6840 St Vallier

6840 rue de St-Vallier H2S 2P9 - La Petite Italie

harmant condo baigné de lumière sur uneCdes plus belles rue de la Petite Italie. Vous ytrouverez 2 CAC, un puit de lumière dans la SDB,une grande et belle terrasse coté soleil et unstationnement privé. Entre les métros Beaubien etJean Talon et à deux pas de la Plaza St-Hubert et dumarché Jean-Talon. Venez le découvrir au plus vite.



Pièces Nbre pièces : 5 | Nbre chambres : 2 | Nbre salles de bains : 1Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentaires2 Salon 14 X 14 p Bois Aire ouvrte2 Salle à manger 10,2 X 10,8 p Bois Accès terrasse2 Cuisine 11,8 X 8,5 p Bois Aire ouverte2 Salle de bains 6,2 X 5,2 p Céramique 2 CAC principale 17,3 X 9,8 p Bois 2 CAC 11,5 X 8,9 p Bois Particularités extérieurs Évaluation (municipale) Pièces Dimensions Année 2016 Terrain 92 400 $ Terrasse 10,5 X 9,5 p Bâtiment 274 400 $ Inclusions Total 366 800 $Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, la bibliothèque, les stores etles fixtures Taxes (annuelles)Exclusions Municipales 2 802 $ (2017) Laveuse, sécheuse et le luminaire de la chambre d'enfant Scolaires 562 $ (2016) Total 3 354 $

Caractéristiques Genre de propriété Appartement Année de construction 1900 Style À un étage Type de copropriété Divise Sup. partie privative au plan 944 pc Cadastre de la partie privative 2898187, 2898185 Date ou délai d’occupation 30 jours PA/PL acceptée Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptéeAutres infosAppareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 ( 25 $)Revêtement Brique Fenestration PVC Stationnement cadastré Allée - 1Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Énergie/Chauffage Électricité Inst. laveuse-sécheuse Placard (2e niveau) Équipement/Services Climatiseur mural Vue Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Transport en commun, Université

98%CE QU'IL FAUT SAVOIRPrès de tous les services à pied :- Métros BEAUBIEN et JEAN-TALON- Proche du magnifique Parc Jarry(tennis, soccer, baseball, piscine, ran-donnée pédestre, piste cyclable etc.)- Du marché Jean Talon pour vosproduits frais- De la Plaza St Hubert- Des épiceries et pharmaciesLe condo :- Escalier avant refait en 2012- 2 Chambres à coucher- Un grande terrasse coté soleil- Climatiseur mural- Belle et grande aire ouverte aveccolonne de bois et poutre apparentes- Puit de lumière dans la salle de bains- Boiseries magnifiquement conservées



Àtitre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vous offrir ce magazine qui se veut un présentoir pour cette belle propriété!Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de la famille;c’est avec cette pensée que je traite mes clients et les propriétésqu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeur dans unevie et vous êtes en droit d’exiger du courtier qui vous accompagnecompréhension, compétence et professionnalismJe vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie qui m’anime quandje parle immobilier; je vous offre aussi ma formation de pointe, macompréhension des émotions qui entourent une transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenir pour réaliserensemble une transaction immobilière des plus réussies !