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TESTIMONIAL “Horizonte fue la única posibilidad para tener mi casa” Juana Ernestina Sosa (Empleada Doméstica – Vendedora Ambulante), Asociada Nº 28.831, hace cuatro meses que, con mucho esfuerzo y sacrificio, canceló su vivienda en Parque Horizonte Sud. En Julio de 2004 se asoció y en Febrero de 2010 adjudicó su vivienda. Un verdadero ejemplo. ¡Felicitaciones! Una historia más. Una de las tantas de Horizonte donde se refleja que el trabajo, la meta clara y la convic- ción son pilares fundamentales para llegar. Una historia más que reafirma nuestra tarea de informar y concientizar que Horizonte es la opción inclusiva, segura, accesible y flexible. Y así, como este tes- timonio, seguiremos con los pies sobre la tierra alentando para que más y más “Juanitas” emprendan el camino ¡y también lleguen! Área Difusión. “Llegar es sudor, pero sudor lindo, ése que te engrandece como persona”. - Juanita, empecemos a grabar, cansada de alquilar… ¿por qué ele- rápido porque el clima afectaba mi jando seriamente, dignamente y siendo giste Horizonte? salud, pero todo lo que iba a juntar era honrado. Ahora estoy feliz de ver a mi Yo escuchaba muchas opciones, pero para la casa. ¡Mirá hasta donde he ido hijo ingresar a la facultad. a ninguna les ví la seriedad que me a trabajar! Por eso digo siempre que el dieron en Horizonte. Conmigo se sen- que no tiene casa es porque no - Y después de adjudicar, ¿tuviste taron, hablaron de igual a igual y me tiene la voluntad que hay poner. complicaciones económicas? explicaron todo. No sentí ninguna di- Sí, sí, porque lo que ganaba no era ferencia. Después de todo lo que yo - Hiciste mucho sacrificio… \"la” plata. Así que puse un kiosquito pasé en la vida, esa atención que recibí ¡Sí! hice maravillas con la plata. No en el garaje y con eso, más los trabajos me hizo sentir muy bien. Además, no sabés, a esa computadora la compra- que yo hacía o vendía en la calle, co- me pidieron nada para ingresar. mos hace mucho, y ese televisor lo tiró míamos y aportaba. ¡Si me habrán es- una vecina porque no andaba… ¡Fijate perado! Para mí Horizonte fue lo - ¿Ningún requisito de ingreso? como se ve Messi! Durante el año jun- mejor que me pasó en la vida. ¡Ninguno! Sólo el documento para to- taba para Horizonte y para el boleto de marme los datos y, si mal no recuerdo, vacaciones a las sierras. ¡No sabés! - ¿Y cuándo te decidiste a adjudicar? entregué unos 700 pesos. Desde ahí Allá vendía ojotas, repasadores y todas Después de 6 años de ir aportando lo empecé a aportar lo que tenía. Mi esas cosas que la gente te paga ahí que podía, un día cobré el aguinaldo prioridad siempre fue Horizonte, des- nomás, y con eso comíamos. Más ven- en el trabajo -que no era mucho- y le pués veíamos el resto. día, mas días nos quedábamos. dije a mi hijo “vamos, lo ponemos y así adelantamos”. Cuando fuimos me - ¿A qué te dedicabas mientras - Con esfuerzo todo se puede… dicen “Juanita, estás en condiciones aportabas? ¡Por supuesto! Gracias a Dios que me de adjudicar, ¡presentate!” ¡No! ¡No Yo trabajé, limpié, limpié dos casas, la dio salud y a la Cooperativa tengo mi lo podía creer! mía y las de los ajenos, y crié a mis casa, porque cuesta. Llegar es sudor, hijos y los ajenos. Y aunque vos no me pero sudor lindo, ése que te en- - ¿Y llenaste sobre ahí? creas, me fui a trabajar tres meses a grandece como persona. Traté de ¡Sí! Ahí me dijeron los barrios que Ushuaia, junté quince mil pesos y me darles los mejores ejemplos a mis hijos había y me puse feliz, ¡yo quería esta vine directamente a ponerlos. Me volví mostrándoles que la vida se hace traba- zona! Así que llené sobre, aunque no Periódico Horizonte 4 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

TESTIMONIAL pensé que iba a salir tan fácil. Esta zona me gustaba, estaba a 10 cuadras de la casa de mi madre y, además, tenía dos trabajos en barrio Jardín. ¡Al toque de todo! - ¡Y llegó el día! ¡Llegó el día! me puse la camiseta de Belgrano y salimos con mi hija mayor y mi nieto. Iba tranquila, pero sentía como un aroma de que algo iba a pasar. ¡No sabés cuando me nombra- ron! Me agarró taquicardia como “El que no tiene casa es porque no tiene la voluntad que hay poner. cuando iba a ver los clásicos con Talle- A la casa propia llega el que quiere”. res. Fue una gran emoción, todos me contuvieron, mi hija, los de la Coope- guir, porque en algún momento vas a - Pero valió la pena... rativa. Después me hicieron sentar un llegar. Hoy en día, hay gente que se ¡Sí! Costó, pero todo lo que cuesta rato. ¡Ese día me lloré todo! ¡Mucha cansa rápido, o vive el día. vale la pena. El sudor te hace sentir felicidad sentimos! que sos muy dueña de lo que - ¿Hablás de la juventud? tenés. Acá hay buena gente, buenos - Y durante el proceso construc- Sí. Benassi dice en la propaganda la ju- vecinos. Esto parece casi un barrio pri- tivo, ¿venías a ver la vivienda? ventud no piensa en el futuro y es vado. En un año tuvimos el gas natu- Sí, siempre veníamos. Los contratistas cierto, viven el momento, el día. Ojalá ral, luego vino el asfalto y ahora sólo me decían “te va a quedar linda la ca- se dieran cuenta del valor que es tener falta que pasen las cloacas. Además, el sita Juanita”, y por suerte a los 8 una propiedad, o del día de mañana barrio está cerca del centro y pasan un meses me la entregaron. ¡Hermosa es- casarse y tener una casita. Por suerte montón de líneas de colectivo. Por eso taba! en mi familia ninguno alquila. Es como ¡ya creo que valió la pena! Mi hijo y mi también dice la casa propia es un antes nuera se casaron y tienen un lugar - ¿Cómo viviste el día de la entrega? y un después en la vida. Y repito siem- aquí. ¡Es hermoso poder brindarles Mi hija me sacó una foto ese día, no pre a la casa propia llega el que cosas a los hijos! sé, me explicaban todo pero yo estaba quiere. Te lo digo yo que llegué sola y en otro mundo ¡Estaba en el aire! con cuatro hijos a los que crié y tam- - Recomendás la Cooperativa… Además, y como le digo a la gente, no bién pude hacer estudiar, todo gracias ¡Sí! Yo la seguí a mi madre y a mí me tuve que entregar una moneda al servicio doméstico y a la venta callejera. siguieron infinidad de familiares y co- cuando me dieron la llave. ¡Firmé y nocidos cuando les decía apostá, apos- entré a mi casa! - Volviendo, antes dijiste ¡Si me ha- tá que en Horizonte vas a tener tu brán esperado..! casa… en otros lugares tenés como 40 - ¿Qué sentiste el primer día? Sí varias veces, pero no por no querer, años para pagar… o ¿quién nos va a ¡Felicidad! ¡Tranquilidad! Nos abraza- sino por no poder. No llegaba. Mucho dar un crédito? Por suerte casi todos mos con mi hijo y dijimos ésta es la tiempo tuve que dejar de trabajar por ya adjudicaron su casa, y algunos ya casa de uno. Muchas sensaciones que salud. Yo siempre iba, hablaba y llevaba están a punto. con palabras no las podés definir. todos los papeles, impuestos que pa- ¡Muy especial fue! Y al otro día levan- gaba, lo que ganaba de jubilada, y ahí - Por último, ¿qué mensaje le dejás tarte, ordenar y empezar a armar el jar- nomás me solucionaban el problema. a Horizonte? dín. ¡Amo el frente de mi casa! Siempre tuve las puertas abiertas y me Que para mí es una gran familia, bien atendieron muy bien. Cabral y los chi- constituida y bien proyectada. Siempre me - Y cuando te asociaste, ¿la viste muy cos me escuchaban y me decían “Sí he sentido como una más. Mi mayor de- lejos? Juanita, ya te lo solucionamos”. Por seo es que sigan los triunfos, con mucha Soy una persona convencida que cuando eso siempre digo que Horizonte fue fuerza, porque se está expandiendo por creo en una meta, no paro. Y no he pa- la única posibilidad para tener mi todos lados. Es una cooperativa muy seria. rado. No tenés que vivir con miedo, casa. Por suerte, ya la terminé de No tengo más que agradecimiento a todo tenés que apostar y no contar los días pagar hace unos meses, a finales del el personal. A todos. Para mí Horizonte o los meses que falten. Tenés que se- año pasado (2017). y Belgrano son lo mejor. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 5

DIFUSIÓN ENTREVISTA A NUESTRO PRESIDENTE “La propuesta que ofrece Horizonte es superadora” Ya ha rodado el primer trimestre el año 2018 y nuestra Cooperativa está en plena marcha disponiendo los recursos y obras para continuar llevando ade- lante el cumplimiento del objeto social como hace ya casi 36 años. Nos aso- mamos para ver el panorama a través de una entrevista al Dr. Carlos E. Moro -Presidente de la Institución- y conocer algunos aspectos que pueden ser clarificadores para nuestros Asocia- dos e interesados. - Teniendo en cuenta el contexto Dr. Carlos E. Moro -Presidente de la Institución- ”Horizonte es una excelente socioeconómico nacional y provin- oportunidad en la cual la propuesta es -llegás o llegás- a la casa”. cial, ¿Qué perspectiva tiene la gente de llegar a tener un techo? conveniente enfrentarlo, encaminarlo, Mirá, seguramente tendrá un menú de Las familias de clase media, y por su- empezar aunque sea de a poco, aun- propuestas arriba de la mesa para eva- puesto los de menos recursos, vienen que deba estirarlo en el tiempo. Re- luar. Entre otras alternativas, solicitar un soportando ajustes en su propia eco- nunciar es rendirse. Para llegar a la crédito hipotecario, un plan Procrear, nomía. Algunos salarios que quedan casa, no hay soluciones mágicas. un crédito personal o una propuesta por debajo de la inflación, el alto costo para hacerse de algún lote de terreno. que tienen los insumos básicos como - ¿Cuáles son esos hechos y ejem- Pero como ya ocurrió en nuestro país, los alimentos, medicamentos, higiene, plos que lo demuestran? ante los vaivenes económicos, el ciuda- etc. sumados a la suba de tarifa de ser- El claro ejemplo de que no hay solu- dano teme quedar comprometido con vicios esenciales (luz, agua, gas) e im- ciones mágicas para llegar a la casa una cuota que con el tiempo le insu- puestos, deja como resultado que la propia lo manifiestan los 100 Adjudi- mirá todo o más, que su ingreso. Y es familia disponga de menos recursos catarios que mes a mes llegan a la un temor lógico. Veamos el caso, si uno económicos y, por ende, se le cruce la meta. Gran parte de ellos, y tal como muchas veces no sabe cómo será su idea de renunciar o postergar llegar a lo manifiestan en sus testimonios, son economía particular dentro de unos tener su casa propia. Aunque no es lo gente con diversas dificultades econó- meses o de unos años, menos se la que debe hacer. micas que padecen las consecuencias puede imaginar de acá a 20 o 30 años. directas de la situación económica ge- Y a eso sumale una cuota que va incre- - Un panorama bastante desalen- neral. Pero llegan. Estirarán un poco mentándose por diferentes índices. En- tador. Con estos indicadores cual- más el tiempo para llegar, pero a su tonces, para estos casos, para todo el quiera bajaría los brazos. ¿Qué casa, llegan. Esto es esfuerzo y perse- amplio sector social con economías li- opina usted? verancia. Nuestros Adjudicatarios son mitadas, modestamente, la propuesta No, esa postura no sirve. Bajar los bra- los fieles ejemplos de que llegar es po- que ofrece Horizonte es superadora. Y zos no es la solución. Además, poster- sible. es superadora porque, por ejemplo, el gar un proyecto puede llevar al inte- Libreaporte le permite a nuestros Aso- resado a la frustración, y tal vez a - Entonces le cambio la pregunta… ciados acelerar o aminorar el ritmo, es- abandonarlo. Por eso en Horizonte ante tales indicadores regresivos pecialmente si se le presenta algún siempre decimos –y lo demostramos de la economía general ¿Cómo percance económico, familiar o laboral, con los hechos y con innumerables cree usted que responderá el que entre los principales casos atendidos en ejemplos– que al proyecto siempre es busca su casa y aún no empezó? nuestra Institución. Periódico Horizonte 6 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

DIFUSIÓN - ¿Y qué le ofrece Horizonte a ese dad de que nuestras viviendas tengan fondos de Asociados locales, se prevé amplio sector social? algunas mejores prestaciones, a igual emplazamientos de conjuntos habita- Desde su fundación (Año 1982) hasta valor. cionales amplios. hace un tiempo atrás, la Cooperativa se había convertido en una solución - ¿Cómo es esto último? - Para finalizar, ¿Cuál es el mensaje para quienes “rebotaban” en otros sis- Cuando se ejecuta un plan, cuando se que quisiera dejarles a nuestros temas. Sin embargo, los hechos con- afinan los números, cuando la matriz Asociados y futuros Asociados? cretos dan cuenta y demuestran –día técnica de la vivienda está ajustada en A nuestros Asociados, que sigan ade- a día– que ya no es necesario probar cuanto a los ítems que lleva la cons- lante y que no bajen los brazos, que en otro lado. Hoy la Cooperativa se ha trucción de la misma (insumos ópti- sigan confiando en la Institución y por cimentado de forma tal que su elec- mos, productos y procesos), se produ- sobre todo en ellos mismos porque, en ción por nuestro Sistema de Viviendas cen determinados ahorros que, en caso de que todavía no hayan llegado, ya no es por descarte sino por propia nuestro sistema cooperativo, se trasla- seguramente pronto llegarán a la elección del ciudadano, que se asocia dan directamente en beneficio de los meta. Este año vamos a adjudicar 100 y, en pocos años, se convierte en feliz Asociados. Así, a partir de las adjudi- viviendas por mes, son muchas las Adjudicatario. Esto tiene que ver con caciones del mes de marzo, se encuen- oportunidades. Y si no es éste, será el los amplios beneficios que brindan el tran previstas prestaciones en las próximo año. Pero ya están en camino, Libreaporte y los mecanismos de Flexi- Tipologías Standard, Económica, Bá- ¡falta menos! bilidad ante percances económicos; y sica y Compacta, consistentes en: ta- con la seguridad de que no va a estar pias medianeras, cocheras livianas y Y para quienes todavía no se decidie- 20 o 30 años pagando, sin saber si lo detalles de terminación, con muy bajo ron, como dije al principio, que no es- va a poder cumplir. También, y no o casi ningún costo al Asociado. peren más, nadie les dará soluciones menor, por la calidad constructiva de mágicas. Horizonte es una excelente nuestras viviendas, las ubicaciones dis- - En cuanto a las adjudicaciones oportunidad en la cual la propuesta es ponibles que ofrecemos y –especial- ¿Adónde se adjudicará y se cons- “llegás o llegás” a la casa. La única va- mente– por los valores de las viviendas, truirá este año? riable es el tiempo en el que podrá te- que son al estricto costo. Este año la mayor fuerza constructiva nerla, pero siempre se llega. Aquí se va a concretar en la Fracción Uni- valoramos la perseverancia, el cumpli- - Con respecto a esto último, además versitario de Horizonte, ubicada en miento y también les consideramos las del valor al costo de todas las tipolo- la zona sur de nuestra ciudad, la que dificultades. El equipo de Horizonte gías que ofrece Horizonte, la Vi- tendrá un notorio mejoramiento en su está compacto e íntegro para que el vienda Compacta “E” vino a cubrir ingreso ubicado en la Ruta a Alta Gra- sueño de la casa propia sea una reali- -en materia de vivienda autofinan- cia, a la altura de Barrio Parque Univer- dad para las familias cordobesas. Este ciada- a una importante franja social sidad. A la brevedad, esperamos cons- año vamos a superar las 13.000 vivien- que, por su condición económica, no truir unas 50 viviendas modelo que los das entregadas. accedía a los planes estatales ni tam- Asociados podrán visitar el próximo sá- poco llegaba a la Vivienda Básica bado 21 de Julio de 2018 –durante la - Un gran número. “D”, hasta entonces la más accesible Visita Guiada– y posteriormente pre- Sí, serán 13.000 familias con techo que ofrecía la Cooperativa, ¿Es así? sentarse a adjudicación. propio, de las cuales, a la mayoría, di- Claro, y ese fue nuestro objetivo. El di- ferentes vaivenes económicos como seño y la rápida ejecución de la Vi- Además, las Fracciones San Javier, los que estamos viviendo las afectaron vienda “E” Compacta, dan muestra de Deán Funes y Palmas de Horizonte y llegaron lo mismo. Otro ejemplo y que la Cooperativa puso verdadera vo- III también estarán disponibles du- hecho concreto para decidirse y no cación de economía social en vivienda, rante estos meses. Para el caso de Pal- bajar los brazos. Saludos a todos, mu- para que nadie quede afuera. Hoy un mas, las adjudicaciones van a comen- chas gracias. 2 monoambiente “E” (30m ) se cancela zar el 24 de Mayo. Por otro lado esta- con $3.700 mensuales y la de 2 dor- mos procurando comprar otras frac- - Muchas gracias Doctor. mitorios (54 m ) con $4.300, inclu- ciones de tierra que nos permitan dar 2 yendo en su costo el valor del lote, de mayores ubicaciones. Están en carpeta la vivienda construida y a estrenar, y los 25 hectáreas en zona sur; y 7 hectá- servicios funcionando acorde a norma- reas –y otras más– en Alta Gracia. Entrevista y producción: tivas vigentes. Además, desde el año También, otra novedad es que en Villa Área Difusión pasado, venimos alentando la posibili- María, San Francisco y Morteros, y con Cooperativa Horizonte www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 7

LEGALES Y NOTARIALES Novedades para la escrituración 2018 Es grato informar a todos los adjudi- mínimo establecido), lo que contri- • Libre Deuda Cuenta Provisoria de catarios de ALBERDI, FAVALORO, buirá a abaratar el costo de la escri- D.G.R. (sólo para las fracciones que JARDÍN HIPÓDROMO I y II, BAL- tura. Los costos de escritura ya están las tuvieron). CARCE I y II, LAS FLORES I, JORGE disponibles para ser consultados en NEWBERY III, PARQUE LOS MOLI- Relaciones Societarias. • D.N.I. y C.U.I.L. o C.U.I.T. del Aso- NOS, BALCARCE I y II, LA HUERTI- Asimismo, conforme el avance de los ciado titular. LLA, MATIENZO II, PEDRO NOLAS- trámites en la Dirección de Catastro CO, ROSEDAL, VILLA 9 DE JULIO y de la Provincia, muy pronto estaremos • D.N.I. del cónyuge, si es casado, o ARGÜELLO, que Cooperativa Hori- incorporando al menos cinco fraccio- Sentencia de Divorcio, si es divor- zonte Ltda. nuevamente está ofre- nes al llamado a escriturar, con iguales ciado. ciendo la escritura de sus viviendas a beneficios. todos aquellos que todavía no la soli- FECHAS A TENER EN CUENTA: citaron. PARA NO OLVIDAR NADA: • 30 de junio de 2018: Los costos REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN informados permanecerán fijos y vi- Y, conforme lo que autoriza la Ley Im- A CUMPLIMENTAR gentes hasta el 30 de junio de 2018, positiva 2018 de la Provincia de Cór- • Vivienda y escritura canceladas. ya que en julio de 2018 los mismos doba, los Adjudicatarios que tengan serán revisados y actualizados. vivienda única de residencia perma- • Estar al día con Cooperativa, Comisión nente con valor no mayor a Administradora, Impuestos y Servicios. • 31 de octubre de 2018: Plazo $1.600.000, podrán acceder a una re- máximo para solicitar escritura para ducción al 50 % en la tasa de anota- • Libre Deuda de la Comisión Admi- el año en curso, sin excepción. ción y en el impuesto de sellos (o el nistradora. MOSAICO INFORMATIVO Campaña de actualización de datos SEÑORES ASOCIADOS: Desde Relaciones Societarias queremos informarles que contar con los datos correctos de nuestros Asociados es muy importante, ya que desde nuestra Área existe una necesidad constante de comunicación a través de la vía telefónica, por correo postal o electrónico. Caso contrario, de no contar con sus datos, se nos imposibilitará (como se nos imposibilita en la actualidad) co- municarle a usted todo tipo de informaciones circunstanciales o urgentes (ejemplo: cambio de fechas de Cierre de Estado y horarios de atención; medios de pago; situaciones particulares de su Plan de Vivienda; de su fracción -en caso de ser adjudicatario-; fracciones próximas a adjudicarse; y demás novedades de su interés como Asociado. Por tal motivo, les solicitamos que nos informen con precisión su domicilio actual, teléfono y mail, presen- tándose en nuestras oficinas (de lunes a viernes de 9:30 a 19:30 hs.), por teléfono o a la siguiente casilla de correo: [email protected] Además, y para reforzar esta acción, hemos implementado una CAMPAÑA DE ACTUALIZACIÓN DE DATOS donde, Operadores de la Institución, le solicitarán sus datos ante cualquier consulta telefónica que usted realice en las Áreas de atención, como así también, a instancias previas de efectuar sus aportes (fila en cajas). Como podrá observar, mantenernos comunicados con usted es nuestra intención y nuestro objetivo. ¡Contamos con su colaboración y predisposición! Periódico Horizonte 8 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

ASESORAMIENTO 300 cordobeses nos siguen eligiendo mes a mes El Área de Asesoramiento tiene como tarea transmitir la esencia del Sistema Ahorro Natural Vivienda, intentando llegar a cada familia que alquila o vive de prestado y sueña con tener su techo propio. En lo que va del año, más de 1.000 nuevos Asociados iniciaron su camino. Para lograrlo ponemos en funciona- SIN.PE.CAF. (Sindicato Personal Casas • Mini Visitas Guiadas de Aseso- miento distintas líneas de trabajo y ac- de Familia) - SINDICATO DEL PERSO- ramiento: A través de invitaciones a ciones divididas en dos grupos: NAL DE INDUSTRIAS QUÍMICAS los distintos Gremios se realizarán vi- UNIÓN FERROVIARIA - SUTERyH sitas a las fracciones donde contemos • Uno en Casa Central atendiendo al (Sindicato Único de Trabajadores de Edi- con los distintos modelos de tipolo- interesado que llega a nuestra sede ficios de Renta y Horizontal de Córdoba) gías de vivienda construidas. consultando cómo iniciar su plan de y CAMIONEROS; que se suman a los ya ahorro, cuánto aportar, qué vivienda existentes: POLICÍA PCIA. DE CÓR- • Reuniones Informativas de Ase- elegir y cuánto tiempo le va llevar ad- DOBA - SERVICIO PENITENCIARIO - soramiento: Se organizarán charlas judicar, entre otras dudas que normal- CIRC. DE SUB-OFICIALES FF.AA. en Casa Central para nuevos Asocia- mente surgen. ASOC. MUTUAL - METALMECÁNI- dos e interesados (que todavía no se COS - TAJAMAR (Alta Gracia) - EJÉR- hayan adherido), con el objetivo de • Y otro en calle, cubriendo los ba- CITO ARGENTINO y CRISTIANOS explicar el Sistema y evacuar todo rrios de la ciudad y algunas localidades EVANGÉLICOS. tipo de dudas. cercanas acercando nuestra propuesta a quienes nos contactan vía telefó- De esta manera, todo aquel que dis- nica, mail y Facebook, donde acorda- NUEVO STAND minuyó el ritmo de aportes o que no mos asesoramientos en sus domicilios se haya adherido, podrá evaluar las y participa toda la familia. Además, Desde Febrero comenzó la atención en opciones que tiene para retomar o mes a mes, este grupo camina to- la Sede del Sindicato de Camioneros, decidirse por emprender el camino a cando timbres cuadra por cuadra, ase- gremio que nos cedió un espacio prefe- través del Sistema de Horizonte. sorando a interesados, contestando rencial para que nuestros asesores infor- preguntas y dejando folletería. men sobre el Sistema a los afiliados interesados que concurren diariamente. En lo que va del año llevamos más de 1000 nuevos Asocia- CONVENIOS MARCO NUEVOS PROYECTOS dos que también confiaron Por otra parte trabajamos en conjunto PARA EL 2018 en Horizonte e iniciaron su camino a la vivienda. con diversas Instituciones y Gremios interesados en extender nuestra pro- Para este año se desarrollarán activi- puesta a sus Afiliados. Así, a través de dades con nuevas acciones: Convenios Marco, logramos satisfacer las necesidades de sus miembros, Te recordamos que la Cooperativa cuenta quienes nos abren las puertas de sus con el servicio de asesoramiento a domi- sedes y locales, convocan a su gente y cilio. nos permiten asesorarlos de manera cómoda e integral. Podés solicitar que te visiten llamando al teléfono (0351) 425-7060 (líneas rotativas) A través de esta metodología, durante o a través de nuestra página web: los últimos 3 años incorporamos 9 enti- dades: S.E.P - OBRAS CÓRDOBA -SIN- www.coophorizonte.com.ar DICATO DE CONDUCTORES DE TAXI www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 9

INICIO DE ADJUDICACIONES Nuevos Conjuntos Habitacionales para más viviendas sociales Acompañando el sostenido ritmo de adjudicaciones, y según parte del “Plan General de Obras 2018”, ya está definido el inicio de adjudicación en tres importantes fracciones disponibles para nuestros Asociados: San Javier de Horizonte, Palmas de Horizonte III y Universitario de Horizonte. SAN JAVIER DE HORIZONTE (Adjudicaciones desde el 22/03/18) Prevista para 136 viviendas (24 “C”, 42 “D” y 70 “E”), se encuentra ubicada sobre calle Baravalle -al su- reste de la ciudad- próxima a la Av. Sabattini (Ruta 9 Sur) y a la Av. de Cir- cunvalación, principales arterias que permiten el cómodo y rápido acceso al centro de nuestra ciudad por sus principales avenidas. La presencia de líneas de transporte público y su cercanía a numerosos ta- lleres y plantas industriales de la ciu- dad, son dos de los principales atrac- tivos que manifestaron numerosos Asociados que desean vivir en esta fracción. Imágenes ilustrativas de los futuros Conjuntos Habitacionales ya conformados. PALMAS DE HORIZONTE III (Adjudicaciones a partir del 24/05/18) Prevista para 210 viviendas (6 “A”, 16 “B”, 122 “C”, 34 “D” y 32 “E”) al oeste de la ciudad, sobre la Av. García Martínez al 900 (continuación de Av. Sagrada Familia), a 300 mts. de Av. Santa Ana al 4.300. Próxima a diferentes establecimientos educativos e importantes centros co- merciales; y a 800 mts. del Club Las Palmas (actividades sociales y deporti- vas), cuenta con fluidas líneas de transporte urbano y conexión directa a la Av. Colón y a la Ruta 20 (salida al Centro o a Av. de Circunvalación). Periódico Horizonte 10 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

INICIO DE ADJUDICACIONES rredor urbano de mayor crecimiento ficación especial– se está avanzando UNIVERSITARIO arquitectónico de los últimos años. en significativas obras de pavimenta- DE HORIZONTE ción, hermoseo y viviendas, a lo cual (Adjudicaciones Con inmejorable vista a las sierras de debe agregarse una tratativa en mar- a partir del 25/08/18) Córdoba, Universitario de Hori- cha para poder ejecutar una impor- zonte –dada sus cualidades urbanas, tante parquización lineal, con espacios Prevista para 1.912 viviendas (con paisajísticas y de accesibilidad (Ruta 5, para gimnasia, juegos y esparci- la posibilidad de llegar a las 3.400 vi- Córdoba – Alta Gracia)– presenta in- miento. Todo ello con el objetivo de viendas en total), este imponente numerables ventajas para nuestros ser presentada a nuestros Asociados e Conjunto Habitacional de 61 hectá- Asociados. interesados el sábado 21 de Julio du- reas se encuentra ubicado próximo a rante la segunda Visita Guiada del año la Universidad Católica, al suroeste de Además, es importante destacar que (un mes antes del comienzo de su ad- la ciudad, más precisamente, en el co- en esta megafracción –con una plani- judicación). UNIVERSITARIO DE HORIZONTE. Render con las imágenes de las obras de vivienda, infraestructura y hermoseo en la primera etapa -1.380 viviendas- del futuro Conjunto Habitacional. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 11

PLANIMETRÍA Nuevo modelo de Vivienda MEJORADA “A” CONTEMPORÁNEA: De la idea a la acción En diciembre pasado presentamos –a modo ilustrativo y descriptivo– este nuevo modelo de tipología de vivienda que ya comenzamos a hacerla realidad. Así, y como se puede observar, se encuentran muy avanzadas y en plena ejecución, dos de sus primeras unidades en la Fracción Boulevares de Horizonte II, al noroeste de nuestra ciudad. Reseña, visita, adjudicación turo con una imagen sólida, limpia y y costos. perdurable, donde el diseño, la fun- cionalidad y la economía se equilibran Este nuevo modelo que actualiza y re- para cubrir los sueños y las aspiracio- emplaza al tradicional chalet colonial, nes de un segmento de nuestros Aso- aquella gran vivienda diseñada en ciados. En este sentido, si bien es 1994 por el Arq. Rampulla y equipo cierto que la Vivienda Mejorada “A” (que tantas satisfacciones le dio a no está al alcance de todos nuestros nuestros Asociados con su lápiz crea- Asociados, vale destacar que –para tivo y buen gusto) se encuentra en no- quienes la elijan y esté dentro de sus table proceso constructivo con sus dos posibilidades económicas– su costo primeras viviendas modelo, las cuales final es notablemente inferior a los de se prevé que podrán ser visitadas mercado (comprando y/o constru- desde el mes de mayo, y puestas a ad- yendo por propia cuenta o bien, acu- judicación –en diversas fracciones de diendo al sector desarrollista). la Cooperativa– a partir del mes de junio; difusión que oportunamente Con ésta, junto a las tipologías Stan- haremos pública por diferentes me- dard, Económica, Básica y Compacta dios institucionales (paneleras en Casa (todas modernas, funcionales y am- Central, Página Web, Facebook Ofi- pliables), la Conducción de Coopera- cial, entre otros). tiva Horizonte mantiene firme su tan minuciosamente cuidada y aplicada Esta vivienda que representa el “ser y política de proveer vivienda a amplios hacer” de la Cooperativa, se adapta a sectores sociales excluidos de la oferta los tiempos y se proyecta hacia el fu- privada y estatal. Planta de Vivienda A97 (3 dormitorios) Periódico Horizonte 12 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

PLANIMETRÍA Del chalet colonial a la Mejorada Principales características: Contemporánea. LISTADO DE OPCIONALES • Imagen moderna integrada a los PRETABULADOS VIVIENDA En base a la experiencia adquirida del nuevos diseños de Cooperativa. MEJORADA “A” anterior modelo, de aquella se man- tuvo la disposición de ambientes, aun- • Carpintería de aluminio con rejas que se retocó la planta general para metálicas macizas y puerta principal 1) Ampliación estar 1,00 mt. ampliar el espacio de cocina y mejorar de madera maciza. 2) Cochera cubierta. la distribución de sus muebles; gene- 3) Cochera cubierta con estar rando así una gran cocina cómoda y • Baño zonificado. ampliado. funcional. er • Techo plano que permite cons- 4)Ampliación 1 dormitorio 0,40 mts. er Entre otras mejoras, también se puede trucción en altura a cargo del Adju- 5) Ampliación 1 dormitorio 0,40 mts. do destacar que se reorganizó el cuarto dicatario. y 2 dormitorio 0,60 mts. de baño, proyectando un antebaño 6) Ampliación 1 dormitorio 0,40 mts. er más amplio, tal como lo venían solici- • Revoque grueso y fino en el inte- y 2 y 3 dormitorio 0,60 mts. do er tando los Adjudicatarios del chalet. rior; y grueso fratasado en exterior. do 7) Segundo baño para 2 o 3 er Como conclusión, un rediseño íntegro • Pisos y revestimientos cerámicos dormitorio. que mantiene la impronta de ser la vi- de primera calidad. 8)Ampliación de cocina y paso 0,80 mts. vienda más confortable y completa, e instalación lavavajillas. aunque aunada al lenguaje e identi- • Grifería, artefactos y accesorios de 9) Crecimiento de Tipología: dad arquitectónica del resto de nues- calidad destacada. tras tipologías. . de A56 a A72 – A85 – A97. • Cocina amoblada con mesada de . de A72 a A85 – A97. Ampliación en altura: También, y granito. . de A85 a A97. atendiendo a las necesidades de nues- 10) Cambio de calefón a termotanque. tros Asociados, este nuevo modelo • Nichos e interiores de placard. 11) Cambio de mesada Gris Mara con techo plano permitirá la construc- ción de futuras ampliaciones en al- Superficie elegible de lote: a Rosa de Salto. 2 tura, a cargo del Adjudicatario. Módulo A de 250 m (puede conve- 12) Colocación de bañera en baño nirse mayor superficie). principal. Sumado a ello, dispondrá de diferen- 13) Conexión para aire acondicionado tes Opcionales Pretabulados a elección Superficies elegibles de vivienda: en todos los ambientes. 2 2 2 2 de sus Adjudicatarios (ver listado). 56m , 72m , 85m , 97m (Ver planta). 14) Tomas de TV y teléfono en De la idea a la acción en Boulevares de Horizonte II. dormitorios. 15) Alacena en cocina. 16) Frentes de placard. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 13

RELACIONES SOCIETARIAS 100 viviendas por mes, con fecha y hora predefinidas Continuando con el sostenido ritmo nuestra ciudad, y en cientos de lotes dades a estrenar que –entre 6 y 9 de adjudicaciones de viviendas, Coo- propios de sus Adjudicatarios. meses más tarde– le serán entregadas perativa Horizonte durante este año a sus Adjudicatarios en la fracción y adjudicará otras 100 viviendas por mes 100 nuevas viviendas a adjudicar lote elegido al momento de la adjudi- a través de su Sistema inclusivo, acce- por mes, con fecha y hora predefi- cación, y con todos los servicios cone- sible, flexible y seguro que gestiona y nidas, tal como lo refleja nuestro Cro- xos funcionando acorde a normativa opera bajo máxima productividad, es- nograma Anual (ver Reprogramación vigente. tricto control y eficiente administración Cronograma Anual), Calendario dis- de los aportes de sus Asociados. ponible en Sarmiento 251 y en Una verdadera muestra de cómo esta www.coophorizonte.com.ar (definiti- organización cooperativa al servicio de 100 nuevas viviendas por mes que vo), donde nuestros Asociados, a prin- la vivienda social planifica y opera me- se sumarán a las más de 12.000 uni- cipio de cada año, tienen el cono- ticulosamente con el firme objetivo de dades ya adjudicadas en práctica- cimiento y la seguridad de cuándo y a garantizar efectivas respuestas habita- mente 90 barrios consolidados de qué hora se adjudicarán viviendas, uni- cionales a nuestros Asociados. Periódico Horizonte 14 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

RELACIONES SOCIETARIAS Informate… ¡Vos podés ser el próximo Adjudicatario! Cumplir con el sueño de llegar a la vienda elegida (la que se define al judicar (vivienda finalmente elegida). vivienda propia conlleva entender momento del Llenado de Sobres). De esta manera, a dicho cálculo debe- el Sistema que te permite cumplir mos realizarlo por la vivienda que nos con este objetivo. Como es sabido, 3. El porcentaje de Oferta de Devo- interesa Adjudicar (Conversión por- las viviendas se adjudican por un lución Mensual (ODM – Aporte obli- centual). Sistema de Puntaje en base a mé- gatorio después de adjudicar su rito (no por sorteo ni licitación). vivienda); más la posibilidad de reali- Ejemplo: Estamos aportando sobre zar Ofertas dinerarias, de materia- una vivienda D30/0/D que –al 14-03- Ello permite al Asociado manejar su les, de mano de obra y servicios 18- cuesta $732.102 y de ella tene- plazo de adjudicación que en prome- (No obligatorios para adjudicar su vi- mos el 60% cancelado; pero quere- dio es de 4 a 5 años, pudiendo además vienda). mos adjudicar una C58/0/C que –según el caso– adjudicar de forma in- cuesta $1.084.907. Al hacer la Con- mediata o extenderse a 6 u 8 años. Veamos uno por uno: versión el % baja al 40,48% cancela- do. En este caso el cálculo se deberá A modo informativo, en esta oportu- 1- PUNTAJE POR ANTIGÜEDAD hacer sobre lo que vale la vivienda nidad te recordaremos cómo hacer el Y CERTIFICADOS C58/0/C ($1.084.907). Control de Puntaje (Guía para cono- cer el puntaje); los requisitos para La Antigüedad y Certificados se com- Sea cual fuere la vivienda a adjudicar, presentarse a adjudicación; y los putan y se calcula de la siguiente ma- debemos tener en cuenta que sobre amplios mecanismos de Flexibili- nera: cada 1% cancelado de la vivienda que dad que brinda nuestro Sistema. Por cada mes que cumplimos con el nos interesa, obtenemos 2 puntos. pago de Gastos Cooperativos -hasta No obstante, recordá también que el día 13 de cada mes- sumamos 0.5 3- PUNTAJE POR OFERTA DE dicho cálculo –y demás consultas– lo puntos por Antigüedad, más 1 punto DEVOLUCIÓN MENSUAL (ODM) er podés realizar en nuestras oficinas por el 1 Certificado generado por cada vez que lo desees. Aquí te esta- aportar aunque sea mínima cifra a vi- La Oferta de Devolución Mensual es el remos esperando para que te infor- vienda (estos 2 conceptos tienen tope compromiso de aporte –en porcen- mes y te decidas a dar el gran paso: de puntos a los 47 meses). Vale aclarar taje– que asume el Asociado sobre el adjudicar la tan ansiada vivienda. que el punto sólo cuenta para el pri- costo actualizado de la vivienda ele- mer Certificado emitido en el Estado. gida. Luego de adjudicarla deberá En caso de realizar varios aportes du- aportar lo comprometido hasta la can- Guía para conocer rante dicho período, el puntaje su- celación de la misma, inclusive el PCI. mará para porcentaje (%) cancelado el puntaje de vivienda. Este porcentaje comprometido tiene un mínimo del 0.84% (recordar que • Suma de puntaje 2- PUNTAJE POR PORCENTAJE existe la posibilidad de rebaja en ODM CANCELADO DE LA VIVIENDA ante dificultades económicas y según El puntaje se calcula en base a: la Tipología de Vivienda por la que se Es el más complicado de calcular au- presente a adjudicar. Ver nota: Hori- 1. La Antigüedad y Certificados tomáticamente, debido a que la ma- zonte ¡te facilita el camino! - Rebaja que se generaron por los aportes efec- yoría de las veces en nuestro del mínimo mensual a aportar, página 17). tuados al Plan hasta el día 13 de cada Certificado de Cancelación nos figura mes. el porcentaje acumulado sobre la vi- Si elegimos aportar más del mínimo vienda por la que ingresamos al Sis- (0,84% del valor de la vivienda), se in- 2. El Porcentaje Cancelado de la Vi- tema y no por la que realmente crementará no sólo el puntaje, sino tenemos deseos de presentarnos a ad- también el monto que represente www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 15

RELACIONES SOCIETARIAS dicha Oferta, motivo por el cual no lo • Efectivo $108.490 a 90 días = RESULTADO DEL CONTROL recomendamos. No obstante, si elegi- 9.7% x 2= 19,4 puntos. Para definir el puntaje total res- mos aportar más del 1% se deberá pecto a la Vivienda elegida -al demostrar ingresos. - Vale aclarar que en caso de no resul- momento del Llenado de Sobres- tar adjudicado, el Asociado deberá debemos sumar los puntos gene- Cálculo de Puntaje abonar el 50% de la oferta dineraria. rados en cada uno de los ítems anteriores. Se obtiene 1 punto por cada 1% que 5- PUNTAJE POR OFERTAS DE comprometa a devolver si resulta Ad- MATERIALES – MANO DE OBRA Requisitos para presentarse a judicatario. Se calcula multiplicando el Y/O SERVICIOS adjudicación: porcentaje comprometido por los pró- (No obligatorios para ofrecer) ximos 30 meses luego de adjudicar. • Más de 9 meses de antigüedad. Para el mínimo establecido sumare- En estos casos, para la suma de pun- • Más del 5,4% cancelado de la mos 25,2 puntos (0,84% x 30). Si taje se tomará a través de la FICHA 33 vivienda elegida. ofreciéramos el 1%, sumaríamos 30 (donde se describen los Materiales, • Aportes Cooperativos al día. puntos. Mano de Obra y Servicios que el Aso- • Cumplimiento de ofertas ciado podrá ofrecer y la valorización anteriores. 4- PUNTAJE POR de los mismos). El puntaje se calculará • Asistencia, al menos, a una OFERTA DINERARIA por los montos que resulten de la Reunión Informativa. (No obligatorio para ofrecer) Oferta –en base al costo de cada • Haber entregado la oblea de ítem– y se trasladará como porcentaje Control de Asistencia al final de Este puntaje, al igual que el generado cancelado de la vivienda. la Reunión Informativa. por porcentaje (%) cancelado de la vi- Cada 1%= 2 puntos. vienda, se sumará de la misma ma- Se realiza en RR.SS: nera: cada 1% cancelado= 2 puntos. . Materiales: • Formulario de Condiciones y En esta instancia, el Sistema brinda la Generales: común a todas las vivien- Requisitos leído. posibilidad de contraer compromisos das (arena – cemento – cal – hierros – • Formulario para el Llenado de extra en aportes, hasta los 180 días etc.), los que podrán serle solicitados Sobres. posteriores a la Adjudicación de la Vi- (adjudique o no), dentro de las 72 hs. • Presentar formularios en tiempo vienda. Si bien se tomarán los puntos pos-adjudicación. y forma. de acuerdo al porcentaje que repre- • Presentarse al Acto de senten estas ofertas dinerarias, se de- Específicos: para su vivienda (acceso- Adjudicación o enviar un ducirá mensualmente un 0.01%. rios de baño – griferías – mesada – Representante. etc.). Éstos les serán solicitados du- Ejemplo: rante el proceso constructivo de la vi- Equivalentes en Puntos en una vi- vienda adjudicada, según el avance de Horizonte ¡te vienda con un valor de $1.084.907 obra. facilita el camino! (C58/0/C) al 14/03/18: . Mano de Obra: • Efectivo ofrecido al 1° vencimiento Ejecución de mano de obra para su vi- Acompañamos la economía de nuestros Asociados, a quienes más luego de la fecha de Adjudicación vienda (instalaciones matriculadas de impacte la crisis, con más (antes del Cierre de Estado): agua, gas y electricidad; pintura, etc.). FLEXIBILIDAD. $108.490= 10% x 2= 20 puntos. Dicha ejecución ofrecida le será solici- tada durante el proceso constructivo Con el objetivo de facilitarle el logro de Y se podrá ofrecer hasta los próximos de la vivienda. la vivienda propia aún en situación de 6 Cierres de Estado luego de la Adju- crisis, ya sea al ingresar como Asociado dicación: . Servicios: o al presentarse a Adjudicación, o Es la alternativa en la cual el Asociado bien, después de adjudicada la vi- • Efectivo $108.490 a 30 días = puede ofrecer a la Cooperativa la pro- vienda, también les recordamos cuáles 9.9% x 2= 19,8 puntos. visión de, por ejemplo, contenedores, son los Mecanismos de Flexibiliza- • Efectivo $108.490 a 60 días = recolectores de residuos u escombros ción de aportes: 9.8% x 2= 19,6 puntos. para la obra, baños químicos, etc. Periódico Horizonte 16 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

RELACIONES SOCIETARIAS . Adjudicatarios Locatarios . Ampliación de Flexibilidad - Para la Tipología “C” -con Petición En tanto no le sea entregada su vi- Tal estiramiento extra consiste en una Especial y demostrando disminución vienda propia, los Adjudicatarios que determinada cantidad de porcentaje en sus ingresos- hasta un 0,60%. alquilan (casa o departamento) podrán total, sumable a la Flexibilidad, que presentar una “Petición Especial”, puede retrasarse de aportar el Adjudi- • 0,70% para Tipología “D”. acompañada del respectivo contrato y catario por única vez, debiendo luego recibos de alquiler, a los efectos de que continuar aportando según su porcen- • Y 0,60% para la nueva Tipología en tal período se les permita aminorar taje mensual comprometido. La am- Compacta “E”. su aporte respecto del comprometido, pliación de Flexibilidad se otorgará a hasta un máximo del valor locativo que pedido del interesado en casos varia- Cabe recordar que para jubilados o se está acreditando, ampliando pro- dos y estrictamente acreditados y com- pensionados con bajo monto de in- porcionalmente su “Flexibilidad de probados. greso mensual, la rebaja del mínimo Plan”. En tales casos puede incluirse: mensual aportable –hasta un 0,60%– rigió desde siempre, en los casos en . Autoflexibilidad a) Pago de alquiler durante el período que adjudique una vivienda de Tipolo- Consiste en la posibilidad de retrasarse de construcción de la vivienda propia gía Básica “D” y Económica “C”. en los aportes, hasta un total del (según lo arriba descripto). monto porcentual que previamente La rebaja del mínimo mensual a apor- hubiese adelantado el Adjudicatario b) Existencia acreditable de problemas tar descripta en el párrafo anterior, se por propia voluntad, respecto de lo del Adjudicatario que le haya ocasio- aplicará sobre cada Adjudicatario en que correspondiere cancelar según su nado importantes gastos extras o mer- tanto existan restricciones o deterioros oferta efectuada a los efectos del Acto mas en sus ingresos, durante determi- económicos severos y considerados de Adjudicación. Es decir que conviene nados tiempos. definitivos en su economía por causas al Adjudicatario –en cuanto pueda– diversas (entre las cuales incluiremos adelantarse lo más posible respecto de c) Deterioro temporal salarial en rela- las que pueden derivar de la actual si- aportes comprometidos, no solamente ción al valor de la vivienda, más allá de tuación económica general); que pue- porque cancela más rápido y evita lo absorbible por la Flexibilidad del dan ser acreditadas mediante Recibos cualquier incremento que pudiese sur- Plan. de Sueldo, Declaraciones Juradas u gir en los costos de su vivienda, sino otros elementos o comprobantes váli- para, eventualmente, utilizar dicho . Rebaja del mínimo mensual dos; acompañándose de su respectiva aporte adelantado en su favor en épo- a aportar Petición Especial o solicitud de Morige- cas de crisis económica e imposibilidad Consiste en la posibilidad otorgada (al ración. de aportar. ya Adjudicatario) de seguir aportando -por un tiempo determinado- a menor . Cambio de Vivienda (a una . Flexibilidad ritmo que el que prometió al momento unidad más económica) y Es la posibilidad que tiene el Asociado de adjudicar su vivienda. Por extensivi- Cancelación con Trabajo. Adjudicatario de retrasarse en su com- dad y equitatividad, consiste también Son dos herramientas más, previstas promiso de Devolución Mensual hasta en la posibilidad para No Adjudicata- por el Sistema para el caso de dificul- 5 (cinco) veces el aporte ofrecido, rios de presentarse a Adjudicación tades económicas del Asociado. Debe desde que adjudicó su vivienda y hasta ofreciendo menor porcentaje de devo- aclararse que no siempre resultan ma- la cancelación de la misma. Es decir lución mensual a los estipulados por el terialmente posibles de aplicar: se ana- que la Flexibilidad puede utilizarse y Sistema. Veamos los siguientes casos: liza entonces caso por caso. luego reponerse y volverse a utilizar, ¡Lo importante es llegar! acorde a los vaivenes económicos que • Si adjudicara una vivienda de tipolo- pudiesen existir. Puede optar, por gía “A”, “B” o “C”, el compromiso de Y para ese objetivo diseñamos y apli- ejemplo, por abonar su Oferta de De- devolución mensual arranca desde el camos todos esos mecanismos, gené- volución Mensual durante 10 meses al 0,84% del valor de la vivienda. Pero, ricamente denominados “de Flexi- 50%, más los Aportes Cooperativos; o ante complicaciones económicas: bilidad y Morigeración”. Ante difi- bien tomar su uso a criterio (recordar cultades o dudas, no deje de acercarse que sólo puede utilizarse el 60% de la - En los casos de las tipologías “A” y al Área de Relaciones Societarias por- Flexibilidad hasta la entrega, salvo “B” -con Petición Especial- el compro- que, como dice uno de nuestros slo- aquellos Asociados que fehaciente- miso de devolución mensual puede ser gans... “La Flexibilidad de Hori- mente demuestren que alquilan). del 0,76%. zonte ¡no la tiene nadie!”. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 17

RELACIONES SOCIETARIAS Metas realizadas, metas cumplidas Nuestra Institución, cada vez más sólida adversidades. Ser sinceros y dar efectivas y confiable, diariamente, mes a mes, año respuestas son parte de nuestras carac- tras año, intenta llegar a cada ciuda- terísticas, y tu confianza la mejor recom- dano, a cada familia que -como la ma- pensa. Todo en pos de que tus sueños yoría de los argentinos- carecen de una anhelados se transformen en \"metas re- vivienda digna. alizadas\", en una hermosa vivienda en la cual veas crecer a tus hijos, recibas a Nuestra misión es solucionar este déficit tus amigos. Una vivienda para compar- Sr. Raúl Cabral social en el cual mucha gente se encuen- tirla y disfrutarla. RESPONSABLE ÁREA tra inserta y que se acrecienta con el RELACIONES SOCIETARIAS transcurso de los años. Acercate, te estamos esperando para que comiences a realizar tus sueños, los Por tal motivo, es que te invitamos \"vení proyectes y los concretes en tu \"Propio Cooperativa Horizonte tiene por objetivo a Horizonte\" que te escucharemos y te Hogar\", cuyos principales cimientos son principal que cumplas tu meta y te con- aconsejaremos. tu voluntad y sacrificio, nuestra orienta- viertas en una de las más de 1.100 fa- Aquí intentamos siempre ver las proble- ción, acompañamiento y la meta que milias que este año concretarán su máticas con optimismo, analizarlas y en- nos caracteriza: guiarlos. Con los pies sueño, adjudicar su casa propia. contrar más de una solución a las sobre la tierra. Periódico Horizonte 18 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

PLANIMETRÍA Desde la adjudicación hasta la entrega de viviendas: nuestros profesionales te asesoran en todo momento Una vez que el Asociado adjudicó su vivienda tendrá que definir, de acuerdo a sus necesidades y posibilida- des -y en un plazo determinado- los detalles finales de la misma. Luego de su elección se confeccionarán los planos definitivos y… ¡manos a la obra! Visitas Guiadas: con el Área de Planimetría (en Esta visita es fundamental ya que el diferentes días y lugares), y uno Adjudicatario puede ver nuevamente En primer lugar, es importante señalar con el Área de Distribución al (pudo haberlos visto anteriormente en que interesados y Asociados –antes de Asociado. las tradicionales Visitas Guiadas) si los ingresar al Plan o de adjudicar, respec- espacios le son funcionales para sus tivamente- pueden visitar y conocer PRIMER ENCUENTRO: necesidades o requerimientos, según tierras disponibles, viviendas construi- Visita Guiada en obra, aproxima- el fin que les vaya a dar. das y en construcción, calidad de ma- damente a los 5 días posteriores teriales y nuestra Planta Fabril -todo de la Adjudicación, coordinada y Para ello se le mostrarán diferentes vi- con la debida explicación de nuestros dirigida por el Área de Planime- viendas –con las variadas opciones profesionales en cada lugar- durante tría. que tenemos de su tipología adjudi- las Visitas Guiadas organizadas por cada– además de explicarle y eva- nuestra Institución, tres veces al año. SEGUNDO Y TERCER cuarle todas las dudas con respecto a ENCUENTRO: los Opcionales que figuran el la plani- Acto de Adjudicación y encuentros A partir de los 10 días posteriores lla que se les entregó el día de la ad- próximos: a la Adjudicación, Visita al Área judicación, mas las que allí surjan. El de Distribución al Asociado objetivo de esta visita es que –una vez Si el Asociado presentante se con- (Showroom) y Entrevista con finalizada– los Adjudicatarios tengan vierte en feliz adjudicatario, luego de Planimetría (definición de la vi- una idea casi acabada de los opciona- elegir su lote, inmediatamente será re- vienda), ambos seguidos uno de les que le quieran agregar a su vi- cibido por nuestros profesionales otro en Casa Central. vienda. quienes -de manera personalizada- le informarán sobre los pasos a seguir, A continuación detallaremos cada los posibles cambios que podrá reali- encuentro en particular, destacando SEGUNDO Y TERCER zarle a la vivienda, y qué materiales in- la importancia e injerencia de ellos: ENCUENTRO cluye. Además, se le entrega una PLANILLA DE OPCIONALES PRETABU- Visita al Área de Distribución al LADOS SOLICITABLES de la vivienda PRIMER ENCUENTRO Asociado y Entrevista con Planime- adjudicada (ampliaciones y termina- tría. Ambos el mismo día en Casa ciones) que podrá elegir libremente en Visita Guiada en obra. Se cita a los Central. base a sus necesidades y alcance eco- Adjudicatarios en alguna de las frac- nómico. En dicho listado, cada opcio- ciones que estén en construcción para Visita al Área de Distribución nal está detallado, ilustrado y con su visitar las manzanas modelos que al Asociado: costo, acorde a la tipología y superfi- cuentan con todas las tipologías adju- Cinco días después de la visita a obra, cie de la misma. dicadas. Allí pueden ver cómo son re- los Adjudicatarios son invitados a pa- almente los espacios y las dimensiones sar por el Showroom –30 minutos an- Luego de esa primera información de cada ambiente; las posibles amplia- tes del encuentro que van a tener con recibida, el Adjudicatario es citado ciones y terminaciones elegibles; y Planimetría– para evacuar las últimas a 3 encuentros principales: dos demás mejoras que pueda realizar. dudas y decidir qué opcionales le van www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 19

PLANIMETRÍA a solicitar al profesional que más tarde después del mismo no se admitirá En definitiva, se acompaña en los atenderá. ningún tipo de cambio, sin excep- todo momento al Asociado para ción. Tras esa definición, se pasa a evacuarle sus dudas, garantizando En esta instancia, el Adjudicatario po- la elaboración del legajo y dibujo así una razonable decisión y una drá apreciar las distintas alternativas de los planos y, posterior a ello, confiabilidad absoluta en la en- de productos y materiales que hacen inicia el proceso constructivo. trega de la vivienda. a las terminaciones y detalles de cada una de las tipologías de vivienda: jue- VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN: gos de baño, griferías, accesorios, me- ¡Visita a la obra! Dudas y recomendaciones: sadas, muebles bajo mesada, cerá- micos, pinturas, etc. Aquí recibirán el Durante el proceso constructivo de su • Las dudas por lo general son de debido asesoramiento explicándoles vivienda, el Adjudicatario puede asistir costos, o en lo que respecta a ofer- cuáles son los correspondientes a su a cualquiera de las dos Áreas (Plani- tas y aportes, que siempre trata- vivienda adjudicada y por cuáles po- metría – Distribución al Asociado) para mos de evacuarlas al principio. dría llegar a cambiarlos, según los di- realizar consultas sobre sus opcionales ferentes opcionales. Finalizada esta solicitados, o todo lo relacionado con • Por una cuestión económica, en visita, el Adjudicatario ya estará listo su oferta de materiales, mano de obra esta instancia se recomienda –en la para su entrevista de opcionales en o cualquier otra inquietud que tenga. medida de sus posibilidades– hacer Planimetría. También, y para ir viendo el avance de todo lo que es estructural de la vi- obra y evacuar dudas con el Conduc- vienda (y que no implique romper a Vale aclarar que todo Asociado tor Técnico, podrá visitar su vivienda futuro), por ejemplo: las ampliacio- puede visitar nuestro Showroom en construcción los días miércoles de nes, cambio de aberturas, de pisos, las veces que desee durante toda 15 a 17 hs., recomendándoles asistir cerámicos o griferías, etc. En todos su etapa societaria. También, quien al menos semana de por medio. los casos se trata de preguntarles y ofreció materiales como aportes a escucharlos sobre las “necesidades” instancias del llenado de Sobre Es importante destacar que desde que en cuanto a la composición familiar, podrá solicitarlos en esta Área si recibió la vivienda hasta su escritura- para luego aconsejarlos según sus deseara, pudiendo elegir entre las ción el Adjudicatario también tiene la “reales posibilidades” que, en defini- distintas opciones, ahorrando di- posibilidad de solicitar los diferentes tiva, son los dos parámetros que ter- nero, tiempo y logística (coordi- materiales utilizados en el proceso minan primando. nada por la Cooperativa). constructivo de todas las tipologías, ya sea para posibles ampliaciones o me- Por todo lo que significa, recomen- Entrevista con Planimetría: Aquí el joras en general de su vivienda; como damos que durante todos los en- Adjudicatario, en caso de optarlos, so- así también solicitar cotizaciones de cuentros vengan con ganas, saquen licita los opcionales de ampliaciones, productos especiales de fabricación fotos, pregunten y evacúen todas las mejoras y/o terminaciones que haya propia de nuestra Planta Fabril: mue- dudas, ya que en definitiva, estarán elegido del listado que se le entregó bles bajo mesada, alacenas, rejas a eligiendo lo mejor para su futura posterior a su adjudicación y que le medida, celosías de madera, etc. (Ver casa. fuera explicado en detalle en la Visita nota Pasen, vean y consulten). Guiada a obra y en el Showroom. Con todo lo solicitado, se elabora un pre- supuesto que el Asociado firma (da constancia que eso es lo que quiere agregar o modificar) y, por último, se genera el plan de reposición (de 8 de- voluciones como máximo), hasta la entrega de su vivienda. Con este paso se da por terminada la entrevista y la definición de su futuro hogar. Importante: Este encuentro es de- terminante y definitivo ya que, Periódico Horizonte 20 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

DISTRIBUCIÓN AL ASOCIADO Pasen, vean y consulten Como se mencionó anteriormente, en el Showroom ubicado en planta baja de Casa Central, nuestros Asociados pueden apreciar las distintas alternativas de productos y materiales que hacen a las terminaciones y detalles de las diferentes tipologías de vivienda. Allí podrán encontrar distintos juegos de baño, griferías, mesadas y muebles de cocina, aberturas, materiales de instalación de agua y electricidad, con el debido asesoramiento de nuestros Operadores que responderán -de manera personalizada- todo tipo de consultas o inquietudes. Suministro de materiales en Para todo ello, es importante tener • Los pedidos deben ser realizados por Cooperativa Horizonte el Titular del Plan, de manera perso- presente la siguiente información: nal, en el Área Distribución al Aso- Vale recordar las 2 etapas en las que ciado de Casa Central, de Lunes a nuestros Asociados pueden adquirir • Durante la etapa del proceso cons- Viernes de 09:30 a 19:30 hs. materiales en la Cooperativa: tructivo, el Adjudicatario que ofre- ciendo materiales en el llenado de • El retiro del material puede ser efec- 1- Cuando resulta Adjudicatario y Sobre elige los existentes en Coopera- tuado por el Asociado en la Planta Fa- ofreció el aporte de materiales en el tiva, deberá cancelar en 1 (una) repo- bril, o bien solicitar le sea enviado a llenado de Sobres (como por ejemplo: sición el suministro de los mismos, ya domicilio con flete también al costo; juego de baño, mesada de cocina, gri- que corresponde a un compromiso de siendo la entrega entre 48 y 72 hs. de ferías, kit de pintura, cerámicos), éstos entrega de material. solicitado. podrán ser solicitados a un precio menor a los de mercado, pudiendo • En cambio, entregada la vivienda, el • Para todo tipo de consultas o pedi- elegir entre distintas opciones aho- suministro de materiales se podrá can- dos de material, los días y horarios de rrando tiempo y dinero, ya que la lo- celar hasta en 6 (seis) reposiciones, atención en Casa Central son de gística de envío a la Fracción es siendo la primera al momento de con- Lunes a Viernes de 09:30 a 19:30 hs. coordinada internamente por la Coor- firmar el pedido y las restantes junto dinación Suministros de la Coopera- con la Oferta de Devolución Mensual tiva. (ODM) de la vivienda. 2- Cuando la vivienda ha sido entregada, el Adjudicatario tiene la posibilidad de solicitar a precio de costo, más un re- cargo del 7,5% (por la gestión adminis- trativa para un fin particular), los dife- rentes materiales utilizados en todas las tipologías, en momentos de realizar am- pliaciones o mejoras en su vivienda, como por ejemplo: cemento, hierros, bloques de cemento, arena, abertu- ras, pinturas, etc. También los Asociados podrán solicitar cotizaciones de Productos Especiales de fabricación propia en nuestra Planta Fabril “El Carmelo”, como muebles bajo mesada, alacenas, persianas-celosías de madera y rejas a medida. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 21

ASESORÍA GENERAL El “Sistema Horizonte”: un antes y un después en vivienda social cordobesa y, también, en una significativa nifiesto por sectores políticos, em- cantidad de autoconstructores que presariales o por traficantes de in- a partir de comprar un lote, aplica- formación en general. En tal sen- ban durante el lapso de tiempo ne- tido, Horizonte fue siempre una cesario, trabajo y salario propio, presa muy preciada, pero en reali- con más algunas financiaciones dad se trata de la tradicional fór- menores, hasta llegar a una casa mula del éxito de siempre: el 1% mínima, aunque más no sea. de inspiración y el 99% de transpi- ración. Luego, avanzando los años el ac- ceso a lote propio se tornó imposi- La “inspiración” incluye procedi- ble para amplios sectores (a la par mientos de ejecución y de control que el vandalismo arreció) con verdaderamente eficaces, así como todo lo cual la viabilidad de auto- un prioritario interés en lograr lle- construir se fue perdiendo. Así, lo- gada con vivienda social a la gente grar la casa propia quedó depen- y, en protección de ello, sólidas de- diendo de mejores o peores pro- fensas contra incesantes nuevos gramas de créditos hipotecarios y/o “acreedores” inventados y otras Cr. Julián Benassi ASESOR GENERAL con subsidios instrumentados por múltiples formas de latrocinios de diferentes gestiones de gobierno. la más diversa índole que impacta- rían aumentando costos. Después, el emergente Sistema Ho- rizonte se fue consolidando y con La “transpiración” en cambio pro- él se restablecía la posibilidad de lo- viene del Asociado, que recupera grar la casa propia con similares con Horizonte la cultura del es- Sin irnos más atrás en la historia, aportes y esfuerzos del autocons- fuerzo posible por la vivienda pro- hasta la década del 80´aproximada- tructor de antaño, aunque con mu- pia; y también proviene del impor- mente el conseguir la vivienda pro- chas ventajas. A partir de ahí tantísimo esfuerzo desplegado por pia para sectores menos acomo- pudimos observar un fuerte y posi- la Cooperativa, por ampliar sus téc- dados, se repartía entre beneficia- tivo impacto sobre la sociedad cor- nicas y su organización para man- rios de Planes tipo I.P.V., beneficia- dobesa (rumbo ya a las 13.000 vi- tenerse a la altura de las circuns- rios en condiciones de acceder a viendas entregadas) y, paralela- tancias, o un paso más adelante. Créditos del Banco Hipotecario (en mente, una fuerte curiosidad “no ambos casos insuficientes en rela- muy santa” por averiguar los “se- La organización de la Cooperativa ción a la cantidad de interesados) cretos del Sistema”, puesto de ma- se basa en 12 Coordinaciones y un Periódico Horizonte 22 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

ASESORÍA GENERAL total de aproximadamente 50 Fracción Gandhi de Horizonte Áreas y Sub Áreas, con su respon- sable a cargo cada una, buena parte de ellas directamente produc- toras de bienes y servicios para consumo propio, de las más diver- sas índoles. Por ejemplo: logística, imprenta, bar-comedor, limpieza, seguridad, prensa y campañas de difusión, desarrollo de computa- ción, salud, capacitación, proyecto y ejecución de infraestructura bá- sica y P.C.I., viviendas y obras espe- ciales, compras, producción de materiales en Planta Fabril, control y auditoría sobre todas las Áreas, incluyendo Sucursales, etc. Sobre las mencionadas bases y otros tantos Manuales de Procedi- mientos y capacitación de recursos humanos, nos profesionalizamos Casa Central en acrecentar eficiencia productiva, trasladándola al Asociado a ma- nera de tipologías de menor costo que atienden a nuevos segmentos sociales, y/o como viviendas con mayores e indispensables prestacio- nes, a igualdad de costos. Apuntamos y aportamos así a una sociedad pensada para todos, lo cual en vivienda sig- nifica restaurar en Córdoba la posibilidad de vivienda propia para sectores menos acomo- dados, no atendibles por el Es- tado ni por el sector lucrativo privado. Hace unos años, no existía en Córdoba esta posibi- lidad real. “El emergente Sistema Horizonte se fue consolidando y con él se restablecía la posibilidad de lograr la casa propia con similares aportes y esfuerzos del autoconstructor de antaño, aunque con muchas ventajas”. Cordialmente Cr. Julián Benassi www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 23

TESORERÍA Medios de pago optativos A continuación se detallan las dis- La utilización de los medios del Sistema puta al siguiente Estado. Además, le re- tintas vías alternativas y optativas “SIRO” también tiene un costo para el cordamos que cuando Tesorería recibe el disponibles que están en pleno Asociado que lo utilice, que en este caso e-mail correctamente, responde siempre funcionamiento. Vale destacar que es del 1,80% del monto abonado; y res- con un RECIBIDO GRACIAS. Si no re- todos los Asociados seguirán con- ponde exactamente al monto cobrado cibe esta respuesta, debe intentarlo nue- tando, como siempre, con las cajas por Roela. vamente. ubicadas en la Cooperativa. Recuerde también retirar el Recibo de TRANSFERENCIAS Cancelación Porcentual entre los días 18 TARJETAS DE DÉBITO: BANCARIAS: y 30 de cada mes. En nuestras cajas se puede abonar con Sigue vigente esta posibilidad utilizando Importante: Quienes efectúen transfe- TARJETAS DE DÉBITO MASTERCARD, la cuenta del Banco Roela abajo deta- rencias bancarias, rogamos que revisen MAESTRO (Cordobesa) y VISA. Su utili- llada. sus Certificados de Cancelación Porcen- zación tiene un costo (para el Asociado Recuerde que, por esta vía el plazo ban- tual ya que tenemos sin acreditar una sig- que lo utilice) del 1,33% del monto abo- cario para acreditar el monto depositado nificativa suma de dinero, y no cono- nado; y responde exactamente al monto es de 48 hs., por lo cual sugerimos reali- cemos quién o quiénes lo/s enviaron. cobrado por las tarjetas. zar el depósito como máximo los días 9 y 10 de cada mes. SISTEMA DE RECAUDACION Datos de la cuenta: “SIRO”: BANCO ROELA S.A. Costo Adicional de Este Sistema tiene como Entidad Recau- CTA. CTE. Nº: 5153/8 dadora al Banco Roela, y permite multi- ALIAS: COOPHORIZONTE-51538 los Medios Optativos plicar los lugares y medios de pago: CUIT: 30637327204 TITULAR DE LA CUENTA: COOP. DE Reiteramos que los medios OPTA- • Para pagos en efectivo: Están habilita- VIVIENDA C. HORIZONTE LTDA. TIVOS, tienen un costo adicional dos todas las bocas de: Rapipago, Pago que será cargado SÓLO a quienes Fácil, Bancor, Cobro Express, Pronto A los fines de que la Cooperativa tome co- lo utilicen y responden estricta- Pago, Provincia Pagos, Santa Fe Servi- nocimiento de su aporte, debe enviar el mente al porcentaje que cobran las cios, Entre Ríos Servicios, San Juan Ser- comprobante emitido por el Banco (por tarjetas o entes recaudadores. No vicios, Santa Cruz Servicios, Pampa fax al 0351-4210443 o por mail, perfec- hay costo adicional alguno por la Pagos, FormoPagos, Chubut Pagos y tamente visible en su totalidad, pero gestión administrativa de Hori- Corrientes Servicios. únicamente a la casilla de correo: zonte. [email protected] Para utilizarlos, el Asociado deberá ma- Abajo del comprobante debe consignar: Cabe aclarar que el Asociado carece nifestar PREVIAMENTE en la Cooperativa Nº de Adherente, Apellido y Nombre de una relación de consumo con la su voluntad de ADHERIRSE. Mensual- del Titular del Plan y un teléfono de Cooperativa y, por lo tanto, queda mente, se le remitirá el cupón a efectos contacto. excluido de tales normativas (Ley de de poder realizar el pago donde se deta- Defensa al Consumidor), rigiendo llarán los conceptos a cancelar “sugeri- Tenga en cuenta que puede enviarlo en consecuencia los Reglamentos y dos” en virtud de la Adhesión o Adju- hasta las 20 hs. del día 13; (o del día de Disposiciones Cooperativos estable- dicación (según el caso), como asimismo, cierre de Estado según Cronograma dis- cidos en tal sentido por la Ley la fecha de vencimiento correspondiente ponible en Recepción) y que si el envío es 20.337 de Cooperativas. para ser considerado como pago dentro posterior a dicho horario, el aporte se im- de cada Esta Periódico Horizonte 24 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

IMPUESTOS Y SERVICIOS VARIOS Pago de IMPUESTOS y SERVICIOS: preguntas frecuentes de los Adjudicatarios Ante las continuas consultas efectuadas por nuestros Adjudicatarios, en esta oportunidad replicamos las respuestas a las principales dudas atendidas. No obstante, vale aclarar que éstas, y muchas más, son informadas y ampliadas durante la Reunión de Pre-entrega, por este medio y durante la entrega de su vivienda. Además, en nuestras oficinas estaremos siempre para evacuarle todas sus dudas. fracción, cargado en la cuenta Custo- mos mediante nota a los domicilios. PREGUNTAS GENERALES dia Comisión Administradora. Con ese dinero las Comisiones pagan los im- - ¿Por qué en los impuestos de Rentas - ¿Por qué es obligatorio ir a la Reu- puestos. viene bien la dirección de mi domicilio? nión de Pre-entrega? Porque a esos datos se lo dimos desde Es obligatorio porque allí se da la pro- SOBRE IMPUESTO MUNICIPAL Cooperativa al ingresar al Decreto bable fecha de entrega de la vivienda y 1180/12. sus garantías; se informa la documen- tación que van a firmar, se le explican las - ¿Está bien que el cedulón venga a - Si el cedulón de Rentas viene a obligaciones generadas a partir de la en- nombre de Cooperativa? nombre de Cooperativa ¿Está mal? trega y se evacúan todas las dudas. Sí. Al escriturar pasará a nombre del No. En algunos casos se emitieron así y Adjudicatario. al escriturar se cambiará de titular. - ¿Qué impuestos pagamos y desde cuándo? - ¿Está bien que el cedulón tenga una - El cedulón venía a nombre de Co- Desde que adjudicamos pagamos por altura diferente a la que yo tengo? operativa y -a partir del 2018- viene terreno todos los impuestos y servicios Sí. La Municipalidad cambia la carto- a mi nombre. ¿Por qué? Si nunca hi- que obliga a un ciudadano: Municipa- grafía y modifica las alturas de las ca- cimos ningún trámite… lidad (12 cuotas), Rentas (4 cuotas: fe- lles, pero continúa con su nomencla- Porque se solicitó a Catastro el cambio brero, abril, julio y octubre) y Aguas tura. Controle SIEMPRE la nomencla- de titularidad a nombre de los Adjudi- Cordobesas (12 cuotas). tura. catarios en carácter de Poseedores. Al escriturar, pasarán a Titulares Dominia- - El prorrateo para el cobro de los - ¿Cómo sé que es mío el cedulón? les. impuestos (Rentas, Municipalidad) Verifique que la nomenclatura de Ren- y el servicio de Aguas Cordobesas, tas sea la misma que la identificación - Si salen las cuentas individuales: ¿Se cobra por superficie de lote o tributaria de Municipalidad. ¿Qué pasa con los que ya pagaron el metro entregado construido? 2017/18 con cuentas compartidas? Se cobra por superficie de lote. - ¿Adónde tengo que dirigirme si Rentas tomará los pagos realizados en tengo dudas del cedulón? las cuentas compartidas y los compen- - ¿Puedo cancelar sólo vivienda y A Catastro Municipal o al Área Impues- sará –según los metros– al pago de la no pagar impuestos ni servicios? tos de Cooperativa. cuenta individual. Además cambiará las No. Primero se pagan los impuestos y fechas de vencimiento. servicios, y luego la vivienda. SOBRE IMPUESTO PROVINCIAL - ¿El Revalúo se paga todos los años? - ¿Estoy obligado a pagar Comisión ¿Quién y cómo lo determina? Administradora? No. A cada Adjudicatario le corres- Sí. Así lo establece el Reglamento de - ¿Hasta cuándo comparto el im- ponde pagarlo sólo una vez, luego de Co-adjudicatarios. puesto de Rentas con mi vecino? entregada la vivienda. Para determinar Hasta que se generen las cuentas indivi- su valor, Rentas toma de Catastro los - ¿Qué es esa nota que recibimos duales. Hay sólo dos fracciones con cuen- metros construidos de la vivienda en- todos los meses como ESII? tas compartidas: Jardín y Granja de tregada, tal como figura en la Declara- Es el Estado de Situación Impositiva In- Horizonte. En Jardín, Catastro está ha- ción Jurada firmada por el Adjudi- mobiliaria que detalla los deudores de ciendo las cargas individuales y, una vez catario, durante la Reunión de Pre–En- impuestos municipales que tiene una que recibamos la notificación, informare- trega. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 25

SINDICATURA Proceso de eficientización continua: Ahorros para nuestros Asociados Desde hace considerable tiempo, existe en Cooperativa un proceso de Eficientización Productiva y de Costos Totales, el que fue profundizado durante el año 2017, y al día de la fecha sus frutos son más que visibles para nuestros Asociados. partir de que dichas mejoras queda- En materia de Infraestructura Bá- ron confirmadas. sica y PCI, de alta incidencia en Cos- tos, las eficientizaciones y ahorros En nuestra Planta Fabril la eficien- provienen de acciones tales como las tización lograda durante todo este siguientes: adelantamiento de la In- proceso, se reflejó en un 14% menos fraestructura Básica antes del co- de costos de nuestros productos en mienzo de la construcción de vivien- relación a precios de mercado; por- das, redeterminación de la Matriz centaje éste que fue trasladado en Técnica de Infraestructura Básica y beneficio del Asociado a nivel de Lista del PCI, ajustando criterios en gene- de Valores de la Vivienda. ral, tiempos reales a certificar y a abo- nar, así como materiales y servicios Dicha mejora provino de medidas con reemplazo por alternativas me- tales como las siguientes: Instalación nos costosas a adquirir o autoprodu- Cra. Melina Barrios SÍNDICO TITULAR de doble turno operando la moderna cir (por medio de canteras y/o com- nueva bloquera, así como de un se- pensación de suelos entre Fraccio- Paul Zapotocznyj gundo silo acopiador de cemento; nes); ajustes de Proyectos, pliegos, SÍNDICO SUPLENTE ampliación de playón y moldería en contrataciones, materiales a adquirir, Área Premoldeados (U.P.2); significa- certificaciones y servicios según cada tiva inversión en nuevas y mejores he- Fracción en particular y controles de Las eficientizaciones logradas se ob- rramientas en carpintería metálica y ejecución totales. tuvieron en diferentes ámbitos de la en carpintería de madera, acompa- Cooperativa, partiendo de una revi- ñada de procesos de reingeniería en En materia de Viviendas, se proce- sión meticulosa y mejora en la totali- líneas productivas; instalación de car- dió a un fino ajuste de tipo de insu- dad de procesos productivos en pintería de aluminio con autoabaste- mos óptimos, productos y procesos. Planta Fabril, Infraestructura Básica, cimiento al 100%; importación de 4 Como resultado final los ahorros con- construcción de las viviendas y PCI, importantes máquinas italianas para seguidos fueron de cierta buena sig- así como de los importantes servicios el área armaduras. nificación, cabiendo destacar los pro- y costos conexos a dichos rubros, que venientes de la ejecución de pozos ab- resultan necesarios. Las mencionadas medidas permiten sorbentes por excavación mecánica no interrupción de la producción, au- (mediante máquinas piloteras) en Como resultado se lograron impor- toabastecimiento casi total y ahorros lugar de manual, como antes se hacía; tantes ahorros en costos totales, di- en costos tanto en Planta Fabril, y del ajuste por mejores procesos de rectos e indirectos, los que fueron como en la línea de Construcciones gestión y planificación de Obras. trasladados a Matriz de Costos y a por efecto del suministro “justo a Se trasladaron las economías mencio- través de ella a los Adjudicatarios, a tiempo”. nadas en los puntos anteriores, no Periódico Horizonte 26 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

SINDICATURA sólo a todas las Tipologías de viviendas plica construir en Córdoba por otros miento de objetivos de todas las Áreas ya existentes, manteniendo considera- medios que no sea Horizonte, según que deben garantizar los resultados blemente baja la variación mensual de el Índice del Costo de la Construcción de dicha eficientización. Hemos con- sus costos, sino a la par de la creación construir en Córdoba para el mes de centrado nuestro esfuerzo, herra- de la nueva tipología Compacta “E”, Febrero 2018 (último período publi- mientas y equipos de trabajo en esa 2 que concentra al máximo todo tipo de cado) cuesta $13.501,36 el m , siendo dirección; y con gran orgullo estamos economía lograda y lograble, a los que para una vivienda de similares en condiciones de hacer de público efectos de que nuestra franja de Aso- prestaciones y terminaciones -equivalente conocimiento que, con similares crite- ciados económicamente más ajustada a nuestra vivienda Económica C58-, para rios, existe presentado un ambi- disponga de un peldaño más accesible quien se decide por Cooperativa, el costo cioso Plan para profundizar la 2 para no “caerse”, es decir, no tener por m es de $11.849,60 esto implica un eficientización y su inmediato 2 que salirse del Sistema que lo condu- ahorro de $1.651,76 por m y un ahorro ahorro trasladado al Asociado, cirá a la casa propia. total de $95.802,08; esto es, un 13,94% durante el año 2018. menos. Los ahorros en números: se manifies- tan en los costos que reflejan nuestras Desde Sindicatura se controla activa- viviendas en comparación a lo que im- mente el desempeño y el cumpli- www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 27

COMPRAS Previsión, ahorro y calidad Por: M.M.O Alberto Casado Responsable de Compras En las últimas ediciones venimos ha- ciendo referencia a la incertidumbre e inestabilidad de la economía argen- tina, escenario variable que –mes a mes– nos obliga a accionar y gestionar firmemente con el objetivo de minimi- zar sus impactos negativos sobre el ca- LA VOZ - NEGOCIOS - Lunes 19 de Febrero de 2018 pital de nuestra masa societaria. ridad cambiaria. El gas oíl y sus deri- dos para el suministro de bobinas de También es frecuente leer notas de vados –que inciden 100% en los pro- hierro e insumos metálicos; y anali- Sindicatura dirigidas a los Asociados ductos– ocasionaron variaciones en zando la renovación de aquellos con- –como la emitida recientemente a me- los fletes y procesos industriales tras tratos con proveedores que, habiendo diados de Febrero– informando y ex- su incremento de alrededor del 15% cumplido con todas nuestras exigen- plicando la suba de insumos, impacto (desde diciembre a la fecha). Por su cias, finalizan a mediados de año. que incidió e incide directamente en parte, la evolución del dólar con una la Lista de Valores de las viviendas. corrida del aproximadamente 18% Una firme política de acuerdos enfo- (durante el mismo período) también cados en garantizar un suministro sus- A pocos días, más precisamente el impactó en muchos de nuestros insu- tentable que aseguren la continuidad 19/02/018, el suplemento NEGOCIOS mos. Sumado a ello, los especuladores de la producción y eviten tiempos de LA VOZ publicó un artículo que y formadores de precios que se apro- muertos. amplió nuestra explicación, haciendo vechan de la situación. notar que el creciente ritmo de cons- Desde nuestra Área supervisamos to- trucción impulsado por el “boom de No obstante, siguiendo nuestra polí- do lo referido a la calidad de los pro- la obra pública” a finales del 2017 ge- tica de previsión, desde 2017 venimos veedores en materia de procesos in- neró “cuellos de botella” en la dispo- trabajando en pos de evitar y/o reducir dustriales utilizados, situación finan- nibilidad de distintos insumos y mate- al mínimo posible las consecuencias ciera, calidad de gestión interna de riales como áridos, piedras, hormigón negativas para nuestra economía. compras, etc. También, conjuntamen- elaborado y cemento, entre otros. te con el Área de Inspección de Obra Reforzando medidas –que incluyen y el asesoramiento de la Universidad Allí también, empresas constructoras riesgo y control– continuamos gene- Tecnológica Nacional y la Universidad advirtieron que a medida que gane rando alianzas estratégicas con diver- Nacional de Córdoba, estamos en ritmo la obra privada, esta situación sos proveedores a fin de garantizar la pleno contacto para evaluar la calidad empeorará acentuando posibles des- existencia de todos los insumos nece- óptima de los productos, y así mejorar abastecimientos y una inminente suba sarios para el normal desarrollo de nuestros parámetros de compras. de precios. Además, señalan que el nuestras obras y plantas de produc- aumento en la demanda del cemento ción. Tras esta política –acertada y eje- No tengo dudas de que estamos en el –una de las variables más dinámicas cutada desde hace meses– estamos camino correcto. Camino que perma- de la economía– creció un 17% en cubiertos con los insumos necesarios nentemente monitoreamos realizando nuestra provincia. para realizar instalaciones de agua, con creatividad las modificaciones nece- gas, cloacas y eléctricas; como así sarias que garantizan nuestro objetivo: Consideradas estas realidades, aquí también de áridos, pinturas látex, tan- asegurar CALIDAD, COSTO Y TIEMPO agregamos otros dos componentes ques de reserva y cemento en bolsa. en todos los insumos requeridos. que impactan fuertemente la estruc- tura de precios: el combustible y la pa- Actualmente, estamos cerrando acuer- Periódico Horizonte 28 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

OBRAS Y SERVICIOS SOSTENIDOS Situación de obras e infraestructuras en ejecución, cumplido Marzo 2018 Nuestro propósito de construcción de vivienda social, se alcanza al lograr un punto de sinergia, es decir, una óptima combinación de recursos que permita maximizar la productividad brindando resultados concretos a nuestros Asociados (calidad Horizonte, servicios definitivos, mayores prestaciones y en tiempo justo). • La Institución capacitará en obra a tado todos los proyectos viales como quienes estén dispuestos a crecer en ambientales en el Municipio, encon- el oficio que eligió como su especia- trándonos a la espera de autorización lidad. final -con todos los recursos disponi- bles- para iniciar las obras de vivienda. • En simultáneo, incorporará más Asociados Operadores para garanti- PALMAS DE HORIZONTE II Cr. Agustín Brandan zar el Plan General de Obras 2018; (Adjudicaciones a partir del 24/05/18): RESP. DE LA COORDINACIÓN DE por lo que aquellos que cuenten con En esta fracción estratégicamente locali- ADMINISTRACIÓN Y PLANIFICACIÓN experiencia previa pueden sumarse, zada en cercanías del centro y próxima a DE OBRA y así sentirse dignos mediante el importantes arterias (ver págs. 2 y 10), se aporte de su trabajo, oficio, especia- han adelantado las tares topográficas y Ing. Pablo Miret lidad o profesión. de movimiento de suelo de sus calles. En RESP. DE LA SUB-COORDINACIÓN cuanto a servicios, ya cuenta con un 20 DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA • Quienes se sumen, además de per- % de su red de agua y, en relación a cibir una contraprestación dineraria energía y alumbrado público, se estima por sus servicios, contarán con apor- el inicio de obra durante el mes de mayo, En este sentido, contamos con el “Plan tes al Plan de Vivienda que les permi- tras obtener aprobación de proyectos e General de Obras 2018”, que sintetiza tirá computar para acceder a su Inspector asignado. Finalmente, en pró- nuestros objetivos a cumplir en el año en vivienda, esperando por supuesto el ximos días, se ejecutarán los pozos ab- cuanto a obras de infraestructura, vivien- tiempo necesario para competir y, al sorbentes. das a construir y obras de PCI a culminar; resultar Adjudicatario, elegir el mejor administrando los aportes de nuestros lugar para su futuro hogar. UNIVERSITARIO DE HORIZONTE Asociados, dispuestos éstos como recursos (Adjudicaciones a partir del 25/08/18): que deben coordinarse y controlarse ade- En esta sección, procuraremos Próxima a Universidad Católica, será en cuadamente. Se debe procurar que la sintetizar los avances más repre- el tiempo el desafío de mayor enverga- suma de todos nuestros esfuerzos se po- sentativos de nuestras fraccio- dura ejecutado por Cooperativa. Por el tencien, alcanzando metas cada vez más nes en ejecución o próximos a momento, se iniciará con una primera elevadas. ¡Es este nuestro gran secreto! comenzar: etapa de 840 viviendas (ver pág. 11). Desde hace 35 años, Horizonte cons- truye viviendas con materiales tradicio- SAN JAVIER DE HORIZONTE El pasado 15 de marzo y con una plani- nales haciendo uso de mano de obra (Adjudicaciones desde el 22/03/18): ficación especial, se han iniciado diferen- intensiva y tecnología disponible. Esta fracción ubicada al sureste de tes obras de infraestructura que sor- Nuestro sistema constructivo debe ser nuestra ciudad, ya cuenta con la obra prenderá a quienes tengan la oportuni- multiplicador, debe brindar más opor- de red de agua terminada. En cuanto dad de conocerla durante la segunda Vi- tunidades y en eso pensamos cada día. a las redes eléctricas de media y baja sita Guiada del año, a realizarse el día Se prevé un importante crecimiento en tensión, como así también la de alum- sábado 21 de Julio. Estas obras comen- este año 2018, y es por ello que en pri- brado público, existe un plan de tres zaron con apertura de calles, a las que le mer lugar se quiere comunicar a nues- meses de trabajo hasta su finalización sigue un paquete estructural, redes de tros Asociados que: acordado con EPEC. Se han presen- agua y pozos de absorción. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 29

OBRAS Y SERVICIOS SOSTENIDOS Además, a la brevedad se comenzará Con el alumbrado totalmente ejecutado, VILLA RETIRO DE HORIZONTE III con la construcción de las primeras 50 vi- las viviendas entregadas ya cuentan con Terminada y habilitada la red de energía viendas modelo, dentro de un Plan que el servicio de agua potable y energía de- eléctrica, la empresa prestataria se en- acompañan otras 100 adicionales a su finitiva. En cuanto a los espacios verdes y cuentra instalando los medidores defini- pronta finalización. Una verdadera ma- repaso de calles, se han entregado a las tivos. Además, el alumbrado público ya quinaria constructiva –solventada con el Comisiones Administradoras 1, 2, 3 y 4, ejecutado fue entregado a su Comisión aporte de nuestros Asociados– que su- quedando pendientes los sectores 5 y 6 Administradora. marán durante el próximo trimestre a donde actualmente se están constru- cientos de nuevos Asociados Operadores yendo las últimas viviendas (sector sur). ARTURO CAPDEVILA DE HORIZONTE en Obra. Las viviendas adjudicadas se han entre- gado en su totalidad con los servicios de CARRARA DE HORIZONTE Carrara de Horizonte, un sueño agua y energía definitiva, quedando pen- A menos de tres años del inicio de esta hecho realidad que -en tiempo diente la realización de un repaso final de fracción, y totalmente adjudicadas las récord- en cuatro meses habrán sus calles. 2.096 viviendas que la componen, se en- concluido todas sus obras en cuentran en construcción las últimas 405 materia de viviendas y servicios unidades, previendo entregarlas a sus definitivos. Adjudicatarios durante los próximos cua- tro meses. Periódico Horizonte 30 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

OBRAS Y SERVICIOS SOSTENIDOS ALBERDI DE HORIZONTE Ya se encuentra finalizada la obra de red NUEVO LINIERS DE HORIZONTE Todas las viviendas cuentan con los ser- de agua y energía eléctrica, quedándole Con una capacidad para 84 viviendas en vicios definitivos de agua y energía eléc- pendiente a la EPEC sólo tramitaciones la ciudad de Alta Gracia, se lograron las trica; esta última ya habilitada para que administrativas para habilitarla, además autorizaciones del Concejo Deliberante, sus Adjudicatarios puedan solicitar su de la instalación de los pilares domicilia- encontrándonos a la espera de aproba- medidor. rios. También, se encuentra en total fun- ciones técnicas por parte del Municipio cionamiento el alumbrado público y, en de esa Ciudad. Internamente, contamos CÁRCANO DE HORIZONTE materia de solución cloacal, se ha ejecu- con todos los proyectos listos para su eje- En Febrero de 2017 iniciamos las adjudi- tado en forma adelantada el 90 % de los cución, una vez logrados las aprobacio- caciones de sus 310 viviendas compo- pozos absorbentes. nes y permisos mencionados. nentes, siendo ya 295 las que se encuentran en construcción, restando DEÁN FUNES DE HORIZONTE Finalmente, se dispondrá de 3 lotes de sólo 15 que inician durante el mes de Ya se encuentra concluida la obra de red un loteo próximo (lotes 12/13 y 14) au- abril. Al cierre de esta edición, el avance de agua con empalme final, a raíz de que torizados por la Municipalidad de Alta en la fracción asciende al 70 % cons- se priorizó su ejecución a instancia de la Gracia para adjudicar en corto plazo. truido. apertura de calles en Julio pasado. En materia de energía eléctrica, estamos a OBRAS DE P.C.I. En cuanto a redes de agua, se han con- la espera de la EPEC para iniciar las obras. Con relación a las obras de PCI, en Julio cluido las obras de red interna, empal- Además, se obtuvo la aprobación Muni- pasado dimos inicio a las obras en la mes y conexiones de medidores y cajas cipal respecto a los cambios solicitados fracción “Solares de Arguello” la en cada vivienda, restando que la em- en nuestros proyectos que tenían como cual finalizó exitosamente; al igual que presa prestataria reciba definitivamente objetivo incluir aquí las viviendas de tipo- un mejoramiento en la fracción San la obra para que cada Adjudicatario logía Compacta “E”. Con todas estas Carlos de Horizonte, tendiente a en- cuente con el servicio a su nombre. obras y modificaciones, esta fracción se cauzar los desagües hacia la laguna de encontrará en condiciones de adjudica- retardo. Además, se han finalizado las obras de ción y/o construcción de viviendas du- alumbrado público y red eléctrica, permi- rante el segundo semestre 2018. En tanto, recordamos que a partir de tiendo así que cada Asociado pueda so- este mes se comenzará a ejecutar las licitar su medidor definitivo luego de CAMELIAS DE HORIZONTE obras de PCI en Don Bosco de Hori- recibir su vivienda. En esta fracción -prevista para 22 vivien- zonte, una vez definido el Inspector das en la Ciudad de Colonia Caroya- ya Municipal para acordar el inicio de obra BOULEVARES DE HORIZONTE II fueron finalizadas las tareas de infraes- (previsto para primera quincena de En Septiembre de 2017 se dio inicio a su tructura de suelo, contando con la facti- Abril). Luego, durante el segundo se- adjudicación, y a partir de Julio de 2018 bilidad de servicios de agua y energía mestre de este año, continuaremos con se comenzarán a entregar las viviendas. eléctrica. las obras en Gandhi de Horizonte. Fracción SOLARES DE ARGÜELLO con las obras de PCI en su etapa final. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 31

ENTREGA DE VIVIENDAS ¡100 viviendas entregadas por mes! Por: Ramón del Campillo ciados Adjudicatarios, se realizaron 5 en- desde Febrero y hasta el cierre de esta Responsable de División Entrega tregas por día entre las fracciones Ca- edición llevamos entregado el 50% de de Viviendas rrara y Cárcano de Horizonte. las 310 viviendas que componen esta fracción. Tal como lo adelantamos en la edición En Carrara de Horizonte -con todo anterior, antes del receso vacacional se su sector norte ya completo- tan sólo Próximas entregas: concluyó con la entrega de las últimas vi- resta un 30% de unidades a entregar Entre los meses de abril y agosto viendas en la fracción Capdevila de Ho- en su sector sur. se concluirán Cárcano de Hori- rizonte. zonte, y los sectores sur y anexo En tanto, en Cárcano de Horizonte, de Carrara de Horizonte. Y a partir de febrero, cumpliendo con el una vez concluidas las obras definitivas compromiso asumido con nuestros Aso- de Energía Eléctrica y Agua Potable, FRACCIÓN EN OBRA Recibo mi casa pero la Fracción sigue con obras: ¿Qué debo tener en cuenta? Por: Ing. Andrés Stilman cuentran listas, mientras las demás si- vas; Reunión de Pre-entrega de la vi- Ing. Marcelo Kivatinitz guen su ejecución, permitiendo así que vienda; Visitas Guiadas a nuestras Responsables de Ingeniería de Obra sus Adjudicatarios lleguen a habitarlas fracciones en ejecución; como asi- cuanto antes. Situación informada y mismo en diferentes medios de difu- conocida por todos nuestros Asocia- sión (spot publicitario, Periódico Tal como conocen nuestros Asocia- dos. Horizonte, Página Web, y otros). dos, el Sistema Horizonte tiene por finalidad la entrega de viviendas a De esta manera, lograr esas entregas No obstante, en esta oportunidad le RE- valores de bajo costo y en el menor “parciales” tan ansiadas para cada Adju- CORDAMOS a todos aquellos que ya plazo posible, con el objetivo de dicatario, conlleva que quienes habitan pueden contar con su vivienda, y a quie- que puedan habitarla cuanto antes el barrio -durante un período de tiempo- nes estarían tomando la importante de- y así dejar de pagar alquiler y/o de convivan con las obras en ejecución para cisión de presentarse a adjudicar, algunos vivir de prestado (como muchos de poder continuar con la entrega a otros aspectos vinculados con importantes nuestros Asociados lo manifiestan que también necesitan su vivienda con obras y servicios. Esto con el fin de que en sus testimonios). prontitud. tengan presente, e incluso aceptado for- malmente en la Reunión de Pre-entrega Posteriormente, desde Cooperativa Además, existen importantes obras que para quienes ya adjudicaron, lo siguiente: se realizan las obras de infraestruc- la Cooperativa realiza -antes de la cons- tura necesarias para dejar en condi- trucción de las viviendas- para obtener ciones de habilitación definitiva a los servicios básicos de agua potable y ¿Qué significa recibir mi cada fracción y así finalmente poder energía eléctrica. vivienda cuando la escriturar, siendo estas obras corres- pondientes al Plan de Completa- Como se mencionó anteriormente, Fracción sigue en obra? miento de Infraestructura (P.C.I.), todas estas características son cono- ejecutadas de manera diferida. cidas por los Asociados desde la ad- hesión al Sistema y, además, recor- Obras en ejecución: Contar con la vi- Para cumplir con ese objetivo, las vivien- dadas en numerosas oportunidades vienda en una fracción que sigue traba- das son entregadas a medida que se en- como son: las Reuniones Informati- jando según Plan Maestro para culminar Periódico Horizonte 32 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

FRACCIÓN EN OBRA viviendas para otros Asociados, puede En esa oportunidad se marcan nueva- baches y agrietamiento en las calles. implicar algunas molestias debido a por mente y, por última vez, las cunetas por Un efecto similar (encharcamiento) lo pro- ejemplo, la circulación de camiones y donde escurren las aguas de origen pluvial, duce la ejecución de los denominados maquinarias necesarias para el avance. sacando de este sector (cunetas) todos los lomos de burro que suelen ejecutar los En este sentido, cabe destacar el enorme materiales y obstáculos existentes. Con vecinos una vez que reciben las obras o el esfuerzo que a diario realizan nuestros esta acción se logra, además, despejar las acopio de materiales para ampliaciones en profesionales para avanzar con las obras salidas de los desagües de las viviendas el sector de la cuneta. En definitiva, la vida tomando los recaudos necesarios para para el libre escurrimiento de las aguas. útil de las calles de los barrios está en generar el menor malestar posible a manos de los vecinos: haciendo cumplir quienes ya están viviendo. Pero ES UNA Una vez realizada esta “apertura de ca- entre todos estas simples premisas de SITUACIÓN INEVITABLE: ¡DEBEMOS CON- jero”, se aporta una delgada capa de ma- mantenimiento, se evitarán los menciona- TINUAR! “No olvidemos que todavía terial estéril 0.20, la cual se humedece, se dos baches y agrietamientos. existen NUMEROSAS familias espe- escarifica y se compacta con la finalidad de rando con gran ansiedad y necesi- que el aporte de material mezclado con el Comunicaciones: Con el objetivo de pre- dad, también recibir su vivienda”. suelo existente, genere una delgada pero ver obras que pudieran entorpecer la cir- resistente cáscara llamada “capa de roda- culación dentro de la fracción, el ingreso a Servicios de Agua y Energía defini- miento”. sus viviendas o cualquier otra situación vin- tivos: En cuanto a las fracciones abiertas culada a la obra en su barrio, desde Coo- durante el año pasado, estamos sustitu- La ejecución de estas tareas traerá sin perativa Horizonte siempre manten- yendo los servicios provisorios de agua y dudas aparejada algunas molestias a los dremos informadas a las Comisiones Ad- luz por los definitivos; teniendo ya como Asociados ya que, según el avance de la ministradoras y/o a quienes estén habi- premisa la de entregar las viviendas con obra deberán mover sus vehículos durante tando las viviendas para evitar tales los servicios de agua potable y energía la jornada para poder trabajar con las má- molestias. eléctrica definitivos. quinas viales. Un punto muy importante a tener en cuenta en ese momento, es que Por tal motivo le recomendamos a En este sentido, la Fracción Boulevares toda construcción o rampa que los Aso- nuestros Asociados, LEER DETENIDA- de Horizonte II (actualmente en su ciados hubieren realizado “invadiendo” el MENTE TODAS LAS COMUNICACIO- etapa final de adjudicación) será la pri- espacio de cunetas, SERÁ REMOVIDO Y NES recibidas de Cooperativa y de las mera fracción en contar con el servicio NO SERÁ REPUESTO, debido a que ese es- Comisiones Administradoras, como así definitivo de agua y energía eléctrica. pacio es vital para el escurrimiento correcto también este “Periódico Horizonte”, con de las aguas, situación que contribuye a el objeto de estar debidamente informa- Servicio de Gas Natural: es también co- la conservación de las obras realizadas. dos y poder tomar los recaudos necesarios, nocido por nuestros Asociados que la Co- además de efectuar las consultas donde operativa no realiza esta obra, siendo la Una vez terminada la obra de repaso corresponda. Desde la Cooperativa, esta- Comisión Administradora quien deberá final, las calles son entregadas a la Co- mos a su disposición diariamente de lunes gestionar su ejecución e instalación ante misión Administradora que deberá a viernes entre las 9,30 hs y las 19,30hs., los entes proveedores. Para ello, desde Co- mantenerlas hasta la ejecución de las contando además con un servicio de guar- operativa sólo emitimos el Certificado de obras de P.C.I. dia fuera de este horario. instalación de cañerías acorde a la Norma- tiva vigente. ¡Cunetas despejadas! ADJUDICACIÓN OBRAS P.C.I. Mantenimiento de calles y cunetas:res- pecto del mantenimiento de calles, se Vale destacar que la vida útil de las calles Queremos aprovechar esta edición para hacen repasos intermedios parciales cuando depende directamente del libre escurri- recordarle a nuestros Asociados que las sean realmente necesarios para permitir la miento de las aguas, por lo que es funda- obras de P.C.I. (cordón cuneta, pavimento, circulación a nuestros Asociados. No obs- mental tener SIEMPRE las cunetas des- espacio verde y eventualmente alguna otra tante, reiteramos, seguiremos con la obra, pejadas. Cualquier obstrucción en ese sec- obra exigida por el Municipio) se ejecutan motivo por lo cual las calles podrán estar en tor producirá el desvío del hilo de agua y de manera diferida según fondos recau- condiciones precarias hasta la realización del producirá encharcamientos o el escurri- dados y a través del Sistema de Adjudica- acondicionamiento final, que consiste en re- miento del agua por sobre la carpeta de ción -ranking- vigente desde el 29 de pasar las calles con una motoniveladora rodamiento que -según el caso- origina Octubre del año 2015 (ver pág. 34). para enrasarlas según los niveles correspon- ablandamientos en el terreno o degrada- dientes al Proyecto Vial aprobado. ción del material resistente, produciendo www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 33

COMISIONES ADMINISTRADORAS Y PCI Nuevas Comisiones Administradoras, ¡y más obras de PCI! José Barochi (Carrara de Horizonte Vivienda propia, luego Infraestruc- Nuevas Comisiones I – Casa 282); y al grupo que a cada tura, y a su tiempo, Escritura; consti- Administradoras Comisión acompañarán en su man- tuyen el objetivo social de nuestra dato, les damos un caluroso saludo y Cooperativa. ¡Y lo cumplimos! Recientemente se han conformado los mejores augurios de una satisfac- dos nuevas Comisiones Administrado- toria y fructífera gestión; con el apoyo De interés ras. Esta vez se trata de Arturo Cap- y la participación de todos los vecinos. para los Adjudicatarios devila de Horizonte y Carrara de en Fracciones con Horizonte VI. Además, fueron reno- obras de PCI: vadas las autoridades en Boulevares ¡Más Obras de PCI! de Horizonte y Carrara de Hori- Se informa que durante la ejecución zonte I, cuyos Adjudicatarios eligieron de las Obras de Cordón Cuneta y As- a quienes habrán de representarlos Con las obras de Espacios Verdes en la falto no podrán dejar los vehículos es- ante la Entidad y ante los Organismos Fracción Solares de Argüello, recien- tacionados en las calles, arrojar agua Oficiales en tramitaciones pertinentes temente fueron finalizadas la totalidad a la calzada, ni dejar materiales de de interés común; además de hacer de obras exigidas por la Municipalidad construcción sobre las cunetas. Cual- respetar el Reglamento de Co-Adjudi- para destrabar el proceso de escritu- quiera de estas conductas retrasarán catarios y estar a cargo del manteni- ración de las viviendas. el normal desarrollo de la obra e incre- miento de los espacios comunes, mentarán su costo. Por tal motivo, se calles, espacio verde y alumbrado pú- En tanto, y como lo informáramos en sugiere tomar previsión en dónde blico, entre otras funciones y respon- la edición anterior, para el presente dejar sus vehículos mientras se ejecuta sabilidades que asumen al aceptar el año fueron adjudicadas -a través del su calle. cargo. Ranking de PCI- la ejecución de Cor- dón Cuneta, Asfalto y Espacios Verdes Sabemos que esta obra tan esperada A sus flamantes Presidentes: Sr. Gon- en las Fracciones DON BOSCO DE y ansiada es muy incómoda. Pero sa- zalo Cuello (Arturo Capdevila de Ho- HORIZONTE (inicio de obras: prime- bemos también que es totalmente ne- rizonte – Casa 12), Sr. Ricardo Calvar ros días de Abril) y GANDHI DE HO- cesaria para una mejor calidad de (Carrara de Horizonte VI - Casa RIZONTE (previstas para la segunda vida, mejoramiento del barrio y obten- 1.823), Sr. Gustavo Di Carlo (Boule- etapa del año, al finalizar en barrio ción de la escritura de sus viviendas. vares de Horizonte – Casa 26) y Sr. Don Bosco). Fracción Solares de Argüello. Periódico Horizonte 34 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

COMISIONES ADMINISTRADORAS Y PCI Sistema de Adjudicación de PCI Recordamos que a partir del 29 de Oc- positivo y prioridad de obras indicadas conversión porcentual de su Plan. tubre de 2015 fue puesta en vigencia por el ranking. Según lo expuesto, po- la modalidad de adjudicar obras que drán resultar meses con o sin adjudi- En el caso de mayor costo: Se con- tiene como objetivo designar, a través caciones de nuevas obras. siderará deuda exigible. de un ranking informatizado que surge de los cómputos de los aportes C) ADJUDICACIONES En el caso de menor costo: Se le im- de cada fracción, cuál será la próxima DE OBRAS FECI: putarán a cancelación de gastos de fracción en la que se ejecutarán las Al mencionado Acto de Adjudicación, Reglamento de Co-Propiedad y/o Es- obras. A continuación, los tres pasos deberán asistir las siguientes Áreas: critura, o bien, alternativamente, se le a saber de esta metodología. Contabilidad, Administración de PCI, restituirá la diferencia en efectivo. Societarias, Control, Proyectos y A) RANKING (Ver tabla). Obras; pudiendo también estar pre- Planilla destinada a conocer mensual- sente, a los efectos de control, Auto- mente a qué fracción le corresponde ridades de las Comisiones Adminis- adjudicar el próximo Cordón Cuneta y tradoras que así lo decidan. Dichas Pavimento, Espacio Verde y Laguna de Autoridades, podrán también solicitar Retardo (todo de una sola vez) si es la información más detallada de los In- que hubiese fondos FECI disponibles gresos y Egresos computados para la (Fondo Especial de Completa- respectiva Fracción. miento de Infraestructura). PCI DIFERIDO: Cabe aclarar que este ranking es muy COSTO REAL TOTAL dinámico, ya que se toma en función de los aportes realizados en cada Es- El Plan de Completamiento de Infraes- tado, lo que implica que puede variar tructura (PCI) se comienza a abonar - el puesto de cada fracción mes a mes. de manera obligatoria- al mes siguien- Por tal motivo, se exhorta a las respec- te de haber cancelado la vivienda, tivas Comisiones Administradoras pa- siendo el aporte el mismo ofrecido ra que logren mayores aportes y así como Oferta de Devolución Mensual mantener o mejorar su puesto y -una de la Vivienda. vez adjudicada la Obra- acelerar apor- tes para concluirla antes. Importante: Una vez finalizadas las obras de PCI se computan los Costos B) FONDOS Reales Finales de los materiales y Los días 13 de cada mes se obtiene el mano de obra que haya insumido saldo inicial disponible de la cuenta dicho PCI. FECI. Una o dos semanas después se ajusta dicho saldo, agregando ingre- Se compara luego tales costos Reales sos y egresos proyectados para los Finales con los costos “Referenciales” subsiguientes 5 Cierres de Estado; o “Específicos” contra los que vino efectuándose en base a ello el corres- cancelando el Adjudicatario (que son pondiente Acto de Adjudicación de de tipo presupuestario). PCI, que es de tipo Administrativo. De dicha comparación puede surgir El ajuste de ingresos se hará según un saldo a favor o en contra de los co- proyecciones de aportes de los Asocia- adjudicatarios, el cual les será comu- dos, mientras que los egresos se esta- nicado, fundamentado contablemen- blecen en base a existencias de saldo te e instrumentado mediante una www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 35

PLANTA FABRIL “EL CARMELO” Eficiencia, trabajo y ahorro en beneficio de la vivienda social puede hacer frente a la gran demanda UNIDADES PRODUCTIVAS (U.P.) de todos los productos solicitados. Y EN LA ACTUALIDAD en esta dirección, en pos de lograr una producción aún más eficiente y a menores costos, se continúa haciendo U.P. 1 (Bloques de Hormigón): pruebas para mejorar el proceso de fa- Se continúa trabajando en dos turnos bricación de ventanas. para producir la totalidad de los blo- ques utilizados en la construcción de Además, dada la accesibilidad de sus las 100 viviendas promedio adjudica- costos y al alto grado de experiencia y das mensualmente. Además, está en conocimiento de los Operadores, es desarrollo un nuevo bloque especial constante la fabricación de diferentes que permita mejorar la calidad de ter- productos especiales solicitados por minación de las viviendas y sus tiem- los Asociados y por otras Áreas de Co- pos constructivos. operativa, como el acondicionamiento Y como parte de un plan general de de contenedores para oficinas técnicas CONDUCCIÓN PLANTA FABRIL inversiones para la Planta -previsto a y la fabricación de depósitos desarma- Ing. Eugenio Boscaso, corto, mediano y largo plazo- ya está bles a ser utilizados como obradores Cr. Fabián Vergili en proceso de cotización la obra de en lotes propios. Ing. Marcelo Frascaroli techado de la zona de acopio de ári- dos, una importante e indispensable Y para destacar, se están fabricando inversión que permitirá reducir las pér- los semicubiertos para cochera -es- didas y mejorar los tiempos de proce- tructura metálica liviana de diseño y sos con independencia de las con- estética moderna- que serán incluidos diciones climáticas, especialmente en como material de dotación en todas épocas de lluvia. las tipologías, dotándolas de seguri- En la actualidad nos encontramos dad y funcionalidad, agregándoles a efectuando mejoras en métodos, pro- U.P. 2 (Premoldeados de Hormigón): las viviendas un espacio semiabierto cesos y equipamiento que nos permi- Se continúa con la fabricación de de usos múltiples de gran utilidad. tan seguir aumentando la eficiencia todos los premoldeados utilizados en Esto significará un incremento notable productiva. Además, y en conjunto nuestras viviendas; como por ejemplo de trabajo para la U.P. que, para poder con otras Áreas de la Cooperativa, es- 165 aros para pozo por día, cifra im- cumplir con tal desafío, se ejecutará tamos desarrollando nuevos produc- posible de ser lograda por proveedo- un semicubierto en la zona oeste de tos que doten de valor agregado a las res externos. También, y a solicitud de nuestra Planta Fabril que permita po- viviendas y -a la vez- eficienticen el otras Áreas de la Cooperativa, se fa- der realizar la fabricación, dado al ta- proceso productivo. brican diferentes piezas especiales que maño de los productos a fabricar. facilitan las tareas en obra y mejoran En cuanto al plan de inversiones antes Mejoras que ya permitieron lograr un la calidad y la terminación lograda. mencionado, ya está en proceso de ahorro promedio del 14% en los au- cotización la fabricación e instalación toproducidos (respecto al valor de U.P. 3 (Carpintería Metálica): de una cabina de pintura que contri- mercado de dichos productos), trasla- Gracias a las continuas mejoras en los buirá aún más a mejorar las condicio- dados directamente a la Lista de Valo- métodos y procesos de producción nes ambientales y de trabajo, como res, en beneficio de la economía de dispuestos a reducir los tiempos muer- así también la calidad de terminación nuestros Asociados. tos y eficientizar los movimientos, se de los productos. Periódico Horizonte 36 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

PLANTA FABRIL “EL CARMELO” U.P. 4 (Carpintería de Madera): parte de proveedores externos- y sus rán trabajos para mejorar los servicios Finalizaron las modificaciones edilicias consecuentes retrasos o demoras en generales de distribución de agua y que permitieron generar más espacio la colocación de aberturas en las vi- aire comprimido que se adecuen a la para albergar las nuevas máquinas viendas; y disminuyeron notablemente magnitud actual de la planta de pro- que ya están en proceso de adquisi- los reclamos de calidad ya que, basa- ducción y Área de Suministros. ción (también parte del plan de inver- dos en la experiencia previa, se esco- siones): una escuadradora, un barreno gieron accesorios de calidad probada U.P. 7 (Construcción de Armaduras): semiautomático y un equipo aspirador para nuestra fabricación. La nueva tecnología incorporada per- de viruta y polvo, lo que permitirá mitió eficientizar la línea productiva, hacer frente al aumento de demanda Durante el presente año, además de reducir costos y ser competitivos con de muebles de bajo mesada, alacenas, las aberturas necesarias para las vi- los precios del mercado. Además, se vanitory y todo producto fabricado viendas Standard “B”, se fabricaron reordenó el sector de carga de bobi- con placas de melamina. las aberturas para la nueva vivienda nas que permiten almacenar el stock Mejorada Contemporánea “A” y para mensual necesario en su interior, me- En cuanto a la producción, se ejecutaron varias modificaciones y mejoras en jorando las condiciones de almacena- gran cantidad de trabajos para diversas Casa Central. miento y los tiempos de carga y modificaciones en Casa Central y un alimentación de materias primas a las gran número de productos especiales U.P. 6 (Mantenimiento) máquinas.Ver ilustración didáctica en solicitados por los Asociados, seducidos U.P. 8 (Intendencia): contratapa. por su accesible costo, excelente calidad Además de efectuar el mantenimiento y terminación, en comparación con los edilicio del predio en general, constan- Recorra y conozca la Planta -además que ofrece el mercado. temente se están haciendo mejoras y de lotes disponibles y viviendas cons- modificaciones en las diferentes Uni- truidas- durante las próximas Visitas U.P. 5 (Carpintería de Aluminio): dades Productivas, y fabricando dispo- Guiadas (completamente gratuitas): Con la reciente autoproducción de sitivos o sistemas que ayuden a - Sábado 21 de Abril. todos los materiales de aluminio se eli- mejorar los tiempos y las condiciones - Sábado 21 de Julio. minaron los problemas logísticos -por de trabajo. Prontamente se comenza- - Sábado 24 de Noviembre. PLANTA FABRIL “EL CARMELO”: Vista aérea Marzo de 2018. 8,5 has. ubicadas en Camino a Interfábricas. www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 37

SUCURSALES VALLE DE PUNILLA Cr. Guillermo López, Arq. Emiliano Ferraris, Germán Besson, Pablo Corte, Cr. Guillermo Micoli, Arq. María Luján Ottolini, Dr. Ariel Loza Camino a los 33 años con los pies sobre la tierra de Punilla Próximos a cumplir un nuevo aniver- SUCURSAL VALLE DE PUNILLA: sario, con mucho empuje esta Sucur- Zona de cobertura sal continúa materializándole el sueño de la vivienda propia a sus Asociados. Hoy, los Operadores que allí prestan servicio tienen como objetivo guiar y acompañar a quienes todavía no lle- garon a concretar la meta y, además, acercarles los amplios beneficios del Sistema a aquellos vecinos de la re- gión que no lo conocen, o que todavía Nuevas oficinas: no se decidieron. En Noviembre pasado fueron inaugu- radas las nuevas oficinas ubicadas Éste es el camino. Al igual que Casa sobre Av. San Martín 624 de V. Carlos Central, el objetivo de las Sucursales Paz, logrando contar con una Sede es propagar fielmente la Operatoria más confortable compuesta por dife- de nuestra Institución que -a base de rentes boxes de atención, oficinas resultados concretos- se consolidó para Operadores, un Salón de Usos como la herramienta cooperativa óp- Múltiples destinado a Reuniones Infor- tima para que importantes sectores mativas y Actos de Adjudicación sociales, no atendidos por el sector lu- (entre otros), exhibición de maquetas crativo privado ni tampoco por el Es- en vidriera, y un Showroom que tado, puedan munirse de casa propia muestra las aberturas, mesadas de co- e infraestructura de servicios conexos cina, juegos de baño y griferías -entre funcionando. otros accesorios y materiales compo- nentes de nuestras viviendas- que los Ritmo de Adjudicaciones: Durante Asociados pueden apreciar y elegir el 2017 hasta febrero de 2018 fueron como Opcionales antes de adjudicar. adjudicadas 23 viviendas de las tipo- logías Mejorada, Standard y Econó- mica; 18 en Lotes individuales de diferentes localidades de Punilla; y 5 en Lotes Propios de Asociados Adjudi- catarios. Y para el presente año se lle- varán a cabo 5 Actos de Adjudica- ción para más viviendas de distintas tipologías y ubicaciones. Vale aclarar que en cada una de las Reuniones Informativas se detalla- rán las cantidades, tipologías y ubica- ciones de esas viviendas. Parte del equipo de la Sucursal: David Gómez, Melisa Vilchez, José Civalero, Arq. Fabián Molar Aquí las fechas: y Yanina Rossi. Periódico Horizonte 38 facebook.com/CooperativaHorizonteOficial

SUCURSALES Mejorando la logística y la distri- Tierras disponibles para nuestros Fracción Santa María de Hori- bución: Asociados: zonte: prevista para 18 viviendas Con la premisa de “Mayor eficiencia, En la actualidad la Sucursal cuenta con (7 sin adjudicar), sobre colectora de menores costos para nuestros Asocia- 30 lotes muy bien ubicados: RN 38, a 500 mts. del centro de Sta. dos”, y particularmente a fin de dis- María. minuir costos de suministro a obras y 1 en San Antonio de Arredondo; 2 en mejorar la entrega a tiempo del mate- Villa Carlos Paz; 6 en Villa Santa Cruz Fracción Santa Cruz del Lago: pre- rial, se cuenta con dos depósitos de del Lago; 8 en Tanti; 5 en Bialet Massé vista para 9 viviendas (5 sin adjudicar) acopio estratégicamente ubicados en y 8 en Santa María de Punilla. sobre Bv. Las Orquídeas de dicha locali- el centro y sur del Valle. dad, a 700 mts. de la RN 38. Horizonte. Los pies sobre la tierra. Nuevas Tipologías: En un trabajo mancomunado con la Coordinación Sucursales de Casa Cen- tral, se encuentran en plena investiga- ción y desarrollo las matrices para las nuevas tipologías a implementar en esta Sucursal. Una vez concluidos los cómputos, di- seños y valores, se convocará a todos sus Asociados para informar sobre los cambios de diseños, fachadas en las tipologías y fecha en que se progra- mará una Visita Guiada para mostrar los prototipos. Diferentes lotes disponibles ¡muy bien ubicados! www.coophorizonte.com.ar | Periódico Horizonte 39

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