PIM_2020_1_web

2020 LEGBEFOLYÁSOSABB SZEMÉLY A MAGYAR INGATLANPIACON + 4 EXTRA LISTA az ingatlanpiac legfontosabb szereplőiről

ÚJ építésű LAKÓPARKOK l ingatlan.portfolio.hu/lakoparkok IRODAHÁZAK l ingatlan.portfolio.hu/irodahazak Kiadó RAKTÁRAK l ingatlan.portfolio.hu/raktarak

2020 Ditróy Gergely 10 DKG KIIGAZÍTÁST KÉRNÉNK. 1 KG VÁLSÁG LETT, MARADHAT? ingatlandivízió-vezető [email protected] 2020. Nem fogjuk elfelejteni. Készültünk rá, vagyis készültünk valamire. De erre nem. Ha lehet még nagyobb nyomot hagy bennünk, mint a 2008-as válság, ami a hazai ingatlanpiacon 2013 végéig tartott. Futó Péter A bő esztendőket - a hazai ingatlanpiac rettentően megszilárdult az elmúlt 10 évben, nem túlzás azt állí- ingatlanpiaci elemző, tani, hogy szárnyaltunk – törvényszerűen egy kiigazításnak kellett követnie. Kicsit olyan ez, mint a rafinált szerkesztő hentesnél, „10 dkg kiigazítást kérnék. 1 kg válság lett, maradhat?”. Bár voltak (vannak) kívülről nézve [email protected] extra kockázatok a hazai piacon, amit a külföldi szereplők magasan áraztak, ám ez olyan lehetőséget adott a hazai résztvevőknek, amitől a jelentőségük egyre elsöprőbb lett. Olyannyira sikerült megerősödniük a legnagyobb ingatlanos cégeinknek, köszönhetően az állam által megteremtett támogató környezetnek (pl. NKP, NHP) is, hogy már nem csak itthon gurítanak nagyokat, hanem a régió legnagyobb piacán is, Lengyelországban, ahol nagyító nélkül is jól látható tranzakciókat bonyolítottak. De 2020-ban nem csupán egy pandémia okozta egészségügyi-gazdasági válság (néhol csupán krízis, sőt egyes helyeken egyenesen szárnyalás) volt a világban, hanem olyan, korábban már lassan beindult, az ingatlanpiacot strukturálisan átalakító folyamatok gyorsultak a legmagasabb fordulatszámra, mint a „home office”, a digitalizáció, a házhozszállítás („last mile”), vagy az e-kereskedelem. Mindeközben (szinte) lenullázódott ideiglenesen a turizmus (szállás, utazás), ami egy éve még a legnagyobb magasságban szárnyalt és számolatlanul ontotta magából az új projekteket és befektetéseket. Hogy miről szól majd 2021? Talán arról, hogy a világnak rá kell jönnie, hogy hogyan akar működni mostantól. És a világ itt minden embert egyénileg, minden céget, minden várost, minden országot, minden közösséget, minden gazdaságot külön-külön jelent. Az, hogy mit tartunk meg a ránk borult és kényszerülte megoldásokból, hogy milyen környezetben érezzük magunkat és cégünket hatékonynak, hogy a mentális egészségünk érdekében inkább elvonulunk egy hegyi falucskába digitális nomádnak, vagy épp ellenkezőleg, tűkön ülve várjuk az emberi kapcsolataink újraépítését, a találkozásokat, az inspirációkat, a bevásárlás élményét, csak rajtunk múlik. De mekkora a kár? Csak akkor derülhet ki mekkora kárt (krízist vagy válságot) szenvedett el az ingatlanpiac (különböző szektorok nyilván különböző mértékűt) itthon és a világban, amikor az élet újra szabad lehet. Amikor nem a kijárási korlátozások és a betegségtől vagy az ellátórendszer összeomlásától való félelem, hanem mi dönthetjük el újra, hogy hogyan akarunk élni. Akkor derül majd ki, hogy mennyire nincs szükség valóban az irodákra, a bevásárlóközpontokra, vagy a szállodákra. Tippelünk. Nem kockáztatunk nagyot. Lesz szükség rájuk. TOP 50 Ez már az ötödik „Top50” ingatlanos listánk. És egyre nehezebb összeállítani. Ami jó hír. Az 50-ből idén 20 szereplő eddig minden alkalommal fent volt a listán, ám közel ugyanennyien, 15-en először kerültek rá. És nagyon biztató, hogy idén, a korábbi 1-2 helyett, már 6 hölgy is szerepel az 50 között. De nem csak a „Top50”-ből áll a piac. Idén először elkészítettük a hazai ingatlanpiac extra listáit is, olyan cégekkel, személyekkel, szervezetekkel, akik nélkül nem működhetne, és nem lenne az a piac, ami. A „Top10 marketinges és kommunikációs szakértő”, a „Top10 ingatlanpiacot befolyásoló szereplő”, a „Top5 szakmai szervezet (elnök és főtitkár)”, illetve a „Top5 hazai ingatlanfejlesztő (és menedzsmentjük)” mind-mind ko- moly hatást gyakorolnak az iparágunkra. Ezért pedig köszönettel tartozunk nekik, amit mi így teszünk meg. Kezdődjön 2021-től egy újabb szárnyaló évtized számunkra, a hazai ingatlanpiac számára!

Ágházi Alexandra Balázs Gyula Tomášková Attila HARMADSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A Gránit Pólus Csoport vezérigazgatója és A Skanska 2020 februárjában összevonta A Bayer Construct Zrt. vezérigazgatója. A igazgatótanácsának tagja, 2016-os kinevezé- magyarországi és csehországi kereskedelmi cégcsoport a teljes ingatlanfejlesztési, épí- se előtt pénzügyi, majd működési vezérigaz- fejlesztési egységeit, az újonnan létrehozott tőipari értékláncot lefedi az alapanyag- gató-helyettesként dolgozott. egység vezetésére Alexandra Tomáškovát gyártástól kezdve, az ingatlanfejlesztésen Munkája során összesen 9 ország több mint nevezte ki. Az ügyvezető alelnök 2010 óta és kivitelezésen át az értékesítésig és üze- 100 gazdasági társaságának tevékenységéért dolgozik a vállalatnál, ahol a menedzsment meltetésig. felelt. Mielőtt 2006-ban csatlakozott a Gránit részeként a teljes értékláncot lefedően vett Pólushoz, 11 éven keresztül a PwC magyar- részt a stratégiai döntéshozatalban a felvá- A Bayer Construct mintegy 20 éves működése országi leányvállalatánál dolgozott. sárlásoktól az értékesítésig. Az évek során során számos projektben vett részt. A szerkezet- Alexandra modern irodaingatlanok bérbeadá- építés és generálkivitelezés területén jelentős A mára kizárólag magyar tulajdonosok irá- sára és marketingjére szakosodott. Jelenleg részt vállalt az Etele Plaza építésében, de az nyítása alatt álló Gránit Pólus az elmúlt 25 év- Prágában és Budapesten 183 ezer négyzetmé- Agora Budapest és a Puskás Aréna szerkezet- ben több mint 1,5 millió négyzetmétert épí- ternyi irodaterület fejlesztéséért felel. építését is nagy részben a cég végezte. A válla- lat stratégiájának célja, hogy a magyar piacon tett Magyarországon és Európában. A csoport Az ügyvezető a tervezés, a fenntartható épít- a teljes építőipari és ingatlanfejlesztési verti- nevéhez olyan projektek megvalósítása köt- kezés és az innovációk területén is tevékeny- kumot lefedje. Ennek keretében idén tavasz- hető, mint az ország első „A” kategóriás iroda- kedett, és elkötelezett amellett, hogy inno- szal új leányvállalatot alapított Bayer Property épülete, a belvárosi Bank Center, az ország vatív és inspiráló, magas hozzáadott értéket néven, melynek feladata komplex ingatlan- első nyugati típusú plázája, a Pólus Center, az képviselő irodaházakat szállítson nemcsak a fejlesztési projektek előkészítése és megvaló- ország első multifunkcionális kereskedelmi bérlők, hanem az egész közösség számára. sítása. Jelenleg egy XI. kerületi társasházon dol- épületegyüttese, a WestEnd City Center, vagy goznak, de a tervek szerint néhány éven be- az első multifunkcionális kulturális épület- A Skanska idén szeptemberre elkészült a Váci lül Zugló Városközpont 240 ezer négyzetmé- együttese, a Művészetek Palotája. úti folyosón a Nordic Light irodakomplexum teresre tervezett fejlesztését is a cégcsoport harmadik, utolsó, 14 ezer négyzetméteres építheti meg. A szakember nevéhez kötődik e- Az idei évben a legnagyobb kihívást a koro- fázisával, míg a Népl­iget közelében a Gyáli  út- mellett a nemzetközi Barnes luxusingatlanok- navírus-járvány jelentette, melynek hatására Könyves Kálmán körút által határolt területre kal foglalkozó ügynökség magyarországi hasz- a tavaszi lezáráskor a bevásárlóközpontok Scandi­navian Gardens néven tervez irodaházat. nálati joga is. Idén tavasszal egy tőzsdén kívüli bérlői is nehéz helyzetbe kerültek, éppen ezért Emellett a Fő­városi Víz­művek egykori területén ügylet keretében a Bayer Construct vállalat- a bérlőkkel egyesével leülve, minden esetben elkezdte az összesen 65 ezer négyzetméteres csoporthoz köthető Zinventive Vagyonkezelő személyre szabott megoldásokat keresett a H2Offices első, 26 ezer négyzetméteres ütemé- Zrt. 18,33 százalékos tulajdonrészt vásárolt cég. A megváltozott látogatói igények nyo- nek megvalósítását is, ez lesz a cég tizedik ma- az Appeninn Nyrt.-ben. mán több újítást is bevezettek, így éledt újra gyarországi projektje. közösségi térként a WestEnd tetőkert, vagy indult el a WestEnd Drive-In Cinema autós- mozi ötlete. 4

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Barabás Biró Borbély Géza Gergely Zoltán MÁSODSZOR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN 2018 márciusától az S IMMO budapesti le- A 2009-ben alapított Diófa Alapkezelő Zrt. Az Atenor-csoport magyarországi igazgató- ányvállalatának vezetője, a társaság buda- elnökvezérigazgatója. A vállalathoz 2011 no- ja már 2009 óta, korábban a GTC fejlesztési pesti portfóliójának felelőse. Az azt megelőző vemberében csatlakozott, kezdetben külső vezetőjeként dolgozott. Vezetése alatt való- öt évben a PORREAL Ingatlankezelési Kft. ügy- tanácsadóként dolgozott, majd a jelenlegi po- sult meg a Váci út egyik legnagyobb fejlesz- vezető igazgatói posztját töltötte be, ahol egy zíciója betöltése előtt társvezérigazgatóként tése, a Váci Greens irodakomplexum. 20 irodaházból, ipari parkokból, valamint szál- tevékenykedett. lodákból álló portfólióért felelt és egy 50 fős A belga ingatlanfejlesztő cég főként nagyobb csapatot vezetett. Korábban a First Facility A Diófa Alapkezelő Zrt. tevékenysége során volumenű, jó lokációban lévő városi projek- Ingatlankezelő Kft.-nél gyűjtött tapasztalato- kiemelt szerepet kap az ingatlanbefektetés, tekkel foglalkozik, Magyarországon irodahá- kat ingatlankezelési és pénzügyi vezetőként. Magyarország harmadik legnagyobb lakos- zakat és vegyes funkciójú ingatlanokat fej- sági ingatlanalapja, a Magyar Posta Takarék leszt. A vállalat 2007-ben lépett be a régióba, Az S IMMO APM Hungary Kft. már több, mint Ingatlan Befektetési Alap is hozzá tartozik. egy évvel később kezdte meg első magyaror- 15 éve a budapesti ingatlanpiac szereplője és Az  október végén 204 milliárd forintot keze- szági projektjét, a Váci Greens fejlesztését. Az a bécsi székhelyű S IMMO AG leányvállala- lő alap vagyonának 64 százalékát ingatlanok összesen 6 épületből álló, 123 ezer négyzet- taként felel a cégcsoport magyar portfóliójá- teszik ki, 34 százalék a pénzpiaci eszközök és méteres irodakomplexum első épületét 2013- ért, amely hét ingatlanból áll: a Blue Cube, a 2 százalék a deviza aránya. Az Alapkezelő októ- ban adták át, idén ősszel pedig elkészült a projekt Buda Center, a City Center, a Pódium, a Maros ber végén ingatlanalapokban összesen 236,5 hatodik, záró épülete is. A vállalat a hat épületből BC, és a River Estates, valamint az ötcsillagos milliárd forintot kezelt. ötöt már értékesített, az épületek teljes bérbea- Budapest Marriott Hotel. A hét ingatlan össz- dottsága meghaladja a 100 ezer négyzetmétert. területe meghaladja a 120 ezer négyzetmétert. A cég az utóbbi években vált igazán aktívvá A cég által üzemeltetett területeknek összesen a hazai ingatlanpiacon: 2017 decemberében A cég egy másik jelentős fejlesztése a Hungá- több mint 100 bérlője van. megvásárolta a 14 ezer négyzetméteres Info- ria körúton épülő 72 ezer négyzetméternyi iro- park A épületét és egy soproni logisztikai daterülettel rendelkező Aréna Business Cam- parkot. 2018 nyarán a portfólió az Alkotás pus, melynek első épülete idén tavasszal készült Point irodaházzal bővült, 2018 októberének el. Az Atenor emellett tavaly a Bécsi úton meg- végén pedig egy teljes körű felújítást követően újranyitott a Diófa egyik ingatlanalapjának vásárolt egy 5000 négyzetméteres területet, tulajdonában lévő, 24 ezer négyzetméteres amin 2021-ben készül el az „A+” kategóriás, 15 Shopmark bevásárlóközpont. 2019-ben a Dél- ezer négyzetméteres RoseVille irodaház, Dél- Pesti Üzleti Parkban bővítettek, ahol egy 9 ezer Budán pedig Baker Street néven tervezi 17 ezer négyzetméteres raktár- és irodaépületet épí- négyzetméteres irodafejlesztésének megvaló- tettek fel és adtak bérbe. 2020 elején az Indotek sítását. Group megállapodást kötött a Takarékbankkal a Diófa Alapkezelő Zrt. többségi tulajdoná- nak megvásárlásáról. 5

Csizy Doron és Guy Erdei Dezső Dymschiz Bálint MÁSODSZOR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN A Siskin Cégcsoport alapítója, több mint 20 A magyarországi és a közép-európai lakás- A 2016-ban alapított RedWood Holding tu- éves ingatlanberuházói és fejlesztői tapaszta- piac meghatározó szereplője a Duna House, lajdonosa, mely főként a prémium szeg- lattal rendelkezik. Pályafutását egy bank mű- melyhez mára az ingatlanközvetítésen kívül mens igényeit célozza fejlesztéseivel. Je- szaki szakértőjeként kezdte, majd a vállalkozá- számtalan egyéb tevékenység is köthető. lenleg két irodaház, egy hotel és egy lakópark sok és a pénzügyek működésének megisme- A cég tulajdonosai a Dymschiz testvérek, akik kapcsolható a nevéhez. rése után néhány év munkatapasztalattal a há- a Duna House-t mint ingatlanközvetítő céget ta mögött úgy döntött, hogy egy ismerősével 1998-ban alapították, 2003-ban pedig már a fran- A két évvel ezelőtt átadott 4830 négyzetmé- belevág egy budakalászi ikerház felépítésébe. A chise-hálózatot kezdték el szervezni. Az azóta teres Ecodome irodaházat az I. kerületben, a projekt zárásával azonban társa kivált a cégből, eltelt években a vállalat folyamatosan diverzi- Naphegy lábánál valósította meg a cég. Más így a következő fejlesztést a feleségével együtt fikálta tevékenységét, és 2010-ben a nemzetkö- jellegű, de szintén a cég irodafunkciójú pro- valósították meg, ez egy bankhitelből finanszí- zi terjeszkedés folyamatát is elindították. jektjei között említhető a Neuschloss Palota rozott, háromlakásos rózsadombi társasház volt. felújítása, melynek során az 1898-99-ben épí- A Duna House Csoport a szektor több terüle- tett egykori palotában 2100 négyzetméternyi A következő projektnél társult hozzá építésve- tén biztosít különböző szolgáltatásokat ügy- irodaterületet újítottak meg. zetőként dolgozó barátja, vele sikerült megven- felei részére. A cégcsoport tevékenységei men- niük a következő telket és onnantól kezdve nö- tén öt működési szegmens különíthető el: Az irodák mellett a lakáspiacon a RedWood vekedésnek indult a cég. franchise, saját iroda üzemeltetése, pénzügyi Holdinghoz köthető a III. kerületben megva- termékek közvetítése, kapcsolódó szolgáltatá- lósult 160 lakásos Fagyöngy Lakópark, emel- Azóta 11 projektben több mint 2100 lakást sok értékesítése és ingatlanbefektetések. lett a VI. kerületben, az egykori Instant rom- építettek fel, mintegy 122 ezer négyzetméter- kocsma helyén felépített Hard Rock Hotel is. nyi területen. A cég a beruházásait ma már A második magyarországi franchise márka, Berlin, London és Málta mellett ez lett a szállo- saját pénzügyi finanszírozásban valósítja meg, a Smart Ingatlan piacra való bevezetése után dalánc negyedik európai tagja, a 133 szobás ho- saját generálkivitelező céggel, így a munka- a Duna House kizárólagos tulajdonában álló tel működését azonban jelentősen befolyásol- erőhiány számukra nem jelent kockázatot. A Impact Asset Management Alapkezelő Zrt. ta az idén kirobbant koronavírus-járvány, így cégcsoport nevéhez olyan fejlesztések köthe- 2016 augusztusában létrehozta Magyarország jelenleg a gasztronómiai élményekre – étterem, tők, mint a Szép Ilona Lakópark, a Kondorosi első nyilvános, nyílt végű lakóingatlanbefek- tetőbár – és a belföldi vendégekre fókuszálnak. lakónegyed, a Budai Bolero vagy legújabb fej- tetési alapját. Ezen felül a cég leányvállalatain A tervek között szerepel az óbudai Kolosy téri lesztésük, a Budai Walzer. keresztül magyarországi ingatlanfejlesztéseket piac újjáépítése is, ami a felújítás után egy komp- is megvalósít, és 2016 ősze óta a tőzsdén is jelen lexen megtervezett ételudvarrá alakulhat át. van. Idén augusztusban a cég bejelentette, hogy részt vesz az MNB Növekedési Kötvényprogram- jában, melynek keretében 6 milliárd forintnyi kötvény kibocsátására kapott engedélyt. 6

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Fekete Földi Furulyás Zoltán Tibor Ferenc ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN Az MNB-alapítványok vagyonát kezelő A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia igaz- 2010 óta a JLL magyarországi részlegének Optima Befektetési Zrt. vezérigazgatója, gatóságának elnöke. A vállalatcsoportot leg- ügyvezető igazgatója. A befektetési csoport aki az alapítványi vagyon megőrzéséért többen a Corvin Sétány megvalósítása kapcsán vezetőjeként intézményi és magyar ügyfelek és az azzal kapcsolatos befektetési dönté- ismerték meg, de Budapest számos más kerü- képviseletében több mint egymilliárd euró értékű sekért felel. Az alapítványok vagyona 2020 letében – a belvárostól a Duna-partig, vala- kereskedelmi ingatlan-értékesítésben vett részt. harmadik negyedévében 278,4 milliárd forint mint a pesti és budai zöldövezeti helyszínekig A legnagyobb tranzakciók között az Átrium Park, volt. - szintén vannak fejlesztései, sőt, erős külföldi a Bank Center, a Krisztina Palace irodaházak, jelenléttel is bír. Földi Tibor a cég indulásakor valamint az Allee bevásárlóközpont 50 százalé- Az Optima a korábbi évek folyamatával a lakóingatlanokkal foglalkozó részleg igazga- kának értékesítése szerepel. szemben idén már nem közvetlenül, hanem tójaként került a Futureal-csoporthoz, jelen- közvetve, befektetési alapokon keresztül fekte- leg pedig a Cordia International igazgatóságá- A JLL az előző években többek között a bruttó ti ingatlanokba a vagyona egy részét, aminek nak elnöke. 80 ezer négyzetmétert magába foglaló Corvin keretében tavaly és az idei év elején érétkesí- irodák OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő tette több, korábban vásárolt ingatlanát. Ilyen A Cordiának a budapesti piacon közel két év- számára történő értékesítése során a Futureal- volt többek között a Millenáris Classic és az tizedes tapasztalata van lakásfejlesztésben, de csoportot mint eladót képviselte, de szintén Avantgarde irodaházak, a debreceni Innovációs külföldön is egyre aktívabb: itthon és a hatá- a cég képviselte a Siemenst abban a tavalyi Tudásparkban működő háromszintes iroda- rainkon túl eddig összesen 7000-nél is több tranzakcióban, melynek során a Siemens Gizel- komplexum, az MNB által megvásárolt Széll lakást értékesített, jelenleg pedig 4000 lakás la úti 40 ezer négyzetméteres telephelyét a Kálmán téri, felújított Buda Palota, vagy a építése zajlik. A közelmúlt is mozgalmas volt WING Zrt. számára értékesítették. 2020-ban Váci úti Reno Udvar 60 százalékának értéke- a társaság életében: két körben összesen 80 ugyancsak a JLL közreműködésével valósult milliárd forint értékű kötvényt értékesítettek meg az az adásvétel, melynek során az Allianz- sítése is, melyekből összesen közel 50 milliárd az MNB Növekedési Kötvényprogramján ke- csoport megvásárolta a Nyugati pályaudvar forint folyt be. resztül, az így befolyt források segítségével mellett lévő 23 500 négyzetméteres Eiffel Square több külföldi és hazai projektet finanszíroztak. irodaházat. A cég emellett kisebb tranzakciók- A legfontosabb döntés azonban a Globe A Romániában és Lengyelországban is aktív Trade Centre (GTC) S.A. többségi, 61,49 szá- Cordia így a lengyel Polnord többségi tulajdo- ban is rész vett, például a Lindt&Sprüngli csoko- zalékos tulajdonrészének megvásárlása volt. nának megvásárlásával folytatta terjeszkedé- ládégyártó Aréna Mall-ban történő terjeszke- A 6 országban, 41 irodaházat és 5 kiskeres- sét, valamint Poznan belvárosában és a spa- dése során szintén ők segítették a bérlőt. kedelmi létesítményt tulajdonló társasághoz nyol tengerparton is vásárolt fejlesztési telket, köthető Budapesten a Center Point, a Duna Budapesten pedig a Marina-parton frissen 7 Tower, vagy a most épülő Pillar irodaház. megvett területen tervez egy jelentős mé- retű beruházást. Emellett – szintén az NKP- források segítségével – az ARGO Properties 20 százalékos részvénycsomagjának megvételé- vel a német bérlakáspiacra is belépett, a brit Blackswan ingatlanfejlesztő megvásárlásával pedig Anglia West-Midlands régiójában több mint 220 milliárd forint értékben valósíthat meg projekteket a cég.

Futó Gábosy Gereben Gábor Balázs Mátyás ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN A Harvard Egyetemen végzett tanulmánya- A Ceetrus Hungary operatív igazgatója. 2015 óta a CPI Hungary country managere, it követően hazatért Magyarországra, és Pályafutását az Auchan Holding ingatlan- több mint 15 éves nemzetközi ingatlanpiaci 2001-ben édesapjával együtt megalapítot- fejlesztő-, és hasznosító vállalatánál, az tapasztalattal a háta mögött. A CPI Property ta a Futureal-csoportot. A ma már több mint Immochan Magyar­országnál 2005-ben kezdte. Group magyar operációjának vezetéséért fele- ötszáz fős ingatlanfejlesztői csapattal működő Az Immochan 2018 óta Ceetrus Hungary né- lős szakember a vállalat befektetési, üzemelte- cégcsoporthoz számos budapesti, régiós és ven folytatja tevékenységét, amely az Auchan tési és fejlesztési tevékenységeit irányítja az iro- nemzetközi ingatlanfejlesztés köthető, a lakó- hipermarketekben található üzletsorok fej- dai-, logisztikai, kereskedelmi és szállodai szeg- ingatlan-piacon és a kereskedelmi szegmens- lesztésén és üzemeltetésén túl egyéb ingat- mensekben. ben egyaránt.  lanfejlesztésekkel is foglalkozik. A cég 400 A cégvezető szerint a Futureal történetének bevásárlóközponttal az európai kereskedelmi­ Munkája során a CPI Hungary kiemelkedő eddigi legintenzívebb ingatlanfejlesztési idő- ingatlan-piac egyik vezető szereplője, profil- eredményeket ért el a hazai ingatlanpiacon, szakát éli, amelynek keretében jelenleg mint- jába a fejlesztés az értékesítés és az üzemelte- munkássága kihat a vállalat régiós jelenlétére, tés mellett a teljes ingatlan-menedzsment is és annak folyamatos erősödésére. 2017-ben az egy 60 már befejezett, több mint 40 fejlesztés beletartozik. év legnagyobb volumenű tranzakcióját bonyolí- alatt álló és további 80 tervezési szakaszban tották le a CBRE GI portfóliójának felvásárlásával, lévő projektje van. A már megvalósult projekt- A szakember eddigi pályafutása során töb- így a vállalat Magyarországon egyike lett a veze- jeinek értéke az 1,6 milliárd eurót közelíti, a bek között olyan telkek fejlesztésében és tranz- tő hosszútávú ingatlanbefektetőknek. A társa- fejlesztés alatt állóké meghaladja az 1,2 mil- akcióiban vett részt, melyeken ma Decathlon üz- ság hazai pozícióját erősíti a cégcsoport idei - liárd eurót.  letek, a három Bauhaus és az M5 Ikea áll. 2012 Magyarország első - zöldkötvény kibocsátása 30 óta a Ceetrus Hungary teljes portfóliójának bér- milliárd forint értékben. A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia felel a beadási és telekhasznosítási tevékenységéért cég lakásfejlesztéseiért, melyet legtöbben a felel, emellett a cég magyarországi projektjei- A vállalat legutóbb átadott magyarországi Corvin Sétány megvalósításakor ismertek meg. nek koncepcionális tervezésében is közremű- irodaprojektje a Balance Office Park legújabb A cég hazai és nemzetközi szinten több ezer ködik és azok értékesítését vezeti. fázisa, a Balance Hall, illetve folyamatban van- lakást épített fel és értékesített, de a jövőben nak az Arena Corner és Andrássy Palota felú- is hasonló volumenben tervez fejlesztéseket. jítási programjai, valamint a Mérleg utcai Ma- A lakásokon kívül a Futurealhoz köthető Buda- maison és Comfort Hotelek fejlesztései is. pesten az Etele Plaza bevásárlóközpont, a Buda- pest One vagy a Corvin Innovation Campus iroda- ház fejlesztése is, a következő nagy vegyes funk- ciójú projektje pedig a Váci út mellett, a Duna- partra tervezett Marina City lesz. A cégcsoport 2020-ban bejelentette, hogy HelloParks márka- név alatt elindítja ipari és logisztikai ingatlan- fejlesztő- és befektető vállalatát. A cég első projektjeként Fóton építi fel Magyarország egyik legnagyobb logisztikai központját. Futó Gábor a Property Awards ’Év innovációja’ díj alapítója. 8

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Gulyás Gyorgyevics Huszlicska Ede Benedek Dávid ÖTÖDSZÖR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A CA Immo Hungary ügyvezető igazgatója A Városliget Zrt. vezérigazgatója, jogász és 2017-ben csatlakozott a CTP-hez a cég Ma- 2009 óta. Kinevezése előtt, 2001-től leasing ingatlanfejlesztő. Korábban a Körics Eurocon- gyarországi piacra lépése után egy évvel, managerként dolgozott a cég magyarországi sulting társalapítójaként projekt- és település- senior business developerként. irodájánál. A régió hat országában elsősorban fejlesztéssel foglalkozott 2005-ig, a következő Fő tevékenysége a raktár- és gyártócsarnokok irodaházak bérbeadásával, üzemeltetésével, 10 évben a DunaCity Budapest város-rehabi- bérbeadása, illetve új épületek és telkek akvi- fejlesztésével, valamint főként kereskedelmi litációs projektet vezette. Ezt követően nevez- zíciója. Korábbi tapasztalatait egy nemzetközi ingatlanok portfóliójának a kezelésével foglal- ték ki a Liget Budapest Projekt vezérigazgatóhe- ingatlaniroda befektetési osztályán, saját on- kozó CA Immo cégcsoport Kelet-Közép-Európa lyettesévé, majd 2016-ban vezérigazgatójává. line ingatlanadatbázis-kezelő cégénél, valamint egyik legnagyobb ingatlanbefektető vállalata. egy banknál töltött ingatlankezelési tevékeny- Magyarországon 1999-től vannak jelen. A Liget Budapest projekt keretében teljesen ségével szerezte. megújul a mintegy 100 hektáros közpark és az A cég nevéhez az elmúlt években számos intézmények. A park felújításának első üte- Csatlakozása óta a cégnél 300 ezer négyzet- jelentős tranzakció volt köthető, melynek so- mében, 2018-ban nyitott újra a Szépművészeti méternél is több csarnokterület bérbeadása, rán a társaság fokozatosan az irodapiac felé Múzeum, majd 2019 tavaszára elkészült az 500 ezer négyzetméternél is több új fejlesztési fordult, értékesítve azokat a logisztikai ingat- Országos Múzeumi Restaurálási és Raktározási telek vásárlása, valamint több épület akvizíció- lanokat, lakóingatlanokat és kisebb értékű Központ is. Az idei évben a Városligeti Sport- ja zárult le. A 2020 során jelentkező piacformáló irodaépületeket, amelyek nem a cég számára centrummal folytatódtak az átadások, hama- hatású Covid-19 járvány, valamint a cég jelentős kiemelt fontosságú városokban helyezkedtek rosan pedig birtokba veheti a közönség a Dó- mértékű átstrukturálása során kulcsszerepet el. 2019-ben a portfóliótisztítás egyik utolsó zsa Györgyi úti Múzeum Mélygarázst, a Város- játszott az új identitás kialakításában. Jelenleg lépéseként az Indotek Groupnak értékesítette ligeti Futókört, a Kis Botanikus Kertet és egy is vezető szerepet játszik a CTP itthoni stratégi- újabb kutyás élményparkot. Emellett javában ájának és működésének irányításában. Üzlet- a 16 500 négyzetméteres győri Dunacenter zajlik a Magyar Zene Háza és a Néprajzi Múzeum fejlesztési igazgatóként küldetésének tekinti bevásárlóközpontot, majd év végén egy vecsési kivitelezése is, előbbi 2020 nyarán szerkezet- a CTP azon célját, hogy nemcsak Kelet-Közép- 62 ezer négyzetméteres ipari telket is eladott. kész állapotba került, utóbbi szintén idén nyá- Európa legnagyobb ipariingatlan-fejlesztője ron érte el legmagasabb pontját és 2021-ben Ezt megelőzően 2016-ban az év legnagyobb készülhet el. A 2023-ra megvalósuló Liget Bu- maradjon, hanem rövid időn belül Magyar- volumenű tranzakciójaként 175 millió euróért dapest Projektben okos és energiatakarékos ország legnagyobb portfóliójával rendelkező megvásárolta a 70 ezer négyzetméteres Millen- infokommunikációs eszközök állnak majd a lá- ipariingatlan-fejlesztője legyen. Az elmúlt év nium Towers négy irodaépületét. A társaság togatók rendelkezésére. során 4 helyszínen, több mint 190 ezer négyzet- legnagyobb ingatlanjai között emellett olyan méter új fejlesztést indított a cég, a tervek szerint épületek vannak, mint a Capital Square, az IP 2023-ig Magyarországon elérik az 1 millió, cso- West vagy a City Gate irodaházak. portszinten pedig a 10 millió négyzetméter bér- beadható ipariingatlan-területet. 9

Ispánki Jellinek Kalaus Nikoletta Dániel Valter ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN Az IWG magyarországi country managere, Az Indotek Group alapítója, többségi tulajdo- A VLK Cresa alapítója, több mint két évtize- 15 éves ingatlanpiaci tapasztalattal rendel- nosa és vezérigazgatója. Az üzletember több des átfogó nemzetközi tapasztalattal ren- kezik. Jelenlegi posztját 2014 óta tölti be, évtizede van jelen a szakmában. Szakmai mun- delkezik vállalati ingatlan-tanácsadásban ahol pályafutása során, a már közel 25 éves kásságának köszönhetően mára az ingatlan- és a bérlőképviseletben. Pályafutása során az múlttal rendelkező Regus bővülése mellett befektetéssel, vagyonkezeléssel és fejlesztés- Egyesült Államokban is dolgozott, ahol számos megnyitott két Spaces irodát és hozzá köt- sel foglalkozó Indotek Group az egyik vezető Fortune 500 vállalatnak nyújtott támogatást. hető az újonnan átadásra kerülő Szervita Square- ingatlanpiaci társasággá vált a hazai piacon. 2001-től a közép-európai ingatlanpiacon képvi- ben a Spaces (Signature) iroda jövő évi meg- selte az ingatlanfelhasználókat, 2008-ban a nyitása is. Korábban a Cushman&Wakefield Jellinek Dániel 1997-ben alapította az Indotek KPMG újonnan létrejövő vállalati ingatlanüz- irodacsapatának munkatársaként a Váci úton Groupot, a társaság mára több mint 1,7 millió letágának igazgatója lett, létrehozva az új szol- lévő Budapest Bank, valamint a Skanska Property négyzetméternyi bruttó bérbe adható terület- gáltatási üzletágat. 2009-ben megalapította sa- Hungary bérbeadási vezetőjeként a Green House tel rendelkezik, amelyet jelenleg több mint ját cégét, amely 2015-ben partnerségbe lépett 3500-an bérelnek. A cégcsoport üzletstratégiá- az amerikai Cresaval. bérbeadása is az ő nevéhez kötődött. Nemzet- jában elsődleges helyen áll a gyakorlatiasság, közi tanulmányait Párizsban és Ausztráliá- a tudatos kockázatvállalás, a piac és az ügyfe- A Cresa, mint független, vállalati ingatlanta- ban végezte. lek igényeinek megértése, rugalmas kezelése, nácsadással foglalkozó cég kizárólag bérlő- AZ IWG 1994-ben kezdte meg működését Ma- valamint az értékteremtő szemlélet. A társa- képviselettel foglalkozik. A VLK Cresa a társa- gyarországon, Regus néven. A Brüsszelből in- ság ingatlanportfóliója az elmúlt években dina- ság magyarországi irodájaként segíti ügyfeleit dult, mára globálisan is a legnagyobb, kifeje- mikusan növekedett, tevékenysége révén az az irodai, a kiskereskedelmi, az ipari, a szállodai zetten szolgáltatott irodákra specializálódott Indotek Group az A, B és C kategóriás ingat- és az idegenforgalmi szektorban. Független cégben elsőként vezették be a rugalmas meg- lanok piacán is jelen van, a B és C kategóriás tanácsadóként azt tartja a legfontosabbnak, oldásokat, ahol a helyiségek méretének kivá- ingatlanok szegmensében piacvezetőként. hogy hozzáadott értéket teremtsen az ügyfél- lasztásában és a foglalás idejében is szabad nek az ingatlannal kapcsolatos tranzakciók fo- kezet adnak az ügyfelek számára. A cég co- Az üzletember által vezetett társaság 2020- lyamatában. A cég által képviselt ügyfelek kö- working és tagsági kártya megoldásai egyedül- ban is aktív akvizíciós tevékenységet folytatott: zött az NNG, a Lufthansa Systems, a Roche, a állónak tekinthetőek az adott piacon. Az IWG az év elején megvásárolta a Diófa Alapkezelő Primaenergia, a British-American Tobacco és magyarországi portfóliójába jelenleg 12 Regus Zrt.-t a Takarékbanktól, ősszel pedig bejelen- az AGCO-GSI is megtalálható. iroda, 2 Spaces és a hamarosan megnyíló Sig- tette, hogy egyik leányvállalatán keresztül ré- nature iroda tartozik. szesedést szerez a Waberer’s közúti szállítmá- nyozó vállalatban. Jellinek Dániel a társadalmi- üzleti felelősségvállalás területén is aktív: ez- irányú tevékenységének egyik fontos eszköze a 2019-ben, a Portfolio-val közösen alapított „Az év ingatlanpiaci tehetsége” díj, amely a fiatal ingatlanpiaci tehetségek elismerését szolgálja. 10

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Kibédi Varga Kiss Kis-Szölgyémi Lóránt Gábor Ferenc ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN A CBRE teljes körű ingatlan-tanácsadói és A Metrodom Cégcsoporton belül található A B+N Referencia Zrt. vezérigazgatója és -befektetési szolgáltatásokat nyújt világ­ Metrodom Kivitelező Kft. ügyvezető igazga- tulajdonosa Kis-Szölgyémi Ferenc. A rend- szerte, melynek budapesti irodáját Kibédi tója 2012 óta, emellett az Ingatlanfejlesztői szerváltáskor alakult cég fő tevékenysége kez- Varga Lóránt MRICS vezeti. A  szakember Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke. Ko- detben a takarítás volt, partnerei között tud- 2014 szeptemberétől tölti be az igazgatói pozí- rábban a Nanette Construction Hungary Kft. hatta a MATÁV-ot, majd az OTP-t is. A taka- ciót, ingaltankarrierje előtt nemzetközi vezető ügyvezető igazgatója volt. rítási piacon azóta is jelentős szereplőnek szá- pozíciókat töltött be ABN Amro Bankn­ ál négy mít, nemcsak különböző irodaházakban vagy különböző országban, ezek mellett a TriGranit A Metrodom a hazai lakóingatlan-fejlesztés egyéb épületekben végzi tevékenységét, de ügyvezetője is volt. Vezetése alatt a CBRE meg- egyik meghatározó szereplője, 2012 és 2020 kö- komoly tapasztalata van egészségügyi intézmé- triplázta szakértőinek létszámát és olyan új zött 14 társasházat, illetve közel 2000 lakást nyek tisztántartásában is. üzletágakkal bővült, mint az Ingatlanvagyon épített fel és adott át, jelenleg is több társas- kezelés, a Projekt management, a Workplace házfejlesztése zajlik. Kis-Szölgyémi Ferenc 2007-ben vásárolta meg Consultancy és Change management, a Hotel, a céget, amelynek akkor 400-500 alkalmazottja a Client Care és az Advertising by CBRE. A cég A cégcsoport 2012-ben kezdte meg működé- volt. A szakember terveiben a szolgáltatási pa- képviselői a hazai piacon számos jelentős sét, amikor a közép-európai és közel-keleti in- letta bővítése szerepelt, a B+N klasszikus facility tranzakcióban részt vettek. gatlanfejlesztői piacon több évtizede tevékeny- menedzsment céggé történő átalakítását tűz- Ezen kívül Lóránt elnöke a Holland-Magyar kedő pénzügyi befektetői csoport (Wildetio Ltd, te ki célul. A cég tevékenységének ezen ága Kereskedelmi Kamarának (Dutcham) és az Darvon Holding Ltd, Nevali Enterprised Ltd) azóta jelentős bővülésen ment keresztül, az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) igazgató- saját ingatlanfejlesztő beruházási tevékenység- alkalmazottak száma is sokszorosára nőtt, így be fogott Magyarországon. A Metrodom cso- a B+N Referencia Zrt. mind foglalkoztatotti lét- ságának is. Fő hitvallása a hosszú távú emberi port egyike volt azoknak a fejlesztőknek, akik szám alapján, mind az árbevételt nézve a leg- és üzleti kapcsolatok építése. Emellett a jóté- még a válság alatt is aktívak tudtak maradni nagyobb facility menedzsment és takarítócég konyságra is nagy hangsúlyt helyez, több mint évente több száz lakás átadásával. A cég jelen- Magyarországon. 15 éve támogatja a III. kerületi Szent Miklós leg is dolgozik a Metrodom Zugló 195 lakásos Általános Iskolát. tárasház, a XI. kerületi Metrodom Őrmező pro- A hatékonyság növelése érdekében a cég jekt és a IX. kerületi Metrodom City Home L néhány éve saját takarítórobot fejlesztésébe- és M épületeinek kivitelezésén, miköz-ben az utolsó lakásokat értékesíti az Újpesten meg- kezdett, melynek tesztelését tavaly a Budapest valósult Metrodom Panoráma épületeiben. Airport területén kezdték meg. A cég szerepe 2020-ban a koronavírus-járvány kirobbanása miatt még inkább felértékelődött, a megnöve- kedett fertőtlenítési és higiéniai igények a cégve- zető szerint a járvány után is megmaradhatnak. 11

Kovács Kreinbacher Mészáros Attila József Beatrix NEGYEDSZER A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A Horizon Development Kft. ügyvezető Bár Kreinbacher Józsefet sokan a Somló Az OPUS GLOBAL Nyrt. igazgatóságának partnereként Kovács Attila az elsősorban hegyi borászatáról ismerik, ő az 1995-ben elnöke. A társaságnak a turizmusban, az építő- belvárosi prémiumprojektjeiről ismert in- létrejött szombathelyi Metál Hungária Hol- iparban, az energetikában, a mezőgazdaság- gatlanfejlesztő cég stratégiai és szakmai ding Zrt. alapítója. A vállalat fő profilja az ban és a vagyonkezelés területén is vannak ér- irányításáért felelős. A 2006-ban alapított, ipari építészet, ami könnyűszerkezetes csar- dekeltségei. A vállalat részvényeit 1998-ban 100 százalékban magyar tulajdonú cég ingat- nokok kivitelezését, homlokzatburkolást, acél- vezették be a Budapesti Értéktőzsdére. Az 1999 lanfejlesztéssel, fejlesztés-menedzsmenttel, szerkezetek tervezését, gyártását, valamint és 2009 közötti reorganizációs programot kö- ingatlanüzemeltetéssel, bérbeadással és mar- komplett homlokzatburkolási rendszerek épí- vetően, 2017-ben Mészáros Lőrinc 24 százalék ketingszolgáltatások nyújtásával foglalkozik. tését foglalja magába. Saját emberekkel és feletti tulajdonrészt vásárolt a cégben. Ekkor alvállalkozókkal dolgoznak, a vállalat megbízói indult el a portfólió jelentős átalakítása.  Az indulás óta megvalósított több mint fél- között egyaránt megtalálhatók kisebb ha- millió négyzetméternyi fejlesztés közé sorol- zai cégek, valamint nagyobb multinacionális Mára a cégcsoporthoz tartozik a Hunguest ható többek között a 2010-ben átadott Eiffel vállalatok. Hotels szállodalánc, melynek 20 belföldi szál- lodáján kívül Ausztriában, Montenegróban és Square, a 2013-ban elkészült Eiffel Palace, A társaság ipari, logisztikai épületek megé- Erdélyben is vannak egységei, összesen 26 a 2015-ben megvásárolt, majd felújítás után pítésével olyan nemzetközi cégek hazai megje- hotel. Ezek közül jelenleg 7-nek a felújítása zaj- 2016-ban megnyitott Váci1, akárcsak a belső lenéséhez járult hozzá, mint az Audi, a Bosch, lik. A cégcsoport közvetett többségi tulajdoná- Váci úton 2018-ban elkészült 25 ezer négy- a Hankook, az Auchan vagy a Spar, de egyik ban van az ország legjelentősebb kemping- zetméteres Promenade Gardens irodaház.  legnagyobb munkájukként a tavaly átadott hálózatát működtető Balatontourist csoport Puskás Stadion tetőszerkezetének megépíté- is, ami a Balaton mellett 5 kempinget üzemeltet.  A cég hamarosan átadásra kerülő legfonto- sét is ők végezték. A hazai projektek mellett sabb fejlesztése a Szervita téren egy 12 500 az elmúlt években Bulgáriában, Romániában, A társaság az építőiparban is aktív, két le- négyzetméter alapterületű többfunkciós épü- Oroszországban és Olaszországban is valósí- ányvállalata közül a Mészáros és Mészáros Kft. let, amelyben irodák, kiskereskedelmi egysé- tottak meg projekteket. elsősorban híd-, út-, közmű-, vízépítéshez, vala- gek és luxuslakások egyaránt helyet kapnak. mint a környezetvédelemhez és az atomener- A fejlesztő tervezett projektjei között kereske- A vállalat emellett a Gellért-hegyi sikló meg- gia területéhez kapcsolódó létesítmények kivi- delmi célú és ipari fejlesztések is szerepelnek. valósításában is részt fog venni. A Gellérthegyi telezési munkáit végzi, míg az R-KORD Kft. a Sikló Kft. 75 százalékát tulajdonló Sikló-Beru- vasútépítéssel összefüggő biztosító- és távköz- házó Kft.-be szállt be kisebbségi tulajdonos- lő berendezések, valamint a vasúti felsővezeték ként Kreinbacher József, Gellért Hill Experience építésében, karbantartásában, tervezésében, Kft. nevű cége. A cégvezető a 2019 tavaszán engedélyeztetésében szükséges munkákért fe- megrendezett Építőipar 2019 Konferencián el- lel. Ezen kívül a Salgótarjáni Vasöntöde és Tűz- nyerte a Market Zrt. és a Portfolio által ala- helygyár jogutódjaként működő Wamsler SE pított „Az Év Építőipari Személyisége” díjat. is a cégcsoport része, ami ma Kelet-Közép- Európa legnagyobb kandalló- és tűzhelygyára.  12

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Nagy Nagygyörgy Németh Viktor Tibor Miklós NEGYEDSZER A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A kereskedelmi célú ingatlanokra szako- A Biggeorge Holding tulajdonosa, a Big- Több mint 20 éve az OTP Bank projektfi- sodott Immofinanz csoport Magyarország george Property Zrt. vezérigazgatója, va- nanszírozási, majd speciális hitelezési te- mellett Közép-Európa több országában is lamint az Otthon Centrum alapítója. Köz- rületének vezetője, irányítása alá tarto- tevékenykedik. gazdász, MBA diplomáját 1997-ben a BKE zik a bank ingatlan-projektfinanszírozása. Kiskereskedelmi és irodai ingatlanok kezelésé- London Business School-lal közös képzésén Az OTP Ingatlan Befektetési Alapk­ ezelő Zrt. vel és fejlesztésével foglalkozik, a céghez köt- szerezte. 1999-ben elvégezte az RICS által akk- munkájában 2002 és 2010 közötti időszakban hetők a Stop Shop és a Vivo! kiskereskedelmi reditált és a Nottingham Trent University, vala- a felügyelőbizottság tagjaként, 2017 után az márkák, valamint a myhive irodamárka. A vál- mint a Budapesti Műszaki Egyetem által szerve- igazgatóság tagjaként, 2020 júliusától pedig lalat magyarországi irodai és logisztikai port- zett okleveles ingatlanszakértői posztgraduális az igazgatóság elnökeként látja el az alapkez- fólióvagyon-kezelési részlegének vezetője Nagy egyetemi képzést is. Tevékenységével több ki- elő szakmai irányítását. Viktor, aki 2012 óta dolgozik a cégnél. tüntető szakmai elismerést szerzett. Az OTP Bank a projektfinanszírozási gyakor- Az Immofinanz az elmúlt években jelentősen Ingatlanszakmai karrierjét 1993-ban egye- lat hazai kialakulásának kezdete óta jelentős bővítette kiskereskedelmi portfólióját, így a ta- temistaként kezdte, eleinte luxuslakások köz- szerepet tölt be a hazai piacon, széleskörű valyi évben Magyarországon és további nyolc vetítésével, majd három évvel később a Big- tapasztalatokkal rendelkezik az ingatlanszek- régiós országban összesen már 10 Vivo! bevá- george’s International cégen belül már keres- tor, azon belül is a kereskedelmi ingatlanok sárlóközpontot és 90 Stop Shop retail parkot kedelmi ingatlanokkal is foglalkozott. 2000-ben területén. A magyar ingatlanpiac mellett a bank- üzemeltetett. A kiskereskedelmi egységek bő- alapította a ma már 190 irodával rendelkező csoport által lefedett kelet-közép-európai ré- vülése mellett az irodapiacon is aktív, a myhive Otthon Centrum elődjét, továbbá az Európa In- giós országok ingatlan-projektfinanszírozási nemzetközi irodamárka bevezetésekor több gatlanbefektetési Alapkezelőt, mely utóbbit üzletágáért is felelős. épületét is felújította. A jelenlegi gazdasági hely- 2004-ben értékesített. Ingatlanfinanszírozásban elsődlegesen a  ré- zet, a megnövekedett otthoni munkavégzéssel 2004-ben vágott bele az ingatlanfejlesztés- giós fővárosokban iroda- és bevásárlóközpont együtt azonban egy teljesen új, rugalmasan ala- be, amit 2014-től a Biggeorge Property brand projektek, illetve a fővárosokban ötcsillagos kítható munkahelyek iránti igényt generált. En- alatt végez. A cég működésének kezdete óta nemzetközi üzemeltetővel működő luxusho- nek szellemében a cég átalakítja és felújítja a mintegy 400 ezer négyzetméter építményt va- Dél-Pesten elhelyezkedő 7 szintes, 34 300 négy- lósított meg: lakásokat, irodaházakat, logisztikai telek és négycsillagos belvárosi butikhotelek zetméteres Haller Gardens irodaházat, ahol a központokat. 2200 lakást épített fel és értéke- finanszírozására fókuszál a cég. bérlők számára többek között rugalmas bér- sített, valamint további 1400 lakás áll építés és lési opciót is kínál. 1300 előkészítés alatt. A cég nevéhez olyan fej- A szakember a korábban megfogalmazott lesztések köthetők, mint a XI. kerületi Sasad stratégia folytatásában látja a siker zálogát, Liget, a belvárosi Emerald Residence, a XII. ke- így az alapkezelő elsősorban továbbra is a jó rületi Németvölgyi Residence, vagy a XIII. ke- elhelyezkedésű, magas minőségű épületekre rületi Westside Residence épületei. Jelenlegi leg- koncentrál. nagyobb projektje a III. kerületi Waterfront City, ahol az első két ütem négy épületében 2021- 22-ben 430 lakás készülhet el, amit a követke- ző ütemekben több száz további követ. 13

Noah M. Orcsik Pados Steinberg Anna Gergely ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN A WING Zrt. elnök-vezérigazgatója, az RICS Az RICS Kelet- és Közép Európáért felelős A hazai ingatlan-tanácsadói piac egyik leg- Magyarország elnöke. 1990 óta dolgozik regionális vezetője, a szervezet régiós tevé- nagyobb szereplője a Cushman & Wakefield, Magyarországon a Wallis, majd a WING kenységének irányításáért felel több mint melynek vezetője 2013 óta Pados Gergely. kötelékében, jelenlegi pozícióját 1999-től 15 éve. A kezdeti növekedési stratégia kidol- Az ügynökség összesen hét üzletágban nyújt tölti be. Az elmúlt években olyan fejlesztések gozását követően, ami alapvetően Magyar­ szolgáltatást, a klasszikus kereskedelmiingat- kötődtek a nevéhez, mint a 2018-ban átadott országra és Lengyelországra fókuszált, az elmúlt lan-bérbeadás mellett bevételének jelentős Telekom- vagy az Ericsson-székház, de szintén évtized a földrajzi terjeszkedésről és a jelenlét része tőkepiaci tranzakciókból, az értékbecs- a cég építi a 2020 végén átadásra kerülő Evosoft intenzitásának növeléséről szólt. Évről évre lési üzletág munkájából, valamint ingatlanüze- székházat. Ezen kívül folyamatban van a 40 újabb piacokon jelent meg az RICS, és tá- meltetési megbízásokból és projektmenedzs- ezer négyzetméteres Liberty Irodaház fejlesz- mogatta hatékonyan a helyi ingatlanszakma mentből származik. A cég budapesti irodáját tése és a Siemenstől megvásárolt Gizella úti stratégiai gondolkodását, integrációját a fej- 1993-ban alapították. telephelyen a Gizella Loft név alatti irodaház- lettebb európai és globális piacok hálózatá- felújítás, jövő év elején pedig átadják az or- ba. Mára a legnagyobb létszámú RICS tagság A tavalyi év után a Cushman & Wakefield idén Lengyel­országban, Ausztriában és Magyar­ is aktív szereplője volt a piacnak, márciusban szág első B&B Hotelét a Boráros téren. országon tevékenykedik, mögöttük szorosan a cég segítségével valósult meg egy 7500 A WING az irodák mellett LIVING márkanév Csehországgal és Romániával. Az elmúlt négyzetm­ éteres tranzakció az Atenor Váci években a hangsúly a folyamatosan változó Greens irodakomplexumának E épületében, alatt a lakásfejlesztések terén is aktív: nemrég piaci környezethez való adaptációt támoga- de az Atenort az Aréna Business Campusb­ an átadták a Kassák Residence-t, jövő év elején tó etikai és szakmai standardok kidolgozása megvalósult 900 négyzetméter bérbeadásában pedig átadják a Metropolitan Gardent. Ősszel és azok gyakorlatba ültetése felé tolódott el, is ő segítette. Emellett a III. kerületben épülő elérte legmagasabb pontját a Park West1, és az épített környezet, valamint az építőipari RoseVille irodaház bérbeadásában egy másik már elindult a Park West2 és a Kassák Passage tevékenységekre vonatkozóan. ügynökséggel közösen ugyancsak a cég vesz fejlesztése is. A logisztikában a cég aktuális fej- Anna célja a régióban felhalmozódott szak- részt. A Lánchíd Palota tavaszi értékesítése lesztése az East Gate Business Parkban talál- mai tudásbázis megismertetése a globális pi- során a feleket részben szintén a Cushman & ható B3 csarnok, melyet előbérleti szerződés acokkal, illetve a magasszintű és színvonalú Wakefield képviselte. nélkül indított el a vállalat. szakmai párbeszédek hatékony elősegítése annak érdekében, hogy az ingatlanszakma 2019-ben a WING 100 százalékos tulajdo- a  lehető legnagyobb mértékben és leghaté- nába került a NEO Property Services Zrt. Emel- konyabb módon járuljon hozzá a klímavéde- lett a cég tavaly a Lisalán keresztül megvásá- lemmel kapcsolatos célok eléréséhez, a szak- rolta a lengyel Echo Investment, a legnagyobb mai-etikai integritás további erősitése mellett. lengyel ingatlanfejlesztő 56 százalékos, több- ségi tulajdonrészét, amihez 2020-ban egy újabb vásárlás keretében további 10 százalékot szer- zett. Mindezeken túl a WING 2020-ban a befek- tetési portfóliója bővítése és a növekedési terve- inek megvalósítása érdekében 54,7 milliárd fo- rintnyi forrást von be az MNB Növekedési Köt- vényprogramjának keretében. 14

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Paulinyi Paweł Pázmány Gergely Sapek Balázs ELŐSZÖR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN A Paulinyi & Partners Zrt. társtulajdonosa A Prologis közép-európai regionális veze- Az egyik legjelentősebb hazai befektetővé és elnökvezérigazgatója, a cégcsoport ve- tőjeként irányítja a vállalat Lengyelországot, nőtte ki magát az Erste Nyíltvégű Ingat- zető designere. Építész tervezőből lett vezető Csehországot, Szlovákiát és Magyarorszá- lan Befektetési Alap, amelynek nettó eszköz- tervező és műteremvezető, 2002 óta dolgozik az got magában foglaló, összesen 4,2 millió értéke 2020 első félévének végére elérte a 491 akkor még Mérték Építészeti Stúdió Kft. néven négyzetméteres közép-európai portfólióját. milliárd forintot, amiből közel 268 milliárd fo- ismert cégnél, jelenlegi posztját 2012 óta tölti Emellett ő vezeti a Prologis lengyelországi iro- rintot tett ki az ingatlan. Az Alap igazgatóságá- be. A Budapesti Építész Kamara és a Magyar dáját, és közvetlenül felügyeli a vállalat magyar- nak elnöke Pázmány Balázs. Művészeti Akadémia tagja. országi tevékenységét. A társaság beruházási és üzemeltetési tevékenységét, többek kö- Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap A több mint 30 éve a piacon lévő cég 14 or- zött az üzleti stratégia végrehajtását, a befek- vagyonát leginkább irodákba és más kereske- szágban, 4000-nél is több projektben vett már tetési lehetőségek meghatározását, az új fej- delmi ingatlanokba fekteti, melyeket stabil part- részt. Megépült projektjei között szerepel töb- lesztéseket és az ügyfélszerzést felügyeli. nerekkel, hosszú távra kötött bérleti szerző- bek között a Nordic Light irodaház, az Advance dések által hasznosít. A vagyon mintegy 54,5 Tower irodaház, a Ritz-Carlton Hotel, vagy az A szakember 23 éves gyakorlattal rendel- százalékát kitevő ingatlanok mellett az Alap Őrmező Intermodális Központ, de a korábbi kezik ingatlan és projektmenedzsment terüle- pénzeszközökben, bankbetétben és különbö- évekből a Klotild Palota, a Gozsdu udvar, az teken, korábban a Segro lengyelországi leány- ző értékpapírokban tartja a pénzét. InfoPark B épülete és az ezredforduló egyik vállalatánál dolgozott, ahol a kelet-közép-euró- legnagyobb lakásfejlesztésének, a Cézár Háznak pai divízió üzletfejlesztési igazgatói posztját töl- Az Alap bérbeadási célú ingatlanértékének a tervezése is a cég nevéhez köthető. tötte be. A Segro-t megelőzően az Ove Arup & közel kétharmadát irodák teszik ki, mintegy Partners nevű multinacionális szakmai szolgál- 30 százalék kiskereskedelmi, a fennmaradó Az aktuális projektjei közé tartozik a Buda- tató cégnél, illetve a Washington Group-nál rész pedig ipari ingatlan. Tavaly májusban az pest ONE irodaház, az Etele Plaza, a Fővárosi dolgozott. Erste Ingatlanalap megállapodott a Futureal- csoporttal a Váci úti irodafolyosón megépült Állat- és Növénykert bővítéseként létesülő Pan- A Prologis 27 százalékos piaci részesedésé- Advance Tower irodaház megvásárlásáról. A non Park, vagy a Közlekedési Múzeum – Ma- vel a vezető ipari- és raktáringatlan szolgáltató tranzakció során első körben a komplexum első, gyar Innováció Háza, emellett a Nagykanizsai Magyarországon. A vállalat öt parkban ösz- Multifunkciós Sport- és Rendezvénycsarnok, szesen 40 épületet tulajdonol és üzemeltet 12 100 négyzetméteres ütemét vásárolta meg az valamint a Nagykanizsa Strandfürdő és Uszo- Budapesten és környékén, valamint 89 hek- ingatlanalap, a második, 8000 négyzetméteres da is a cégcsoport tervei alapján készül. tárnyi fejlesztési területtel rendelkezik. fázis pedig 2020 elején került a portfólióba. 15

Ratatics Rázsóné Reicher Péter Szórády Csilla Péter MÁSODSZOR A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN MÁSODSZOR A LISTÁN A MOL-csoport teljes magyarországi opera- Az Újház Centrum vezérigazgatója, mely- Okleveles építőmérnök, jogi szakokleveles tív működéséért felelős ügyvezető igaz- nek működését 2005 és 2010 között gaz- mérnök, a GRAPHISOFT SE régió igazgatója. gatója. Céges pályafutását a Gázkereskedelem dasági igazgatóként támogatta, ezt köve- Korábban – többek között – az SAP, a Xerox, vala- és Üzletfejlesztés szervezet szakértőjeként kezd- tően lépett elő cégvezetővé. 2014-től az igaz- mint a HP államigazgatási területért felelős ve- te, majd 2009-től a MOL-csoport Menedzs- gatóság tagja, 2020 májusában a cég közgyű- zetőjeként dolgozott, majd a magyar tulajdo- ment Támogatás szervezetet vezette. 2009 és lése vezérigazgatóvá nevezte ki. nú energetikai vállalat, az ELMIB Innovatív 2010 között a Szervezettervezés és Folyamat- Zrt. ügyvezető igazgatója volt. 2012-től a menedzsment szervezet, majd 2010–2011-ben Az Újház Centrum az ország egyik legjelen- GRAPHISOFT Magyarországért felelős vezető- a Törzskar vezetője volt. 2011 májusától a MOL- tősebb építőanyag-kereskedelmi hálózata. Jogi je. Feladata a magyarországi piaci pozíciók kié- csoport Társasági Támogatás igazgatója volt, megközelítésben egy nagykereskedelmi köz- pítése és fejlesztése, továbbá a GRAPHISOFT és ebben a pozíciójában felelt a HR szerveze- pont, melynek viszonteladói vannak, ehhez és a Nemetschek-csoport építőipart támoga- tért is. 2011 júniusától az INA Igazgatóságának azonban egységes arculat, egységes víziók és tó termékeinek bevezetése a magyar piacra. egységes stratégia társul. A cég 1997-ben be- Nemzetközi feladata a GRAPHISOFT szlovákiai tagja, 2011-től az FGSZ Zrt. Felügyelőbizott- szerzési társulásként öt győri kereskedő ösz- és romániai tevékenységének az irányítása. ságának elnökhelyettese, és 2017 januárjától az szefogásával indult azzal a céllal, hogy létre- OT Vagyonkezelő Zrt. Felügyelőbizottságának jöjjön egy olyan bázis a szállítók számára, ami A magyar központú GRAPHISOFT kilépett tagja. 2015-től 2016 novemberének végéig a már egy tárgyalóképes nagyságrendet, orszá- az építészszoftver-piacról, amikor stratégiáját Csoportszintű Társasági Támogatás ügyvezető gosan működő megbízható partnert jelent. 2015-től kiterjesztette a teljes építőipari folya- igazgatójaként a csoportszintű beszerzés, be- A telephelyeik magyar kis -és középvállalko- matokat lefedő szoftverekre, ezért a vállalat új ruházás és kommunikáció területekért felelt. zások tulajdonában vannak, akiknek túlnyomó termék- és szolgáltatási kínálata lehetővé te- többsége magánszemélyi tulajdonosként rész- szi a magyar építőipari folyamatok teljes digi- Négy évvel ezelőtt, 2016-ban merült fel a MOL- vényes az Újház Centrum Zrt.-ben. A hálózat talizációját. A cég nevéhez fűződik a világ első nál egy új székház építése. A helyszín kiválasz- országszerte 80 telephellyel rendelkezik. BIM (Building Information Modelling) szoftvere, tását és a tervezést követően 2018 októbe- az építészeti tervező ARCHICAD kifejlesztése, rében rakták le az alapkövét a Kopaszi-gát amelyet ma már további tervező- és folyamat- mellé tervezett 120 méter magas épületnek, ellenőrző eszközök egészítenek ki. A cég egyik amelynek építése azóta is javában zajlik. Az legfontosabb szakmai küldetése a világ terve- épület a 2022-es átadást követően 2500 munka- zői piacának digitalizálása és a BIM-ben való ter- vállalónak ad majd helyet. vezés népszerűsítése. Ennek során idén új, di- gitális építőipari stratégiát jelentettek be, a tel- jes ágazaton belül egy szoftveres együttmű- ködés elindításáról döntöttek. 16

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Robert Salamon Scheer Kubinsky Adorján Sándor ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN 2020 januárjától a HB Reavis magyarorszá- Az ESTON International vezérigazgatója A Market Építő Zrt. alapító-tulajdonosa, a gi ügyvezetője. A vállalathoz nyolc évvel eze- már több mint húsz éve, 2015-től kizárólagos Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület lőtt csatlakozott, mint operatív pénzügyi igaz- tulajdonos, miután megvásárolta a WING elnöke. Pályafutása kezdetén, 1989-től az első gató, hatáskörébe tartozott többek között az által tulajdonolt ESTON-részvényeket. A ta- hazai építőipari magánvállalatnál, a Novolit üzleti tervezés és kontrolling, a cashflow me- nácsadócég 26 éves fennállása óta a magyar Építőipari Rt.-nél kezdett dolgozni, 1993-tól nedzsment és a számvitel. Két évvel ezelőtt kereskedelmi-ingatlanpiac egyik legjelentősebb a Herkules Építő Rt. termelési igazgatója volt, a HR divízió csoportvezetője lett: az ő irányítá- szereplőjévé nőtte ki magát. Elsősorban ingat- majd három évvel később egy barátjával meg- sa alatt jött létre a vállalat új HR stratégiája, lanközvetítéssel, értékesítéssel, irodaterületek alapította saját cégét, a Market Építő Zrt.-t. melynek része például a „HB Reavis Academy” üzemeltetésével, irodaépítési projektmenedzs- A Market Építő Zrt. a magyar építőipar, illet- tudásmegosztó platform, valamint a vezető- menttel foglalkozik. ve a magasépítési szektor meghatározó szerep- képző és tehetséggondozó program. lője, az általuk épített több mint 600 ingatlan Az idei évben az ESTON közreműködésével között raktárak, logisztikai központok, sport- A HB Reavis egy 25 éve alapított nemzet- írt alá bérleti szerződést egy 2500 négyzet- létesítmények, lakások, szállodák, irodaházak közi ingatlanfejlesztő cég, amely Magyaror- méteres területre a BudaPart GATE irodaház- egyaránt megtalálhatók. A már elkészült mun- szág mellett a brit, szlovák, cseh és lengyel iro- ba a DBH, hogy ott szolgáltatott irodát működ- káik közé tartozik a 2018-ban átadott Ibis Styles dapiacon, illetve kiskereskedelmi ingatlanoknál tessen. Szintén a cég segítette egy Budapest Budapest Airport Hotel, az Alagút mellett meg- van jelen fejlesztőként és ingatlankezelőként, vonzáskörzetében megvalósult, 5 hektáros te- épült Clark Hotel, a Telekom új székháza, a bel- többek között ők építik Varsó legmagasabb, rület és a rajta lévő 6 ezer négyzetméteres városi Párisi Udvarban megvalósult Párisi Udvar 310 méteres irodaépületét. üzemépület eladását, amit egy autóipari vál- Hotel Budapest vagy a HillSide Offices iroda- lalat vásárolt meg. Ezen kívül a jövőre elké- ház. A legnagyobb volumenű beruházásuk A cég közel 70 fős budapesti csapatával gőz- szülő BudaPart CITY irodaházban is az ő közre- azonban a Kopaszi-gátnál épülő BudaPart ve- erővel valósítja meg a Göncz Árpád városköz- működésükkel valósult meg egy 3200 négyzet- gyes funkciójú fejlesztés, ahol tíz év alatt szá- pont metrómegálló melletti Agora Hub iroda- méteres terület bérbeadása a Bayer Hungária mos lakóépület, irodaház és kiskereskedelmi komplexumot. A 2019 és 2022 között átadásra Kft. gyógyszeripari vállalat számára. Az Atenor kerülő, MAKE Architects és FINTA Stúdió által által fejlesztett RoseVille irodaház bérbeadá- egység valósul meg, 30 ezer embernek adva tervezett épületek bruttó bérbe adható terü- sát egy másik ügynökséggel együtt szintén az lakó- vagy munkahelyet. A fejlesztés első üte- lete eléri a 131 ezer négyzetmétert, amivel ez ESTON végzi. A cég év elején bejelentette, hogy mének lakásaiba 2019 őszén elkezdtek beköl- Budapest egyik legnagyobb irodafejlesztése. Design&Build márkanév alatt új szolgáltatá- tözni a lakók, a projekt első irodaházát pedig si csomaggal lép piacra, melynek célja, hogy a idén adták át. A szakember nevéhez köthető megrendelő által igénybe vehető összes épí- emellett a Radetzky-laktanya helyére terve- tőipari szolgáltatás egy kézben összpontosul- zett beruházás is. jon a tervezéstől, a telek kiválasztásán át az építésig, a belsőépítészetet is beleértve. 17

Schrancz Székely Tiborcz Mihály Ádám István ELŐSZÖR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN HARMADSZOR A LISTÁN A Property Market 2015-ös alapításától kezd- Az InfoGroup Magyarország egyik legjelen- Az ingatlanfejlesztéssel és szállodaüzemel- ve fejlesztési igazgatóként a menedzsment tősebb családi tulajdonú ingatlanfejlesztő tetéssel foglalkozó BDPST Ingatlanforgal- tagja, 2020 májusától a vállalat ügyveze- és befektető cégcsoportja, melynek operatív mazó és Beruházó Zrt. – a BDPST Group tő igazgatója. Építészetből doktorált, több mint ügyvezetését Székely Ádám látja el, aki egy- anyavállalatának – tulajdonosa. A cégcso- 15 éves nemzetközi tapasztalattal rendelkezik, ben az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesü- port, holdingszerűen tulajdonolt leányvállala- melyet a frankfurti központú Hochtief AG-nál, let (IFK) alelnöke. tain keresztül, beruházóként számos ingatlant valamint az ECE ingatlanfejlesztőnél szerzett, birtokol, fejlesztési projektet menedzsel. A be- de pályafutása elején építészként Pécsen és A kilencvenes években jellemzően lakóingat- ruházások célja jellemzően a leromlott álla- Barcelonában is dolgozott. A magyar BIM Szö- lanokkal foglalkozó vállalatcsoport 2001-től potú, sok esetben műemléki védettség alatt vetség alapító tagja, emellett több éven keresz- profilt bővített, és kereskedelmi ingatlanok fej- álló épületek felújítása és turisztikai-szállodai tül HuGBC elnökségi pozíciót töltött be. Jelenleg lesztésével is piacra lépett. 2012 óta komplex funkciókkal történő megtöltése, majd üzemel- a BudaPart beruházás megvalósításáért felel. ipari beruházásokban tulajdonosi szerepvállalás tetése. A vállalatcsoport prémium kategóriás és projektmenedzsment is erősíti a cég tevékeny- ingatlanokra fókuszál, projektportfólióját folya- A BudaPart Budapest egyik legnagyobb, fo- ségeit, illetve 2013 óta aktív a kockázati tőke- matosan bővíti részben új, részben korábban lyamatban lévő magánberuházása, melyben befektetések területén, inkubátorházat is alapí- megrekedt projektekkel, amelyeket szakmailag a tervek szerint 10 év alatt összesen 600 ezer tott kezdő vállalkozások támogatására. újrastrukturál és értékesít, vagy a kivitelezést négyzetméternyi lakás, iroda és kiskereskedel- követően üzemeltet. A cégcsoport eszközál- mi egység épül fel a Lágymányosi-öböl men- A cég 2020 elején történetének legnagyobb lománya meghaladja a 30 milliárd forintot, tén. A cég fejlesztésében megvalósuló beruhá- akvizícióját hajtotta végre a Kecskeméten talál- ezzel a 100 legértékesebb magyar cég közé zásnál az építkezés és a lakások értékesítése ható 33 hektáros, közel 40 ezer négyzetméte- tartozik. egyaránt jól halad. Nyár elején, szinte napra res ipari és logisztikai csarnokkal rendelkező pontosan három évvel az alapkőletétel után Heliport Ipari Park megvásárlásával. A vásár- 2020 nyarán megvalósult a BDPST Group a hatodik épület szerkezete is elkészült, az lással a csoport kereskedelmiingatlan-portfó- első beruházása, a turai kastély felújítása, ’E’ épület pedig elérte legmagasabb pontját. liója 100 ezer négyzetméterre nőtt. Emellett ami BOTANIQ Turai Kastély márkanév alatt, Nyár végén már 700 eladott lakásnál tartott idén ősszel kezdett bele legújabb, 4000 négy- hotelként és rendezvényhelyszínként kapott az értékesítés. Emellett az idén elkészült Buda- zetméteres logisztikai csarnokának spekulatív új funkciót. Szintén az idén fejeződött be az Part GATE irodaház mellett, a közel 20 ezer fejlesztésébe a Polgár Ipari Parkban. Az Info- Andrássy út 116. alatt található korábbi Weiss négyzetméteres BudaPart CITY szerkezetépí- Group legismertebb budapesti beruházása a Manfréd-villa rekonstrukciója, ami butikhotel- tési munkálatai is elkészültek. Bartók Udvar, melynek második ütemét 2019 ként, Hotel Alice néven üzemel novembertől. őszén adták át. A cégnek emellett Karcagon, Folytatódtak a cég egyéb műemléki beruházá- Tiszaújvárosban és Miskolcon is vannak fej- sai is, mint a volt Mahart-székházat is magá- lesztési területei, valamint Budapest XI. kerüle- ban foglaló épülettömb hotelfejlesztése, vagy tében egy 122 szobás hotelt is fejleszt. az Adria-palota rekonstrukciója. A hazai pro- jektek mellett a BDPST Group tervei között a 18 nemzetközi terjeszkedés is szerepel. A cég- csoport tavasszal kiszállt a tőzsdén jegyzett Appeninn Nyrt.-ből, amelyben 29,30 százalé- kos üzletrésszel bírt korábban.

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Ungár Vágó Anna László HARMADSZOR A LISTÁN ÖTÖDSZÖR A LISTÁN A BÉT-en jegyzett BIF (Budapesti Ingatlan A NEO Property Services Zrt. vezérigazga- 50 Hasznosítási és Fejlesztési) Nyrt. a magyar tója. Jelenlegi pozícióját 2005 óta tölti be, ingatlanpiac meghatározó szereplője, mely előtte a Magyar Telekom ingatlanigazgatója RENDEZVÉNY több fejlesztést is végez. Igazgatótanácsának volt. A vállalat Magyarországon 2004-ben a elnöke dr. Ungár Anna. A cég jövedelemter- WING Zrt. és a német Strabag Property and 5 melő ingatlanjait elsősorban iroda- és parkoló- Facility Services GmbH együttműködésével jött házak adják, az utóbbi időben azonban a lakás- létre, tevékenységük legfőbb részét az üzemel- ORSZÁGBAN és hotelfejlesztés is egyre hangsúlyosabbá vált. tetés teszi ki, melyen belül portfólió- (PM) és A BIF 2018. december 31-től SZIT vállalkozási létesítménygazdálkodással (FM) foglalkoznak, 6 formára váltott, ezt követően jelentős bevétel- amibe az ingatlangazdálkodás, a vagyonkezelés növekedést ért el, de a következő évekre is am- és az infrastrukturális üzemeltetés is beletartozik. IPARÁG TÉMÁIBAN biciózus fejlesztési tervei vannak. 2019 tavaszán a WING megvásárolta a STRA- 40 000 Ennek részeként 2022 második felére ké- BAG Property And Facility Services Zrt. 51 száza- szülhet el a Bajcsy-Zsilinszky útra néző 26 600 lékos részvénycsomagját, így a cég közvetett RÉSZTVEVŐ ÉVENTE négyzetméternyi iroda és 13  400 négyzetmé- módon a WING 100 százalékos tulajdonába ke- ternyi parkoló, míg az Andrássy út 80–82. szám rült. A cég a változást követően, 2019. április alatti épületbe 70 szobás butikhotelt, az Attila 29-től NEO Property Services Zrt. néven folytat- úti projektben pedig 16 loftlakást terveznek ja a tevékenységét. megvalósítani. Emellett a cég fejlesztési pro- A NEO dinamikus növekedési pályán mozog, jektjei között szerepel még a Város­major Iroda­ árbevételét az elmúlt öt évben közel megdup- ház felújítása és bővítése, a Vigadó Palota lázta és a jövőben akvizíciókat és új szolgálta- irodaház tetőszintjén egy skybar és konfe- tások bevezetését tervezi. Jelenleg több mint renciaterem fejlesztése, valamint az Üllői út 170 ügyfele van, több mint 10 millió négyzet- 114-118. szám alatt található épületegyüttes. méter külterületet gondoz és több mint 3 millió A cég legnagyobb lakásfejlesztése a III. kerü- négyzetméter ingatlanterületet üzemeltet, 650 leti Harsányl­ejtő Projekt, ahol folyamatosan főnél is több munkavállalóval. zajlik a lakások átadása és értékesítse. portfolio.hu/rendezvenyek 19

Veres Waberer Yovav Tibor György Carmi ÖTÖDSZÖR A LISTÁN NEGYEDSZER A LISTÁN ELŐSZÖR A LISTÁN A Wallis Zrt. tulajdonosa, igazgatótanácsá- A Waberer’s International Nyrt.-nek, az nak elnöke. A céget 1990-ben két egyetemis- egyik legnagyobb európai közúti fuvarozó ta társával alapította. 2004-től kizárólagos tulaj- vállalat-nak az alapítója, korábbi társtulaj- donosává vált az eleinte külföldi autómárkák, donosa. Vállalkozásai egyebek mellett kiter- számítástechnikai és ingatlancégek magyar- jednek a logisztika, az ingatlanfejlesztés, a vám- országi képviseletével foglalkozó Wallis vál- szolgáltatások területeire. 2016-ban eladta a lalatnak.  Waberer’s Internationalt, és az ingatlanpiac aktív szereplőjévé vált. Ingatlanpiaci szempontból a Wallis csoport legjelentősebb leányvállalata a WING Zrt. (ko- Az ingatlanpiaci szegmensben az érdekelt- rábbi nevén Wallis Ingatlan), amely az egyik ségébe tartozik a BILK Logisztikai Zrt., ami az legnagyobb magántulajdonban lévő magyar egyik legnagyobb logisztikai park a hazai pi- ingatlanfejlesztő és befektető jelentős projekt- acon, több mint 207 ezer négyzetméter rakt- ár- és irodakapacitással rendelkezik. A 25 épü- letből álló raktárbázis teljes körű logisztikai A Globe Trade Center S.A. (GTC) igazgatósá- raktárkínálatot nyújt, közel 2000 parkolóhe- gának elnöke 2020 áprilisa óta. Szakmai kar- lyet és 18 ezer négyzetméternyi szabadtéri tá- rierjét 1994-ben könyvvizsgálóként az Ernst & rolóterületet biztosítva. Youngnál kezdte, 1997-től az Izraeli Értékpapír Hatóságnál nyomozóként dolgozott, majd 1998 Az üzletember ezen kívül a lakás- és az iroda- és 2001 között a Kardan Csoportnál pénzügyi piacon is érdekelt. Nevéhez köthető a Rózsa- ellenőr volt. 2001 után a GTC számos külföldi le- dombon, a régi SZOT-szálló helyén felépült, ányvállalatánál volt vezető, majd 2011 és 2015 mintegy 100 luxuslakást magába foglaló Elysium között a társaság igazgatóságának tagja, 2015- nevű társasház. Emellett Waberer György és től operaív vezérigazgatója. Yovav Carmi ta- Scheer Sándor közös fejlesztéseként való- nulmányait a Tel-Aviv Egyetemen jogi és köny- sult meg a Dél-Buda és Central-Buda régió velői területen végezte. találkozásánál lévő 22 ezer négyzetméteres HillSide Offices irodaház is. 2020. július 20. A GTC az európai piacok nagy részét lefed- napjától a Tokaj-Zemplén térség fejlesztéséért ve számos régióban foglalkozik kereskedelmi felelős kormánybiztossá nevezték ki. ingatlanok fejlesztésével és bérbeadásával, Magyar­országon 1994-től van jelen. A cégcso- portfólióval, befektetési tevékenységgel és in port életében 2020 áprilisában tulajdonos- gatlanszolgáltatásra specializálódott leányvál- váltás történt, amikor az MNB-alapítványok lalatokkal. Tevékenységi körükben irodák, ipa- vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt. meg- ri ingatlanok, bevásárlóközpontok, szállodák és vásárolta a GTC többségi, 61,49 százalékos LIVING márkanév alatt lakásprojektek egyaránt tulajdonrészét. A társaság fejlesztői kosarában szerepelnek. A hazai keretek közül elsőként két Európa-szerte 50-nél is több irodaház és ke- Szófiában megvásárolt irodaházzal törtek ki. A reskedelmi létesítmény van, melyek egy részét bolgár piac mellett tavaly Lengyelországban is már korábban értékesítették. Budapesten töb- megjelentek, ahol jelenleg a Lisalán keresztül bek között a Center Point, a Duna Tower, vagy a lengyel Echo Investment 66 százalékos több- a most épülő Pillar irodaház fejlesztése köthe- ségi tulajdonrészét birtokolják. Az Echo Invest- tő a nevéhez. ment a legnagyobb lengyel ingatlanfejlesztő cég, és az egyetlen, amely egyszerre van jelen a lakó-, az iroda- és a kiskereskedelmi piacon. Ezen kívül a WING a hazai piacon az ingat- lan-üzemeltetésben és -kezelésben is jelentős részesedéssel bír, ennek keretében a NEO Property Services Zrt-ben lévő (korábbi nevén Strabag Property and Facility Services) tulaj- donrésze mellé tavaly a fennmaradó részese- dést is megvásárolta, így annak 100 százalé- kos tulajdonosává vált.  20

TOP 5 SZAKMAI SZERVEZET ELNÖKE ÉS FŐTITKÁRA

Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének egyik leg- Ezen kívül a piackutatás is elengedhetetlen mind ha- meghatározóbb feladata a bevásárlóközpont iparágban zai, mind nemzetközi szinten. Hazai szinten sok esetben résztvevők és szakmai szervezetek folyamatos, hiteles, a lobbitevékenységet is megalapozza, nemzetközi szinten naprakész információkkal való ellátása. A Szövetség tagjai pedig fontos, hogy a hazai bevásárlóközpontok piacá- között megtalálható Magyarország legtöbb bevásárlóköz- ról hiteles, megbízható adatokkal tudjanak szolgálni a pontja, üzletközpontja, hipermarket lánca, tagjai üzemel- szakma résztvevőinek. A piackutatás egyik eredménye tetik és tulajdonolják Magyarország legtöbb kereskedelmi a rendszeresen megjelenő, iparágat és a szervezet tagjait létesítményét. bemutató évkönyv. Az MBSZ emellett hazai szinten rend- szeres, szakmai találkozókat szervez a tagjai számára. Az MBSZ programjai 3 fő csoportba oszthatók: új ren- deletek, törvénymódosítási javaslatok szakmai véleménye- A szervezet elnöke: Gyalay-Korpos Gyula zése és lobbitevékenység, piackutatás, szakmai találkozók Főtitkár: Balatoni Judit szervezése. (elnökségi tagok: Balla Erna, Mammut Management Kft., Az elmúlt 3-4 évben a hazai gazdaságpolitikai esemé- Prosits Attila, Gránit Pólus. Felügyelőbizottsági tagok: nyek, illetve az azt követő jogalkotás folyamatának le- Christoph Augustin, ECE Projektmanagement Budapest Kft., hetséges befolyásolása hatására előtérbe került a lobbi- Rácz József, MILL Partner Ingatlanhasznosító Kft., tevékenység a Szövetség munkái között. Az elmúlt évek Erik Siatkovsky, Tesco Global Áruházak Zrt., legfontosabb témáit a „plázastop” törvénnyel kapcsolatos Simon Tamás, Mall Managent Kft.) lobbi, elektromos töltőállomások telepítése, és a Covid 19 járvány hatásait mérséklendő kormányzati intézkedések- kel, rendeletekkel kapcsolatos lobbitevékenység tette ki. 22

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Gyalay-Korpos Gyula A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének elnöke 2010 óta. Diplomáját a Budapesti Műszaki Egyetem Építészmérnöki Karán sze- rezte meg 1976-ban, pályafutását tervező építészként, az akkori leg- nagyobb hazai tervezőirodában, az Ipartervben kezdte. 1989-ben egy tervező GMK-t alapított, mely egy könnyűszerkezetes épülettípust fej- lesztett ki. Ezt követően öt évet töltött a Budapesti Értéktőzsdén, ahol a British Know How Fund által finanszírozott technikai fejlesztésekben vett részt projektmenedzserként, majd a tőzsde üzemeltetéséért fele- lős kft. ügyvezetője volt. Több mint 20 éve kezdett el kereskedelmi épületek fejlesztésével foglalkozni, közel hat évig volt a Plaza Centers Group fejlesztési igaz- gatója, majd egy évet töltött a Hajógyári Sziget gigaprojekt előkészíté- sével, mely egyéb okok miatt nem valósult meg. 2005-től 2015 őszéig a hamburgi központú ECE Projektmanagement Budapest Kft. ügyve- zetője volt. Az elmúlt 20 év alatt 17 bevásárlóközpont és 1-1 irodaház és oktatási épület létrehozásában vett részt, illetve volt felelős a meg- valósításáért. Több kereskedelmi projektben is részt vett, mint kon- zulens. 2010-ben szakmai munkájának elismeréseként Klauzál Gábor díjat kapott. Balatoni Judit A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének főtitkára 2001 óta, azt megelőzően a Duna Plaza Bevásárló és Szórakoztató Központ bérbeadási csapatában dolgozott. Feladatai közé tartozik a Szövetség napi működésének koordinációja, az operatív feladatok elvégzése a kommunikáció, a rendezvények és az érdekképviseleti tevékenység területén. Emellett az éves statisztikai kiadvány készítéséért, a külföldi és hazai tanulmányutak szervezéséért és a pénzügyi, gazdálkodási te- vékenységek koordinálásáért is ő felel. Tevékenységével segített megteremteni a Szövetség stabil szakmai és anyagi működését. A törvényi háttér folyamatos változásának kö- szönhetően az évek során nagy tapasztalatra tett szert az érdekkép- viselet terén, amihez kapcsolódóan a piackutatásra is nagy hangsúly helyeződött, így az információk és adatok gyűjtésében és feldolgozá- sában is jelentős gyakorlati tapasztalatot szerzett. A jövőben továbbra is a stabil működés feltételeinek a biztosítását tartja fontosnak, emel- lett azonban az elmúlt évek tapasztalatainak birtokában a folyama- tos megújulás és innováció is fontos szerepet kap. 2016-ban szakmai munkájának elismeréseként Klauzál Gábor díjat kapott. 23

Magyar Környezet- tudatos Építés Egyesülete (HuGBC) A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (Hungary tudás­bázist nyújt. 2020-ban a WELL Building Standard Green Building Council, HuGBC) 2009 óta az építésgazda- hazai tudásbázisaként 13-részes ingyenes webinárium­- ság minden területét átfogó szakmai platform és közösség, sorozattal, a zöldépítés iránt érdeklődő szakemberek- jelenleg 101 taggal. A közhasznú nonprofit szervezet egyik nek 12 részes alapozó online videó tananyaggal, a klí- alapküldetése a szakmai érdekképviselet a fenntartható maválságra reagáló konferenciával, valamint számos épített környezet megvalósítását célzó aktuális és jövőt szakmai véleménnyel és nemzetközi jövőformáló pro- formáló kérdésekben. jekttel járult hozzá a fenntartható épületek mihamarab- bi teljes elterjedéséhez. A World Green Building Council nemzetközi közösség tagjaként előremutató nemzetközi gyakorlatokra és tagjai A szervezet elnöke Barta Zsombor, tudására, tapasztalatára, innovatív megoldásaira építve titkára Budai Henrietta. szemléletformáló és oktatási tevékenységeket végez, 24

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Barta Zsombor A Greenbors Consulting Kft. ügyvezető igazgatója, a Magyar Kör- nyezettudatos Építés Egyesületének elnöke, a Nemzeti Fenntartható Fejlődési Tanácsának külföldi kapcsolatokért felelős referense és or- szággyűlési vezető tanácsosa. Több mint 15 év szakmai tapasztalattal rendelkezik a környezetvé- delmi és fenntarthatósági tanácsadás területén, 2009 óta zöldépület minősítési rendszerekkel és összetett minősítési projektek irányításá- val foglalkozik. Több mint 100 due diligence típusú környezetvédelmi átvilágítási projektben vett részt és több mint 100 zöldépületminősí- tést bonyolított le Európában és Ázsiában. Kétszeres BREEAM minő- sítői díjazott (BREEAM Awards Winner 2015&2017), továbbá fenntart- hatósági stratégiák megalkotásában, nagy események és nagyléptékű projektek fenntarthatósági kérdéseinek kidolgozásában jártas, akkre- ditált BREEAM minősítő, AP és BIU auditor. Az angol BADUR alapítvány kuratóriumi tagjaként délkelet-ázsi- ai, angliai és magyarországi projektben vesz részt. Rendszeresen tart előadásokat és továbbképzéseket felsőoktatási intézményekben és szakmai szervezeteknél az épített környezet fenntarthatóságára vonatkozó témakörökről. Tagja az RICS-nek és a Magyar Földrajzi Társaságnak. A CBRE Hungary és a Tomlin Kft. stratégiai partnere és fenntarthatósági igazgatója. Budai Henrietta A Magyar Környezettudatos Építés Egyesületének (Hungary Green Building Council, HuGBC) a titkára 2015 óta. Közgazdász, marketing- kommunikációs és termékmarketing szakember, business és life coach, újságíró. Henrietta korábban másfél évtizednyi tapasztalatot szerzett piac- vezető építőanyag-forgalmazó vállalat termékmenedzsere és vállalati PR szakembereként. Szívügye a CSR és a fenntarthatóság. A HuGBC operatív vezetőjeként feladata az egyesület ügyviteli szerve, a titkár- ság irányítása, az egyesület stratégiájának és éves tevékenységeinek kidolgozása, azok megvalósítása, felügyelete. Több sikeres Green Future Conference esemény létrejöttét, szak- mai továbbképzési programok kidolgozását, valamint nemzetközi és hazai projektek menedzsmentjét is megvalósította az egyesületben. Kiemelt feladatának tekinti az egyesület szakmai, piaci és társadalmi befolyásának, láthatóságának növelését. A HuGBC tagság tudásá- nak, tapasztalatainak megosztására, az egyesületi aktív belső munka erősítésére munkacsoportokat, projektcsoportokat kezdeményez és támogat, valamint szervezi az egyesület belső életét. Az ő feladata a hét főből álló elnökség munkájának összehangolása és támogatása. Henrietta képviseli a HuGBC-t a World Green Building Council világ- szervezet ülésein és a nemzetközi együttműködésekben. 25

Létesítmény- gazdálkodási és Épület- üzmeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO) A Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Létesítménygazdálkodási Jogszabálygyűjteményt biztosít tagvállalatai Országos Szövetsége 2013-ban alakult azzal a céllal, hogy segítse az ipar- számára, melyet havonta frissítve juttat el hozzájuk. Az iparág nép- ág egységes kommunikációját, szakmai sztenderdeket és átláthatóságot szerűsítésére évről évre kreatív FM image kampányt szervez. Az után- teremtsen a létesítménygazdálkodási piacon, és ezzel magasabb szint- pótlás elérésére és a szakiskolákkal való kapcsolattartás fenntartására re emelje a teljes iparág működését. A Szövetség Benchmarking és HR rendszeresen pályázatot ír ki 140 magyarországi szakiskola számára. munkacsoportot működtet, eseti jelleggel bizottságokat állít fel, igény szerint tanácsadást nyújt a piaci szereplőknek. Évről évre Kiválósági Díjat adományoz tagjainak kimagasló telje- sítményeik elismeréseként. Szakmai megoldásait, a mintatendert, Jelentős tudásközpontot alakított ki. Benchmarking munkacsoportja benchmarking könyvet és jogszabálygyűjteményt egyéb szakmai szer- kidolgozott egy korszerű és hiánypótló szakmai terméket, a LEO FM vezetek és tagvállalataik felé népszerűsíti vendégelőadások tartásával. Benchmarking kutatást, kérdőívvel, statisztikai módszertannal, haszná- lati útmutatással. A kutatás eddig három könyvet ölel fel, lehetőséget Kiemelt figyelmet fordít élő szakmai közösségének összetartására adva tendenciák összehasonlító elemzésére is. A vizsgált létesítmények és a szakmai párbeszédre, ezért hozta létre 2015-ben szakmai reggeli száma minden évben megduplázódott, idén már 824 épület összesített sorozatát példamutató személyiségek előadásaival tagjai, partnereik adatát dolgozta fel. Célzott kutatásokat végez, negyedévente vezetői és szakmai együttműködő szervezetek számára. hangulatindexet állít össze (LVHI), a koronavírus idején külön hangula- tindex kiadást (LVKVI) indított. 2018-ban indította el és azóta évente megszervezi a LEO Transparent Nyílt Napot, utalva az átlátható működés fontosságára. A félnapos HR munkacsoportja a tagvállalatok HR szakembereit tömöríti és fel- konferencia lehetőséget ad a szövetség futó projektjeinek bemutatása dolgozza az őket foglalkoztató képzési lehetőségeket és aktuális új- mellett az iparágat érintő legfontosabb folyamatok, érzékelhető ten- donságokat. A Beszerzési Vezetők Klubjával létrehozta a Mintatendert, denciák, újdonságok és a létesítménygazdálkodás jövőjének elemzé- pályázati felhívás mintát, hogy a beszerzőket és az üzemeltetőket tá- sére. Az alapítók határozott célja, hogy az FM piac minden minőségi mogassa egy hatékony és jogkövető beszerzési eljárás lefolytatásában. szolgáltatója a LEO tagjává váljon. 26

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Schmidt József A Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Istiván Országos Szövetségének (LEO) elnöke, a Future FM Zrt. vezérigazga- Rita tó-helyettese. Okleveles üzemmérnöki diplomáját a Janus Pannonius Tudományegyetemen szerezte, majd 2006-ban Facility manager- A Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók ként végzett a Budapesti Műszaki Egyetem Mérnöktovábbképző Országos Szövetségének (LEO) főtitkára. Tanulmányait a Zágrábi Intézetében. Bölcsészettudományi Egyetemen és a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemen végezte. 1990-től 1996-ig a Savarine Részt vett a HFMS alapításában, ahol három CEN jogszabály ma- Export-Import Kft. tulajdonos - ügyvezető igazgatója, majd az ÁPISZ gyarra fordításában volt komoly szerepe. Emellett részt vett a BME Rt. kereskedelmi igazgatója volt. 1998 és 2000 között az Office Depot Mérnöktovábbképző Intézet facility manager oktatásban és vizsgázta- Kinnarps Design Centerek ügyvezető igazgatója, 2000 és 2016 kö- tásában. 2018-ban munkássága elismeréseként Facility Management zött a Kinnarps Hungary és Kinnarps House ügyvezető igazgató- Award Díjat kapott. Agrár- és vadgazdatechnikus, az Országos Magyar ja. Szintén az ezredfordulótól a Magyarországi Svéd Kereskedelmi Vadászkamara Fejér Megyei Szervezetének legfiatalabb elnökségi tag- Testület elnökségi tagja, majd alelnöke és főtitkára. ja. 17 éve a Future FM vezérigazgató-helyettese, melynek során fon- tos szerepe volt a cég arculatváltásában, új ágazatok létrehozásában. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Gazdaság-és Ebben az időszakban a vállalat forgalma 2,2 milliárdról 20 milliárd fo- Társadalomtudományi Kar tiszteletbeli címzetes egyetemi docense rintra növekedett. 2008 óta. A Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatal több szabadalmát is oltalom alá helyezte. Aktív és iránymutató szerepet vállalt az iparági képzés és minősí- tés folyamatában, a Szervezet megalakulását megelőző ingatlan ke- Részt vett a LEO megalakulásában, a kezdetektől aktívan végzi rekasztal létrehozásában, a LEO alakulásában és céljainak meghatá- a szervezet folyamatainak fejlesztését, kitűzött céljainak következe- rozásában. A LEO tagsága, a 2013-as indulás óta három alkalommal tes végrehajtását. Szoros kapcsolatot ápol a tagokkal és munkacso- választotta újra elnökének. Fontos szervező tevékenységet folytatott a portokkal, képviseli a szervezet értékeit és közvetíti azokat a szakmai Létesítménygazdálkodási Jogszabálygyűjtemény gondozásában, évről nyilvánosság felé. Koordinálja a szervezet szakmai és kutatási anya- évre kiemelten támogatja a Szervezet benchmarking kutatását, amely gainak létrehozását és adatgyűjtést (benchmarking könyv, HR kér- idén már 824 épület integrált adatát dolgozza fel. dőív, LVHI, LVKVI, jogszabálygyűjtemény), irányítja az ’FM image’ és a  ’Szeretem a szakmám’ szakiskolai kampányokat. Gondozza a közös- ségi média platformokat, szervezi a LEO szakmai reggeliket és az éves Transparent Nyílt Nap konferenciát. Együttműködik a LEO szakmai és média partnereivel. 27

Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) a Magyarországon Az IFK szakmai munkacsoportjai 2019-ben és 2020-ban egyaránt so- működő legnagyobb, nemzetközi szinten is elismert ingatlanfejlesztő kat dolgoztak az újlakás-építéseknél bevezetett 5 százalékos áfakulcs társaságokat tömörítő szervezet, amely 2009-ben jött létre. Az IFK-nak visszavezetéséért, mert az komoly lehetőséget biztosít az ingatlanpia- jelenleg 23 nemzetközileg is elismert vállalat a tagja, akik több mint 8 con a kínálati oldal megerősödésére és fellélegezhet a piac. Az egye- milliárd euró értékben, eddig több mint 4 millió négyzetméter ingatlant sület tagjai a piac számára nélkülözhetetlen hosszú távú, kiszámítható fejlesztettek. A tagvállalatok által átadott épületek között irodaházak, szabályozás mellett tették le a voksukat, ezért a kedvezményes áfa to- kereskedelmi- és ipari logisztikai ingatlanok, és lakóházak is szerepel- vábbi, több cikluson átívelő meghosszabbítását támogatják. Szerintük tek. Az IFK tagvállalatainak éves beruházási összvolumene meghaladja jóval 10 éven túli, 15-20 éves közmegállapodásra lenne szükség ahhoz, az 1 milliárd eurót, az ingatlanadó pedig a 4 milliárd forintot. hogy hosszú távú, világos, lefektetett szabályokat alkossanak, kedvező körülményeket biztosítva a lakóépületek létrehozásához. Az IFK feladata a Magyarországon működő, nemzetközi szinten is el- ismert ingatlanfejlesztő társaságok közös érdekeinek képviselete, célja Az IFK szakértői szerint rendkívül fontos a kiszámítható szabályo- az épített környezet minőségének fejlesztése. zás, hogy az ingatlanbefektetési piacon túllendülhessenek a szereplők a koronavírus-válság okozta jelentős változásokon. A lakásépítések Az egyesület elnökségi tagjai - Takács Ernő, elnök (WING Zrt. Iroda, eddig nagyjából a teljes kapacitások 10-15 százalékát fedték le, de a kereskedelmi és szállodaportfolióért felelős vezérigazgató-helyettes), Kiss járvány miatt az irodák és szállodák építése nem visz el annyi kapaci- Gábor alelnök, az IFK Lakó Munkacsoportjának vezetője (Metrodom Kft., tást, mint korábban. Az egyesület tagjai úgy vélik, az építőipar terme- ügyvezető), Szilvási Pál, alelnök, az IFK Iroda Munkacsoportjának vezetője lését a nagy állami beruházások tudják jelentősen befolyásolni, ezért (Codic, project manager) és Székely Ádám alelnök, az IFK Ipari, logisztikai az ágazatnak az az előnyös, ha az állam anticiklikus politikát folytatva Munkacsoportjának vezetője (Infogroup Kft., tulajdonos és ügyvezető) a piaci megrendelések csökkenése idején növeli a megrendeléseit. Az - azért dolgoznak, hogy a magyarországi ingatlanfejlesztéseket világos utóbbi időszakban pedig érzékelik a kormányzati szándékot, hogy az szabályrendszer alapján, a funkcionalitás szempontjainak szem előtt állam és a magánszféra előre és együtt tervezze az építési kapacitások tartásával, esztétikusan és gazdaságosan lehessen megvalósítani. felhasználását. Az egyesület folyamatosan egyeztet a kormányzattal a világos, átlát- Az IFK összes tagja – Atenor Hungary; Biggeorge Property Zrt.; Codic; ható és kiszámítható településfejlesztési, építéshatósági szabályrend- Ceetrus; CPI Hungary Kft.; ECE Projektmanagement Budapest Kft.; szer elérése érdekében, szorgalmazza a közös fellépést a hatóságok Futureal Development Zrt.; Goodman Group, Gránit Pólus; Graphisoft által szervezett nyílt, az épített környezettel kapcsolatos tanácskozáso- Park SE; HB Reavis Hungary Kft.; Horizon Development Hungary Kft.; kon. Az ingatlanfejlesztés szakmai színvonalának emelése érdekében InfoGroup; Metrodom Kft.; OTP Ingatlan Zrt.; Pesti Házak, Prologis; számos az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos oktatási programot támo- Property Market Ingatlanfejlesztő Kft.; Skanska Property Hungary Ltd.; gat. Fontosnak tartja a szakmai kapcsolatok kiépítését és ápolását itt- Trigránit Fejlesztési Zrt.; VGP Park, White Star Real Estate Kft.; WING hon és nemzetközi szinten egyaránt, az ingatlanpiaci szereplők között Ingatlanfejlesztő és Beruházó Zrt. – egyaránt arra törekszik, hogy építsen, és az ingatlanpiac és a gazdaság egyéb ágainak szervezetei között. munkát adjon és értéket teremtsen. Az IFK támogatói: a Liget Budapest Projekt, az Óbuda Group. Az IFK működésének egyik legfontosabb eredménye, hogy Budapest és Magyarország 2016-ban újra visszakerült a nemzetközi befektetők térképére azáltal, hogy az egyesület a kormányzat, a főváros és a pri- vát tőke összefogását segítette elő, hogy bemutassák a nagyvilágnak a hazánkban zajló fejlesztéseket a legnagyobb nemzetközi ingatlanos seregszemléken, a cannes-i MIPIM-en és a müncheni EXPO REAL-on. 28

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Takács Ernő Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke, a WING Zrt. Gyulai-Seres portfólióért felelős vezérigazgató-helyettese. A magyar ingatlanszek- Judit tor elismert szakértője, aki a modern ingatlanpiac elindulása óta dol- gozik a területen. Az IFK elnöki posztját 2013 óta tölti be. Az egyesület Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) titkára, 2015-től tagjainak érdekeit képviselve hatékonyan vesz részt a legfontosabb végzi az egyesület 23 tagvállalatával való kapcsolattartást és egyez- kormányzati és szakmai egyeztetéseken. Nevéhez fűződik Budapest tetést, intézi az operatív feladatokat, hatékonyan segíti az elnökség Főváros, a HIPA és az IFK között fennálló megállapodás, amelynek kö- munkáját. Az adminisztrációs feladatok ellátása mellett előkészíti a szönhetően Budapest 2016 óta egyre jobb lokáción egyre színvona- közgyűlések és az elnökségi ülések anyagait, az elnök irányításával lasabb standdal és szolgáltatásokkal tud megjelenni a legjelentősebb szervezi és intézi az egyesület ügyeit. Évről évre ő vezényli le a leg- nemzetközi ingatlanszakmai seregszemléken, a MIPIM-en és az EXPO nagyobb nemzetközi ingatlanfejlesztői kiállításokon való részvételt, Realon. A kiállításokon való részvételt a három fő kiállító megbízásából ügyel a kiállítói igényekre, irányítja a projektmenedzserek munkáját, az egyesület nonprofit alapon szervezi. felügyeli a standépítőket, a kommunikációs céget. Rengeteg munká- ja van benne, hogy a Budapest-stand minden évben egyre színesebb Takács Ernő elnöksége alatt 2013. november 20-án rendezték meg standprogrammal és színvonalasabb szolgáltatásokkal tud részt venni elsőként az Ingatlanfejlesztés Napját azzal a céllal, hogy széles körben a rangos eseményeken. Nevéhez fűződik az IFK évente megrendezett megismertessék az ingatlanfejlesztők munkáját, annak sokszínűségét partijának, az Ingatlanfejlesztés Napjának szervezése is. Gondozza és a már elért sikereket. A szakmai naphoz azóta is kiemelten kapcsolódik az Ingatlanfejlesztés Anno könyvsorozatot, amely minden évben új a Hallgatói Ötletbörze, melynek keretében az elmúlt években számos kötettel jelentkezik érdekesebbnél érdekesebb budapesti épületek- kiváló anyag érkezett az IFK-hoz. kel, terekkel, hidakkal és azok ingatlanfejlesztési vetületével. Idén a Budapesti Kórházépítészet című kiadvány tiszteleg az egészségügyi A szakember a budapesti Államigazgatási Főiskolán végzett dolgozók előtt a járvány kapcsán. Mostanra már a VIII. Hallgatói igazgatásszervezőként és szakigazgatás-szervezőként, majd a pécsi Ötletpályázatot menedzseli, amelynek eredményhirdetése hagyomá- Janus Pannonius Tudományegyetemen doktorált jogászként. 1998- nyosan az Ingatlanfejlesztés Napján van. ban jogi igazgatóként csatlakozott a Mammut Bevásárlóközpont fejlesztéséhez, később több mint 10 éven keresztül a Talentis Group Zrt. vezérigazgatója volt. 2017-ben csatlakozott a WING Zrt.- hez, mint a vállalat iroda-, kiskereskedelmi- és szállodaportfólióért felelős vezérigazgató-helyettese. 29

Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége (MSZÉSZ) Az 1968. március 30-án 17 szálloda részvételével gyezésre került a Szabadalmi Hivatalnál a HSU védjegy, megalakult Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége és a Szövetség 2011. január 1-jétől elkezdte az önként (MSZÉSZ) a magyar turizmus és vendéglátás egyik megha- jelentkező szállodák minősítését. 2011-ben az éves szál- tározó szakmai szervezete. Jelenlegi tagsága meghaladja lodapiaci elemzések mellett Trendriport néven már havi a 640-et. Közöttük található közel 460 szálloda, mintegy elemzéseket készít. Az  MSZÉSZ támogatásával megtör- 40 ezer szállodai szobával - melyek a hazai hotelkapacitás tént a Turizmus Minőségi díj 2015-20 közötti időszakra mintegy 60 százalékát képviselik - továbbá 9 szállodalánc, szóló HOTREC akkreditációja. Az MTÜ-vel kötött megál- 28 önálló étterem, 17 közép- és felsőfokú oktatási intéz- lapodás szerint kidolgozásra került a panziók minősítési mény, több mint 130 társult tag. rendszere, mely szálláshelyek minősítését is az MSZÉSZ végzi. Sokéves lobbitevékenység eredménye, hogy 2020. Az MSZÉSZ szakmai, érdekképviseleti tevékenységét – az január 1-jétől 18 százalékról 5 százalékra csökkent az ÁFA egész országot lefedve – 7 régióban fejti ki, így megjelenítve a szálláshely-szolgáltatásnál. Magyarország különböző területein – Budapesten, a vidéki nagyvárosokban, üdülő és gyógyhelyeken - elhelyezkedő, Feladatai közé tartozik a lobbitevékenység, tájékoztatók, különböző kategóriájú és típusú szállodák és vendéglátó rendeletértelmezések készítése, minősítési rendszerek ki- üzletek érdekeit. Az MSZÉSZ célja a Magyarországon a dolgozása a Magyar Turisztikai Ügynökségnek (hostelek, szálloda és vendéglátóiparban működő vállalkozások poli- magán-és egyéb szálláshelyek), webinarok, oktatások tikamentes szakmai, - és érdekképviselete, lobbizás annak szervezése, folyamatos kapcsolattartás a tagokkal (adó- érdekében, hogy az ágazatban működő vállalkozások részé- zási és jogi kérdésekben segítségnyújtás),  havi statiszti- re olyan gazdasági és szabályozási környezet alakuljon ki, kák készítése pályázatok kiírása (például az Év Szállodája, amely segíti annak fenntartható működését, fejlődését. Zöld Szálloda), illetve más szervezetek pályázataiban való részvétel (például a FIABCI). Emellett közgyűlések, régióü- Legfontosabb szakmai eredményei közé sorolható, lések szervezése szakmai előadásokkal és minősített szál- hogy 2009. december 14-én Prágában 7 EU tagor- lodák részére forgalomélénkítő kampányok szervezése. szág szakmai szövetségeseink részvételével megalakult a Hotelstars szállodaminősítési rendszer, 2010-ben beje- 30

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Flesch Tamás A Continental Group ügyvezető igazgatója és társtulajdonosa, a  Magyar Beutaztatók Szövetségének (MABEUSZ) alapító tagja és a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének elnöke. Szakmai pályafutását a Novotel Hotelben kezdte 1983-ban portás- ként, majd 7 évvel később a Korona Hotel főportása lett. 2001-ben a Continental Travel ügyvezetőjeként, majd a Hotel Parlament és a Hotel Palazzo Zichy résztulajdonos-ügyvezetőjeként, 2016-ban pedig a Hotel Moments vezetésében folytatta munkáját. 2010-ben Magyar Beutaztatók Szövetsége (MABEUSZ) néven, mintegy húsz, megha- tározó beutaztató iroda összefogásával új utaztatói szövetség ala- kult, melyben alapító tagként aktívan részt vett. 2006–2010 között a Magyar Turizmus Zrt. igazgatótanácsának tagja. A Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének elnöke 2019 januárjától, előtte két évig a  szövetség általános alelnöke volt. Sárvári-Deák Zsófia A Budapesti Gazdasági Főiskola turizmus-vendéglátás szakán 2015- ben végzett, ezt követően a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége (MSZÉSZ) munkájában vállalt aktív szerepet. A ranglétrát végigjárva 2019 januárjától főtitkárként irányítja az MSZÉSZ operatív munkáját. Elkötelezett a szövetség haladásának, fejlődésének elősegítésében, a  digitalizációban, az online jelenlétben, illetve a szolgáltatások köré- nek bővítésében. 31

TOP 5 HAZAI INGATLANFEJLESZTŐ

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Biggeorge Property A Biggeorge Property Zrt. a hazai ingatlanpiacnak több, mint 15 éve A Biggeorge Property menedzsmentjének tagjai az egyik meghatározó szereplője. Az ingatlanfejlesztés mellett tevé- Nagygyörgy Tibor – vezérigazgató, igazgatósági tag, kenysége az alapkezelésre, valamint a létesítménygazdálkodásra is Bozsovics Zsolt – igazgatósági tag, kiterjed. Kizárólagosan magyar tulajdonú cégként referenciáik között Nagygyörgy Tamás – igazgatósági tag, lakó-, szálloda-, logisztikai, és irodafejlesztések is megtalálhatók, hos�- Kutas Gábor – alapkezelő vezérigazgató helyettes, szú idő óta a hazai ingatlanpiac egyik sikeres szereplője. Pénzügyi és Gajdos Dániel – CFO, ingatlanpiaci szakembereik segítségével megvalósított épületeikkel Demetrovits Petra - értékesítési vezető, mára ezrek számára hoztak létre életteret. Gál Zoltán – GroundUp Kft (kivitelezés) ügyvezető igazgató, Herpay Zsuzsa – HR vezető. A cég, működésének kezdete óta mintegy 400 ezer négyzetméter építményt valósított meg, a lakáspiac meghatározó szereplőjeként mintegy 2200 lakást épített fel és értékesített, valamint további 1400 lakása áll építés és 1300 előkészítés alatt. A Biggeorge Property nevé- hez olyan fejlesztések köthetők, mint a XI. kerületi Sasad Liget, a bel- városi Emerald Residence, a XII. kerületi Németvölgyi Residence, vagy a XIII. kerületi Westside Residence épületei. Jelenlegi legnagyobb pro- jektje a III. kerületi Waterfront City, ahol az első két ütem négy épületé- ben 2021-22-ben 430 lakás készülhet el, amit a következő ütemekben több száz további lakás követ. 33

Futureal-csoport A Futureal a kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesz- A HelloParks egy újgenerációs, innovatív ipari ingatlanfejlesztő cég. tő és befektető cégcsoportja, Európa 10 legnagyobb ingatlanfejlesztő- A Futureal-csoport tagjaként olyan jövőbe mutató megaparkokat hoz je között tartják számon. Alapítása óta a cégcsoport portfóliója több létre, amelyek hosszú távú értéket teremtenek. mint 180, összesen több mint 3 millió négyzetméter bruttó alapte- rületű ingatlanfejlesztési projekttel bővült, 5 milliárd euró értékben. A cégcsoport emellett más területeken is kiterjedt tevékenységet Befektetési portfóliójában egyaránt jelen vannak a vegyes funkciójú folytat: portfóliójában szerepel az alapkezelés, a kockázati tőkebefek- városrehabilitációs projektek, lakóingatlanok, kiskereskedelmi, irodai, tetések, és a strukturált finanszírozás is. ipari és logisztikai beruházások, kereskedelmi ingatlanbefektetések, valamint a különféle strukturált finanszírozási konstrukciók. A Futureal-csoport menedzsmentjének tagjai Futó Gábor, alapító és társtulajdonos, Futureal A Futureal egy több mint 500 főből álló szakértői csapattal rendel- Dr. Futó Péter, alapító és társtulajdonos, Futureal kezik, így Közép-Európa egyik legnagyobb létszámú ingatlanfejlesztő Balázsik Zsolt, pénzügyi igazgató, a Futureal Menedzsment tagja gárdája. Szoros és hosszú távú kapcsolatokat épít ki partnereivel, Darida Pál, finanszírozási és tranzakciós igazgató, a Futureal amelyek között önkormányzatok, bérlők, szolgáltatók, befektetők és Cordia Menedzsment tagja és pénzintézetek egyaránt megtalálhatók. Fenntartható fejlesztések Földi Tibor, vezérigazgató - lakóingatlan üzletág, létrehozása érdekében a projektjeit mindig a legújabb standardok- a Cordia Menedzsment tagja nak megfelelően valósítja meg. A társaságnál alkalmazott BREEAM Bódis Péter, pénzügyi igazgató, a Cordia Menedzsment tagja fenntarthatósági tanúsítvány a WELL Building-besorolással kiegészít- Mauricio Mesa Gomez, lakóingatlan fejlesztésért felelős vezető - ve egy olyan egységes rendszert jelentenek, amellyel a környezet- Románia, a Cordia Menedzsment tagja tudatosság teljes spektrumán kiemelkedő épületeket hoznak létre. dr. Jabronka Roland, jogi igazgató, a Futureal Menedzsment tagja Michał Melaniuk, lakóingatlan fejlesztésért felelős vezető - Lengyelország, A CÉGCSOPORT a Cordia Menedzsment tagja A Futureal eddig több mint 500 ezer négyzetméteren, 1 milliárd Tatár Tibor, vezérigazgató - kereskedelmi és iroda üzletág, eurót meghaladó értékben valósított meg projekteket. A Futureal a Futureal Menedzsment tagja Magyarországon kívül is aktívan folytat irodafejlesztéseket, többek kö- Nemes Rudolf, a HelloParks ügyvezető igazgatója zött Lengyelországban és az Egyesült Királyságban. A Cordia a Futureal-csoport lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozó tagja. Tevékenysége jelenleg Budapestre, Bukarestre, Lengyelország- ban Varsóra, Krakkóra, Poznanra, Gdanskra és Sopot városára terjed ki, illetve két pilotprojekttel Spanyolországban is jelen van. 34

Kép forrása: Getty Images Kép forrása: Getty Images Indotek Group Az Indotek Group több mint két évtizeddel ezelőtt jelent meg a ha- tett szert, valamint vételi opciót szerzett a fennmaradó 47,99 száza- zai ingatlanpiacon, mára Magyarország egyik legjelentősebb befekte- lékos tulajdonrész megvásárlására. A tranzakcióval a társaság a lo- téskezelője. A társaság jelen van az A, B és C kategóriás ingatlanok gisztikai szegmens egyik legmeghatározóbb szereplőjével erősítheti a piacán egyaránt, a B és C kategóriás ingatlanok szegmensében pedig pozícióját. piacvezető. A társaság társadalmi felelősségvállalással kapcsolatos stratégiájá- A cégcsoport ingatlanportfólióját több mint 300 ingatlan alkotja, nak megfelelően hozzájárul a fiatalok jövőjének megsegítéséhez és a amelyek több mint bruttó 1,7 millió négyzetméter bérbeadható terü- családok védett környezetének kialakításához, így az év folyamán több letet biztosítanak. A cégcsoport felel lakóparkok fejlesztéséért, több szervezettel is együtt dolgozott, például az SOS Gyermekfalvakkal, az mint 30 irodaház és 20 bevásárlóközpont, valamint mintegy 100 rak- UNICEF Magyarországgal és a Bókay Gyermekklinikáért Alapítvánnyal. tár, csarnok és logisztikai park mindennapi üzemeltetéséért. Az utóbbi Az Indotek Group a Portfolio Csoporttal közösen 2020-ban már má- években az Indotek Group olyan nagyszabású beruházásokat hajtott sodjára ítélte oda „Az Év Ingatlanpiaci Tehetsége” díjat, amelynek ke- végre, mint például a Gellért Szállónak, illetve a Sofitel Budapest Chain retében egy, az ingatlanszakmában kiemelkedő teljesítményt nyújtó, Bridge-nek a megvásárlása vagy a Corvin Plaza teljes körű felújítása. A tehetséges fiatalt díjaznak. cégcsoport felel többek között az EMKE irodaház vagy a Dohány utcai Focus Point Irodaház működtetéséért is. Az Indotek Group menedzsmentjének tagjai Jellinek Dániel – vezérigazgató Az Indotek Group folyamatosan keresi a piaci lehetőségeket szin- Hermann Kamilla – partner te minden területen, legyen szó logisztikáról, irodákról, kereskedelmi Bátori Zoltán – ingatlanüzemeltetési igazgató egységekről vagy akár szállodákról. Ezzel összhangban a társaság fo- Boldizsár Richárd – pénzügyi és számviteli igazgató lyamatos európai piaci terjeszkedést tervez a jövőben. dr. Hegedűs Gábor – portfólió menedzsment igazgató Gnädig Péter – gazdasági és kontrolling igazgató Az idei év kihívásai ellenére is aktív akvizíciós tevékenységet folyta- Héjj Ákos – műszaki üzemeltetési igazgató tott: év elején megvásárolta a Diófa Alapkezelő Zrt. 89,86 százalékos Hornok Krisztián – tranzakciós igazgató tulajdonrészét, amellyel Magyarország harmadik legnagyobb hazai Kovács András – ingatlanértékesítési igazgató ingatlanalapjának többségi tulajdonosává vált. Ugyancsak idén, egy Linczmayer Zoltán – ingatlanfejlesztési igazgató tőzsdén kívüli ügylet keretében szerzett 24 százalékos részvénycso- Szeles Béla – műszaki és fejlesztési igazgató magot a Budapesti Értéktőzsde Prémium Kategóriájában jegyzett tár- Szöllősi Tamás – operációs és HR igazgató saságban, az Appeninn Nyrt.-ben. Váradi Gábor – műszaki igazgató Ősszel jelentették be 2020 egyik legjelentősebb hazai tranzakcióját, a Waberer’s International Nyrt.-vel kötött adásvételi megállapodást, amelynek keretében az Indotek Group 24 százalékos tulajdonrészre 35

Property Market A Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. a Market Csoport 2015-ben CITY irodaháznak, melyeket 2021-ben adnak át, emellett idén elin- alapított, ingatlanfejlesztésre szakosodott leányvállalata. A dinami- dult a BudaPart Otthonok F, a beruházás hatodik lakóprojektje is. kusan fejlődő ingatlanfejlesztő cég az elmúlt 5 év alatt az építés alatt A Property Market értékesítő csapata 2020-ra több mint 700 lakást álló négyzetméterek, valamint a felvett hitelállomány alapján hazánk adott el, emellett közel 600 otthonnak történt meg a birtokba adá- harmadik legnagyobb fejlesztőjévé nőtte ki magát. A Property Market sa. A BudaPart GATE-ben már szinte teljes a bérbeadottság, ahova a jelenleg 4 projektben 17 épületet fejleszt. Eddigi eredményei közé tar- bérlők nagy része beköltözött, a következő, BudaPart CITY irodaházba tozik 5 átadott épület, 724 eladott lakás közel 50 ezer négyzetméternyi pedig 2021 nyarán érkezik az első bérlő. összeterülettel, mintegy 18 ezer négyzetméter bérbe adott irodaterü- let és 2400 négyzetméternyi bérbe adott vagy értékesített kiskereske- A BudaPart mellett a Property Market idén a BEM Palace korsze- delmi terület. rűsítését is elkezdte, melynek köszönhetően a Bem József téren álló Radetzky-laktanya szálloda és irodakomplexumként újul meg. Ezen A vállalat első projektje a BudaPart, melynek célja egy XXI. száza- kívül a Dürer Park projekt is a cég nevéhez köthető, melynek során di városnegyed létrehozása a Lágymányosi-öböl partján, mintegy 54 teljesen megújul az Ajtósi Dürer sor mögötti 3,7 hektáros terület, ahol hektáros területen. A fejlesztés végére a BudaPart majdnem fele, 26 összesen két iroda- és három lakóépület jöhet létre, kereskedelmi hektár zöldfelület marad, melynek része Budapest egyik legnagyobb funkciókkal kiegészítve. közparkja, a Kopaszi-gát is. A fejlesztőt és a projektjét eddig 8 nemzet- közi és 4 hazai ingatlanpiaci díjjal tüntették ki. A Property Market menedzsmentjének tagjai Dr. Schrancz Mihály, ügyvezető igazgató, A megközelítőleg tíz éves, maximum hat fázisban megvalósuló be- Dr. Nádasdy Bence, BudaPart vagyonkezeléséért felelős ügyvezető ruházás alatt összesen 15 lakó- és 13 irodaház, valamint egy hotel igazgató, fejlesztése valósulhat meg, így várhatóan közel 3000 lakás, 250 Kiss Ákos, lakóingatlan értékesítési igazgató, ezer négyzetméter iroda-, és nagyságrendileg 15 ezer négyzetméter Tóth Mariann, iroda értékesítési igazgató, kereskedelmi terület jön létre, ahol mintegy 25-30 ezer városlakó Bukta Péter, fejlesztési stratégiai igazgató, élhet és dolgozhat a közeljövőben. Eddig öt épület (négy lakó- és egy Kutasi Gábor, lakóingatlan fejlesztési igazgató, iroda) készült el, közülük két lakó- és egy irodaépület idén, emellett Gyöngyösi Zsolt, senior projektmenedzser – irodaépület fejlesztés. folyamatos a fejlesztése a BudaPart Otthonok E lakó- és a BudaPart 36

WING A WING Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető Kötvényprogramjának keretében.  vállalata, Magyarország piacvezető irodafejlesztője és első számú szék- A hazai piacon változatlanul zajlanak a WING fejlesztései, építés házfejlesztője. Olyan nemzetközi nagyvállalatok központjait építette fel, mint az Allianz, az E.ON, az Ericsson, az MTV, az evosoft, vagy a Telekom. alatt áll a 40 ezer négyzetméter alapterületű Liberty irodaház, a du- Minden ingatlanpiaci szegmensben aktív szereplő: irodaházak, ipari nai panorámás B&B Hotel, az East Gate Business Park D3 csarnoka, ingatlanok, hotelek, lakóingatlanok, bevásárlóközpontok köthetők a a zuglói közlekedési csomópontban elhelyezkedő Gizella LOFT iroda- nevükhöz. Jelentős fejlesztési és befektetési portfólióval rendelkezik, ház, valamint a Kassák Passage, Park West 1-2 és Metropolitan Garden továbbá a BÉT vezető ingatlanpiaci kötvénykibocsátó cége. Külföldi lakóprojektek is. 2020 harmadik negyedévében átadták a 700 lakásos befektetőként, regionális szinten is jelentős szereplő, a vezető lengyel - Magyarországon elsőként közösségi szolgáltatásokat kínáló - Kassák ingatlanfejlesztő, az ECHO Investment többségi tulajdonosa. Residence lakópark első ütemének 234 lakását. 2020 utolsó negyed- évében pedig az evosoft új, közel 22 ezer négyzetméter összterületű, 2019-ben a WING 100 százalékos tulajdonába került a NEO Property LEED Gold minősítésű, környezettudatos székházát is át fogják adni. Services Zrt. Emellett a cég tavaly a Lisalán keresztül megvásárolta a lengyel Echo Investment, a legnagyobb lengyel ingatlanfejlesztő A WING menedzsmentjének tagjai: 56 százalékos, többségi tulajdonrészét, amihez 2020-ban egy újabb Noah M. Steinberg, elnök-vezérigazgató vásárlás keretében további 10 százalékot szerzett. A tranzakcióval a Gerő János, üzletfejlesztés és tranzakciók WING tovább erősítette lengyelországi és egyúttal régiós ingatlanpiaci Kocsis Péter, stratégia, kontrolling, kockázat jelenlétét. Az Echo Investment a legnagyobb lengyel ingatlanfejlesztő Mucsi György, ipari és kiskereskedelmi portfólió, fejlesztések cég, és az egyetlen, amely egyszerre van jelen a lakó-, az iroda- és a Schőmer Norbert, irodafejlesztések kiskereskedelmi piacon. Szűcs Ferenc, gazdaság és pénzügy Dr. Takács Ernő, iroda, kereskedelmi és szállodaportfólió Mindezeken túl a WING 2020-ban a befektetési portfóliója bőví- tése és a növekedési terveinek megvalósítása érdekében 54,7 mil- liárd forintnyi forrást von be a Magyar Nemzeti Bank Növekedési 37

TOP 10 MARKETINGES ÉS KOMMUNIKÁCIÓS SZAKÉRTŐ

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Déri Bea A CPI Hungary Marketing, PR és Design Igazgatója. A Budapesti Gazdasági Főiskola közgazdász- turizmus és marketing szakirányán 2001-ben, a Budapest Média Intézet, szerkesztő riporter képzésén 2002-ben végzett. Több mint 5 éve erősíti a CPI Property Group ma- gyarországi csapatát. Belépésekor feladata lett a CPI brand felépítése Magyarországon, a vállalat ismertségének és reputációjának építé- se. Emellett feladatkörébe tartozik a cégcsoport és a hozzá tartozó irodaépületek átfogó kommunikációs stratégiájának kialakítása, a CPI Hungary saját bérlő fókuszú brandjeinek létrehozása és működtetése, a már meglévő épületek és új fejlesztések design projektjei. Nevéhez fűződik, a szintén öt éve létrehozott Humán Innovációs Program, amely bérlőközpontú jóléti program elsőként a CPI-nál jelent meg a piacon. A szakember több, mint tizenöt éves szakmai tapasztalattal rendelke- zik a kommunikációs szakmában. Korábbi pályafutása alatt integrált kommunikációs ügynökségek vezetőjeként, illetve stratégiai és kom- munikációs igazgatóként több meghatározó márka indításán és jelen- tős brandek építésén dolgozott az építőipar, FMCG és gyógyszeripar területein. A vállalat legutóbb átadott magyarországi irodaprojektje a Balance Office Park legújabb fázisa, a Balance Hall, de folyamatban vannak az Arena Corner és Andrássy Palota felújítási programjai, va- lamint a Mérleg utcai Mamaison és Comfort Hotelek fejlesztései is. A cégcsoport idén 30 milliárd forint értékben – Magyarországon első- ként – zöldkötvényt bocsátott ki. Koncz Ernő Külkereskedelmi üzemgazdász, PR / marketing szakértő. 1985-ben csatlakozott a Demján-csoporthoz, 2006-tól a TriGránit majd a Gránit Pólus Csoport marketing kommunikációs igazgatója. Vezeti és irá- nyítja a tágabb cégcsoport, illetve a Demján Csoport marketing, PR és kommunikációs tevékenységét. Kezeli a nemzetközi és hazai saj- tókapcsolatokat, felügyeli a Csoporthoz tartozó ingatlanok marketing kommunikációs tevékenységét. Felügyelte a csoport által épített ingatlanok előfejlesztéshez és nyi- táshoz, majd üzemeltetéshez kapcsolódó kommunikációs és marke- ting feladatait. Feladata volt a bevezető kampányok tervezése és lebo- nyolítása. Ezek közül a legjelentősebbek: Pólus Center, WestEnd City Center, Polus Center Bratislava, Silesia City Center, Polus Cluj, Bonarka City Center, Arena Zagreb, Poznan City Center, MüPA. Feladata volt az átadott fejlesztéseken dolgozó marketing csapatok kiválasztása, betanítása, a vállalati standardok meghonosítása. Irányította a cég- csoporton kívüli projektek piaci bevezető és üzemeltetési marketing tevékenységét: Armenia Mall - Jerevan, Tbilisi Mall és ő felel a vállalat nemzetközi szakmai megmérettetéseken való részvételéért, amelynek keretében a cégcsoport több mint 40 jelentős nemzetközi díjat nyert. 39

Mátray Csenge A WING Zrt. marketingkommunikációs és PR igazgatója, 2005 óta irá- nyítja a WING és a LIVING, valamint az ernyőmárkák alá tartozó ingatlan- projektek kommunikációs és PR tevékenységét. A Budapesti Corvinus Egyetemen marketing szakon végzett, pályafutása a Pharmavit gyó- gyászati divíziójánál indult, majd a Győri Keksznél szerzett FMCG ta- pasztalatot. Ezt követően került az ingatlanszektorba, a WING cégcso- portban 2001 óta dolgozik, ahol a Harbor Park marketingjével kezdte, majd a logisztikai központ 2005-ös eladása után az anyavállalatnál folytatta. A vállalati márka folyamatos építése és rendszeres megújítása mel- lett számos irodaház és ipari ingatlan kommunikációját végezte, ezen kívül két bevásárlóközpont bevezetését vezényelte le. Több évet dol- gozott bevásárlóközpont üzemeltetési marketingen, gyakorlata van szállodabevezetésben és 2017 óta ő irányítja a WING lakómárkájának a LIVING-nek és az ernyőmárka alá tartozó lakóprojekteknek a marke- tingkommunikációs és PR tevékenységét is. Az elmúlt évben a WING kommunikációs tevékenységének fókuszában a WING jubileumi már- kakommunikációja, a vállalat nemzetközi szerepvállalása és a fejlesz- tés alatt álló lakóprojektek, irodák és szálloda kommunikációja állt. Németh Orsolya 2008 szeptembere óta tagja a Cushman & Wakefield Nemzetközi Ingatlan Tanácsadó csapatának. Karrierjét piackutatóként kezdte, majd egy évvel később átvette a Marketing és PR Menedzseri pozíciót. 2016- ban Senior, majd 2018-ban Associate Director pozícióba léptették elő. Több, mint 12 éves kereskedelmi ingatlanpiaci tapasztalattal rendel- kezik és jelenleg egy két fős csapatot irányít. Karrierjének korábbi sza- kaszában dolgozott a Deloitte marketing osztályán, illetve egy kisebb budapesti piackutató cégnél projekt menedzserként. A napi marketing és kommunikációs feladatok ellátása mellett sok időt szentel más üzletágak tenderfolyamatainak, a vállalati társa- dalmi felelősségvállalásnak (CSR), rendezvényeket szervez, és mint a Cushman & Wakefield Quality Control menedzsere, felügyeli és betartatja az ISO minőségbiztosítási rendszer szerinti folyamatokat, valamint a vállalati arculati kézikönyvben leírtakat. Ő felel az éves marketing költségvetés kiosztásáért, jó és közeli kapcsolatot ápol a médiával, intézi a vállalat sajtórendezvényeit, konferenciamegjelené- seit, valamint rendkívüli figyelmet fordít a cég közösségi média oldala- inak rendszeres karbantartására, frissítésére is. 40

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Pintyőke Marcell Az Indotek Group marketingvezetője, 17 éve dolgozik ingatlanp­ iaci marketingben és kommunikációban. Ezalatt az időszak alatt a piac tel- jes vertikumában dolgozott, amelybe a fejlesztés, tervezés, gyártás, ki- vitelezés, hasznosítás és üzemeltetés is beletartozott mind B2B, mind B2C területen. A szakember nemzetközi tapasztalatait Romániában, Ukrajnában, Szerbiában, Oroszországban, Horvát­országban és Német­­ országban megvalósított projektek során szerezte. Magyarországon olyan stratégiai kommunikációs projektekben vett részt, mint a Kossuth tér rekonstrukciója, a Budapest Airport SkyCourt épületének projektje, a kecskeméti Mercedes üzem építése és számos további ingatlanfejlesztés. Szakmai tevékenysége során társalapítóként életre hívta az IDEA nemzetközi mérnök konferenciát, valamint a Magyar Innovatív Építő­ ipari Nyílt Klasztert (MIÉNK). Jelenleg az Indotek Groupnál több száz darabos ingatlanportfólió marketingjéért és kommunikációjáért felel, amiben az ipari, iroda, logisztika és szálloda mellett több mint 20 be- vásárlóközpont is szerepel. Piroska Éna A 2009-ben alapított Diófa Alapkezelő Zrt. marketing vezetője. A   vállalthoz 2019 júliusában csatlakozott. A Diófa tevékenysége so- rán kiemelt szerepet kap az ingatlanportfólió kezelése és a bérlői elé- gedettség növelése. A portfólió komplexitásából adódóan több iroda- ház – mint például az Infopark A és E épületei, a Green House vagy az Alkotás Point - logisztikai park - mint a Dél Pesti Üzleti Park - és bevásárlóközpontok - mint a Shopmark és a strip mall típusú Zone Bevásárlóparkok - marketing és kommunikációs stratégiájáért felel. 41

Rézműves Ildikó 2014-től marketing & PR igazgatóként vezeti a DVM group majd a Horizon Development kommunikációs tevékenységét, ahol mind stratégiai mind operatív szinten felel a cégek, illetve projektjeik már- kaépítéséért. A University of Colorado újságírás és tömegkommuni- káció karán szerzett mesterdiplomát, majd ugyanitt doktorált kommu- nikáció és médiatudományok szakon. Korábban országimázsépítéssel, nemzetközi kapcsolatokkal, vizuális kommunikációval, tudományos publikációkkal és médiaoktatással is foglalkozott, mielőtt figyelme a  műemlékvédelem és fenntarthatóság iránti elkötelezettsége miatt az ingatlanfejlesztés és az építőipar felé fordult. 2011 és 2014 között a Skanska Property Hungary kommunikációs vezetője volt, ahol a Skanska márkanév, valamint a Green House és Nordic Light iroda- projektek teljeskörű marketingtámogatása volt az elsődleges felada- ta. 2014-től marketing & PR igazgatóként vezeti a DVM group majd a Horizon Development kommunikációs tevékenységét. A saját fejlesz- tésű ingatlanok - Eiffel Palace, Váci 1, Promenade Gardens, Szervita Square Building - mellett külföldi ingatlanalapok hazai portfóliói kap- csán is teljesít szakmai megbízásokat a Horizon Development vállalási körében (Roosevelt, Park Atrium, RiverLoft, Népliget Center). Jelenleg a Horizon Development többfunkciós, hamarosan átadásra kerülő Szervita téri projektjén, illetve az ingatlanfejlesztő tervezett dél-budai irodaházának előkészítési munkálataiban végez marketingfeladatokat. Sallai Eszter A Biggeorge Property marketing igazgatója, a vállalathoz 2015-ben csatlakozott. Ezt megelőzően meghatározó nemzetközi márkákon szer- zett tapasztalatot ügynökségi és ügyfél oldalon egyaránt. A  Biggeorge Propertynél azóta eltelt időszakban számos projekt kötődik a nevéhez. A cég arculatának kialakítása mellett a magyarországi lakóingatlan szeg- mens integrált marketing kampányainak kidolgozásáért, megvalósítá- sáért felel – a cég aktuális fejlesztései közül többek között a Waterfront City, az Emerlad Residence és a Németvölgyi Residence említehtő - valamint a külső kapcsolatok kezelése és a marketing csapat irá- nyítása is hozzá tartozik. A Biggeorge Property termékportfóliójának népszerűsítése érdekében létrehozott ügyfélélmény alapú digitális és integrált marketing kampányok sikerét számos hazai és nemzetközi díj is bizonyítja. 42

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Szili Tímea A Futureal-csoport marketing és kommunikációs igazgatójaként a folyamatosan változó és élénk ingatlanpiaci környezetben egyszer- re kezel kiterjedt és változatos B2B és B2C kampányokat. A Futureal márka támogatásán túl felel a Cordia brand integrált marketingtevé- kenységéért, a HelloParks logisztikai ingatlanfejlesztő szakmai kom- munikációjáért, illetve részt vesz a nemzetközi terjeszkedés kommu- nikációs koordinációjában. Szili Tímea 2016 elején csatlakozott a vállalatcsoporthoz, éppen a la- kás- és ingatlanpiaci boom kezdetén. A cégcsoport ezen időszak alatt csak Magyarországon tucatnyi lakóparkfejlesztést indított: megkez- dődött a Dél-Buda Városközpont Fejlesztés placemaking projektje a Budapest One irodapark és az Etele Plaza ikerfejlesztéseivel, 2020-ban pedig a cégcsoport logisztikai tevékenysége is. Büszke a csapatára és a kiterjedt professzionális teamre, arra, hogy a Cordia márka ismertsége évről évre folyamatosan nő, a cégcsoport strukturált vállalati kommunikációjára és a Cordia hirdetési tevékeny- ségét támogató, felépített automatizált rendszerekre. Több, mint 15 éve dolgozik marketing területen, ahol korábban különféle ipará- gakban szerzett szakmai tapasztaltot, többek között multinacionális FMCG és gyógyszeripari nagyvállalatoknál meghatározó márkák épí- tésével foglalkozott. Tóth Barnabás A CBRE Magyarország Marketing és PR vezetője. Pályafutását 2005- ben a Kraft Foods-nál (jelenleg Mondelez) kezdte, ahol számos pozí- ciót töltött be. Megismerte a trade marketinget, de termékfejlesztési projekt managerként és brand marketingen is dolgozott. Egy idő után Varsóban - az akkori CEE központban - regionálisan 6 országban felelt az új termékek bevezetéséért és a márkafejlesztésért. Ezt követően a British American Tobacconál és az Imperial Tobacco-nál a márka- marketingért felelt egy olyan időszakban, amikor új korlátozó jogi szabályozások mellett kellett megvalósítani az adott márkák imázsá- nak indirekt építését, a piacrészesedés és a disztribúció növelését az értékesítési csapatokkal együtt. A CBRE-t megelőző éveiben egy rek- lámügynökségnél dolgozott, ahol Interim Marketing Menedzsmentért felelt, és hazai termékek külpiacra való bevezetését segítette. 2016 óta a CBRE Magyarország Marketing és PR vezetői pozícióját tölti be. Csapatával alapvető feladatuk a márkaépítés mellett a tanácsadói csapatok támogatása és minőségi tartalom készítése az ügyfelek szá- mára a kutatási csapattal együttműködve. Idén adták ki a félévente megjelenő The View című magazin 10. jubileumi számát, amelynek célja, hogy átfogó képet adjon a hazai ingatlanpiac történéseiről. 43

TOP 10 INGATLANPIACOT BEFOLYÁSOLÓ SZEMÉLY

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Fábián Gergely Boros A Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi rendszer elemzéséért és hite- Anita lösztönzésért felelős ügyvezető igazgatója, valamint a Budapest Institute of Banking vezérigazgatója. Pénzügyi közgazdászként vég- Az Innovációs és Technológiai Minisztérium építésgazdaságért, zett a Maastrichti Egyetemen, 2009-től pénzügyi stabilitási területen infrastrukturális környezetért és fenntarthatóságért felelős állam- dolgozik a Magyar Nemzeti Bankban. Előbb elemzőként, 2012-től az titkára, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem docense, hazai és nem- elemzési csapat irányítójaként, majd 2015-től a Pénzügyi rendszer zetközi tudományos konferenciák rendszeres előadója és szerve- elemzése igazgatóság vezetőjeként dolgozott. Jelenlegi pozícióját zője. Államtitkárként munkájának fő feladata annak elősegítése, 2017 szeptemberétől tölti be. hogy a hazai építőipar a Klíma- és Természetvédelmi Akcióterv céljaival összhangban fejlődhessen, aminek érdekében több in- A Magyar Nemzeti Bank idén áprilisban elindította a Növekedési tézkedés is napirenden van. Ilyen többek között az építési-bontási Hitelprogram Hajrá!-t (NHP Hajrá!) melynek kihasználtsága novem- hulladék minél nagyobb arányú felhasználása, a szakképzett mun- ber közepére meghaladta az 1000 milliárd forintot, ezért a Monetáris kaerő biztosításához szükséges oktatás színvonalának emelése, a Tanács nemrég a program keretösszegének 1000 milliárd forintos szektor kifehérítése, valamint a hazai kis- és középvállalkozások megemeléséről döntött. Az NHP Hajrá! kiemelt fontosságú a korona- megerősítése. Az államtitkár úgy látja, hogy a jövőt a körforgásos vírus-járvány kedvezőtlen gazdasági hatásainak tompításában, mivel gazdaságmodell megteremtése jelenti. széleskörű felhasználási lehetőséggel biztosít olcsó és kiszámítható kamatozású forrást a kkv-szektornak. Az NHP Hajrá! iránt az áprili- A Klíma- és Természetvédelmi Akcióterv keretében a körforgásos si indulás óta jelentős érdeklődés mutatkozik a vállalkozások olda- gazdaságra és fenntarthatóságra való áttérés jegyében nyolc pon- láról, a konstrukció keretében december elejéig több mint 17 ezer tot fogalmazott meg a kormány. Ezek közé a hulladékkezelés, az vállalkozás jutott kedvező finanszírozáshoz. Fábián Gergellyel idén egyszer használatos műanyagok betiltása, a folyók védelme, ener- a Hitelezés 2020, a Lakás Konferencia 2020 és a Property Investment giahatékonysági fejlesztések, faültetési program, a naperőművek Forum 2020 konferenciákon is találkozhattak. kapacitásának bővítése, az elektromos autók támogatása és a zöld- kötvény-kibocsátás sorolható. Boros Anita előadója volt Építőipar 2020 és a Sustainable World 2020 konferenciáinknak. 45

Kaderják Péter Fürjes Az Innovációs és Technológiai Minisztérium energiaügyekért és Balázs klímapolitikáért felelős államtitkára. Korábban a Budapesti Corvinus Egyetem Regionális Energiagazdasági Kutatóközpontjának veze- Budapestért és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős ál- tője volt. Közgazdász, egyetemi diplomáját és doktori fokozatát lamtitkár. 2000 és 2002 között három évig a Budapest Sportcsarnok a Budapesti Közgazdaságtudományi Egyetemen szerezte meg. (Papp László Sportaréna) újjáépítéséért és a 2012-es budapesti olim- Pályafutását a BKE-n egyetemi kutatóként kezdte, 1998-ban a piai pályázatért felelős miniszteri biztosként dolgozott. A 2003 és Gazdasági Minisztérium kabinetfőnökének nevezték ki. Ezt követően 2011 közötti kilenc évben a WING Zrt. ingatlanfejlesztő cégcsoport vezető szerepet játszott a magyarországi energiapiac liberalizációjá- elnöki tanácsadója és vezérigazgató-helyettese. 2011 óta a kiemelt ban. 2000-től 2003-ig a nemzeti energiafelügyeleti szerv, a Magyar budapesti fejlesztések kormánybiztosa, 2004 óta kuratóriumi tagja Energia Hivatal elnöke volt. 2010 óta a Corvinus Egyetem energia- a Fővárosi Közmunkák Tanácsa Közalapítványnak. 2018 májusában gazdálkodási posztgraduális képzését irányítja. a Miniszterelnökség Budapest-fejlesztési államtitkárnak nevezte ki, a Budapest 2030 városfejlesztési terv során pedig a Budapesti Ahogy a gazdaság több ágazatában, úgy az ingatlanpiacon is egy- Fejlesztési Tanács ügyvezető alelnöki posztját tölti be. re jobban előtérbe kerül a megújuló energia és a zöld megoldások alkalmazása. Jó példa erre az új lakásoknál 2021 elején életbe lépő A Budapest 2030 tervben többek között felsőoktatási, állam- és szigorúbb energiahatékonysági követelmény, melynek értelmében közigazgatási, sport-, zöldterületi, kulturális és közlekedési fejleszté- a  januártól átadásra kerülő lakások esetében legalább 25 százalékos sek szerepelnek, a Liget Budapest projekt, a Hungexpo fejlesztése megújulóenergia-hányadot kell biztosítani. A zöldítés, a zöldülés, az vagy a Népliget mellett megvalósuló sportcsarnok is ide sorolható. energiahatékonyság, a fenntarthatóság, a fenntartható növekedés, Fürjes Balázs a közlekedésfejlesztés, az otthonteremtés és a váro- mind-mind olyan a közeljövőnket alapjaiban befolyásoló és megha- si zöldfelületek fontosságát hangsúlyozza, melynek során a közeljö- tározó irányok, amik nem a gazdaság túlélése szempontjából, ha- vőben az 5-ös metró, a Galvani híd, a rozsdaövezeti területek vá- nem a világunk túlélése és fennmaradása szempontjából elsődlege- rosi otthonteremtési programja, és a városvezetéssel közösen egy sek és élveznek egyre nagyobb prioritást. Kaderják Péter az elmúlt nagy közparkprogram megvalósítása is elindulhat. Az államtitkár a években összesen 4 Portfolio konferencián vett részt előadóként. 2019 szeptemberében átadott MOME Campus fejlesztésében, va- lamint az új Puskás Ferenc Stadion megvalósításában az építés irá- nyításáért felelős kormánybiztosként vett részt. Fürjes Balázs idén a Lakás Konferencia 2020 eseményünkön adott elő, valamint a „Megfizethető lakhatás és kormányzati tervek” című ingyenes online klubunk kiemelt szereplője volt. 46

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Matolcsy György Karácsony A Magyar Nemzeti Bank elnöke. Közéleti pályafutását a rendszer- Gergely váltás előtt kezdte, azóta államtitkárként, kutatóként, bizottsági el- nökként, miniszterelnöki tanácsadóként és parlamenti képviselőként Budapest főpolgármestere. 2010 és 2014 között országgyűlési kép- is dolgozott, valamint az első Orbán-kormány gazdasági minisztere- viselő, a 2014-es önkormányzati választáson a XIV. kerület polgár- ként részt vett a Széchenyi Terv kialakításában. 2007-től a Magyar mesterének, majd 2019-ben Budapest főpolgármesterének válasz- Gazdaságfejlesztési Intézet vezetője, 2010-től nemzetgazdasági mi- tották meg. niszter, 2013-ban a Magyar Nemzeti Bank elnökévé nevezték ki. Átfogó céljai között szerepel a budapesti közlekedés fejlesztése, Elnöksége alatt a Pallas Athéné alapítványok révén a jegybank az a lakásállomány korszerűsítése és a városi zöldfelületek területé- ingatlanbefektetések területén is megjelent, valamint saját vásárlá- nek növelése, mindez a klímavédelmi szempontokkal összhang- saival komoly hatást gyakorolt a válság végén (2014) mély gödörben ban. Ennek részeként jönne létre a főváros legnagyobb parkerde- lévő ingatlanbefektetési piacra és a prémium kereskedelmi-ingatla- je Csepelen és Ferencvárosban. A kompakt város elképzelése és nok árazására. Mindeközben létrehozták a lakáspiaci kiadványukat a megfizethető lakhatás megteremtése kapcsán elmondta, hogy is. 2020-ban lakáspiaci szempontból az egyik legfontosabb bejelen- nemcsak az új lakások építését kellene támogatni, hanem szükség tése az Új Otthon Program volt, bár ennek elemi egyelőre még nem lenne a meglévő állomány korszerűsítését szolgáló programra is, indultak el látványosan a megvalósulás útján, mindenesetre fontos amivel csökkenne a lakások által kibocsátott széndioxid-mennyiség iránytűnek is értelmezhető. A jegybankelnök már szeptember elején és a családok rezsiköltsége. Intézkedéseivel elsősorban Budapest hangsúlyozta, hogy hibás lépés volt az új lakások áfájának vissza- élhetőségén, a környezetünk minőségének javulásán, az itt lakók és emelése, a lakáspiacon kínálati fordulatra van szükség, ezért a zöld dolgozók mindennapjainak a könnyebbé és komfortosabbá, vala- otthonok építését olcsó, nulla százalékos jegybanki hitellel kellene mint fenntarthatóbbá tételén tud és szándékozik is tevékenykedni. támogatni. A bejelentett támogatás lényege, hogy a jegybank közvet- Karácsony Gergely előadója volt a Property Market RELOADED 2020 lenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak. Véleménye konferenciánknak, ahol részleteiben taglalta városfejlesztési elkép- szerint ma az erős kereslet nem találkozik hasonlóan erős kínálattal zeléseit az ingatlanos szakmai közösségnek. a lakáspiacon, sem a mennyiség, sem a térszerkezet tekintetében, ezért kínálati fordulatra van szükség. 47

Jelasity Radován Novák A Magyar Bankszövetség elnöke, 2011. június 1-je óta az Erste Katalin Bank Hungary Zrt. elnök-vezérigazgatója. Szakmai pályafutása során kereskedelmi bankoknál és felügyeleti szerveknél is szerzett tapasz- talatokat. Banki pályafutását a frankfurti Deutsche Banknál kezdte, ahol négy éven át Kelet-Közép-Európáért felelős területi vezetőként dol- gozott. A Magyar Bankszövetség elnökévé 2020 májusától nevezték ki. A Bankszövetség (amely a legfontosabb hazai bankok és hitelin- tézetek érdekeit képviselő szakmai szervezet), döntésein keresztül jelentős hatással tud lenni az ingatlanpiacra is, az általuk hozott megállapítások és azonosított kockázatok befolyásolhatják az egyes projektek vagy személyek finanszírozhatóságát. Mindemellett a ban- kok közös álláspontja és portfólió-tisztítási stratégiájuk az esetle- gesen bedőlő hiteleik (moratórium utáni időszakban) miatt szintén komoly befolyással bírhat a hazai ingatlanpiacra. Jelasity Radován legutóbb a Hitelezés 2020 konferenciánkon adott elő. Családokért felelős tárca nélküli miniszter. 2014-től az Emberi Erőforrások Minisztériumában a család és ifjúságügyért felelős állam- titkár, 2017 novemberétől a Fidesz alelnöke, 2018-tól országgyűlési képviselő. Jelenlegi posztját 2020. október 1-jétől tölti be. Novák Katalin családtámogatási programjának egyik első hangsú- lyos eleme az új lakások 5 százalékos áfájának ismételt bevezetése volt. A miniszter emellett azt is bejelentette, hogy 2021. január el- sejétől otthonfelújítási programot indít a kormány, amelynek értel- mében a legalább egy gyermeket nevelő családok otthonuk felújí- tási költségeinek felét, legfeljebb 3 millió forintig átvállalja az állam. A másik bejelentés szintén a már gyermeket nevelő vagy a gyermek- vállalás előtt állókat segíti, eszerint 2021 elejétől akár 10 millió forintos támogatást is kaphatnak az érintett családok többgenerációs otthon létrehozására. Illetve a program elemeként illetékmentesség is tár- sul a támogatások közé. A bejelentett csomag nyilvánvalóan komoly hatással van már most is és lesz a jövőben a lakáspiacra és az épí- tőiparra is, különösen azért, mert a 2015-ben indított otthonterem- tési program új elemének igényléséhez nem szükséges a CSOK felvé- tele, így még nagyobb érdeklődés várható. Az általa vezetett csapat pedig egyre komolyabb erőközpontja kezd lenni a lakáspiaccal kap- csolatos ügyeknek, hiszen nem csupán az 5%-os lakásáfa kérdése (korábban a pénzügyminiszter jelentette be) került a hatáskörébe, hanem az MNB által 2019 márciusában életre hívott LITT (Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület) is átkerült a felügyelete alá, amely a lakáspiac legbefolyásosabb szereplőit gyűjtötte össze. 48

2020 PORTFOLIO.HU/INGATLAN Vitézy Dávid Varga A Budapest Fejlesztési Központ vezérigazgatója, a tömegközlekedés Mihály és a városi mobilitás szakértője. Pályafutását közlekedési aktivistaként kezdte, a budapesti tömegközlekedés javítása mellett. 2010-ben a Pénzügyminiszter. 1998 és 2001 között a Pénzügym­ inisztérium Budapesti Közlekedési Központ alapító vezérigazgatójának nevezték politikai államtitkára, majd 2002-ig pénzügyminiszter. A második ki. Vezetése alatt létrejött a főváros új közlekedési stratégiája, sikere- Orbán-kormányban 2012. június 1-jéig a Miniszterelnökséget vezető sen befejeződött számos nagy tömegközlekedési projekt. 2016 óta államtitkár, majd az egyes nemzetközi pénzügyi szervezetekkel való főigazgatóként felelős a Magyar Közlekedési Múzeum rekonstruk- kapcsolattartásért felelős tárca nélküli miniszter. 2013 márciusától ciójáért, beleértve egy új állandó kiállítás tervezését és megvalósí- nemzetgazdasági miniszter, 2018 májusától pénzügyminiszter. tását. 2020 elején a kormány arról döntött, hogy a Miniszterelnökség alá rendelve a KKBK átalakításával létrehozza a Budapest Fejlesztési Az adópolitika, a költségvetésbe illeszthető támogatási rendsze- Központot (BFK), melynek vezérigazgatójává Vitézy Dávidot nevezték ki. rek és kedvezmények mérete és mértéke alapvetően határozzák meg a vásárláshoz, befektetéshez, építéshez, fejlesztéshez, bérlés- A BFK feladata, hogy komplex intézményi, közterületi, valamint hez felhasználható forrásokat, így a mindenkori pénzügyminiszter összehangolt közlekedési és közműfejlesztéseket valósítson meg közvetett és közvetlen módon is óriási hatással van az ingatlanpiaci a természeti és kulturális értékmentés, a környezettudatosság és a mozgásokra. Varga Mihály szerint a jelenlegi válságból való kilába- fenntarthatóság jegyében. A szakember szerint a Déli Körvasút és az lás nem lesz olyan gyors, mint azt sokan várták, egy W-alakú válság agglomeráció irányába történő vasútfejlesztések következtében az vagy elhúzódó kilábalás valószínűsíthető. A kormány döntése, mi- utóbbi száz év legjelentősebb budapesti vasúti fejlesztése indul el, szerint megszorítások helyett támogatásokkal és az üzleti környezet ami a HÉV-vonalak fejlesztésével együtt jelentősen javíthatja a fővá- javításával kezeli a válságot, az infrastrukturális beruházásokon ke- ros és környékének tömegközlekedést. Vitézy Dávid eddig 8 Portfolio resztül az ingatlanpiacra is hatással lesz. Varga Mihállyal legutóbb konferenciának volt előadója, legutóbb a Lakás Konferencia 2020-on a Budapest Economic Forum 2020-on találkozhatott a Portfolio vett részt. közönsége. 49