งานก่อสร้างและประมาณราคา ที่ควรรู้ ในโครงการบ้านมั่นคง

งานผนัง งานผนังก่ออิฐฉาบปนู ปูนก่อ หมำยถงึ กำรผสมปูนซเี มนต์ ทรำย และจะมปี ูนขำวหรอื ไม่กไ็ ด้ เม่อื จะใช้ งำนกน็ ำไปใชผ้ สมน้ำใหไ้ ดค้ วำมขน้ เหลวพอเหมำะ ใชส้ ำหรบั ประสำนยดึ กอ้ นวสั ดุ กอ่ เชน่ อฐิ มอญ คอนกรตี บลอ็ ก คอนกรตี มวลเบำ เหลก็ หนวดก้งุ ( 6 mm ) วงกบหน้าต่าง เสา เสาเอน็ ปนู ฉาบ ทบั หลงั ผนังก่ออิฐ คาน วสั ดกุ ่อผนัง อิฐมอญ คอนกรีตบลอ็ ค ช่องลม อิฐมวลเบา งานก่อสรา้ งและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 51

งานผนัง เทคนิ คการก่ออิฐ 1. ควรรดน้ำหรอื แช่อฐิ ในน้ำใหอ้ ม่ิ ตวั ก่อน แลว้ ผง่ึ ใหห้ มำดๆ ก่อนนำไปใชง้ ำน เพ่อื ป้องกนั อฐิ ดดู น้ำจำกปนู ก่อ 2. ขึงเอ็นทัง้ แนวนอนและแนวด่ิง เริ่มก่อจำกริมทัง้ สองข้ำงของแนวก่อทำเป็ น ขนั้ บนั ได และเรยี งอฐิ สบั หวำ่ งกนั ในแต่ละชนั้ ตำมแนวทข่ี งึ เอน็ ไว้ งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 52

งานผนัง 3. ตอ้ งกอ่ ใหม้ คี วำมหนำ 1.5 - 2 เซนตเิ มตร 4. ผนังท่กี ่อชนทอ้ งคำน จะต้องเวน้ ช่องไว้ประมำณ 10 เซนตเิ มตร และท้งิ ไว้ ประมำณ 1 - 2 วนั เผอ่ื ผนงั ทก่ี ่อไวแ้ ลว้ ทรุดตวั หำกก่อผนงั รวดเดยี วจนชนทอ้ งคำน เลย อำจทำใหเ้ กดิ รอยแยกแตกรำ้ วได้ กำรก่อส่วนทอ่ี ย่ใู ต้คำน ทำโดยก่ออฐิ แทรก เอยี งอฐิ ทำมมุ 30 - 45 องศำ และใชป้ นู ก่ออุดใหเ้ ตม็ 5. แนวของผนงั ทต่ี ดิ กบั เสำ จะตอ้ งเสยี บเหลก็ หนวดกุง้ ยน่ื จำกขอบเสำเขำ้ มำเสยี บ กบั ผนงั กอ่ อฐิ อำจใชเ้ หลก็ เสน้ กลมขนำด 6 มลิ ลเิ มตร ยำวประมำณ 50 เซนตเิ มตร งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมัน่ คง/ 53

งานผนัง 6. กำรก่ออฐิ ทม่ี คี วำม สงู เกินกว่า 1.5 เมตร ควรมคี ำนทบั หลงั 7. กำรใสว่ งกบประต-ู หน้ำตำ่ งจำเป็นตอ้ งมคี ำนทบั หลงั และเสำเอน็ ทบั หลงั งานก่อสรา้ งและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 54

งานผนัง การฉาบปนู หมำยถงึ กำรตกแต่งผวิ ผนังอฐิ ใหเ้ กดิ ควำมเรยี บรอ้ ยสวยงำม นอกจำกนนั้ กำรฉำบยงั สำมำรถช่วยป้องกนั อุณหภมู แิ ละควำมชน้ื ระหวำ่ งดำ้ นนอก และดำ้ นในของผนงั ดว้ ย เทคนิ คการฉาบปนู 1. ก่อนทาการฉาบจะต้องรดน้าผนังให้ ทวั่ ถงึ และเพียงพอ งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมัน่ คง/ 55

งานผนัง 2. การจบั เซ้ียมโดยพอกปูนเคม็ บริเวณขอบมุมผนังหรือเสา ให้ ได้ระนาบและระยะแนวเส้นขอบโครงสร้างตามทีต่ ้องการ ส่วนการจบั ป่ ุม ทาโดยป้ายปูนเคม็ เป็ นก้อนข้ึนมาจากผนัง โดยระดบั หลงั ป่ ุมจะเป็ นระดบั ผิวผนังทีไ่ ด้ระนาบ งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 56

งานผนัง 3. ก่อนการฉาบปูนจะต้องสลดั ดอกทีผ่ ิวเสาและคานคอนกรีตก่อน ส่วนการฉาบปนู ควรฉาบอย่างน้อย 2 ชนั้ การฉาบชนั้ สุดท้ายควรควบคมุ การฉาบให้ได้ความหนาไม่เกิน 1.5 เซนติเมตร และเมือ่ รวมความหนาปูน ฉาบทงั้ 2 ชนั้ แล้วต้องไมเ่ กิน 2.5 เซนติเมตร งานก่อสรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 57

งานผนัง 4. การตีน้ าลงฟองเป็ นขนั้ ตอนทีท่ าให้ผนังปูนฉาบมีความเรียบโดย การใช้แปรงสลดั น้าไปทีผ่ นังปนู ฉาบทีเ่ ริม่ แห้งหมาด ๆ แล้วใช้เกียงลูบไปมา จากนัน้ ใช้ฟองน้ าชุบน้ าบิดให้แห้งประกบบนเกียงไม้ลูบไปมากจ็ ะได้ผนัง เนียนเรียบสวยงาม งานผนังเบา ประกอบไปดว้ ย ฝำไม้ ยปิ ซมั่ และโครงเครำ่ ไม้ โครงเคร่า (ไมใ้ ช้ขนาด ¾ x 3 นิ้ว ทุกระยะ 50 ซม.) แผน่ ยิปซมั่ ผนังไม้ บอรด์ งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมนั่ คง/ 58

งานบนั ได วสั ดทุ ่ีใช้ทาบนั ได ได้แก่ ไม้ เหลก็ คอนกรีต เป็นต้น บนั ไดคอนกรีตเสริมเหลก็ งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 59

งานบันได บนั ไดไม้ และบนั ไดเหลก็ งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมัน่ คง/ 60

งานระบบสุขาภบิ าล งานวางท่อน้าทิ้งและถงั บาบดั น้าเสีย งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมนั่ คง/ 61

งานระบบสุขาภบิ าล งานวางท่อน้าทิ้งและน้าประปา ท่อน้ าดี ท่อ ท่อ ท่อ น้าดี น้าดี น้าดี ขนาด ขนาด ขนาด ½ นิ้ว ½ นิ้ว ½ นิ้ว ท่อน้า ท่อน้า เสีย โสโครก ขนาด ขนาด 2 นิ้ว 4 นิ้ว ระบาย ระบายสู่ ส่รู ะบบ ระบบ บาบดั น้า บาบดั น้า ทิ้ง เสีย งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 62

การประมาณราคาก่อสร้างโดยทว่ั ไป

ความหมาย และ วธิ ีการประมาณราคาการก่อสร้าง การก่อสร้างอาคาร หมำยถงึ งำนกอ่ สรำ้ งใหม่ งำนปรบั ปรงุ ซ่อมแซม งำนรอ้ื ถอนหรอื งำนต่อเตมิ อำคำร บำ้ น ถนน ทำงเทำ้ รำงระบำยน้ำ ท่อระบำยน้ำ บ่อพกั บ่อบำบดั น้ำ เสยี งำนระบบประปำ งำนปักเสำพำดสำยไฟฟ้ำ การประมาณราคาค่าก่อสร้าง เป็นรำคำทไ่ี ดจ้ ำกกำรประมำณกำร ซ่งึ ไม่ใช่รำคำทแ่ี ทจ้ รงิ หรอื ถูกตอ้ งตรง กบั รำคำคำ่ กอ่ สรำ้ งจรงิ แต่เป็นเพยี งรำคำใกลเ้ คยี งกบั ควำมเป็นจรงิ เทำ่ นนั้ วิธีการประมาณราคา การประมาณราคา ค่าก่อสร้าง มี 2 วธิ ี 1. การประมาณ 2. การประมาณ ราคาโดยละเอยี ด ราคาโดยสังเขป เป็ นวิธีประมาณราคาโดยการถอด เป็ นวิธีประมาณราคาโดย แบบคานวณหาปริมาณงานวสั ดุ หาปริมาณพืน้ ท่ีหรือเนื้อท่ี และแรงงานก่อสรา้ งออกมาเป็น หน่วยๆ ของแต่ละประเภทงาน ใช้สอยทงั้ หมดของอาคาร งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 64

ความหมาย และ วิธีการประมาณราคาการก่อสร้าง งานโครงสร้ าง งานฐานราก งานเสาตอมอ่ งานคาน งานเสา งานพืน้ งานโครงหลงั คา งานสุขาภบิ าล การประมาณราคา งาน ค่ าก่ อสร้ าง สถาปัตยกรรม งานวางท่อประปา งานวางท่อน้าเสีย งานไฟฟ้า งานผนัง งานระบบบาบดั งานประตู หน้าต่าง งานเดินสายไฟ งานตกแต่งพืน้ งานติดตงั้ อปุ กรณ์ งานฝ้าเพดาน งานบนั ได งานสขุ ภณั ฑ์ งานทาสี งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 65

การประมาณราคางานคอนกรีต 1 การประมาณราคางานคอนกรตี งำนโครงสรำ้ งจะมสี ว่ นของอำคำรทต่ี อ้ งใชค้ อนกรตี เชน่ งำน ฐำนรำก , เสำ , คำนพน้ื และโครงหลงั คำ เป็นตน้ คอนกรีตท่ีนามาใช้กบั งานก่อสรา้ ง ข้อควรจา 1 : 2 : 4 หมายถึง ปนู ซีเมนต์ 1 ส่วน : ทรายหยาบ 2 ส่วน : หิน 4 ส่วน 1 : 3 : 5 หมายถึง ปนู ซีเมนต์ 1 ส่วน : ทรายหยาบ 3 ส่วน : หิน 5 ส่วน งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 66

การประมาณราคางานคอนกรีต ตวั อย่าง งำนฐำนรำก F1 มจี ำนวน 9 ตน้ อยำกทรำบวำ่ จะใชป้ นู ซเี มนต์, ทรำย, หนิ หาปริมาตร ความกว้าง x ความยาว x ความลึก คดิ ทฐ่ี ำน 1.00 ม. x 1.00 ม. x 0.30 ม. x 9 ตน้ = 2.70 ลกู บาศกเ์ มตร คดิ ทเ่ี สำ 0.20 ม. x 0.20 ม. x 1.00 ม. x 9 ตน้ = 0.36 ลกู บาศกเ์ มตร รวม = 3.06 ลกู บาศกเ์ มตร 1. ใช้ปนู ซีเมนต์ 320 กิโลกรมั ต่อ คอนกรีต 1 ลกู บาศกเ์ มตร จำนวนปนู ซเี มนต=์ 320 กก./ลบ.ม. x 3.06 ลบ.ม. = 979.2 กิโลกรมั คดิ เป็นจำนวนถุง = 979.2 ถงุ (1 ถุงเทำ่ กบั 50 กโิ ลกรมั ) = 979.2/50 = 19.58 ถงุ เผอ่ื 5 % ฉะนัน้ ใช้ปนู ซีเมนตท์ งั้ หมด 21 ถงุ ข้อควรจา - หาปริมาตร ความกว้าง x ความยาว x ความลึก (ลกู บาศกเ์ มตร หรือ คิว) - หาพืน้ ที่ ความกว้าง x ความยาว (ตารางเมตร) - ปนู ซีเมนท์ 50 กิโลกรมั = ปนู 1 ถงุ - ปนู ซีเมนต์ 320 กิโลกรมั = คอนกรีต 1 ลกู บาศกเ์ มตร งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 67

การประมาณราคางานคอนกรีต ตวั อย่าง งำนฐำนรำก F1 มจี ำนวน 9 ตน้ อยำกทรำบวำ่ จะใชป้ นู ซเี มนต์, ทรำย, หนิ 2. ใช้ทรายหยาบ 0.50 ลบ.ม. ต่อ คอนกรีต 1 ลบ.ม. คดิ เป็นจำนวน = 0.50 x 3.06 = 1.53 ลบ.ม. เผอื่ 30 % ฉะนัน้ ใช้ทรายหยาบทงั้ หมด 2 ลบ.ม. 3. ใช้หิน 1 ลบ.ม. ต่อ คอนกรีต 1 ลบ.ม. คดิ เป็นจำนวน = 1 x 3.06 = 3.06 ลบ.ม. เผอ่ื 30 % ฉะนัน้ ใช้หินทงั้ หมด 4 ลบ.ม. ข้อควรจา - ทรายหยาบ 0.50 ลกู บาศกเ์ มตร= คอนกรีต 1 ลกู บาศกเ์ มตร - หิน 1 ลกู บาศกเ์ มตร = คอนกรีต 1 ลกู บาศกเ์ มตร - ปนู ซีเมนต์ 320 กิโลกรมั = คอนกรีต 1 ลกู บาศกเ์ มตร งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 68

ชนิดของเหล็กและการต่อเหล็ก ชนิ ดของเหลก็ RB หมำยถงึ เหลก็ ผวิ กลมเรยี บ DB หมำยถงึ เหลก็ ผวิ กลมขอ้ ออ้ ย เชน่ RB 6 มม. RB 9 มม. เชน่ DB 12 มม. , DB 16 มม. , RB 12มม. RB 15 มม. RB 19 มม. DB 20 มม. , DB 25 มม. การต่อเหลก็ การต่อชน การต่อทาบ กรณีมคี วำมจำเป็นนำเหลก็ 2 ท่อนมำต่อชนกนั กำรนำเหลก็ เสน้ ทงั้ 2 มำทำบกนั ดว้ ยระยะตอ่ เช่ือมต่อให้เป็นเน้ือเหล็กเดียวกนั แต่ต้องระวงั ทาบเหลก็ ต้องไม่น้อยกว่า 48 เท่าของ เก่ียวกบั รอยเช่ือมด้วย ผลเสียถ้าเชื่อมไม่ติด เส้นผา่ ศนู ยก์ ลางเหลก็ กลมธรรมดา และ เนื้อเหลก็ จะทาให้เกิดอนั ตรายต่อโครงสร้าง 36 เท่าของเส้นผา่ ศนู ยก์ ลางเหลก็ ข้ออ้อย (ไมน่ ิยมทากนั ) ข้อควรจา ส่วนมากภาษาทางช่างจะเรียกเหลก็ เป็นหนุ ( 1 หนุ = 3 มิลลิเมตร ) ตวั อย่าง เช่น เหลก็ RB 6 มม. เท่ากบั ก่ีหนุ กเ็ อา 6 มาหาร 3 จะเป็นเหลก็ 2 หนุ งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 69

การประมาณราคางานเหล็ก งานโครงสรา้ งจะมีส่วนของอาคารท่ีต้องใช้คอนกรตี เช่น งานฐานราก, เสา, คานพืน้ และโครงหลงั คา เป็นต้น ตวั อย่าง งำนฐำนรำก F1 มจี ำนวน 9 ตน้ อยำกทรำบวำ่ จะใชเ้ หลก็ DB12 มม.และ RB 6 มม. กเ่ี สน้ 1. หาเหลก็ ตะแกรง 1 ท่อน ยำว 1.00 เมตร มที งั้ หมด 10 ทอ่ น ตอ่ ฐำน ใชเ้ หลก็ DB 12 มม. = 1.00 ม. x 10 ท่อน x 9 ฐาน เหลก็ 1 เสน้ ยำว10 เมตร = 90 เมตร/10 เมตร = 9 เส้น 2.หาเหลก็ แกนเสา 1ทอ่ นยำว(1.30+0.40)=1.70 ม. มที งั้ หมด 4 ทอ่ น ต่อ เสำ ใชเ้ หลก็ DB 12 มม. = 1.70 ม. x 4 ท่อน x 9 ต้น เหลก็ 1 เสน้ ยำว10 เมตร = 61.2 เมตร/10 เมตร = 6.12 เส้น ข้อควรจา - เหลก็ 1 เส้น ยาว 10 เมตร - หาเหลก็ แกนเสา 1 ท่อน (1.30+0.40)=1.70 ม. มาจาก? ควำมยำวเหลก็ แนวตงั้ 1 ม. บวกกบั ควำมยำวชว่ งลกึ ของฐำนรำก 0.30 ม. บวกกบั ควำมยำวทแ่ี ผแ่ นวนอน 0.40 (1.00-0.20 = 0.80/2 ขา้ ง = 0.40 เมตร) งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 70

การประมาณราคางานเหลก็ งานโครงสรา้ งจะมีส่วนของอาคารที่ต้องใช้คอนกรีต เช่น งานฐานราก, เสา, คานพืน้ และโครงหลงั คา เป็นต้น ตวั อย่าง งำนฐำนรำก F1 มจี ำนวน 9 ตน้ อยำกทรำบวำ่ จะใชเ้ หลก็ DB 12 มม. และ RB 6 มม. กเ่ี สน้ 3. หาเหลก็ ปลอกเสา 1 ท่อน ยำว (0.20+0.20+0.20+0.20) = 0.80 ม. หำจำนวนเหลก็ ปลอก 1.30 = 6 ทอ่ น ตอ่ เสำ ใชเ้ หลก็ RB6มม. = 0.80 ม. x 6 ท่อน x 9 ต้น = 43.2 = 4.32 เส้น สรปุ งานฐานราก F1 จานวน 9 ต้น จะได้เหลก็ DB 12 มม. 15.12 เส้น เผอ่ื 10 % = 17 เส้น RB 6 มม. 4.32 เส้น เผอื่ 10 % = 5 เส้น ข้อควรจา - หาเหลก็ ปลอกเสา 1 ท่อน (0.20 + 0.20 + 0.20 + 0.20) = 0.80 ม. มาจาก? ควำมกวำ้ งรอบเสำ คอื 0.20 เมตร x 4 ดำ้ น งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมัน่ คง/ 71

การประมาณราคางานหลังคา โครงสร้างส่วนหลงั คา ประกอบไปดว้ ย แป, จนั ทนั , อกไก่, ดงั้ , ขอ่ื , อะเส, ปัน้ ลม, เชงิ ชำย ตวั อย่าง แบบหลงั คา ข้อควรจา แป มีหน้าท่ีรบั กระเบอื้ งหลงั คา จนั ทนั มีหน้าที่รบั แป อกไก่ มีหน้าที่รบั จนั ทนั ดงั้ มีหน้าท่ีรบั อกไก่ ข่ือ มีหน้าที่รบั ดงั้ อะเส มีหน้าที่รบั จนั ทนั เสา มีหน้าที่รบั น้าหนักหลงั คาทงั้ หมด งานกอ่ สร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 72

การประมาณราคางานหลังคา ตวั อย่าง จำกรปู ใหป้ ระมำณโครงหลงั คำและกระเบอ้ื งมงุ หลงั คำ มจี ำนวนเทำ่ ใด หาแปเหลก็ C 75 x 45 x 15 x 2.3 มม. จำนวน 8 ท่อน x 8.00 ม. = 64 ม. / 6 เมตร = 10.6 ทอ่ น คิดเป็น 11 ท่อน หาจนั ทนั เหลก็ C 100 x 50 x 20 x 2.3 มม. จำนวน 10 ทอ่ น x 3.00 ม. = 30 ม. / 6 เมตร = 5 ท่อน หา อกไก่ , ดงั้ , ขื่อ , อะเสเหลก็ C 125 x 50 x 20 x 2.3 มม. อกไก่ 1 ทอ่ น x 8.00 ม. x 1 ตวั = 8.00 ม. ดงั้ 1 ท่อน x 1.00 ม. x 3 ตวั = 3.00 ม. ขอ่ื 1 ทอ่ น x 3.00 ม. x 3 ตวั = 9.00 ม. อะเส 1 ทอ่ น x 8.00 ม. x 2 ตวั = 16.00 ม. รวม = 36.00 ม. = 6 ท่อน ข้อควรจา เหลก็ ตวั ซี( สญั ลกั ษณ์ C ) 1 ท่อน ยาว 6.00 เมตร งานกอ่ สร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมนั่ คง/ 73

การประมาณราคางานหลังคา ตวั อย่าง จำกรปู ใหป้ ระมำณโครงหลงั คำและกระเบอ้ื งมงุ หลงั คำ มจี ำนวนเทำ่ ใด หากระเบอื้ งลอนคู่ ขนำด 50 x 120 ซม. ควำมยำวหลงั คำ 8.00 เมตร =17.77 แผน่ คดิ เป็น 18 แผน่ ต่อ แถว มจี ำนวน 6 แถว x 18 แผน่ = 108 แผน่ หากระเบอื้ งครอบมงุ ขนำด 50 x 45 ซม.ควำมยำวหลงั คำ 8.00 เมตร = 17.77 แผน่ คิดเป็น 18 แผน่ หาขอยึดกระเบอื้ ง 108 แผน่ x 1 อนั = 108 อนั หาตะปเู กลียวยึดกระเบอื้ ง 18 แผน่ x 2 อนั = 36 อนั ข้อควรจา ขนาดกระเบอื้ งลอนคู่ ขนาด 50 x 120 ซม. ขนาดกระเบอื้ งครอบมงุ ขนาด 50 x 45 ซม. งานกอ่ สร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบา้ นมัน่ คง/ 74

การประมาณราคางานผนัง ข้อควรจา ผนังก่ออิฐมอญคร่ึงแผน่ (คิด 1 ตารางเมตร) อิฐมอญ 115 ก้อน เผอื่ 20 % ปนู ซีเมนต์ 13.45 กก. เผอ่ื 20 % ทรายหยาบ 0.046 ลบ.ม. เผอ่ื 20 % ผนังฉาบปนู (คิด 1 ตารางเมตร) ปนู ซีเมนต์ 10.95 กก. เผอื่ 10 % ทรายหยาบ 0.034 ลบ.ม. เผอ่ื 20 % ผนังก่อซีเมนตบ์ ลอ๊ ก (คิด 1 ตารางเมตร) อิฐซีเมนตบ์ ลอ็ ก 12.5 ก้อน เผอื่ 5 % ปนู ซีเมนต์ 5.67 กก. เผอ่ื 20 % ทรายหยาบ 0.028 ลบ.ม. เผอื่ 20 % ผนังบกุ ระเบอื้ งเคลือบ (คิด 1 ตารางเมตร) กระเบอื้ งขนาด 8”x 8” 25 แผน่ เผอ่ื 10 % ปนู ซีเมนต์ 18 กก. เผอื่ 10 % ปนู ซีเมนตข์ าวยาแนว 0.25 กก. เผอ่ื 10 % ทรายละเอียด 0.04 ลบ.ม. เผอ่ื 20 % งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมนั่ คง/ 75

การประมาณราคางานผนัง ตวั อย่าง ใหห้ ำผนงั ก่อซเี มนตบ์ ลอ็ ก วสั ดุกอ่ และ วสั ดุฉำบ มจี ำนวนเทำ่ ใด พน้ื ทผ่ี นงั 6.00 ม. x 3.00 ม. = 18.00 ตำรำงเมตร พน้ื ทห่ี น้ำต่ำง 1.50 ม. x 1.20 ม. = 1.80 ตำรำงเมตร พืน้ ท่ีผนังทงั้ หมด 18.00 ม. – 1.80 ม. = 16.20 ตารางเมตร หาซีเมนตบ์ ลอ็ ก 16.20 ตร.ม. x 12.50 กอ้ น = 202.5 กอ้ น เผอ่ื 5 % = 212 ก้อน หาปนู ซีเมนตก์ ่อ 16.20 ตร.ม. x 5.67 กก. = 1.83 ถุง เผอื่ 20 % = 3 ถงุ หาทรายหยาบก่อ 16.20 ตร.ม. x 0.028 ลม.บ. = 0.45 ลม.บ. เผอื่ 20 % = 1 ลม.บ. หาปนู ซีเมนตฉ์ าบ 16.20 ตร.ม. x 10.95 กก. x 2 ดำ้ น = 7.09 ถุง เผอ่ื 10 % = 8 ถงุ หาทรายหยาบฉาบ 16.20 ตร.ม. x 0.034 ลม.บ. x 2 ดำ้ น = 1.10 ลม.บ. เผอ่ื 20 % = 1.50 ลม.บ. คานวณเสรจ็ แล้ว ไมเ่ หน็ ยากเลย... งานกอ่ สร้างและประมาณราคา ท่ีควรรู้...ในโครงการบ้านมัน่ คง/ 76

ตวั อย่างการแบง่ งวดงาน

ตัวอย่าง การแบ่งงวดงาน การจ่ายเงนิ กาหนดเวลาแล้วเสร็จ โครงการก่อสรา้ งอาคารบา้ นแถว 2 ชนั้ จานวน 10 ห้อง งวดท่ี 1 เป็นเงิน 434,480 บาท (สี่แสนสามหมืน่ สี่พนั สี่ร้อยแปดสิบบาทถว้ น) - งำนเตรยี มพน้ื ทแ่ี ละวำงผงั - งำนตอกเสำเขม็ ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนฐำนรำกพรอ้ มเสำตอมอ่ และคำน ค.ส.ล. ชนั้ 1 ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ กาหนดเวลาแล้วเสรจ็ 30 วนั งวดที่ 2 เป็นเงิน 568,748 บาท (ห้าแสนหกหม่นื แปดพนั เจด็ รอ้ ยส่ีสิบแปดบาทถว้ น) - งำนคำน ค.ส.ล. ชนั้ 2 ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนเสำ ค.ส.ล. ชนั้ 1 + 2 ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนพน้ื ค.ส.ล. ชนั้ 1 + 2 ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนบนั ได ค.ส.ล. ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ กาหนดเวลาแล้วเสรจ็ 30 วนั งวดท่ี 3 เป็นเงิน 1,053,515 บาท (หน่ึงล้านห้าหมื่นสามพนั ห้าร้อยสิบห้าบาทถว้ น) - งำนโครงหลงั คำ ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนผนงั ภำยนอกและภำยใน ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนประตู-หน้ำตำ่ ง ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนระบบสขุ ำภบิ ำล ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ กาหนดเวลาแล้วเสรจ็ 30 วนั งวดที่ 4 เป็นเงิน 368,700 บาท (สามแสนหกหม่ืนแปดพนั เจด็ ร้อยบาทถ้วน) - งำนตดิ ตงั้ สุขภณั ฑ์ ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนระบบไฟฟ้ำ ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนตกแตง่ ผวิ พน้ื ทงั้ หมดแลว้ เสรจ็ - งำนทำสแี ละงำนเกบ็ ทำควำมสะอำด กาหนดเวลาแล้วเสรจ็ 30 วนั หมายเหตุ แบง่ งวดงานเป็น 4 งวด กาหนดเวลาแล้วเสรจ็ 120 วนั เป็นเงินทงั้ หมด 2,425,443 บาท (สองล้านสีแ่ สนสองหมนื่ ห้าพนั สีร่ ้อยสีส่ ิบสามบาทถ้วน) งานก่อสร้างและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบ้านมนั่ คง/ 78

ตวั อยา่ งการวางแผนงานก่อสร้าง

ัตวอ ่ยาง การวางแผนงาน ่กอส ้ราง งานกอ่ สรา้ งและประมาณราคา ท่คี วรรู้...ในโครงการบา้ นมนั่ คง/ 80

ภำคผนวก เอกสาร - สญั ญาจ้างเหมาคา่ แรงกอ่ สร้างบ้าน - ใบสง่ งวดงาน / ใบตรวจรับงาน - ใบเบกิ วสั ดกุ ่อสร้าง - สมดุ ควบคมุ การเบิกวสั ดุ

นอกจากนี้ต้องขอขอบคุณ เพื่อนพ่ีน้องทุกท่าน ทั้งเจ้าหน้าท่ี พอช. และ สหพันธ์พัฒนาองค์กรชุมชนคนจนเมืองแห่งชาติ (สอช.) ท่ีให้คู่มือ เล่มนี้ได้เป็นเคร่ืองมือการพัฒนาท่ีอยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย และมีประโยชน์กับ ผู้อา่ นทกุ ทา่ น.......ขอบพระคณุ อจากใจจริง