Brochure Inmobiliaria Lateris

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NUESTRA EMPRESA Inmobiliaria Lateris SAC, con RUC 20602210261 y con auto-rización del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamien-to según registro PJ-1127 nace formalmente el 25 de Agosto delaño 2014 bajo la iniciativa de jóvenes profesionales de distintosrubros del mercado como son Banca y Finanzas, Construccióny Arquitectura, Negocios Internacionales, Marketing y otroscomplementarios. La empresa inicia sus actividades en la Calle Libertadores#532 of. 406 en San Isidro, buscando diferenciarse por su altísi-mo compromiso con los clientes, siempre bajo un estricto senti-do del profesionalismo y la ética.En un rubro donde la confianza es vital, Inmobiliaria Lateris tra-baja día a día arduamente para demostrarle que su confianzaha sido y es respaldada por nuestro compromiso con usted. Gracias a nuestros clientes satisfechos hoy el equipo siguecreciendo, ahora nos encontramos en Av. Andrés Aramburú#118 Of.2 - Miraflores, donde estaremos gustosos de poderatenderlo en su próxima operación inmobiliaria.Recuerde, \"Más de 1000 clientes atendidos satisfactoriamente\".

METODOLOGÍA “Socios Comerciales”, es la mejor definición de nuestrametodología de trabajo, donde buscaremos la mayor rentabili-dad para usted por la operación inmobiliaria que desarrollare-mos como socios estratégicos. Nuestra metodología de trabajo nos permitirá evaluar lapropiedad frente al mercado y su situación o coyuntura actual,para poder determinar el “Precio de mercado” (punto de equi-librio entre oferta y demanda desde una valoración objetiva).En términos generales, los pasos a seguir son: 1.- Estudio de Mercado. 2.- Valoración Comercial 3.- Propuesta de Comercialización 4.- Firma de contrato/inicio de promoción 5.- Levantamiento de material fotográfico y fílmico. 6.- Elaboración de material publicitario 7.- Lanzamiento de Promoción Publicitaria 8.- Trabajos de Gestión Inmobiliaria (CRM+Crosselling) 9.- Cierre de Venta. 10.- Post venta

SERVICIOS INMOBILIARIOS Nuestros servicios inmobiliarios se activan desde la firmadel contrato de intermediación “EN EXCLUSIVA”, este acuer-do no solo autoriza a la agencia a promocionar la propiedadsino también a realizar la inversión en la promoción y gestiónde propiedad asumiendo todo el riesgo de esa inversión yaque no se le cobrará por ninguna de las acciones desplega-das; cada una de ellas van por cuenta, costo y riesgo denuestra empresa. - Promoción DESTACADA en Portales Inmobiliarios - Promoción en el portal de Lateris Inmobiliaria - Promoción por E-mail Marketing - Promoción en Redes Sociales - Promoción en Revista/Catálogo Lateris - Promoción con Cartel - Promoción con Volantes o Dípticos

PROMOCIÓN DESTACADA ENPORTALES INMOBILIARIOSNos comprometemos a promocionar lapropiedad en modo DESTACADO en losprincipales portales inmobiliarios del país,con el fin de tener la máxima exposición yalcance de potenciales clientes.La publicación del inmueble se realizaráen no menos de 3 portales inmobiliarioscomo:- URBANIA- ADONDEVIVIR- OLX- LA ENCONTRE- GOPLACEIT- FHAUNT- LAMUDI- LOCANTO- ETC PROMOCIÓN EN EL PORTAL DE LATERIS INMOBILIARIA De forma especial se promocionará la propiedad en nuestro portal web: www.LATERIS.com.pe desde donde se iniciarán las campañas de alcance masivo para nuestras redes sociales o para las campañas de E-mail Marketing.

PROMOCIÓN PORE-MAIL MARKETINGLateris Inmobiliaria dentro de sus estrate-gias de promoción desarrolla materialpublicitario que es distribuido a miles deinteresados mediante una herramientade amplio alcance.Su propiedad será presentada a nuestraamplia base de clientes a un solo click. PROMOCIÓN EN REDES SOCIALES Las redes sociales en la actualidad, son una excelente oportunidad para poder llegar a potenciales clientes “una persona revisa sus redes en promedio 80 veces al día”,según nvestigaciones recientes. El comprador de su propiedad es muy probable que utilice alguna red social, es nuestro objetivo llegar a él mediante campañas agresivas de promoción pagada. Nuestros esfuerzos se canalizan en las Top Social Media, como: - Facebook - YouTube - Twitter - Instagram

PROMOCIÓN ENREVISTA/CATÁLOGO LATERISLateris Inmobiliaria emite de forma men-sual su catálogo/revista de propiedades.Este material es principalmente comparti-do con nuestros partners en los principalesbancos con los que trabajamos, asimis-mo, es enviada a toda nuestra base declientes para que puedan informarse delposible cambio de precio que puedatener su inmueble.El alcance de este tipo de estrategia esexponencial ya que usualmente la revistaes compartida con clientes de los bancosu otros terceros. PROMOCIÓN CON CARTEL En coordinación con usted, preparamos un cartel a medida, según el espacio, circulación de clientes, exposición, visibili- dad entre otros para que podamos tener un alcance local de potenciales clientes e interesados. Esta estrategia cada vez tiene un menor resultado ya que su rango de acción es limitado, pero igualmente la desarrolla- mos para no perder ninguna oportunidad de negocio.

PRODUCCION DE IMÁGENESY AUDIOVISUALESPonemos a tu disposición todas nuestrasherramientas para que tu inmueble tengael estilo LATERIS para presentarse al públi-co.En Lateris presentamos el inmueble anuestro estilo, con edición de imágenes yproducción de videos, campañas de pro-paganda entre otros, que seran subidos anuestro canal de YouTube y Facebook. PROMOCIÓN CON VOLANTES O DÍPTICOS De acuerdo a las características de vues- tra propiedad, preparamos inicialmente 1 millar de volantes con información rele- vante del inmueble, para hacer una pro- moción local con un alcance moderado en un radio de hasta 5 cuadras a la redonda, reforzando la estrategia del cartel publicitario. También sirve como material informativo a los clientes que visitarán la propiedad.

RED DDEE AGENTES IINNMMOOBBIILLIIAARRIIOOSS Lateris Inmobiliaria y sus agentes inmobiliarios se encuen-tran debidamente registrados en el Ministerio de Vivienda,Construcción y Saneamiento; gracias a ello, podemos trabajarhaciendo sinergias con todos los colegas agentes inmobiliariosincrementando de esta forma exponencialmente las posibili-dades de venta. Recuerde! “al trabajar con Lateris Inmobiliariatrabaja con toda la Red de Agentes Inmobiliarios”. Al día dehoy pertenecemos:- La Red de Agentes Inmobiliarios del PerúEsta red agrupa a más de 5000 agentes inmobiliarios a nivelnacional y cada día sigue creciendo. Día a día la red informade clientes que solicitan propiedades a valor de mercado.- CAIRP – Cámara de Agentes Inmobiliarios del PerúLa cámara de agentes inmobiliarios es una agrupación demenor número pero con un grado de integración mayor. Al seruna institución, logramos participar activamente en el merca-do inmobiliario.

SSEEGGUUIIMMIIEEYNNTTOO NEGOCIACIÓN Hoy en día la actividad empresarial seria, utiliza herra-mientas de gestión proactiva. El uso un CRM es esencial para laactividad inmobiliaria ya que el contacto con cientos de clien-tes a lo largo de la actividad supera nuestra memoria amplia-mente. Lateris Inmobiliaria va en busca del cliente mediante untrabajo proactivo con el uso de nuestro CRM. Recuerde! “no es-peramos a que el cliente venga, nosotros vamos por él”. La co-rrecta gestión de clientes requiere el uso de esta plataforma. Lateris cuenta con una potente herramienta de gestión, elCRM INMOBILIARIO. Esta especial plataforma nos permite de-sarrollar un trabajo de calidad para con nuestros clientes y nodejar pasar NINGUNA OPORTUNIDAD.

CIERRE DE VENTA Este punto del proceso es muy importante, nuestra agen-cia lo acompañará en todo el proceso del cierre de venta. Lousual en la compraventa es que la transferencia se concreteen 3 pasos:- Firma de Arras- Firma de Minuta- Firma de Escritura PúblicaCada uno de estos pasos tienen sus peculiaridades y estas lasvamos a definir según la negociación y forma de compra delcliente. Nuestro objetivo es concretar la operación con todaslas garantías para ambas partes. Este proceso termina con la entrega de llaves al compra-dor y la entrega del cheque por el pago de la propiedad enuna notaría de confianza para las partes.

PPOOSSTT--VENTA El último paso de la transferencia es realizar el alta y bajade la propiedad en la Municipalidad respectiva. Este trámite esmuy importante ya que de no realizarse, se penaliza con multaademás de generar pagos adicionales por prediales y arbitrios. No se preocupe! También lo asesoramos en este procedi-miento que concluye la venta de la propiedad.

Av. Andrés Aramburú 118 Of.2 - Miraflores - Lima Central: (01) 751-1141 [email protected] www.LATERIS.com.pe