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BIENES RAICES REAL ESTATE DICIEMBRE 2016

Published by contenidos, 2017-06-01 22:11:26

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Bienes RaRiceael Esstate Sueña, nosotros lo hacemos posible

site gusta brindar servicios inmobiliarios hay 1 lugarparati en el equipo RE/MaxONE Sueña, nosotros lo hacemos posibleLO ESTAMOS ESPERANDO PARA QUE JUNTOS SIGAMOS CONSTRUYENDO LA ALIANZA MÁS EXITOSA DEL NEGOCIO INMOBILIARIO EN EL MUNDO. Síguenos en nuestras redes sociales RemaxOnebogota Carrera 49a #94-76 Oficina 506 4746908 - 3174300478 [email protected]

EDITORIAL RE/MAX ONE inicia una nueva residenciales , trataremos artículos Bienes RaiRceael Sstate etapa a través de esta revista de interés para todos. virtual donde queremos ofrecer a Estamos seguros que con esta Sueña, nuestros clientes exclusivos esta nueva herramienta encontraran nosotros lo publicación bimensual, será dirigi- siempre un documento de interés, hacemos posible da y enfocada al público especí co consulta y actualización. que busca el sector inmobiliario. Trabajamos en sociedad con usted Este servicio adicional promociona creando herramientas reales de los inmuebles cubriendo un mayor venta y alquiler con los más altos rango de clientes potenciales y así estándares de profesionalismo tener más oportunidades para Considere a RE/MAX ONE su mejor realizar negocios. aliado en negocios, En este primer número presentare- SUEÑA, NOSOTROS LO HACEMOS mos a nuestro grupo de agentes POSIBLE. asociados profesionales en el ramo inmobiliario, además de nuestras propiedades comerciales y Índice DIRECTOR: Clemencia Medina Conoce a nuestros agentes.........................................3 - 12 Nuestros Primeros 5 Años...........................................13-16 EDITOR: We Are Remax.................................................................17-18 Catalina Useche Rodriguez Momento para invertir en vivienda usada............19-20 Exclusivas Residensiales...............................................21-26 DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN: Exclusivas Comerciales..................................................27-29 Catalina Useche Rodrguez Donde está el negocio inmobiliario .............................30 MERCADEO, PUBLICIDAD Y VENTAS: Maria Luz Mateus. EDICIÓN DIGITAL: Catalina Useche

AGENTES RE/MAX ONE Residencial María Claudia “Seguridad , profesionalismo y resultados” Paolini Michelle “Los obejtivos inspiran, las acciones dan sentido a tu esfuerzo Meneses y acercan al resultado.’’ Pág 3

Alejandro “Vendo resultados, no promesas’’ VasquezÁngela Jimena “Mi negocio inmobiliario el cumplimiento de Pinzón tus sueños’’Pág 4

Clara Inés ‘’La constancia y fortaleza nos lleva a asumir las metas con positivismo.’’ RubianoKatiaCaJsotRehlilabaennroaos “Servicio, atención y Satisfacción en cualquierPág 5 requerimiento inmobiliario”

Claudia Lyliana “Servicios que te mereces, personas en quien Montoya puedes confiar” Laura Paola “Insistir , persistir y nunca Jaramilo desistir para lograr el obejtivo”Pág 6

CNonicsouelalos “Tú confianza y la eficacia de nuestro trabajo estan unidos PCaarsteedlleansos para lograr tus objetivos inmobiliarios”Norma Brindo un excelente servicio en comercialización de Inmuebles MedinaPág 7

Norma Constanza “Las mejores propiedades, negocios confiables, Urueña personas satisfechas”Olga Lucía “Soluciones inmobiliarias agiles, Feo efectivas y sastisfactorias’’Pág 8

Sonia “Es mi compromiso asesorarlo y proteger su inversión ,su Fajardo patrimonio en buenas manos”Raquel “Construimos relaciones para que su sueño se convierta en Gongora realidad. Aprovecha mi experiencia,Pág 9 mi negocio es finca Raiz”

OliCnldaavijo “Quiero ser tu agente inmobiliaria comercial de confianza, Llama Ya” MariaMateus “El resultado de un negocio exitoso es un cliente satisfecho.”Pág 10

consuelo “El interés genuino por mis clientes me motiva a ayudarlos castellanos a encontrar el lugar de sus sueños.” José Ignacio “Optimice su inversión y rentabilidad de su negocio Sabogal o empresa.”Pág 11

Jaime Eduardo “Compromiso y Ética total con el cliente ” Becerra Ronald SOY AGENTE ASOCIADO REMAX ONE ParraPág 12

NUESTROS PRIMEROS 5 AñosPrimera etapa superada. Inicio, conformación,aprendizaje, experiencia, conocimiento, traba- Un nuevo comienzo, nueva gente, nuevasjo, amistad, Equipo…. o cinas, ahora estaba bajo mi responsabilidadEn agosto de 2011 Daniel Mendez y Alexandra iniciar la nueva empresa para mi vida y lasClavijo abrieron la franquicia Re/Max One, fui personas que llegaran a formar parte delinvitada a ser Agente Asociada de un lindo nuevo proyecto.equipo que se iba estructurando, con sueños,ilusiones y mucho trabajo; fuimos aprendiendoy haciendo negocios.Por circunstancias de la vida despues de 3 añosy medio me abrieron las puertas para adquirirla franquicia.La gratitud y reconocimientosiempre estarán en mi corazón por Daniel yAlexandra. Creyeron en mí y gracias a ello estafranquicia logró sus primeros 5 años.Pág 13

Hoy solo puedo decir que mi misión de vida Somos Profesionales, enfocados cada uno enmientras esté aquí, es abrir las puertas a perso- su área y estudiando para ser mejores.nas que como yo, crean en sí mismos, quieran Quien forme parte de RE/MAX ONE será unahacer una gran empresa de su vida, que quie-ran se exitosos, profesionales de alto nivel yante todo, que amen y se apasionen por lo quehacen.Ahora cada una de las personas asociadas a RE/MAX ONE adquirió la Certi cación RE/MAXRe/Max One es especial, única, con deseos de COMMERCIAL , ofreciéndole a nuestros clienteshacer cada día el mejor para ellos y sus clientes. una nueva opción de encontrar el mercado VAMOS POR OTROS 5 AÑOS EXITOSOS !!!Pág 14

RECUERDOS RE/MAX ONEPág 15

RECUERDOS RE/MAX ONEPág 16

Agentes Team usted también puede llegar a ser Los buenos equipos acaban por ser grandes equipos cuando sus inte- grantes confían los unos a los otros lo su ciente para renunciar al “YO’’ por el ‘’NOSOTROS’’. Phil Jackson. Team PAOLINI Team CLAVIJOPág 17

El soporte idóneo para nuestros agentes asistencia comercial jessica castillo asistencia admisnistrativa claudia estevez asistencia mercadeo y publicidad catalina Useche r Nuestras Colaboradoras son el eje que nos mantiene activos, unidos, trabajando en un gran equipo hacia un solo objetivo. Todas las actividades en que intervienen llevan su sello de calidad y mejoramiento de los procesos,para siempre ofrecer un excelente servicio al cliente.Pág 18

buen momento para invertir en vivienda usadaNorma Constanza los valores se mantuvieron altos por una oferta restringida y alta liquidez, entre otros factores, Urueña pero que de ninguna forma esto correspondía a una burbuja inmobiliaria.La moderación en el crecimiento del índice de Este comportamiento mesurado, el cual seprecios facilita que se puedan adquirir inmue- espera continúe en 2016, se in ere luego debles con valores ajustados a la realidad del mer- una revisión preliminar de las variaciones delcado de nca raíz. Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)Los precios de vivienda usada vienen estabili- Trimestral para 2015, que calcula el Banco de lazándose en los últimos meses. República. Cabe aclarar que las tasas de creci-El índice de precios de vivienda usada tuvo miento de vivienda usada, según el Índicecrecimiento sustanciales durante varios años, total, entre el primer y el segundo trimestre delsin embargo, la variación de este indicador se 2015 fue del 3,72% y entre el segundo y tercermoderó en 2015 y puede estar entre uno y dos trimestre, con base en los datos disponibles, sepuntos porcentuales por encima del IPC para el evidencia una contracción en los incrementosmismo año, es decir entre 8% y 9%, lo cual con una subida de apenas el 1,28%.según las directivas de la Federación de Lonjas Este desempeño se da luego que el Índice totalde Propiedad Raíz, Fedelonjas, evidencia una para la vigencia 2011, con respecto a la 2010,estabilización de este mercado y se constituye presentó un incremento del 8,13%, pero luegoen una oportunidad para invertir. se observó un fuerte repunte para 2012 alcan-La presidenta de Fedelonjas, María Clara zando un aumento equivalente al 11,78%, queLuque, considera que este es un buen momen- luego bajó en 2013 y 2014, cuando el creci-to para comprar y para que los hogares adquie- miento fue de 10,09% y del 8,80%, respectiva-ran vivienda porque los valores re ejan más la mente.realidad del mercado.ULa directiva gremial aclaró que en algunasciudades, entre 2010 y 2014,Pág 19

En cuanto al impulso a la vivienda usada –dijola directiva- que sobresalen diferentes progra-mas del Fondo Nacional del Ahorro, tales comoel convenio recientemente rmado entre elFondo y Fedelonjas, el cual facilita el acceso aunidades habitacionales del todo el país queestén avalados por las inmobiliarias a liadas alas Lonjas.Fuente: FedelonjasArtuculo : FINCA RAIZOlga Lucía Feo Más Información RAQUEL GONGORA AGENTE ASOSIADO REMAX ONE 3102373520Pág 20

EXCLUsIVAS RESIDENCIAL VENTA/ALQUILERPág 21

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EXCLUSIVAS RESIDENCIAL VENTA/ALQUILERPág 25

EXCLUSIVAS RESIDENCIAL VENTA/ALQUILER 81 lotes de 2.500m² 33 Más Información lotes de 5.000m² 1 lote de 10.000m² Lyliana Montoya •Lotes aislados entre sí, y AGENTE ASOSIADO REMAX ONE aislados de las vías •Aislamientos cubiertos 3133366257 por bosque nativoPág 26

oficinas EXCLUsIVAS comercial VENTA/ALQUILER Pág 27

bodegas EXCLUsIVAS comercial VENTA/ALQUILER HOTELPág 28locales

locales EXCLUsIVAS comercial VENTA/ALQUILEREDIFICIOS Pág 29

¿Dónde está el Aunque existen en el mercado gran cantidad negocio inmobiliario? de oferta en o cinas sigue siendo una buena inversion.Las bodegas, locales y o cinas son las que dan El reto nuevamente, es ofrecer o cinas que sela renta más alta y mas Oportunidades de adapten a las exigencias particulares de com-negocio pañías sólidas, con especi caciones arquitectó-Una cosa es querer una inversión con una renta nicas, espacios, ubicación, entre otros.alta y otra es estar pensando en obtener una Las multinacionales que están llegando al paísvalorización en unos años. son un buen mercado objetivo y los inversio-La primera opción es para aquellos inversionis- nistas nacionales que estan abriendo empre-tas que estén contemplando un horizonte de sas .corto o mediano plazo y la segunda para los En el tema de o cinas y bodegas hay queque tengan uno de largo plazo. Las personas buscar lugares estratégicos, como la calle 80que estén buscando la renta más alta, deben donde va a ser el polo industrial después delsaber que hay opciones distintas a la compra plan de ordenamiento territorial, en Bogotá.de vivienda. Si lo que usted quiere es mitigar riesgos comoLa inversión en o cinas, bodegas, locales están la baja ocupación o la mora, debe saber quedando una rentabilidad mayor. Según la Lonja algunas inmobiliarias ofrecen ahora o cinasde Propiedad Raíz, estas propiedades tienen para la compra que ya tienen contrato decánones mensuales que están alrededor del arrendamiento., donde el riesgo de inversion0,8% y 1,0%, mientras los arriendos de vivienda se mitiga en la renta .oscilan entre 0,5% y 0,6%. ¿Qué hacer si la plata no le alcanza?Aunque en el negocio inmobiliario nada está Una alternativa para todos los pequeños inver-garantizado, lo cierto es que en este momento sionistas que quieran invertir en activos inmo-donde el mercado esta lento los inmuebles biliarios, es meterse en fondos de inversióncomerciales están produciendo una mayor inmobiliario, que se están poniendo de moda,rentabilidad. o conectarse con notecuelgues.com quien lesPor eso, antes de invertir, hay que analizar su hace el analisis y les proporciona diferentescapacidad económica , y su inversion a futuro altaernativas para los prestamos.para conseguir oportunidades en o cinas ya Articulo estractado de nanzas personalessean que esten rentando o que sean para valo-rizacion futura en un punto estratégico, dealta rentabilidad Más Información Raquel Gongora AGENTE ASOSIADO REMAX ONE 3102373520Pág 30

Les ydeusneaprfóelsipceersofiaeñstoas


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