confianza para los papás. www.propiedades.com.co 11

ESPECIAL 0 A 18 MESES Evocando el pasado Esta pieza de elaboración artesanal, conocida como moisés, ha sido un mueble tradicional que hoy vuelve a adquirir fuerza en la ambientación infantil. Un elemento que retoma Ukelele, quienes hacen una interven- ción en la estructura usando un aca- bado especial para que estas fibras tengan un aspecto más mate. Además, dentro de los textiles usa- dos, se ha incluido una sábana térmi- ca, esencial para dar calor al bebé durante los primeros meses de vida. Con este diseño los papás pueden tener más cerca a su pequeño. 12 Revista Propiedades

Heredando un estilo Cuando ya se ha tenido hijos, una alternativa económica para la madre puede ser reutilizar algunos elementos de su anterior nacimiento y aprovecharlos para recrear un nuevo cuarto de bebé. Como lo hizo en esta ocasión 3Diseño Espacios, jugando con piezas como cuadros o muebles preexistentes para hacer un cambio simple en esta habitación. Así, bajo un concepto de un bosquecito, se revistió la pared con un mural, logrando el cometido: una estancia reorganizada para un nuevo nacimiento con un estilo donde los animales son los protagonistas. www.propiedades.com.co 13

Un nido doble Para tener en un mismo lugar a los dos bebés que llegaron a esta familia, y a su vez dejar áreas libres para las tareas básicas de los primeros meses de vida, la marca Nomo Mobiliario junto con La Pequeña Galería han ambientando este lugar con una cuna doble muy práctica, en la que el corral puede abrirse. En su interior, se ha dispuesto un acolchado llamado bumper con textiles de Petit Design que permiten una mayor protección de los pequeños. Y por su parte, la mamá incluyó otros elementos en los que se destacan muñecos de trapo de Ukelele. 14 Revista Propiedades

“Liberar espacio en la habitación permite tener un área disponible para el juego y la estimulación de los bebés”. — Catalina Orrego, Gerente. www.propiedades.com.co 15

ESPECIAL 2 A 6 AÑOS Todo en su lugar La banca con cajones removibles es una solución al desorden que a los padres tanto molesta. Esta funcionalidad da a los niños la oportunidad de desplazar sus juguetes hacia otros lugares, pudiendo estar a un mejor alcance de sus manos. 16 Revista Propiedades

Como en un safari Usar una casita para dormir, pegar un mapa colori- do y distribuir animales salvajes por todo el lugar es una tarea que Little One ha logrado bajo el dise- ño de un ambiente con identidad y en el que es más llamativo dormir. Para esta marca tomar lo que al niño le apasiona e implementarlo a través de los colores, formas y algunos referentes, sin lle- gar a la exageración, es una de las claves para hacer espacios confortables para que ellos, durante la noche, no tengan miedo de estar solos. Asimismo, una de las recomendaciones es incluir sus juguetes favoritos, ya que dan la sensación de compañía. Además de apoyarse de una luz baja que pueda estar encendida y que fortalezca la estancia del pequeño en su habitación. “Lo esencial para aplicar un concepto en la decoración es no llevar un tema o personaje hasta el extremo, ni ser muy literal”. — Natalia Botero, propietaria. www.propiedades.com.co 17

ESPECIAL 2 A 6 AÑOS Decorando sin esquemas La visión de dos generaciones distintas: Ana Vélez y su madre, han sido el eje para que Ukelele tenga una estética propia en la que prima lo bello y funcional. Una muestra de ello, es su última colección con un enfoque masculino y en colores arriesgados donde se ve el tono negro como acento. Sin embargo, esta línea invita a salirse de los para- dignas del rosa y azul, para que tanto niños como niñas puedan tener en su cuarto muñecos de trapo, decorativos como la silla metálica de Diamantina & La Perla o el tipi, sin tener que ser diseñados en un determinado color. 18 Revista Propiedades

El elemento estrella A través de diferentes aviones antiguos; elementos pro- pios de los dueños, se pensó en el concepto principal para ambientar esta habitación. Una idea que 3Diseño Espacios articuló, implementando una pista de vuelo en la pared que bordea la cama; uno de los principales tra- bajos de carpintería que realizó esta marca y que cuen- ta con un nicho con colchón en su interior. De igual manera, se hicieron repisas, un escritorio, cajoneras móviles para guardar los juguetes y hasta una pequeña biblioteca diseñada con la intención de motivar la lectu- ra en las noches entre padres e hijos. www.propiedades.com.co 19

ESPECIAL Ambientado para dos 6 A 10 AÑOS Crecer no implica dejar de divertirse, una consigna que tiene presente Nomo Mobiliario cuando crea espacios coheren- tes al gusto de los pequeños, sin dejar de ser prácticos. Un aspecto que se puede percibir en esta habitación, creada para compartir entre hermanos y bajo un foco principal: un camarote con una estructura en madera y líneas básicas en el diseño en el que se ha dispuesto al nivel del suelo un colchón para que el menor de los niños duerma sin riesgo de caerse. De igual forma, se da la posibilidad a los padres de optimizar el espacio o de evitar una inver- sión en una segunda habitación. 20 Revista Propiedades

Formas funcionales Dentro de la ambientación, están conectados un escritorio, una biblioteca, entrepaños y contenedo- res móviles que juntos determinan un área para estudiar, jugar o aportar a la creatividad. www.propiedades.com.co 21

Mezclando otros colores Directorio Un refugio propio para dormir y flechas por toda la Little One Nomo Mobiliario pared, convierten esta habitación en un mágico Instagram @Littleone_deco Cra 43B No. 11-59 Edificio Teléfono: 321 638 06 54 Nélida, Oficina 203 bosque para vivir en él. Un trabajo hecho por Paty littleone.com.co Instagram @nomomobiliario Pérez de Espacio Domus, quien junto a su equipo Teléfono: 448 59 55 3Diseño Espacios www.nomomobiliario.com de trabajo intervino este y otros ambientes del Instagram @3diseno Proyecto Santa María del Campestre, en San Teléfono: 313 725 06 34 Espacio Domus [email protected] Paty Pérez Antonio de Pereira. Así, para este espacio infantil, Instagram @espacio_domus se buscó transmitir tanto en la decoración como Ommbû Teléfono: 311 339 41 10 en el diseño del mobiliario un cuento nórdico; una Diseño y producción Instagram Ukelele de las tendencias de la temporada en la que la @ommbumobiliario Complex Los Balsos madera al natural, el blanco y gris son la clave. Por [email protected] Local 109 otra parte, se incluyó un toque más de color a tra- Instagram @ukelele_official Tel: 310 207 89 70 vés del amarillo en algunos detalles, y con el negro, un tono ideal para los niños que están comenzando una transición importante de edad, se dio el toque masculino. 22 Revista Propiedades

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Un juego de luz A SUS PIES Cristina y Tomás Vera diseñan tapetes tejidos con metal. Su trabajo se exhibe en las tiendas de diseño más importantes del mundo. Textos: LAURA VEGA. Fotos: TOMÁS VERA 24 Revista Propiedades

Los tapetes de Verdi están se apasionó siempre por lo extraor- hechos de fibras vegetales y dinario, por los materiales y las metal. Dos elementos que plantas más propias de nuestro poco tienen en común, sin embar- país. Su pasión lo llevó a recorrer go, en estas piezas de diseño los rincones más recónditos de encuentran un equilibrio perfecto; Colombia. Así se encontró con el mientras el material uno resalta fique. “En la época lo único que se por sus colores, el segundo se roba hacía con la planta de fique eran todas las miradas por su brillo. costales para llevar papa y café”, Literalmente. Para apreciar bien cuenta Cristina, “él quiso usarlo los detalles, cada tapete debe para diseñar otras cosas”. observarse con los ojos bien abier- tos, también moviéndose a su alre- Los tapetes de Verdi representan dedor, de ser posible. Si se mira una fusión de tradiciones que van desde su extremo derecho se perci- más allá de la línea artesanal. ben tonalidades diferentes a las que resaltan cuando se observa desde el extremo izquierdo. Pasa lo mismo con cada pieza y con todos los colores; es una ilusión óptica gene- rada por la luz: gran catalizadora de la belleza de estas piezas. Fue en la década del noventa que el caribeño Carlos Vera Dieppa (1956 - 2010) aprendió lo que era hilar materiales casi imposibles de mani- pular gracias a una mujer llamada Silvia Pérez, pionera en Colombia del trabajo en fibra vegetal. Era su novia. Ella hacía cortinas y él quiso hacer tapetes para ayudarla. “Al año y medio de estar juntos le dio un ataque cardíaco en un avión, cuando íbamos para África”, le contaba Carlos a la revista Semana en 1998. “Estaba muy enamorado y creo que cuando murió trasladé todo mi amor al trabajo”. Así, de forma empírica, decidió seguir con la creación de los tapetes. La historia la cuentan ahora sus hijos, Tomás y Cristina, herederos de la tarea de un padre que en vida www.propiedades.com.co 25

INVITADO Exigencia Un grupo de artesanos indígenas le que entendía cómo manipular el La complejidad de los tejidos se complemen- enseñó a hilar bien el fique. Más fique: su cultivo y tratamiento. ta con la exigencia del proceso y con la cali- tarde, con esas bases, Carlos desa- “Desde entonces estamos trabajan- dad de los materiales que se usan. Por eso la rrollaría un telar para crear el primer do con ellos. Son en total 18 familias filosofía de la marca reza que “un tapete es tapete con este material. Su primera que viven en las veredas del munici- pieza estaba lista y el reto estaba pio. Ellos lo cultivan, lo tinturan, lo tan bueno como la fibra que lo teje”. cumplido, pero, él quería más. ¿Y si tejen, lo hilan. Ese trabajo manual es le agregó metal?, pensó. Bueno, se realmente valioso”, explica Tomás. puede, dijo. Cuentan sus hijos que Todos los tapetes están concebidos a nunca aceptó un no como respuesta partir de un proceso manual y soste- y, fue precisamente, esa actitud la nible. “Cada una de estas plantas que lo convirtió en un pionero del viven entre veinte y treinta años y no diseño textil en Colombia. pretendemos acortar su proceso natural. No se corta toda la planta, NUEVO CAMINO, MISMA ESENCIA solo cierta parte para extraer la Tres años se tardaron Tomás y fibra, por esto no hay deforesta- Cristina en recolectar los tapetes que ción”, complementa. su papá comercializó en vida. Ese El fique siempre ha sido utilizado camino los llevó hasta Curití —que en Santander para la elaboración en la lengua Guane significa pueblo de artesanías, costales y cordeles. de tejedores—, en el departamento Gracias al trabajo de las comunida- de Santander. A dos horas del muni- des indígenas de los Guane y los cipio, encontraron a un grupo de Lanches y a la tradición campesina campesinos que conoció a Carlos y de Curití, el arte de tejer el fique no para de evolucionar. Hoy los artículos producidos aquí son los más apetecidos en todo el mundo. PASO A PASO: COMBINACIONES INFINITAS Después de extraer las fibras de la planta de fique, los artesanos las peinan y tiñen con pigmentos orgá- nicos en ollas con leña. Estas se secan naturalmente con el clima templado de la cordillera Occidental y, cuando están listas, se enrollan en conos y viajan hasta Bogotá, donde inicia la parte final del proceso. 26 Revista Propiedades

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Exportación Los tapetes y alfombras están en algunas de las tiendas de diseño más importantes del mundo ubicadas en grandes capitales como Londres, París, Los Ángeles, Madrid y la Ciudad de México. Allí se ubican sobre los telares y se entrelazan con metales como el cobre y el estaño, previamente tra- tados para que adquieran flexibili- dad y suavidad. En este punto del proceso los tapetes obtienen las tex- turas y diseños extraordinarios que los caracterizan. “Todo está hecho a la medida, todos los diseños son originales, no manejamos un stock”, afirma Cristina. Cada color y forma tiene un signifi- cado especial que representa la natu- raleza de nuestro país. “Las personas lo pueden apreciar en los nombres que le damos a cada unidad. Hay uno muy especial, el Kanaspi Tayrona (traduce lienzo Tayrona), que luce la tonalidad que tiene el mar en ese rincón del Magdalena. Cuando la luz pega directo resalta el color dorado del cobre. Esa ilusión se asemeja a un atardecer visto desde la playa”, cuenta Cristina. Tomas y Cristina diseñan las formas que tendrá el tejido: rombos, cua- 28 Revista Propiedades

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INVITADO Los hermanos Vera le apuestan al diseño drados, rectángulos o líneas que vanguardista y a dialogan a la perfección con el una conexión con las fique y el metal. Tienen más de raíces colombianas. veinte colores diferentes en su pro- puesta, por ejemplo, el color Providencia o el azul Tayrona que hablan por Colombia. Una de las características más importantes del grupo de los metales es su capacidad para reflejar la luz. “Los tapetes juegan con la luz natu- ral y la artificial. Si está sobre el suelo de una sala tiene la capacidad de jugar con la iluminación de cada momento del día”, explica Cristina. Hay, por ejemplo, tres tapetes con los siguientes nombres: Otoño de cobre, Otoño natural y Otoño pla- teado, los tres tienen el color tradi- cional del cobre, sin embargo, con la luz y los matices del fique adquie- ren tonalidades exquisitas, es por esto que muchos comparan sus tapetes con joyas digna de tener en cualquier espacio del hogar. Verdi se inspira en naturaleza, sus diseños reflejan lo que pasa en nues- tras plantaciones de café, en nuestras playas. “Alfombras y tapetes hay muchas, pero esta reinvención de lo artesanal es algo extraordinario”, expresan los hermanos Vera. ■ VERDI DESIGN Invitados Tomas y Cristina Vera Trabajo Empresarios y diseñadores Ambos lideran una revolución textil de alta cali- dad, con tejidos hechos a mano y 100% colom- bianos, que evocan la fascinación por los deta- lles no convencionales. Locación Bogotá Contacto www.verdi.com.co 30 Revista Propiedades

1 2 Habitaciones CONSENTIDAS El reto está en cautivar a los más pequeños. Y esto se logra con mucha creatividad en el uso de materiales, combinación de colores y formas. En estas páginas, una selección que provoca. Producción: Maria Alexandra García Asistente de producción: Carlos Efrain Jurado Fotos Carlos Velásquez 3 1. Edredón y cojín, Zara Home 2. Cuadro conejo, Amimanera 3. Perchero niño, Había una Vez www.propiedades.com.co 31

0 A 18 MESES 2 1 5 3 4 6 8 7 1. Edredón y cojín, Zara Home 10 2. Toldo, Maka. 9 3. Móvil de flamencos, Había una Vez. 4. Carrito en Madera, Ommbû. 5. Elefante y Jirafa, Amimanera. 6 y 8. Bomper, unicornio y coneja, Ukelele. 7 y 9. Flamenco en tela de pared y Caja organizadora, Por Arte de Magia. 10. Cuadros, Barco de Papel. 32 Revista Propiedades

3 1 4 2 6 5 7 10 11 8 9 1. Silla metálica, Tugó. 6 y 10 . Cuadros y cojines, Pipa Home. 2 y 5. Cojín cactus y canasta mimbre, Ukelele. 7. Muñecos, Tosty Toys. 9. Lámpara, Encanto. 3 y 4. Alcancía y cojines cup cake Éthel. 8. Cajas Organizadoras, Ommbû. 11. Mesa y sillas, Por Arte de Magia. www.propiedades.com.co 33

1 2 A 6 AÑOS 23 6 4 5 7 1. Lámpara, Habitat Store. 8 2. Flechas decorativas, 9 Barco de Papel. 3.Metro Zorro, Había Una Vez. 4.Cojines, Ukelele. 5. Tapete tejido, Por Arte de Magia. 6. Repisa, Alevilla. 7. Repisas, Tugó. 8. Cojín jirafa, Maka. 9. Tren cajones, Maka. 34 Revista Propiedades

2 1 3 5 6 4 7 8 1. Percheros muñecos, Habitat Store. 4. Cuadros, Éthel. 7. Avión, Alevilla. 2 y 3. Edredón con funda y caballo 5. Cojines super heroes, Barco de Papel. 8. Mini sofá, Tugó. en madera, Por Arte de Magia. 6. Cojín Gorila, Maka. www.propiedades.com.co 35

1 2 5 4 6 A 10 AÑOS 89 3 6 7 1. Juego de Sábanas, 10 Por Arte de Magia 2 y 7. Edredón y organizador, Tugó 3 y 8. Papelera y cojín Habitat Store 4. Perros cojines. Kat Locker 5. Reloj, Encanto 6. Maniquí, Éthel 9. Tipi, Maka 10. Carros decorativos, Alevilla 36 Revista Propiedades

1 3 5 2 4 67 Directorio Alevilla Éthel Maka Concept Tosty Toys Parque Comercial El Parque Comercial El @makaconcept @tostytoys 8 Tesoro Tesoro tel. 313 623 65 81 tel. 300 368 31 30 Local 9652 Local 1505 tel. 315 11 10 tel. 448 82 88 Ommbû Tugó @ommbumobiliario Autopista regional N° 17c Amimanera Había una vez tel. 304 390 61 26 Sur – 86 @amimanerarye @habiaunavez_mobiliario tel. 604 35 45 tel. 266 56 16 tel. 444 18 17 Pipa Home Parque Comercial El Ukelele Barco de Papel Habitat Store Tesoro @ukelele_official @barcodepapeldeco Av. el Poblado N° 16B-70 Local 3330 tel. 310 207 89 70 tel. 320 674 08 32 tel. 448 53 35 tel. 419 15 15 Zara Home Encanto Kat Locker Por Arte de Magia Parque Comercial El Parque Comercial El @katlocker Parque Comercial El Tesoro Tesoro tel. 314 631 52 34 Tesoro Local 1474 Local 9100 Local 9673 tel. 317 22 07 tel. 444 77 44 tel. 418 18 35 1 y 3. Cojín gatos y caballo en madera decorativo, Alevilla 4 y 8. Percheros perros y lámpara, Habitat Store 2 y 7. Cojín Flechas y reloj de pared, Encanto 5 y 6. Mesa y Edredón . Tugó www.propiedades.com.co 37

FINANZAS Mejoran los beneficios para LA CLASE MEDIA Los nuevos rangos del subsidio del Estado a la tasa de interés impulsan la compra de vivienda y proyectan al sector constructor. Textos Cristina Calle Ortiz El sueño de adquirir vivienda pro- financiera para los créditos hipotecarios o pia sigue recibiendo contribucio- contratos de leasing habitacional, y aun- 38 Revista Propiedades nes por parte del Gobierno que sigue operando igual que antes, la Nacional. En septiembre, se amplió en 40 diferencia ahora radica en la cantidad de mil los cupos para acceder al subsidios a cupos disponibles y en el monto de la la tasa de interés para la compra de vivienda que en los últimos tres años vivienda No VIS (la diferente a la cubría únicamente inmuebles de hasta Vivienda de interés social) cuyo valor esté 230 millones de pesos. entre 135 smmlv, es decir, $99.591.795, y Federico Estrada, presidente de la no exceda los 435 smmlv que correspon- Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y den a $320.906.895. Este subsidio, que Antioquia, aseguró en el lanzamiento de existente desde 2008, consiste en una dis- la Feria Inmobiliaria 2017 que gracias a minución de 2,5 puntos porcentuales en la estos incentivos es que el sector inmobi- tasa de interés que otorgue la entidad liario ha mantenido unos altos niveles

Este es uno de los mejores períodos para ABC DEL SUBSIDIO el sector constructor e inmobiliario A LA TASA gracias a los subsidios del Gobierno para la compra de vivienda. Tipo de vivienda de ventas y que el nuevo anuncio impul- El nuevo decreto también impacta la Viviendas nuevas y urbanas con sará la demanda en los próximos años, generación de empleo y al sector cons- precio superior a 135 smmlv pues hasta el momento la venta de tructor, ya que la comercialización de ($99.591.795) y menor o igual a 435 vivienda nueva es la que jalona el resto inmuebles para entrega inmediata a través smmlv ($320.906.895). de la actividad con un porcentaje de del subsidio permite una reducción en las participación del 70%, frente a un 30% tasas de interés en el crédito hipotecario Beneficiarios de otro tipo de inmuebles. durante las 84 primeras cuotas de la “Esta es una buena noticia porque de las deuda (los primeros 7 años), lo cual dina- Hogares unipersonales o viviendas que hoy están en oferta, el 55% miza la oferta. Para Natalia Londoño, familiares que deseen adquirir están dentro del rango de los incentivos comunicadora de la constructora Centro una vivienda, independientemente del Estado”, explica Estrada, “son 40 Sur, con el nuevo decreto “el sector de la de sus ingresos y de que ya mil cupos de los que dispone el construcción toma un gran impulso y sean propietarios, siempre y Gobierno Nacional, que no están dividi- muestra un panorama positivo frente a las cuando el inmueble cumpla dos por sectores sino el que primero ventas de los próximos dos años; este es un con la condición anterior. llega se lo lleva, y si hacemos una regla estímulo para que los colombianos que de tres simple, en Antioquia quedarían desean invertir en propiedad raíz lo hagan Beneficios más o menos el 15% de los subsidios, es ahora y se beneficien de las diversas alter- decir, 6 mil cupos que esperamos que la nativas a las que pueden acceder, las cua- Subsidio a la tasa de interés de 2.5 región aproveche”, agrega. puntos, durante las 84 primeras les cada vez son más incluyentes”■ cuotas del crédito hipotecario (7 años) en UVR o en pesos y tam- bién para leasing habitacional. Trámite El programa funciona por deman- da, bajo la premisa de “primer lle- gado, primer servido”. Los hogares interesados deben solicitar el beneficio de tasa de interés en la entidad financiera donde decidan hacer el crédito hipotecario o con- trato de leasing habitacional. Condiciones El subsidio se perderá si el hogar deudor cede el crédito hipotecario o el contrato de leasing habitacio- nal, o si incurre en una mora de tres cuotas consecutivas. www.propiedades.com.co 39

PROYECTO DEL MES Imágenes ilustrativas La Riviére MODERNO, COMPLETO Y EN LA MEJOR UBICACIÓN En La Riviére, espacios ideales para un buen vivir. Información Fue seleccionado por la Lonja de Propiedad Raíz Dirección sala de ventas: Calle 20 No. 43G - 117 / Sector de Medellín y Antioquia como Proyecto del Mes. Ciudad del Río Horario de atención: La Riviére es un proyecto de Coninsa ros, vidrieras que le aportan luz natural a todos De 9:00 a.m. a 5:00 p.m. Ramón H., desarrollado en Ciudad del sus espacios y una cocina abierta conectada Jornada continua Río, uno de los sectores más estratégicos con el balcón y la zona social, ideal para disfru- Teléfonos: de Medellín por su conectividad con el resto de tar en compañía de familia y amigos. 261 6443 - 316 449 73 51 la ciudad, múltiples opciones de transporte Sus zonas comunes están pensadas en cada uno Web: público y privado y por estar rodeado de espa- de los integrantes de la familia, entre las más www.lariviereapartamentos.com cios culturales, recreativos, comerciales, insti- representativas están el Salón de piñatas, dos Correo electrónico: tucionales y residenciales que proporcionan Salones VIP, uno femenino y otro masculino, [email protected] calidad de vida para sus habitantes. dos Salas de lectura, una para adultos y otra Grupo profesional: La Riviére ofrece modernos apartaestudios y para niños y un Gimnasio. Diseña, construye y vende: apartamentos de 2 y 3 alcobas amplias y una En estos espacios podrás compartir momentos Coninsa Ramón H excelente distribución. Goza de acabados cla- Gerencia: Inuberco únicos, “donde tu vida fluye más cerca de todo”■ 40 Revista Propiedades