UH20_Trendriport_osz_A4_WEB

ÚJHÁZ CENTRUM ŐSZI TRENDRIPORT A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY HATÁSA AZ ÉPÍTŐANYAG-KERESKEDELEMRE újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

1. BEVEZETŐ................................................................................................................. 6 3.3.1. X X 2. A PANDÉMIÁS VESZÉLYHELYZET ELSŐ HULLÁMÁNAK EURÓPAI ÉS MAGYARORSZÁGI LEFOLYÁSA ÉS AZ ÉPÍTŐIPARRA GYAKOROLT HATÁSA..............................10 3. A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY HATÁSA AZ ÉPÍTŐANYAG-KERESKEDELEMRE...........................................16 4. A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY HATÁSA AZ ÚJHÁZ CENTRUM FORGALMÁRA .......................................................................20

5. AZ OTTHON MÉG FONTOSABBÁ VÁLT .......................................26 6. A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY HATÁSA AZ ÉPÍTŐANYAG E-KERESKEDELEMRE......................................32 7. A JÁRVÁNY RÖVID TÁVÚ HATÁSA A CSOK-RA......................36 8. ÖSSZEFOGL AL ÁS .............................................................................................38

X 4

1. BEVEZETŐ

1. BEVEZETŐ Az idei év 2008 óta nem tapasztalt látozását, a nyilvános rendezvények lemon- juk a pandémia első hullámának lefolyását, gazdasági válságot hozott az építőiparban. dását, a privát összejövetelek szigorítását, az részletesen feltárjuk az ágazatra gyakorolt Míg korábban azt gondoltuk, hogy minden iskolák, bárok, éttermek, szállodák bezárá- hatását és összehasonlítjuk a 2008-as pénz- kétséget kizáróan az 5 százalékos kedvez- sát. Emlékezetes, hogy Olaszországban és ügyi világálság során tapasztalt recesszióval. ményes lakásáfa kivezetése gyakorolja majd Spanyolországban leállították a nem alap- Ennek nyomán prognózisokat állítunk fel a legnagyobb hatást az ágazatra, a korona- vető termékek előállításának termelését, de arra vonatkozóan, hogy mikor állhat vissza vírus világjárvány kitörése soha nem látott a bevezetett intézkedések általában véve a szegmens a Covid kitörését megelőző kihívásokat állított nem csak a szegmens, is negatív hatással voltak a keresletre és szintre. de globális gazdaság számára is. A korábbi ezáltal a termelésre is számos területen. években tapasztalt kapacitás-problémák, A megelőzési intézkedések túlnyomó részét Trendriportunk összeállítása során a Köz- a jelentős mértékű ágazati munkaerőhiány március közepén hozták meg, de a járvány- ponti Statisztikai Hivatal adatai mellett az okozta károk eltörpülnek a bizonytalan ügyi intézkedések és korlátozások nagy részét Eurostat statisztikáira támaszkodunk, ame- gazdasági környezet miatti beruházás-vis�- áprilisban - volt olyan ország, ahol május- lyek széleskörű következtetések levonására szafogások mellett. ban - is megtartották. Általánosságban véve adnak lehetőséget. Mindezen túl releváns a járvány első hulláma júniusban ért véget nemzetközi tanulmányok felkutatásával kí- A Covid-19 fertőzéseket az Európai Unió a kontinensen. vánunk rámutatni a kontinens építőipari és valamennyi tagállamában diagnosztizálták. építőanyag-kereskedelmét érintő sokkhatá- A járvány leküzdése érdekében pedig az Az újHÁZ Centrum őszi Trendriportjában sokra és a konszolidáció trendjeire is. egyes tagállamok sokféle intézkedést hoz- a koronavírus gazdasági hatásait vizsgáljuk tak, ideértve az EU-tagállamok közötti és a az európai és a hazai építőanyagkereskede- Az újHÁZ Centrum forgalmi adatainak harmadik országokból érkező utazások kor- lem vonatkozásában. Röviden összefoglal- segítségével tanulmányunkban feltárjuk, 6 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

hogy a 2020 januárja és augusztusa kö- nyomán pedig az online értékesítési megol- zött – különös tekintettel a kijárási korlá- dások adaptálása vált szükségessé. Végül tozások idejére - milyen forgalmi hullámok röviden elemezzük a világjárvány rövid távú voltak tapasztalhatók, és hogyan alakultak hatását a CSOK-ra, valamint a hiteltörlesztési a mutatók az előző év azonos időszaka- moratórium várható következményeit is. ihoz képest. Vizsgáljuk az egyes földrajzi régiókon belül az építőanyag-kereskedelmi Bízunk abban, hogy Trendriportunk alkal- hálózatunk telephelyeinek forgalmi változá- mas lesz arra, hogy átfogó képet adjon a pan- sait is, a termékkörök értékesítési adatainak démia első hullámának ágazatot érintő feltárásával pedig rámutatunk arra, hogy a hazai és nemzetközi következményeire pandémia milyen hatással volt a népszerű egyaránt. termékkategóriák értékesítésére. A forgal- mi adatok lehetőséget biztosítanak arra is, hogy következtetéseket vonjunk le a vevői szegmens esetleges változására vonatkozóan is. Tanulmányunkban kitérünk a kijárási kor- látozások nyomán fellépő egyértelmű digita- lizáció iránti igényre, amely megmutatkozott az építőanyag-kereskedelemben is, ennek újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 7

8

2. AEÉALSZPSAMÉŐNPADHÍGTÉUYŐMLAILPIRÁÁAOSMRRRVÁSEANZSAÁGZKGYÉAIELLKYUEHORFERÓOLOPLYLYAZTÁIESHTAATÉÁSSA

2. A PANDÉMIÁS VESZÉLYHELYZET ELSŐ HULLÁMÁNAK EURÓPAI ÉS MAGYARORSZÁGI LEFOLYÁSA ÉS AZ ÉPÍTŐIPARRA GYAKOROLT HATÁSA Mint ismert, 2019. december 21-én ismeretlen eredetű tüdőgyulladásban szenvedő betegek egy cso- portját diagnosztizálták Kínában. Nem sokkal később már több tucat betegről beszéltek és a kínai kormány tájékoztatta az Egészségügyi Világszervezetet a Wuhanban felfedezett ismeretlen etiológiájú tüdőgyul- ladásos eseteiről. Január közepén jelentette be a kínai állami média, hogy elhunyt egy 61 éves férfi, aki rendszeres vásárlója volt annak a wuhani piacnak, ahonnan a feltételezések szerint elindult a vírus terjedése. Január 20-án már Kínán kívül Japánban, Dél-Koreában és Thaiföldön is megjelent a betegség. Másnap az Egyesült Államok megerősítette, hogy egy 30 év körüli, wuhani utazásáról visszatérő férfi az első megerősí- tett koronavírusos beteg. 2.1. A VILÁGJÁRVÁNY ELSŐ HULLÁMA EURÓPÁBAN ÉS MAGYARORSZÁGON Január 23-án a vírus már rohamos ják az iskolákat és az egyetemeket. Március az edzőtermek és más közösségi helyszínek tempóban kezdett terjedni a világban, habár 17-én Franciaország szigorú korlátozásokat sem nyithattak ki. Wuhant a 11 millió feletti lakosságával vezetett be, betiltottak minden összejövetelt, együtt karantén alá zárták. Nem kellett so- csak azt engedélyezték, hogy az emberek Április 6-án Angela Merkel német kan- káig várni arra, hogy Európába is eljusson. a friss levegőre menjenek. Eddigre az or- cellár a koronavírus-válságot úgy jelle- szágban már több mint 6500 fertőzés és mezte, mint az Európai Unió történelmé- Március elejére megugrott a Covid-19 több mint 140 haláleset volt. Pár nappal nek legnagyobb próbáját. Mindeközben betegek száma az Egyesült Királyságban, később bezártak az iskolák az Egyesült Boris Johnson brit miniszterelnök az inten- Olaszország pedig bejelentette, hogy bezár- Királyságban, de a kocsmák, az éttermek, zív osztályra került, mivel koronavírus tüne- 10 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

tei egyre súlyosbodtak. Két nappal később az országba beutazók tizennégy napos ka- került sor. Bezártak az iskolák, megkezdő- bejelentették, hogy a francia GDP 6%-kal ranténba kerültek. Szlovénia május 15-én dött az otthoni munkavégzésre való átállás csökkent 2020 első negyedévében, és az bejelentette a COVID-19 járvány első hul- és életbe léptek a kijárási korlátozások is. előrejelzések szerint a német GDP ebben lámának a végét, a legtöbb európai ország az évben 4,2%-kal esik vissza. Ursula von azonban folytatta a korlátozások enyhíté- A járvány első hulláma márciustól június- der Leyen, az Európai Bizottság elnöke egy sét. A WHO a hónap végén arra figyelmez- ig tartott, és az aktív esetek száma egé- új Marshall-terv kidolgozását kérte, hogy tetett, hogy bár leszállóágban van a kon- szen május első napjaiig folyamatosan segítse Európa gazdaságait a COVID-19 tinensen a járvány, a vírus nem múlt el, az nőtt, a tetőzést követően leszállóágra állt által leginkább sújtott országokban. Ekkorra továbbra is köztünk van. és csökkenni kezdett. Ahogy egyre keve- a megerősített halálozások száma világszer- sebb lett a beteg, úgy oldották fel lassan te meghaladta a 100 000-et. Az első hazai koronavírus-fertőzöttet a szigorú, mindenki életére kiható korlátozó március 4-én jelentette be Orbán Viktor intézkedéseket is. Az országot azonban A Bank of England jelentése szerint az miniszterelnök, az első halálos áldozatot a világ többi nemzetgazdaságához ha- Egyesült Királyság gazdasága 2020-ban pedig március 15-én regisztrálták. Március sonlóan olyan sokkhatás érte, amelynek 14% -kal csökken, nem sokkal később 11-én országos veszélyhelyzet és külön- eredményeként több tízezer ember vált pedig a miniszterelnök intézkedett a kor- leges jogrend lépett életbe. Március köze- hosszabb-rövidebb időre munkanélkülivé, látozások enyhítéséről, visszaállhattak a pén az Operatív Törzs tájékoztatása szerint mindemellett pedig befagyott a kulturális és munkába azok, akik otthon tovább már a vírus az országban már bárhol jelen lehe- sportélet is. nem tudják ellátni feladataikat. Ugyanakkor tett, így szigorú intézkedések bevezetésére újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 11

2.2. A VILÁGJÁRVÁNY ELSŐ HULLÁMÁNAK HATÁSAI EURÓPÁBAN ÉS MAGYARORSZÁGON 3.3.1. XAz Eurostat adatai alapján jól nyomon szen júliusig lassuló növekedésen menjen talható 2020 júniusához képest, és 3,8%-os keresztül. visszaesés volt megfigyelhető az előző év lehet követni azt, hogyan dőlt be az Euró- azonos időszakához képest. A májusi és pai Unió tagállamaiban az építőipari terme- 2020 júliusában az Európai Unió 27 tag- júniusi növekedés ellenére az unió tagálla- lés. XAz alábbi ábrán látható, hogy februárig államában 0,1%-kal csökkent a termelés az mainak építőipari tevékenységének júliusi stagnált a termelés, majd áprilisig drasz- előző hónaphoz képest, és 3,9%-kal esett szintje jelentősen elmaradt, 5,3 százalékkal tikus mértékben visszaesett, hogy aztán vissza 2019 júliusához képest. Az euró- volt kevesebb a februári szinthez képest. májusig gyors, azt követően pedig egé- övezetben 0,2%-os növekedés volt tapasz- 1. ábra: Az Európai Unió 27 tagállamának építőipari termelésének alakulása 2020 januártól júliusig.2 2015=100 120 110 100 90 80 Február Március Április Május Június Július Január Teljes ipari termelés Épületek Mélyépítés 2 EUROSTAT Tekintettel arra, hogy a koronavírus világ- és Luxemburgban, ahol az építőipari tevé- tozó intézkedések kevésbé voltak draszti- járvány terjedési ütemének megfékezésére kenység február és április között 69,9%-kal, kusak, az építkezési tevékenység február és hozott kormányzati döntések országonként 65,0% -kal, illetve 57,2%-kal esett vissza. április között csak mérsékelten esett vissza. különbözőek voltak, ráadásul a pandémia be- Franciaországban az április és július közötti Példaként lehet felhozni Finnországot vagy robbanása és az első hullám tetőzése is idő- fellendülés szintén viszonylag erős volt Romániát, ahol nőtt a termelés. A legna- ben eltolódott, az építőipari termelésre gya- (172,2%), mindazonáltal a válság előtti szint gyobb mértékű visszaesés az Egyesült korolt hatásai is nemzetgazdaságonként 95,2%-át sikerült csak visszanyerni (Olasz- Királyságban, Magyarországon, Szlováki- eltérőek voltak. A válság különösen erősen országra és Luxemburgra vonatkozóan az ában, Szlovéniában és Lengyelországban érződött Olaszországban, Franciaországban Eurostatnak nem volt hasonló adata). következett be. Azokban az országokban, ahol a korlá- 12 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

2. ábra: Az építőipar növekedési üteme - 2019. július összehasonlítva 2020. július időszakkal.2 (%) naptárhatással kiigazított adatok 15 10 5 0 -5 -10 -15 -20 -25 EU 27 Euro zóna Magyarország Szolvákia Lengyelország Spanyolország Csehország Franciaország Portugália Bulgária Szlovénia Németország Svédország Hollandia Belgium Finnország Románia Egyesült Királyság 2 EUROSTAT Összességében véve elmondható, hogy hullámának végére, azaz júliusra az építőipari A pandémia ugyanakkor nem érintette az európai építő- és építőanyagipar közepes termelés volumene 21 százalékkal maradt el hátrányosan a használatba vételi engedélyek méretű károkat szenvedett járvány okozta az egy évvel korábbi bázisidőszak értékétől. számát, melyek mennyisége 34 százalékkal gazdasági válságtól, és a prognózisok szerint Egyaránt drámaian csökkent az épületek emelkedett az egy évvel ezelőtti adatokhoz 2021-ben és 2022-ben fokozatosan fog és az egyéb építmények termelése, míg az képest. Ugyanakkor a kiadott építési enge- helyreállni. 2020-ban bevételcsökkenésre előbbiek volumene 18,8 százalékkal, utóbbiaké délyek és az egyszerű bejelentések alapján lehet számítani a kontinensen, a járvány 22,9 százalékkal zuhant vissza. Ugyanakkor építendő lakások száma 32 százalékkal előtti szint várhatóan 2022 év végére áll ekkora már elindult egyfajta lassú növekedés, visszaesett, amely egyértelműen a tervezett majd helyre. Az előrejelzések értelmében hiszen a júniusi termelési adatokhoz képest beruházások elhalasztására utal. a fellendülés gyorsabb lesz, mint a 2008-as 3,5 százalékos növekedés volt tapasztalható pénzügyi válságot követően, és az innovatív a szezonálisan és munkanaphatással kiigazí- Tapasztalataink szerint jelentős mértékű és energiatakarékos, kevésbé élőmunkaigé- tott indexek alapján. Különösen hátrányosan áruellátási fennakadások nem nehezítették nyes, illetve előre gyártott építőanyagokra érintette a pandémia az új szerződések meg- meg az építőanyag-kereskedelmet. Egyes összpontosító vállalatok fellendülése még kötését, amely az épületek esetében 38,7 termékek alapanyagai exportból származnak, intenzívebb lesz.1 százalékkal csökkent, az egyéb építmények ilyenek például a hidegburkolati ragasztók, esetében pedig még nagyobb arányú, 43,6 alapozók, habarcsok, ezen termékek eseté- A Központi Statisztikai Hivatal adatai százalékos visszaesés következett be, amely- ben a megszokotthoz képest néhol hosszabb szerint Magyarországon a koronavírus első nek várhatóan hosszú távú hatásai is lesznek.2 szállítási időkkel kellett számolni. 3. ábra: Az építőipar növekedési üteme - 2019. július összehasonlítva 2020. július időszakkal.2 % 210 200 190 180 170 160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 2016 2017 2018 2019 2000 Egyéb építmények 2 EUROSTAT Építőipar Épületek 1 https://www.spglobal.com/ratings/en/research/articles/200616-europe-s-construction-and-building-materials-sector-should-hold-up-better-than-after- the-last-crisis-11527921 2 http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/gyor/epi/epi2007.html újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 13

14

3. AHKAEKTROÁERSSOAKNAEADZVEÉÍRLPEUÍTMSŐRVAEILNÁYGAGJÁ-RVÁNY

3. A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY HATÁSA AZ ÉPÍTŐANYAG-KERESKEDELEMRE Az európai építőanyag iparnak és az A nemzetközi kutatásban résztvevő vál- csökkenése meredekebben alakult. Külö- építőiparnak ebben az évben jelentős károkat lalatok esetében 2020-ban 15% és 20% nösen drámai a visszaesés mértéke Olasz- kell elszenvednie a járvány okozta recesszió közötti bevételcsökkenést eredményezett országban, Spanyolországban és Francia- miatt, de a prognózisok szerint 2021-2022-ben a pandémia, mely az első félévében a még országban, ahol a lezárások hosszabb ideig fokozatosan helyreáll majd a pandémia előtti drasztikusabb visszaesést és a második félévi voltak életben és jóval szigorúbbak voltak, szintre. Európa legtöbb országában az ide- lassú konszolidációt jelenti. mint Közép-, Kelet- és Észak-Európában. iglenes kijárási korlátozások miatt az építési Az előrejelzések szerint az euróövezet tevékenység lelassult vagy felfüggesztésre Az építőanyag-kereskedők a helyi ter- GDP-je 7,3%-kal csökken 2020-ban, de került. Az SP Global kutatása szerint Euró- meléstől és kereslettől függnek. Éppen ezért a fent említett három országban a hiány ezt pa-szerte csökkent az építőanyag-keres- jelentős különbségek tapasztalhatók az egyes jóval meghaladja. Olaszországban 9,9%, kedelemben a fogyasztói kereslet, melynek nemzetgazdaságokban, de azon belül régi- Spanyolországban 8,8% és Franciaország- oka egyértelműen a növekvő munkanélküli- ónként is eltérések mutatkoznak. Nyilvánvaló, ban 8,0% a bruttó hazai termék visszaesése, ségben, a bizalomvesztésben, a kiszámítha- hogy azokban az európai országokban, ahol Németország GDP-csökkenése azonban tatlanságban és a gazdasági instabilitásban a március-május közötti leállások mértéke lényegesen elmarad az európai átlagtól és keresendő. drasztikusabb volt, az építési tevékenység 6 százalék körül áll meg.3 4. ábra: S&P Global Rating előrejelzése szerint 2020-ban a GDP erőteljesebben csökken azokban az országokban,(%) ahol a korlátozó intézkedések hosszabbak voltak.2 (0) (2) (4) (6) (8) (10) (12) 2 S&P Global Ratings 3 https://www.spglobal.com/ratings/en/research/articles/200616-europe-s-construction-and-building-materials-sector-should-hold-up-better-than-after- the-last-crisis-11527921 16 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 Olaszország Spanyolország Franciaország Hollandia Ausztria Svédország Németország Finnország Lengyelország

Ezt támasztják alá az egyes országok Dél-Európában folytatnak gazdasági tevé- csökkenése 2020-ban átlagosan várható, ami építőanyag-kereskedelmi és építőipari vál- kenységet, súlyosabb gazdasági károkkal hasonló ahhoz, amit 2009-ben a pénzügyi lalatainak gazdasági teljesítményei is, hiszen számolhatnak, mint azok, amelyek földrajzilag válság során volt megfigyelhető. A szegmen- míg például a Skandináviában 2020 első diverzifikáltabbak. sen belül azonban európai szinten a cement- negyedévében és április első két hetében gyártók súlyosabb bevételcsökkenésével növekedett, addig Franciaországban és az A 2020-as év visszaesése az ágazatban lehet számolni azokban az országokban, Egyesült Királyságban jelentősen visszaesett. nagyságrendileg a 2008-as pénzügyi válság ahol a leállások hosszabb ideig voltak Általánosságban véve elmondható tehát, hogy alatti trendeket tükrözi. Az előrejelzések sze- érvényben. azok a nagyvállalatok, amelyek Nyugat- és rint az építőanyagipari vállalatok bevételeinek 5. ábra: A bevételek és az EBITDA* alakulása 2020-ban 2009-hez viszonyítva.3 (%) 35 2009 30 S&P Global Ratings 25 2020-as előrejelzése 20 15 Az építőanyagok Az építőipar Az EBITDA-mutató 10 EBITDA-mutatójának árbevételének alakulása alakulása az épületeknél 5 alakulása 0 Az építőanyagok bevételeinek alakulása 2 S&P Global Ratings * EBITDA (Earnings before interest, taxes, depreciation and amortization): Kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredmény. Meglátásunk szerint azonban van egy lített Olaszország különösen érintett volt, a számítanak, hogy a harmadik negyedévben lényeges különbség a 2008-as világválság közép- és kelet-európai országokhoz képest óvatos fellendülés indul majd meg.4 és a 2020-as recesszió között. Míg 2008- a kijárási korlátozások hosszabb ideig tartot- ban a gazdasági válság minden szegmensre tak, a leállások pedig súlyos hatást gyako- Az európai kormányok és az Európai hatott, addig a 2020-as leginkább a turizmust roltak az építőanyaggyártásra, különösen a Bizottság is tudja, állami és uniós ösztönzőkre és a vendéglátást sújtja. Az építőipar és az hidegburkolatokra. Az exportáruk esetében van szükség ahhoz, hogy a konszolidáció építőanyag-ágazat helyreállása éppen ezért időszakos áruellátási problémák merültek és az azt követő stabilizálódás gyorsabban várhatóan gyorsabb lesz most, mint amilyen fel, de a határzárak és a szigorú járványügyi menjen végbe. Ennek egyszerre kell meg- a pénzügyi válság után volt. A várakozások intézkedések feloldását követően a termelési valósulnia a munkahelyteremtésekben és szerint a legtöbb vállalat két éven belül és szállítmányozási rend helyre tudott állni. a fogyasztói bizalom helyreállásában, azaz eléri a pandémiát megelőző gazdasági meg kell teremteni a feltételeket arra, hogy teljesítményt, míg a pénzügyi válságot kö- 2020 második negyedévében a ne- a lakosság és a beruházók ismét merjenek vetően ez egy évtizedet is felölelt. Érdemes héz-építőanyaggyártók (tégla és beton) nagyobb volumenű projektekbe kezdeni. megjegyezni, hogy néhány európai ország értékesítése Európában 81%-kal csök- A pénzügyi válság utáni időszakhoz hasonló- alapvetően is hátrányból indul, hiszen például kent az első negyedévhez képest, a kön�- an az ösztönzőknek az új építésű ingatlanokra Olaszország és Spanyolország a világjár- nyű-építőanyagoké pedig 68%-kal esett és az energiahatékonysági korszerűsítésekre vány európai kitörésekor még nem érte el a vissza. Mindkét esetben 2008 negyedik érdemes vonatkozniuk, hiszen az innovatív pénzügyi válság előtti építési volumeneket. negyedéve óta nem tapasztalható csökkenés és energiatakarékos építőanyagokat gyártó következett be, ugyanakkor a gyártók arra vállalatok esetében gyorsabb fellendülés A járvány első hullámában az előbb em- várható. 4 https://www.constructionproducts.org.uk/news-media-events/news/2020/july/construction-product-manufacturers-to-increase-investment-in-e-com merce-following-covid-19/ újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 17

18

4. AAZKOÚJRHOÁNZAVCÍERNUTSRVUIMLÁFGOJRÁRGVAÁLNMYÁHRAATÁSA

4. A KORONAVÍRUS VILÁGJÁRVÁNY HATÁSA AZ ÚJHÁZ CENTRUM FORGALMÁRA Az újHÁZ Centrum számára jó forgalmi viszonylagos stagnálás, kis arányú csökkenés hogy jelentős mértékű pánikvásárlás volt ta- eredményekkel indult az év, amelyet a ko- volt megfigyelhető, augusztusban azonban pasztalható a kivitelezők és a lakossági szeg- ronavírus világjárvány sem tudott drámai a forgalom visszaesett és alig haladta meg mens körében egyaránt. Februárról március- mértékben megingatni. a februári szintet. ra 19,85 százalékkal nőtt a kereskedések forgalma. Április első felében még mindíg Ahogyan az az alábbi táblázatban is Ez a tény különösen azért érdekes, mert jelentős volt az építőanyagot felhalmozók látszik, az év első nyolc hónapjában hul- az európai pandémia első hullámának kezde- aránya így fokozódott a növekedés. Augusz- lámzó volt az újHÁZ Centrum forgalma. tét februárra teszik, a hazai második hullám tusról szeptemberre nagyarányú növekedés Márciusig jelentős mértékű bővülés volt kitörését pedig augusztusra. Ez azt jelenti, következett be, amelynek eredményeként megfigyelhető, ebben a hónapban a keres- hogy a vásárlók érzékenyen reagálhattak a harmadik negyedév végére az újHÁZ Cent- kedéseink forgalma megközelítette a hat- a járványügyi helyzet alakulására, ami rum forgalma meghaladta az 52 milliárd milliárd forintot. Áprilisra visszaesés követke- hatással volt építőanyag-vásárlási haj- forintot. zett be, hogy aztán májusra ismét dinamikusan landóságukra is. bővüljön az értékesítés és annak értéke meg- haladja az 5,8 milliárd forintot. Június-júliusban A márciusi és áprilisi forgalmi adatok egyértelműen arra engednek következtetni, 6. ábra: 2020, 01-09. havi forgalom alakulása (milliárd Ft) 2020 7,8 6,8 6,13 7,01 6,15 6,32 6,18 5,90 5,24 5,8 5,02 4,8 4,12 3,8 2,8 1,8 0,8 Február Március Április Május Június Július Augusztus Szeptember Január Forgalom Mrd Ft 20 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

A koronavírus világjárvány hatása rend- tavalyi évet, a bővülés hullámzó mértékű májusban pedig a 2 százalékot sem érte el kívül jól szemléltethető, ha összehasonlítjuk volt. Februárban az előző év azonos időszaká- (1,9%). A világjárvány hazai első hullámának a 2020-as forgalmi adatokat 2019 azonos hoz képest 9,5 százalékos volt a növekedés, utolsó hónapjában, júniusban az újHÁZ időszakával. Látható, hogy bár az összfor- márciusban ugyanez a mutató 7,9 százalék Centrum forgalma 33,67 milliárd forint volt, galom minden hónapban, még a kijárási volt. Áprilisban a bővülés már csak 4,6 százalé- ami 3,38 százalékos növekedést jelent 2019 korlátozások időszakában is meghaladta a kos volt 2019 ugyanezen időszakához képest, második negyedévének végéhez képest. Január Február Március Április Május Június Július Augusztus Szeptember 104,83 102,01 103,30 Változás a 106,43 110,31 108,65 101,78 100,68 101,61 bázisévhez képest (%) Mindezekből azt a következtetést lehet zalékos bővüléssel zárta, a II. negyedévben levonni, hogy az építőanyag-kereskedelmi há- pedig a kedvezőtlen piaci környezet ellenére lózatunk a 2020. első negyedévet a 2019-es stabilizálni tudtuk forgalmunkat. év azonos időszakához képest közel 8 szá- 7. ábra: Vevői halmozott forgalom alakulása 2019 és 2020 között, 01-09. havi forgalom (millió Ft) újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 21

Az értékesítési adatokat megvizsgáltuk a bázisév időszakaihoz képest februárban jén tapasztalt aktívabb beszerzések miatt a halmozott forgalom alakulása szerint is és márciusban még magasabb volt, míg a növekedés meg tudta közelíteni az 5 szá- az első kilenc hónapban összehasonlítva előbbi esetében 10,51 százalékos növe- zalékot, azonban az ezt követő hónapok- az előző év azonos időszakaival. A fenti áb- kedést, addig utóbbinál 8,65 százalékos ban csupán enyhe bővülés tapasztalható. ráról leolvasható, hogy a bővülés mértéke emelkedést hozott. Áprilisban a hónap ele- Észak-Alföld (Ha-B,JNkSz,SzSzB) Január Február Március Április Május Június Július Augusztus Szeptember Nyugat-Dunán (GyőrMS,Vas,Zala) 606,8 843,5 993,5 1 006,5 945,6 906,1 934,7 801,8 995,8 Dél-Alföld (Bács-K,Békés,Csong) 540,9 634,6 834 719,8 754,7 760 831,7 670,1 867,1 Közép-Dunánt (Fej,Ko-Esz,Veszp) 723,7 889,3 1 113 852,2 910,2 1 062,3 961,8 804,2 1 250,2 Közép-Magyaror (Budapest,Pest) 345 331,1 397,7 385,9 428,8 399,3 438,7 361,2 484,2 Dél-Dunántúl (Bar,Som,Tolna) 1 224,8 1 414,7 1 926,3 1 850 1 934 1 807,4 1 805,9 1 562,4 2 117,3 Észak-Magyar (BAZ,Heves,Nógrád) 435,5 550,8 693,9 674,5 815,2 758,3 749,9 607,2 832,6 Összesen (millió Ft) 245,9 356 366,1 389,8 432,3 428,4 434,9 467 4 122 5 020 6 324 408 6 179 6 126 6 151 5 241 7 014 5 897 Az újHÁZ Centrum forgalmi adataiban az egymilliárd forintot. A legalacsonyabb értékesítésükben azonos tendenciák figyel- jelentős különbségeket láthatunk akkor, ha forgalmat az észak-magyarországi és a hetők meg. Kivételt képez ez alól Dél-Alföld régiókra bontva vizsgáljuk meg az adato- közép-dunántúli régió realizálta, míg előb- és az ide tartozó Bács-Kiskun, Békés és kat. Látható, hogy a legnagyobb forgalmat bi esetében az átlagos forgalom 391 millió Csongrád megye, ahol májusról júniusra a közép-magyarországi régióban reali- forint volt, utóbbinál ezt az értéket 5 millió jelentős mértékű növekedés volt tapasztal- zálta vállalatunk, az átlagos forgalom ja- forinttal haladta meg. ható, míg a többi régióban csökkenés vagy nuár és szeptember között 1,73 milliárd- stagnálás ment végbe. Ezt követően bár ra volt tehető. A második legeredménye- A 8. ábra szemléleti a koronavírus világjár- a többi régió lassú növekedésnek indult júli- sebb régió a dél-alföldi volt, ahol a forga- vány első időszakában végbemenő forgalmi usra, hogy aztán a forgalma ismét csökken- lom három hónapban, márciusban, júni- hullámokat. Az ábrán látszik, hogy az egyes jen, a dél-alföldi régióban már júniustól folya- usban és szeptemberben is meghaladta régiók bár eltérő szintű forgalmat generáltak, matos visszaesés következett be. 8. ábra: Földrajzi régiók forgalmi alakulása 2020.01-09 hónapban (millió Ft) 22 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

Január Február Március Április Május Június Július Augusztus Szeptember 1,02 1,03 Halmozott forgalmi adatok 1,06 1,10 1,08 1,04 1,01 1,00 1,01 változása 2019-hez képest (%) Régiók / Megyék Eltérés (%) Dél-Alföld (Bács-K,Békés,Csong) 97,97% Bács-Kiskun 92,14% Békés 105,54% Csongrád 106,89% Dél-Dunántúl (Bar,Som,Tolna) Baranya 115,35% Somogy 129,06% Tolna 103,63% Észak-Alföld (Ha-B,JNkSz,SzSzB) 111,63% Hajdú-Bihar 94,62% Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg 91,60% Észak-Magyarország (BAZ,Heves,Nógrád) 108,82% Borsod-Abaúj-Zemplén Heves 91,92% Közép-Dunántúl (Fej,Ko-Esz,Veszp) 113,21% Fejér 117,04% Komárom-Esztergom 103,42% Veszprém 103,76% Közép-Magyarország (Budapest,Pest) Pest megye 96,77% Nyugat-Dunántúl (GyőrMS,Vas,Zala) 104,85% Győr-Moson-Sopron 102,95% Vas 100,61% Zala 100,61% Végösszeg 100,15% 97,26% 102,81% 103,97% 101,61% Amennyiben az egyes régiókat megyei gyében (17,04 százalék), míg a Pest megyei miniszterelnök bejelentette: gazdaságélénkítő szintig bontjuk, látható, hogy összesen hét telephelyek összforgalma 2019 első nyolc csomagjuk értelmében az új építésű ingatla- olyan megye van, amely január és szeptember hónapjához viszonyítva stagnált 2020-ban. nok esetében visszavezetik az 5 százalékos között a tavalyi év azonos időszakához képest kedvezményes lakásáfát, a CSOK-os ingat- nem tudott forgalmi bővülést generálni. Ezek Összességében véve elmondható, hogy lanvásárlásokat illetékmentessé teszik és közül a legnagyobb hiányt Hajdú-Bihar az újHÁZ Centrum prognózisa szerint az 50 százalékban, legfeljebb három millió forint- megye realizálta, amely a bázisidőszak év végéig realizált összforgalom értéke kis- ig megtérítik január 1-jétől a családok ingat- forgalmának 91,6 százalékát tudta csak mértékben meghaladja a 2019-es értéket. lanfelújításának költségét. Az ehhez szük- elérni. A legnagyobb bővülés Baranya A jövő évre prognosztizált építőipari vis�- séges építőanyaggyártói és építőanyag- megyében volt tapasztalható, ahol az elő- szaesés azonban növekedéssé is válhat a kereskedelmi kapacitások rendelkezésre ző év forgalmát 29,06 százalékkal tudták bejelentett állami ösztönző intézkedések állnak, így egy jól átlátható és tervezhető növelni augusztusig. Szintén jelentős volt hatására. Ebben jelentős szerepe lehet annak építési volumen megvalósulásával az ipar a növekedés Borsod-Abaúj-Zemplén me- is, hogy 2020. október 7-én Orbán Viktor ismét növekvő pályára állhat majd. újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 23

24

5. AFZONOTTOTSHAOBNBMÁÉVGÁLT

5. AZ OTTHON MÉG FONTOSABBÁ VÁLT Az újHÁZ Centrum adatai alapján kitörő pánikvásárlás okozott. A világjárvány désektől, ezért extra beszerzéseket in- egyértelműen kijelenthető, hogy már- első hullámának időszakában a kijárási dítottak. Ez alapvetően nem okozott áruel- ciusban folyamatosan emelkedett épí- korlátozások és járványügyi szabályozá- látási problémát, termékhiányok nem voltak tőanyag-kereskedelmi hálózatunk forgal- sok miatt a kivitelezők joggal tartottak jellemzőek. ma, melyet egyértelműen a kivitelezők, a telephelyi bezárásoktól, áruellátási a szakemberek és az építtetők körében nehézségektől és esetleges áremelke- Március Április Május 2019 2020 +6,1% -3,9% -6,7% 26 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

Termékkörforgalmi elemzés 40% 30% 20% 10% 0 -10% -20% -30% -40% 20–30%föködfzaéti lmvaiszrszeóaneesdléessmzer s1z0e–2rk0%ezköeztöittvi avkissésazmaneéyséansgye, k 0–10% tfkeaöztltaői vzaisóbshzlaaaeksbéoaskr,cs 0–1t0e%tőktföéeztrdibnőöuvarekkneoydléaasgto, k 10–20%gköizptisnzökvfeeakserdttéoéskne, k 20–3m0%eklöezgtibnöuvreskkzeoadélnasitt,er k3e0%rtfielketitei ngöéveskzedíétős k Ahogyan az a fenti ábrán is látható, tőanyagbeszerzésekhez sokan magukkal panásai is, ahogyan azonban a kormány el- márciusban az újHÁZ Centrum 6,32 mil- hozták a gyermekeiket is, akiket az újHÁZ kezdte feloldani a kijárási korlátozásokat és liárd forintos forgalmat generált, amely Centrum tagjainak egy része színezőkkel a nyitvatartási idő is visszaállt, a forgalom is 5,6 százalékos növekedés jelentett az várt. A telephelyi értékesítések során elkezdett normalizálódni. előző év azonos időszakához képest. a vásárlók többsége türelmes volt és A márciusban tapasztalt előrehozott vásár- betartották az előírt szabályozásokat is, Amennyiben az újHÁZ Centrum for- lások miatt azonban a következő két hó- így maszkot viseltek és elfogadták az galmi adatait termékcsoportokra lebontva napban, áprilisban és májusban visszaes- eladótérben meghatározott tartózkodók vizsgáljuk meg, elmondható, hogy a koro- tek az értékesítési volumenek: áprilisban számára vonatkozó előírásokat is. Ennek navírus világjárvány hazai első hulláma alatt 4 százalékkal, májusban pedig 7,1 szá- és a szociális távolságtartásnak a követ- a kereslet-növekedés elsősorban a glet- zalékkal csökkent a forgalom a 2019-es keztében azonban akár 10-15 méteres sor teléshez, illetve a vakoláshoz szükséges adatokhoz képest. Ennek oka abban ke- is kialakulhatott a telephelyek előtt. termékcsoportokat és a burkolóanyago- resendő, hogy a vásárlók megbizonyo- kat, valamint szanitereket érintette. sodhattak arról, hogy az ellátási lánc nem Ezzel párhuzamosan megnőtt a tele- szakadt meg, az építőanyagok terén hiány fonos és internetes érdeklődések száma, Általánosságban véve kijelenthető, nem keletkezett és releváns mértékben a vásárlók egy jelentős csoportja előzete- hogy azok a termékek voltak népszerűek, a beszerzési idők sem nőttek meg. sen tájékozódott az adott termék raktár- amelyeket a kijárási korlátozások és az ott- készletének nagyságáról. Látható volt az honi munkavégzések ideje alatt viszonylag A telephelyek gyakorlati tapasztalatai is is, hogy egyre erősödik a szegmensben kis szakértelemmel az átlagfogyasztók is arra engednek következtetni, hogy az első a digitalizáció iránti igény, felértékelődik fel tudnak használni felújítási és építkezési hullám pozitív hatással volt a forgalomra, az online kiszolgálás, melyhez az újHÁZ munkáik során. A lenti ábra szemlélteti, hogy egyre több egyéni felújító kereste fel a háló- Centrum telephelyei is gyűjtötték a ta- kiemelkedően népszerűek voltak a kert- zat tagjait. Ezek a vásárlók a karantén alatt pasztalatokat. Szintén jól érzékelhető volt, építéssel kapcsolatos építőanyagok, kü- kisebb-nagyobb felújításokba, kert rende- hogy a bankkártyahasználat nagymérték- lönös tekintettel a térkövekre, de a fes- zésbe kezdtek. Mivel az iskolák bezártak, ben visszaszorította a készpénzes fizetést. tékek, szárazépítészeti anyagok és a ha- feltűnően sok gyerek volt a telephelyeken Mindemellett nyomon követhetőek voltak barcsok iránti kereslet is megnőtt. ebben az időszakban, ugyanis az épí- az állami beruházások időszakos megtor- újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 27

Jelentős visszaesés volt tapasztalható egyes régiók között nincsenek kiugró ten- ki a tavaszihoz hasonló pánikvásárlást sem azonban a szerkezeti anyagok körében, így denciák, a piac a pandémia első hullámának a kivitelezőkből, sem pedig a családokból, például a kerámia falazóelemek, födémrend- ideje alatt is viszonylag kiegyenlített volt. Az hiszen megtapasztalhatták az ellátási lánc szerek esetében, illetve az ehhez a termék- országos szinten megfigyelhető visszaesé- stabilitását. Éppen ezért egy esetleges újabb portfólióhoz tartozó egyéb építőanyagok, így seket a projektek elmaradása okozta. Annak korlátozó intézkedés sem fog akkora ugrást a hőszigetelő anyagok és a falazóhabarcsok ellenére, hogy a kiskereskedelmi forgalomban indukálni a forgalomban, mint ami a tavaszi körében. Ennek oka egyértelműen az volt, mennyiségbeli csökkenés nem volt tapasztal- lezárások során tapasztalható volt. hogy ezek a termékkörök tipikusan a nagyobb ható, a vásárlók árérzékenysége jelentős volumenű beruházások esetében szüksége- mértékben megnőtt részben a recesszió Előrejelzéseink szerint a világjárvány ha- sek, s mivel a társasházi beruházások egy okozta gazdasági bizonytalanság miatt. tása rövidtávon érzékelhető marad, ez pedig része a pandémia okozta bizonytalan gaz- leginkább az építőanyagok árnövekedésében dasági környezet miatt nem tudott elindulni, A telephelyek tapasztalatai alapján mind mutatkozik majd meg. Prognózisunk szerint kivezették az 5 százalékos kedvezményes a kivitelezők, mind pedig a családok rendkí- a járvány drágulást indukálhat, a napja- lakásáfát, és az így keletkező visszaesések vül óvatosak akkor, ha nagyobb volumenű inkban zajló második hullám azonban nyomán létrejövő hiányt nem volt képes kom- beruházásról van szó a pandémia második további áremelkedést okozhat a fuvar- penzálni a családi házas beruházások általi hullámának ideje alatt. A családok szeptem- díjak növekedése, a forint gyengülése és kereslet. Azon termékkörök esetében, ahol ber vége óta nagymértékben visszafogták az import építőanyagok beszállításának csökkent a kereslet, jól érzékelhető az költéseiket, a koronavírus világjárvány má- csúszása miatt, az észak-magyarországi összefűződő, és egymás követő építési sodik hullámának megindulásával pár- régióban működő telephelyek számára pe- lánc: ha nincs szükség téglára, nem vá- huzamosan a megtakarításaik maxima- dig jelentős bevételkiesést jelent a szlovák sárolnak falazóhabarcsot és elmaradnak lizálására fordították a figyelmüket. Jól piac elvesztése az ország rendkívül szigorú a hőszigetelő-rendszerek beszerzései megfigyelhető azonban, hogy a kivitelezők két korlátozó intézkedéseinek következtében. is, ugyanis nincs hová telepíteni azokat. részre szakadtak: egyikük lelassult, és csak minimális kivitelezési munkát vállal el, másik A termékkörök iránti kereslet regionális csoportjuk azonban lefölözi a felszabadult vizsgálatát követően kijelenthető, hogy az munkákat. A második hullám nem váltott Piaci szereplők alakulása a Pandémia első hulláma során Az építőipari termelés volumene 21%-kal csökkent KIVITELEZŐ VÁSÁRLÓK március pánikvásárlás lakossági vásárlók száma (+8,6%-os forgalmi nőtt - oka: kijárási hullám), utána kivárás korlátozások miatti felújítási láz KERESKEDŐK GYÁRTÓK a kereskedők stagnáltak a gyártók értékesítése (újHÁZ +1,61% csökkent a III. negyedév végére) 28 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

0.0. X X újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 29

Az építőanyag-kereskedők egy része úgy koztuk a házhozszállítási kapacitásainkat, reagált a korlátozó intézkedésekre, hogy ki- a személyes átvételekre pedig ütemezett áru- sebb-nagyobb mértékben az e-kereskedelem kiadási rendszert dolgoztunk ki. felé fordultak. Globálisan tapasztalható volt, hogy a korlátozó intézkedések miatt meg- A járványügyi veszélyhelyzet ideje alatt nőtt a pánikvásárlók száma, amely fizikai meghozott kormányrendeletek értelmében aktivitást és jelenlétet igényelt a kereske- az újHÁZ Centrum telephelyei nem voltak désekben. Ugyanakkor ezzel párhuzamosan rákényszerítve arra, hogy kizárólag online megnőtt az igény a digitális szolgáltatások iránt értékesítsék építőanyagaikat, hiszen korlá- is, az online vásárlások és a kiszállítások aránya tozott nyitva tartás mellett üzemelhettünk, dinamikus emelkedésbe kezdett. valamint a „munkavégzéshez” szükséges be- szerzéseket el lehetett végezni. Hálózatunk Az online B2B és B2C értékesítésre való esetében az online értékesítésre való átállás áttérés kiskereskedelmi és nagykereskedelmi nehézsége abban rejlik, hogy a vásárlónak az szinten is relevánssá vált, hiszen ennek köszön- építőanyag-beszerzések során szakértő se- hetően a személyes találkozások csökkentek, gítségre, tanácsadásra van szüksége annak a szociális távolságtartás megvalósulhatott, érdekében, hogy az igényeihez legjobban ugyanakkor az építőanyag-beszerzési igé- megfelelő építőanyagot és a kivitelezéshez nyek is kielégítésre kerültek. Az újHÁZ Cent- szükséges kapcsolódó valamennyi termé- rum esetében az értékesítési gyakorlat a ket megvásárolhassa. Ez pedig digitálisan trendeknek megfelelően átalakult, mely jól jóval nehezebben megoldható. megfigyelhető az újHÁZ Centrum webolda- lának látogatottságának növekedésében is. Az online ügymenetre történő átállás tehát A www.ujhazcentrum.hu csaknem meghá- komoly kihívásokat tartogatott, ugyanakkor romszorozta oldallátogatóinak a számát, minden kereskedésünk törekedett arra, hogy míg az ajánlatkérések száma a központi a lehetőségekhez képest legmagasabb szinten weboldalon keresztül is megduplázódott. tudja biztosítani az anyagellátás mellett a szak- Lehetőséget biztosítottunk a rende- értő értékesítést is. Annak ellenére azonban, lések online leadására, amelyet nem hogy építőanyag-kereskedelmi hálózatunkra csak emailben tettünk lehetővé, hanem továbbra is a telephelyi kiszolgálás a jellemző, weboldalon, vagy a telephelyek Fa- tagjaink jelentős része már elkezdték megva- cebook oldalán Messenger üzenetek- lósítani azokat a fejlesztéseket, amelyek az ben is fogadtuk. Ezzel párhuzamosan fo- online értékestés feltételeinek megteremté- séhez szükségesek. 30

6. AAZKOÉPRÍOTŐNAAVNÍYRAUGSEV-IKLÁEGREJÁSRKVEÁDNEYLEHMARTÁESA

32

7. AHAJTÁÁRSVAÁNAYCRSÖOVKI-DRATÁVÚ

7. A JÁRVÁNY RÖVID TÁVÚ HATÁSA A CSOK-RA A vírushelyzet átalakította az ingatlanpi- igénylési folyamataikat. A rendkívüli eljá- gazdasági intézkedéscsomag került aci igényeket. Sokan, akik a kijárási korlá- rásrendnek köszönhetően gyorsabban, bejelentésre. Ennek egyik legfontosabb, tozás időszakát egy panellakásban töltötték egyszerűbben, a személyes kontaktok mi- legismertebb pontja, hogy az MNB javas- el, most minden követ megmozgatnak, nimalizálásával valósulhatott meg az ügy- latára, a kormányrendelet alapján a márci- hogy egy kis kertes házra, sorházi lakásra intézés. Ennek egyik eleme az volt, hogy us 18-a, szerda 24 óráig folyósított hitelek vagy nagy teraszos ingatlanra cserélhessék a hiteligényléshez szükséges dokumen- esetében a törlesztőrészleteket (tőke-, a lakásukat. A kedvező kamatozású hitelek tumok elektronikus formában, e-mailban kamat, és díjtörlesztést) nem kell teljesíteni- és a családtámogatási intézkedések – köz- is eljuttathatóvá váltak a bankfiókokba. ük az adósoknak egészen 2020. december tük a falusi CSOK – szintén a családi házak, 31-ig. Szeptember 19-én bejelentették azt vidéki ingatlanok iránti keresletet fokozzák, Az MNB vezetői körlevélben szólítot- is, hogy a veszélyeztett társadalmi csopor- így egyértelműen kijelenthető, hogy a ko- ták fel a hitelintézeteket, hogy az államilag tok, így a nyugdíjasok, a munkanélküliek, ronavírus-járvány első hullámának idején is támogatott hiteleknél – pl. a babaváró köl- a közfoglalkoztatottak és a gyermeket népszerű volt a CSOK. csönnél, az új lakások építését, vásárlását nevelő családok számára a moratóriumot célzó CSOK-nál és támogatott hitelnél – fo- további fél évvel meghosszabbítják. 2020 első félévében családi otthont- gadják el a kormányhivatalok elektronikus eremtési kedvezmény (CSOK) formájában hatósági bizonyítványait az ügyfelek tb-jog- Mint ismert, a moratórium ideje alatt több mint 63 milliárd forinttal támogatta viszonyának igazolására. Szintén kérték, a tőketartozás nem csökken, a halasztott az állam a családokat. Amíg 2020. ja- hogy a vírushelyzetben alakítsák ki online fe- kamatfizetést pedig úgy kell a moratóriumot nuár 1. és 2020. június 30. között 63,2 lületüket, amelyre az ügyfelek feltölthetik az követően kamatos kamat nélkül, a futamidő milliárd forintot, addig tavaly ugyan- elektronikusan kiállított dokumentumaikat a végéig egyenletesen teljesíteni, hogy ettől ebben az időszakban ennek az ös�- személyes ügyintézés mellőzése, az egy- a hitel szerződés szerinti törlesztőrészlete szegnek csak a felét, mindössze szerűsítés és az igazolások hitelességével ne emelkedjen. Az, hogy nem kell tőkét és 31,9 milliárd forintot fizetett ki erre az kapcsolatos aggályok elkerülés érdekében, kamatot fizetni, és nincs díjfizetési köte- Államkassza. A Magyar Államkincstár ki- valamint hogy biztosítsák ügyfeleik számára lezettség sem, azt jelenti a gyakorlatban, fizetési adataiból egyértelműen kiolvasha- a személyes megjelenést mellőző ügyinté- hogy a törlesztési időszak a moratórium tó, hogy még a veszélyhelyzet ideje alatt is zés lehetőségét. lejárata után onnan indul újra, ahol abba- éltek a CSOK kínálta kedvező lehetőséggel hagytuk. Ez a moratóriumban benne mara- a családok, és folyamatosan intézték az A járványügyi veszély ideje alatt komoly dó adósok döntő többsége számára a fu- igénybevételéhez szükséges ügyeket. változások léptek életbe a lakossági hite- tamidő meghosszabbodását fogja jelenteni. lezésben. A koronavírus világjárvány nem- A járványhelyzetre tekintettel a bankok zetgazdaságot érintő hatásának enyhítése egyszerűsítették a CSOK és jelzáloghitel érdekében március 18-án többpontos 34 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 35

36

8. ÖSSZEFOGLALÁS

8. ÖSSZEFOGLALÁS A koronavírus világjárvány kitörése ko- ideig tartottak. A legsúlyosabb károkat gosan az ágazati recesszió a 2008-as glo- rábban nem tapasztalt kihívások elé állítot- Olaszország, Franciaország és Luxem- bális gazdasági válság alatti trendeknek ta az építőipart. A pandémia első hullá- burg építőipara szenvedte el. Olaszország felel meg. Nemzetközi kutatások előrejel- mában bevezetett kijárási korlátozások esetében a visszaesés megközelítette zései rámutattak arra is, hogy várhatóan az következtében a gazdaság leállt, majd a hetven százalékot, ami mindenképpen euróövezet GDP-je 7,3% -kal csökken újra kellett indítani azt, ennek nyomán drámai mértékűnek tekinthető. Annak el- majd az idei évben. azonban nem csak jelentős mértékű hiány lenére, hogy a márciusi lezárásokat köve- keletkezett a nemzetgazdaságokban, de tően Franciaországban az április és július Az újHÁZ Centrum forgalmi adataiból az ágazat is több éves hátrányba került. közötti gyors fellendülés volt tapasztalha- számos következtetést lehetett levonni Annak érdekében, hogy a járvány terjedé- tó, a termelés közel öt százalékos hiányt a koronavírus világjárvány hazai ágazati sét a lehető leghatékonyabban megállít- mutatott az előző év azonos időszakához hatására vonatkozóan. A trendek értel- sák, a kormányok kijárási korlátozásokat képest. mében márciusig a pánikvásárlásoknak vezettek be. Magyarországon a járvány köszönhetően jelentős bővülés követ- első hulláma márciustól júniusig tartott, 2020 második negyedévében a ne- kezett be, ezt követően azonban nagy- a gazdasági leállás nyomán pedig tízezrek héz-építőanyaggyártók értékesítése 81%- arányú visszaesésnek lehettünk tanúi. váltak munkanélkülivé. kal, a könnyű-építőanyagok gyártói pedig A következő forgalmi hullám májusban 68%-kal esett vissza csökkent az első ne- következett be, amikor ismét növekedés- A kormányzati döntések azonban or- gyedévhez képest. Az SP Global egy nem- nek indult az értékesítés volumene, hogy szágonként differenciáltak voltak, hiszen zetközi kutatásban kérdezte az ágazati megközelítse a hatmilliárdot. a világjárvány eltérő mértékben sújtot- szereplőket, akik 2020-ra vonatkozóan ta az országokat, így a mindenki életére 15 és 20 százalék közötti visszaesést A stagnálás ellenére az összkép diffe- kiható korlátozó intézkedések is eltérő progrnosztizáltak saját maguknak Álta- renciáltabb akkor, ha a telephelyeket regi- 38 újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020

onális és megyei szintre bontva vizsgáljuk. A fogyasztói szokások változása adhat a visszavezetésre kerülő, új építé- A legnagyobb forgalmat a közép-magyar- azonban más területen is megmutatko- sű ingatlanokra vonatkozó 5 százalékos országi régió realiziálta az év első kilenc zott. Egyértelműen megnőtt az igény a kedvezményes lakásáfa, mely előnyeinek hónapjában elért 1,73 milliárd forintos digitális értékesítési megoldások iránt, kiaknázása joggal várható, hiszen az ipa- átlagos értékesítési volumennel. Megyei melyre az újHÁZ Centrum is reagált. ri termelés bővüléséhez szükséges épí- szinten a legjobban Baranya megye telje- Mindezen túl pedig a pandémia követ- tőanyaggyártói és építőanyag-kereske- sített 29 százalékos bővüléssel. keztében átalakultak az ingatlanpiaci delmi kapacitások rendelkezésre állnak. igények is, melyekben különösen fel- Szintén pozitív irányú változás várható A legnépszerűbb termékkörök eseté- értékelődtek a kertesházak. A CSOK a CSOK-os ingatlanvásárlások illeték- ben kiemelkedő forgalmat indukáltak azok népszerűsége ebben az időszakban mentességének és a családok otthon- a cikkcsoportok, amelyek felhasználásá- szárnyalt és 2020 első félévében 63 mil- felújítási beruházásának 50 százalékos hoz nem szükséges szakmai tudás, ez liárd forinttal, a tavalyi bázisidőszak ér- állami visszatérítésének köszönhetően. a tény pedig arra enged következtetni, tékének duplájával támogatta az állam hogy a kijárási korlátozások és az otthoni a családok otthonteremtését. A napjainkban zajló második hullám munkavégzések ideje alatt a lakossági további kihívások elé állítja az ágazatot, felújítási és kertépítési munkálatok szá- A statisztikai adatok elemzését köve- a recesszió mértéke egyelőre megjósolha- ma – különös tekintettel a térkövezésre tően kijelenthető, hogy a világjárvány ha- tatlan, hiszen ez egyértelműen attól függ – megnövekedett. Ezt elősegítette az is, tása több fronton is érezhető marad: egy- majd, hogy a tavaszihoz hasonló szigorú hogy a határzárak és a korlátozások miatt részről építőanyag-drágulásra kell majd korlátozások életbe léptetése ismételten a külföldön dolgozó magyar szakemberek számítani, másrészről pedig az ágaza- szükségessé válik-e. hazatértek, így a korábbi nagyfokú mun- ti konszolidáció is két évet ölelhet fel. kaerőhiány mérséklődni tudott. Az építőiparnak azonban új lendületet újHÁZ Centrum Őszi Trendriport 2020 39

Kiadja: Új Ház Zrt. Minden jog fenntartva. www.ujhazcentrum.hu