Dossier de Apresentação
Índice l Estimado proprietário ........................................................................................... 3 l O que é a RE/MAX no mundo ....................................................................... 4 l O que é a RE/MAX em Portugal ................................................................. 4 l O seu sucesso é o meu sucesso .................................................................. 5 l Prémios ............................................................................................................................... 6 l Testemunhos de clientes .................................................................................... 8 l Últimos imóveis vendidos ................................................................................. 9 l Porquê promover o seu imóvel comigo? ........................................... 10 l Venda do seu imóvel em 5 passos ............................................................ 11 l Contrato de Mediação Imobiliária ........................................................... 12 l D ocumentação para o Contrato de Mediação Imobiliária e Escritura de Venda ............................................................................................ 15 2 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected]
Exmo. (a) Sr.(a). Proprietário(a), Neste dossier vai encontrar toda a informação de que precisa para vender o seu imóvel. E, também todas as vantagens de o fazer comigo. Quando um Agente Imobiliário aceita o desafio de vender um imóvel, forma uma equipa com o Proprietário, por isso não espere menos do que a minha inteira disponibilidade, conhecimento de mercado e, claro, o meu total compromisso em vender a sua propriedade ao melhor preço no menor prazo possível. O meu sucesso depende do seu, e, por isso, a sua satisfação é a minha maior prioridade. Melhores Cumprimentos, Otília Garcia Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected] 3
O que é a RE/MAX O que é a RE/MAX no mundo? em Portugal? É a maior Multinacional do A RE/MAX é a maior rede Setor Imobiliário do Mundo, imobiliária em Portugal com funciona há mais de 35 anos, mais de 334 agências abertas e em 85 países, mundialmente com mais de 8.000 profissionais vende mais de 1,5 milhões de de vendas imobiliárias. transações ao ano. No mundo tem mais de 120.000 agentes associados em mais de 7.000 agências. VENDEMOS 8 casas por hora e a próxima pode ser a sua 4 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected]
O SEU SUCESSO É O MEU SUCESSO O meu nome é Otília Garcia, vivo em Leiria e sou Agente Imobiliária na RE/MAX LEIRIA. O meu percurso profissional: l Licenciatura em Gestão de Empresas; l 20 anos de atividade na banca; l Programa Avançado de Gestão de Instituições Bancárias; l Formação de iniciação na Escola Vantagem; l Estágio Profissional Imobiliário no Grupo Vantagem; l Curso de Iniciação & Maxwork; l Sales Training; l Estratégias Avançadas de Venda Imobiliária – Mód.I e Mód.II; Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected] 5
Prémios Clube Presidente - 2017 Clube Executivo - 2018 6 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected]
Clube Estrela - 2016 Clube Estrela - 2019 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected] 7
Testemunhos de Clientes 8 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected]
Últimos Imóveis Vendidos VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected] 9
PORQUÊ PROMOVER O SEU IMÓVEL COMIGO? Existem 2 formas de promoção: l FOCO em aberto e exclusiva. Cada imóvel que me é exclusivo Conheça as razões pelas quais a é um objetivo por cumprir no promoção exclusiva comigo é a qual invisto o meu total foco e opção mais vantajosa. dedicação. l CONTACTO l INTERESSE Eu serei a única responsável Temos um objetivo comum: a pelo seu imóvel bem como o venda do seu imóvel. Saberei agregador de todos os contatos. como fazê-lo zelando sempre pelos seus interesses, que serão igualmente os meus. l CONFIANÇA Sou uma agente imobiliária com credibilidade no mercado em constante formação no setor, com rigor no meu trabalho e com o know-how certo para tornar o processo o mais fácil possível. l SERVIÇO Para reforçar a mensagem de uma estrutura de apoio para prestar um melhor serviço de crédito, jurídico, marketing e comunicação, tecnologia. 10 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected]
VENDA DO SEU IMÓVEL EM 5 PASSOS 1. ESCOLHER UM AGENTE IMOBILIÁRIO Um Agente Imobiliário é o seu braço direito para concretizar o seu melhor negócio no menor espaço de tempo possível. Um Agente Imobiliário entende o mercado e planeia os próximos passos em função do que é melhor para si. 2. PREPARAR A SUA CASA PARA VENDA A forma como a sua casa é vendida também importa. Um Agente Imobiliário dá-lhe também conselhos estratégicos sobre como vender a sua casa mais rápido. 3. ESTABELECER O PREÇO DE VENDA Opreço que estabelece pode ser um sim ou um não. A zona e o imóvel são fatores muito importantes para definir o preço de venda correto. Os conhecimentos do Agente Imobiliário irão ajudá-lo a definir o melhor preço para si e para o seu imóvel. 4. O SEU IMÓVEL NO MERCADO! Prepare-se para as visitas e conhecer os potenciais compradores. 5. VENDIDO! Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected] 11
Contrato de Mediação Imobiliária 12 Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected]
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DOCUMENTAÇÃO PARA O CONTRATO DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA E ESCRITURA DE VENDA l Identificação dos Proprietários (Cartão do Cidadão) l Caderneta Predial (Portal das Finanças) l Cópia simples da Certidão de Teor (Conservatória do Registo Predial) l Licença de Utilização l Plantas do Imóvel (Certificação Energética ou Financiamento) l Ficha Técnica de Habitação (Imóveis licenciados desde Abril de 2004) l Certificado Energético l Escritura de Compra (caso não possua nenhum dos documentos anteriores) PARA CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA SÃO NECESSÁRIOS OS ORIGINAIS ATUALIZADOS Nota: Estes documentos são obrigatórios para qualquer negócio realizado, de acordo com a lei portuguesa. Os dados do cliente estão protegidos pela RGPD (Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados). Otília Garcia • 926 771 731 • [email protected] 15
926 771 731 otiliagarciaimo otilia.garcia.remax [email protected] otiliagarcia remax.pt/ogarcia RE/MAX LEIRIA (AMI - 4252) Avenida Heróis de Angola, nº 42, 2400-153 - Leiria Cada agência é de propriedade e gestão independente.
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