เล่ม pdf

พนื้ ทใี่ ชส้ อย D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง AREA REQUIREMENT 2,535 รวมพนื้ ทสี่ ว่ นสนับสนุนโครงการ 760 คดิ พนื้ ทเี่ สน้ ทางสญั จร (Circulation) 30% 3,295 รวมพนื้ ทที่ ง้ั หมดของสว่ นทจี่ อดรถ

พนื้ ทใี่ ชส้ อย D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง AREA REQUIREMENT จานวน จานวนผใู้ ช ้ พนื้ ท/ี่ หน่วย พนื้ ทรี่ วม 10 10.1 ส่วนหอ้ งพกั (หน่วย) (คน) (ตร.ม.) (ตร.ม.) องคป์ ระกอบ 1 10 35 35 -โถงพกั คอย 1 1 20 20 สว่ นหอ้ งพกั แบบรายเดอื น 1 2 32 32 -หอ้ งพกั แบบ 1 เตยี ง 1 3 40 40 -หอ้ งพกั แบบ 2 เตยี ง -หอ้ งพกั แบบ 3 เตยี ง 1 1 16 16 สว่ นหอ้ งพกั แบบรายวนั 1 2 25 25 -หอ้ งพกั แบบ 1 เตยี ง 1 3 32 32 -หอ้ งพกั แบบ 2 เตยี ง -หอ้ งพกั แบบ 3 เตยี ง

พนื้ ทใี่ ชส้ อย D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง AREA REQUIREMENT จานวน จานวนผใู้ ช ้ พนื้ ท/ี่ หน่วย พนื้ ทรี่ วม 10.1 สว่ นหอ้ งพกั (หน่วย) (คน) (ตร.ม.) (ตร.ม.) 2 องคป์ ระกอบ 1 5 8 8 1 - -หอ้ งพนักงานทาความสะอาด 1 - 15 15 -หอ้ งบรกิ าร รบั -สง่ ซกั รดี 1 -หอ้ งเก็บอปุ กรณ์ 10 10 -หอ้ งนา้ พนื้ ทสี่ ว่ นหอพกั แพทย ์ 40 40 คดิ พนื้ ทเี่ สน้ ทางสญั จร (Circulation) 30% 273 รวมพนื้ ทที่ ง้ั หมดของสว่ นหอพกั แพทย ์ 81.9 354.9

พนื้ ทใี่ ชส้ อย D8 - โรงพยาบาลขนาด AREA REQUIREMENT 100 เตยี ง 10.2 สว่ นบรกิ ารและอานวยความสะดวก จานวน จานวนผใู้ ช ้ พนื้ ท/ี่ หน่วย พนื้ ทรี่ วม องคป์ ระกอบ (หน่วย) (คน) (ตร.ม.) (ตร.ม.) 25 50 -โถงตอ้ นรบั 1 20 54 50 -โถงพกั คอย 1 40 160 54 -พนื้ ทที่ างาน & อา่ นหนังสอื 1 - 225 160 -มนิ ิมารท์ 1 4 45 225 -หอ้ งซกั รดี 1 100 250 45 -หอ้ งประชมุ / หอ้ งจดั เลยี้ ง 1 - 50 250 -หอ้ งนา้ 2 100

พนื้ ทใี่ ชส้ อย D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง AREA REQUIREMENT 10.2 สว่ นบรกิ ารและอานวยความสะดวก จานวน จานวนผใู้ ช ้ พนื้ ท/ี่ หน่วย พนื้ ทรี่ วม (หน่วย) (คน) (ตร.ม.) (ตร.ม.) องคป์ ระกอบ 1 - 24 24 -หอ้ งเก็บอปุ กรณ์ พนื้ ทสี่ ว่ นบรกิ ารและอานวยความ 3058 สะดวก 917.4 คดิ พนื้ ทเี่ สน้ ทางสญั จร (Circulation) 3975.4 30% รวมพนื้ ทที่ ง้ั หมดของสว่ นบรกิ าร และอานวยความสะดวก

พนื้ ทใี่ ชส้ อย D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง AREA REQUIREMENT หอพกั แพทย ์(doctor's dormitory) สว่ นหอ้ งพกั สว่ นบรกิ ารและอานวยความสะดวก

SITE SURVEY การสารวจทต่ี งั้ โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Site location แขวง ถนนพญาไท เขตราชเทวี กรงุ เทพมหานคร 10400 13.756812, 100.535563 ทด่ี นิ ประเภทพาณชิ ยกรรม พ.๔-๒ อตั ราสว่ นพน้ื ทอ่ี าคารรวมตอ่ พน้ื ทด่ี นิ (FAR.)8 อตั ราสว่ นพน้ื ทว่ี า่ งตอ่ พน้ื ทอ่ี าคารรวม (OSR.)4 อตั ราสว่ นพน้ื ทอ่ี าคารรวมไมเ่ กนิ (FAR.) = 29800 ตรม. อตั ราสว่ นพน้ื ทว่ี า่ ง (OSR.)= 1149 ตรม. แปลงท่ี 1 พน้ื ท่ี 1.4 ไร่ (2,240 ตารางเมตร) แปลงท่ี 2 พน้ื ท0่ี .9 ไร่ (1,485 ตารางเมตร) รวม พน้ื ท2่ี .5 ไร่ (3,725 ตารางเมตร)

SITE SURVEY การสารวจทต่ี งั้ โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง สถานีรถไฟฟ้าทใ่ี กลก้ บั ทต่ี งั้ โครงการ สายสเี ขยี ว -สถานพี ญาไท Airport Rail Link -สถานพี ญาไท

SITE SURVEY การสารวจทต่ี งั้ โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ถนนรอบโครงการในรศั มี 3กโิ ลเมตร 1. ถนนพญาไท 2. ถนนศรอี ยธุ ยา 3. ถนนเพชรบรุ ี 4. ถนนราชปรารถ 5. ถนนจตั ุรทศิ 6. ถนนพหลโยธนิ 7. ถนนวภิ าวดรี งั สติ 8. ถนนอโศก-ดนิ แดง 9. ถนนเพชรบรุ ี 10. ถนนราชวถิ ี 11. ถนนพระราม 1 12. ถนนพระราม 5 13. ถนนพระราม 6 14. ถนนพษิ ณุโลก 15. ถนนนครสวรรค์ 16. ถนนหลานหลวงฃ 17. ถนนบารงุ เมอื ง 18. ถนนเพลนิ จติ ร 19. ถนนสขุ

SITE SURVEY การสารวจทต่ี งั้ โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง โรงพยาบาล รอบโครงการในรศั มี 3กโิ ลเมตร 1. โรงพยาบาล สถาบนั โรคไตภมู ริ าชนครนิ ทร์ 2. โรงพยาบาลราชวถิ ี 3. โรงพยาบาลพระมงกุฎเกลา้ 4. โรงพยาบาลพญาไท 1 5. โรงพยาบาลพญาไท 2 6. โรงพยาบาลวชิ ยั ยทุ ธ 7. โรงพยาบาลรามาธบิ ดี 8โรงพยาบาลธนบุรบี ารงุ เมอื ง 9. โรงพยาบาลหวั เฉยี ว 10.โรงพยาบาลจฬุ าลงกรณ์ สภากาชาดไทย 11.โรงพยาบาลตารวจ 12.โรงพยาบาลพระมงกุฎเกลา้ 13.โรงพยาบาล ทหารผา่ นศกึ 14.โรงพยาบาลบารงุ ราษฎร์ 15.โรงพยาบาลวชิ ยั ยทุ ธ 16. โรงพยาบาลมชิ ชนั่





SITE ANALYSIS



SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ขอบเขตการใช้พนื้ ทขี่ องโครงการ

SITE ANALYSIS N D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง S ทศิ ทางการโคจรของดวงอาทติ ย์ E W

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ทศิ ทางลมประจาถนิ่ N ลมมรสุม W ตะวันออกเฉียงเหนือ E ลมมรสุม S ตะวันตกเฉียงใต้

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ลักษณะภมู ปิ ระเทศและภมู อิ ากาศ 1. ภมู ปิ ระเทศ ลกั ษณะภมู ปิ ระเทศของกรุงเทพมหานครเป็นท่ีราบลมุ่ มีระดบั ความสงู จาก ระดบั นา้ ทะเลปานกลางประมาณ 1.50-2 เมตร โดยมีความลาดเอียงของ ระดบั พืน้ ดินจากทศิ เหนือ จะคอ่ ยๆ ลาดเอียงสอู่ า่ วไทยทางทศิ ใต้ และเฉพาะ ลมุ่ แมน้ า้ เจา้ พระยาตอนลา่ งจะอยสู่ งู กวา่ ระดบั นา้ ทะเลไมเ่ กิน 1.50 เมตร ตงั้ อยบู่ นพืน้ ท่ีซง่ึ ในทางภมู ศิ าสตรเ์ รยี กวา่ บรเิ วณดินดอนสามเหล่ียมปาก แมน่ า้ ซง่ึ เกิดจากตะกอนนา้ พา (Alluvium) โดยเป็นสว่ นหนง่ึ ของ ท่ีราบลมุ่ ภาคกลางตอนลา่ งของประเทศไทย (The Lower General Plain of Thailand) เป็นพืน้ ท่ีอดุ ม สมบรู ณเ์ หมาะแกก่ ารเพาะปลกู ขา้ วและพืชประเภทตา่ งๆ 2. ภมู อิ ากาศ อณุ หภมู ิ กรุงเทพมหานครนนั้ มีภมู ิอากาศแบบรอ้ นชืน้ โดยอย่ภู ายใตอ้ ิทธิพล ของลมมรสมุ 2 ชนิด ไดแ้ ก่ ลมมรสมุ ตะวนั ออกเฉียงเหนือ และลมมรสมุ

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ลักษณะอากาศ อุณหภูมิสูงสุดและต่ำสุดเฉล่ียรำยเดือนประจำปี พ.ศ.2563 อณุ หภูมิสูงสุด 39.6 องศำเซลเซียส (9 มีนำคม) อุณหภูมิต่ำสุด 18.3 องศำเซลเซียส (22 ธนั วำคม) จำนวนวนั ที่มีอำกำศร้อนจดั (อณุ หภูมิ 40.0 องศำเซลเซียสข้ึนไป) 0 วนั จำนวนวนั ที่มีอำกำศร้อน (อณุ หภูมิ 35.0 - 39.9 องศำเซลเซียส) 152 วนั จำนวนวนั ที่มีอำกำศเยน็ (อุณหภูมิ 16.0 - 22.9 องศำเซลเซียส) 13 วนั จำนวนวนั ท่ีมีอำกำศหนำว (อณุ หภูมิ 8.0 - 15.9 องศำเซลเซียส) 0 วนั

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ข้อกาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ ท่ีดินประเภทนีม้ ีจดุ ประสงคห์ ลกั เพ่ือการพาณิชย์ โดยในผงั สี กทม. จะแทนท่ีพืน้ ท่ีประเภทนีด้ ว้ ยสผี งั เมืองสแี ดง โดยมีรหสั กากบั ตงั้ แต่ พ.1-พ.5 โดยแบง่ ตามลกั ษณะของทาเลท่ีตงั้ เป็นหลกั •ท่ีดนิ สีแดงรหสั พ.1 และ พ.2 นนั้ จะอยใู่ นบรเิ วณชานเมือง โดยมี จดุ ประสงคข์ องการใชป้ ระโยชนท์ ่ีดินเพ่ือเป็นศนู ยพ์ าณิชยกรรมของ ชมุ ชน เพ่ือกระจายกิจกรรมการคา้ ศนู ยก์ ลางธรุ กิจ การคา้ การ บรกิ าร และนนั ทนาการ ท่ีอานวยความสะดวกตอ่ การใช้ ชีวติ ประจาวนั ของประชาชนท่ีอาศยั อยใู่ นพืน้ ท่ี •สว่ นท่ีดินสีแดงรหสั พ.3 นนั้ มีจดุ ประสงคต์ า่ งจากท่ีดิน พ.1-2 ตรงท่ีจะเป็นการพาณิชยท์ ่ีมงุ่ กลมุ่ เปา้ หมายคือประชาชนท่วั ไป ไมไ่ ดจ้ ากดั เฉพาะผอู้ าศยั ในพืน้ ท่ีเทา่ นนั้ •สาหรบั ท่ีดนิ สีแดงรหสั พ.4 นนั้ เรม่ิ มีวตั ถปุ ระสงคข์ องการใช้ ประโยชนท์ ่ีดินเป็นศนู ยก์ ลางทางธรุ กิจ การคา้ บรกิ าร และ นนั ทนาการ รวมไปถงึ การทอ่ งเท่ียว เน่ืองจากท่ีดิน พ.4 จะตงั้ อยใู่ น เขตการใหบ้ รกิ ารของระบบขนสง่ มวลชนทาใหส้ ามารถเขา้ ถงึ ไดง้ า่ ย •ขณะท่ีท่ีดินสีแดงรหสั พ.5 นนั้ ขยายจดุ ประสงคใ์ หก้ วา้ งขนึ้ จาก ท่ีดนิ พ.4 โดยใหค้ วามสาคญั กบั การเป็นศนู ยก์ ลางทางธุรกิจ การคา้ บรกิ าร นนั ทนาการ และการทอ่ งเท่ียวในระดบั ภมู ภิ าคเอเชีย ตะวนั ออกเฉียงใต้ ท่ีดนิ สีแดงนีส้ ามารถสรา้ งท่ีอยอู่ าศยั กไ็ ดแ้ ละมี ขอ้ จากดั นอ้ ยกวา่ ท่ีดนิ สีอ่ืน

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ข้อกาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ 2 1 ความสงู อาคารทสี่ ามารถกอ่ สรา้ งได ้ ตอ้ งขนึ้ อยคู่ วามกวา้ งของถนนหรอื ซอยทผี่ ่านหนา้ ทดี่ นิ โดยความสงู อาคารจะสามารถกอ่ สรา้ งไดไ้ ม่เกนิ 2 เท่า ของระยะจากตวั อาคารถงึ ถนนฝ่ังตรงขา้ ม อาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญ่ พเิ ศษตอ้ งมที วี่ า่ งไม่ นอ้ ยกวา่ อตั ราสว่ นดงั ตอ่ ไปนี้ (1) อาคารทอี่ ยอู่ าศยั ตอ้ งมที วี่ า่ งไม่นอ้ ยกวา่ รอ้ ยละ 30 ของพนื้ ทดี่ นิ ทใี่ ชเ้ ป็ นทตี่ ง้ั อาคาร (1) อาคารพาณิชยโ์ รงงาน อาคารสาธารณะ และอาคารอนื่ ทไี่ ม่ไดใ้ ชเ้ ป็ นทอี่ ย่อู าศยั ตอ้ งมที วี่ า่ งไม่นอ้ ยกวา่ รอ้ ยละ 10 ของพนื้ ทดี่ นิ ทใี่ ชเ้ ป็ นทตี่ ง้ั อาคาร แตถ่ า้ อาคาร น้ันใชเป็ นทอี่ ยู่ อาศยั รวมอยู่ดว้ ยตอ้ งมที วี่ า่ งตาม (1)

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ข้อกาหนดกฎหมายของพนื้ ท่ี 6m. อาคาร 6m. เมอื่ เกดิ เพลงิ ใหมท้ งั้ ในอาคารการหนีไฟจะมี 2 ทาง คอื อาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษตอ้ ง การหนีไฟทางอากาศ และการหนีไฟโดยการหนีออก จดั ใหม้ ถี นนทมี่ ผี วิ จราจรไม่นอ้ ยกวา่ 6 เมตร ทางดา้ นลา่ ง สงิ่ ทคี่ วรคานึงถงึ ในการออกแบบทางหนีไฟ ปราศจากสงิ่ ปกคลมุ รอบอาคาร และบนั ไดหนีไฟนั้นควรคานึงความรวดเรว็ ในการหนีไฟ และความปลอดภยั ของผูค้ นในอาคาร ดงั น้ันในการ ออกแบบบนั ไดหนีไฟ และทางหนีไฟ จะตอ้ งออกแบบให ้ ไดม้ าตรฐาน

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ข้อกาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ อาคาร ระยะถอยรน่ ทดี่ นิ ตดิ ถนนสายหลกั ตา่ ง ๆ มกั จะกาหนด ไวว้ า่ ในระยะ 15 เมตร จากเขตทาง หา้ มกอ่ สรา้ งอาคาร 12m. ทกุ ประเภท ถนน สาธารณะ ทดี่ นิ ทจี่ ะสามารถกอ่ สรา้ งอาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษ ตอ้ งมหี นา้ กวา้ งดา้ นใดดา้ น หนึ่งไม่นอ้ ยกวา่ 12 เมตรตดิ กบั ทางสาธารณะ และถนนสาธารณะตอ้ งมเี ขตทางกวา้ งไม่นอ้ ยกวา่ 10 เมตรยาวตลอดแนวไปจนถงึ ถนนสาธารณะอนื่ (อกี สาย) ซงึ่ ตอ้ งกวา้ งไม่นอ้ ยกวา่ 10 เมตร เขน่ กนั หรอื ถา้ เป็ นขนาดใหญพ่ เิ ศษทเี่ กนิ 30,000 ตารางเมตร ตอ้ งมขี นาดความกวา้ งของ ซอยไม่นอ้ ยกวา่ 18 เมตรยาวตลอดแนวไปจนถงึ ถนนสาธารณะอนื่ (อกี สาย) ซงึ่ ตอ้ งกวา้ งไม่ นอ้ ยกวา่ 18 เมตรเชน่ กนั

SITE ANALYSIS D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง อาคารข้างเคยี งโครงการ โนเบลิ รเี วนต์ คอนโดมทเิ น่ีตียงั้ มโคบรงจกา.รฮอนดา้ ออโตโมบลิ (ประเทศไทย) สาขาศรอี ยธุ ยา

TRAFFIC 1 KM.

AROUND

TRAFFIC BTS อนสุ าวรยี ์ชัยสมรภูมิ 1 KM. Airport link พญาไท Airport link ราชปรารภ BTS ราชเทวี

ถนน พญาไท ถนน ศรีอยธุ ยา ถนน ราชปรารภ

ZONING ALLTRONATIVE D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง พนื้ ที่ในโครงการทงั้ หมด 3,725 ตร.ม พืน้ ที่ พ.4-2 FAR = 8 x 3,725 = 29,800 ตร.ม. OSR = 4% x 29,800 = 1,192 ตร.ม. 29,800 – 1,192 = 28,608 ตร.ม. พน้ื ท่ี รวมของโครงการทงั้ หมด คอื 28,608 ตารางเมตร

ZONING ALLTRONATIVE D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง โครงกำร ต้งั อยใู่ นเขตผงั สีแดง พ.4 – 2 ข้อกำหนดกำรใช้ประโยชน์ทด่ี นิ ผงั เมืองรวมกรุงเทพ FAR = 8 OSR = 4 อำคำรสำธำรณะ หมำยควำมวำ่ อำคำรที่ใชเ้ พอื่ ประโยชนใ์ น กำรชุมนุมคนไดโ้ ดยทว่ั ไป เพือ่ กิจกรรมทำงรำชกำร กำรเมือง กำรศึกษำ กำรศำสนำ กำรสงั คม กำร นนั ทนำกำรหรือ กำร พำณิชยกรรม เช่น โรงมหรสพ หอประชุม โรงแรม โรงพยำบำล สถำนศึกษำ หอสมุด สนำมกีฬำกลำงแจง้ สถำนกีฬำในร่ม ตลำด หำ้ งสรรพสินคำ้ ศูนยก์ ำรคำ้ สถำนบริกำร ท่ำอำกำศยำน อุโมงค์ สะพำน อำคำรจอดรถ สถำนีรถ ท่ำจอดเรือ โป๊ ะจอดเรือ สุสำน ณำปนสถำน ศำสนสถำน เป็นตน้ ขอ้ กำหนดเรื่องของ ระยะร่น 1.ถำ้ ถนนสำธำรณะน้นั มีควำมกวำ้ งเกิน 20 เมตรข้ึนไป ใหร้ ่นระยะอำคำรห่ำงจำกเขตถนนสำธำรณะอยำ่ งนอ้ ย 2 เมตร 2.อำคำรสูงหรืออำคำรขนำดใหญ่พิเศษ ตอ้ งมีท่ีวำ่ งรอบอำคำรโดยปรำศจำกส่ิงปกคลุม อยำ่ งนอ้ ย 6 เมตร 3.ก ำหนดบริเวณภำยในระยะ 14 เมตร จำกเขตถนน ศรีอยธุ ยำท้งั สองฟำก ต้งั แต่ทำงแยกตดั กบั ถนนรำชปรำรภ ไปทำงทิศตะวนั ตกจนถึงแยกตดั กบั ถนนพระรำมท่ี 6

ZONING ALLTRONATIVE D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง กฎกระทรวง ฉบบั ที่ 55 (พ.ศ. 2543) ขอ้ 44 “ควำมสูงของอำคำรไม่วำ่ จำกจุด หน่ึงจุดใด ตอ้ งไม่เกินสองเท่ำ ของระยะรำบ วดั จำกจุดน้นั ไปต้งั ฉำกกบั แนวเขตดำ้ นตรง ขำ้ ม ของถนนสำธำรณะที่อยใู่ กลอ้ ำคำรน้นั ท่ีสุด ”ช้นั สูงสุด” ความสงู ของอาคารใหว้ ดั แนวด่งิ จากระดบั ถนน หรอื ระดบั พืน้ ดนิ ท่ี ก่อสรา้ งขนึ้ ไปถงึ สวนของ อาคารท่ีสงู ท่ีสดุ ส าหรบั อาคารทรงจ่วั หรอื ปั้นหยาใหว้ ดั ถงึ ยอดผนงั ของชนั้ สงู สดุ

ZONING ALLTRONATIVE D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง พ้ืนท่ีโครงกำรต้งั อยใู่ นแขวง ถนนพญำไท เขตรำชเทวี กรุงเทพมหำนคร มีลกั ษณะทำงธรณีวทิ ยำแบบ ที่รำบตะกอนลำน้ำ ท่ีเกิดจำก กำรสะสมตวั ของตะกอนลำน้ำเจำ้ พระยำท้งั ท่ีเป็นกรวด จำกลำน้ำ ทรำย ดินเหนียว และดินร่วน บริเวณท่ีจะก่อสร้ำงเสำเขม็ และฐำนรำก ซ่ึงกำรก่อสร้ำง ดงั กล่ำว จำก อยเู่ ฉพำะภำยในพ้นื ท่ีโครงกำร จึงคำดวำ่ จะกระทบต่อลกั ษณะ ทำงธรณีวทิ ยำและธรณีสณั ฐำน โดยรวมในระดบั ต่ำ

SITE STRUCTURE D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Zoning Public Semi SPeumbliic PPrrivivaatete

3D MODEL SURROUND D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง ทต่ี งั้ โครงการ โรงพยาบาล สถาบนั โรคไตภมู ริ าชนครนิ ทร์ โรงพยาบาลพญาไท 1

กฏหมายทตี่ ง่ั โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง SITE LAW โครงการ ตงั้ อยใู่ นเขตผงั สแี ดง พ.4 – 2 FAR = 8 OSR = 4 อาคารสาธารณะ หมายความวา่ อาคารทใี่ ชเ้ พอื่ ประโยชนใ์ น การชมุ นุมคนไดโ้ ดยทว่ั ไป เพอื่ กจิ กรรมทางราชการ การเมอื ง การศกึ ษา การศาสนา การ สงั คม การนันทนาการหรอื การ พาณิชยกรรม เชน่ โรงมหรสพ หอประชมุ โรงแรม โรงพยาบาล สถานศกึ ษา หอสมุด สนามกฬี ากลางแจง้ สถานกฬี าในรม่ ตลาด หา้ งสรรพสนิ คา้ ศนู ยก์ ารคา้ สถานบรกิ าร ทา่ อากาศยาน อโุ มงค ์ สะพาน อาคารจอดรถ สถานีรถ ท่าจอดเรอื โป๊ ะจอดเรอื สสุ าน ณาปนสถาน ศาสน สถาน เป็ นตน้ ขอ้ กาหนดเรอื่ งของ ระยะรน่ 1.ถา้ ถนนสาธารณะน้ันมคี วามกวา้ งเกนิ 20 เมตรขนึ้ ไป ใหร้ น่ ระยะอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอยา่ งนอ้ ย 2 เมตร 2.อาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษ ตอ้ งมที วี่ า่ งรอบอาคารโดยปราศจากสงิ่ ปกคลมุ อยา่ งนอ้ ย 6 เมตร 3.ก าหนดบรเิ วณภายในระยะ 14 เมตร จากเขตถนน ศรอี ยธุ ยาทงั้ สองฟาก ตง้ั แตท่ างแยกตดั กบั ถนนราชปรารภ ไปทางทศิ ตะวนั ตกจนถงึ แยกตดั กบั ถนนพระรามที่ 6

กฏหมายทตี่ ง่ั โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง SITE LAW อณุ หภมู สิ งู สดุ และตา่ สดุ เฉลยี่ รายเดอื นประจาปี พ.ศ.2563 อณุ หภมู สิ งู สดุ 39.6 องศาเซลเซยี ส (9 มนี าคม) อณุ หภมู ติ า่ สดุ 18.3 องศาเซลเซยี ส (22 ธนั วาคม) จานวนวนั ทมี่ อี ากาศรอ้ นจดั (อณุ หภมู ิ 40.0 องศาเซลเซยี สขนึ้ ไป) 0 วนั จานวนวนั ทมี่ อี ากาศรอ้ น (อณุ หภมู ิ 35.0 - 39.9 องศาเซลเซยี ส) 152 วนั จานวนวนั ทมี่ อี ากาศเย็น (อณุ หภมู ิ 16.0 - 22.9 องศาเซลเซยี ส) 13 วนั จานวนวนั ทมี่ อี ากาศหนาว (อณุ หภมู ิ 8.0 - 15.9 องศาเซลเซยี ส) 0 วนั

กฏหมายทตี่ ง่ั โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง SITE LAW ทดี่ นิ ประเภทนีม้ จี ดุ ประสงคห์ ลกั เพอื่ การพาณิชย ์ โดยในผงั สี ขอ้ กาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ กทม. จะแทนทพี่ นื้ ทปี่ ระเภทนีด้ ว้ ยสผี งั เมอื งสแี ดง โดยมรี หสั กากบั ตง้ั แต่ พ.1-พ.5 โดยแบง่ ตามลกั ษณะของทาเลทตี่ ง้ั เป็ น หลกั •ทดี่ นิ สแี ดงรหสั พ.1 และ พ.2 น้ันจะอยใู่ นบรเิ วณชานเมอื ง โดย มจี ดุ ประสงคข์ องการใชป้ ระโยชนท์ ดี่ นิ เพอื่ เป็ นศนู ยพ์ าณิชยก รรมของชมุ ชน เพอื่ กระจายกจิ กรรมการคา้ ศนู ยก์ ลางธรุ กจิ การคา้ การบรกิ าร และนันทนาการ ทอี่ านวยความสะดวกตอ่ การใชช้ วี ติ ประจาวนั ของประชาชนทอี่ าศยั อยใู่ นพนื้ ที่ •สว่ นทดี่ นิ สแี ดงรหสั พ.3 นั้นมจี ดุ ประสงคต์ า่ งจากทดี่ นิ พ.1-2 ตรงทจี่ ะเป็ นการพาณิชยท์ มี่ ุง่ กลมุ่ เป้ าหมายคอื ประชาชนทว่ั ไป ไม่ไดจ้ ากดั เฉพาะผูอ้ าศยั ในพนื้ ทเี่ ทา่ นั้น •สาหรบั ทดี่ นิ สแี ดงรหสั พ.4 น้ันเรมิ่ มวี ตั ถปุ ระสงคข์ องการใช ้ ประโยชนท์ ดี่ นิ เป็ นศนู ยก์ ลางทางธรุ กจิ การคา้ บรกิ าร และ นันทนาการ รวมไปถงึ การทอ่ งเทยี่ ว เนื่องจากทดี่ นิ พ.4 จะตงั้ อยู่ ในเขตการใหบ้ รกิ ารของระบบขนสง่ มวลชนทาใหส้ ามารถเขา้ ถงึ ไดง้ า่ ย •ขณะทที่ ดี่ นิ สแี ดงรหสั พ.5 นั้นขยายจดุ ประสงคใ์ หก้ วา้ งขนึ้ จาก ทดี่ นิ พ.4 โดยใหค้ วามสาคญั กบั การเป็ นศนู ยก์ ลางทางธรุ กจิ การคา้ บรกิ าร นันทนาการ และการทอ่ งเทยี่ วในระดบั ภมู ภิ าค เอเชยี ตะวนั ออกเฉียงใต ้ ทดี่ นิ สแี ดงนีส้ ามารถสรา้ งทอี่ ยอู่ าศยั ก็ ไดแ้ ละมขี อ้ จากดั นอ้ ยกวา่ ทดี่ นิ สอี นื่

กฏหมายทตี่ ง่ั โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด SITE LAW 100 เตยี ง ขอ้ กาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ ูสงต ้ังแต่ 23 เมตร ขึ้นไป 2 1 ความสงู อาคารทสี่ ามารถกอ่ สรา้ งได ้ ตอ้ งขนึ้ อย่คู วามกวา้ งของถนนหรอื ซอยทผี่ ่านหนา้ ทดี่ นิ โดยความสงู อาคารจะสามารถกอ่ สรา้ งไดไ้ ม่เกนิ 2 เท่า ของระยะจากตวั อาคารถงึ ถนนฝ่ังตรงขา้ ม อาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญ่ พเิ ศษตอ้ งมที วี่ า่ งไม่ นอ้ ยกวา่ อตั ราสว่ นดงั ตอ่ ไปนี้ (1) อาคารทอี่ ยอู่ าศยั ตอ้ งมที วี่ า่ งไม่นอ้ ยกวา่ รอ้ ยละ 30 ของพนื้ ทดี่ นิ ทใี่ ชเ้ ป็ นทตี่ งั้ อาคาร (1) อาคารพาณิชยโ์ รงงาน อาคารสาธารณะ และอาคารอนื่ ทไี่ ม่ไดใ้ ชเ้ ป็ นทอี่ ย่อู าศยั ตอ้ งมที วี่ า่ งไม่นอ้ ยกวา่ รอ้ ยละ 10 ของพนื้ ทดี่ นิ ทใี่ ชเ้ ป็ นทตี่ ง้ั อาคาร แตถ่ า้ อาคาร น้ันใชเป็ นทอี่ ยู่ อาศยั รวมอยู่ดว้ ยตอ้ งมที วี่ า่ งตาม (1)

กฏหมายทตี่ ง่ั โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง SITE LAW ขอ้ กาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ เมอื่ เกดิ เพลงิ ใหมท้ งั้ ในอาคารการหนีไฟจะมี 2 ทาง คอื การ อาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญ่พเิ ศษตอ้ งจดั ให ้ หนีไฟทางอากาศ และการหนีไฟโดยการหนีออกทางดา้ น มถี นนทมี่ ผี วิ จราจรไม่นอ้ ยกวา่ 6 เมตร ลา่ ง สงิ่ ทคี่ วรคานึงถงึ ในการออกแบบทางหนีไฟ และบนั ไดหนี ปราศจากสงิ่ ปกคลมุ รอบอาคาร ไฟนั้นควรคานึงความรวดเรว็ ในการหนีไฟและความ ปลอดภยั ของผคู ้ นในอาคาร ดงั นั้นในการออกแบบบนั ไดหนี ไฟ และทางหนีไฟ จะตอ้ งออกแบบใหไ้ ดม้ าตรฐาน

กฏหมายทตี่ ง่ั โครงการ D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง SITE LAW ข้อกาหนดกฎหมายของพนื้ ที่ อาคาร ระยะถอยรน่ ทดี่ นิ ตดิ ถนนสายหลกั ตา่ ง ๆ มกั จะกาหนด ไวว้ า่ ในระยะ 15 เมตร จากเขตทาง หา้ มกอ่ สรา้ งอาคาร 12m. ทกุ ประเภท ถนน สาธารณะ ทดี่ นิ ทจี่ ะสามารถกอ่ สรา้ งอาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษ ตอ้ งมหี นา้ กวา้ งดา้ นใดดา้ น หนึ่งไม่นอ้ ยกวา่ 12 เมตรตดิ กบั ทางสาธารณะ และถนนสาธารณะตอ้ งมเี ขตทางกวา้ งไม่นอ้ ยกวา่ 10 เมตรยาวตลอดแนวไปจนถงึ ถนนสาธารณะอนื่ (อกี สาย) ซงึ่ ตอ้ งกวา้ งไม่นอ้ ยกวา่ 10 เมตร เขน่ กนั หรอื ถา้ เป็ นขนาดใหญพ่ เิ ศษทเี่ กนิ 30,000 ตารางเมตร ตอ้ งมขี นาดความกวา้ งของ ซอยไม่นอ้ ยกวา่ 18 เมตรยาวตลอดแนวไปจนถงึ ถนนสาธารณะอนื่ (อกี สาย) ซงึ่ ตอ้ งกวา้ งไม่ นอ้ ยกวา่ 18 เมตรเชน่ กนั

อาคารตวั อยา่ ง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study โรงพยาบาลเดก็ เอกชยั จงั หวดั สมุทรสาคร ทตี่ ง้ั : ตาบลโคกขาม อาเภอเมอื ง จงั หวดั สมทุ รสาคร พนื้ ที่ : 13 ไร่ จานวนเตยี ง : 142 เตยี ง โรงพยาบาลเอกชยั เป็ นโรงพยาบาลขนาดกลาง ความโดดเดน่ ของโรงพยาบาลเอกชยั คอื ศนู ยผ์ มู้ บี ตุ ร ยาก ( IVF ) และอกี หนึ่งโครงการทนี่ ่าสนใจ คอื โครงการ อาคารกมุ ารเวช หรอื EKH Children Hospital ภายใต ้ โจทยท์ วี่ า่ ดว้ ย โรเปง็พนสยถาาบนาทลหี่ ทนไี่ ึ่งมใน่ไคดวร้ าูส้มกึทวรงา่ จเปา็ทนี่ โรงพโรยงาพบยาาลบาล เหมอื นฝันรา้ ยในวยั เด็กของใครหลายๆ คน อาจเพราะ ความป่ วยไข ้ ไรเ้ รยี่ วแรงใหว้ งิ่ เลน่ เข็มปลายแหลมรวมไป ถงึ หมอและพยาบาลทดี่ ตู วั สงู ยาวในชดุ สขี าว ทาใหร้ สู ้ กึ เหมอื นอยใู่ นโลกตา่ งดาวทดี่ ไู ม่น่าอภริ มยน์ ัก หรอื ผูใ้ หญ่ อยา่ งเราทเี่ คยเป็ นเด็กมากอ่ น ควรตอ้ งเปลยี่ น ภาพลกั ษณอ์ นั น่ากลวั ของดาวเคราะหแ์ ปลกประหลาดนี้ ใหเ้ ป็ นเหมอื น ‘สนามเด็กเลน่ ’

อาคารตวั อย่าง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study ความคดิ แบบเด็ก ๆ ไดก้ ลายเป็ นจดุ เรมิ่ ตน้ ของการออกแบบโครงการกมุ ารเวช (Children’s Center) โรงพยาบาลเอกชยั โดยทมี นักออกแบบ IF (Integrated Field) ทเี่ รมิ่ จาก ‘ความสนุก’ ตง้ั แตส่ ไลเดอรย์ กั ษส์ ี เหลอื งสดใส รอตอ้ นรบั อยหู่ นา้ โถงทางเขา้ สนามเด็กเลน่ ทแี่ ทรกตวั อยใู่ นทกุ ๆ พนื้ ทพี่ กั คอยหนา้ หอ้ งคลนิ ิก ไปจนถงึ สระวา่ ยนา้ ในหอ้ งสฟี ้ าทมี่ กี อ้ นเมฆปกุ ปยุ ลอยอยดู่ า้ นบน

ทงั้ รปู ทรง สสี นั และสญั ลกั ษณต์ า่ ง ๆ ชว่ ยสรา้ ง ‘มติ สิ าหรบั เด็ก’ ขนึ้ มา เสน้ โคง้ ทลี่ ากบดิ เบยี้ วไปบา้ ง เหมอื นลายเสน้ วาดรปู ของเด็ก อาจดไู ม่สมบรู ณแ์ บบ แต่รสู ้ กึ นุ่มนวล และดู เป็ นอสิ ระ ถกู นามาใชเ้ ป็ นซมุ ้ ประตแู ละทนี่ ่ังตา่ ง ๆ โดยมี ขนาดทสี่ มั พนั ธก์ บั สดั สว่ นของเด็ก เพอื่ สรา้ ง สภาพแวดลอ้ มทเี่ หมาะสม ง่ายตอ่ การใชง้ านและสะดวกตอ่ การเลน่ สนุก นอกจากนีผ้ นังสพี าสเทลและไมย้ งั ถกู นามาใชเ้ ป็ น วสั ดหุ ลกั โดยใชส้ ที หี่ ลากหลายแตกตา่ งสลบั กนั ไปตาม หอ้ งและพนื้ ที่ รวมถงึ ในหอ้ งพกั ทแี่ ตล่ ะหอ้ งมสี แี ตกตา่ ง กนั ทงั้ ยงั มกี ลมุ่ ดาวประดบั ประดาอยา่ ง หมู่ดาวกระต่าย หมู่ดาวเตา่ หมู่ดาวปลาวาฬ และหมู่ดาวสงิ โต ทคี่ อยสอ่ ง ประกายใหเ้ ด็ก ๆ ไดน้ อนแหงนมองขนึ้ ไปบนฝ้ าอกี ดว้ ย ซงึ่ ใชเ้ ป็ นสเี รอื งแสง นอกจากนีย้ งั มโี คมไฟสง่ั ทาพเิ ศษที่ สามารถใหค้ วามสวา่ งปกติ และเรอื งแสงในแบบที่ พอเหมาะในเวลากลางคนื สว่ นโถงทางเดนิ ใชแ้ สงไฟ indirect light ทงั้ หมด เพอื่ ใหม้ น่ั ใจวา่ จะไม่มแี สงไฟแยง ตา ในสว่ นพนื้ ทรี่ บั ยานั้น ไดถ้ กู ออกแบบใหม่ให ้ ‘ทนี่ ่ัง คอย’ โอบลอ้ ม ‘ทนี่ ่ังเลน่ ’ ชว่ ยใหเ้ กดิ ปฎสิ มั พนั ธร์ ะหวา่ ง เด็ก ๆ กบั ผูป้ กครอง โดยทสี่ ามารถดแู ลบตุ รหลานไป พรอ้ มกบั ขณะทรี่ อไปดว้ ย

อาคารตวั อยา่ ง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 ทางเขา้ หลกั 2 ทางเขา้ รอง 3-4 ทจี่ อดรถ 5 เคานเ์ ตอรต์ อ้ นรบั 6 สไลดเ์ ดอร ์ 7 โถงพกั คอย 8 ลฟิ ต ์ 9 บนั ไดหนีไฟ 10 ลฟิ ต ์ service 11 หอ้ งนา้ ชาย 12 หอ้ งนา้ หญงิ 13 หอ้ งนา้ คนพกิ าร 14 หอ้ งอาบนา้ 15 โรงอาหาร 16 ครวั 17 หอ้ งพฒั นาการเด็ก 18 หอ้ งเปลยี่ นเสอื้ ผา้ 19 หอ้ งพยาบาล 20 หอ้ งตรวจ 21 สระวา่ ยนา้ 22 พนื้ ทเี่ ด็กเลน่ 23 ทางเดนิ service 24 หอ้ งไอที 25 หอ้ งงานระบบ 26 สวน 27 รา้ นคา้

อาคารตวั อย่าง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 โถงพกั คอย 2 จดุ พกั คอย 3 ทางเชอื่ ม 4 ลฟิ ต ์ 5 บนั ไดหนีไฟ 6 ลฟิ ต ์ service 7 หอ้ งนา้ ชาย 8 หอ้ งนา้ หญงิ 9 หอ้ งอาบนา้ 10 หอ้ งจา่ ยยา 11 จดุ ชาระเงนิ 12 แอดมนิ 13 ศนู ยเ์ ด็ก 14 สนามเด็กเลน่ 15 หอ้ งตรวจ 16 หอ้ งพยาบาล 17 หอ้ งป้ อนอาหารเด็ก 18 หอ้ งเปลยี่ นผา้ ออ้ ม 19 ศนู ยก์ มุ ารแพทย ์ 20 หอ้ งรกั ษา 21 หอ้ งพยาบาล 22 หอ้ งหมอ 23 ทาง Services 24 หอ้ งงานระบบ 25 สานักงาน 26 สไลดเ์ ดอร ์ 27 หอ้ งใหค้ าปรกึ ษา

อาคารตวั อย่าง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 โถงพกั คอย 2 จดุ พกั คอย 3 ทางเชอื่ ม 4 ลฟิ ต ์ 5 บนั ไดหนีไฟ 6 ลฟิ ต ์ service 7 หอ้ งนา้ ชาย 8 หอ้ งนา้ หญงิ 9 หอ้ งอาบนา้ 10 หอ้ งจา่ ยยา 11 จดุ ชาระเงนิ 12 แอดมนิ 13 ศนู ยเ์ ด็ก 14 สนามเด็กเลน่ 15 หอ้ งตรวจ 16 หอ้ งพยาบาล 17 หอ้ งป้ อนอาหารเด็ก 18 หอ้ งเปลยี่ นผา้ ออ้ ม 19 ศนู ยก์ มุ ารแพทย ์ 20 หอ้ งรกั ษา 21 หอ้ งพยาบาล 22 หอ้ งหมอ 23 ทาง Services 24 หอ้ งงานระบบ 25 สานักงาน 26 สไลดเ์ ดอร ์ 27 หอ้ งใหค้ าปรกึ ษา

อาคารตวั อยา่ ง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 หอ้ งโถง 2 ลฟิ ต ์ 3 บนั ไดหนีไฟ 4 ลฟิ ต ์ service 5 เคานเ์ ตอรพ์ ยาบาล 6 หอ้ งรกั ษา 7 ทางเดนิ 8 ทาง service 9 หอ้ งพกั standas A 10 หอ้ งพกั standas B 11 หอ้ งพกั junior v.i.p 12 หอ้ งพกั v.i.p A 13 หอ้ งพกั v.i.p B 14 งานระบบ 15 หอ้ งพยาบาล

อาคารตวั อยา่ ง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 หอ้ งโถง 2 ลฟิ ต ์ 3 บนั ไดหนีไฟ 4 ลฟิ ต ์ service 5 เคานเ์ ตอรพ์ ยาบาล 6 หอ้ งรกั ษา 7 ทางเดนิ 8 ทาง service 9 หอ้ งพกั standas A 10 หอ้ งพกั standas B 11 หอ้ งพกั junior v.i.p 12 หอ้ งพกั v.i.p A 13 หอ้ งพกั v.i.p B 14 งานระบบ 15 หอ้ งพยาบาล

อาคารตวั อยา่ ง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 เตยี งโรงพยาบาล 1 เตยี งโรงพยาบาล 2 หอ้ งน่ังเลน่ 2 หอ้ งน่ังเลน่ 3 เตยี งคนเฝ้ าไข ้ 3 หอ้ งPantry 4 หอ้ งPantry 4 หอ้ งนา้ ผูป้ ่ วย 5 หอ้ งรบั ประทาน อาหาร 6 หอ้ งนา้ ผปู ้ ่ วย 7 หอ้ งนา้

อาคารตวั อย่าง D8 - โรงพยาบาลขนาด 100 เตยี ง Case Study 1 เตยี งโรงพยาบาล 2 หอ้ งน่ังเลน่ 3 หอ้ งPantry 4 หอ้ งPantry 5 หอ้ งนา้ ผปู ้ ่ วย