ม7. ผู้ดแู ลรกั ษาทเ่ี ลี้ยงสตั ว์สาธารณะคอื 51 มสธก. รฐั มนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย 9. ผ้ดู แู ลรักษาทร่ี าชพสั ดคุ อื ข. ปลัดกระทรวงมหาดไทย ก. อธิบดกี รมท่ดี นิ ค. อธบิ ดกี รมทดี่ นิ ข. อธบิ ดีกรมธนารักษ์ ง. เจ้าพนักงานทด่ี นิ ค. อธิบดีกรมพฒั นาทดี่ ิน จ. นายอ�ำเภอท้องท่ี ง. รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย 8. ผดู้ แู ลรกั ษาทดี่ นิ ทต่ี ง้ั กระทรวง ทบวง กรม ใน จ. รองนายกรฐั มนตรี รัฐบาลคือ ก. อธิบดกี รมทด่ี ิน มสธ10. แมน่ �้ำล�ำคลองถือวา่ เปน็ ท่ดี นิ ประเภทใด ข. อธิบดกี รมธนารักษ์ ก. ทด่ี ินประเภทพลเมอื งใชร้ ่วมกนั ข. ทด่ี ินรกรา้ งว่างเปล่า ค. ทีด่ นิ รกร้างว่างเปล่า ค. อธิบดีกรมพัฒนาท่ดี ิน ง. ทีร่ าชพสั ดุ ง. รฐั มนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย จ. แม่น�ำ้ ล�ำคลองไม่ถอื เปน็ ท่ดี ิน จ. รองนายกรฐั มนตรี มสธเฉลยแบบประเมินผลตนเองหน่วยที่ 10 มสธ ก่อนเรียน หลังเรียน 1. จ. 1. ง. 2. ค. 2. ง. 3. ง. 3. ง. 4. ง. 4. จ. 5. ค. 5. จ. 6. ง. มสธ 6. ง. 7. จ. 8. ข. 7. ข. 9. ข. 8. ง. 9. ง. 10. ก. 10. ก.
มส52 แบบประเมินผลตนเองก่อนเรียนหน่วยที่ 11 มสธวัตถุประสงค์ เพอ่ื ประเมนิ ความรู้เดิมของนกั ศึกษาเก่ยี วกบั เรื่อง “ที่ดินของเอกชน” ค�ำแนะน�ำ ขอใหน้ ักศึกษาอา่ นคำ� ถามแล้วเขียนวงกลมล้อมรอบขอ้ คำ� ตอบทถ่ี ูกต้องท่ีสุด มสธ1. ข้อใดคือกฎหมายเก่าท่ีใช้บังคับในเร่ืองท่ีว่า ง. ที่บา้ น ที่สวนตามกฎหมายเบ็ดเสร็จ บท ด้วยการได้มาซ่ึงกรรมสิทธิ์โดยการจัดที่ดิน ท่ี 42 ถอื วา่ เปน็ ทดี่ นิ ทม่ี กี รรมสทิ ธิ์ โดยท่ี เพอื่ การครองชพี บุ ค ค ล น้ั น ไ ม ่ มี ห นั ง สื อ ส� ำ คั ญ แ ส ด ง ก. พ.ร.บ. จดั ท่ดี นิ เพอื่ การครองชพี 2485 กรรมสิทธ์ิแต่อย่างใด แต่จะต้องเป็น ข. พ.ร.บ. จัดที่ดินเพ่ือการครองชีพ 2486 บุคคลท่ีสร้างบ้านหรือสวนไม้ยืนต้นมา ค. พ.ร.บ. จัดท่ีดินเพื่อการครองชีพ 2487 ก่อนปี พ.ศ. 2478 ง. พ.ร.บ. จัดท่ดี ินเพื่อการครองชีพ 2488 จ. พ.ร.บ. จัดท่ดี นิ เพื่อการครองชพี 2489 จ. ทบ่ี า้ น ท่ีสวนตามกฎหมายเบ็ดเสร็จ บท 2. ขอ้ ใดกลา่ วเกยี่ วกบั ทบี่ า้ น ทส่ี วนตามกฎหมาย ท่ี 42 ถอื วา่ เปน็ ทดี่ นิ ทม่ี กี รรมสทิ ธ์ิ โดยที่ บุ ค ค ล น้ั น ไ ม ่ มี ห นั ง สื อ ส� ำ คั ญ แ ส ด ง มสธเบด็ เสรจ็ บทที่ 42 ทีก่ ฎหมายถือวา่ เป็นที่ดนิ กรรมสิทธ์ิแต่อย่างใด แต่จะต้องเป็น บุคคลที่สร้างบ้านหรือสวนไม้ยืนต้นมา ทมี่ ีกรรมสิทธิ์ ไดถ้ ูกตอ้ ง กอ่ นปี พ.ศ. 2480 ก. ทบ่ี ้าน ทสี่ วนตามกฎหมายเบ็ดเสรจ็ บท 3. ขอ้ ใดคอื ที่ดนิ มือเปลา่ ที่ 42 ถอื วา่ เปน็ ทด่ี นิ ทมี่ กี รรมสทิ ธ์ิ โดยท่ี ก. ที่ดนิ ท่มี ี \"ใบเหยยี บย�่ำ\" หรือ \"ตราจองที่ บุ ค ค ล น้ั น ไ ม ่ มี ห นั ง สื อ ส� ำ คั ญ แ ส ด ง เปน็ ใบอนญุ าต\" ตาม พ.ร.บ. ออกโฉนด กรรมสิทธ์ิแต่อย่างใด แต่จะต้องเป็น ที่ดนิ ฉบับที่ 6 ข. ทด่ี นิ ทมี่ ีแบบแจง้ การครอบครอง (ส.ค.1) มสธบุคคลท่ีสร้างบ้านหรือสวนไม้ยืนต้นมา ตามพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลท่ีดิน มาตรา 5 กอ่ นปี พ.ศ. 2475 ค. ทีด่ ินทีม่ ใี บจอง ตามประมวลทีด่ นิ มาตรา ข. ที่บา้ น ทสี่ วนตามกฎหมายเบ็ดเสรจ็ บท 30 และ 33 ง. ที่ดนิ ทม่ี ีหนงั สือรับรองการทำ� ประโยชน์ ที่ 42 ถอื วา่ เปน็ ทด่ี นิ ทม่ี กี รรมสทิ ธิ์ โดยที่ จ. ถกู ทุกขอ้ บุ ค ค ล นั้ น ไ ม ่ มี ห นั ง สื อ ส� ำ คั ญ แ ส ด ง กรรมสิทธิ์แต่อย่างใด แต่จะต้องเป็น 4. แต่เดิมเมื่อประมวลกฎหมายท่ีดินประกาศใช้ บุคคลท่ีสร้างบ้านหรือสวนไม้ยืนต้นมา ในช่วงแรก เมือ่ วนั ที่ 1 ธันวาคม พ.ศ. 2497 กอ่ นปี พ.ศ. 2476 นนั้ ไดม้ บี ทกฎหมายกำ� หนดจำ� กดั สทิ ธใิ นการ มสธค. ที่บ้าน ที่สวนตามกฎหมายเบ็ดเสร็จ บท ท่ี 42 ถอื วา่ เปน็ ทดี่ นิ ทมี่ กี รรมสทิ ธ์ิ โดยท่ี บุ ค ค ล น้ั น ไ ม ่ มี ห นั ง สื อ ส� ำ คั ญ แ ส ด ง กรรมสิทธิ์แต่อย่างใด แต่จะต้องเป็น ถอื ทด่ี นิ ของคนไทยไวว้ า่ คนไทยจะถอื ทดี่ นิ ใน บุคคลที่สร้างบ้านหรือสวนไม้ยืนต้นมา ทีด่ นิ เพอื่ อุตสาหกรรมได้ ไม่เกินก่ีไร่ กอ่ นปี พ.ศ. 2477
ก. 10 ไร่ ม 53 ง. เลขาธกิ ารคณะกรรมการคมุ้ ครองผบู้ รโิ ภค มสธข. 20 ไร่ จ. ถกู ทุกข้อ 8. ข้อใดไม่ใช่คณะกรรมการจัดสรรท่ีดิน ค. 30 ไร่ กรุงเทพมหานคร ง. 40 ไร่ ก. อธบิ ดีกรมที่ดนิ จ. 50 ไร่ ข. ผู้แทนส�ำนกั งานศาลยตุ ิธรรม 5. ท่ีดินที่ได้มาโดยมีสัญญาจะซื้อจะขายหรือ สัญญาเช่าซ้ือท่ีได้กระท�ำไว้ก่อนกันที่ พ.ร.บ. มสธค. ผแู้ ทนกรมชลประทาน ให้ใช้ประมวลกฎหมายท่ีดิน พ.ศ.2497 ใช้ บงั คบั และไดจ้ ดแจง้ สญั ญานนั้ ตอ่ พนกั งานเจา้ ง. ผู้แทนสำ� นักงานอัยการสูงสดุ หน้าที่ตามมาตรา 71 แห่งประมวลกฎหมาย จ. ผู้แทนส�ำนักงานนโยบายและแผน ทรพั ยากรธรรมชาตแิ ละส่ิงแวดล้อม ที่ดินภายในกี่วัน เมื่อได้มีการซื้อขายกันตาม 9. การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ให้ผู้ซ้ือ สัญญานั้น กฎหมายให้ถือเสมือนว่าผู้ซื้อหรือ ท่ีดินจัดสรรจ�ำนวนไม่น้อยกว่าก่ึงหน่ึงของ ผู้เช่าซื้อมีสิทธิในท่ีดินอยู่ก่อนวันที่ประมวล จำ� นวนแปลงยอ่ ยตามแผนผงั โครงการมมี ตใิ ห้ กฎหมายทด่ี ินใช้บังคับ จดั ตงั้ และแตง่ ตงั้ ตวั แทนยนื่ คำ� ขอจดทะเบยี น ก. 60 วนั ต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงาน ที่ดินจังหวัดสาขาพร้อมด้วยข้อบังคับท่ีมี มสธข. 90 วัน รายการตามทกี่ ำ� หนดในกฎกระทรวงซงึ่ อยา่ ง น้อยต้องมรี ายการ ตามข้อใด ค. 100 วัน ก. ชื่อนติ บิ คุ คลหมบู่ า้ นจดั สรร ง. 120 วัน ข. ข้อก�ำหนดเก่ียวกับการด�ำเนินงาน การ จ. 180 วนั บัญชี และการเงนิ 6. คนต่างด้าวซ่ึงมิได้อยู่ในประเทศท่ีมีสนธิ ค. ข้อก�ำหนดเก่ียวกับสิทธิและหน้าท่ีของ สัญญากับประเทศไทยในการถือที่ดินได้ สมาชกิ สามารถถือท่ีดินในประเทศไทยในกรณีพิเศษ ง. ข้อก�ำหนดเกยี่ วกับการประชุมใหญ่ ได้ ถ้าคนต่างด้าวผู้นั้นน�ำเงินมาลงทุนใน จ. ถกู ทุกข้อ มสธประเทศไทยไมต่ ำ�่ กวา่ เท่าใด 10. ข้อใดไม่ใช่ความมุ่งหมายของรัฐท่ีจะเวนคืน ท่ีดนิ ของเอกชน ก. 20 ล้านบาท ก. เพ่อื การอนั จ�ำเป็นในการป้องกนั ประเทศ ข. 30 ลา้ นบาท ข. เพอ่ื การได้มาซึง่ ทรพั ยากรธรรมชาติ ค. 40 ลา้ นบาท ค. เพ่อื การพฒั นาสถาบันทางการเมือง ง. 50 ล้านบาท ง. เพื่อการพัฒนาการเกษตร จ. 60 ลา้ นบาท จ. เพื่อการอตุ สาหกรรม มสธ7. ขอ้ ใดคือคณะกรรมการจัดสรรทดี่ ินกลาง ก. ปลดั กระทรวงมหาดไทย ข. อธบิ ดีกรมชลประทาน ค. อธิบดกี รมโยธาธิการและผงั เมอื ง
มส54 แบบประเมินผลตนเองหลังเรียนหน่วยที่ 11 มสธวัตถุประสงค์ เพอ่ื ประเมนิ ความก้าวหน้าในการเรียนรขู้ องนกั ศกึ ษาเก่ยี วกับเร่อื ง “ท่ีดินของเอกชน” ค�ำแนะน�ำ ขอใหน้ ักศกึ ษาอ่านค�ำถามแลว้ เขียนวงกลมล้อมรอบขอ้ คำ� ตอบท่ถี กู ต้องทีส่ ุด มสธ1. พ.ร.บ. จัดท่ีดินเพื่อการครองชีพ 2485 ถูก บคุ คลสรา้ งบา้ นหรอื สวนไมย้ นื ตน้ ทำ� หลงั ยกเลิกและแกไ้ ขใหม่โดยกฎหมายในขอ้ ใด ปี พ.ศ. 2475 ไมถ่ ือว่าเป็นท่มี ีกรรมสทิ ธ์ิ ก. พ.ร.บ. จัดที่ดินเพ่ือการครองชีพ พ.ศ. ท่ีดินประเภทน้ีจะเสียสิทธิโดยถูกบุคคล 2510 อ่นื ครอบครองประโยชนค์ รบ 10 ปี ตาม ข. พ.ร.บ. จัดที่ดินเพ่ือการครองชีพ พ.ศ. ป.พ.พ. มาตรา 1299 2511 ง. ข้อ ก. และ ข. ถูก ค. พ.ร.บ. จัดท่ีดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. จ. ขอ้ ก. และ ค. ถกู 2512 3. ข้อใดคือรูปแบบของท่ีดินที่มีหนังสือรับรอง ง. พ.ร.บ. จัดท่ีดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ. การทำ� ประโยชน์ มสธ2513 ก. แบบหมายเลข 3 (ตาม พ.ร.บ.ออกโฉนด จ. พ.ร.บ. จัดท่ีดินเพ่ือการครองชีพ พ.ศ. ทด่ี ินฉบบั ท่ี 6 และตามกฎกระทรวงฉบบั 2514 ที่ 5 หมวด 2 ขอ้ 3 ของประมวลกฎหมาย 2. ขอ้ ใดกลา่ วเกยี่ วกบั ทบ่ี า้ น ทส่ี วนตามกฎหมาย ท่ีดิน) ข. แบบ น.ส. 3 (ตามประมวลกฎหมายทด่ี นิ เบด็ เสร็จ บทที่ 42 ในกรณีทบี่ คุ คลสรา้ งบ้าน มาตรา 1, 57, และกฎกระทรวงฉบบั ท่ี 5 หรือสวนไม้ยืนต้น หลังปี พ.ศ. 2475 ได้ถูก หมวด 2 ขอ้ 3) ค. แบบ น.ส. 3 ก. (ตามประมวลกฎหมาย มสธต้อง ทีด่ ินมาตรา 1, 57 และกฎกระทรวงฉบับ ท่ี 18 พ.ศ. 2515) แบบ น.ส. 3 ข. (ตาม ก. ท่ีบา้ น ท่ีสวนตามกฎหมายเบด็ เสรจ็ บท ประมวลกฎหมายท่ีดินมาตรา 1, 57 และ ที่ 42 ถือว่าเป็นท่ีดินที่มีกรรมสิทธ์ิ ถ้า กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 43 (พ.ศ. 2537) บคุ คลสรา้ งบา้ นหรอื สวนไมย้ นื ตน้ ทำ� หลงั ง. ถกู ทกุ ขอ้ ปี พ.ศ. 2475 ไม่ถอื ว่าเป็นทีม่ ีกรรมสทิ ธ์ิ 4. แต่เดิมเมื่อประมวลกฎหมายท่ีดินประกาศใช้ ในชว่ งแรก เม่ือวันที่ 1 ธนั วาคม พ.ศ. 2497 ข. ที่บา้ น ท่สี วนตามกฎหมายเบด็ เสร็จ บท นน้ั ไดม้ บี ทกฎหมายกำ� หนดจำ� กดั สทิ ธใิ นการ ท่ี 42 ถือว่าเป็นที่ดินท่ีมีกรรมสิทธ์ิ ถ้า ถอื ทดี่ นิ ของคนไทยไวว้ า่ คนไทยจะถอื ทดี่ นิ ใน บุคคลสร้างบา้ นหรอื สวนไม้ยนื ต้น หลังปี มสธพ.ศ. 2475 ไม่ถือว่าเป็นท่ีมีกรรมสิทธิ์ ที่ดินประเภทน้ีจะเสียสิทธิโดยถูกบุคคล อ่นื ครอบครองประโยชนค์ รบ 10 ปี ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 ท่ีดินเพื่อพาณิชยกรรม ได้ไมเ่ กินกี่ไร่ ค. ที่บ้าน ทีส่ วนตามกฎหมายเบ็ดเสรจ็ บท ก. 5 ไร่ ท่ี 42 ถือว่าเป็นท่ีดินที่มีกรรมสิทธ์ิ ถ้า ข. 10 ไร่
มค. 30 ไร่ 55 มสธง. 40 ไร่ จ. ถกู ทกุ ขอ้ 8. ข้อใดคอื คณะกรรมการจดั สรรท่ดี นิ จงั หวัด จ. 50 ไร่ ก. ผู้แทนกรมชลประทาน 5. ข้อในคือเวลาที่จอมพลสฤษด์ิ ธนะรัชต์ ออก ข. อัยการจังหวัดซ่ึงเป็นหัวหน้าส�ำนักงาน ประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับท่ี 49 ยกเลิกข้อ อัยการจงั หวดั จ�ำกัดสิทธิในการถือท่ีดินของคนไทย โดยให้ ค. โยธาธกิ ารและผังเมอื งจงั หวัด คนไทยสามารถถือที่ดินในกิจการต่างๆ ได้ โดยไมจ่ ำ� กัด มสธง. นายกองคก์ ารบริหารสว่ นจงั หวัด ก. พ.ศ. 2499 ข. พ.ศ. 2500 จ. ถกู ทกุ ขอ้ 9. ขอ้ ใดไม่ใช่อำ� นาจหนา้ ทข่ี องนติ บิ คุ คลหมบู่ า้ น จัดสรร ค. พ.ศ. 2501 ก. ก�ำหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ ง. พ.ศ. 2502 สาธารณูปโภค จ. พ.ศ. 2503 6. คนต่างด้าวซ่ึงมิได้อยู่ในประเทศที่มีสนธิ ข. กำ� หนดระเบยี บเกย่ี วกบั การอยอู่ าศยั และ สัญญากับประเทศไทยในการถือที่ดินได้ การจราจรภายในท่ีดนิ จัดสรร มสธสามารถถือที่ดินในประเทศไทยในกรณีพิเศษ ค. เรียกเก็บเงินค่าใช้จ่ายในการบ�ำรุงรักษา และการจัดการสาธารณูปโภคในส่วนท่ี ไดเ้ ฉพาะเปน็ ทอ่ี ยู่อาศัยไมเ่ กินก่ีไร่ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าท่ีบ�ำรุง ก. 1 ไร่ รกั ษาจากสมาชิก ข. 5 ไร่ ค. 10 ไร่ ง. ย่ืนค�ำร้องทุกข์หรือเป็นโจทก์ฟ้องแทน ง. 15 ไร่ สมาชิกเก่ียวกับกรณีที่กระทบสิทธิหรือ จ. 50 ไร่ ประโยชนข์ องสมาชกิ จำ� นวนตงั้ แตส่ บิ ราย 7. ข้อใดคืออ�ำนาจหน้าท่ีของคณะกรรมการ ขึ้นไป มสธจัดสรรทด่ี นิ กลาง จ. ไมม่ ีขอ้ ใดถูก 10. ประมวลกฎหมายทดี่ นิ มาตรา 6 วางหลกั ไวว้ า่ ก. กำ� หนดนโยบายการจดั สรรทีด่ ิน ข. วางระเบียบเก่ยี วกบั การจัดสรรที่ดิน นับแต่วันท่ีประกาศของคณะปฏิวัติฉบับนี้ใช้ ค. กำ� หนดแบบมาตรฐานของสญั ญาจะซอ้ื จะ บังคับ บุคคลใดมีสิทธิในที่ดินตามโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการท�ำประโยชน์ หาก ขายที่ดินจัดสรรเพ่ือให้ผู้ขอใบอนุญาต บุคคลนั้นทอดทิ้งไม่ท�ำประโยชน์ในท่ีดินหรือ ท�ำการจัดสรรที่ดินใช้ในการประกอบ ปล่อยที่ดินให้เป็นที่รกร้างว่างเปล่าเกินกี่ปี กฎหมายให้ถือว่าเจตนาสละสิทธิในที่ดิน มสธกิจการ เฉพาะส่วนท่ีทอดท้ิงไม่ท�ำประโยชน์ หรือที่ ปลอ่ ยใหเ้ ป็นท่ีรกรา้ งวา่ งเปลา่ ง. วินิจฉัยช้ีขาดปัญหาเกี่ยวกับการจัดสรร ก. สำ� หรบั ทด่ี นิ ทม่ี โี ฉนดทดี่ นิ เกนิ 1 ปี ตดิ ตอ่ ที่ดินตามค�ำร้องหรือค�ำอุทธรณ์ของผู้ขอ กนั ใบอนุญาตท�ำการจัดสรรที่ดินหรือผู้ จัดสรรที่ดนิ
มส56 มสธ ข. สำ� หรบั ทด่ี นิ ทม่ี โี ฉนดทด่ี นิ เกนิ 3 ปี ตดิ ตอ่ กัน มสธค. สำ� หรบั ทด่ี นิ ทมี่ โี ฉนดทด่ี นิ เกนิ 5 ปี ตดิ ตอ่ กัน ง. ส�ำหรับท่ีดินที่มีโฉนดท่ีดินเกิน 10 ปี ติดต่อกัน จ. ส�ำหรับท่ีดินท่ีมีโฉนดท่ีดินเกิน 20 ปี ติดตอ่ กนั มสธ มสธเฉลยแบบประเมินผลตนเองหน่วยที่ 11 ก่อนเรียน หลังเรียน 1. ก. 1. ข. 2. ก. 2. ง. 3. จ 3. จ. 4. ก. 4. ก. 5. ง. มสธ 5. ง. 6. ก. 7. จ. 6. ค. 8. จ. 7. จ. 8. ข. 9. จ. 9. จ. 10. ค. 10. ง.
ม 57 มสธวัตถุประสงค์ เพอื่ ประเมินความรเู้ ดมิ ของนกั ศึกษาเกีย่ วกับเร่อื ง “หนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน” ค�ำแนะน�ำ ขอใหน้ ักศึกษาอา่ นคำ� ถามแล้วเขยี นวงกลมลอ้ มรอบข้อคำ� ตอบที่ถูกต้องท่ีสุด แบบประเมินผลตนเองก่อนเรียนหน่วยที่ 12 1. ข้อใดเป็นหนังสือแสดงกรรมสทิ ธ์ใิ นท่ีดนิ มสธก. ใบไตส่ วน ข. โฉนดแผนท่ี ค. หนงั สอื รับรองการทำ� ประโยชน์ ค. ทอ้ งทที่ ี่มรี ะวางรปู ถ่ายทางอากาศ ง. ท้องท่ที ี่ไมม่ รี ะวางรูปถา่ ยทางอากาศ จ. ข้อ ค. และ ง. ถูกต้อง 5. ขอ้ ใดถกู ตอ้ งเกยี่ วกบั แบบแจง้ การครอบครอง ง. หลักฐานการแจ้งการครอบครอง ทดี่ ิน (ส.ค. 1) จ. ข้อ ก. และ ค. ถกู ก. เป็นเอกสารของทางราชการ 2. บุคคลอาจได้มาซ่ึงหนังสือแสดงกรรมสิทธ์ิ ข. มสี ถานะอย่างเดียวกบั น.ส.3 ค. เปน็ เอกสารแสดงสทิ ธคิ รอบครองทด่ี นิ ทกุ ทีด่ ินในกรณใี ด ก. ได้มาตามบทกฎหมายก่อนวันที่ประมวล กรณี ง. ผู้มชี ่อื ใน ส.ค.1 เปน็ ผู้เปน็ เจา้ ของทด่ี นิ กฎหมายทด่ี ินใช้บงั คับ จ. เปน็ หลกั ฐานแสดงการแจง้ การครอบครอง มสธข. ได้มาตามบทบัญญัติแห่งประมวล ที่ดินเทา่ น้ัน กฎหมายทีด่ ิน 6. ราษฎรอาจได้ท่ีดินมาโดยรัฐจัดที่ดินผืนใหญ่ ค. ได้มาตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดิน ซึ่งที่ดินที่น�ำมาจัดนั้น ต้องมีเนื้อที่ตั้งแต่ก่ีไร่ เพื่อการครองชีพ ขึน้ ไป ง. ได้มาตามกฎหมายอืน่ ๆ ก. 50 ไร่ จ. ถกู ทุกขอ้ ข. 100 ไร่ 3. ขอ้ ใดถกู ตอ้ งเกยี่ วกบั การไดม้ าซง่ึ ทดี่ นิ อนั เปน็ ค. 500 ไร่ ง. 1,000 ไร่ มสธท่ีบ้านท่ีสวนตามบทที่ 42 แห่งกฎหมาย จ. 2,000 ไร่ 7. ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการ ลักษณะเบ็ดเสรจ็ ทำ� ประโยชนโ์ ดยวธิ กี ารเดนิ สำ� รวจนน้ั ใครเปน็ ก. เปน็ การไดก้ รรมสิทธใิ์ นที่ดนิ ผู้ประกาศก�ำหนดจังหวัดที่จะท�ำการส�ำรวจ ข. ไม่มีหนังสอื สำ� คญั แสดงกรรมสิทธิ์ รงั วดั ทดี่ ิน ค. เป็นการได้มาภายหลังประมวลกฎหมาย ก. อธบิ ดกี รมทดี่ ิน ข. ผูว้ า่ ราชการจังหวดั ทีด่ นิ ใช้บงั คับ ค. เจ้าพนักงานท่ีดินจงั หวัด ง. ถ้าเจ้าของท่ีดินแสดงให้เห็นไม่ได้ ต้อง มสธบังคบั ตามทดี่ นิ มือเปลา่ จ. ข้อ ก. และ ข. ถกู 4. น.ส.3 ก จะออกใหไ้ ด้ในท้องท่ใี ด ก. ทอ้ งท่ที ่อี อก น.ส. 3 ได้ ง. คณะกรรมการจัดทีด่ นิ แหง่ ชาติ ข. ท้องทใ่ี ดก็ได้ทีอ่ อกโฉนดท่ดี ินได้ จ. รฐั มนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย
มส58 8. บคุ คลใดไมม่ สี ทิ ธขิ อออกโฉนดทด่ี นิ โดยวธิ กี าร10. ใครมีอ�ำนาจเพิกถอนโฉนดท่ีดินท่ีออกโดยไม่ ขอออกเฉพาะรายชอบด้วยกฎหมาย ก. เจา้ พนกั งานทดี่ ิน มสธก. ผู้มี ส.ค.1ข. อธบิ ดกี รมท่ีดนิ ค. ผวู้ ่าราชการจงั หวดั ข. ผูม้ ใี บจองง. ผู้ตรวจราชการกรมท่ีดิน ค. ผ้มู ีใบเหยยี บย�ำ่จ. คณะกรรมการสอบสวนที่อธิบดีกรมที่ดิน แตง่ ต้ัง มสธง. ผู้ครอบครองที่ดินโดยพลการก่อน ประมวลกฎหมายทด่ี นิ ใช้บงั คับ จ. ผู้ครอบครองที่ดินโดยพลการภายหลัง ประมวลกฎหมายทด่ี ินใชบ้ ังคบั 9. โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการท�ำ ประโยชน์ ไมจ่ �ำตอ้ งมีข้อความใด มสธ ก. ต�ำแหน่งท่ดี ิน ข. จ�ำนวนเนอ้ื ท่ี ค. ลายมือช่อื อธบิ ดีกรมที่ดิน มสธง. สารบัญสำ� หรบั จดทะเบียน จ. ตราประทับประจ�ำต�ำแหน่งของเจ้า พนกั งานที่ดนิ มสธ
ม 59 มสธวัตถุประสงค์ เพ่อื ประเมินความก้าวหนา้ ในการเรียนรู้ของนักศึกษาเก่ียวกบั เรือ่ ง “หนังสือแสดงสิทธิ ในท่ีดิน” ค�ำแนะน�ำ ขอให้นกั ศกึ ษาอ่านค�ำถามแล้วเขยี นวงกลมลอ้ มรอบขอ้ คำ� ตอบทถ่ี ูกตอ้ งท่สี ุด แบบประเมินผลตนเองหลังเรียนหน่วยที่ 12 มสธ1. ข้อไม่เป็นหนงั สอื แสดงกรรมสทิ ธิ์ในทีด่ ิน ก. โฉนดที่ดิน ข. โฉนดแผนท่ี 4. น.ส. 3 กบั น.ส.3 ก ต่างกนั อยา่ งไร ก. น.ส. 3 ก ออกให้ในท้องท่ีที่มีระวางรูป ถ่ายทางอากาศ ส่วนน.ส. 3 ออกให้ใน ค. โฉนดตราจอง ท้องทอ่ี ืน่ ง. หนังสอื รับรองการท�ำประโยชน์ ข. น.ส. 3 ก ออกใหใ้ นทอ้ งทที่ ไี่ มม่ รี ะวางรปู จ. ตราจองทีต่ ราไวเ้ พ่อื ท�ำประโยชนแ์ ลว้ ถ่ายทางอากาศ ส่วนน.ส. 3 ออกให้ใน 2. ข้อใดไม่ใช่กรณีท่ีบุคคลอาจได้มาซึ่งหนังสือ ท้องทอ่ี ่ืน แสดงกรรมสิทธิ์ท่ีดนิ ก. ได้มาตามบทกฎหมายก่อนวันที่ประมวล ค. น.ส. 3 ก ออกใหใ้ นทอ้ งทอ่ี น่ื สว่ นน.ส. 3 ออกให้ในท้องท่ีท่ีมีระวางรูปถ่ายทาง มสธกฎหมายที่ดินใชบ้ งั คับ อากาศ ข. ได้มาตามบทบัญญัติแห่งประมวล ง. น.ส. 3 ก ออกให้ในท้องที่ที่ไม่อาจออก กฎหมายที่ดิน โฉนดทีด่ ินได้ สว่ นน.ส. 3 ออกให้ในท้อง ท่ีท่ีไมอ่ าจออกน.ส. 3 ก ได้ ค. ได้มาตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดิน เพอื่ การครองชีพ จ. น.ส. 3 ก ออกให้ในท้องท่ีท่ีไม่อาจออ กน.ส. 3 ได้ ส่วนน.ส. 3 ไมอ่ าจออกให้ ง. ได้มาตามกฎหมายอื่น ๆ ในทอ้ งทท่ี อี่ อกโฉนดทดี่ ินได้ จ. ได้เอกสาร ส.ป.ก. 4-01 ตามพระราช 5. กฎหมายท่ีดินก�ำหนดให้มีการแจ้งการครอบ มสธบญั ญตั ิการปฏิรูปท่ีดนิ เพือ่ เกษตรกรรม ครองทดี่ นิ (ส.ค. 1) เพื่ออะไร ก. ให้ราษฎรไดส้ ิทธิครอบครอง 3. ขอ้ ใดถกู ตอ้ งเกย่ี วกบั การไดม้ าซง่ึ ทดี่ นิ อนั เปน็ ข. ให้ราษฎรไดก้ รรมสทิ ธ์ใิ นท่ีดินตอ่ ไป ที่บ้านท่ีสวนตามบทที่ 42 แห่งกฎหมาย ค. มอบหลักฐานการครอบครองไว้เป็นหลัก ลักษณะเบ็ดเสร็จ ประกนั ก. เป็นการไดก้ รรมสิทธ์ิในทีด่ นิ ง. รัฐต้องการทราบว่าผู้ใดมีสิทธิครอบครอง ข. ไม่มีหนังสอื สำ� คญั แสดงกรรมสิทธิ์ ในท่ีดนิ บ้าง ค. เป็นการได้มาภายหลังประมวลกฎหมาย จ. ถูกทุกขอ้ มสธท่ีดินใชบ้ งั คบั ง. ถ้าเจ้าของที่ดินแสดงให้เห็นไม่ได้ ต้อง บงั คับตามท่ดี นิ มอื เปลา่ จ. ข้อ ก. และ ข. ถกู
มส60 6. บคุ คลทจ่ี ะจดั ใหเ้ ขา้ อยอู่ าศยั หรอื ประกอบการ9. ถ้าท่ีดินเดิมซ่ึงมีหลักฐานการแจ้งการครอบ ท�ำมาหาเล้ียงชีพในที่ดินของรัฐได้ ต้องมีครองที่ดิน (ส.ค. 1) มีเน้ือท่ีไม่ตรงกับโฉนด ท่ีดินท่ีออกสืบเนื่องมาจากหลักฐานการแจ้ง มสธลักษณะตามขอ้ ใดการครอบครองทีด่ ิน (ส.ค. 1) น้ัน ดังนี้ จะยดึ เนือ้ ทีต่ ามเอกสารใด ก. มีสัญชาตไิ ทยก. ส.ค. 1 ข. เป็นบคุ คลธรรมดาเท่านน้ัข. โฉนดทดี่ นิ ค. ตามคำ� พิพากษาของศาล มสธค. บรรลุนิติภาวะแล้ว หรือเป็นหัวหน้าง. ตามคำ� วนิ ิจฉยั ของอธิบดกี รมท่ีดิน ครอบครัว ง. มีความประพฤติดี ไม่เป็นคนเสเพลหรือ อนั ธพาล จ. ตามค�ำวนิ จิ ฉยั ของเจา้ พนกั งานท่ดี ิน 10. อธิบดีกรมที่ดินอาจมอบหมายให้ใครมีอ�ำนาจ หน้าที่สั่งเพิกถอนหรือแก้ไขโฉนดที่ดินท่ีออก โดยไมช่ อบด้วยกฎหมายได้ ก. เจ้าพนักงานทีด่ นิ ข. ผู้วา่ ราชการจังหวดั ค. รองอธิบดีกรมทด่ี ิน ง. ผูต้ รวจราชการกรมที่ดิน จ. ข้อ ค. และ ง. ถกู จ. ถกู ทุกข้อ 7. ในการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการ ทำ� ประโยชนโ์ ดยวธิ กี ารเดนิ สำ� รวจนนั้ ใครเปน็ ผู้ก�ำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของการเดิน สำ� รวจรังวัดในทอ้ งท่นี ้ัน มสธก. อธบิ ดกี รมทีด่ ิน ข. ผวู้ า่ ราชการจงั หวัด ค. เจา้ พนกั งานทดี่ ินจังหวัด ง. คณะกรรมการจัดทีด่ ินแหง่ ชาติ จ. รัฐมนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย 8. ขอ้ ใดถกู ตอ้ งเกยี่ วกบั การออกโฉนดทดี่ นิ แบบ มสธเฉพาะราย ก. ตอ้ งมปี ระกาศของรฐั มนตรกี ำ� หนดจงั หวดั กอ่ น ข. ต้องมีประกาศของผู้ว่าราชการจังหวัด กำ� หนดท้องท่ีเดินส�ำรวจก่อน ค. ตอ้ งไดร้ บั อนญุ าตจากรฐั มนตรกี อ่ น ง. ตอ้ งไดร้ บั อนญุ าตจากผวู้ า่ ราชการจงั หวดั กอ่ น มสธจ. ผคู้ รอบครองทดี่ นิ โดยพลการภายหลงั วนั ทปี่ ระมวลกฎหมายทดี่ นิ ใชบ้ งั คบั ไมม่ สี ทิ ธิ ขอออกโฉนดที่ดินโดยวิธีการขอออก เฉพาะราย
มเฉลยแบบประเมินผลตนเองหน่วยที่ 12 มสธ ก่อนเรียน 61 1. ข. หลังเรียน 2. จ. 1. ง. 2. จ. มสธ 3. ค. 3. ค. 4. ก. 4. ค. 5. ง. 5. จ. 6. ง. 6. จ. 7. จ. 7. ข. 8. จ. 8. จ. 9. ค. 9. ข. 10. จ. มสธมสธ มสธ 10. ข.
มส62 แบบประเมินผลตนเองก่อนเรียนหน่วยที่ 13 มสธวัตถุประสงค์ เพื่อประเมินความรู้เดิมของนักศึกษาเกี่ยวกับเรื่อง “การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์” ค�ำแนะน�ำ ขอให้นกั ศึกษาอา่ นคำ� ถามแล้วเขยี นวงกลมลอ้ มรอบข้อค�ำตอบทีถ่ กู ตอ้ งทส่ี ดุ มสธ1. พนักงานเจ้าหน้าที่ท่ีกฎหมายที่ดินกำ� หนดให้3. ข้อใดไม่ถูกต้องเก่ียวกับการจดทะเบียนสิทธิ เป็นผู้ท�ำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และนติ กิ รรมในที่ดนิ เก่ียวกบั อสังหารมิ ทรพั ย์ คอื ก. เจ้าพนกั งานท่ีดินทอ้ งท่เี ท่าน้นั ทีม่ ีอ�ำนาจ ก. เจ้าพนักงานท่ีดินท้องท่ีซ่ึงท่ีดินแปลงน้ัน รับค�ำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตั้งอยู่ เกี่ยวกับท่ีดินท่ีตั้งอยู่ในท้องที่นั้น ไม่มี ข. นายอำ� เภอทอ้ งท่ี อ�ำนาจรับค�ำขอจดทะเบียนท่ีดินท่ีตั้งอยู่ ค. ปลดั อำ� เภอธรรมดา ในทอ้ งท่อี ืน่ ง. ก�ำนนั ทอ้ งท่ี ข. การจดทะเบยี นการครอบครองปกปกั ษใ์ น มสธจ. ถกู ทง้ั ข้อ ก. และ ข้อ ข. ทด่ี นิ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 ผอู้ า้ งการ 2. ตามกฎหมายท่ีดินปัจจุบัน นายอ�ำเภอท้องท่ี ครอบครองปรปักษ์สามารถมายื่นขอจด ทะเบยี นฝา่ ยเดยี วได้ ยงั เป็นผมู้ ีหน้าท่ีจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม ค. มรดกท่ีมีทายาทหลายคน ทายาทคนใด เกยี่ วกบั สงั หารมิ ทรพั ย์หรือไม่ คนหน่ึงสามารถมาย่ืนขอจดทะเบียน ก. ไม่มีอ�ำนาจอีกต่อไปโดยเด็ดขาด เพราะ มรดกเพียงผู้เดยี วได้ ง. ผจู้ ำ� นองสามารถนำ� หลกั ฐานทผ่ี รู้ บั จำ� นอง ได้โอนใหเ้ จา้ พนักงานทดี่ ินไปหมดแลว้ ได้เขียนไว้ว่าได้ช�ำระเงินไถ่ถอนจ�ำนอง แล้ว มาจดทะเบียนไถ่ถอนจ�ำนองเพียง มสธข. ยังมีอ�ำนาจจดทะเบียนอยู่ จนกว่า ฝา่ ยเดยี วได้ รัฐมนตรีมหาดไทยจะประกาศยกเลิก จ. ผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินที่อาจจะฟ้องบังคับ อ�ำนาจของนายอ�ำเภอเป็นเขตๆ ไปทั่ว ให้มีการจดทะเบียนหรือฟ้องบังคับให้มี ราชอาณาจักร การเปลยี่ นแปลงทางทะเบยี นไดม้ สี ทิ ธยิ น่ื ค. ยังมีอ�ำนาจจดทะเบียนอยู่ เฉพาะการจด ขออายัดที่ดินแปลงนนั้ ได้ ทะเบียนบ้านท่ีปลูกในที่ดินเพียงอย่าง 4. ขอ้ ใดถูกต้อง เดียว ก. ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการท�ำประโยชน์ ง. ยังมีอ�ำนาจจดทะเบียนอยู่ เฉพาะการจด กฎหมายท่ีดินก�ำหนดให้จดทะเบียนต่อ มสธทะเบยี นทด่ี นิ ทมี่ ี น.ส.3 เทา่ นน้ั จ. ยังมีอ�ำนาจจดทะเบียนอยู่ เฉพาะการจด ทะเบียนท่ีดินที่มี น.ส.3 และน.ส.3 ก. เทา่ นน้ั พนักงานเจ้าหน้าที่ก็ได้หรือโอนโดยส่ง มอบการครอบครองท่ีดินใหผ้ ู้รบั โอนกไ็ ด้
มข. ท่ีดินท่ีมีหนังสือรับรองการท�ำประโยชน์ 63 มสธกฎหมายท่ีดินบังคับไว้ว่า การโอนที่ดิน ค. การจดทะเบียนมรดกทดี่ นิ ท่มี ี น.ส.3ก. ง. การจดทะเบยี นซอื้ ขายทดี่ นิ พรอ้ มกบั บา้ น ชนดิ นตี้ อ้ งทำ� เปน็ หนงั สอื และจดทะเบยี น ตอ่ พนกั งานเจา้ หน้าทีเ่ ทา่ น้ัน จะโอนโดย ในทด่ี นิ ท่ีมีโฉนดทีด่ นิ ส่งมอบการครอบครองไมไ่ ด้ จ. การจดทะเบยี นซอื้ ขายทดี่ นิ พรอ้ มกบั บา้ น ค. การจดทะเบียนมรดกในท่ีดิน พนักงาน เจ้าหน้าที่ต้องประกาศให้ผู้มีส่วนได้เสีย ในท่ดี นิ ท่มี ี น.ส.3 คดั ค้านภายใน 60 วนั 8. กรณีใดท่ีจะต้องมีการรังวัดที่ดินก่อนการจด ง. การจดทะเบียนทีด่ ินทม่ี ี น.ส.3 พนักงาน เจ้าหน้าที่สามารถจดทะเบียนใน น.ส.3 มสธทะเบยี น ก. การซื้อขายท่ดี ินมโี ฉนดที่ดนิ เตม็ แปลง ข. การซ้ือขายที่ดินมีโฉนดที่ดินเต็มแปลง พรอ้ มกบั บา้ น ของเจา้ ของทด่ี นิ ได้เพียงฉบบั เดยี ว ค. การซ้ือขายที่ดินมีโฉนดท่ีดินเพียงคร่ึง จ. การโอนทด่ี นิ ทม่ี ใี บไตส่ วนโอนไดโ้ ดยการ แปลง สง่ มอบการครอบครองใหผ้ รู้ บั โอนเทา่ นน้ั ง. การจดทะเบียนมรดกในที่มีโฉนดทด่ี นิ 5. การจดทะเบียนมรดกในที่ดิน พนักงานเจ้า จ. การจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกใน หน้าที่ต้องประกาศให้ผู้มีส่วนได้เสียคัดค้าน โฉนดทีด่ ิน 9. การจดทะเบียนที่ดินต่างท้องท่ี จะท�ำได้โดย มสธภายในเวลา...............วนั อาศยั หลักเกณฑใ์ ด ก. 20 วัน ก. การจดทะเบียนน้ันจะต้องไม่มีการ ข. 30 วัน ค. 40 วนั ประกาศกอ่ นการจดทะเบยี น ง. 50 วนั ข. การจดทะเบียนนั้นจะต้องไม่มีรังวัดก่อน จ. 60 วนั 6. การจดทะเบยี นตามขอ้ ใดทต่ี อ้ งมกี ารประกาศ การจดทะเบียน ให้คนมาคัดคา้ นก่อนการจดทะเบยี น ค. การจดทะเบียนน้ันจะท�ำได้เฉพาะท่ีดินมี มสธก. สัญญาซือ้ ขายที่ดินมีโฉนดทีด่ นิ โฉนดทด่ี ินเท่าน้นั ง. การจดทะเบียนชนิดน้ีจะท�ำได้ท้ังในที่ดิน ข. สัญญาซือ้ ขายทด่ี นิ ทีม่ ใี บไตส่ วน ค. สัญญาซอ้ื ขายทด่ี ิน มี น.ส.3 ก. ทมี่ ีโฉนดทด่ี ินและ น.ส.3 เพยี งสองอยา่ ง ง. สญั ญาซ้อื ขายที่มี น.ส.3 จ. ถูกทั้ง ขอ้ ก. และขอ้ ข. จ. สัญญาซ้อื ขายท่ีดนิ ที่มีโฉนดตราจอง 10. การซ้ือขายท่ีดินท่ีมีโฉนดท่ีอยู่ท่ีจังหวัด 7. การจดทะเบยี นในขอ้ ใดทไ่ี มต่ อ้ งมกี ารประกาศ เชียงใหม่ คู่กรณอี าจย่ืนคำ� ขอที่ใดไดบ้ ้าง ก. ตอ้ งยนื่ คำ� ขอจดทะเบยี นทสี่ ำ� นกั งานทด่ี นิ มสธให้คนมาคัดค้านกอ่ นการจดทะเบยี น จังหวดั เชยี งใหม่เท่าน้ัน ก. สัญญาซื้อขายบ้านอย่างเดียวในที่ดินมี ข. ถ้าไม่ย่ืนค�ำขอจดทะเบียนที่ส�ำนักงาน โฉนดทดี่ ิน ที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ ก็ต้องยื่นค�ำขอท่ี ข. สัญญาซื้อขายบ้านอย่างเดียวในที่ดินท่ีมี ส�ำนกั งานทด่ี นิ กรงุ เทพมหานครเทา่ น้ัน ใบไตส่ วน
มส64 มสธ ค. จะย่ืนค�ำขอที่ส�ำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ ทั่วราชอาณาจักร มสธง. จะย่ืนค�ำขอท่ีว่าการอ�ำเภอใดก็ได้ใน จงั หวดั เชียงใหม่ จ. จะยนื่ คำ� ขอทส่ี ำ� นกั งานทดี่ นิ แหง่ ใดกไ็ ดใ้ น จงั หวัดเชยี งใหม่ มสธ มสธ มสธ
มแบบประเมินผลตนเองหลังเรียนหน่วยที่ 13 มสธวัตถุประสงค์ เพอ่ื ประเมนิ ความกา้ วหนา้ ในการเรยี นรขู้ องนกั ศกึ ษาเกย่ี วกบั เรอื่ ง “การจดทะเบยี นสิทธิ65 และนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์” ค�ำแนะน�ำ ขอให้นักศึกษาอ่านคำ� ถามแล้วเขียนวงกลมลอ้ มรอบข้อค�ำตอบท่ีถูกต้องทส่ี ุด มสธ1. ขอ้ ใดถกู ตอ้ งเกย่ี วกบั การจดทะเบยี นตา่ งทอ้ งถนิ่ ก. การจดทะเบียนต่างท้องที่ท�ำได้เฉพาะ ทดี่ นิ มโี ฉนดท่ีดนิ เท่าน้ัน ผู้ครอบครองปรปักษ์ลงในโฉนดเสียก่อน จึงจะมสี ทิ ธใิ นทด่ี นิ จ. ผู้ได้มาโดยการครอบครองปรปักษ์ ต้อง ข. การจดทะเบียนต่างท้องท่ีต้องเสียค่า บอกกล่าวแก่เจ้าของท่ีดินเดิมให้ทราบ ธรรมเนยี มในการจดทะเบยี นมากกวา่ การ กอ่ น จงึ จะมีสิทธิในทด่ี นิ จดทะเบียนในท้องที่ 3. การท่ีผู้มีส่วนได้เสียขออายัดที่ดินนั้น ถ้า ค. การจดทะเบียนต่างท้องที่จะท�ำไม่ได้ ถ้า การจดทะเบยี นนนั้ ตอ้ งมกี ารประกาศกอ่ น พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้ว เห็นสมควร การจดทะเบียน เช่ือถือก็ให้รับอายัดไว้ได้มีก�ำหนดกี่วันนับแต่ วนั ทสี่ ัง่ รับอายัด มสธง. การจดทะเบียนต่างท้องที่จะท�ำได้เฉพาะ ก. 10 วนั กรณีทคี่ ูส่ ัญญาตกลงกันใหท้ ำ� เท่าน้นั ข. 20 วนั จ. การจดทะเบียนต่างท้องท่ีจะท�ำได้เสมอ ค. 30 วนั ง. 50 วนั ไมม่ เี ง่ือนไขใดๆ ท้ังสน้ิ จ. 60 วนั 2. การได้มาซ่ึงการครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน 4. ที่ดินในข้อใดท่ีในการโอนจ�ำเป็นต้องท�ำเป็น หนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าท่ี ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 น้ัน ข้อใดถกู ต้อง เทา่ น้ัน ก. ผไู้ ดม้ าไดก้ รรมสทิ ธใ์ิ นทดี่ นิ แปลงนนั้ ทนั ที ก. ทด่ี นิ ท่มี ี ส.ค. 1 ข. ทีด่ นิ ที่มีใบจอง มสธเม่ือปฏิบัติถูกต้องตามหลักเกณฑ์ท่ี ค. ทดี่ นิ ทม่ี ใี บไต่สวน ง. ทดี่ นิ ทม่ี ใี บเหยยี บย�ำ่ ป.พ.พ. มาตรา 1382 บัญญัติไว้ จ. ทดี่ ินทีม่ ี น.ส.3 ข. ผู้ได้มายังไม่ได้กรรมสิทธ์ิในที่ดินท่ีตน 5. ทดี่ นิ ในขอ้ ใดทใ่ี นการโอนตอ้ งมกี ารโอนโดยสง่ มอบการครอบครองให้ผู้รับโอนเพียงอย่าง ครอบครองปรปกั ษจ์ นกวา่ จะยน่ื คำ� รอ้ งตอ่ เดยี ว ศาลเสียก่อน ก. ทดี่ นิ ท่ีมี น.ส.3 ก. ค. ผู้ได้มายังไม่ได้กรรมสิทธ์ิในท่ีดินที่ตน ครอบครองปรปักษ์จนกว่าศาลจะมีค�ำ มสธพิพากษาเสียก่อนว่าบุคคลนั้นมีสิทธิใน ทดี่ นิ แปลงนนั้ โดยการครอบครองปรปกั ษ์ ง. แม้ศาลจะมีค�ำพิพากษาแล้วตาม ข้อ ค. ผู้ได้มาจะต้องให้เจ้าพนักงานท่ีดินใส่ชื่อ ข. ทีด่ นิ ทีม่ ี น.ส.3
มส66 ค. ที่ดินท่ีมีตราจองที่ตราว่าได้ท�ำประโยชน์ 9. กรณใี ดทจ่ี ำ� เปน็ ตอ้ งมกี ารประกาศกอ่ นการจด แลว้ ทะเบียน ก. การจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกโดย มสธง. ทีด่ ินทม่ี โี ฉนดตราจอง คำ� สงั่ ศาลลงในโฉนดทด่ี ิน ข. การจดทะเบียนลงช่ือผู้จัดการมรดกโดย จ. ที่ดนิ ทมี่ ี ส.ค. 1 พินยั กรรมลงในโฉนดท่ีดิน 6. ที่ดินในข้อใดท่ีสามารถท�ำการโอนโดยจด ค. การจดทะเบียนจ�ำนองในท่ีดินที่มีโฉนด ทดี่ ิน มสธทะเบยี นตอ่ พนกั งานเจา้ หนา้ ท่ี และโอนโดยสง่ ง. การจดทะเบียนภาระจ�ำยอมในท่ีดินที่มี มอบการครอบครองใหผ้ รู้ บั โอนไดท้ ง้ั สองอยา่ ง ก. ที่ดินท่มี โี ฉนดแผนท่ี ข. ทดี่ นิ ที่มี ส.ค. 1 ค. ทีด่ นิ ทม่ี ใี บจอง โฉนดทด่ี ิน ง. ทดี่ ินทม่ี ี น.ส.3 จ. การจดทะเบียนไถ่ถอนจ�ำนองในที่ดินท่ีมี จ. ที่ดินทม่ี ีใบไตส่ วน 7. ทดี่ นิ ในขอ้ ใดทสี่ ามารถจดทะเบยี นมรดกได้ โฉนดทดี่ นิ ก. ที่ดนิ ที่มโี ฉนดท่ดี ิน 10. กรณใี ดทไ่ี มจ่ ำ� เปน็ ตอ้ งมกี ารประกาศกอ่ นการ มสธข. ทด่ี นิ ทม่ี ีใบไต่สวน จดทะเบียน ก. การจดทะเบยี นมรดกในที่ดินที่มี น.ส.3 ค. ท่ดี ินทีม่ ี น.ส.3 ข. การจดทะเบียนลงช่ือผู้จัดการมรดกโดย ง. ทดี่ ินที่มี ส.ค. 1 จ. ถกู หมดทุกข้อ พินัยกรรมใน น.ส.3ก. 8. ทด่ี ินในขอ้ ใดที่จะถกู ครอบครองปรปกั ษ์ได้ ค. การจดทะเบียนขายบ้านอย่างเดียวใน ก. ที่ดินทม่ี ี ส.ค. 1 ท่ดี ินทมี่ โี ฉนดท่ีดิน มสธข. ที่ดนิ ทม่ี ีใบจอง ง. การจดทะเบียนขายบ้านอย่างเดียวใน ค. ทีด่ นิ ท่ีมใี บไต่สวน ท่ดี ินทม่ี ีใบไตส่ วน ง. ท่ีดนิ ทีม่ ี น.ส.3 จ. การจดทะเบียนขายบ้านและท่ีดินพร้อม จ. ที่ดินที่มีตราจองท่ีตราว่าได้ท�ำประโยชน์ กันใบท่ีดินทม่ี ี น.ส.3ก. มสธแลว้
มเฉลยแบบประเมินผลตนเองหน่วยที่ 13 มสธ ก่อนเรียน 67 1. จ. หลังเรียน 2. ข. 1. ค. 2. ก. มสธ 3. ก. 3. ค. 4. จ. 4. ข. 5. จ. 5. ข. 6. ง. 6. จ. 7. ง. 7. จ. 8. ค. 8. จ 9. จ. 9. ข. 10. จ. มสธมสธ มสธ 10. ค.
มส68 แบบประเมินผลตนเองก่อนเรียนหน่วยที่ 14 มสธวัตถุประสงค์ เพอื่ ประเมินความร้เู ดมิ ของนกั ศกึ ษาเกี่ยวกบั เรื่อง “การปฏิรูปท่ีดินเพ่ือเกษตรกรรม” ค�ำแนะน�ำ ขอใหน้ ักศกึ ษาอ่านคำ� ถามแลว้ เขยี นวงกลมล้อมรอบข้อคำ� ตอบท่ถี ูกตอ้ งทีส่ ดุ มสธ1. เป้าหมายหลักในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตร- ง. ที่ดินที่มีผู้เวนคืนหรือทอดท้ิงแล้วกลับมา กรรมคอื ข้อใด เป็นของแผน่ ดนิ ก. การถอื ครองท่ดี นิ ของเกษตรกร ข. การจดั สรรทีด่ ินของรัฐ จ. ทกุ ขอ้ ค. การใชท้ รัพยากรท่มี จี �ำกดั 5. ผู้ยากจนภายใต้หลักเกณฑ์และเง่ือนไขการ ง. สรา้ งคุณค่าแก่อาชพี เกษตรกร จ. พัฒนาความร้ขู องเกษตรกร เป็นเกษตรกรโดยประสงค์จะประกอบอาชีพ 2. การขุดคลองในข้อใดแสดงให้เห็นถึงพัฒนา- เกษตรกรรมเป็นหลักนั้น จะต้องมีรายได้ไม่ เกินเทา่ ใดตอ่ คนต่อปี การของสาธารณปู โภคเพ่ือใช้ในการเกษตร ก. 10,000 บาท ข. 15,000 บาท มสธก. คลองบางหลวง ค. 20,000 บาท ง. 30,000 บาท ข. คลองรังสิต จ. 50,000 บาท ค. คลองแสนแสบ 6. องคก์ รตามขอ้ ใด เปน็ องคก์ รหลกั ในการปฏริ ปู ง. คลองสามวา ทดี่ นิ เพอื่ เกษตรกรรมในสว่ นทเ่ี กย่ี วกบั การให้ จ. คลองระพีพัฒน์ นโยบายการปฏริ ูปทีด่ นิ ในภาพรวม 3. ปัญหาหลักของรัฐบาลก่อนที่จะมีกฎหมาย ก. คปก. ข. ส.ป.ก. มสธปฏิรูปที่ดินเพ่ือเกษตรกรรมคอื ขอ้ ใด ค. ส.ป.ก. จงั หวัด ง. คปจ. ก. เสถียรภาพของรัฐบาล จ. กรมทด่ี ิน ข. รัฐบาลประกาศกฎอยั การศึก 7. ข้อใดกล่าวไม่ถกู ต้องเกีย่ วกบั ส.ป.ก. ค. แหลง่ เงินทุนทใ่ี ชใ้ นการปฏิรปู ท่ดี ิน ก. เปน็ ทบวงการเมอื ง ง. การบงั คับใช้กฎหมาย ข. มีฐานะเทียบเท่ากอง จ. ความเข้าใจหลักการของกฎหมายปฏิรูป ค. มีฐานะเทียบเทา่ กรม ง. สงั กดั กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ที่ดนิ จ. มเี ลขาธกิ าร ส.ป.ก. เปน็ หวั หนา้ สำ� นกั งาน 4. ขอ้ ใดคอื ทดี่ นิ ของรฐั ทอ่ี าจนำ� มาใชใ้ นเขตปฏริ ปู มสธทีด่ นิ เพือ่ เกษตรกรรม ก. ทด่ี นิ รกร้างว่างเปลา่ ข. ท่ีดนิ ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ค. ท่รี าชพัสดุ
ม8. ส.ป.ก. 4-01 คอื ขอ้ ใด 69 มสธก. หนังสอื มอบทดี่ นิ 10. เกษตรกรรนุ่ ใหมท่ มี่ สี ทิ ธสิ มคั รเขา้ สกู่ ระบวน- ข. หนงั สอื มอบอำ� นาจใหใ้ ชป้ ระโยชนใ์ นทด่ี นิ การจัดสรรที่ดินภายใต้นโยบาย ส.ป.ก. จะ ค. หนงั สือสัญญาท่ีเกษตรกรท�ำต่อ ส.ป.ก. ตอ้ งมีอายตุ ามข้อใด ง. หนังสอื อนุญาตให้เขา้ ท�ำประโยชน์ในเขต ก. 18 ปีขึน้ ไป ข. 20 ปขี ้นึ ไป ปฏริ ปู ทดี่ นิ ค. 25 ปขี ้ึนไป จ. หนังสอื เปลีย่ นแปลงสิทธิการเข้าถอื ครอง มสธง. 20 - 30 ปี ของเกษตรกร 9. การจัดท่ีดินให้เกษตรกรและบุคคลในครอบ- จ. 20 - 45 ปี ครัวเดียวกัน ส�ำหรับประกอบเกษตรกรรม สามารถถอื ครองไดไ้ ม่เกินกไ่ี ร่ ก. 10 ไร่ มสธ ข. 20 ไร่ ค. 50 ไร่ ง. 100 ไร่ มสธจ. 150 ไร่ มสธ
มส70 แบบประเมินผลตนเองหลังเรียนหน่วยที่ 14 มสธวัตถุประสงค์ เพอื่ ประเมนิ ความกา้ วหนา้ ในการเรยี นรขู้ องนกั ศกึ ษาเกยี่ วกบั เรอ่ื ง “การปฏิรูปท่ีดินเพื่อ เกษตรกรรม” ค�ำแนะน�ำ ขอใหน้ ักศกึ ษาอา่ นค�ำถามแลว้ เขียนวงกลมลอ้ มรอบข้อคำ� ตอบทถี่ ูกตอ้ งทสี่ ุด มสธ1. การปฏริ ปู ทด่ี นิ จำ� เปน็ ตอ้ งใชว้ ทิ ยาการดา้ นใด ข. พระราชก�ำหนด ก. การเกษตร ค. พระราชกฤษฎีกา ข. กฎหมาย ง. กฎกระทรวง ค. การบริหารจดั การ จ. ขอ้ บญั ญตั ขิ ององคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถนิ่ ง. วิศวกรรมศาสตร์ 5. ผู้จบการศึกษาทางเกษตรกรรม ภายใต้หลัก จ. ทกุ ข้อ เกณฑแ์ ละเงอ่ื นไขการเปน็ เกษตรกร ตามพระ 2. ในอดีตก่อนมีกฎหมายปฏิรูปท่ีดินเพื่อ ราชกฤษฎีกาจะต้องจบการศึกษาข้ันต�่ำตาม ขอ้ ใดในประเภทวิชาเกษตรกรรม เกษตรกรรม รัฐเคยแก้ไขบทเฉพาะหน้าใน ก. มธั ยมศึกษาปีที่ 3 ข. มธั ยมศึกษาปีที่ 6 มสธการท่ีเกษตรกรไม่มีที่ดินท�ำกินโดยการ ค. ประกาศนยี บัตรวชิ าชีพ ง. ประกาศนยี บตั รวชิ าชพี ช้นั สงู ประกาศใชก้ ฎหมายตามขอ้ ใด จ. ปรญิ ญาตรี ก. พ.ร.บ. ควบคุมการเช่านาฯ 6. องคก์ รตามขอ้ ใดมอี ำ� นาจหนา้ ทจี่ ดั หาทด่ี นิ ของ ข. ประมวลกฎหมายท่ดี ิน รัฐเพื่อน�ำมาใช้ในการปฏิรูปท่ีดินเพ่ือเกษตร- ค. พ.ร.บ. ส่งเสริมและพัฒนาระบบ กรรม ก. ส.ป.ก. การเกษตรพันธสัญญาฯ ข. คปก. ค. คปจ. มสธง. พ.ร.บ. การชลประทานหลวงฯ ง. ส.ป.ก. จงั หวดั จ. กรมท่ดี ิน จ. พ.ร.บ. การจดั รูปท่ดี นิ เพ่อื เกษตรกรรมฯ 7. องค์กรตามข้อใดมีอ�ำนาจหน้าที่ในการรับข้อ 3. จังหวัดในข้อใดที่เกษตรกรมีปัญหาเก่ียวกับ รอ้ งเรยี นจากผถู้ กู เวนคนื ทด่ี นิ หรอื อสงั หารมิ - ทรัพยท์ ่เี หน็ ว่าไม่ได้ความเป็นธรรม ทดี่ นิ ทใ่ี ชป้ ระกอบการเกษตรอยา่ งรนุ แรง และ ก. สปก. ได้มีการตราพระราชกฤษฎีกาก�ำหนดเขต ข. คปก. ปฏิรปู ทด่ี นิ ในปลายปี 2518 ก. นครราชสมี า ข. สระบุรี มสธค. ปทุมธานี ง. นครนายก จ. นครสวรรค์ 4. การก�ำหนดเขตปฏิรูปที่ดินน้ันจะต้องตราเป็น กฎหมายตามข้อใด ค. คปจ. ก. พระราชบัญญัติ
มง. กองทนุ การปฏิรปู ท่ดี นิ เพอื่ เกษตรกรรม 71 มสธจ. คณะกรรมการกำ� หนดเงนิ ทดแทน 10. ค�ำส่งั คสช. ท่ี 31/2560 ก�ำหนดให้กจิ การใด 8. ส.ป.ก.4-28 คือขอ้ ใด ทด่ี ำ� เนนิ การไปแลว้ ในเขตปฏริ ปู ทด่ี นิ สามารถ ก. หนังสือรับมอบทดี่ ิน ดำ� เนนิ กจิ การตอ่ ไปโดยไมข่ ดั กบั วตั ถปุ ระสงค์ ข. หนงั สอื มอบอำ� นาจใหใ้ ชป้ ระโยชนใ์ นทด่ี นิ ของกฎหมายปฏริ ปู ทด่ี ินเพ่ือเกษตรกรรม ค. หนังสอื สัญญาทีเ่ กษตรกรท�ำตอ่ ส.ป.ก. ก. การสำ� รวจ ง. หนังสืออนญุ าตใหเ้ ขา้ ท�ำประโยชน์ในเขต ข. การผลิตปโิ ตรเลียม ปฏิรปู ท่ีดนิ จ. หนังสอื เปล่ยี นแปลงสิทธิการเขา้ ถือครอง มสธค. การวางกงั หนั ลมเพอ่ื ผลิตไฟฟ้า ของเกษตรกร ง. การท�ำเหมอื งแร่ จ. ทุกขอ้ 9. การจัดท่ีดินให้เกษตรกรส�ำหรับประกอบ เกษตรกรรมเลี้ยงสัตว์ใหญ่ สามารถถือครอง มสธ ไดไ้ ม่เกนิ กไี่ ร่ ก. 10 ไร่ ข. 20 ไร่ มสธค. 50 ไร่ ง. 100 ไร่ จ. 150 ไร่ เฉลยแบบประเมินผลตนเองหน่วยที่ 14 ก่อนเรียน หลังเรียน 1. ก. 1. จ. 2. ข. 2. ก. 3. ค. 3. ง. 4. จ. 4. ค. 5. ข. 5. ค. 6. ข. มสธ 6. ก. 7. จ. 8. ก. 7. ข. 9. ง. 8. ง. 9. ค. 10. จ. 10. จ.
มส72 แบบประเมินตนเองก่อนเรียนหน่วยที่ 15 มสธค�ำแนะน�ำ เพื่อประเมินความรูเ้ ดิมของนักศกึ ษาเกยี่ วกับเรื่อง “กฎหมายว่าด้วยอาคารชุด” วัตถุประสงค์ ขอใหน้ ักศกึ ษาอา่ นค�ำถามแล้วเขียนวงกลมลอ้ มรอบขอ้ คำ� ตอบท่ถี กู ตอ้ งทส่ี ุด มสธ1. กฎหมายอาคารชุดประเทศใดที่ก�ำหนดให้ จ. อัตราส่วนตามราคาของห้องชุดขณะจด อาคารชดุ ต้องเป็นอาคารต้งั แต่ 2 ชัน้ ขึ้นไป ทะเบียนอาคารชุด ก. ฝร่งั เศส ข. ญีป่ ุ่น 5. ปัจจุบันคนต่างด้าวจะถือกรรมสิทธ์ิในห้องชุด ค. เวยี ดนาม รวมกนั ได้ไม่เกนิ เท่าใด ง. ฟลิ ิปปินส์ ก. รอ้ ยละ 40 ของเน้ือท่ีของห้องชดุ ทงั้ หมด จ. รฐั ฮาวาย สหรัฐอเมริกา ข. รอ้ ยละ 40 ของจ�ำนวนหอ้ งชุดท้ังหมด 2. ความเป็นมาแต่เดิม การออกกฎหมายอาคาร ค. ร้อยละ 49 ของเนือ้ ทขี่ องห้องชดุ ท้งั หมด ง. ร้อยละ 49 ของจ�ำนวนห้องชุดทั้งหมด ชุดมีความล่าช้าเน่ืองจากประสบปัญหาข้อ จ. เทา่ ใดกไ็ ด้ แตต่ อ้ งไดร้ บั อนมุ ตั จิ ากรฐั มนตรี มสธกฎหมายในเรอ่ื งใด 6. การเลกิ อาคารชุดต้องใชม้ ตติ ามมติใด ก. มตเิ อกฉนั ท์ ก. กรรมสทิ ธ์ใิ นห้องชดุ ข. เกินกึ่งหน่ึงของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ ข. กรรมสิทธ์ิรว่ มในทรพั ยส์ ว่ นกลาง เจ้าของรว่ มทัง้ หมด ค. การจัดเก็บค่าสว่ นกลาง ค. เกนิ กง่ึ หนง่ึ ของจำ� นวนเจา้ ของรว่ มทงั้ หมด ง. ฐานะทางกฎหมายของคณะกรรมการ ง. เกนิ 3 ใน 4 ของจ�ำคะแนนเสียงเจา้ ของ จ. ฐานะนติ ิบุคคลของนติ ิกรรมอาคารชุด ร่วมทง้ั หมด จ. เกิน 3 ใน 4 ของจ�ำนวนเจ้าของร่วม มสธ3. ท่ีดินจะต้องมีสิทธิตามข้อใด จึงจดจทะเบียน ทั้งหมด อาคารชดุ ได้ ก. กรรมสทิ ธ์ิ 7. ข้อใดมิใช่คุณสมบัติของผู้จัดการนิติบุคคล ข. สิทธิครอบครอง อาคารชดุ ค. สทิ ธเิ หนือพ้นื ดิน ก. ตอ้ งไมม่ ีหน้คี า่ ชำ� ระคา่ ส่วนกลาง ง. ก. และ ข. ถูก ข. มีอายไุ มต่ �่ำกวา่ 20 ปบี ริบูรณ์ จ. ก. ข. และ ค. ถกู ค. ไมเ่ คยถกู ไลอ่ อกจากราชการฐานทจุ รติ ตอ่ 4. สัดส่วนการถือกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วน หนา้ ที่ ง. ไมเ่ คยตอ้ งโทษจำ� คกุ โดยคำ� พพิ ากษาถงึ ท่ี มสธกลาง พ.ร.บ. อาคารชุดฯ กำ� หนดตามข้อใด สดุ ใหจ้ �ำคกุ ก. อตั ราส่วนเท่ากนั ข. อตั ราสว่ นตามขนาดของพืน้ ทห่ี อ้ งชุด ค. อตั รสว่ นตามแตจ่ ะตกลงกนั ไวใ้ นขอ้ บงั คบั จ. ไมเ่ คยถกู ถอดถอนออกจากผจู้ ดั การเพราะ ง. อตั ราสว่ นตามทถี่ อื หนุ้ อยใู่ นอาคารชดุ นน้ั เหตุทจุ ริต
ม8. การแต่งต้ังผู้จัดการอาคารชุด ต้องใช้คะแนน 73 มสธเสยี งไม่น้อยกวา่ เทา่ ใด 10. ค่าภาษีอากรทเ่ี จ้าของร่วมต้องรับผิดชอบ ให้ ก. 1 ใน 5 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ ถอื วา่ เปน็ บรุ มิ สทิ ธใิ นลำ� ดบั เดยี วกบั มลู หนต้ี าม เจ้าของรว่ มทั้งหมด ข้อใด ก. รักษาสังหารมิ ทรัพย์ ข. 1 ใน 4 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ ข. พักอาศัยในโรงแรม เจ้าของรว่ มทง้ั หมด ค. ซ้ือขายสังหาริมทรพั ย์ ค. 1 ใน 3 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ มสธง. คา่ แรงงานกสกิ รรม เจ้าของร่วมทง้ั หมด จ. เช่าอสงั หารมิ ทรัพย์ ง. กึ่งหนึ่งของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ เจ้าของร่วมทง้ั หมด จ. 2 ใน 3 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ เจ้าของรว่ มทง้ั หมด มสธ 9. การจำ� หนา่ ยทรพั ยส์ ว่ นกลางทเี่ ปน็ อสงั หารมิ - ทรพั ย์ ตอ้ งใชม้ ตดิ ว้ ยคะแนนเสยี งไมน่ อ้ ยกวา่ ตามขอ้ ใด มสธก. ตอ้ งห้ามจ�ำหน่ายตามกฎหมาย ข. กึ่งหนง่ึ ของจำ� นวนเจ้าของรว่ มท้ังหมด ค. ก่ึงหนึ่งของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ เจ้าของรว่ มทั้งหมด ง. 2 ใน 3 ของจำ� นวนเจา้ ของร่วมทั้งหมด จ. 2 ใน 3 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ เจา้ ของร่วมท้ังหมด มสธ
มส74 แบบประเมินตนเองหลังเรียนหน่วยที่ 15 มสธค�ำแนะน�ำ เพ่ือประเมินความก้าวหน้าในการเรียนรู้ของนักศึกษาเก่ียวกับเรื่อง “กฎหมายว่าด้วย อาคารชุด” วัตถุประสงค์ ขอใหน้ ักศกึ ษาอ่านค�ำถามแล้วเขยี นวงกลมลอ้ มรอบข้อคำ� ตอบทีถ่ ูกต้องท่สี ุด มสธ1. กฎหมายอาคารชุดของประเทศใดที่ให้ความ ง. ได้ แต่ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้า หมายอาคารชุด คือ ผลประโยชน์ท่ีแบ่งแยก หนา้ ท่ี ไดแ้ ละแบ่งแยกไม่ได้ ก. ฝร่ังเศส จ. ไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากนาย ข. ญ่ปี นุ่ ทะเบยี น ค. เวยี ดนาม ง. ฟลิ ปิ ปินส์ 5. แต่เดิมตาม พ.ร.บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) จ. รฐั ฮาวาย สหรฐั อเมรกิ า พ.ศ. 2534 กำ� หนดใหค้ นตา่ งดา้ วถอื กรรมสทิ ธิ์ ในอาคารชุดรวมกนั ไดไ้ ม่เกินเทา่ ใด มสธ2. ในปี 2520 มโี ครงการคล้ายอาคารชดุ เกดิ ข้นึ ก. รอ้ ยละ 40 ของจำ� นวนห้องชดุ ทง้ั หมด โดยใชก้ ฎหมายวา่ ดว้ ยเรอื่ งใดมาใช้บงั คบั ข. รอ้ ยละ 40 ของเน้ือท่ขี องห้องชุดทั้งหมด ก. กรรมสิทธ์ิ ค. ร้อยละ 49 ของจ�ำนวนหอ้ งชุดทั้งหมด ข. สมาคม ง. ร้อยละ 49 ของเน้ือท่ขี องห้องชดุ ทงั้ หมด ค. สิทธเิ หนือพ้ืนดิน จ. เท่าใดก็ได้ แต่ต้องได้รับอนุมัติจาก ง. ตัวแทนนายหนา้ รัฐมนตรี มสธจ. หุ้นสว่ นบริษัท 3. เม่ือจดทะเบียนก่อตั้งอาคารชุดแล้ว จะออก 6. การเลิกอาคารชุดตามข้อใด ไม่ต้องยื่นค�ำขอ เลกิ อาคารชุด เอกสารใดมาแทนโฉนดทด่ี นิ ก. โดยมตเิ อกฉันท์ ก. โฉนดแผนที่ ข. อาคารชดุ เสยี หายทั้งหมด ข. โฉนดโครงการเอกสารสิทธิห้องชุด ค. อาคารชดุ ถกู เวนคืนท้ังหมด ค. เอกสารสิทธห์ิ อ้ งชุด ง. อาคารชดุ หมดอายุตามกฎหมาย ง. หนงั สอื กรรมสทิ ธ์ิหอ้ งชดุ จ. ถูกทกุ ขอ้ จ. หนงั สือสทิ ธิครอบครองหอ้ งชดุ 7. พ.ร.บ. อาคารชดุ ฯ ก�ำหนดวาระของผู้จัดการ มสธ4. จะแยกถือกรรมสิทธ์ิในทรัพย์ส่วนบุคคลออก ไวต้ ามข้อใด จากทรัพย์สินสว่ นกลางได้หรอื ไม่ ก. คราวละไม่เกนิ 2 ปี ก. ไม่ได้โดยเดด็ ขาด ข. คราวละไม่เกิน 3 ปี ข. ได้ ไมม่ ขี ้อหา้ มแต่ประการใด ค. คราวละไม่เกิน 4 ปี ง. คราวละไม่เกิน 5 ปี ค. ไม่ได้ เว้นแตจ่ ะไดร้ ับความยนิ ยอมจากท่ี จ. ไมม่ ีบทบัญญตั ิในเรื่องน้ี ประชมุ ใหญ่
ม8. การก�ำหนดกิจการที่ผู้จัดการมีอ�ำนาจมอบ 75 มสธหมายให้ผู้อ่ืนท�ำแทน ต้องใช้คะแนนเสียงไม่ ค. ก่ึงหนึ่งของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ น้อยกวา่ เทา่ ใด เจ้าของรว่ มทงั้ หมด ก. 1 ใน 4 ของจำ� นวนเจ้าของรวมทั้งหมด ง. 2 ใน 3 ของจำ� นวนเจา้ ของรว่ มทงั้ หมด ข. 1 ใน 4 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ จ. 2 ใน 3 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ เจา้ ของรวมทั้งหมด เจา้ ของร่วมท้ังหมด ค. กึ่งหนึ่งของจำ� นวนเจ้าของร่วมท้ังหมด 10. บุริมสิทธิเก่ียวกับค่าใช้จ่ายส่วนกลางนั้น ง. ก่ึงหน่ึงของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ มสธกฎหมายให้ถือว่าเป็นบุริมสิทธิในล�ำดับเดียว เจ้าของร่วมทง้ั หมด จ. 2 ใน 3 ของจ�ำนวนคะแนนเสียงของ กบั มลู หนี้ตามขอ้ ใด ก. รกั ษาอสังหารมิ ทรพั ย์ ข. ซ้ือขายอสังหาริมทรพั ย์ เจ้าของรว่ มทั้งหมด ค. พกั อาศัยในโรงแรม 9. การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือรับการให้ ง. ค่าแรงงานกสกิ รรมหรอื อุตสาหกรรม จ. จา้ งทำ� ของเปน็ การงานทที่ ำ� ขนึ้ บนอสงั หา- อสังหาริมทรัพย์ท่ีมีค่าภาระติดพันต้องใช้มติ ด้วยคะแนนเสยี งไมน่ อ้ ยกว่า เพราะเหตใุ ด ริมทรัพย์ ก. ตอ้ งหา้ มซอ้ื หรอื รบั การใหท้ ม่ี ภี าระตดิ พนั มสธตามกฎหมาย ข. กึง่ หนึ่งของจ�ำนวนเจา้ ของร่วมทง้ั หมด เฉลยแบบประเมินตนเองหน่วยที่ 15มสธ ก่อนเรียน 1. ค. หลังเรียน 2. จ. 1. ง. 3. ก. 2. จ. 4. ข. 3. ง. 5. ค. 4. ก. 5. ข. มสธ 6. ก. 6. ค. 7. จ. 7. ข. 8. ข. 8. ข. 9. ค. 9. ค. 10. จ. 10. ก.
มสธ76 มส มสธ มสธ มสธ41213 มสธ กฎหมาย วา่ ด้วย ทรัพย์สนิ หน่วยท่ี 1-15
Search
