Revista Judicial Informativa para el Ciudadano 17

Informativa para el Ciudadano EDICIÓN N° 17 ● JUNIO 2023 ● Quito - Ecuador ● South-America ChatGPT: Desafíos legales para el abogado de hoy Lo más sorprendente de este chat por IA es que es capaz de dar respuestas muy acertadas y completas. ... Pag. # 3 Registro de la propiedad Para serlo deberán ser de nacionalidad ecuatoriana, abogadas o abogados y acreditar ..., Pag. # 7 Que significa la Fe pública La fe pública es un término usado en las ciencias jurídicas y sociales que hace referencia a..., Pag. # 8 SUSCRIBETE CON TU ARTÍCULO LITERARIO E-MAGAZINE • CIRCULACIÓN GRATUITA

CRÉDITOS Editorial Director David F. Moreno Bienvenidos a nuestra revista Judicial, en éste número continuaremos con la Diseño y Maquetación: exploración acerca de Chat GPT y sus Jaime Maldonado Rivera desafios, aclarando un poco más sobre esta herramienta, que tanto puede Corrección Redacción y Ortografía: mejorar nuestro trabajo o perjudicarlo. Dra. Geoconda Alemán Tenemos un rapido vistazo al Registro Investigación Histórica: de la Propiedad, que significa, como ser Ab. Viviana Peñaherrera parte del mismo, exploraremos también lo Ab. Carlos Serrano que significa Fe pública y dejando claros Ab. Cynthia Pineda algunos conceptos. Ab. Katherine Arboleda Como siempre en nuestra sección de Fotografía y Revisión Archivo historia, veremos los inicios de la notaría Fotográfico: en el mundo. Jaime Maldonado Rivera Esto y mucho más para su lectura semanal Agradecimientos especiales: Dr. Francisco J. Zea D. !Disfruten de la lectura¡ Dr. Xavier Larrea Dra. Grace López INDICE Dra. María Consuelo Carrasco Ab. Teresa De La Cruz Dr. Cristiam Coral Contáctos: Chat GPT: Desafios legales para 3 Cel. 098 786 8228 el abogado de hoy E-mail: [email protected] Registro de la propiedad 7 DERECHOS RESERVADOS, NI LA TOTALIDAD NI PARTE DE ESTA PUBLICACIÓN Que significa la Fe pública 8 PUEDEN REPRODUCIRSE O TRANSMITIRSE POR NINGÚN PROCEDIMIENTO ELECTRÓNICO O MECÁNICO, INCLUYENDO FOTOCOPIA, GRABACIÓN Los notarios, los grandes 9 MAGNÉTICA O CUALQUIER ALMACENIMIENTO DE INFORMACIÓN Y SISTEMA testigos de la historia 13 DE RECUPERACIÓN SIN PERMISO DEL O LOS AUTORES Y SIN QUE SE HAGA Monitorizando su obra 14 CONSTAR LA RESPECTIVA CITA DE FUENTES Y NOMBRES, INLUIDA LA Literatura Notarial PRODUCCIÓN DE EDITORIAL EBOOKS DEL ECUADOR Libros Próxima Publicación 15

ChatGPT: Desafíos legales para el abogado de hoy ChatGPT es un sistema de inteligencia párrafos. Además, en estas respuestas que se especializa en generar texto en es capaz de expresar de manera natural lenguaje natural. Esta inteligencia artificial y con información muy exacta que hace (en adelante IA) ha sido entrenada para muy complicado distinguir que el texto ha mantener conversaciones con cualquier sido generado por IA. persona. En lenguaje simple, es como si Google se hubiese convertido en un Su capacidad a la hora de entender el chatbot y pudiera responder todas tus contexto de la conversación también preguntas en un texto bien redactado. es muy sorprendente. De esta manera, si en algún momento se le hace alguna ChatGPT utiliza una interface muy user- pregunta relacionada con una respuesta friendly, lo que permite que sea la primera que ha dado previamente, no tendrá exposición de millones de usuarios con problema en identificarla y saber a qué se un sistema de inteligencia artificial. refieren. Así como Hi5 y MySpace introdujeron de forma masiva las redes sociales a Gracias a esta tecnología se le da los usuarios finales, ChatGPT nos da la “sentido” de forma automática a estos primera cucharada de lo que significa enormes repositorios de información, con la inteligencia artificial. Por tanto, las resúmenes de textos. Google o Bing son personas “de a pie” pueden saborear y bibliotecas que se encuentran a un clic de probar por primera vez el potencial de distancia pero ChatGPT hace el resumen esta nueva tecnología. de lo que uno quiere encontrar en la biblioteca. No cabe duda que este sistema Lo más sorprendente de este chat por IA de IA ayudará a diversas profesiones, pues es que es capaz de dar respuestas muy habrá más tiempo para ser creativo, pues acertadas y completas, incluso de varios la ejecución será trabajada por la IA. -3-

Industria legal y ChatGPT: Desafíos legales de hoy Sin embargo, esta tecnología presenta varios retos a nivel legal. Por ejemplo, hace algunas semanas Italia dispuso el bloqueo “con efecto inmediato” de ChatGPT acusándola de no respetar la legislación en materia de protección de datos personales. Al respecto, la autoridad italiana destaca “la falta de información a usuarios y a todos los interesados de quienes recogen datos OpenAI” pero “sobre todo la ausencia de una base jurídica que justifique la recogida y conservación masiva de datos personales”. Efectivamente, Open AI recopila una gran cantidad de datos personales al interactuar con los usuarios, que puede incluir información personal, tales como el nombre, correo electrónico, contraseñas, dirección IP, navegador que utiliza el usuario, el historial de chat, las preferencias y las interacciones. Esta información podría ser utilizada para otras finalidades e inclusive, podría ser objeto de un ciberataque si no se cuenta con las medidas de seguridad necesarias. Cabe señalar que la política de privacidad establece que toda esta información no se queda en los servidores de Open AI sino que se proporciona a terceros no identificados como “vendedores y proveedores de servicios, incluidos proveedores de servicios de alojamiento, servicios en la nube y otros proveedores de servicios de tecnología de la información, gestión de eventos servicios, software de comunicación por correo electrónico y servicios de boletines por correo electrónico, y servicios de análisis web”. Por otro lado, desde la perspectiva de los derechos de autor, tiene ChatGPT desafíos legales y varios riesgos asociados a esta tecnología como el plagio, dado que puede ser utilizada para generar contenido que haya sido plagiado de fuentes originales, dado a que el sistema tiene acceso a un gran volumen de texto. Actualmente existen demandas de autores en donde se alega que estas tecnologías utilizan obras sin la debida autorización. Adicionalmente, hay retos que giran en torno a la titularidad de los derechos de autor. ¿Puede ser el OpenAI considerado como titular de los derechos -4-

Derechos de Autor de los Estados Unidos denegó los derechos sobre las imágenes del cómic ilustrado “Zarya of the Dawn” que fueron realizadas con el software de IA Midjourney y sólo se le reconocieron los derechos sobre el texto de la obra, así como la selección, coordinación y disposición de los elementos escritos. En España también se está discutiendo este tema y el registrador de Propiedad Intelectual de ese país, Alejandro Puerto, sostiene que la aportación de un prompt (entrada de texto por el usuario como punto de partida para generar una respuesta) no significaría, necesariamente, ser el autor de la obra pues, “el propio sistema de IA sería quien genera de forma autónoma e imprevisible las imágenes. Por tanto, el resultado del proceso no responde a una previa concepción o ejecución personal de quien suministra las instrucciones, sino que es el propio sistema quien, a partir de estas, determina la forma de expresión definitiva (imágenes, trazos, colores y demás elementos visuales)”. A modo de conclusión, como modelo de lenguaje con una gran capacidad de generación de texto, enfrenta ChatGPT desafíos legales varios relacionados con la protección de datos personales y la propiedad intelectual. Si bien el desarrollo de la IA es imparable no son necesariamente ingobernables, por lo que “se deberá decidir qué nivel de autonomía Lo más de autor? Si bien las obras hechas por el sorprendente de sistema de IA cumplen con ser originales este chat por IA y susceptibles de divulgación, no son es que es capaz producto del ingenio y la creatividad de dar respuestas humana, por lo que no pueden muy acertadas y considerarse como obras protegidas, sino formarían parte del dominio público. completas. Ahora bien, ¿qué sucede cuando la obra ha sido “cocreada” con un sistema de IA? En Estados Unidos, por ejemplo, la Oficina de -5-

se le brindarán a estos sistemas. Se debe legislación en materia de protección de ser muy cuidadoso sobre cómo regular datos personales. Al respecto, la autoridad estos aspectos a fin de no ser prohibitivos italiana destaca “la falta de información y limitar el desarrollo de esta tecnología.. a usuarios y a todos los interesados de quienes recogen datos OpenAI” pero “sobre Gracias a esta tecnología se le da todo la ausencia de una base jurídica “sentido” de forma automática a estos que justifique la recogida y conservación enormes repositorios de información, con masiva de datos personales”. resúmenes de textos. Google o Bing son bibliotecas que se encuentran a un clic de Efectivamente, Open AI recopila una distancia pero ChatGPT hace el resumen gran cantidad de datos personales al de lo que uno quiere encontrar en la interactuar con los usuarios, que puede biblioteca. No cabe duda que este sistema incluir información personal, tales como el de IA ayudará a diversas profesiones, pues nombre, correo electrónico. habrá más tiempo para ser creativo, pues la ejecución será trabajada por la IA. Industria legal y ChatGPT: Desafíos legales de hoy Sin embargo, esta tecnología presenta FUENTE: varios retos a nivel legal. Por ejemplo, https://blog.lemontech.com/chatgpt-desafios-legales/ hace algunas semanas Italia dispuso el bloqueo “con efecto inmediato” de ChatGPT acusándola de no respetar la -6-

AMPLIANDCOONOCIMIENTOS Dr. Francisco J. Zea D. Alcaldesa o Alcalde procederá al Notaría 4 Otavalo nombramiento del postulante que mayor puntuación hubiere obtenido, por un Dirección: período fijo de 4 años, quien podrá ser Bolívar 1114 y Salinas reelegida o reelegido por una sola vez. Parroquia El Jordan Barrio San Sebastián Teléfono: EL REGISTRADOR PODRA SER DESTITUIDO 06 2922 997 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Las Registradoras o Registradores podrán ser destituidas o destituidos • Será administrado conjuntamente de sus cargos por incumplimiento de entre las municipalidades y la Función las funciones registrales debidamente Ejecutiva a través de la Dirección comprobado, de conformidad con Nacional de Registros Públicos. la Ley, su reglamento y las demás normas que regulen el servicio público. • El Municipio de cada cantón o Distrito También podrán ser destituidos en los Metropolitano se encargará de la casos en los que impidan o dificulten estructuración administrativa del la conformación y funcionamiento del registro y su coordinación con el Sistema Nacional de Registros Públicos, de catastro. conformidad con el reglamento de la Ley. • LaDirecciónNacionaldictarálasnormas que regularán su funcionamiento a nivel nacional. • Los Registros de la Propiedad asumirán las funciones y facultades del Registro Mercantil, en los cantones en los que estos últimos no existan y hasta tanto la Dirección Nacional de Registros Públicos disponga su creación y funcionamiento. REQUISITOS PARA SER REGISTRADOR Las Registradoras o Registradores de la propiedad deberán ser de nacionalidad ecuatoriana, abogadas o abogados y acreditar ejercicio profesional por un período mínimo de 3 años y los demás requisitos que la ley prevé para el ejercicio del servicio público y Ley del Registro. El concurso de méritos y oposición será organizado y ejecutado por la municipalidad respectiva con la intervención de una veeduría ciudadana. Una vez concluido el proceso, la -7-

temas muyinteresantes ¿Qué significa la Fé Pública? La fe pública es un término usado en las del mismo modo que las partes ciencias jurídicas y sociales que hace involucradas actúan bajo el principio de referencia a una presunción refutable de una buena fe y que también forma parte del personalidad jurídica sobre la situación legal principio de publicidad que prevalece en que aplica hasta que se pueda demostrar lo el derecho de propiedad; la parte garante contrario, dependiendo de las disposiciones se encarga de certificar esto, siendo la fe de cada ordenamiento jurídico. pública considerada una subcategoría del concepto de apariencia jurídica. De La fe pública es una manera de garantizar esta manera, se protege la confianza de la seguridad jurídica de las transacciones las transacciones legales, dándole mayor legales, con el fin de hacerlas fehacientes, exactitud a los registros y documentos haciendo confiable y corroborable la públicos. Como por ejemplo, mediante la información proporcionada a través de fe pública es posible asumir que la entidad evidencia considerada a prima facie como legal inscrita como propietaria de un bien, veraz y auténtica.​Una manera por la cual es efectivamente el poseedor o dueño se pueden realizar estos procedimientos, es legítimo de dicha propiedad. a través de un ministro de fe. Presumiendo -8-

En un sentido aplicado a las ciencias sociales, como la politología, es utilizado en algunas oportunidades como un sinónimo de opinión pública, sobre todo en relación con hechos vinculados con la transparencia política, como la inscripción de candidaturas o declaraciones de patrimonio de funcionarios, dando cumplimiento con todos los requerimientos dispuestos para ello. Principios de la fe pública Dentro de lo que es la fe pública, encon- tramos dos principios fundamentales: Exactitud: Se refiere a que el fedatario debe narrar los hechos de la manera más realista posible, es decir, que no varíe sus- tancialmente la forma en que se dieron las acciones. Esto con el fin de asegurar que el acto no sea afectado por ciertas subjetividades. Integridad: Se trata del documento en el que el fedatario narra el hecho o jurídico, el cual debe permanecer íntegro durante todo el tiempo. Por eso, es que las insti- tuciones fedatarias cuentan con registros y archivos para prever el derecho notarial de manera íntegra. Principales clases de fe pública Al hablar de lo que es la fe pública, salen a relucir el gran número de clases que po- demos encontrar. Sin embargo, existen tres tipos de fe pública principales: Fe pública notarial Consiste en la fe que el notario propor- ciona a todos los hechos y actos jurídicos que han pasado ante él. A la hora de dar fe de estos hechos, deben seguir una serie de reglas o costumbres determinadas por la ley. Fuente:Real Academia de la Lengua Española. «Fe pública». Diccionario panhispáni- co de dudas - Juan, Sauquillo (noviembre de 2006). «Confianza política y fe públi- ca». Elnotario.es. Consultado el 8 de septiembre de 2021. - https://www.euroinnova. ec/blog/que-es-la-fe-publica -9-

ESTO DEBESLEER Los notarios notarios por los ancestrales raíces que pudiera tener los grandes testigos de la historia su profesión, debido a la existencia de un personaje de Parte I marcadas características y de trascendental importancia en aquella sociedad, el escriba, a quien realmente se le tiene como el antepasado del notario. La organización social y religiosa de Egipto hicieron de sus escribas personajes de verdadera importancia intelectual, dentro de aquel engranaje administrativo, estando además unidos a la divinidad de Thot, la fuerza creadora del pensamiento. Se conocen pues dos clases de documentos: el “casero” y el del Según el testamento de la reina Isabel la “escriba y testigo”, el primero entre 3.100 y Católica, su deseo fue tener 3 hijos, para 177 a. C., y el segundo entre 1573 y 112 a. C. que uno fuese heredero de la Corona de Sin lugar a las 3 Españas; otro, Arzobispo y, el tercero, dudas, con este “notario de Medina del Campo Dicen las fuentes que fue el emperador Justiniano (siglo VI) quien creó el documento documento. Luego sería Carlomagno (siglo IX) quien cuidaría de la organización el escriba de los llamados Notariados: cada Obispo o se convierte Abad y Conde debían tener su notario, y a posiblemente ellos se les exigía primero una formación y luego, el juramento. Su nombramiento era competencia de la realeza El escriba en el antiguo Egipto en el antecesor Vayamos pues a sus orígenes. La historia al notario de Egipto atrae singularmente a los -10-

En el llamado “casero”, una persona para autentificar actos importantes de contraía simplemente una obligación, la la actividad monárquica; el escriba del de efectuar la transmisión de la propiedad pueblo redactaba pactos y convenios de un objeto, lo que se llevaba a cabo con entre particulares, o bien el del Estado, de 3 testigos y la firma de un funcionario, funciones judiciales y como secretario del perteneciente a la jerarquía existente. Consejo de Estado, pero el más importante era, sin duda, el escriba de Ley que gozaba En el caso del documento “escriba y de una gran autoridad e influencia, dada testigo”, se trataba de la declaración su misión de interpretar la ley. hecha por una persona, escrita y firmada por el escriba, de tal forma que resultaría Soloelloslainterpretabanysoloseaceptaba prácticamente imposible alterar el papiro, su interpretación!!! Se les consideraba material en cuya grabación los egipcios se depositarios de la verdad, contenida en la convirtieron en verdaderos maestros. Ley, y este hecho seguramente contribuyó al choque inevitable entre los fariseos y Código de Hammurabi Jesús, cuya interpretación de la Ley no coincidía con la clásica, hecha por los En Babilonia, la fariseos. actividad civil y manifestaciones Desde el paulatino moldeamiento de religiosas la figura de los scriptores profesionales estaban francos, longobardos, carolingios y del íntimamente Regnum italicum altomedieval, fue fecundo unidas a la el desarrollo imparable del pensamiento administración jurídico, convirtiéndose en el elemento de justicia, esencial de nuestra civilización, pero impartida por llegaron los invasores, en parte violentos. los jueces, en colaboración Los primeros fueron los visigodos que con los desde Roma se fueron extendiendo hacia escribas. el sur, ocupando al mismo tiempo Francia y la Península Ibérica. El famoso Código de Los glosadores Hammurabi de Bolonia aparece grabado En el norte de en piedra y contiene materia de índole jurídica, civil, administrativa y procesal, Italia se produce resultando especialmente interesante la importancia que se le confiere al testigo. una sucesión En otras palabras, predomina la prueba y consiguiente testimonial, aparte de influencias de fuerzas naturales o la intervención fortuita fusión de de factores, más allá del entendimiento humano. pueblos que, Y dentro de la organización de los hebreos, más tarde, había varias clases de escribas: el del Rey configurarían un crisol jurídico, de modo que los sucesos históricos hicieron que Bolonia, más -11-

fundamentales. En virtud de los estudios de Bolonia, el documento notarial en la Edad Media es perfeccionado no solo en su redacción, fiel intérprete del querer de las personas, sino sobre todo dice: “Porque no se considera pública otra mano que la del notario”. que ninguna otra ciudad de la Italia En España, la evolución septentrional, sufriera estos impactos, de la actividad notarial, formándose en su Universidad un grupo de debido a las relaciones notables juristas, comentadores de textos entre el monarca y los señores feudales, de Derecho, los llamados glosadores, y es dieron a la vida social un profundo allí donde nace la enseñanza pública del contenido jurídico y político, y parece que arte de la Notaría. ya en tiempos de la dominación goda, se vislumbra el notariado, pues, según San Ildefonso, en el siglo VII San Eladio fue notario de Sisebuto, Servintila y Sisenardo. Irmieri Ranieri Di Perugia (1050 – 1120) Luego, las provincias españolas tendrán su fue el más grande de los glosadores propio esquema jurídico, pues el derecho que fundó la Escuela jurídica de Bolonia, castellano era distinto al de Aragón y y su obra Summa ars notarial expone Catalunya, y en Barcelona y Valencia la interpretación de las leyes romanas, adquiere especial esplendor y un notable lombardas y las propias. progreso, comparable a la misma Bolonia. Se consideraba el ejercicio de Notario como El aspirante a Notario recibía una enseñanza un arte, pues en aquel momento el vocablo directa por parte de otro notario, con quien arte, como calificativo de la disciplina compartía durante años sus quehaceres. jurídica o intelectual, tenía un importante rasgo, definiéndose el arte de Notaria Esta proximidad entre maestro y discípulo como la investigación que comprende llegó al grado de compartir no solamente la naturaleza de las personas, cosas y quehaceres profesionales, sino también negocios que se manejan lícitamente para captar gestos, actitudes o posiciones por los hombres y que se transmiten a la correctas, culminando con la necesidad posterioridad. de vivir en determinadas etapas de la enseñanza, en la misma casa del notario. La influencia de los estudios notariales de los maestros de Bolonia fue verdaderamente Continua en nuestro siguiente número... positiva para los países vecinos, donde se dictaron normas reguladoras de la actividad notarial. Estatuto de Pedro II FUENTE: Y así nace el célebre Estatuto de Pedro https://www.lavanguardia.com/participacion/ II en 1265, que contiene dos aspectos cartas/20220215/8055462/notario.html -12-

MONITORIZANSDU OOBRA Derecho Sucesorio y solemnización de la partición de bienes hereditarios El Derecho sucesorio o hereditario basado en normas jurídicas trata de regular el patrimonio de una persona después de su muerte, sucedidos por sus herederos o legatarios, existiendo tres formas para la distribución o repartimiento del patrimonio del causante, entre ellas la efectuada ante un notario (extrajudicial), que solemniza la partición de bienes hereditarios https://play.google.com/store/books/details/ Dr_Xavier_A_Larrea_Nowak_Derecho_suceso- rio_y_solem?id=tLHGEAAAQBAJ LOS EFECTOS JURÍDICOS DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN RAÍZ Este libro titulado, “Los efectos jurídicos de la promesa de compraventa de bien raíz” tiene como finalidad realizar un análisis teórico-práctico del contrato de promesa de compraventa y poder así identificar los efectos que causa frente a la compraventa o Promesa de compraventa de bien raíz, además de igual manera el interés de esta obra es identificar los actos o contratos utilizados en la práctica inmobiliaria para garantizar el cumplimiento de una negociación y los motivos por los que lo realizan los intervinientes https://play.google.com/store/books/details/Dra_ Grace_Elizabeth_L%C3%B3pez_Matuhura_Los_ efectos_jur?id=9gvAEAAAQBAJ -13-

LITERATURANOTARIAL Perfeccionamiento de los contratos juridicos elaborados electrónicamente Dra. María Consuelo En este libro se informa que de acuerdo con lo establecido en Carrasco Piedra la Ley de Comercio Electrónico, Firmas Electrónicas y Mensajes Notaria 5 Cuenca de Datos, el perfeccionamiento de los contratos electrónicos se someterá a los requisitos y solemnidades previstos en las leyes y se tendrá como lugar de perfeccionamiento el que acordaren las partes. Por su parte, el Código Civil determina que el contrato se considera solemne cuando está cumple con las formalidades especiales, de manera que sin ellas no surte ningún efecto civil. Dirección: Debido a la limitante en cuanto al lugar de perfeccionamiento Benigno Malo # 7-59 y del contrato, afecta al comercio electrónico de bienes raíces Mariscal Sucre 2do. Piso que actualmente está en gran auge, sobre todo por la cantidad de personas que están fuera del país y realizan actividades inmobiliarias. Por ello es absolutamente necesaria una reforma fundamentalmente a la ley Notarial y de Registro, así como la existencia de una figura tal como el cibernotario y ciberegistrador, en la práctica sería de gran utilidad que a través del Internet se puedan celebrar e inscribir documentos y contratos que requieran de dichas formalidades. Servicio notarial en el ecuador - Requerimientos & Dr. Cristiam Ferney modelos Coral Ramos ELas notarías son los lugares donde las personas acuden Notaría Tulcán 1 a protocolizar sus documentos legales con la finalidad de formalizar la voluntad de los otorgantes, redactando los Dirección: instrumentos a los que confiere autenticidad, conserva los Bolívar 51052 y 10 de originales y expide los traslados correspondientes. Agosto En este sentido, este libro trata de describir la forma en la que se deben tramitar los diferentes documentos que se Teléfono: trabajan en la notaria, así como sus conceptos, requisitos 06 2988 230 y modelos prácticos para entender la forma en la que los ciudadanos deben hacer estos trámites notariales dependiendo del caso que se quiera resolver, así como la importancia que tiene la notaria como institución pública al servicio de la comunidad y complemento del sistema jurídico. -14-

LIBROSPRÓXIMA PUBLICACIÓN OBJECIONES A LA PARTICIÓN DE BIENES HEREDITARIOS MEDIANTE DECLARACIÓN DE BIENES DE LAS PARTES ANTE EL NOTARIO ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL NUMERAL 37 DEL ARTÍCULO 18 DE LA LEY NOTARIAL Este libro tratará sobre las reformas que se hacen ne- cesarias para el trámite de la partición de bienes he- reditarios, ya que se ha dado como atribución exclusi- va a los notarios por el numeral 37 del artículo 18 de la Ley Notarial, con la finalidad de que la misma se torne aplicable, de uso general y cotidiano de los profesio- nales del derecho y notarios públicos. Actualmente, la forma como está concebida, se hace inaplicable porque la reforma no es clara ni válida para repartir bienes hereditarios cuando existen bienes inmuebles. El objeto de este libro es elaborar un anteproyecto de reforma para que los Asambleístas, conforme al artí- culo 134, numeral 1 de la Constitución de la República del Ecuador, lo acojan y lo presenten como iniciativa a la Asamblea, para de esta manera, conseguir la reforma de la ley notarial. Ante la falta de claridad de las reformas en mención, surge la motivación por analizar el problema de la ley y proponer un anteproyecto que supere o resuelva el problema existente con el numeral 37 del artículo 18 de la ley Notarial, aun cuando la forma tradi- cional de hacerlo por escritura pública había sido derogada. Al expedirse la reforma, los asambleístas encargados de redactar las reformas, tal vez por no ser profesionales del derecho, no tuvieron la acuciosidad para considerar que en la transferencia o adjudicación de bienes raíces deben cum- plirse ciertas solemnidades exigidas por la ley para su perfec- Ab. Teresa De La Cruz ción. Sin embargo, al aplicar la regla 37 del artículo 18, si bien la Figueroa firma de la petición en la que consta la división o partición de Notaría 2 Salinas bienes se reconoce ante el Notario Público, esta solemnidad no Dirección: lo convierte en instrumento público por mandato del artículo Salinas, Sector Chichipe 218 de Código Orgánico General de Procesos. Av. 2 Calle 12 Atrás del Municipio de Salinas Teléfono: 04 2771 652 -15-

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