PIM_2021_1

2021 TOP INGATLANPIACI SZEMÉLY MAGYARORSZÁGON + 1 EXTRA LISTA TOP 10 ingatlanpiacot befolyásoló személy

ÚJ építésű LAKÓPARKOK l ingatlan.portfolio.hu/lakoparkok IRODAHÁZAK l ingatlan.portfolio.hu/irodahazak Kiadó RAKTÁRAK l ingatlan.portfolio.hu/raktarak

2021 Ditróy Gergely ÁTMENETI HOSSZÚTÁV ingatlandivízió-vezető [email protected] Évzárás. Ünneplés. Top50. Felkészülés. ESG. Infláció. Nyersanyaghiány. HR. Klímaváltozás. Digitalizáció. Vírus. Kérdőjelek. Jöhet 2022! Futó Péter ingatlanpiaci elemző, Amellett, hogy mindig előre kell tekinteni, a jövőre és a megoldásokra kell koncentrálni, hiszen ezzel lehet szerkesztő csak érdemben hozzátenni az üzlethez, a világhoz, saját magunkhoz és a családunkhoz, az év vége mindig [email protected] alkalmas arra is, hogy egy pillanatra visszatekintsünk, tanuljunk, a kudarcokat eltemessük és a  sikereket méltón megünnepeljük. Bár a világ mostani rendje továbbra is eltér a mindenki számára normálisnak vélt működésétől – és itt már bőven nem csak a pandémia okozta kijárási korlátozásokról van szó -, a lehetőségek, a fejlődés, és a szakmai sikerek így sem elérhetetlenek. Ahogy nem is voltak azok, hiszen számtalan kiváló teljesítményt és látványos piaci mozgást tapasztalhattunk idén is. Egy évvel ezelőtt azt jósoltuk, hogy a 2021-es év arról fog szólni, hogy mindenki, akár cég, akár egyén, megtalálja az útját az új világrendben és kiválasztja a számára megfelelő működési struktúrát. Ez az  út- keresés, bár egy éve tart már, a nehezen visszarendeződő és normalizálódó körülmények között talán lassabban valósul meg, mint azt a legtöbben szerettük volna. A világot és a gazdaságokat a pandémia okozta sokkélmény után mára már a reálgazdaság kézzelfogható kihívásai szorítják, kezdve az inflációtól a nyersanyagpiaci és ellátási láncok akadozásából fakadó nehézségekig. A világ egy turbulens, kétségek- kel és kérdőjelekkel, de egyben elképesztő lehetőségekkel teli és fejlődési potenciált kínáló időszakba navigálódott. A jóslás bár elvárt feladat az elemzőktől, a jövőt, ha lehet még nehezebb megjósolni, mint korábban. A feladat azonban adott. Meg kell. TOP 50 Ez a hatodik. A hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplőjét bemutató listát minden évben egyre nagyobb kihívás és egyben megtiszteltetés is elkészíteni, hiszen még ilyen vészterhes időkben is folya- matosak a mozgások, az új szereplők megjelenése, a cégváltások és az átszervezések miatti kinevezések. Az idei listán sokan vannak olyanok, akik az előző években már többször is szerepeltek rajta, de idén új céget képviselnek. 8-an vannak olyanok, akik idén először kerültek a Top50 közé, és 20-an, akiknek ez már a hatodik alkalom, vagyis 2016-tól eddig minden évben bekerültek a Portfolio Ingatlan Top50 iparági (látszódó) szereplőt bemutató gyűjtésébe. Az idei év örömeit és sikereit azonban egy tragikus esemény is beárnyékolta, hiszen februárban elhunyt Kovács Attila, akinek régóta megkérdőjelezhetetlen és fix helye volt a hazai ingatlanos elit között. A nehézségeket a hazai piac szereplőinek kreativitása, szakértelme és tenni akarása azonban évről évre elporlasztja, így csak azt kívánjuk, hogy 2022 se legyen rosszabb, mint amilyen az idei évünk volt.

Ágházi Balázs Bárány Gyula Attila Kristóf NEGYEDSZER A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A Gránit Pólus Csoport vezérigazgatója, A Bayer Construct Zrt. vezérigazgatója. Az Adventum Befektetési Alapkezelő Zrt. az igazgatóság tagja. 2016-os kinevezé- A vállalat stratégiájának célja a teljes in- és az Adventum International Ltd. ingatlan- se előtt pénzügyi, majd működési vezér- gatlanfejlesztési, építőipari értékláncot befektetési alapok kezelésre szakosodott igazgató-helyettesként látta el feladatait lefedni az alapanyaggyártástól kezdve, társaságok tulajdonosa, amelyek az elmúlt a cégcsoportnál. az ingatlanfejlesztésen és kivitelezésen években több száz millió euró értékben át, az értékesítésig és üzemeltetésig. fektettek be a kelet-közép-európai régió- Munkája során összesen 9 ország több mint ban, elsősorban irodapiaci és kereskedelmi 100 gazdasági társaságának tevékenységéért A Bayer Construct mintegy 20 éves mű- ingatlanokba. felelt. Mielőtt 2007-ben csatlakozott a Gránit ködése során számos projektben vett részt. Pólushoz, 11 éven keresztül a PwC magyaror- A  szerkezetépítés és generálkivitelezés terü- A cégcsoport QUARTUM alapja 2019 nya- szági leányvállalatánál dolgozott. letén jelentős részt vállalt az Etele Plaza épí- rán indult és a kitűzött befektetési program- tésében, de az Agora Budapest és a Puskás ját – a tervezettnél 1 évvel rövidebb idő alatt A mára kizárólag magyar tulajdonosok irá- Aréna szerkezetépítését is nagy részben a  cég – idén nyáron teljes mértékben teljesítette. nyítása alatt álló Gránit Pólus az elmúlt 25 év- végezte. 2020 tavaszán új leányvállalatot ala- Az Adventum legújabb, Luxemburgban be- ben több mint 1,5 millió négyzetmétert épített pított Bayer Property néven, melynek fela- jegyzett, zártkörű PENTA alapja ESG fókuszú, Magyarországon és Európában. A csoport data komplex ingatlanfejlesztési projektek- és ezen keresztül jelenleg is aktívan akvirál korábban olyan projekteket valósított meg, ben, évente több mint 1000 lakás tervezett a régióban. mint az ország első A kategóriás irodaépülete, megvalósítása. Jelenleg a cégcsoportnak több a belvárosi Bank Center, az ország első nyu- épülő projektje van Budapest területén, illetve A szakember több mint 15 éves ingatlanpiaci gati típusú plázája, a Pólus Center, az ország a Balaton partján. Emellett az üzletember ne- és kockázatitőke-piaci tapasztalattal rendel- első multifunkcionális kereskedelmi épülete- véhez kötődik a nemzetközi Barnes luxusingat- kezik. Jelenleg elsősorban régiós ingatlanpi- gyüttese, a WestEnd City Center, vagy az első lanokkal foglalkozó ügynökség magyarországi aci befektetésekre koncentrál, erőteljes ESG multifunkcionális kulturális épületegyüttese, használati joga is. hangsúllyal, kihasználva az Adventum ezen a Művészetek Palotája. a piacon szerzett kivételes akvizíciós, asset A tulajdonos székelyföldi származása miatt menedzsment és exit tapasztalatait, track Az idei évben a cégcsoport nevéhez az  ország több erdélyi fejlesztés is fut a cégcsoport égisze recordját, menedzsment kapacitását és erős első Crown Plaza hotel megnyitása köt­hető, ami alatt. Balázs Attila életében nagy szerepet játszik intézményi befektetői hátterét. Bárány Kristóf az egykori WestEnd Hilton helyén, annak teljes a jégkorongsport szeretete, Érden jégcsarno- 2004-ben a Budapesti Közgazdaságtudomá- átalakítása után összesen 230  szobával és 13 kot épített, mely otthont ad a Kárpáti Farkasok nyi Egyetemen szerzett okleveles közgazdász rendezvényteremmel kezdte meg működését. utánpótlás sportegyesületnek, továbbá meg- diplomát, majd 2009-ben a CFA Institute-nál alapította barátaival a  külhoni Gyergyói Hoki CFA Charterholder dezignációt. Klubot. Jelenleg a két klub több mint 500 után- pótláskorú gyermek sportolását finanszírozza. 4

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Biró Borbély Botos Gergely Zoltán Bálint HATODSZOR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN Az OTP Ingatlan Alapkezelő vezérigazgatója. Az Atenor-csoport magyarországi igazgatója A Forestay Group társalapítója és ügyve­ Pályafutása elején a Dunaholding Bróker- 2008 óta, korábban a GTC fejlesztési veze- zető partnere. Több mint 15 évnyi ingat- háznál dolgozott vezető elemzőként, majd tőjeként dolgozott Budapest több jelentős lanfejlesztési és befektetési tapasztalattal a társaság vezérigazgató-helyetteseként, ez- iroda- és lakóépületén. Vezetése alatt való- rendelkezik. A Budapesti Műszaki Egyete­ zel párhuzamosan a cég tulajdonában álló sult meg a Váci út egyik legnagyobb fejlesztése, men szerzett városfejlesztési szakos közgaz- alapkezelő ügyvezető igazgatója volt. 2002 a Váci Greens irodakomplexum. dász diplomát, majd 2012-ben megszerezte és 2010 között a DIMENZIÓ Biztosító Csoport a  CFA minősítést, 2018-ban pedig a hazai befektetési igazgatója volt. 2011 novembe- A belga ingatlanfejlesztő cég főként na- RICS tagja lett. rében csatlakozott a Diófa Alapkezelő Zrt.- gyobb volumenű városi projektekkel foglal- hez, kezdetben külső tanácsadóként, majd kozik, a  bérlők számára stratégiailag kiemel- 2013-ban Németh Péterrel megalapítot- társv­ ezérigazgatóként, végül a Társaság kedő lokációkban. ta a Forestay Groupot, mely társaság, több el­nök-vezérigazgatójaként irányította a céget. mint 60 alkalmazottjával ingatlanfejlesztéssel Mostani pozícióját 2021 májusa óta tölti be. Az Atenor Magyarországon irodaházak és és ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások- vegyes funkciójú ingatlanok fejlesztésével vált kal foglalkozik. A Horsens Partnersszel 10 év Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő több ismertté. A vállalat 2007-ben lépett be a régió- alatt 150 fit-out kivitelezést hajtottak végre mint húsz éve a hazai ingatlanbefektetési piac ba, egy évvel később kezdte meg első magyar- és a  cégcsoport jelenleg is több saját ingat- meghatározó szereplője. Az alapkezelő szá- országi projektjét, a Váci Greens fejlesztését, lanfejlesztés menedzselésével foglalkozik. mos ingatlanalapot kezel, ezek összesített trendet teremtve ezzel a hazai campusfejlesz- eszközértéke idén májusban meghaladta tések piacán. Az összesen 6 épületből álló, 123 A korábbi években megvalósult legnagyobb a  620  milliárd forintot. A társaság az elmúlt ezer négyzetméteres irodakomplexum első saját ingatlanfejlesztésük a hibrid üzem­ el­tetésű, években számos ingatlanbefektetési tranz- épületét 2013-ban adták át, 2020 őszére pe- 418 szobás Dean’s College Hot­el, mely egyszerre akciót bonyolított le, például a MOM Park, dig elkészült a projekt hatodik, záró épülete is. nyújt prémium kategóriás diák­szállást, valamint a  Roosevelt Irodaház és a Corvin-negyed rövidtávú szálláshely-szolgáltatást. A  szakem- irodaházainak megvásárlásával. A cég egy másik jelentős fejlesztése a Hun­ ber elsődlegesen a  cégcsoport stratégiáján, gária körúton épülő 72 ezer négyzetméternyi a  munkatársak kiválasztásán, a fejlesztések A tíz legnagyobb ingatlanalap idén félév- irodaterületet kínáló Aréna Business Campus. koncepcióján és finanszírozásán dolgozik. kor összesen több mint 1618 milliárd forin- Az Atenor emellett a Bécsi úton is dolgozik tot kezelt, melyek közül az OTP Ingatlan Alap a  15 ezer négyzetméteres RoseVille irodaház a  második legnagyobb, 394 milliárd forinttal. felépítésén, valamint Dél-Budán a két fázisú, kö- Az  alap különböző helyszíneken, többféle tí- zel 43 ezer négyzetméteres Baker Street iroda- pusú, jellemzően irodai, kiskereskedelmi és projekt megvalósításán. A cég az idei évben logisztikai ingatlant tart és ad bérbe. bejelentette, hogy a lakóingatlan-fejlesztési piacra is beszáll: a XI. kerületben Lake11 néven hozzávetőlegesen 850 lakást tervez felépíteni a következő években. 5

Czár Dymschiz, Erdei Balázs Doron és Guy Bálint MÁSODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN A Horizon Development ügyvezető partnere. A magyarországi és a közép-európai lakás- A 2016-ban alapított RedWood Holding tulaj- A cég a hazai ingatlanfejlesztési és befektetési piac meghatározó szereplője a Duna House, donosa, mely főként a prémium szegmens piacon számos prémium projektet hívott életre amelyhez mára az ingatlanközvetítésen kí- igényeit célozza fejlesztéseivel. Az elmúlt öt az elmúlt másfél évtizedben, közöttük irodahá- vül számtalan egyéb tevékenység is köthe- évben két irodaház, egy hotel és egy lakópark zakat és többfunkciós épületeket. A Horizon tő. A cég tulajdonosai a Dymschiz testvérek, fejlesztése kapcsolódott a nevéhez, melye- Development fejlesztésében valósult meg az akik a Duna House-t mint ingatlanközve- ket a piac számos rangos ingatlanfejleszté- Eiffel Square, az Eiffel Palace, a Promenade títő céget 1998-ban alapították, 2003-ban si díjjal, többek között építőipari nívódíjjal Gardens irodaház és a Váci1 üzlet- és iroda- pedig már a franchise-hálózatot kezdték el ismert el. A 2018-as átadású 4830 négyzet- ház. 2020 decemberében adták át a Szervita szervezni. Az azóta eltelt években a vállalat méteres Ecodome irodaházat az I. kerületben, Square Building-et, amelyben az iroda- és retail folyamatosan diverzifikálta tevékenységét, és a Naphegy lábánál valósította meg a cég. Más területek mellett luxuslakások is helyet kaptak. 2010-ben a nemzetközi terjeszkedés folyama- jellegű, de szintén a cég irodafunkciójú pro- tát is elindították. jektjei között említhető a Neuschloss Palota A  cég folyamatban lévő nagyprojektje felújítása, melynek során az 1898-99-ben épí- a dél-budai alpiac északi részén, a Feneketlen- A Duna House kizárólagos tulajdonában tett egykori palotában 2100 négyzetméternyi tó mellett megvalósuló 20 000 négyzetméter- álló Impact Alapkezelő Zrt.-hez köthető Ma­ irodaterületet újítottak meg. nyi irodateret kínáló ParkSide Offices, vala- gyarország első nyilvános, nyílt végű lakóin­ mint egy szigetszentmiklósi logisztikai központ. gatlan-befektetési alapja. Ezen felül a cég Az irodák mellett a lakáspiacon a RedWood Szintén Budán induló fejlesztés a Henkel MyCity márkanév alatt magyarországi ingat- Holdinghoz köthető a III. kerületben megva- Magyarország Kft.-től megvásárolt irodaház lanfejlesztéseket is megvalósít és 2016 ősze lósult 160 lakásos Fagyöngy Lakópark, emel- átalakítása és bővítése. A spanyolországi in- óta a budapesti értéktőzsde prémium kate- lett a VI. kerületben, az egykori Instant rom- gatlanportfolió jelenleg átstrukturálás alatt áll, góriájában is jelen van. 2020-ban a cég beje- kocsma helyén felépített Hard Rock Hotel is, a közeljövőben várható döntés az ingatlanok lentette, hogy részt vesz az MNB Növekedési mely első a lánc által üzemeltetett európai további fejlesztésével kapcsolatban. Kötvényprogramjában, amelynek keretében hotelek közül. Az idei évben az Adventum Zrt. 6 milliárd forintnyi kötvényt bocsátott ki. A cég- a RedWood Holding számára értékesítette Czár Balázs diplomáját a Budapesti Műszaki csoport lengyelországi tevékenysége, az elmúlt a Máriássy 5 irodaházat és a hozzá tartozó Egyetem Építőmérnöki Karán szerezte, már évek felvásárlásainak köszönhetően dinamikus meghatározó volumenű fejlesztési terüle- egyetemi évei alatt számos magyar nagyvállalat- növekedési fázisban van a pénzügyi termékek tet. A IX. kerület üzleti negyedének határán, nál dolgozott. Szakmai pályafutását benzinkutak és az ingatlanközvetítés területén is. a Könyves Kálmán körút déli részén elhelyez- és egyéb ipari létesítmények telepítésének előké- kedő épületet 2000-ben fejlesztették és 4144 szítésével és megvalósításával kezdte. 2000-ben A Duna House Csoport tevékenységében öt négyzetméteren kínál bérbe­adható iroda-, az Egyesült Államokban létesítendő erőművek működési szegmens különíthető el: franchise, bemutatóterem-, szervíz- és raktárterületeket. műszaki és tervezési koordinátora volt. 2001-től saját iroda üzemeltetése, pénzügyi termékek a DVM cégcsoport társtulajdonosa és ügyvezető közvetítése, kapcsolódó szolgáltatások érté- partnere. 2006-ban – üzleti partnerével, Kovács kesítése és ingatlanbefektetések. Attilával – megalapította a Horizon Development Kft.-t, ahol stratégiai és operatív vezetőként irá- nyítja a cég ingatlanfejlesztési tevékenységét. 6

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Fekete Földi Furulyás Zoltán Tibor Ferenc HATODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN A Magyar Nemzeti Bank által létrehozott A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia igaz- Ügyvezető igazgatóként 2010 óta áll a JLL Pallas Athéné Domus Meriti (PADME) Ala- gatóságának elnöke. A vállalatcsoportot so- magyar leányvállalatának élén, 2016-tól pítvány vagyonát kezelő Optima Befek- kan a Corvin Sétány megvalósítása kapcsán pedig a horvát, a szerb és a szlovén piaco- tetési Zrt. vezérigazgatója, aki az alapítványi ismerték meg, de Budapest számos más ke- kért is felel. Korábban több mint kétmilli- vagyon megőrzéséért és az azzal kapcsola- rületében és külföldön is vannak fejlesztései. árd euró értékű kereskedelmiingatlan-ér- tos befektetési döntésekért felel. Az Optima Földi Tibor a cég indulásakor a lakóingatla- tékesítésben vett részt a magyarországi befektetési stratégiája szerint értékálló, biz- nokkal foglalkozó részleg igazgatójaként ke- befektetési csoport vezetőjeként. tonságos, hosszú távú hozamtermelő képes- rült a Futureal-csoporthoz, jelenleg a Cordia ségű befektetési lehetőségeket keres és tart International igazgatóságának elnöke. Az elmúlt évtized legnagyobb tranzakci- a portfóliójában. ói között több irodaház (Átrium Park, Bank A Cordiának a budapesti piacon mintegy Center, Millenium Towers) és bevásárlóköz- A cég fennállása óta megbízható hozamter- két évtizedes tapasztalata van lakásfejlesztés- pont (Allee, Mammut) cserélt gazdát a JLL jó- melő képességű ingatlanbefektetései mellett ben, de külföldön is egyre aktívabb: itthon és voltából. A vállalat nevéhez köthető a brut- műemléképületek felújítását is elindította, il- a határainkon túl összesen 7000-nél is több tó 80 ezer négyzetméteres Corvin irodák és letve megvalósíttatta, például a Várkertben lakást épített fel és értékesített, de jelenleg a Gizella úti 40 ezer négyzetméteres telep- található Ybl Vízház, a Budai Várban található is több mint 3400 lakást épít. hely értékesítése, valamint közreműködtek Óvárosháza, az Úri utca 72. szám alatti házak abban a tranzakcióban is, amelynek során felújítása, vagy a Széll Kálmán téren találha- Az elmúlt két év mozgalmas volt a társaság éle- az Allianz-csoport vásárolta meg a Nyugati tó volt Posta Palota felújítása és irodaházzá tében: 2019 év végétől kezdve három körben ös�- pályaudvar melletti, 23 500 négyzetméteres alakítása sorolható ide. szesen 84 milliárd forint értékű kötvényt értéke- Eiffel Square irodaházat. sítettek az MNB Növekedési Kötvényprogramján 2020-ban az Optima megvásárolta a Globe keresztül, az így befolyt források segítségével Aközelmúltbanszinténacégsegítetteaz ­Ericssont, Trade Centre (GTC) S.A. többségi, 61,49 száza- több külföldi és hazai projektet finanszíroztak. az evosoftot, a Diageot és az  IBM-et bérlőkép- lékos tulajdonrészét. A varsói tőzsdén jegyzett A Cordia 2020-ban a lengyel Polnord többségi viseleti eljárásokban. Projekt­me­nedzs­ment, nemzetközi ingatlanfejlesztő cégnek a régió tulajdonának megvásárlásával folytatta ter- vala­mint design and build szolgáltatásaival számos országában vannak irodaházai és kis- jeszkedését, de Poznan belvárosában is vásá- a  vállalat képviselte többek között a  Roche-t, kereskedelmi létesítményei, Magyarországon rolt telket, emellett a spanyol tengerparton a  Corningot és a Lenovot, továbbá ők építet- is a legnagyobb ingatlancégek közé tartozik, egy luxusprojektbe kezdett, Budapesten pedig ték teljesen újjá a Société Budapest Sas utcai Budapesten egyik legújabb fejlesztése a Váci a Marina-parton megvett területen tervez egy épületét. A 2021-ben elindított, dedikáltan úti folyosón épülő Pillar irodaház. jelentős városnegyed-fejlesztési beruházást. az  ügyféligényekre szabott workplace stra- A 2020-as részvényvásárlást követően a né- tégiával foglalkozó területtel a munka jövőjét met bérlakáspiacon aktív ARGO Propertiesben segítenek újrakonfigurálni az érintetteknek. már közel 16 százalékos részesedéssel rendel- kezik, míg a brit Blackswan ingatlanfejlesztő akvizíciója révén Anglia West-Midlands ré- giójában fejleszt. Emellett az idei évben az Auxesia Homes és a St. Arthur Homes szabá- lyozott lakásszolgáltatókba történt befektetés- sel folytatta szigetországi terjeszkedését a cég. 7

Futó Gereben Gulyás Gábor Mátyás Ede HATODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN A Harvard Egyetemen és a UniqMBA-n Gereben Mátyás 2015 óta a CPI Hungary count- A GTC Hungary országigazgatója, aki a céget végz­ ett tanulmányait követően hazatért ry managere, több mint 15 éves nemzetközi 2000 óta irányító Robert Snow-t idén no- Magyarországra, hogy 2001-ben, édesap- ingatlanpiaci tapasztalattal a háta mögött. vemberben váltotta ebben a munkakörben. jával közösen, megalapítsa a Futurealt. A CPI Property Group magyar operációjának Közgazdasági MBA végzettséggel rendelke- A ma már több mint hatszáz fős ingatlan- vezetéséért felelős szakember a vállalat befek- zik, jelenlegi tevékenységét megelőzően a CA fejlesztői csapattal működő cégcsoporthoz tetési, üzemeltetési és fejlesztési tevékenységeit Immo-nál közel 20 évet töltött, ahol a legu­ tóbbi számos hazai és nemzetközi ingatlanfejlesz- irányítja az irodai, logisztikai, kiskereskedelmi 10 évben ügyvezető igazgatóként dolgozott, tés köthető. A Futureal mellett alapítója és és szállodai szegmensekben. melynek során az asset management, vala- többségi tulajdonosa a régiós lakásfejlesztő mint bérbeadási tevékenységet is irányította. Cordiának, a logisztikai fejlesztésekkel fog- A cég legutóbbi irodafejlesztése a 2020-ban lalkozó HelloParksnak és a Finext Capital tő- átadott Balance Office Park legújabb fázisa, A GTC nemzetközileg is aktív ingatlanfejlesz- kebefektető vállalatoknak. a Balance Hall épülete volt, emellett az Arena tőként az európai piacok nagy részét lefedve Corner és Andrássy Palota felújítási program- számos régióban foglalkozik kereskedelmi A Futurealnak jelenleg 66 már befejezett, 43 jait valósította meg. célú ingatlanok fejlesztésével és bérbeadá- fejlesztés alatt álló és további 88 tervezési sza- sával, 1994 óta van jelen Magyarországon. kaszban lévő projektje van. A már megvalósult A CPI-hoz tartoznak a Mérleg utcai Mamaison 2020-ban az MNB-alapítványok vagyonát kez- projektjeinek értéke eléri az 1,8 milliárd eurót, és Comfort Hotelek fejlesztései is. Az idei év- elő Optima Zrt. megvásárolta a cég többségi, a fejlesztés alatt állóké az 1,2 milliárd eurót, ben a társaság bejelentette, hogy új ütemmel 61,49 százalékos tulajdonrészét. A GTC tavaly az  előkészítés alattiaké a 3 milliárd eurót köze- bővíti logisztikai portfólióját az Airport City értékesítette a Váci úti irodafolyosón található líti. A  Futureal-csoport következő nagy, vegyes Logistics Parkban. Az „I” ütem elkészültével Spiral irodaházat, valamint zöldkötvényeket funkciójú projektje Budapesten a Váci út mel- 6000 négyzetméterrel fog bővülni a reptér bocsátott ki, melyek segítették a Váci Greens lett, a Duna-partra tervezett Marina City lesz, melletti park. D épületének megvásárlását. míg Varsóban a Wilanow Smart City, Poznanban a Modena, Birminghamben pedig a Jewelry A cég a kiskereskedelemi ingatlanok terén Idén a GTC megvásárolta az Ericsson-központ Quarter projekt. is aktív, 2021 végéig a Campona teljes vásár- és az evosoft-központ irodaházát Budapesten. lóterét és az ahhoz kapcsolódó kiszolgálóegy- A felvásárlás összhangban van a cégnek azzal A Cordia több mint 12 000 lakás megvalósítását ségeket megújítja, melynek során átalakul- a stratégiájával, hogy a kelet-közép-európai készíti elő. A Futurealhoz köthető Budapesten nak bejáratok, a bevásárlótér és az ételudvar, régióban a portfólióját modernebb, zöldebb az idén átadott Etele Plaza bevásárlóközpont valamint a mosdók is. A CPI volt az első, aki irodaházakkal frissítse. A két épület összesen és a Budapest One irodaház. A HelloParks több 2020-ban forint alapú zöld vállalati kötvényt 160 millió euróért cserélt gazdát. Budapest helyszínen mintegy 500 ezer négyzetméternyi bocsátott ki a kötvényprogram keretében, egyik legújabb fejlesztése, a Váci úti folyo­ területen alakít ki ipari és logisztikai ingatlano- összesen 30 milliárd forint értékben. són épülő Pillar irodaház szintén a GTC Ma­ kat. A  cégcsoport német lakásbefektető cége, gyarország Ingatlanfejlesztő Zrt.-hez köthető. az  Argo Properties N.V. ebben az évben tőzsdére Emellett további fejlesztési területekkel ren- ment, az angol piacon pedig két új, megfizethető delkezik a vállalat, melyek elsősorban iroda, lakásokba fektető vállaltot vásároltak. Futó Gábor de egyéb funkciójú épületek fejlesztésére a  Property Awards ’Év innovációja’ díj alapítója. is lehetőséget nyújtanak, tovább biztosítva a GTC dinamikus növekedését. 8

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Gyorgyevics Hegedűs Hulzebos, Benedek Attila Tim ÖTÖDSZÖR A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN A Városliget Zrt. vezérigazgatója, jogász A BDO Magyarország Ingatlan és Turizmus A Colliers magyarországi irodájának ügyve- és ingatlanfejlesztő. Korábban a Körics Tanácsadó Kft. partnere és ügyvezető zető igazgatója. Mintegy 25 éves ingatlan- Euroconsulting társalapítójaként projekt- és igazgatója. piaci tapasztalattal rendelkezik, 1995 óta településfejlesztéssel foglalkozott 2005-ig, él Budapesten. Korábban a DTZ Hungary a következő 10 évben a DunaCity Budapest Közel 30 éves tapasztalattal rendelkezik ügynökségvezetője, majd később az üzlet- városrehabilitációs projektet vezette. Ezt kö- a szállodaipar és turizmus terén, mely idő fejlesztés regionális vezetője volt. Jelenlegi vetően nevezték ki a Liget Budapest Projekt alatt mind az üzemeltetésben, mind a tanács- munkahelyét megelőzően az ING ingatlanfej- vezérigazgató-helyettesévé, majd 2016-ban adásban széleskörű tapasztalatot szerzett. lesztési igazgatójaként dolgozott, nevéhez vezérigazgatójává. 2019 óta feladatai közé tar- Szakértőként több szállodai és turisztikai pro- kötődik az Allee bevásárlóközpont fejlesztése tozik a Magyar Állami Operaház megújítása jekt megvalósításának az előkészítésében, és bérbeadása. Mostani pozícióját 2010 szep- és az Eiffel Műhelyház kialakítása is. banki döntéselőkészítő tanulmányok elké- tembere óta tölti be. szítésében, turisztikai ágazati elemzésekben, A Liget Budapest projekt keretében tel- valamint piacralépési és pozicionálási straté- A Colliers 1992-ben kezdte meg működé- jesen megújul a mintegy 100 hektáros köz- giák összeállításában, üzemeltetési szerződé- sét Magyarországon, ezalatt számos tranz- park és az intézmények. A park felújításá- sek tendereztetésében vett részt vezetőként. akcióban részt vett. A cég szolgáltatásai kö- nak első ütemében, 2018-ban nyitott újra zött a bérlőképviselet, a bérbeadó képviselet, a Szépművészeti Múzeum, majd 2019 tavaszá- Magyarországon kívül számos, főként re- a befektetési szolgáltatások, az értékbecslés ra elkészült az Országos Múzeumi Restaurálási gionális országban (Oroszország, Bulgária, és tanácsadás, az épületüzemeltetés, a léte- és Raktározási Központ is. Románia, Horvátország, Csehország, Szlovákia, sítménygazdálkodás, a zöldépület minősítés, valamint Lengyelország) vett részt szállodai a projektmenedzsment és a piackutatás egy- 2020-ban a Városligeti Sportcentrummal projektekben. Rendszeres előadója vezető aránt megtalálható. folytatódtak az átadások, melynek során ágazati és ingatlanprofilú konferenciáknak, műfüves labdarúgópályája, kosárlabda-aré- számos beszélgetés moderátora, sajtóban Az idei évben az ügynökség Nemesvámoson, na, három multifunkciós sportpálya, kon- gyakran publikál. Folyamatosan részt vesz Veszprém mellett értékesített egy 9 hektáros dipark és más sporteszközök is helyet kap- utánpótlásképzésben, mentorálásban. A szak- területen elhelyezkedő, 30 000 négyzetmé- tak. A sportpályán túl megújult a botanikus embert 2016-ban a turisztikai szakma legmaga- kert is, emellett végéhez közeledik a Magyar sabban jegyzett díjával, Pro Turizmo elismerés- teres ipariingatlan-komplexumot az osztrák Zene Háza építése, amit 2021 végén adnak sel tüntették ki, munkássága elismeréseként. székhelyű, raktárlogisztikai eszközöket gyár- majd át. A Néprajzi Múzeum kivitelezése is tó Knapp részére. Emellett szintén a Colliers halad, ez utóbbit 2022 tavaszán vehetik bir- képviselte a CA Immo-t az 5000 négyzetmé- tokba a látogatók. A 2023-ra megvalósuló teres Canada Square irodaház Investum Kft. Liget Budapest Projektben okos és energiata- számára történő értékesítése során. karékos infokommunikációs eszközök állnak majd a látogatók rendelkezésére. 9

Huszlicska Jellinek Kalaus Dávid Dániel Valter MÁSODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN A CTP magyarországi vezetője, fő felada- Az Indotek Group alapítója, többségi tu- A hazai ingatlanpiac meghatározó szerep- ta a cég hazai stratégiájának kialakítása lajdonosa és vezérigazgatója. Az üzletem- lője, több mint 25 éves átfogó nemzetközi és működésének irányítása. A vállalathoz ber több évtizede van jelen a szakmában. tapasztalattal vállalati ingatlan-tanács- a magyarországi piacra lépés után egy évvel, Szakmai munkásságának köszönhetően mára adásban. A Wisconsin-Madison egyetemi 2017-ben senior business developer-ként az ingatlanbefektetéssel, vagyonkezeléssel és diplomáját megszerezve ingatlantanácsadó csatlakozott. Korábbi tapasztalatait egy nem- fejlesztéssel foglalkozó, 1997-ben alapított karrierjét az USA-ban kezdte, ahol számos zetközi ingatlaniroda befektetési osztályán, Indotek Group az egyik vezető ingatlanpiaci Fortune 500 és Fortune 1000 vállalatnak saját online ingatlan adatbáziskezelő cégénél, társasággá vált a hazai piacon. nyújtott támogatást. Hazatérve, az Equis valamint egy banknál töltött ingatlankezelési Corporation alelnökeként létrehozta a kö- tevékenységével szerezte. A cégcsoport üzletstratégiájában elsődleges zép-európai regionális irodát, amelyet sike- helyen áll a gyakorlatiasság, a tudatos kocká- resen vezetett 2001–2008 között. 2008-ban A CTP 9 országban, több mint 100 lokáció- zatvállalás, a piac és az ügyfelek igényeinek a KPMG újonnan létrejövő vállalati ingatla- ban van jelen és 6,6 millió négyzetméternyi lo- megértése, rugalmas kezelése, valamint az nüzletágának igazgatója lett. Ugyanebben gisztikai ingatlannal rendelkezik. A 2021-es év értékteremtő szemlélet. A társaság ingatlan- az évben alapította meg saját, vállalati in- nyarán Biatorbágyon újonnan átadott 30 000 portfóliója az elmúlt években dinamikusan gatlan-tanácsadással foglalkozó cégét, a VLK négyzetméteres BIA5 fejlesztésével piacveze- növekedett, az A, B és C kategóriás ingatla- Consulting-ot, amely 2015 és 2021 között tő pozíciót vett át a magyar piacon, és az évet nok piacán is jelen van, a B és C kategóriás a nemzetközi Cresa vállalat magyar partne- 800 000 négyzetméteres hazai portfólióval ingatlanok szegmensében piacvezetőként. reként működött. zárja. A vállalat folyamatosan fejleszti ipari parkjait, amelyekben Magyarországon évente Az üzletember által vezetett társaság 2020- 2021-ben a Cresa független, de a hálózathoz 200-300 000 négyzetméter új fejlesztést ad ban megvásárolta a Diófa Alapkezelő Zrt.-t tartozó európai partnerirodái úgy döntöttek, át. A tervek szerint 2022-re Magyarországon a Takarékbanktól, majd egyik leányvállalatán hogy közös megegyezéssel elválnak útjaik, így elérik az 1 millió, míg csoportszinten 2023-ra keresztül részesedést szerzett a Waberer’s a VLK független irodaként folytatja tevékeny- a 10 millió négyzetméternyi bérbe adható közúti szállítmányozó vállalatban is. 2021- ségét. Jelenleg a vállalatiingatlan-tanácsadó ipariingatlan-területet. ben négy irodaházat vásárolt meg Varsóban cég bérlőképviselettel foglalkozik az irodai, a az osztrák székhelyű Immofinanztól, valamint kiskereskedelmi, az ipari, a szállodai és az ide- A régiós bővüléssel párhuzamosan a cég a GTC-től megvette a 11 épületből álló belgrádi genforgalmi szektorban. Mások mellett olyan működése már 2021-ben karbonsemlegessé irodaportfóliót. A cégcsoport emellett tárgya- ügyfelekkel büszkélkedhet, mint például az vált. 2023-ra megépül az első teljesen karbon- lásokat kezdett az Auchan kiskereskedelmi és NNG, a Lufthansa Systems, a B+N Referencia semleges CTP-épület, 2025-re pedig a tervek ingatlanvállalkozásában egy kisebbségi tulaj- Zrt., az Erste Ingatlan, a Prezi vagy a Roche. szerint minden létesítményük fenntartható donrész megvásárlásáról. Jellinek Dániel a tár- módon fog működni. Az idei évben a társaság sadalmi-üzleti felelősségvállalás területén is bejelentette részvénykibocsátási szándékát aktív: ezirányú tevékenységének egyik fontos és az amszterdami tőzsdén debütált. eszköze a 2019-ben, a Portfolio-val közösen alapított „Az év ingatlanpiaci tehetsége” díj, amely a fiatal ingatlanpiaci tehetségek elis- merését szolgálja. 10

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Kemenes Kerekes Kibédi Varga László István Lóránt ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN A Panattoni magyarországi ügyvezető igaz- A GLP Europe Magyarországért felelős A CBRE teljes körű ingatlan-tanácsadói és gatója. Több mint 20 éves ingatlanfejlesztés- country managere. A GLP vezető globális -befektetési szolgáltatásokat nyújt világszer- sel, ingatlan-tanácsadással, bérbeadással befektetéskezelő csoport a logisztika, az in- te, budapesti irodáját 2014 szeptemberétől és értékesítéssel kapcsolatos tapasztalat- gatlanpiac, az infrastruktúra, a pénzügy és a Kibédi Varga Lóránt MRICS vezeti. A szakem- tal rendelkezik a régióban. 2006 és 2019 kö- kapcsolódó technológiák terén, az általa kezelt ber ingaltankarrierje előtt nemzetközi vezető zött a Prologis magyarországi ügyvezetője- ingatlan- és magántőkealapokban lévő eszkö- pozíciókat töltött be az ABN Amro Banknál négy ként feladatai közé tartozott a vállalat összes zök értéke meghaladja a 120 milliárd dollárt. A különböző országban, ezek mellett a TriGranit Magyarországon végzett üzleti és fejlesztési tavalyi évben a cég mintegy egymilliárd eurós ügyvezetője is volt. Kibédi Varga Lóránt elnöke tevékenysége, többek között a befektetési ügylet keretében megvásárolta a Goodman a Holland-Magyar Kereskedelmi Kamarának lehetőségek meghatározása, az új fejleszté- kelet-közép-európai logisztikai ingatlanport- (Dutcham) és az Amerikai Nemzetközi Iskola sek és az ügyfélszerzés, valamint felügyelte fólióját, ami lengyelországi, magyarországi, (AISB) igazgatóságának. Fő hitvallása a hosszú a projektmenedzsment, az üzemeltetési és csehországi és szlovákiai ingatlanokat érin- távú emberi és üzleti kapcsolatok építése, emel- a pénzügyi részlegek tevékenységét. Vezetői tett: összesen 1,5 millió négyzetméternyi kész lett a jótékonyságra is rendkívül nagy hangsúlyt tevékenysége alatt a vállalat csaknem 300 épület, és további 1,5 millió négyzetméternyi helyez, több mint 15 éve támogatja a III. kerületi ezer négyzetméternyi területtel bővítette a fejlesztést lehetővé tévő telek került a GLP-hez. Szent Miklós Általános Iskolát. budapesti logisztikai piacot és mintegy 700 ezer négyzetméternyi vagyont kezelt. Kerekes István 1999-ben végzett közgazdász- Vezetése alatt a cég megtriplázta szakértői- ként a Miskolci Egyetem Gazdaságtudományi nek létszámát és számos új üzletággal bővült, Ezt megelőzően a CBRE és az Innosec Karán. 2003-ban Master of Science in Real mint az Ingatlanvagyon-kezelés, a Project ma- Ingatlantanácsadó munkatársa volt, ahol Estate, 2009-ben pedig MBA diplomát szer- nagement, a Workplace Consultancy és Change a kereskedelmi- és ipariingatlan-bérbeadás, zett, előbbit a Budapesti Műszaki Egyetem és management, a Hotel, a Fenntarthatóság és az értékbecslés és a marketing tevékenysé- a Nottingham Trent University képzésén, utób- az Advertising from CBRE. gekért volt felelős. A szakember minősített bit a CEU-n. 2011 óta tagja az RICS-nek. Több RICS tag, Üzleti Tudományok BA diplomá- mint 20 éves iroda- és retail bérbeadási, va- A szakember személyen is elkötelezett a fenn- ját a Nemzetközi Üzleti Főiskolán szerezte lamint ingatlanfejlesztési tapasztalatát olyan tarthatóság mellett, amely szemlélet a hazai Budapesten, ami után BSc diplomát is szerzett cégeknél szerezte, mint a Skanska, a Plaza iroda vezetésében is megnyilvánul és kapcsoló- ingatlan szakirányon. Centers vagy a Tesco. 2012 szeptemberétől dik a CBRE globális céljaihoz is. A közelmúltban 4 éven át a Horizon Development bérbeadási a cég csatlakozott a The Climate Pledge kezde- A Panattoni 2021 májusában jelentette be, igazgatójaként többek között az Eiffel Palace, ményezéshez, amelyet az Amazon és a Global hogy belép a magyar piacra, ahol két új pro- a Váci1 és a budapesti GLL-portfolió épülete- Optimism alapított. A csoport célja, hogy part- jektet készít elő. Európa legnagyobb ipariin- inek bérbeadásáért felelt. Jelenlegi pozícióját nereivel és ügyfeleivel együtt 2040-ig elérje gatlan-fejlesztője 2018 és 2020 között a konti- 2016. szeptember 1-je óta tölti be. a nettó nulla károsanyagkibocsátás szintjét, nensen közel 6,5 millió négyzetméternyi ipari tíz évvel a Párizsi Egyezmény által kitűzött ha- ingatlant fejlesztett. táridő előtt, továbbá csatlakoztak a Science Based Targets azon kezdeményezéséhez, hogy az éves átlaghőmérséklet növekedése ne ha- ladja meg a 1,5 Celsius fokot. 11

Kiss Kis-Szölgyémi Kovács Gábor Ferenc Attila HATODSZOR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN A Metrodom cégcsoporton belül található A B+N Referencia Zrt. vezérigazgatója és tu- Kiváló építész, innovatív ingatlanfejlesztő, Metrodom Kivitelező Kft. ügyvezető igazga- lajdonosa Kis-Szölgyémi Ferenc. A rendszer- remek üzletember. Halála pótolhatatlan tója 2012 óta, emellett az Ingatlanfejlesztői váltáskor alakult cég fő tevékenysége kezdet- veszteséget jelent a szakmánknak – ezek- Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke. Koráb- ben a takarítás volt, ügyfelei között szerepelt kel a szavakkal emlékeztek kollégái a 2021. ban a Nanette Construction Hungary Kft. ügy- például a MATÁV és az OTP. A takarítási piacon február 10-én, 51 éves korában elhunyt vezető igazgatója volt. A Nanette Construction azóta is jelentős szereplőnek számít. Az iroda- Kovács Attilára, a DVM group és a Horizon Hungary Kft. ügyvezetőjeként közel 3000 át- házakban, raktárakban és gyárakban végzett Development cégcsoportok alapító tulaj- adott lakás köthető a nevéhez. A Metrodom tevékenység mellett komoly tapasztalata van donosára. Kovács Attila az ország egyik lege- cégcsoport ügyvezető igazgatójaként a ha- egészségügyi intézmények, kórházak fertőtle- lismertebb ingatlanfejlesztőjeként Budapest zai lakóingatlan-fejlesztés egyik meghatá- nítésében, tisztántartásában is, ami elenged- legszebb műemléki és kortárs házait hagyta rozó szereplője, eddig 35 társasházat, közel hetetlenül fontos most, a Covid-járvány idején. nekünk örökül, többek között az Eiffel Square, 7000 lakást épített fel és adott át, a kisebb az Eiffel Palace, a Váci1, vagy a Promenade Kis-Szölgyémi Ferenc 2007-ben vásárolta Gardens irodaházakat, de neki köszönhető társasházaktól, a sok száz, vagy ezer lakást meg a céget, amelynek akkor 400-500 alkal- az egyedi építészeti elemekkel bíró Szervita is meghaladó lakóparkokig, jelenleg is több mazottja volt. A szakember terveiben a szol- Square Building megvalósulása is. társasházat fejleszt. gáltatási paletta bővítése szerepelt, a B+N klasszikus facility menedzsment céggé tör­té­nő Bármibe kezdett, a tökéletességre töreke- A Metrodom fontos célkitűzése a vállalkozók átalakítását tűzte ki célul. A cég szolgáltatási dett, az ingatlanfejlesztés és építészet világa által bérbeadott lakások piacának megterem- portfóliója folyamatosan szélesedett, az alkal- mellett szívügye volt társtulajdonosként a St. tése, melyre jó példa a már elkészült és üzeme- mazottak száma sokszorosára nőtt, a társas­ ág Andrea Szőlőbirtok és Pincészet és az általa lő 256 lakásos Metrodom Bárd Apartmanház. foglalkoztatotti létszám és árbevétel alapján megálmodott St. Andrea Étterem, valamint További bérbeadási célú lakásprojektek van- is a legnagyobb facility menedzsment és taka- a St. Andrea Wine & Skybar. Az emberi kötődé- nak előkészítés alatt, melyek közül a Teve utcai rítócéggé vált Magyarországon. Az  egyetlen sek is nagyon fontosak voltak számára, a MAFC 189 lakásos épület átadása 2022-ben várható. hazai cég az iparágban, amely K+F részleggel Martos kosárlabdacsapatához és a XI. kerületi A cégcsoport élen jár a rozsdaövezeti terüle- rendelkezik. Az itt folyó kutatási tevékenység Református Egyházközösséghez való tartozás. tek hasznosításában, a folyamatban lévő XI. eredményeként takarítórobotot, UV fertőtle- kerületi, Duna-parti, 5 ütemben megvaló- nítő berendezést, és egy forradalmian új gén- A hazai építészeti kultúra progresszív fejlő- suló 712 lakásos Metrodom River projektjé- szekvenálási (kórokozó felismerő) rendszert désének és az ingatlanfejlesztés minőségének vel. A cég életében zöldfordulatnak számított fejlesztettek ki. Ezen tevékenység segítségével előmozdítása terén végzett munkájáért 2011- a Metrodom Panoráma Lakópark 2020-as át- a B+N Referencia Zrt. meghatározza az FM ben és 2018-ban megkapta az „Év Ingatlanpiaci adása, ami FIABCI World Prix’ de Excellence iparág trendjeit. Szereplőjének” járó közönségdíjat, 2016-ban díjat nyert. Ezt követően újabb zöld homlok- a „CIJ Leadership” díjat és 2018-ban a Belváros- zatú épületfejlesztést kezdtek meg a IX. ke- A cég 2021 tavaszán felvásárolta az ISS Lipótváros által odaítélt „A Jövő Városáért” dí- rületben, Metrodom Green néven. Csop­ ort kelet-közép-európai érdekeltségeit. jat. 2017 és 2019 között az IFK alelnökeként az A  cseh, szlovák, román és magyar leányvál- ingatlanfejlesztő cégek érdekképviseletében lalatok integrálásával a cégcsoport a régió és nemzetközi szakmai megjelenéseiben egy- egyik legjelentősebb létesítményüzemeltető- aránt szerepet vállalt. A hazai ingatlanpiacért jévé vált. A terjeszkedés folytatásaként ősszel tett munkája felbecsülhetetlen. Köszönjük. a társaság az ISS szlovéniai leányvállalatát is megvásárolta. 12

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Kubinsky, Luca, McKie, Robert Aurelia John MÁSODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN 2020 januárjától a HB Reavis magyarországi A Skanska kereskedelmi fejlesztési üzlet- 2020. június 1-jén csatlakozott ügyvezetőként ügyvezetője. A vállalathoz 2011-ben csat- ágának magyarországi és romániai üzleti a magyarországi CA Immo Hungary-hez. Fele- lakozott, mint operatív pénzügyi igazga- tevékenységért felelős ügyvezető alelnöke. lősségi körébe tartozik a magyarországi va- tó, hatáskörébe tartozott többek között 20 éve dolgozik az ingatlanszektorban, ebből gyonkezelés, a bérbeadás, a marketing és az üzleti tervezés és a kontrolling, a cash több mit 9 éve a Skanska csapatának a tagja, a bérlői kapcsolattartás is. John McKie 2002- flow menedzsment és a számvitel. Két évvel a vállalathoz 2012-ben bérbeadási vezetőként ben jött először Budapestre, tapasztalt ingat- ezelőtt a HR divízió csoportvezetője lett: az ő csatlakozott. 2018-ban nevezték ki a romániai lanszakértőként Európa-szerte foglalkozott irányítása alatt jött létre a vállalat új HR stra- üzleti tevékenység irányítására, 2021 eleje óta projektekkel, elsősorban a nemzetközi ingatlan- tégiája, melynek része például a „HB Reavis pedig a magyarországi működésért is ő felel. cégeknél; legutóbb az INGKA Központnál (IKEA). Academy” tudásmegosztó platform, valamint a vezetőképző és tehetséggondozó program. A cég Magyarországon eddig 9 épületben, A CA Immo egy 1987-ben alapított befektető, összesen 230 ezer négyzetméternyi területet ingatlankezelő és fejlesztő cég, amely modern A HB Reavis egy 25 éve alapított nemzetközi fejlesztett. A járvány ellenére tavaly átadták irodaházakra sepcializálódott a németországi, ingatlanfejlesztő vállalat, amely Magyarország a Nordic Light Trio harmadik, utolsó, 14  ezer osztrák és közép-európai városokban. A cég mellett a brit, német, szlovák, cseh és lengyel négyzetméteres épületét, ami a cég első WELL szerepel a bécsi tőzsde ATX indexében, és irodapiacon van jelen fejlesztőként és ingat- minősítésű épülete lesz Magyarországon. körülbelül 5,9 milliárd euró értékű ingatlan- lankezelőként, többek között ők építik az EU Következő jelentős projektjük a Fővárosi Víz­ vagyonnal rendelkezik. A magyarországi esz- legmagasabb épületét, a 310 méteres Varso művek egykori területén épülő H2Offices közportfólió olyan ingatlanokat tartalmaz, mint Tower-t is a lengyel fővárosban. irodakomplexum fejlesztése, ami 67 ezer a  Millennium Towers irodaház, a Capital Square, négyzetméternyi irodaterülettel fogja bővíteni a City Gate és az IP West. 2021. június 30-án A vállalat 2020-ban átadta az Agora Buda- a budapesti állományt. Az átadást követően ez a  magyar befektetési portfólió könyv szerinti pest fejlesztésének első ütemét, az Agora Tower lesz a Skanska tizedik magyarországi projektje. értéke körülbelül 215 000 négyzetméter bé- és Hub irodaházakat, amelyek a Raiffeisen relhető területet tartalmazott, megközelítőleg Bank új székházának és a bp budapesti irodájá- 500 millió euró értékben, ez a teljes portfólió nak adnak otthont. Az Agora Hub épület része a Qubes szolgáltatott iroda is, amely rugalmas mintegy 9 százaléka. A stratégiai tőkeforga- tereket és bérleti feltételeket kínál bérlőinek. tás részeként a nyár folyamán a bel-budai lokációjú Canada Square irodaházat eladták az  Investum Kft-nek. A szén-dioxid-kibocsátás és az energiafo- gyasztásának tartós csökkentése érdekében a CA Immo központi energiakezelést és zöld épületüzemeltetést vezet be. A zöldenergiára és szén-dioxid-semleges gázra való átállás- sal 2023-tól évente több mint 60 000 tonna szén-dioxid-kibocsátást takarít meg a vállalat. 13

Mészáros Nagy Nagy Beatrix Gergely Viktor MÁSODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN Az OPUS GLOBAL Nyrt. igazgatóságának elnö- Az OTP Bank Nyrt. budapesti régiójának A kereskedelmi célú ingatlanokra szakoso- ke. A társaságnak a turizmusban, az építőipar- ügyvezető igazgató helyettese. Mostani po- dott IMMOFINANZ csoport Magyarország ban, az energetikában, a mezőgazdaságban és zíciójában 2015 májusa óta irányítja az  OTP mellett Közép-Európa több országában is a vagyonkezelés területén is vannak érdekelt- közép-magyarországi - Budapestet és Pest tevékenykedik. Kiskereskedelmi és irodai ségei. A vállalat részvényeit 1998-ban vezették megyét lefedő - kiemelt vállalati területét. ingatlanok kezelésével és fejlesztésével be a Budapesti Értéktőzsdére. Az 1999 és 2009 Ezt megelőzően több mint 10 évig dolgozott foglalkozik, a céghez köthetők a STOP SHOP közötti reorganizációs programot követően, különböző pozíciókban a Raiffeisen Bank kö- és a Vivo! kiskereskedelmi márkák, vala- 2017-ben Mészáros Lőrinc 24 százalék feletti zép- és nagyvállalati területein, 2008-tól veze- mint a myhive irodamárka. A vállalat ma- tulajdonrészt vásárolt a cégben. Ekkor indult tőként. Karrierje során vállalatfinanszírozási gyarországi operatív vezetője Nagy Viktor, el a portfólió jelentős átalakítása. területen 15 éves tapasztalatot szerzett. aki 2012 óta dolgozik a cégnél. Mára a cégcsoporthoz tartozik a Hunguest Irányításával az OTP Bank budapesti kö- Az Immofinanz az elmúlt években jelentősen Hotels szállodalánc, melynek 20 belföldi szál- zép- és nagyvállalati területe többszörösére bővítette kiskereskedelmi portfólióját, kilenc lodáján kívül Ausztriában, Montenegróban tudta növelni hitelállományát. A növekedés- országban számos Vivo! bevásárlóközpontot és és Erdélyben is vannak egységei, összesen ből kiemelendő a lakóingatlan-finanszírozá- STOP SHOP retail parkot üzemeltet, legutóbbi 26 hotel. Ezek közül jelenleg 7-nek a felújítása si szegmens, amelyben kollégáival összesen bejelentésük szerint Olaszországban folytatódik zajlik. A cégcsoport közvetett többségi tulajdo- több százmilliárd forint értékben tárgyal- a STOP SHOP kiskereskedelmi márka bővítése. nában van az ország legjelentősebb kemping- tak és kötöttek hitelszerződést ügyfeleikkel. Az eddig elsősorban irodákban és kiskereske- hálózatát működtető Balatontourist csoport is, Vezetésével az OTP Banknak a piac szinte va- delmi ingatlanokban utazó cég idei bejelenté- ami a Balaton mellett 5 kempinget üzemeltet. lamennyi jelentős szereplőjével sikerült finan- se szerint 12 000 új lakás ígéretével szállna be A  társaság az építőiparban is aktív, két leány- szírozási kapcsolatba kerülnie. A sikerek piaci a  lakáspiacra. Az úgynevezett Top on STOP vállalata közül a Mészáros és Mészáros Kft. visszaigazolását mutatja, hogy a  pandémiát koncepció keretében, az egyszintes STOP SHOP elsősorban híd-, út-, közmű-, vízépítéshez, vala- megelőző utolsó évben (2019) a  szakmai zsűri kiskereskedelmi parkokra történő ráépítésekkel mint a környezetvédelemhez és az atomenergia választása alapján az OTP Bank lett az év ingat- kínálna megfizethető és fenntartható lakhatást. területéhez kapcsolódó létesítmények kivitele- lan finanszírozója, valamint Nagy Gergely, az  év zési munkáit végzi, míg az R-KORD Kft. a  vas- ingatlanpiaci tehetsége a Portfolio Property A cég a hazai és nemzetközi irodapiacon útépítéssel összefüggő biztosító- és távközlő Awards-on. Emellett a Magyar Nemzeti Bank ál- is aktív. A myhive irodamárka folyamatosan berendezések, valamint a vasúti felsővezeték tal alapított Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó fejlődik és bővül, melynek keretén belül két új építésében, karbantartásában, tervezésében, Testület (LITT) tagja. irodapiaci terméket – mycowork és myoffice – engedélyeztetésében szükséges munkákért vezetnek be. A portfólió fejlődésének legújabb felel. Ezen kívül a Salgótarjáni Vasöntöde és A szakember 2021-2022-ben a lakóingat- mérföldköve pedig a myhive Haller Gardens Tűzhelygyár jogutódjaként működő Wamsler lan piac élénkülésére, a hitelezési aktivitás irodaház teljeskörű megújulása. SE is a cégcsoport része, ami ma Kelet-Közép- felfutására számít, elmondta, hogy üdvözli Európa legnagyobb kandalló- és tűzhelygyára. az  MNB azon ajánlását, amivel az ingatlanpiac ezen, jelenleg leginkább élénkülő szegmensé- re fogalmaz meg egységesen alkalmazandó iránymutatást a kereskedelmi bankok felé. 14

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Nagygyörgy Nemes Pados Tibor Rudolf Gergely HATODSZOR A LISTÁN HARMADSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN A Biggeorge Holding tulajdonosa, a  Big­ A HelloParks ügyvezető igazgatója. Korábban A több mint 20 éves ingatlanpiaci tapasz- george­Property Zrt. vezérigazgatója, va- a CTP Management Hungary Kft. országmene- talattal rendelkező szakember irányítása lamint az Otthon Centrum alapítója. Köz­ dzsere volt, melynek során a cégcsoport hazai alatt a Cushman & Wakefield jelenleg nyolc gazdász, MBA diplomáját 1997-ben a BKE fejlesztési és üzemeltetési tevékenységéért üzletágban nyújt teljes körű szolgáltatást. London Business School-lal közös képzésén felelt. Ezt megelőzően a CIB csoportnál esz- A klasszikus kereskedelmiingatlan-bérbeadás szerezte. 1999-ben elvégezte az RICS által akkre- közmenedzserként, valamint eszközgazdál- mellett bevételének jelentős része tőkepiaci ditált és a Nottingham Trent University, valamint kodási vezetőként dolgozott. tranzakciókból, értékbecslési munkákból, ta- a Budapesti Műszaki Egyetem által szervezett nácsadásból, ingatlanüzemeltetési megbízá- okleveles ingatlanszakértői posztgraduális egye- 2020-ban döntött úgy a Futureal, hogy a la- sokból, hospitality szolgáltatásból, valamint temi képzést is. Tevékenységével több szakmai káspiac, az irodapiac és a kiskereskedelmi szek- projektmenedzsmentből származik. elismerést szerzett, így cége 1999-től 7 alkalom- tor után az ipariingatlan-fejlesztésbe is beszáll, mal lett az év ingatlanforgalmazója. Nagygyörgy melynek során HelloParks néven indította el A cég több mint 581 000 négyzetméter iroda- Tibor elnyerte az „Év Ingatlanos Személyisége” és a  megaparkokat fejlesztő új, önálló vállalkozá- terület bérbeadásáért felel Magyarországon, a „Magyar Ingatlanszakmáért” díjakat is. sát. Az első projekt Fóton indult el, ahol egy kiskereskedelmi üzletága ebben az évben 76 hektáros területen épül fel az ország egyik olyan márkák piacra lépésében működött köz- Ingatlanszakmai karrierjét 1993-ban egyete- legnagyobb ipari és logisztikai központja, ös�- re, mint a Teilor és a Bonami, valamint több mistaként kezdte, eleinte luxuslakások közvetí- szesen 330 ezer négyzetméternyi raktár- és mint 500 000 négyzetméter ipari és logisztikai tésével, majd három évvel később a Biggeorge’s ipari terület kialakításával. ingatlan és telek eladásáért és bérbeadásáért International cégen belül már kereskedel- felel kizárólagosan. 2021-ben eddig olyan épü- mi ingatlanokkal is foglalkozott. 2000-ben Emellett egy 46 hektáros területen Maglódon letek értékesítésében vett részt, mint a BC140, is fejleszt a cég, ott 193 ezer négyzetméternyi a Váci Greens F, az Árpád Center, a  Máriássy alapította a ma már 190 irodával rendelkező logisztikai fejlesztés várható. Idén pedig azt 5  irodaház vagy a B&B Hotels. A vállalat in- Otthon Centrum elődjét, továbbá az Európa a bejelentést tették, hogy a főváros nyugati gatlanüzemeltetési csapata idén, mintegy Ingatlanbefektetési Alapkezelőt, mely utóbbit agglomerációjában, Pátyon is elindítanak egy 105 000 négyzetméterrel növelte portfolió- 2004-ben értékesített. projektet. Ott egy 100 hektáros területen, ös�- szesen 354 ezer négyzetméternyi logisztikai ját, így közel 1 millió négyzetméter területet 2004-ben vágott bele az ingatlanfejlesztésbe, ingatlan kialakítása várható, így a tervezett kezel országszerte. Legújabb megbízásaik kö- amit 2014-től a Biggeorge Property brand alatt fejlesztések összesen a teljes hazai állományt zött megtalálható egy 63 darabból álló kis- végez. A cég működésének kezdete óta több mintegy 35 százalékkal növelhetik. kereskedelmi portfólió, valamint irodaházak. százezer négyzetméter építményt valósított A projektmenedzsment részleg több mint 20 meg: lakásokat, irodaházakat, logisztikai köz- ügyfelet szolgált ki eddig 2021-ben és a klas�- pontokat. Eddigi tevékenysége során 2700 la- szikus projektmenedzsment, irodakiépítés, kást épített fel és értékesített, valamint további költöztetés és átalakítás mellett olyan szol- 1000 lakás áll építés és 1300 előkészítés alatt. gáltatásokkal bővült, mint a workplace con- A Biggeorge Property aktuális projektjei között sultancy és a belsőépítészet. van a XIII. kerületi Westside Residence, a IX. kerületi Spirit Residence, jelenlegi legnagyobb 15 projektje pedig a III. kerületi Waterfront City.

Pázmány Rázsóné Reicher Balázs Szórády Csilla Péter HATODSZOR A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN HARMADSZOR A LISTÁN A vezető alapok között idén félévkor is Az újHÁZ Centrum vezérigazgatója, mely- A GRAPHISOFT SE. régió igazgatója, okleve- az  Erste Ingatlan alapja volt a legnagyobb nek működését 2005 és 2010 között gaz- les építőmérnök, jogi szakokleveles mérnök. Magyarországon nemcsak az ingatlanala- dasági igazgatóként támogatta, ezt kö- Az  informatikai szektorban többek között dol- pok, de az összes hazai befektetési alapok vetően lépett elő cégvezetővé. 2014-től gozott az SAP, a Xerox, valamint a HP államigaz- közül. A forintos ingatlanalap 566,6 milliárd az igazgatóság tagja, vezérigazgatóként gatási területért felelős vezetőjeként, valamint forintos kezelt vagyona közel 15 százalék bő- 2020-tól képviseli az építőanyag-kereske- ügyvezető igazgatója volt a magyar tulajdonú vülést mutatott egy év alatt. Az Alapkezelő delmi hálózatot. energetikai vállalat, az ELMIB Innovatív Zrt-nek. igazgatóságának elnöke Pázmány Balázs. 2012-től a GRAPHISOFT SE Magyarországért Az újHÁZ Centrum Magyarország megha- felelős vezetője. Munkájában a legnagyobb A szakember 1997-ben az OTP Értékpapír tározó építőanyag-kereskedelmi hálózata, kihívás segíteni a hazai építőipari tervezőket, Rt.-ben vagyonkezelőként dolgozott, majd amely 1997-ben alakult és nem egészen 10 év beruházókat és kivitelezőket abban, hogy mi- 2000-től az Erste Alapkezelő Zrt.-ben folytatta alatt egy országos kiterjedésű építőanyag-ke- nél inkább részeseivé váljanak a nemzetközi munkáját. Eleinte vagyonkezelőként intézmé- reskedelmi hálózattá fejlődött. Az országosan digitális szemléletváltásnak, amely trendnek nyi és magán ügyfelekkel való kapcsolattartást, több mint 80 kereskedést magába foglaló a Graphisoft az egyik vezető globális cége. hálózatba olyan építőanyag-kereskedések A magyar központú vállalat az utóbbi évek- az akvizíció és a sales tevékenység irányítá- tartoznak, amelyekben minden építőanyag ben Reicher Péter vezetésével a hazai piacra sát végezte, majd 2004-től az induló Erste megtalálható, amelyre a házépítésnél, a la- is bevezeti német tulajdonosuk, a Nemetschek Ingatlan Alap vezetője lett. Nevéhez köthető kásfelújításnál szükség van. csoport építőipart támogató teljes termékkí- az ingatlanalap elindítása, az akvizíció teljes nálatát. A szakember a magyar piac mellett körű megszervezése és lebonyolítása. 2009- Az elmúlt két évtizedben a vállalatot a folya- a vállalat osztrák, szlovák, lengyel, orosz és ben az Erste Euro Ingatlan Alap indítását és matos fejlődés, növekedés jellemezte, és ezt romániai értékesítését is irányítja. onnan kezdve a két alappal kapcsolatos napi a fejlődést a pandémia időszakában is sikerült feladatok ellátását végzi, 2008 óta az Erste megőrizni: 3 településen nyitott új kereske- A magyar központú GRAPHISOFT 2015-től Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnökeként. dést, 6 meglévőt pedig bővített. Dabason új elkötelezett a BIM szemlélet és technológia logisztikai központot hozott létre, az értékesí- világszintű fejlesztésében és iparági elterjesz- Az Alap célja, hogy a portfóliójába kerü- tés hatékonyságának és az ügyfélkiszolgálás tésében. A vállalat büszke arra, hogy a világpia- lő ingatlanok hosszú távú bérbeadása által színvonalának fokozása érdekében pedig elin- con az Archicad volt az első OPEN BIM (Building stabil és kedvező mértékű hozamot érjen el. dította saját belső képzési rendszerét, az  új- Information Modelling) szoftver, amely minden Az Alapkezelő főként irodai és kereskedelmi HÁZ Akadémiát. évben megújul és ma már lehetővé teszi, hogy ingatlanokba fektet, melyek többségét már a tervezés alatt az építészek csapatmunkában megvásárlása pillanatától ellenőrzötten stabil dolgozzanak együtt a társmérnöki területekkel. partnerekkel kötött, hosszú távú bérleti szer- A cég egyik legfontosabb szakmai küldetése ződések által hasznosít. Az ingatlanok mellett a világ tervezői piacának digitalizálása és a BIM- biztonságos pénzpiaci eszközökben helyezi el ben való tervezés népszerűsítése. pénzét. Év elején az Alap bejelentette, hogy az  elmúlt időszakban 3 nagy vidéki kereskedel- mi központ akvizíciójával bővítette portfólióját és az ingatlanállomány optimalizálása érdeké- ben értékesítette egyik budapesti irodaházát. 16

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Salamon Sapek, Scheer Adorján Paweł Sándor HATODSZOR A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN Az ESTON International vezérigazgatója, A Prologis közép-európai regionális vezető- A Market Építő Zrt. alapító-tulajdonosa, 2015-től kizárólagos tulajdonosa, miu- jeként irányítja a vállalat Lengyelországot, a  Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület tán megvásárolta a WING által tulajdo- Csehországot, Szlovákiát és Magyarországot elnöke. 1989-től az első hazai építőipari ma- nolt ESTON-részvényeket. A tanácsadócég magában foglaló 4,5 millió négyzetméte- gánvállalatnál kezdte pályafutását és hét év 1993- as alapítása óta a magyar kereskedel- res közép-európai portfólióját. Ő felügyeli tapasztalatszerzés után társával megalapítot- miingatlan-piac egyik legjelentősebb szerep- a  társaság beruházási és üzemeltetési tevé- ta saját cégét, a Market Építő Zrt.-t. lőjévé nőtte ki magát. Elsősorban ingatlan- kenységét, az üzleti stratégia végrehajtását, közvetítéssel, értékesítéssel, irodaterületek a befektetési lehetőségek meghatározását, A Market Építő Zrt. a magyar építőipar, illet- üzemeltetésével, irodaépítési projektme- az új fejlesztéseket és az ügyfélszerzést is ve a magasépítési szektor meghatározó sze- nedzsmenttel foglalkozik. a régióban. replője, az elmúlt 26 évben az általuk épített több mint 780 ingatlan között gyárak, raktárak, A cég az idei évben is számos tranzakcióban A szakember 25 éves gyakorlattal rendel- logisztikai központok, sportlétesítmények, részt vett. A Property Market fejlesztésében kezik ingatlan és projektmenedzsment terü- közintézmények, lakások, szállodák, iroda- felépített BudaPart CITY bérleti tranzakció- leteken, korábban a Segro lengyelországi leány- házak egyaránt megtalálhatók. A már elké- it egy másik ügynökséggel közösen végzi és vállalatánál dolgozott, ahol a kelet-közép-eu- szült munkáik közé tartozik többek között a BudaPart GATE bérbeadásában is félkizáróla- rópai divízió üzletfejlesztési igazgatói posztját a MOME campusfejlesztése, a Telekom és gos szerződés mellett vesz részt. A Gizella LOFT töltötte be. A Segro-t megelőzően az Ove Arup T-Systems székháza vagy a HillSide Offices épületei ugyanakkor a cég kizárólagos megbí- & Partners nevű multinacionális szakmai szol- irodaház, az  Audi, az Apolló Tyres, a Nestlé, zásában vannak. Emellett az Eston segítette gáltató cégnél, illetve a Washington Group-nál a Bosch és sok más cég gyárai. A legnagyobb a  Váci Greens „F” épületének új bérlőjét, a Mott dolgozott. volumenű beruházásuk azonban a Kopaszi- gátnál épülő BudaPart vegyes funkciójú vá- MacDonald tanácsadó céget, egy 600  négy- A Prologis 2018 és 2020 között több mint rosrész fejlesztés, ahol tíz év alatt számos la- zetméteres irodaterületre vonatkozó tranz- 2,4 millió négyzetméternyi ipari ingatlant fej- kóépület, irodaház és kiskereskedelmi egység akcióban, de egy másik tranzakcióban is köz- lesztett Európában, amivel a kontinens máso- valósul meg, 30 ezer embernek adva lakó- vagy reműködött, melynek lebonyolításával egy dik legaktívabb fejlesztője. A cég idén adja át 1400 négyzetméteres bérleti szerződés jött Szigetszentmiklóson a Budapest – Sziget II te- munkahelyet. A cég aktuális legnagyobb fej- létre a B. Braun egészségügyi termékgyártó rületén legújabb, 11 600 négyzetméteres spe- lesztései között van a népligeti multifunkciós számára a Bécsi Corner Irodaházban. kulatív fejlesztését, ahol a hamarosan elkészü- sportlétesítmény, ami Európa legnagyobb ké- lő DC1A raktárépület mellett további 48  ezer zilabdacsarnoka lesz, valamint a BudaPart te- négyzetméter potenciális fejlesztési terület rületén megvalósuló Mol Campus toronyépü- áll rendelkezésre. A vállalat Budapesten és lete is. Scheer Sándor tulajdonosa a Property környékén öt parkban, összesen 40 épületet Market ingatlan fejlesztő cégnek és a Market tulajdonol és üzemeltet. Asset Management beruházó cégnek. 17

Schrancz Steens, Steinberg, Mihály Pascal Noah M. MÁSODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN A Property Market 2015-ös alapításától a me- A Ceetrus Hungary és a Nhood Hungary A WING Zrt. elnök-vezérigazgatója, az RICS nedzsment tagja, 2020 májusától a vállalat ügyvezetője. Az Auchan Holding tagjaként Magyarország elnöke és a lengyel ECHO ügyvezető igazgatója. Építészetből doktorált, már régóta működő Ceetrus Hungary Kft. tu- Investment felügyelőbizottságának el- több mint15 éves nemzetközi ingatlanpiaci ta- lajdonában főként kiskereskedelmi parkok nöke. 1990 óta dolgozik Magyarországon, pasztalattal rendelkezik, melyet a frankfurti vannak, de az utóbbi időben az ipari létesítmé- jelenlegi pozícióját a WING elnök-vezér- központú Hochtief AG ingatlanbefektetéssel nyek iránt is érdeklődnek, illetve egy 330 hek- igazgatójaként 1999-től tölti be. Az elmúlt foglalkozó leányvállalatánál, valamint a szin- táros telekportfólióval is rendelkeznek, amin években olyan fejlesztések kötődtek a nevé- tén német ECE bevásárlóközpont fejlesztéssel vegyes hasznosítású projekteket terveznek hez, mint a  2018-ban átadott Telekom- vagy és üzemeltetéssel foglalkozó vállalatoknál, megvalósítani. A Nhood Services Hungary Kft. az Ericsson-székház, a repülőtéri ibis Hotel, a  CEE régió több országában is tevékenykedve egy új ingatlanszolgáltató cég a magyar piacon, de a cég építette a 2020 végén átadott evo- szerzett. A magyar BIM Szövetség alapító tagja, a ’mixed use’ ingatlankezelői és fejlesztői szol- soft székházat is. emellett több éven keresztül HuGBC elnökségi gáltatást nyújtó társaság a korábbi Ceetrus A WING 2021-ben is a piac egyik legaktívabb Hungary Kft. mellett kezdte meg működését. szereplője, amely minden ingatlanpiaci szeg- A cégcsoport mindkét vállalat élére a jelentős mensben jelen van. Egyik legnagyobb, 40 ezer piaci tapasztalattal rendelkező Pascal Steenst négyzetméteres fejlesztése a Liberty Irodaház, nevezte ki, akinek a nevéhez köthető például idén átadott hotelfejlesztése pedig a Boráros Budapesten a Gresham Palota felújítása vagy téren megvalósult B&B Hotels, míg a kiskeres- az Aréna Pláza építése. kedelemben az Eurocenter bevásárlóközpont felújításán dolgozik. A cég emellett a lakásfej- Az ügyvezető által irányított cégek három fő lesztések terén is aktív, ahol LIVING márka- magyarországi tevékenységéhez az eszközke- név alatt valósítja meg a projektjeit: a  Kassák zelés, a létesítménygazdálkodás és a  bérlők Residence, a Metropolitan Garden, a Park West teljeskörű menedzsmentje tartozik. Mivel két üteme és a Kassák Passage is a céghez tar- elkötelezettek a biodiverzitás reintegrációja tozik, legújabb fejlesztésük pedig a Le Jardin mellett, ezért fejlesztéseik során három pozi- projekt. A logisztikában a cég idén bejelentet- tív hatásra - társadalmi, környezeti, gazdasági te, hogy elindítja az East Gate Business Park - törekszenek: People, Planet, Profit. második ütemét, az East Gate PRO-t. pozíciót töltött be. A Property Market az  el- Az elmúlt években a WING megvásárolta múlt években a hazai piac egyik legnagyobb a  lengyel Echo Investment 66 százalékos tulaj- szereplőjévé vált, portfóliója dinamikusan donrészét. Ez utóbbi cég 2021-ben a wrocławi bővül, a BudaPart városnegyed mellett a Bem központú Archicom 66 százalékos tulajdonrészé- Center, és a Dürer Park vegyes funkciós be- nek megvásárlásával Lengyelország legnagyobb ruházások fejlesztéséért felel, valamint szá- lakóingatlan-fejlesztőjévé vált. Szintén 2021- mos egyéb iroda, lakó és szálloda projektje ben a GTC megvásárolta a WING által fejlesz- is előkésztés alatt áll. tett Ericsson és evosoft székházakat, összesen 160 millió euróért, az Akko Invest pedig a NEO A BudaPart Budapest jelenleg legnagyobb, Property Services Zrt.-t 18,5 milliárd forintért. folyamatban lévő magánberuházása, melynek célja, hogy a főváros egyik legfontosabb üzleti negyedévé váljon. A Lágymányosi-öböl köz- vetlen környezetében megvalósuló komplex városnegyedfejlesztés keretében 27 épület- ben lakások, irodák, szálloda és kiskereskedel- mi egységek létesülnek, 30 ezer városlakónak biztosítva lakó és munkakörnyezetet. A négy évvel ezelőtti alapkőletétel óta 5 lakóépületet és 2 irodaházat adtak már át, 3 épület van építés alatt, az értékesített lakások száma meghaladta az ezret. 18

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Székely Tatár Tiborcz Ádám Tibor István HATODSZOR A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN Az InfoGroup Magyarország egyik legjelen- A Futureal Development vezérigazgatója. Az ingatlanfejlesztéssel és szállodaüzemelte- tősebb családi tulajdonú ingatlanfejlesztő Az ország egyik legaktívabb kereskedelmi- téssel foglalkozó BDPST Ingatlanforgalmazó és befektető cégcsoportja, melynek résztu- ingatlan-fejlesztő cégcsoportjához 2004- és Beruházó Zrt.-nek – a BDPST Group anya- lajdonosa és ügyvezető igazgatója Székely ben csatlakozott, majd 2005 óta irányítja vállalatának – a tulajdonosa. A cégcsoport, Ádám, aki egyben az Ingatlanfejlesztői kereskedelmi és irodafejlesztési tevékeny- holdingszerűen tulajdonolt leányvállalatain Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke. ségét. A cégvezető a tulajdonosokkal és más keresztül, beruházóként számos ingatlant igazgatósági tagokkal együtt fontos szerepet és fejlesztési projektet menedzsel. A BDPST A 90-es években lakóingatlanok fejlesztésé- játszott abban a folyamatban, melynek ered- Group 2021-ben is folytatta látványos szál- vel induló vállalatcsoport ma már kereskedel- ményeképpen ma a Futureal Európa egyik lodafejlesztési és akvizíciós tevékenységét. mi ingatlanok fejlesztésére specializálódott: vezető ingatlanfejlesztője lett. Budapesten iroda- és hotelfejlesztésekkel van A volt Mahart-székházat is magában foglaló jelen, ám tevékenysége törzsét a mára 100 ezer Tatár Tibor 1990-ben fejezte be tanulmányait épülettömbben többek közt szálloda, apartma- négyzetmétert meghaladó és folyamatosan a Budapesti Műszaki Egyetem Építészmérnöki nok, éttermek, üzlethelyiségek kapnak majd bővülő vidéki ipariingatlan-portfóliója adja. Karán, később elvégezte a Budapesti Közgaz- helyet, egy komplex ingatlanfejlesztési pro- daságtudományi Egyetem kétéves posztgra­ jekt keretében. Elkezdődtek az Adria-palota A cég 2015-ben intenzív növekedési szakasz- duális képzését, majd 1999-ben ingatlan­ rekonstrukciós munkálatai. Fejlesztés zajlik ba lépett: Polgáron, Tiszaújvárosban, Miskolcon szak­értői diplomát szerzett a nottinghami a tarcali Andrássy Kúriában, valamint új arcu- 50 ezer négyzetméter logisztikai fejlesztést Trent Egyetemen. Tagja az RICS-nek, valamint lattal és funkciókkal rendelkező komplexum- valósított meg, megvásárolta a 33 hektáros és a  Magyar Ingatlanszövetségnek. A magyaror- má alakítják át a korábbi Fonográf Étterem és közel 40 ezer négyzetméter ipari és logisztikai szági vezető ingatlanfejlesztők szakmai szer- Polgári Klub svábhegyi épületét. csarnokkal rendelkező kecskeméti Nyugati Ipari vezetében, az  Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Parkot. Budapesten, Újbudán B kategóriás iro- Egyesületben alelnöki tisztséget tölt be. Budapest belvárosában két szállodát is vá- sárolt a cégcsoport. Idén nyáron került a cég dákat akvirált és átadta a Bartók Udvar A kate- A Futureal idei legnagyobb befejezett pro- tulajdonába a D8 hotel, illetve októberben egy góriás irodapark új ütemét, emellett ugyancsak jektje az Etele Plaza volt, melynek átadásá- a  Szabadság tér sarkán található, 50 szobás Újbudán Ibis Styles hotelfejlesztést indított. val Magyarország egyik legnagyobb - 55 ezer butikszálloda. November 1-jétől pedig a cégcso- négyzetméteres bérbeadható területű – be- Növekedése finanszírozásához a cégcsoport vásárló- és szórakoztatóközpontja valósult port üzemelteti a Mátraházán található Lifestyle 2021-ben kötvényprogramba kezdett: a  sike- meg. A cégcsoport a kelenföldi multimodális Hotel Mátrát, illetve a szállodát tulajdonló társa- res kötvényaukción az InfoGroup 2031/A elne- csomópontban egy másik jelentős épületet ság megvételéről is szerződést írtak alá. vezésű kötvényét az egyik legalacsonyabb át- is fejleszt: a Budapest ONE irodapark tavaly laghozammal jegyezték le a magyar tulajdonú átadott első üteme után párhuzamosan zajlik A BDPST Group, első nemzetközi befekteté­ ingatlanfejlesztő vállalatok által kibocsátott a második és a harmadik ütem megvalósítása. sek­ ént, meg vásárolta a spanyolországi kötvények között. A cégcsoport még 2021-ben A 66 500 négyzetméteres komplexum átadá- Los Alcazaresben található Hotel Atrio del megkezdi a kecskeméti Daimler gyár mellet- sa 2022 második felében várható. Emellett Mart. A  külföldi terjeszkedés októberben ti új, 50 ezer négyzetméteres ipari ingatlan a Futureal idén bejelentette, hogy az Accor Ausztriában folytatódott, ahol a BDPST Group fejlesztését, emellett 2022-ben várhatóan szállodacsoporttal közösen létrehozza Közép- tulajdonába került egy 43 és egy 91 szobás, Miskolcon és Polgáron is indít ipari-, logisztikai Európa első TRIBE szállodáját. a  muraui sírégióban található hotel. fejlesztést és elkezdi a Bartók Udvar utolsó ütemének megvalósítását. 19

Ungár Vágó Vincze Anna László Edit NEGYEDSZER A LISTÁN HATODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A BÉT-en jegyzett BIF (Budapesti Ingatlan A NEO Property Services Zrt. vezérigazgatója. Az OC Investment Solutions ügyvezető igazga- Hasznosítási és Fejlesztési) Nyrt. igazgató- Jelenlegi pozícióját 2005 óta tölti be, előtte tója. Több mint két évtizede dolgozik az ingat- tanácsának elnöke. A cég a magyar ingatlan- a Magyar Telekom ingatlanigazgatója volt. lanszakmában, közel 17 éve az Otthon Centrum piac meghatározó szereplője, több fejlesztést A  vállalat Magyarországon 2005-ben a WING Holding vezetőségi tagja, az OC Investment is végez, jövedelemtermelő ingatlanjait első- Zrt. és a német Deutsche Telekom Immobilien Solutions-t 11 éve irányítja. Az elmúlt évek- sorban iroda- és parkolóházak adják, az utóbbi GmbH (DTI) együttműködésével jött létre - ké- ben a cég nevéhez több jelentős ingatlanfej- időben azonban a lakás- és hotelfejlesztés is sőbb a DTI-t felvásárolta a Strabag Property lesztési telek tranzakciója, új lakóprojektek egyre hangsúlyosabbá vált. A BIF 2018. decem- and Facility Services GmbH. Tevékenységük teljes értékesítési menedzsmentje, piacelem- ber 31-től SZIT vállalkozási formára váltott, ezt legfőbb részét az üzemeltetés teszi ki, melyen zések, stratégiák és sales tanácsadói felada- követően jelentős bevételnövekedést ért el. belül portfólió- (PM) és létesítménygazdálko- tok voltak köthetők. A társaság több ezer új dással (FM) foglalkoznak, amibe az ingatlangaz- lakást értékesített és évente több ezer érték- A cég fejlesztési projektjei közé tartozik dálkodás, a vagyonkezelés és az infrastrukturá- becslést, portfólióértékelést végez, melyhez a 2022 második félévi átadással ütemezett lis üzemeltetés is beletartozik, emellett jelentős az  Otthon Centrum Csoport tranzakciós ada- Bajcsy-Zsilinszky útra néző 26 600 négyzet- kivitelezési és fit-out munkákat is végeznek. tait is felhasználja. méteres iroda és 13 400 négyzetméteres par- kolóház, az Andrássy út 80–82. szám alatti 2019 tavaszán a WING megvásárolta a STRABAG A szakértőnek nagy rálátása van a telek-, és épületbe tervezett 70 szobás butikhotel és Property And Facility Services Zrt. 51 százalékos lakáspiaci trendekre. A naprakész információk az Attila úti, Attila 99 projekt, ahol a hajdani részvénycsomagját, így a cég közvetett módon az együttműködési stratégiák kialakításában, trafóházból 16 exkluzív lakást alakítottak ki, a  WING 100 százalékos tulajdonába került. A cég a  lakóprojektek akvizíciójában, a portfólióérté- ötcsillagos szállodai szolgáltatásokkal. A vál- a változást követően, 2019. április 29-től NEO kesítéseknél, a piacelemzések során és a tanács- lalat aktívan fejleszti és bővíti ingatlanport- Property Services Zrt. néven folytatja a tevé- adásban is fontos szerepet játszanak. A  tár- fólióját, 2022-ben a XII. kerületi Városmajor kenységét. 2021 februárjában az AKKO Invest saság legújabb megbízása, a XI. kerületben utcában a  Major Udvar és Major Park A kate- Nyrt. vásárolta fel céget. A NEO-nak jelenleg az Atenor fejlesztésében megvalósuló Lake11 góriás irodaházfejlesztése, valamint az Üllői több mint 170 ügyfele van, több mint 10 mil- Home & Park lakóprojekt, ahol a következő évek- út 114- 118. szám alatt található BIF Tower lió négyzetméter külterületet gondoz és több ben mintegy 900 lakást tervez értékesíteni a cég. irodaprojekt átadása várható. mint 3 millió négyzetméter ingatlanterületet üzemeltet, 650 főnél is több munkavállalóval. 20

PROPERTY INVESTMENT FORUM 2021 Köszönjük szponzorainknak, hogy 2021-ben támogatták a hazai ingatlanpiac első számú szakmai eseményét! Super Gold+ Super Gold támogató támogató Coffee Lounge Gold sponsor támogató Silver támogató Silver/Expert Az állófogadás Az állófogadás támogató GIN bárjának Champagne bárjának Fenntarthatósági támogatója támogatója partnerünk Bronze IN ASSOCIATION WITH támogató Special gift Karbonsemlegességi Szakmai sponsor partner partner Média- Accessibility partner Partner 21

TOP 10 INGATLANPIACOT BEFOLYÁSOLÓ SZEMÉLY

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Fürjes Balázs Barta Budapestért és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős állam- Zsombor titkár. A közlekedésfejlesztés, az otthonteremtés és a városi zöldfe- lületek fontosságának hangsúlyozása mellett több már megvalósult, A Greenbors Consulting Kft. ügyvezető igazgatója, a Magyar Kör­ jelenleg kivitelezés alatt álló és tervezett projekt is a nevéhez köthető. nyezettudatos Építés Egyesületének elnöke, a Nemzeti Fennt­ artható Fejlődési Tanácsának külföldi kapcsolatokért felelős referense és or- Fürjes Balázs 2000 és 2002 között három évig a Budapest Sport­ szággyűlési vezető tanácsosa. csarnok (Papp László Sportaréna) újjáépítéséért és a 2012-es budapesti olimpiai pályázatért felelős miniszteri biztosként dolgozott. A 2003 és Az ingatlanfejlesztések során a fenntarthatóság, az ESG-szem­ 2011 közötti kilenc évben a WING Zrt. ingatlanfejlesztő cégcsoport el- pontok és a környezettudatosság egyre nagyobb szerepet kap. nöki tanácsadója és vezérigazgató-helyettese volt, 2011 óta a kiemelt A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (Hungary Green budapesti fejlesztések kormánybiztosa. 2004 óta kuratóriumi tagja Building Counc­ il, röviden HuGBC) 2009-ben alakult olyan, a kör- a Fővárosi Közmunkák Tanácsa Közalapítványnak. 2018 májusában nyezet iránt elkötelezett építészekből, mérnökökből, ingatlanfej- a Miniszterelnökség Budapest-fejlesztési államtitkárnak nevezte ki. lesztőkből, építő­a­ nyag-gyártókból, ingatlan-kezelőkből, gépészekből, gazdasági szakemberekből, valamint az építésgazdaság különböző A közlekedésfejlesztésben a Budapest Fejlesztési Központtal és területein működő cégekből és szervezetekből, akiknek célja, hogy a MÁV-val együttműködve segíti a Budapesti Agglomerációs Vasúti az egyesületen keresztül piaci, oktatási és jogalkotási feltételek révén Stratégia megvalósulását, melynek keretén belül számos elővárosi hozzájáruljanak a környezetileg felelős és egyben megtérülő építke- vasútvonal megújul, elkészül a Déli Körvasút, P+R parkolók és ke- zési gyakorlatok elterjedéséhez Magyarországon. Az egyesület részt rékpártárolók épülnek az agglomerációban, új vasúti megállók jön- vesz a környezettudatos és fenntartható építést előmozdító építészeti nek létre Budapesten és távolabbi tervként egy vasúti alagút épül szabályozás szakmai kidolgozásában, valamint a környezettudatosság Kelenföld és a Nyugati pályaudvar között. Emellett egyéb komplex kellő súlyú érvényesítésében. A HuGBC a nemzetközi World Green városfejlesztésekben is fontos szerepet vállal, mint például a repü- Building Council tagszervezete. lőtér közúti megközelítésének javítása, az autómentes Városliget, vagy az új Duna-híd megvalósítása. Az államtitkár a korábbi évek- Barta Zsombor több mint 15 év szakmai tapasztalattal rendelke- ben a  2019-ben átadott MOME Campus fejlesztésében, valamint zik a környezetvédelmi és fenntarthatósági tanácsadás területén, a Puskás Ferenc Stadion megvalósításában az építés irányításáért 2009 óta zöldépület minősítési rendszerekkel és összetett minősí- felelős kormánybiztosként vett részt. Az idei évben nevéhez kötő- tési projektek irányításával foglalkozik. Több mint 100 due diligen- dött a Hungexpo revitalizációja, melynek eredményeként a  meg- ce típusú környezetvédelmi átvilágítási projektben vett részt és lévő pavilonok felújításával és egy új konferenciaközpont kialakí- több mint 100 zöldépület-minősítést bonyolított le Európában és tásával modern rendezvény-, konferencia-, és vásárközpont jött Ázsiában. Kétszeres BREEAM minősítői díjazott (BREEAM Awards létre Budapesten. Winner 2015 és 2017), továbbá fenntarthatósági stratégiák meg- alkotásában, nagy események és nagyléptékű projektek fenntart- Fürjes Balázs a zöldterületek fejlesztését is fontosnak tartja, többek hatósági kérdéseinek kidolgozásában jártas, akkreditált BREEAM között a Ráckevei-Duna revitalizációját, a Csepel-sziget északi részén minősítő, AP és BIU auditor. létesülő rekreációs közpark kialakítását, a Gellért-hegyi közpark megújítását, vagy a Városmajor, Budapest legrégibb közparkjának Az angol BADUR alapítvány kuratóriumi tagjaként délkelet-ázsiai, a rendezését. Az államtitkár eddig összesen 9 Portfolio konferen- angliai és magyarországi projektben vesz részt. Rendszeresen tart cián adott elő, legutóbb a Vasút a Duna alatt című rendezvényen. előadásokat és továbbképzéseket felsőoktatási intézményekben és szakmai szervezeteknél az épített környezet fenntarthatóságára 23 vonatkozó témakörökről. Tagja az RICS-nek és a Magyar Földrajzi Társaságnak. A szakember eddig 10 Portfolio konferencián vett részt előadóként, legutóbb a Property Investment Forum 2021-en.

Jelasity Radován Gyutai A Magyar Bankszövetség elnöke, 2011. június 1-je óta az Erste Bank Csaba Hungary Zrt. elnök-vezérigazgatója. Széles körben elismert bankár, aki alaposan ismeri a kelet-közép-európai régiót. Szakmai pálya- Kormánybiztos, az ÉMI Nonprofit Kft. vezérigazgatója. Az utóbbi futása során kereskedelmi bankoknál és felügyeleti szerveknél időben egyre többször szerepel a hírekben a kormányzati oldalról is szerzett tapasztalatokat. 2004 és 2010 között a Szerb Nemzeti is kiemelt feladatokkal megbízott ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Bank elnökeként tevékenykedett, ezt megelőzően négy éven át Innovációs Nonprofit Kft. A 60 éves múltra visszatekintő állami a  szerb jegybank alelnöki posztját töltötte be. Korábban Frankfurtban vállalatot az elmúlt két évben sikerült újrapozicionálni, ami mos- a  McKinsey&Company kötelékében németországi, lengyelországi és tanra a legnagyobb építőanyagokat vizsgáló laboratórium lett, bulgáriai banki projektekben vett részt. Banki pályafutását a frankfurti konkrét feladatokat megvalósítva. Deutsche Banknál kezdte, ahol négy éven át Kelet-Közép-Európáért felelős területi vezetőként dolgozott. A Magyar Bankszövetség elnö- A szakember a Portfolio júniusi, Építőipar 2021 konferencián arra kévé 2020 májusától nevezték ki. hívta fel a figyelmet, hogy míg uniós szinten az összes építőipari foglalkoztatottból 3,4 százalék a magyar építőipar részesedése, A Magyar Bankszövetség a hazai bankok érdekképviseleti szerve, addig a gazdasági teljesítményből mindössze 1 százalék, vagyis a banki közösség hivatalos álláspontjának koordinátora és képvi- komoly hatékonysági problémák vannak. A Magyarországon mű- selője. A szövetség legfontosabb feladata a tagjait érintő szakmai ködő 121 ezer építőipari vállalkozás 98 százalékában 10-nél keve- érdekek képviselete. A szakmai álláspontok kialakítása érdekében sebb fő dolgozik, a hatékonyság növeléséhez azonban nagyobb a Magyar Bankszövetség a bankok szakértőiből álló munkabizott- koncentrációra lenne szükség. Az ÉMI céljai között az építőipar ságokat alakít. A Bankszövetség főbb feladata a bankszektor érde- hatékonyságnövelése, az ágazat termelékenységének javítása, keinek képviselete, szakértői egyeztetések lebonyolítása, részvétel az iparág innovációs képességének erősítése, a digitalizációs a jogszabály-előkészítési munkában, együttműködés más szakmai szint emelése, az épített környezet fenntartható fejlesztése és és civil szervezetekkel, szakmai munkabizottságok és munkacsopor- egy nemzeti, fenntartható, építésgazdasági stratégia kialakítása tok, valamint Etikai Bizottság működtetése, koordináció és szakmai szerepel. Ennek érdekében megfelelőségértékeléseket - műszaki egyeztetés a kormányzati döntések előkészítése során, valamint értékeléseket, tanúsításokat - végez a hazai építőiparban gyár- részvétel az Európai Bankföderáció döntéshozatalában. tott és forgalmazott építési termékek esetében, elvégzi az épí- tőanyagok laboratóriumi minőségvizsgálatát, valamint nagybe- A Bankszövetség, döntésein keresztül az ingatlanpiacra is hatás- ruházások terv- és műszaki ellenőrzését és lebonyolítását hazai sal van, az általuk hozott megállapítások és azonosított kockázatok és nemzetközi szinten. befolyásolhatják az egyes projektek finanszírozhatóságát. Jelasity Radován eddig összesen 18 Portfolio konferencián vett részt előadó- 2021 nyarán a kormány több intézkedést is bejelentett az épí- ként, legutóbb a Budapest Economic Forum 2021-en. tőanyagárak emelkedésének lehetséges megfékezésére. Az épí- tőanyag-hiány enyhítésével és az elszállt építőipari árak megfé- kezésével kapcsolatos feladatok megvalósítására Gyutai Csabát nevezték ki. A szakember eddig két Portfolio konferencián vett részt előadóként, legutóbb a Property Investment Forum 2021-en. 24

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Matolcsy György Karácsony A Magyar Nemzeti Bank elnöke. Közéleti pályafutását a rendszervál- Gergely tás előtt kezdte, azóta államtitkárként, kutatóként, bizottsági elnök- ként, miniszterelnöki tanácsadóként és parlamenti képviselőként is Budapest főpolgármestere. Diplomáját az ELTE Társadalom­tudo­ dolgozott, valamint az első Orbán-kormány gazdasági minisztere- mányi Karán szociológus szakon szerezte. Ezt követően a  Medián ként részt vett a Széchenyi Terv kialakításában. 2007-től a Magyar Közvélemény- és Piackutató cégnél kutatásvezetőként, majd 2007- Gazdaságfejlesztési Intézet vezetője, 2010-től nemzetgazdasági ben a cég kutatási igazgatójaként dolgozott. Emellett 2004-től miniszter, 2013-ban a Magyar Nemzeti Bank elnökévé nevezték ki. a  Budapesti Corvinus Egyetem Politikatudományi Intéz­ etének oktatója lett, ahol tíz éven át a választási rendszerekről tanított. A Magyar Nemzeti Bank zöld eszköztár-stratégiájában megfogal- 2010 és 2014 között országgyűlési képviselő, a 2014-es önkor- mazott jövőképe szerint Magyarország fenntartható felzárkózása mányzati választáson a XIV. kerület polgármesterének, majd a  gazdaság zöld átállásával valósulhat meg, amelynek feltétele, hogy 2019-ben Budapest főpolgármesterének választották meg. Átfogó legkésőbb az évtized végére egy olyan pénzügyi rendszer alakuljon céljai között szerepel a budapesti közlekedés fejlesztése, a laká- ki, amely figyelembe veszi és érvényesíti a környezeti fenntartható- sállomány korszerűsítése és a városi zöldfelületek területének sági szempontokat. A jegybank szerint a lakáshitelek piaca megfelelő növelése, mindez a klímavédelmi szempontokkal összefüggésben. kiindulópontot jelent a zöld szempontok beépítésének támogatá- sához, így az MNB, zöld eszköztár-stratégiájának részeként, 2021. Bár a Főváros mozgástere nem túl látványos az államéhoz ké- október 4-én elindította az NHP Zöld Otthon Programot. Az NHP pest, ennek ellenére több nagyprojekt is el tudott indulni 2021- korábbi szakaszaihoz hasonlóan a programban az MNB 0 százalékos ben. Idén tavasszal elkezdődött a Lánchíd felújítása. A beruházás kamat mellett biztosít a hitelintézeteknek refinanszírozási forrást, során újjáépítik a meglévő közúti pályalemezt, teljesen elbontják amelyet azok maximum 2,5 százalékos kamat mellett hitelezhetnek és újjáépítik a gyalogos járdákat, a megmaradó acélszerkezeteket tovább a  lakossági ügyfelek részére. A program keretében energia- javítják és gondoskodnak a rozsdásodás elleni védelmükről, va- hatékony (legalább BB vagy annál jobb energetikai besorolású, és lamint a gyalogos műemléki korlátokat is felújítják, restaurálják. legfeljebb 90 kWh/m2/év primer energiaigényű) új lakások és családi házak saját lakhatás céljából történő vásárlására, illetve építésére Az idei nyáron egy másik fontos projekt, a Blaha Lujza tér fel- nyújtható hitel, legfeljebb 70 millió forint összegben. újítása is elindult. Az ottani munkálatok eredményeként megújul a  tér felszíne, bővítik a zöldfelületet, vízjáték, szökőkút és új utca- Az MNB korábban a Növekedési Kötvényprogram részeként cé- bútor is lesz. Három új zebrát festenek fel, egyet a Nagykörútra, lul tűzte ki a hazai vállalatikötvény-piaci likviditásának növelését, kettőt a Rákóczi útra, így a már meglévő zebrával együtt a felszí- hogy a hazai vállalatok a bankhitelek mellett megfelelő mértékben nen körbejárható lesz a tér. Ahol a közműhelyzet engedi, fákat támaszkodjanak más finanszírozási formákra is. Ennek eredmé- ültetnek, új nyilvános wc-t hoznak létre, átalakítják a régi Gomba- nyeként egyre több ingatlanfejlesztő él a zöldkötvény-kibocsátás szökőkutat és egy másikat is kialakítanak. lehetőségével. Matolcsy György elnöksége alatt az MNB létrehozta lakáspiaci kiadványát, de az általa létrehozott Pallas Athéné alapít- Ezeken kívül olyan projektek, mint a rakpartok gyalogosba- ványok révén a jegybank a belföldi és nemzetközi ingatlanbefekte- rát megújítása - melynek első lépésben a pesti alsó rakparton, tések területén is megjelent. a  Kossuth tér és a Margit híd közötti részen szintén az idei évben kezdődött el az építkezés - vagy a BKK-n keresztül a 3-as metró felújítása is a Fővárosi Önkormányzathoz tartozik. Karácsony Gergely a tavalyi évben előadója volt a Portfolio szervezésében megvalósult Property Market RELOADED 2020 konferenciának. 25

Orcsik Anna Novák Az RICS Közép- és Kelet-Európáért felelős regionális vezetője, a  szer- Katalin vezet régiós tevékenységének irányításáért felel több mint 16 éve. A  kezdeti növekedési stratégia kidolgozását követően, ami alapvető- Politikus, családokért felelős tárca nélküli miniszter. Okleveles köz- en Magyarországra és Lengyelországra fókuszált, az elmúlt évtized gazdász, diplomáját a Budapesti Közigazgatási és Államigazgatási a földrajzi terjeszkedésről és a jelenlét intenzitásának növeléséről Egyetemen szerezte, emellett a Szegedi Tudományegyetem Állam szólt. Évről évre újabb piacokon jelent meg az RICS, és támogatta és Jogtudományi Karán, valamint az Université Paris X Közösségi hatékonyan a helyi ingatlanszakma stratégiai gondolkodását, integ- és francia jogi képzésén vett részt. 2014-től az Emberi Erőforrások rációját a fejlettebb európai és globális piacok hálózatába. A szerve- Minisztériumában a család és ifjúságügyért felelős államtitkár, 2017 zetnek a régióban Lengyelországban, Ausztriában, Magyarországon, novemberétől a Fidesz alelnöke, 2018-tól országgyűlési képviselő. Csehországban és Romániában is számos tagja van. Az elmúlt évek- Jelenlegi posztját 2020. október 1-jétől tölti be. ben a hangsúly a folyamatosan változó piaci környezethez való adap- tációt támogató etikai és szakmai standardok kidolgozása és azok A kormány Novák Katalin által felügyelt lakáspolitikai és családtá- gyakorlatba ültetése felé tolódott el, az épített környezet, valamint mogatási programja 2021-ben számos elemmel bővült, ami a hazai az építőipari tevékenységekre vonatkozóan. lakáspiacra is nagy hatással van. A legfőbb változások közé tartozik, hogy 2021. január 1-jétől 27 százalékról ismét 5 százalékra csökkent Orcsik Anna célja a régióban felhalmozódott szakmai tudásbázis az  új építésű lakóingatlanok áfája a 150 négyzetméternél kisebb megismertetése a globális piacokkal, illetve a magasszintű és szín- lakások és a 300 négyzetméternél kisebb családi házak esetében. vonalú szakmai párbeszédek hatékony elősegítése annak érdekében, Emellett a CSOK-kal új ingatlant vásárlók teljes áfamentességet élvez- hogy az ingatlanszakma a lehető legnagyobb mértékben és legha- nek és az építkezők 5 millió forintig visszaigényelhetik az áfát, CSOK tékonyabb módon járuljon hozzá a klímavédelemmel kapcsolatos igénybevétele nélkül is, minden településen. A CSOK-kal ingatlant célok eléréséhez, a szakmai-etikai integritás további erősitése mellett. vásárlóknak egyáltalán nem kell megfizetniük a 4 százalékos ille- téket. Elindult az otthonfelújítási támogatás is, vagyis a maximum 3  milliós, a felújításra költött összeg 50 százalékára rúgó támogatás a saját otthon élhetőbbé tételére a gyermekkel rendelkezők számára. Akik nem tudják előzetesen megfinanszírozni az otthonfelújítási tá- mogatást, azok maximum 6 millió forintos, garantáltan 3 százalékos kamatozású, legfeljebb 10 éves futamidejű kölcsönt igényelhetnek a bankoknál. Végül elindult a többgenerációs otthonok CSOK-ja is, ami a szülői házban tetőtérbeépítéssel új otthont kialakítóknak jár. Az otthonteremtési program kiemelt családpolitikai szerepére való tekintettel 2021 áprilisában a családokért felelős tárca nélküli miniszter koordinálása alá került a hazai ingatlanpiac főbb szereplőit tömörítő szakmai fórum, a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT). A miniszter a Portfolio konferenciái közül legutóbb az Építőipar 2021-en vett részt előadóként. 26

2021 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Vitézy Dávid Takács A Budapest Fejlesztési Központ vezérigazgatója, a tömegközleke- Ernő dés és a városi mobilitás szakértője. Pályafutását közlekedési ak- tivistaként kezdte, a budapesti tömegközlekedés javítása mellett. Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke, a WING 2010-ben a Budapesti Közlekedési Központ alapító vezérigazgató- Zrt. portfólióért felelős vezérigazgató-helyettese. Az IFK elnöki jának nevezték ki. Vezetése alatt létrejött a főváros új közlekedési posztját 2013 óta tölti be. Az egyesület tagjainak érdekeit kép- stratégiája, sikeresen befejeződött számos nagy tömegközlekedési viselve hatékonyan vesz részt a legfontosabb kormányzati és projekt. 2016 óta főigazgatóként felelős a  Magyar Közlekedési szakmai egyeztetéseken. Múzeum rekonstrukciójáért, beleértve egy új állandó kiállítás tervezését és megvalósítását. 2020 elején a kormány arról dön- Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület munkájával arra tött, hogy a Miniszterelnökség alá rendelve a KKBK átalakításá- törekszik, hogy a magyarországi ingatlanfejlesztéseket világos val létrehozza a Budapest Fejlesztési Központot (BFK), melynek szabályrendszer alapján, a funkcionalitás szempontjainak szem vezérigazgatójává Vitézy Dávidot nevezték ki. előtt tartásával, esztétikusan és gazdaságosan lehessen meg- valósítani. Ezt a célt az IFK elsődlegesen világos, átlátható és ki- A BFK feladata, hogy komplex intézményi, közterületi, valamint számítható településfejlesztési, építéshatósági szabályrendszer összehangolt közlekedési és közműfejlesztéseket valósítson meg elérésén, a  tagvállalatok társadalmi felelősségvállalási tevékeny- a természeti és kulturális értékmentés, a környezettudatosság és ségének kiterjesztésén, az épített környezethez kapcsolódó tár- a fenntarthatóság jegyében. Ennek szellemében az egyik legna- sadalmi értékek fokozott védelmén, az ingatlanfejlesztés szakmai gyobb projekt a Budapesti Agglomerációs Vasúti Stratégia lesz, színvonalának emelésén és az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos ami a fővárost és agglomerációját érintő elővárosi kötöttpályás oktatási programok támogatásán keresztül kívánja elérni. Az IFK közlekedésnek, azaz a MÁV elővárosi vasútvonalainak, illetve célja emellett a szakmai kapcsolatok kiépítése és ápolása itthon a  hévvonalaknak a fejlesztéséről szóló, átfogó, hosszú távú cé- és nemzetközi szinten egyaránt, mind az ingatlanpiaci szereplők lokat és azok eléréséhez szükséges fejlesztéseket meghatározó között, mind az ingatlanpiac és a gazdaság egyéb ágainak szer- dokumentum. A stratégia célja, hogy a 2040-ig tartó egymásra vezetei között. A szervezet részt vesz a hatóságok által szerve- épülő beruházások – elővárosi vasútfejlesztések, Déli Körvasút, zett nyílt, az épített környezettel kapcsolatos tanácskozásokon. agglomerációban épülő P+R parkolók és kerékpártárolók, új budapesti vasúti megállók, vasúti alagút Kelenföld és a Nyugati Takács Ernő nevéhez fűződik Budapest Főváros, a HIPA és pályaudvar között - megvalósítása révén összességében 80 szá- az IFK között fennálló megállapodás, amelynek köszönhetően zalékkal növelje az elővárosi vasútvonalakon utazók számát. Budapest 2016 óta egyre jobb lokáción egyre színvonalasabb standdal és szolgáltatásokkal tud megjelenni a legjelentősebb A BFK a vasút, a hévvonalak és a villamoshálózat fejlesztése nemzetközi ingatlanszakmai seregszemléken. A szakember el- mellett komplex városfejlesztési projekteket, ingatlanfejleszté- nöksége alatt 2013.  november 20-án rendezték meg elsőként seket és zöldterület-fejlesztéseket is megvalósít. Előbbire példa az  Ingatlanfejlesztés Napját azzal a céllal, hogy széles körben meg- a kelenföldi intermodális csomópont, vagy a tervezés alatt álló ismertessék az ingatlanfejlesztők munkáját, annak sokszínűségét új Duna-híd, utóbbiakhoz többek között egyetemi campusfej- és a már elért sikereket. A szakmai naphoz kapcsolódik a  Hallgatói lesztések, a Hungexpo revitalizációja és új közparkok kialakítása, Ötletbörze is. A szakember 2007 óta rendszeres előadója a Portfolio valamint a meglévők megújítása sorolható. Vitézy Dávid eddig konferenciáinak, melyeken összesen 19 alkalommal vett részt 11  Portfolio konferencián vett részt előadóként, legutóbb a Vasút előadóként, legutoljára a Property Investment Forum 2021-en. a  Duna alatt elnevezésű rendezvényen. 27