เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้งั ที่ 3/ 2565 หนา้ 1
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้งั ที่ 3/ 2565 หนา้ 2
วาระการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 3 / 2565 นติ บิ คุ คลอาคารชดุ เดอะเนสท์ สขุ ุมวิท 64 เฟส 2 วนั พฤหัสบดี ท่ี มถิ นุ ายน 2565 เวลา 19.00 น. ผา่ นระบบ Google meet ---------------------------------------------------------------- เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หน้า 3
วาระท่ี 1 ประธานแจ้งเพ่อื ทราบ มติในทปี่ ระชมุ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ...............................................................................................……………...................................................................... ...............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ...............................................................................................................................……………...................................... ...............................................................……………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………....................................................................................................... ...............................................................................................................................................................…………….... ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ...............................................................................................……………...................................................................... ...............................................................……………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………....................................................................................................... ................................................................................................................................................................…………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ...............................................................................................……………...................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งที่ 3/ 2565 หนา้ 4
วาระท่ี 2 พิจารณารับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการฯ ครั้งที่ 2/2565 คุณดวงนภา อาทิตย์ ผ้จู ัดการฝา่ ยปฏบิ ัตกิ ารฯ ได้เสนอพิจารณารับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการฯ ครั้งที่ 2/2565 เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 5
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้งั ที่ 3/ 2565 หนา้ 6
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้งั ที่ 3/ 2565 หนา้ 7
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้งั ที่ 3/ 2565 หนา้ 8
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้งั ที่ 3/ 2565 หนา้ 9
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 10
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 11
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 12
มตใิ นทป่ี ระชุม ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ...............................................................................................……………...................................................................... ...............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ...............................................................................................................................……………...................................... ...............................................................……………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………....................................................................................................... ................................................................................................................................................................…………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ...............................................................................................……………...................................................................... ...............................................................……………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………....................................................................................................... ................................................................................................................................................................…………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ...............................................................................................……………...................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครัง้ ที่ 3/ 2565 หน้า 13
วาระที่ 3 สรปุ ยอดคา้ งค่าสว่ นกลางแตล่ ะปี,ออกเอกสารทวงถาม 3.1 สรุปยอดคา้ งคา่ สว่ นกลาง ปี 2564 , 2565 เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครง้ั ที่ 3/ 2565 หน้า 14
3.2 ตัวอย่างเอกสารทวงถาม เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครงั้ ที่ 3/ 2565 หนา้ 15
3.3 ระเบียบขอ้ บังคับ หมวด ที่ 12 หมวดที่ 12 การออกคา่ ใชจ้ า่ ยของเจ้าของรว่ ม ข้อ 31. เจา้ ของรว่ มทุกคนจะตอ้ งช้าระคา้ ใชข้ า่ ยสว่ นตวั ของตนเอง เช่น คา่ ไฟฟ้า ค้านา้ ประป า ค่าบา้ รงุ รักษา มเิ ตอรไ์ ฟฟ้า ค่าบรกิ ารโทรศัพท์ รวมถงึ คา่ บรกิ ารสาธารณูปโภค และสง่ิ อ้านวยความสะตวก ตา่ ง ๆ ของนิตบิ คุ คลตามอัตราทท่ี าง ราชการ หรือนติ บิ ดุ คลไดก้ า้ หนด หากเจา้ ของร่วมไม่จ่ายค่าใชจ้ า่ ยข้างต้นภายในระยะเวลาทก่ี ้าหนดแลว้ เจา้ ของร่วม อินยอมให้ ผจู้ ัดกรระงับการใช้บรกิ ารดง่ั ทีก่ ถ่าวมาขา้ งต้นไว้จนกว่าจะได้มีการช้าระต่้าใช้จ่ายกล่าวใหเ้ ป็นที่ เรยี บร้อย ท้งั น้ี เจา้ ของรว่ มสละสิทธิที่จะเรยี กร้องค่าเสยี หายใด ๆ ทงั้ ส้นิ และจะต้องช้าระค้าใชจ้ า่ ยในการตดิ ต้ัง มิเตอร์ กลบั คนื ดว้ ยตนเอง ตามอตั ราทท่ี างราชการ หรือนิติบุคคลก้าหนด เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครงั้ ท่ี 3/ 2565 หนา้ 16
มตใิ นท่ีประชุม ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ..............................................................................................……………....................................................................... ..............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................................................................................................................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครัง้ ท่ี 3/ 2565 หน้า 17
วาระท่ี 4 อัพเดทงานปรบั แต่งภูมทิ ัศน์ 4.1 รายละเอียดสญั ญาบรกิ าร เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครง้ั ท่ี 3/ 2565 หนา้ 18
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 19
4.2 ภาพการปฎิบตั ิงานและลงดนิ รอบโครงการ เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครงั้ ท่ี 3/ 2565 หนา้ 20
มตใิ นทปี่ ระชมุ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ..............................................................................................……………....................................................................... ..............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................................................................................................................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้ังที่ 3/ 2565 หนา้ 21
วาระท่ี 5 อพั เดทงานสตก๊ิ เกอร,์ ทะเบยี นรถปัจจุบนั เอกสารประกอบการประชุมกรรมการคร้ังที่ 3/ 2565 หน้า 22
รถยนต์ 35 คัน / จักรยานยนต์ 12 คนั เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครั้งที่ 3/ 2565 หนา้ 23
ช่อง จอด 46 ช่อง รถยนต์ 44 ชอ่ ง รถจักรยานยนต์ 2 ช่อง เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครัง้ ท่ี 3/ 2565 หนา้ 24
มตใิ นที่ประชมุ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ..............................................................................................……………....................................................................... ..............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................................................................................................................................................................... เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครง้ั ท่ี 3/ 2565 หนา้ 25
วาระที่ 6 พจิ ารณาเปรียบเทยี บราคาทาความสะอาดบอ่ บาบดั เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้ังที่ 3/ 2565 หนา้ 26
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 27
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 28
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 29
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 30
มติในท่ีประชุม ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ..............................................................................................……………....................................................................... ..............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................................................................................................................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครัง้ ที่ 3/ 2565 หนา้ 31
วาระที่ 7 พจิ ารณาอัตราค่าปรบั ตา่ ง ๆ 7.1 รปู แบบประกาศ เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครง้ั ท่ี 3/ 2565 หน้า 32
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 33
7.2 ตารางเปรียบเทียบปรับ เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครง้ั ที่ 3/ 2565 หน้า 34
มตใิ นท่ีประชุม ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ..............................................................................................……………....................................................................... ..............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................................................................................................................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครง้ั ท่ี 3/ 2565 หนา้ 35
วาระที่ 8 อพั เดท Defect คงคา้ ง 8.1 ช่างอาคาร อธิบาย งาน Defect คงคา้ งต่าง และ ช้แี จงภาพประกอบเบ้อื งตน้ ดัง ต่อไปน้ี DEFECT 355 งาน แล้วเสร็จ 301 งาน คงเหลอื 54 งานคงค้าง ฝาบอ่ สระว่ายน้าแตก บนั ไดแทงคด์ าดฟ้าไม่มี แทงคใ์ ตด้ ินไมจ่ อยกนั ไมม่ ขี าอเิ ลก็ โทรค ฝาปิ ดสายไฟห้องป้ัมสระชารุด อปุ กรณ์ชารุดและเป็นสนิม บ่อสระว่ายน้าเก็บงานไม่เรียบร้อย เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครง้ั ที่ 3/ 2565 หนา้ 36
ยงั ไม่ไดร้ ับการแกไ้ ข รอยร้าว ประตูหอ้ งประชมุ ประตูชารุด ขาอิเลก็ โทรลชารุด ยงั ไมไ่ ดร้ ับการแกไ้ ข รอยร้าว น้ารั่วบลอ็ คไฟฟ้า ช้นั 2 หนา้ ลิฟต์ กรุผนงั ลิฟต์ แตก พดั ลมระบายอากาศชารุด 3 จุด วอลเปเปอร์หลุด กระเบ้ืองแตกหนา้ ลิฟตช์ ้นั 1 ท่อสายไฟดาดฟ้าหลุดไม่เรียบร้อย เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการคร้ังที่ 3/ 2565 หนา้ 37
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 38
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 39
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 40
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 41
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 42
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 43
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 44
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 45
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 46
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 47
เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครั้งท่ี 3/ 2565 หนา้ 48
มตใิ นท่ีประชุม ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………........................................................................................................................................................................ ..............................................................................................……………....................................................................... ..............................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................…………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………........................................................................................................................................ ..............................................................................................................................……………....................................... ................................................................................................................................................................................... เอกสารประกอบการประชมุ กรรมการครัง้ ที่ 3/ 2565 หนา้ 49
วาระท่ี 9 เร่อื งอน่ื ๆ (ถา้ ม)ี 9.1 พิจารณาซ่อมแซม/เปลีย่ นอะไหล่ รถสามล้อ เอกสารประกอบการประชุมกรรมการครัง้ ที่ 3/ 2565 หนา้ 50
Search
