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JERICHOGROUPBUSINESS BROCHURE地星集团企业宣传册

www.jerichogrp.com从一个构思，一张白纸开始历经十余年的努力，透过一连串购并与转投资，地星集团已发展成为多元化、且别具人文色彩的跨国金融集团，旗下事业多元并进，涵盖商业买卖、租凭，票卷等。以诚信、专业、团队、创新、荣誉，赢得海内外客户的信赖与支持。JERICHO – City on the moon集团英文名字 JERICHO GROUP 更有着“月球上的城市”之寓意。相映集团的“见时知机”之理念，地星集团不会随群眷恋的建造，而是开始向往月球上的城市。

www.jerichogrp.com 创办人兼总裁 拿督蔡文历草根领导，平民总裁“智勇超群”务实独特的企业战略规划，协助各阶层人士迈向富豪人生！拿督蔡文历于2012年创立地星集团以来，被业界一致评价为最有威望的企业《平民总裁》，在这6年里总裁多次荣获国际商业大奖。凭着敏锐的战略规划直觉、宏观的远见及强大的领导力，总裁带领地星集团再企业界迅速崛起，致力打造地星多元品牌形象的同时也把所有业务扩展至另一个高峰！目前拿督蔡正筹备将地星集团私募股权，资产证劵化及上市事 19年从商经验 2008年马来西亚十大杰出青年 拥有亚洲2家上市公司 中马一带一路接洽人之一

地星项目 #1 房地产发展中国资金大量涌入马来西亚，如今已成为马来西亚国内最大的房地产投资者，过去三年以21亿美元（约29亿新元）的投资额超越新加坡。英国《金融时报》报道，根据房地产资本分析公司（Real Capital Analytics）基于1000万美元或以上的房地产成交数据，新加坡公司在2014年至2016年之间的投资是9亿8500万美元。报道指出，马来西亚受到中国房地产公司青睐，主要是马来西亚的房地产价格与香港和澳大利亚比较，相对廉宜。报道称，新加坡原是亚洲最大的境外房地产投资者之一，也是马来西亚最大的投资者。不过，在马中政治关系日益密切以后，两国之间的商业联系也进一步升温2017年地星集团与马来西亚中央政府强强联手大势发展中端及高端住宅区。总投资额为192.7亿，在首府境内《梳邦》地区发展22个大型住宅区，其中包括：1355间 独立式洋房3290间 半独立式洋房8200间 排屋29000间 高级公寓30000间 人民公寓除了人民公寓，所有单位将开放于外国投资者及马来西亚第二家园计划的中国同胞，预计2023竣工。 马来西亚中央政府合作协议

地星项目 #2 家私生产链近两年，东南亚风格的家居设计犹如一股旋风席卷大江南北，尤其在气候与之接近的广东地区更是受到热烈追捧，今年初，随着一系列东南亚家具在广州热卖，再次成为时尚关注的焦点。 我们说，家居设计实质上是对生活的设计，东南亚式的设计风格之所以如此流行，正是因为其崇尚自然，原汁，原味，注重手工工艺而拒绝同质的精神，颇为符合时下人们追求健康环保，人性化以及个性化的价值理念，于是迅速深入人心，审美观念也迅速升华为一种生活态度。地星集团其中一项主要核心业务为家私生产连，全马设有3间家私厂；12间家私展示厅主要分布于首都吉隆坡3间，槟城2间，柔佛2间，彭亨1间，沙巴2间及砂劳越2间。2016年荣获ASEAN (东南亚联盟国)颁发5大家私生产奖平均年生产值：1100万平均年出口值：500万平均年总收益：180万

地星项目 #3 运输业马来西亚有良好的公路网，公路和铁路主要干线贯穿马来半岛南北，航空业较发达。马来西亚的交通运输等设施在二战前就颇具规模。独立以来，随着工业化进程的加快，政府对交通运输业给予高度重视，并投入大量资金加以改建扩建，因而成为交通运输设施较好的国家之一。马来西亚的公路、铁路、海运、航空都较发达，形成以吉隆坡一带为中心的全国交通网。地星集团刚购入马来西亚当地一家运输公司,并看好其商业前景与潜力，今年马云访马并确定在马来西亚国际机场附近增设阿里巴巴与马来西亚的第二货仓。集团购入的PNSL运输公司获得阿里巴巴指定的马来西亚运输公司，这将在明年开始为集团大幅度增加收入。马来西亚运输业排名：第6名卡车总数：70辆平均年交易量：168万单平均年交易额：882万

地星项目 #4 燕窝生产链燕窩是中國自明代以來就開始被食用的傳統名貴食品之一。從明朝開始，燕窩成為宮廷不可或缺的御膳。直到清代，仍是「貴家珍品」，非尋常人家可食用。直到現在，燕窩已經被廣泛流傳，並成為許多大小家庭的保養聖品。為什麼這麼說呢？因為燕窩含有大量的膠原蛋白和豐富的維生素等營養，是最佳的天然護膚美容聖品。1998年的印尼森林大火严重破坏了当地的生态环境，这场大自然灾害大致不尽其数的“受灾金丝燕”飞往马来西亚定居，直接加快了马来西亚燕窝业的发展作为世界第二大燕窝原产国的马来西亚在燕窝产量方面紧追印尼其后；但就燕窝品质而言，我国因为燕窝科技的发达、自然环境与环保意识、有效的GAHP管理，HACCP, GMP, ISO22000:2005 (国际认证) 配合先进开发的燕窝加工技术以及严格卫生监管下生产的燕窝，其品质远远超过其他产地。地星集团向燕农采购回来最纯的毛燕后会分批运送到三间加工厂进行加工，从手工挑毛、定型、风干、杀菌都无非燕窝物质掺入。保留最完整的燕窝营养及胶原蛋白，拥有新加坡SGS安全食品认证及马来西亚清真食品认证。燕窝加工厂：3间平均年生产值：1230万平均年出口值：808万

地星项目 #5 国宝东革阿里贸易东革阿里(Tongkat Ali)又称南阳人参, 是一种常见于马来西亚热带雨林山坡地的灌木类植物。对于印尼，菲律宾，马来西亚，越南等东南亚国家来说，东革阿里作为绝佳的保健品并不是什么新鲜事。大多数当地人都称东革阿里为“马来西亚人参”。因为它的味道相当的苦，所以又有了“苦口良药”之称。虽然东革阿里被广泛的认为只是增强男性睾酮，壮阳滋阴的食品，其实还有更多对人体的益处。重要的是，康参的东革阿里可是适合一家大小，男女老少使用。作为纯天然药草，东革阿里不仅是国际医药界所推崇的日常保健圣品，更是具备治疗广泛疾病的理想功效。东革阿里的根部具备各种对人体健康有益的功效，与燕窝、锡器一起并称为马来西亚三大国宝。根据马来西亚大学的临床试验，证实了东革阿里(Tongkat Ali)是一个有广泛功能的辅助药用补品。它的萃取物除了能提升体力与活力、减轻疲劳、杀菌、抗溃疡、解热,亦能改善各种病症如高血压、糖尿病等功效。此外，东革阿里(Tongkat Ali)还细分为黄东革阿里、红东革阿里及黑东革阿里。不同的东革阿里具有不同的功效， 更加利于对症下药。地星集团重金雇佣了数千原住民常年在原始深林挖掘顶级东革阿里。同样，地星集团销售的东革阿里拥有新加坡SGS安全食品认证及马来西亚清真食品认证平均年出产量：4.7吨平均年出产值：620万平均年生口值：412万

地星项目 #6 极品榴莲种植猫山王榴莲母树生长在马来西亚吉兰丹州河上的一个叫pulau raya的岛上，70年代母树眼皮被驳接移植，大量种植于彭亨州的劳勿，文冬，吉流，双溪兰等地，农业部注册编号为D197。所以“猫山王榴莲”也叫“D197”。真正让其名声鹊起源于澳门赌王StanlyHo（何鸿燊），他曾经派人驾驶私人飞机从新加坡运了100颗“猫山王”榴莲回HK，请李嘉诚和其他生意大亨大吃 榴莲，被当时香港，澳门，新马一带的媒体大肆报道，一夜之间猫山王名声大噪，其知名度盖过其他所有榴莲品种。虽然马来西亚很多地方都产猫山王，但是只有彭亨州所产的猫山王品质最好吃，尽管彭亨州不是猫山王的原产地，但是现在彭亨州俨然成为了猫山王原产地的代名词。彭亨州里，品质产出较好的地方是劳勿县和文冬县，不是说只有这两个地方有好质量的猫山 王产出，而是这两个地方产出好质量的猫山王的比例比较高，这跟当地的土壤，气候，海拔息息相关马来西亚榴莲价格一直居高不下。榴莲定位的是中国的高端市场，与马来西亚国内价格相比，有时候会高出三至五倍。马来西亚的榴莲总产量中有40%向中国出口，中国市场的需求量甚至比马来西亚国内还要旺盛。誉为“榴莲王中王”的猫山王品种更是榴莲中的极品。由于气候不稳影响榴莲树开花结果，在供不应求的情况下，猫山王的零售价甚至达到了每公斤120令吉的惊人价格。地星集团将在彭亨山区买下200英亩第种植首批“猫山王”。

地星项目 #7 休闲旅游业马来西亚旅游业在2016年蓬勃发展，并为国家经济带来1824亿令吉的收入、占据了国内生产总值的14.8%。大马统计局2017年9月公布的数据显示，大马旅游业的增长值在零售业、餐饮业和住宿业的推动下，较2015年取得9.4%的成长。此外，大马在去年的国内旅游总收入则达到1477亿令吉，较2015年增长了9.2%。其中国内旅游的本地游客人数达6600万，增长了5.2%，并创造了665亿令吉的开销，较前年增长了9.8%。入境游客开销则高达812亿令吉，较2015年的746亿令吉增长了8.7%，游客人数也增长了4%达到2680万人，而这些外国游客主要来自新加坡、印尼和中国。由于外国游客增长，直接刺激了外国游客在国内的开销，带动入境旅游收入的增长。地星集团目中其发展潜能，在近期将与马航及亚航签署商业合作协议，进军旅游业！

地星项目 #8 福隆港建设马来西亚的三大著名避暑高原之一，位于彭亨州与雪兰莪州交界附近，属彭亨州界内中央山脉范围，海拔高度1260米。这里的环境风凉气爽，被誉为马来西亚最美和最自然的山区度假地。位于中心的环岛钟楼，是一个仿造英国伦敦大笨钟的钟楼，和背后的福隆港邮政局相映成趣，是福隆港的标志。1917年，英国人CJ佛格森大卫和AB詹平牧师前往甲甫（Gap）度假，鉴于欧洲诸国人士开始大量涌入东南亚地区，他们也受命于殖民地政府，顺便在当地物色能让这些商旅度假的适当地点。两人返回新加坡后，向上级报告，距离古毛镇通往劳勿都赖公路间，有个山区适合辟成高原度假村。他们形容该地容易开发，支出也低，值得推荐。翌年，英殖民政府遣员进行实地考察，之后马上大兴土木。1952年，马来亚当时的英国钦差大使佐治马锡威在一项报告中指出，FraserHill将成为一个美丽的旅游胜地，未来几年，可预见它将迅速发展。福隆港山上的设备包括：可供住宿的古老迷人建筑物及别墅、骑马俱乐部、儿童玩乐场、小型动物园及一座湖等。福隆港拥有许多森林小径，游客可以尽情浏览山区景色及观看该区的动植物。此地亦是著名的赏鸟区，至少有超过260种类的鸟类被发现在此出没，其中包括非常罕见的品种。

地星项目 #9 虚拟货币 ICO加密货币是不依靠法定货币机构发行，不受央行管控。它依据全世界的计算机运算一组方程式开源代码，通过计算机显卡、cpu大量的运算处理产生，并使用密码学的设计来确保货币流通各个环节安全性。基于密码学的设计可以使加密货币只能被真实的拥有者转移或支付。加密货币与其他非加密货币最大的不同，是其总数量有限，具有极强的数量稀缺性。因为这一组方程式开源代码总量是有限的，如果想获得，就必须通过计算机显卡CPU的运算才可以获得。正因为加密货币总量有限，具有稀缺性，所以开采的越多，币升值的越高。随着近年来加密货币运算及市场的接受程度渐渐成熟稳定，地星集团正筹备以正式ICO方式发行自家加密货币【JEC COIN 地星币】。地星币将运用以太坊系统提供的最新ERC233标准编制而成，总发行量为25亿枚并2年内陆续上架于各大加密货币交易平台，所有细节将在近期提成的JEC ICO白皮书，敬请期待!

地星项目 #10 资产证劵化资产证券化，是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。地星集团正为资产证劵化铺路，预计在第四季股东大会后正式启动资产证劵化。旗下的八大实体业务包括房地产发展、家私生产链、运输业、燕窝生产链、国宝东革阿里贸易、极品榴莲种植、休闲旅游业、福隆港建设都会入驻证劵化项目。八大项目公开透明及丰厚稳定回筹预计能售出价值超过马币130亿。这次的融资首要客户为马来西亚中央政府，未来地星将有充足的资金大势发展五年大计。

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