Учет в строительстве. Июнь 2022

Издает №6 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли июнь 2022 Как посчитать прибыль застройщика, если в доме нежилые помещения и парковка 40 ФНС создала соцсеть для бизнеса: скорее добавляйте в друзья контрагентов и оценивайте налоговые риски 12 Компания переходит на единый налоговый платеж. Как подготовиться 26 Санкции и ограничения: что из этого форс-мажор и можно ли теперь нарушать договоры 64 stroychet.ru Журнал выходит с 1999 года

Безопасная налоговая нагрузка Уже можно оценить, считает ли налоговая ваши платежи в бюджет удовлетворительными. ФНС недавно опубликовала новые показатели налого- вой нагрузки и рентабельности для разных отрас- лей, в том числе это касается строительства. По сравнению с прошлогодними цифрами без- опасный уровень налоговой нагрузки снизился с 10,7 до 10,1 процента. Аналогичная ситуация с нагрузкой по взносам – она снизилась с 3,9 до 3,6 процента. Значит, налоговиков устро- ит, если платежи в бюджет в 2022 году умень- шатся. Эти критерии среди прочих инспекторы отслеживают, когда формируют списки ком- паний для выездных проверок. Остальные важные показатели можно увидеть в новом сервисе от ФНС, точнее, даже в соцсети. Смотрите, как это работает. 12 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Марина ЧВАНОВА начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов директор ООО «Верос-Аудит», прибыли организаций департамента департамента налоговой политики аудитор, юрист налоговой политики Минфина России Минфина России 22 Иван ШКЛОВЕЦ, Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА заместитель руководителя генеральный директор принимали участие в работе Роструда ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером № 6, июнь 2022 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕ У Н А С В Г О С Т Я Х В Л А Д И С Л А В Л А Б У Т О В .........................................6 ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Заплатить страховые взносы за апрель – июнь можно через год – в Правительстве разрешили .............................................................................8 С 1 июня инспекция будет по-новому учитывать налог по уточненным декларациям ...........................................................................9 Правительство приняло новые меры для поддержки застройщиков – особая ипотека и льготные займы.....................................9 Стало ясно, как считать НДС и налог на прибыль с компенсации расходов на оплату подрядных работ ........................................................... 10 Другие новости ................................................................................................... 10 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ ФНС создала соцсеть для бизнеса: скорее добавляйте в друзья контрагентов и оценивайте налоговые риски............................................. 12 Кому выгодно перевести строительный бизнес на новую упрощенку с 1 июля, а кому нет. Подробный разбор ................................. 19 РАСЧЕТЫ Компания переходит на единый налоговый платеж. Как подготовиться............................................................................................. 26 Как организовать надежный контроль за перемещением инструментов между сотрудниками ............................................................ 32 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Как посчитать прибыль застройщика, если в доме нежилые помещения и парковка...................................................................................... 40 Варианты учета многолетних насаждений при строительстве зданий по всем правилам новых ФСБУ......................................................... 48 На каком счете – 08 или 20 – учитывать затраты на строительство здания с помещениями разного типа............................................................ 55 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Санкции и ограничения: что из этого форс-мажор и можно ли теперь нарушать договоры......................................................................... 64 Пять главных правил передачи квартир дольщикам упростят работу застройщиков в 2022 году.................................................. 72 № 6, июнь 2022 года 3

Номер одним взглядом У НАС В ГОСТЯХ ВЛАДИСЛАВ ЛАБУТОВ Строительные компании вправе заплатить страховые взносы через год 6 5 передачи квартир дольщикам, которые упростят работу застрой- щика в 2022 году. До конца года действуют особые правила. Мы правил их перечислили. Кроме того, Правительство до конца 2022 года отменило неустойки за нарушение условий ДДУ как для застройщиков, так и для дольщиков. 72 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ РАСЧЕТЫ Кому выгодно перевести строитель- Компания переходит на единый ный бизнес на новую упрощенку налоговый платеж. Как подгото- с 1 июля, а кому нет. Подробный виться разбор Скоро вы сможете платить все налоги С 1 июля заработает новая автома- и взносы одной платежкой по едино- тизированная упрощенная система му КБК. Расскажем, как подготовить- налогообложения. Кто может ее при- ся к первому платежу и как будет при- менять – смотрите в памятке. 19 меняться новый порядок. 26 Июнь 2022 Календ. дней – 30; рабочих – 21; вых. – 9 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 4 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Как посчитать прибыль застройщика, если в доме Консультация нежилые помещения и парковка Как наладить кон- троль за перемеще- Компания-застройщик возводит жилой дом и здание нием инструментов с нежилыми помещениями и машино-местами. Жилой между сотрудника- дом – на одном земельном участке, нежилые помещения ми стройорганиза- с машино-местами – на другом. Все помещения – жилые ции. 32 и нежилые, а также машино-места передаются доль- щикам по договорам участия в долевом строительстве. По дому в целом получается прибыль, а по нежилым помещениям и машино-местам – убыток. Можно ли при- быль уменьшить на убыток и считать общий финансо- вый результат? Решить поможет пошаговая инструкция. Приведем новую арбитражку в пользу застройщика – она позволит подстраховаться. А также рекомендации на слу- чай претензий налоговиков. 40 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ На каком счете – 08 или 20 – учиты- Санкции и ограничения: что из этого вать затраты, если компания строит форс-мажор и можно ли теперь здание с помещениями разного типа нарушать договоры Компания-застройщик возводит под- Есть возможность выйти из договора рядным способом здание с нежилыми и не платить за это штрафы. Разобра- помещениями и апартаментами. Какие ли варианты, когда вы вправе сослать- сделать проводки, когда цель строи- ся на санкции как на форс-мажор, тельства – неоднородная. 55 а когда – нет. 64 Важные даты этого месяца 15 сдать СЗВ-М и СЗВ-ТД за май, уплатить взносы 27 уплатить 1/3 НДС за I квартал за май 28 уплатить авансы по налогу на прибыль 30 уплатить НДФЛ с отпускных и больничных, выпла- ченных в июне №6, июнь 2022 года 5