เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ 2565

หน้า51 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามญั ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชุด เดอะเนสท์ สขุ ุมวทิ 64 เฟส 2

มตทิ ่ปี ระชุม : หน้า52 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามญั ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สุขุมวิท 64 เฟส 2

วาระท่ี 6 หน้า53 พจิ ารณาแตง่ ต้งั ผู้จดั การนิติบคุ คลฯ เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่ “สามญั ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สขุ ุมวิท 64 เฟส 2

วาระที่ 6 : พจิ ารณาแต่งตง้ั ผู้จดั การนิติบคุ คลฯ หน้า54 ตาม พระราชบัญญัตอิ าคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.251 กาหนดใหน้ ติ ิบุคคลอาคารชดุ ใหม้ ีการแต่งแตง่ ตั้งผ้จู ัดการนิติ บคุ คลอาคารชุดฯ เพ่อื ดาเนินการจดั บรหิ ารงานของอาคารชดุ ฯ โดยกาหรดไว้ในพระราชบญั ญตั ิอาคารชุด ดงั นี้ คณุ สมบตั ิของผจู้ ัดการ มาตรา 35 ให้นิตบิ ุคคลอาคารชดุ มผี จู้ ัดการคนหนง่ึ ซึ่งจะเปน็ บุคคลธรรมดาหรอื นิติบคุ คลกไ็ ด้ ในกรณที ีน่ ติ บิ ุคคลเปน็ ผู้จัดการ ให้นิติบคุ คลนัน้ แตง่ ต้งั บุคคลธรรมดาคนหน่งึ เปน็ ผ้ดู าเนนิ การแทนนิติบุคคล ในฐานะผจู้ ดั การ มาตรา 35/1 ผจู้ ัดการต้องมอี ายไุ ม่ต่ากวา่ 25 ปี บรบิ ูรณแ์ ละตอ้ งไม่มลี กั ษณะตอ้ งห้ามดงั ต่อไปน้ี (1) เป็นบุคคลล้มละลาย (2) เป็นคนไร้ความสามารถหรอื คนเสมอื นไรค้ วามสามารถ (3) เคยถูกไลอ่ อก ปลดออก หรือให้ออกจากราชการ องค์กรหรอื หนว่ ยงานของรฐั หรอื เอกชน ฐานทุจรติ ต่อหน้าท่ี (4) เคยได้รับโทษจาคกุ โดยคาพพิ ากษาถึงทส่ี ดุ ให้จาคกุ เวน้ แต่เปน็ โทษสาหรบั ความผิดท่ีได้กระทาโดยประมาทหรอื ความผิดลหุโทษ (5) เคยถกู ถอดถอนจากการเป็นผู้จดั การเพราะเหตทุ จุ ริตหรอื มีความประพฤตเิ สือ่ มเสียหรือบกพร่องตอ่ ศีลธรรมอันดี (6) มีหน้ีค้างชาระค่าใช้จา่ ยตามมาตรา 18 ในกรณีท่ีผจู้ ัดการเป็นนติ บิ คุ คล ผู้ดาเนินการแทนนิตบิ ุคคลนั้น ในฐานะ ผูจ้ ัดการ ต้องมคี ุณสมบัติและไมม่ ีลักษณะตอ้ งห้ามตามวรรคหนง่ึ ด้วย มาตรา 35/3 ผจู้ ัดการพน้ จากตาแหน่งเมือ่ (1) ตายหรอื ส้ินสภาพการเปน็ นิติบุคคล (2) ลาออก (3) สิน้ สุดระยะเวลาตามทก่ี าหนดไว้ในสัญญาจ้าง (4) ขาดคณุ สมบตั ิหรือมีลกั ษณะตอ้ งหา้ มตามมาตรา 35/1 (5) ไม่ปฏบิ ัติตาม พรบ หรอื กฎกระทรวงหรอื ไม่ปฏบิ ัตติ ามเงื่อนไขสญั ญาจ้างและทีป่ ระชมุ ใหญ่เจา้ ของร่วมมมี ติให้ ถอดถอน (6) ท่ปี ระชมุ ใหญ่เจา้ ของร่วมมมี ติให้ถอดถอน ดังน้ัน เพื่อให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับ4) พ.ศ.2551 ตามมาตรา ๓๕ - มาตรา๓๕/๓ กาหนดให้มีผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ฯ เป็นผู้บริหารจัดการ และดาเนินงานของนิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เนสท์ สุขุมวทิ 64 เฟส2 จึงขอเสนอให้ท่ีประชุมใหญ่ เจ้าของร่วม “สามัญ” ประจาปี 2565 พิจาณาแต่งต้ังผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เนสท์ สุขมุ วิท 64 เฟส2 เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่ “สามญั ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชุด เดอะเนสท์ สุขมุ วทิ 64 เฟส 2

มติท่ปี ระชุม : หน้า55 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามัญ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สขุ มุ วทิ 64 เฟส 2

วาระที่ 7 หน้า56 พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการนติ บิ ุคคลฯ เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามญั ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สุขุมวทิ 64 เฟส 2

วาระท่ี 7 : พิจารณาแต่งตงั้ คณะกรรมการนิติบคุ คลฯ หน้า57 ตามพระราชบญั ญตั ิอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 กาหนดใหน้ ิติบคุ คลอาคารชุด ให้มกี ารแตง่ แตง่ ตั้ง คณะกรรมการเพ่อื ดาเนินการจัดบริหารงานของอาคารชุดฯ โดยกาหรดไว้ในพระราชบัญญัตอิ าคารชดุ ดังนี้ มาตรา ๓๗ ให้คณะกรรมการนติ บิ ุคคลประกอบด้วย กรรมการไม่นอ้ ยกว่า สามคนแต่ไมเ่ กินเก้า คน ซ่งึ แตง่ ต้ัง โดยทปี่ ระชุมใหญเ่ จา้ ของร่วม กรรมการมวี าระดารงตาแหน่งคราวละสองปี ในกรณี กรรมการพน้ จากตาแหน่งวาระหรอื มีการแตง่ ตั้งกรรมการ เพิ่มขี้นในระหว่างทกี่ รรมการซง่ึ แตง่ ตงั้ ไวแ้ ลว้ ยงั มีวาระอยู่ในตาแหน่ง ใหผ้ ซู้ ง่ึ ได้รบั แต่งตงั้ ดารงตาแหนง่ แทนเป็นกรรมการ เพ่มิ ขึน้ อยใู่ นตาแหน่งเท่ากับวาระท่เี หลืออยขู่ องกรรมการซึ่งไดร้ บั แลว้ เมอ่ื ครบกาหนดวาระตามวรรคสอง หากยังมไิ ด้มีการแตง่ ตั้งกรรมการข้ึนใหม่ ใหก้ รรมการซึง่ พ้นจากตาแหนง่ ตาม วาระนัน้ ปฏบิ ัติหน้าทีต่ ่อไปจนกวา่ กรรมการซึ่งได้รับแต่งตงั้ ใหมเ่ ขา้ รับหนา้ ท่กี รรมการซึ่งพ้นจากวาระแล้ว อาจไดร้ บั แต่งตั้งอีก ได้ แต่จะดารงตาแหน่งเกินสองวาระติดตอ่ กันไม่ได้ เวน้ แต่ไม่อาจหาบุคคลอื่นมาดารงตาแหนง่ ได้ การแตง่ ต้ังกรรมการ ให้ผูจ้ ดั การนาไปจดทะเบียนตอ่ พนักงานเจ้าหน้าที่ ภายในสามสิบวนั นบั แต่วันที่ทีป่ ระชมุ ใหญ่ เจา้ ของร่วมมีมติ มาตรา ๓๗/๑ บคุ คลดังต่อไปน้ี มสี ิทธ์ไิ ด้รบั การแต่งตัง้ เป็นกรรมการ (๑) เจ้าของรว่ มหรือคู่สมรส ของเจ้าของรว่ ม (๒) ผ้แู ทนโดยชอบธรรม ผอู้ นุบาล หรือผู้พทิ ักษ์ ในกรณีท่เี จา้ ของรว่ มเปน็ ผเู้ ยาว์ คนไรค้ วามสามารถ หรอื คน เสมอื นไรค้ วามสามารถ แล้วแตก่ รณี (๓) ตวั แทนของนิติบคุ คลจานวน 1 คน ในกรณีที่นติ บิ ุคคลเปน็ เจา้ ของร่วม ในกรณี ทีห่ อ้ งชุดใดถือกรรมสทิ ธิ์ เปน็ เจ้าของรว่ มหลายคน ให้มสี ิทธ์ิ ไดร้ บั การแต่งตัง้ ขึ้นเปน็ กรรมการจานวน หน่งึ คน มาตรา ๓๗/๒ บุคคลซึ่งจะไดร้ ับแต่งตัง้ เปน็ กรรมการตอ้ งไม่มีลกั ษณะต้องห้าม ดงั ตอ่ ไปนี้ (๑) เป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ หรอื คนเสมอื นไร้ความสามารถ (๒) เคยถกู ท่ปี ระชมุ ใหญ่ เจ้าของรว่ มใหพ้ ้นจากตาแหน่งกรรมการ หรือถอดถอนเป็นผ้จู ัดการเพราะเหตุ ทุจริต หรอื มคี วามประพฤติเสือ่ มเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี (๓) เคยถกู ไลอ่ อก ปลดออก หรือใหอ้ อกจากราชการ องคก์ ารหรอื หนว่ ยงานของรฐั หรือเอกชน ฐานทุจรติ ต่อ หน้าที่ (๔) เคยได้รับโทษจาคุกโดยคาพิพากษาจากราชการ เวน้ แต่เปน็ โทษสาหรบั ความผิดไดท้ ี่ไดร้ ับกระทาโดย ประมาทหรอื ความผดิ ลหุโทษ มาตรา ๓๗/๓ นอกจากการพ้นจากตาแหนง่ ตามวาระ กรรมการพ้นจากตาแหนง่ เมอื่ (๑) ตาย (๒) ลาออก (๓) ไมไ่ ด้เป็นบุคคลตามมาตรา ๓๗/๑ หรอื มลี ักษณะตอ้ งห้ามตามมาตรา ๓๗/๒ (๔) ท่ีประชุมใหญเ่ จา้ ของรว่ มมีมติตามมาตรา๔๔ ให้พน้ พ้นจากตาแหน่ง เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามัญ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชุด เดอะเนสท์ สขุ มุ วทิ 64 เฟส 2

มาตรา๓๗/๔ ให้คณะกรรมการเลือกคณะกรรมการ คนหนึ่งเปน็ ประธานกรรมการและจะเลอื กกรรมการคนหนึ่ง หน้า58 เปน็ รองประธานกรรมการก็ได้ มาตรา ๓๗/๕ ใหป้ ระธานกรรมการเป็นผเู้ รยี กประชุมคณะกรรมการ และในกรณที กี รรมการตงั้ แต่ สองคนขึ้นไป รอ้ งขอให้เรยี กประชมุ คณะกรรมการให้ประธานกรรมการกาหนดวันประชมุ ภายในเจ็ดวันนับแตว่ นั ท่ไี ด้รับการร้องขอ มาตรา ๓๗/๖ การประชุมของคณะกรรมการต้องมีกรรมการมาประชมุ ไม่นอ้ ยกว่ากึ่งหนึง่ ของจานวนกรรมการ ทัง้ หมด จึงจะเป็นองคป์ ระชมุ ในการประชุมคณะกรรมการถ้าประธานกรรมการไม่มาประชมุ หรอื ไมน่ ้อยกว่ากึง่ หนึ่งของจานวนกรรมการเป็น ประธานในทปี่ ระชุม ถ้าไม่มีรองประธานกรรมการหรือมแี ตไ่ มอ่ าจปฏิบัติหนา้ ทใ่ี ห้กรรมการซง่ึ มาประชุมเลือก กรรมการคน หนึ่งเป็นประธาน ในที่ประชุม การวินจิ ฉยั ช้ีขาดของท่ีประชุมใหถ้ ือเสียงข้างมาก กรรมการคนหนึง่ ใหม้ เี สียงหน่งึ ในการ ลงคะแนน ถา้ คะแนนเสียงเทา่ กันใหป้ ระธานในที่ประชมุ ออกเสยี งเพ่ิมขึน้ อีกเสยี งเป็นเสียงชี้ขาด มาตรา ๓๘ คณะกรรมการมอี านาจหนา้ ที่ ดังตอ่ ไปน้ี (๑) ควบคุมการจัดการนิติบคุ คลอาคารชุด (๒) แตง่ ตง้ั กรรมการคนหนึ่งขึ้นทาหนา้ ท่ีเป็นผจู้ ัดการ ในกรณที ี่ไม่มีผู้จัดการ หรือผจู้ ัดการไมส่ ามารถปฏิบตั ิ หน้าทไ่ี ดต้ ามปกติได้เกินเจ็ดวัน (๓) จัดประชมุ คณะกรรมการหนงึ่ ครัง้ ในทกุ หกเดือน เป็นอย่างน้อย (๔) หนา้ ทอ่ี ืน่ ตามที่กาหนดกฏกระทรวง ดังนนั้ เพอื่ ใหเ้ ปน็ ไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับ4) พ.ศ.2551 ตามมาตรา ๓๗ - มาตรา๓๘ กาหนดให้มี คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ฯ เป็นผู้บริหารจัดการ และดาเนินงานของนิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 จึงขอเสนอให้ทป่ี ระชมุ ใหญ่ เจ้าของรว่ ม “สามญั ” ประจาปี 2565 พิจารณาแต่งตงั้ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เนสท์ สุขมุ วทิ 64 เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามัญ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สุขมุ วทิ 64 เฟส 2

มตทิ ่ปี ระชุม : หน้า59 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่ “สามัญ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สขุ มุ วิท 64 เฟส 2

วาระท่ี 8 : พิจารณาเรือ่ งอ่นื ๆ หน้า60 เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่ “สามัญ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สขุ ุมวิท 64 เฟส 2

วาระที่ 8 : พิจารณาเรื่องอน่ื ๆ หน้า61 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… เอกสารประกอบการประชุมใหญ่ “สามญั ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สุขุมวทิ 64 เฟส 2

มติท่ปี ระชุม : หน้า62 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่ “สามัญ” ประจาปี 2565 นิติบุคลอาคารชุด เดอะเนสท์ สุขมุ วิท 64 เฟส 2