เล่มประชุม CCM

นิติบคุ คลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส รายละเอียดเงินจ่าย ประจาเดือน กรกฎาคม 2564 วนั ครบกาหนด วันทผี่ ่าน/คืน เลขทเ่ี ช็ค ช่ือเจ้าหนี้ จานวนเงนิ หมายเหตุการจ่ายเงนิ 21/07/2021 22/07/2021 โอนจ่ำยชำระ บมจ.ซนั เวนดิ้ง เทคโนโลยี 3,000.00 จ่ำยคืนเงินค้ำประกนั คำ่ ใชพ้ ้นื ทสี่ ่วนกลำงหอ้ ง ZVEN-01 21/07/2021 22/07/2021 โอนจ่ำยชำระ นำยสำยณั ห์ เพช็ รรัตน์ 17,905.00 เบิกเงินสดยอ่ ย#PC1-64011 21/07/2021 22/07/2021 โอนจ่ำยชำระ บจก.จำร์ดีน ชินดเ์ ล่อร์ (ไทย) 358,741.97 จ่ำยคำ่ บริกำรดูแลลิฟต์ 19 ธ.ค.63 - 31 มี.ค.64 21/07/2021 22/07/2021 โอนจ่ำยชำระ บจก.ธำรำภทั ร เพำเวอร์ อีเลค็ ทริค 8,285.01 จ่ำยค่ำอุปกรณ์ช่ำงเบด็ เตลด็ จำนวน 6 รำยกำร สำหรับใช้ รวม รายจ่ายอ่ืนๆ ซ่อมบำรุงภำยในโครงกำร 580,338.38 รวมจานวนเงนิ 2,717,927.70 46







วาระที่ 3 เรื่องติดตามสบื เนื่อง 3.1 งานคณะกรรมการฯ มอบหมาย 3.2 ความคบื หน้าเร่ืองการจดั ประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม (ปที ่3ี )

วาระท่ี 3.1 คณะกรรมการฯ มอบหมาย

นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครั้งท่ี 6/2563-2564 3.1 งานคณะกรรมการฯ มอบหมาย ความคบื หนา้ จากการประชุมวาระพเิ ศษ คร้ังที่ 1/2562-2563 งานขอความอนุเคราะห์จากโครงการ ลำดบั รายละเอียด ติดตามผล ผลดำเนินการ วันทแ่ี ล้ว ผ้รู ับผิดชอบ เรียบร้อย ติดตาม เสรจ็ 1. เพ่มิ ชุดโต๊ะเก้าอ้ี ซุ้มดาดฟ้า  อยู่ระหวา่ งโครงการ อยู่ระหวา่ ง โครงการ อาคาร C พิจารณารปู แบบ ดำเนนิ การ 2. เพมิ่ กล้องวงจรปดิ บรเิ วณพื้นท่ี  อยรู่ ะหวา่ งโครงการ อยู่ระหว่าง โครงการ สว่ นกลาง ช้ัน 6 พิจารณานำเสนอ ดำเนนิ การ เปรียบเทียบราคาและ ข้อมูล 3 รูปแบบ ได้แก่ แบบธรรมดา แบบ IP และ แบบ WIFI ความคืบหนา้ ข้อเสนอแนะของเจ้าของรว่ มในวนั ประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจำปี 2563 ลำดับ รายละเอียด ติดตามผล ผลดำเนินการ วนั ทแี่ ล้ว ผ้รู ับผดิ ชอบ เรียบร้อย ตดิ ตาม เสรจ็ 1. ตดิ ตามงาน Defect ภายใน  ผรู้ ับเหมาแก้ไขงาน โครงการ แผนงานของ  ผู้รับเหมาโครงการแจ้ง  เรียบร้อยคงเหลือส่งมอบ กำหนดแก้ไขงาน Defect  งานและเก็บงานรอบ พนื้ ที่ทางเดินส่วนกลาง ดงั นี้ อาคาร A  สดุ ท้าย ในเดอื น อาคาร B อาคาร C  ก.ค.64 แต่เนอ่ื งจาก ผู้รบั เหมา   สถานการณ์ Covid 20 มี.ค.64 โครงการ   ผรม. เข้ามาแก้ไขงาน 10 พ.ค.64 ไมไ่ ด้ จึงปรบั แผนเกบ็ งาน 9 เม.ย.64  ใหม่กำหนดเสร็จ ก.ย 64 บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด 50 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นติ ิบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ ครั้งท่ี 6/2563-2564 ความคืบหน้าจากการประชมุ คณะกรรมการฯ ครง้ั ที่ 3/2563-2564 ลำดบั รายละเอียด ตดิ ตามผล ผลดำเนินการ วนั ที่แล้ว ผรู้ ับผดิ ชอบ เรียบร้อย ติดตาม เสร็จ 1. ทำความสะอาดถังเก็บน้ำใต้ดิน  มตคิ ณะกรรมการ - ช่างอาคาร และดาดฟา้ ประจำปี 2563 ใหช้ ะลอจนกว่า สถานการณ์โควิด-19 จะคลีค่ ลาย ความคบื หน้าจากการประชุมคณะกรรมการฯ ครั้งที่ 4/2563-2564 ลำดบั รายละเอียด ตดิ ตามผล ผลดำเนินการ วันทีแ่ ลว้ เสร็จ ผู้รบั ผิดชอบ เรยี บร้อย ตดิ ตาม ช่างอาคาร 1. สำรวจพนื้ ท่ีจัดทำสนามเด็กเล่น  นำเสนอในวนั ประชมุ ผจก.อาคาร และให้จดั ทำแบบและภาพ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ จำลองแสดงพ้นื ที่สำหรบั จดั ทำ 6/2563-2564 สนามเด็กเลน่ ช่วั คราวบรเิ วณ ดังเอกสารแนบ ลานจอดรถอาคาร D ช้นั 5 นำเสนอคณะกรรมการฯ พจิ ารณา 2. รา่ งงบประมาณก่อนเข้าเล่ม   22 พ.ค.64 ประชมุ ใหญ่ ให้ฝา่ ยจดั การ นำเสนอคณะกรรมการฯ ตรวจสอบอกี ครัง้ บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกัด 51 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ คร้งั ท่ี 6/2563-2564 ความคบื หน้าจากการประชุมคณะกรรมการฯ ครง้ั ท่ี 5/2563-2564 ลำดบั รายละเอียด ตดิ ตามผล ผลดำเนินการ วนั ท่ีแล้วเสร็จ ผรู้ ับผดิ ชอบ เรยี บร้อย ตดิ ตาม 25 พ.ค. 64 ผจก.อาคาร 1. ปรับเปลี่ยนแผนการตดิ ตามหน้ี  ใหม่ เพ่ิมความถี่ และวิธกี ารติดตาม โดยจำแนก ห้องเจา้ ของร่วม ชาวไทย ชาวตา่ งชาติ เพ่ือง่ายในการ ติดตาม 2. กำหนดระยะเวลาและแจง้  21 พ.ค. 64 ธรุ การ ประชาสมั พนั ธ์การชารจ์ รถยนต์ไฟฟ้าตอ่ ครงั้ ไมเ่ กนิ 4 ชั่วโมง 3. ให้หาขอ้ มูลและศกึ ษาระบบ  นำเสนอในวนั ประชุม ชา่ งอาคาร คณะกรรมการคร้งั ที่ เซ็นเซอรช์ นดิ ตรวจจับแสง 6/2563-2564 ดัง เอกสารแนบ ของหลอด UVC ท่ีจะตดิ ในลิฟต์ เพ่ือฆา่ เชอื้ โรค และใหป้ รกึ ษาบรษิ ัทดแู ลลฟิ ต์ Jardine Schindler เร่อื ง Save mode ของหลอดไฟ ภายในลฟิ ต์ 4. เน้นย้ำแมบ่ ้านเรง่ กรดี น้ำทว่ มขัง   22 พ.ค. 64 ผจก.อาคาร ลานจอดรถชนั้ 5 หลงั ฝนหยดุ ตก เพ่อื ลดผลกระทบจาก AIS TRUE นำ้ ร่วั ซมึ ลงบนฝา้ ใน ส่วนพลาซา่ ช้ัน 4 5. ให้ตดิ ตามเร่อื งการแกไ้ ขสญั ญาณ   ความคืบหนา้ ธรุ การ ตามเอกสารแนบ โทรศัพท์ AIS และ TRUE รบั สง่ สัญญาณมือถอื ไมช่ ัดเจน และ รายงานผลใหค้ ณะกรรมการ ทราบ บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกดั 52 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นติ ิบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครงั้ ท่ี 6/2563-2564 3.1 งานคณะกรรมการฯ มอบหมาย รายงานความคืบหนา้ จากการประชมุ คณะกรรมการฯคร้ังที่ 4/2563-2564 ลำดับที่ 1 เรื่องสำรวจพ้ืนทจ่ี ัดทำสนามเด็กเลน่ และให้จัดทำแบบและภาพจำลองแสดงพื้นที่สำหรบั จัดทำสนามเด็กเล่น ชั่วคราวบริเวณลานจอดรถอาคาร D ชั้น 5 นำเสนอคณะกรรมการฯ พจิ ารณา ฝ่ายบรหิ ารอาคารได้สำรวจพืน้ ที่ในการจัดทำสนามเดก็ เลน่ ดงั นี้ จดุ ท่ี 1 อาคารลานจอดรถ ช้ัน 5 ปรบั ปรุงพืน้ ทีเ่ พ่ิมเติม 1.กน้ั ห้องปอ้ งกันฝุ่นควนั และกลนิ่ เวลาทไี่ ปใช้งาน เพื่อความปลอดภยั ของเดก็ สถานที่จรงิ ปัญหาหรืออปุ สรรค 1. พืน้ ทแี่ คบเพดานต่ำ แออัด สถานทจ่ี ริง 2. เสียพ้ืนทช่ี ่องจอด อนั ตรายจากรถขับขึน้ จอด ปัญหาฝนุ่ ควนั และกลน่ิ จากโรงงาน TAW ช้นั 5 B แบบจำลอง 3. ระเบียงรอบลานจอดมคี วามสงู น้อย เปน็ อันตรายตอ่ เดก็ หากผู้ปกครองดูไม่ทั่วถึง 4. ฝุ่นควันและกลิ่นจากโรงงาน TAW บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั 53 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นติ ิบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ ครง้ั ท่ี 6/2563-2564 จดุ ท่ี 2 สนามหญา้ อาคารลานจอดรถ ชั้น 1 ปรบั ปรุงพืน้ ทเ่ี พ่ิมเตมิ 1. ปรับพื้นทเี่ ปน็ คอนกรีต ปหู ญา้ เทียม 2. ทำรั้วในพนื้ ที่ 3. ย้ายจุดสบู บุหร่ไี ปท่ีใหม่ สถานท่จี ริง ปญั หาหรอื อุปสรรค 1. พนื้ ท่เี ป็นสนามหญ้า เมื่อมีการใช้งาน หญ้าจะตาย 2. ติดถนนทางออก 3. อยใู่ กล้จดุ สบู บหุ ร่ี แบบจำลอง บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกัด 54 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ ครงั้ ที่ 6/2563-2564 3.1 งานคณะกรรมการมอบหมาย รายงานความคืบหน้าจากการประชมุ คณะกรรมการคร้ังที่ 5/2563-2564 ลำดบั ที่ 3 สบื เนื่องจากคณะกรรมการมอบหมายฝ่ายบริหารอาคารจากการประชมุ คณะกรรมการฯคร้ัง ที่ 5/2563-2564 ให้หาข้อมูลและศึกษาระบบเซน็ เซอรช์ นดิ ตรวจจับแสงของหลอด UV-C ทจ่ี ะตดิ ใน ลิฟต์เพอ่ื ฆา่ เช้อื โรคและปรกึ ษาบรษิ ทั ดแู ลลิฟต์ Jardine Schindler เร่อื ง Save Mode ของหลอดไฟ แสงสว่างในลฟิ ต์ วงจรการทำงานของหลอดไฟ UV-C ภายในลิฟต์ทดสอบการใชง้ านลิฟต์ A-PL2 Circuit Diagram บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จำกัด 55 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครัง้ ที่ 6/2563-2564 ข้นั ตอนการทำงานของหลอดไฟ UV-C ภายในลิฟต์ 1). เม่อื มีคนกดเรยี กใช้งานลิฟต์ หลอดไฟแสว่างภายในลิฟตจ์ ะตดิ ทนั ที และหลอดไฟ UV-C จะดับ เน่อื งจากได้ต่อวงจร ใหห้ ลอดไฟ UV-C และหลอดไฟแสงสว่างภายในลิฟต์สลับการทำงานกัน โดยจะไม่สามารถทำงานพรอ้ มกันได้เดด็ ขาด 2). เม่ือลิฟต์อยู่ในสถานะหยุดนิง่ หลงั 30 วนิ าที ลิฟตจ์ ะเข้าสู่โหมดประหยดั พลงั งาน ซึ่งไฟแสงสวา่ งภายในลฟิ ต์จะดับ และหลอดไฟ UV-C ตดิ และใช้ Analog Timer Relay เพอ่ื ควบคมุ การทำงานของหลอดไฟ UV-C โดยใหท้ ำงานใน 1 ช่ัวโมง ทำงาน 30 นาที โดยเร่ิมให้หลอดไฟ UV-C ทำงาน ต้ังแต่เวลา 06.00 น. ถึง 22.00 น. เปรยี บเทียบ ข้อดี – ข้อเสีย ของหลอด UV-C หลังการทดสอบกับระบบแสงสวา่ งภายในลฟิ ต์ A-PL2 ข้อดี ขอ้ เสีย 1.หลอดไฟสามารถฆ่าเชอ้ื โรคได้ 1.เมื่อหลอด UV-C ทำงานเป็นเวลานาน จะทำให้มีกลนิ่ 2.สรา้ งความเชอ่ื มั่นให้กบั ผพู้ ักอาศัย เหมน็ ไหม้ภายในลิฟต์ 3.เปน็ ภาพลกั ษณท์ ่ดี ใี ห้กบั อาคาร 2.ลกู บ้านรอ้ งเรียน เนื่องจากยังไมม่ ั่นใจในความปลอดภยั ของหลอด UV-C จำนวน 1 ราย (ชาวต่างชาติ) งบประมาณในการติดตง้ั หลอด UV-C ภายในลิฟต์ ราคาในการตดิ ต้ัง เฉล่ีย 3,000 บาท/ตัว -นติ บิ คุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ชำระค่าใช้จา่ ย 50 % -บรษิ ัท เมโทรโพลิส พรอพเพอรต์ ้ี จำกัด สนับสนุนค่าใช้จา่ ย 50% ข้อเสนอแนะจากผ้จู ดั การนติ บิ คุ คล แนะนำใหต้ ดิ หลอดไฟ UV-C ภายในลิฟตจ์ ำนวน 6 ตัว ได้แก่ -ลิฟตโ์ ดยสารอาคาร A จำนวน 3 ตวั -ลฟิ ตโ์ ดยสารอาคาร B จำนวน 2 ตวั -ลิฟต์โดยสารอาคาร C จำนวน 1 ตัว หมายเหตุ : ลฟิ ตโ์ ดยสารในส่วนทเ่ี หลือทไี่ มไ่ ดต้ ดิ ตั้งหลอด UV-C ใหจ้ ัดทำประชาสัมพันธแ์ จ้งผู้พกั อาศัยท่ไี ม่เหน็ ด้วยเพราะไม่มัน่ ใจในความปลอดภยั บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั 56 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ คร้งั ท่ี 6/2563-2564 สรุปรายการอุปกรณ์ ลำดบั รายการ จำนวน ราคา/หนว่ ย รวม 1,500 9,000 1. หลอดไฟ UV-C พร้อมราง 6 หลอด 600 600 250 1,500 2. สายไฟ VFF 2 x 1.5 Sq.mm. 1 ม้วน 800 4,800 50 500 3. Relay Contractor + Socket 6 ตวั 500 500 16,900 4. Analog Time Relay 24 hr. 6 ตวั 5. เทปกาว 2 หน้า แบบหนา 10 ม้วน 6. Accessorie 1 งาน รวมราคาทั้งส้ิน (บาท) หมายเหตุ : คา่ ใชจ้ า่ ยสำหรับตดิ ต้ังหลอดไฟ UV-C เฉล่ีย 3,000 บาท/ตัว บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกดั 57 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครง้ั ท่ี 6/2563-2564 ศึกษาแนวทางการติดตั้งหลอด UV-C ภายในลฟิ ต์สำหรบั ฆา่ เช้ือตามขอ้ เสนอแนะจากคณุ เฉลมิ ชยั หลกั การทำงาน เม่ือในสภาวะที่ไม่มคี นอยภู่ ายในลิฟต์ หลอดไฟ UV-C จะติดเพื่อฆา่ เชือ้ โรคภายในลิฟต์ แตเ่ มื่อใดกต็ ามท่มี ีการ เรียกใช้งานลิฟต์และมีคนเดนิ เขา้ ไปในลิฟต์ หลอดไฟ UV-C จะตัดวงจรการทำงานทันโดยอุปกรณ์ทค่ี วบคุมการทำงาน เปิด – ปิด หลอดไฟนนั้ จะเป็นเซนเซอรต์ รวจจบั การเคล่ือนไหว ( Motion Sensor ) รังสี UV-C คือ รงั สี UVC เป็นรงั สอี ัลตราไวโอเลตชนิดหนง่ึ มีความยาวคลื่น 200-280 nm ในธรรมชาติรังสี UVC ถูกกรองไว้โดย ชน้ั โอโซน จึงไม่สามารถผา่ นชั้นบรรยากาศของโลกลงมาได้ เน่ืองจากรังสี UVC ถกู ดดู ซบั โดยโมเลกุลอินทรีย์ รวมถงึ DNA ทำให้เกิดการตายของจุลนิ ทรยี ์ จึงได้กลายเปน็ ทนี่ ิยมสำหรับการใช้งานฆา่ เช้ือโรค ปัจจุบันเนือ่ งจากการระบาดอย่างรนุ แรงของโควดิ -19 ทำใหม้ กี ารนำหลอด UVC ท่ีมคี วามยาวคลื่น 254 nm มาใช้ใน การฆ่าเชื้อโรค อยา่ งไรกต็ าม ผใู้ ช้งานควรมคี วามรคู้ วามเข้าใจว่าการฆา่ เชอ้ื น้นั จะเกดิ ขน้ึ ไดด้ ใี นระยะใกล้และในดา้ นท่ี แสงตกกระทบ UVC เดนิ ทางเป็นเส้นตรง 58บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นติ ิบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครั้งท่ี 6/2563--2564 ความคืบหน้าเร่อื งสญั ญาณโทรศพั ท์ทรมู ูฟและเอไอเอส AIS วนั ที่ ส่งิ ทนี่ ติ บิ คุ คลฯ ดำเนินการ การแกไ้ ขปัญหาจาก AIS 1 เมษายน 2564 ส่ง E-mail แจ้งผู้ท่ีเกี่ยวข้องให้เข้ามาตรวจสอบ สัญญาณ ชั้น 27 อาคาร A เนื่องจากได้รับเร่ือง ไมไ่ ด้รบั E-mail ตอบกลบั จากผู้ท่เี กยี่ วข้อง รอ้ งเรยี นจากเจ้าของร่วม 9 เมษายน 2564 ตดิ ตามความคืบหนา้ และการตอบกลบั ครงั้ ท่ี 2 มีการตอบกลับจากศูนยร์ ้องเรียนว่า จะประสานทีมงานเขา้ ตรวจสอบ 21 เมษายน 2564 ได้รับ E-mail จากทีมงาน AIS ให้นิติบุคคลฯ รวบรวมข้อมูลผู้พักอาศัยท่ีมาปัญหาทั้งหมด - เพ่ือใหเ้ จา้ หนา้ ทีเ่ ข้าตรวจสอบ 23 เมษายน 2564 นำส่งข้อมูลช้ันพักอาศัยที่แจ้งปัญหาท้ังหมดให้ ไม่ได้รับ E-mail ตอบกลบั จากผทู้ เี่ กีย่ วข้อง ทางเจ้าหน้าท่ี AIS 29 เมษายน 2564 - มเี จ้าหนา้ ท่ีของ AIS เขา้ มาตรวจสอบและ วดั สญั ญาณโทรศพั ท์ 4 พฤษภาคม 2564 ส่ง E-mail ติดตามขอแผนงานในการเข้า ไม่ได้รบั E-mail ตอบกลับจากผู้ท่เี ก่ยี วข้อง ดำเนินการแก้ไข 12 พฤษภาคม 2564 ส่ง E-mail ติดตามขอแผนงานในการเข้า ดำเนินการแก้ไข และคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์ ไม่ไดร้ บั E-mail ตอบกลับจากผู้ทเ่ี กย่ี วข้อง อักษร 24 มถิ ุนายน 2564 ส่งจดหมายทาง E-mail ถึงผู้บริหารระดับสูง และผู้ท่ีเกี่ยวข้องให้ดำเนินการแก้ไขปัญหา มีการตอบกลับจากศนู ยร์ ้องเรียนว่าจะตอบ เน่ื อ งจาก ท่ี ผ่ าน ม าไม่ มี เจ้ าห น้ าท่ี เข้ าม า กลบั ภายใน 24 ชม. ดำเนินการใดๆ 25 กรกฎาคม 2564 นำส่งข้อมูลช้ันพักอาศัยท่ีแจ้งปัญหาท้ังหมดให้ ทางเจ้าหน้าท่ี AIS หลังจากเจ้าหน้าท่ีเข้ามา มกี ารตอบกลับจากศูนย์ร้องเรียนวา่ จะ ปรับจูนตัวกระจายสัญญาณภายในโครงการ ประสานทีมงานเข้าตรวจสอบ เพ่ือเร่งให้ทาง AIS ติดต้ังตัวกระจายสัญญาณ เพิม่ นอกโครงการภายใน 3 เดือน 59บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครัง้ ที่ 6/2563--2564 ความคบื หน้าเรอื่ งสญั ญาณโทรศพั ทท์ รูมฟู และเอไอเอส TRUE วนั ที่ ส่ิงท่นี ติ บิ ุคคลฯ ดำเนนิ การ การแก้ไขปัญหาจาก TRUE 3 พฤษภาคม 2564 ส่งข้อมูลชั้นพักอาศัยอาศัยท่ีพบปัญหาให้ทาง ไมไ่ ด้รบั E-mail ตอบกลับจากผูท้ ่ี เจา้ หนา้ ท่ี True เขา้ มาตรวจสอบ เก่ยี วขอ้ ง 27 พฤษภาคม 2564 ติดตามความคืบหน้าในการส่งเจ้าหน้าท่ีเข้ามา เจ้าหน้าท่ีแจ้งว่าอยู่ระหว่างประสานงาน ดำเนินการ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาติดตั้งตัว กระจายสัญญาณเพ่ิม 24 มิถนุ ายน 2564 ส่งจดหมายทาง E-mail ถึงผู้บริหารระดับสูงและ เจ้ า ห น้ า ที่ ต อ บ ก ลั บ ท า ง E-mail ผู้ท่ีเกี่ยวข้องให้ดำเนินการแก้ไขปัญหา เนื่องจาก ขอรายช่ือ ผู้ใช้บ ริการท่ี พ บ ปั ญ ห า ทผ่ี ่านมาไมม่ เี จา้ หน้าทเี่ ข้ามาดำเนินการใดๆ มากกว่า 20 หมายเลข (นิติฯ ไม่สามารถให้ข้อมูลรายชื่อได้ เน่ืองจากเป็นข้อมูลส่วนบุคคล และยัง ไม่ได้รับการยินยอมจากท่านผู้พักอาศัย จึงนำส่งเพยี งขอ้ มลู ชนั้ ทพี่ บปัญหา) 7 กรกฎาคม 2564 - เจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบสัญญาณภายใน โครงการ และปรบั จูนสัญญาณ 25 กรกฎาคม 2564 นิติฯ จัดทำประชาสัมพันธ์สอบถามปัญหาหลังการ ปรับจูนตัวกระจายสัญญาณ และส่งข้อมูลกลับไป ใหท้ างเจ้าหน้าท่ีทรู เนอื่ งจากพบวา่ สัญญาณยังไม่ดี ไมไ่ ดร้ ับ E-mail ตอบกลบั จากผ้ทู ่ี ข้ึน เพื่อเร่งให้ทาง TRUE เข้ามาติดตั้งตัวกระจาย เกี่ยวข้อง สัญญาณเพ่มิ 60บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.



นติ ิบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครัง้ ท่ี 6/2563-2564 วาระท่ี 3.2 ความคืบหนา้ เรอ่ื งการจัดประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ( ปที ี่ 3 ) จากการมติประชุมคณะกรรมการครั้งท่ี 5 / 2563-2564 มีมติให้เลื่อนการจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564 ( ปีที่3 ) จากเดิมมีกำหนดการจัดประชุมในวันท่ี 20 มิถุนายน 2564 ซึ่งมติที่ประชุมคณะกรรมการ มีมติให้เลื่อนกำหนดการจัดประชุมออกไปก่อน จนกวา่ สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเช้ือโคโรนาหรือโควดิ - 19 จะคล่ีคลาย หรือมีคำส่ังประกาศเปลี่ยนแปลงจากหน่วยงานรัฐ โดยฝ่ายบริหารอาคารได้ดำเนินการเพื่อให้ถูกต้อง ตามกฎหมาย ดังนี้ ลำดับ รายละเอยี ด ผลการดำเนนิ งาน วันทแี่ ล้วเสร็จ 1. จัดสง่ จดหมายแจ้งเล่ือนวันประชมุ ใหญใ่ หเ้ จา้ ของร่วมได้รบั ทราบ - Line OA - 4/6/2564 - 5/6/2564 แจง้ เล่อื นกำหนดการประชุมใหญ่สามัญประจำปี 2564 ( ปที 3่ี ) - E-mail - 5/6/2564 - ไปรษณยี ์ - 31/5/2564 2. จั ด ส่ ง จ ด ห ม า ย แ จ้ ง ส ำ นั ก ง า น ที่ ดิ น จั ง ห วั ด ส มุ ท ร ป ร า ก า ร - นำสง่ กรมท่ดี นิ แจง้ เลอื่ นกำหนดการประชมุ ใหญ่สามัญประจำปี 2564 ( ปีท3ี่ ) เรียบร้อย 3. ติดประกาศภายในอาคารและจัดส่งเอกสารประกอบการประชุม ใหญ่สามัญประจำปี 2564 ( ปีที่3 ) ให้เจ้าของร่วมในส่วนที่ - ตดิ ท่ีบอร์ดอาคาร - 5/6/2564 กฎหมายกำหนดให้ทราบล่วงหน้า A, B, C 4. หากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนาดีขึ้น - ห รื อ มี ค ำสั่ งป ระ ก าศ เป ล่ี ย น แ ป ล งจ า ก ห น่ ว ย งาน รั ฐ ฝ่ายบริหารอาคารจะขอมติคณะกรรมการเพื่อกำหนดวัน - ยงั ไมด่ ำเนินการ จดั ประชุมใหญ่สามญั ประจำปี 2564 ตอ่ ไป 61บรหิ ารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกดั Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.





นติ ิบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ คร้ังที่ 6/2563-2564 4.1 จดั ซ้ือกระบอกเซลล์เกลอื สำหรบั ผลิตคลอลีนระบบสระวา่ ยนำ้ อาคาร A,B ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือกระบอกเซลล์เกลอื สำหรับผลิตคลอลนี ระบบสระว่ายนำ้ อาคาร A,B นำเสนอเปรยี บเทียบราคา 3 บริษทั รายละเอยี ด ดังนี้ รายการ จำนวน รายที่ 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3 บจก.ออลคลนี ฯ บจก.สปีด พูลฯ บจก.ฮนั นี่พลู ฯ กระบอกเซลล์เกลือ ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา 4 ชดุ 30,000 120,000 32,000 128,000 35,000 140,000 -ยี่ห้อ“HAYWARD” -รนุ่ SAL-HA-TCELL940 เครือ่ งแปลงเกลือ 1 ตัว 8,500 8,500 8,950 8,950 9,000 9,000 -ย่หี ้อ HAYWARD รวม 128,500 136,950 149,000 สว่ นลด 13,000 - - คงเหลอื 115,500 136,950 149,000 ภาษมี ูลคา่ เพม่ิ 8,085 9,586.50 10,430 รวมท้ังสนิ้ 123,585 146,536.50 159,430 รับประกนั 1 ปี 1 ปี 1 ปี ค่าตดิ ต้งั ฟรี ฟรี ฟรี เครดติ 30 วัน 30 วัน 30 วนั ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือกระบอกเซลล์เกลือสำหรับผลิตคลอลีนระบบสระว่ายน้ำ อาคาร A,B บ ริษั ท ออลคลีน แอน ด์ เอ็น จิเนี ยริ่ง จำกัด ค่าใช้จ่าย 123,585.00 บาท (รวมภ าษีมูลค่าเพิ่ ม) โดยใช้งบประมาณค่าใช้จ่ายสันทนาการ งบประมาณปี 2564-2565 งบประมาณที่จัดต้ังรองรับไว้ งบประมาณคงเหลือ ณ ปัจจุบัน จำนวน 60,000.00 บาท และส่วนต่างจำนวน 63,585.00 บาท ขอใช้งบประมาณพัฒนาปรับปรุงตามมติ กรรมการฯ งบประมาณปี 2564-2565 ที่จดั ตง้ั รองรับไว้ จำนวน 211,257.00 บาท บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกดั 62 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.













นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ คร้ังที่ 6/2563-2564 4.2 จดั ซอื้ แบตเตอรไี่ ฟฉกุ เฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด STAND ALONE ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือแบตเตอร่ีไฟฉุกเฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด STAND ALONE จำนวน 388 ลูก เน่ืองจากเส่ือมสภาพอายุการใช้งาน 2 ปี สำหรับเปล่ียนภายในบันไดหนีไฟ ST1-ST5 อาคาร A B ST1-ST2 อาคาร C บริเวณลานจอดชนั้ 1-5 นำเสนอเปรียบเทียบราคา 3 บรษิ ัท รายละเอียด ดังนี้ รายการ จำนวน รายท่ี 1 รายที่ 2 รายท่ี 3 ส.เกษม แบตเตอรี่ บจก.สหมติ รฯ บจก.ไลออ้ นฯ ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา แบตเตอรี่ 12V5.4AH 388 ลูก 355 137,740 390 151,320 370 143,560 (LEOCH) หกั คนื ลกู เกา่ 30 11,640 30 11,640 -- 370 143,560 คงเหลือ 126,100 139,680 10,049.20 ภาษีมูลค่าเพมิ่ 7% 8,827 9,777.60 153,609.20 รวมทั้งสิ้น 134,927 149,457.60 30 วนั - เครดิต 30 วัน 30 วนั รับประกัน 1 ปี 1 ปี ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด STAND ALONE จำนวน 388 ลกู กบั ส.เกษม แบตเตอร่ี ค่าใช้จ่ายจำนวน 134,927.00 บาท (รวมภาษมี ูลค่าเพม่ิ ) ใช้งบประมาณระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม งบประมาณปี 2564-2565 ท่ีจัดตั้งงบประมาณรองรับไว้คงเหลือ ณ ปัจจบุ นั จำนวน 414,408.00 บาท บรหิ ารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกดั 68 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการฯ ครงั้ ท่ี 6/2563-2564 4.2 จัดซอื้ แบตเตอร่ไี ฟฉกุ เฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนดิ STAND ALONE ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือแบตเตอร่ีไฟฉุกเฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด STAND ALONE จำนวน 388 ลกู มีรายละเอยี ด ดังน้ี อาคาร A ชนั้ ลานจอด ชั้นลานจอด ชน้ั ลานจอด ชนั้ ลานจอด ชน้ั ลานจอด ส่วนกลาง P1A-B P2A-B P3A-B P4A-B P5A-B ชัน้ 6 12 ตวั 15 ตวั 11 ตวั 12 ตวั 16 ตวั 20 ตวั ST1-3 ST1-4 ST1-5 ช้ันดาดฟา้ A รวม 44 ตวั 43 ตวั 44 ตวั 8 ตวั 225 ตวั อาคาร B ช้ันลานจอด ชนั้ ลานจอด ช้ันลานจอด ช้นั ลานจอด ส่วนกลาง ชน้ั ลานจอด P2A-B P3A-B P4A-B P5A-B ช้ัน 6 P1A-B 1 ตวั 1 ตวั 1 ตวั 4 ตวั 8 ตวั 3 ตวั ST1-1 ST1-2 ช้นั ดาดฟา้ A รวม 101 ตวั 40 ตวั 37 ตวั 6 ตวั อาคาร C ST2-1 ST2-2 รวม ลานจอด 8 ตวั 9 ตวั 23 ตวั 6 ตวั บนั ไดกลาง หน้า หลงั รวม อาคาร D 14 ตวั 10 ตวั 10 ตวั 39 ตวั ST2-1 5 ตวั บรหิ ารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด 69 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.











นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครงั้ ที่ 6/2563-2564 4.3 จดั ซอ้ื แบตเตอรไี่ ฟฉกุ เฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนดิ CENTRAL BATTERY ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซื้อแบตเตอร่ีไฟฉุกเฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด CENTRAL BATTERY จำนวน 16 ลกู เนื่องจากเสอ่ื มสภาพตามระยะเวลาการใชง้ าน 2 ปี มีรายละเอยี ด ดังน้ี 1. เปลยี่ นอาคาร B ชั้น 8 ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลูก 2. เปลย่ี นอาคาร B ชน้ั 12A ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลกู 3. เปลี่ยนอาคาร B ช้ัน 18 ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลกู 4. เปลยี่ นอาคาร B ชน้ั 23 ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลูก โดยฝา่ ยบริหารอาคารนำเสนอเปรียบเทียบราคา 3 บริษทั รายละเอียด ดังนี้ รายการ จำนวน รายท่ี 1 รายที่ 2 รายที่ 3 ส.เกษม แบตเตอร่ี บจก.สหมติ รฯ บจก.ไลอ้อนฯ ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หน่วย ราคา แบตเตอร่ี 12V65AH 16 ลูก 3,290 52,640 3,850 61,600 3,950 63,200 (LEOCH) 872หกั คืนลูกเก่า 300 4,800 350 5,600 -- 63,200 คงเหลือ 47,840 56,000 4,420 67,624 ภาษีมูลค่าเพม่ิ 7% 3,348.80 3,920 เงินสด 1 ปี รวมท้ังสน้ิ 51,188.80 59,920 เครดติ 30 วัน 30 วัน รบั ประกนั 2 ปี 1 ปี ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือแบตเตอร่ีไฟฉุกเฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด CENTRAL BATTERY จำนวน 16 ลกู กบั ส.เกษม แบตเตอร่ี คา่ ใชจ้ า่ ยจำนวน 51,188.80 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพ่มิ ) ใช้งบประมาณระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม งบประมาณปี 2564-2565 จัดต้ังงบประมาณรองรับไว้คงเหลือ ณ. ปจั จุบัน จำนวน 279,481.00 บาท บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ี้ มาเนจเมนท์ จำกดั 74 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครงั้ ที่ 6/2563-2564 4.3 จดั ซื้อแบตเตอรีไ่ ฟฉกุ เฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด CENTRAL BATTERY ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือแบตเตอรี่ไฟฉุกเฉิน (EMERGENCY LIGHT) ชนิด CENTRAL BATTERY จำนวน 16 ลกู เนอื่ งจากเสอ่ื มสภาพตามระยะเวลาการใช้งาน 2 ปี มีรายละเอียด ดังน้ี 1. เปล่ยี นอาคาร B ชั้น 8 ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลูก 2. เปลีย่ นอาคาร B ชั้น 12A ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลูก 3. เปลย่ี นอาคาร B ชั้น 18 ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลกู 4. เปลีย่ นอาคาร B ชั้น 23 ขนาด 65Ah จำนวน 4 ลกู บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด 75 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.











นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครั้งท่ี 6/2563-2564 4.4 จดั ซื้อแบตเตอรี่ไฟปา้ ยบอกทางหนีไฟ (EXIT LIGHT) ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซื้อแบตเตอร่ีไฟป้ายบอกทางหนีไฟ (EXIT LIGHT) สำหรับเปลี่ยนแบตเตอรี่ ไฟป้ายบอกทางหนีไฟ เนื่องจากเร่ิมหมดสภาพตามระยะเวลาการใช้งาน 2 ปี จำนวน 328 ลูก นำเสนอเปรียบเทียบ ราคา 3 บริษทั รายละเอียด ดังน้ี รายการ จำนวน รายที่ 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3 ส.เกษม แบตเตอรี่ บจก.สหมติ รฯ บจก.ไลอ้อนฯ ราคา/หน่วย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา แบตเตอร่ี 3.6V1,800mAH 328 ลกู 185 60,680 200 65,600 230 75,440 ภาษมี ูลค่าเพม่ิ 7% 4,247.60 4,592 5,280 รวมท้ังสน้ิ 64,927.60 70,192 80,720.80 เครดิต 30 วนั 30 วนั เงินสด รบั ประกนั 1 ปี 1 ปี - ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซ้ือแบตเตอร่ีไฟป้ายบอกทางหนีไฟ (EXIT LIGHT) จำนวน 328 ลูก กบั ส.เกษม แบตเตอรี่ ค่าใช้จ่าย จำนวน 64,927.60 บาท (รวมภาษีมลู ค่าเพ่ิม) ใช้งบประมาณระบบไฟฟ้าแสงสว่าง และตคู้ วบคุม งบประมาณปี 2564-2565 จดั ตง้ั งบประมาณรองรับไว้คงเหลือ ณ ปัจจบุ ัน จำนวน 228,292.20 บาท บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จำกัด 80 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.

นิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครั้งที่ 6/2563-2564 4.4 จดั ซื้อแบตเตอรี่ไฟปา้ ยบอกทางหนีไฟ ( EXIT LIGHT ) ฝ่ายบรหิ ารอาคารนำเสนอพิจารณาจดั ซือ้ แบตเตอร่ีไฟปา้ ยบอกทางหนีไฟ (EXIT LIGHT) จำนวน 328 ลกู รายการ จำนวน อาคาร A อาคาร B อาคาร C อาคาร D แบตเตอรี่ 328 ลกู ST1-3 = 43 ตวั ST1-4 = 28 ตวั ST2-1 = 8 ตวั ST3-1 = 8 ตวั 3.6V1,800mAH ST1-4 = 42 ตวั ST1-2 = 29 ตวั ST2-2 = 8 ตวั บนั ไดกลาง = 10 ตวั ST1-5 = 46 ตัว ชัน้ 7-30 = 65 ตวั ช้นั 2-7 = 6 ตวั ชั้น 7-39 = 35 ตวั รวม 166 ตัว รวม 122 ตัว รวม 22 ตัว รวม 18 ตัว บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั 81 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.











นติ ิบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการฯ ครัง้ ท่ี 6/2563-2564 4.5 จดั ซือ้ แบตเตอร่ี UPS ระบบ CCTV ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซื้อแบตเตอร่ี UPS ระบบ CCTV จำนวน 26 ลูก สำหรับเปล่ียนแบตเตอรี่ UPS ระบบ CCTV เน่ืองจากเสอ่ื มสภาพตามระยะเวลาการใช้งาน 2 ปี นำเสนอเปรยี บเทียบราคา 3 บริษัท รายละเอียด ดังนี้ รายการ จำนวน รายที่ 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3 ส.เกษม แบตเตอรี่ บจก.สหมิตรฯ บจก.ไลอ้อนฯ ราคา/หน่วย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา ราคา/หนว่ ย ราคา แบตเตอร่ี 12V9AH 26 ลูก 520 13,520 525 13,650 690 690 (LEOCE) หกั คนื ลูกเกา่ 40 1,040 45 1,170 - - คงเหลอื 12,480 12,480 1,380 ภาษีมลู ค่าเพ่มิ 7% 873.60 873.60 1,255.80 รวมทั้งสิ้น 13,353.60 13,353.60 19,195.80 เครดิต 30 วัน 30 วัน ส่งของพรอ้ มรับเช็ค รับประกัน 2 ปี 1 ปี - ฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอพิจารณาจัดซื้อแบตเตอร่ี UPS ระบบ CCTV จำนวน 26 ลูก กับ ส.เกษม แบตเตอรี่ ค่าใช้จ่าจำนวน 13,353.60 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ใช้งบประมาณระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) งบประมาณปี 2564-2565 จดั ตง้ั งบประมาณรองรบั ไว้คงเหลือ ณ ปัจจบุ ัน จำนวน 54,750.00 บาท บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์ จำกดั 86 Managed by LPP Property Management Co.,Ltd.