Управление многоквартирным домом

Журнал издает УПРАВЛЕНИЕ   МНОГОКВАРТИРНЫМ   3ДОМОМ МАРТ, 2021 КАК ИЗМЕНИТЬ   662   СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ  ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО  рубля  РЕМОНТА С «КОТЛА»  РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА  НА СТОЛЬКО   НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ   ИЗМЕНИЛСЯ МРОТ   31 В 2021 ГОДУ   СТР. 64 НОВОСТЬ ВОПРОС СИТУАЦИЯ 6-НДФЛ В 2021 ГОДУ  КАК РАЗГРУЗИТЬ  МЧС ТРЕБУЕТ   СДАВАЙТЕ ПО-НОВОМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ ПРОВЕСТИ ОБУЧЕНИЕ 50 44 56

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ  Слово редактора №3, МАРТ, 2021 ВСЕ НОВОЕ —   ЭТО ХОРОШО ЗАБЫТОЕ СТАРОЕ Дорогие читатели! Говорят, что современное общество уже давно не придумывает что-то  новое. Вместо этого оно модернизирует уже созданное. Оглядываясь  на инициативы законотворцев, я присоединяюсь к этому мнению   Поэтому в мартовском номере предлагаю вспомнить «старое»,  но под новым углом. Смотрите, отчет 6-НДФЛ уже больше пяти лет сдают все управ- ленцы,  которые  имеют  в  штате  хоть  одного  сотрудника.  Как  его  заполнять – знают все. Но в 2021 году придется заполнять его по-но- вому, ведь в форму внесли изменения. «Каким стал отчет 6-НДФЛ  в 2021 году», узнайте из статьи. Еще  одна  известная  тема  бухгалтеров  –  величина  МРОТ,  она  меняется  раз  в  год.  Но  это  привычное  изменение  всегда  влечет  за  собой  целый  к л убок  дел.  В  статье  «Как  нова я  величина  МРОТ  повлияла на работу управленцев» мы перечислили их все, теперь  этот список всегда будет у вас под рукой. В главной теме этого номера мы напомним вам, «Как изменить  способ  формирования  фонда  капитального  ремонта  с  “котла”  регионального  оператора  на  специальный  счет».  Уйти  со  спец- счета по капитальному ремонту МКД или вернуться на него можно  в любое время – закон не ограничивает собственников помещений  в  этом  процессе.  Но  важно  знать  особенности  такого  перехода,  читайте про них в статье. Желаю вам приятного чтения! ГУЛЬНАЗ НИКИТИНА, ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР   [email protected] 1

УПРАВЛЕНИЕ  РЕДАКЦИОННЫЙ   МНОГОКВАРТИРНЫМ   СОВЕТ ДОМОМ Март  2021 года № 3 (184)   ОЛЕГ АЛЕКСЕЕВ, вице-президент, главный  Основан в�2006 году   управляющий директор по образованию  Учредитель�– ООО КФЦ «АКТИОН» и�исследов  аниям Фонда развития Центра разра- Издательство�– ООО «АКТИОН-МЦФЭР» ботки и�коммерциализации новых технологий,  127015, г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 5а,  президент Ассоциации некоммерческих органи- стр.�8, 5-й�этаж, комната 22 заций по�содейств  ию развитию ТСЖ и�ЖСК Издатель – СЕРГЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ ИВАЩЕНКО НИКОЛАЙ ВАСЮТИН, президент Ассоциации  РЕДАКЦИЯ о  рганизаций ЖКХ содействия развитию жилищ- Главный редактор –   ного контроля и�надзора (АСЖКН) ГУЛЬНАЗ АХИЯРОВНА НИКИТИНА Редактор –   СЕРГЕЙ ФИЛИМОНОВ, проректор по научной ра- ЕЛЕНА ВЕДИЩЕВА боте Государственной академии повышения ква- Дизайн-концепция –   лификации и�переподготовки кадров для строи- ДЕНИС МУРАТОВ тельства и�жилищно-коммунального комплекса  Верстка –   России, член Совета по местному самоуправле- ВАДИМ СОБОЛЕВ нию при Председателе СФ ФС РФ ОТДЕЛ ПРОДВИЖЕНИЯ ЛЕОНИД ЧЕРНЫШОВ, директор Института сити- Бренд-менеджер –   менеджм  ента НИУ «Высшая школа экономики» СРБУИ АБАДЖЯН   Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 75-06  АНДРЕЙ ШИРОКОВ, председатель Комитета Тор- [email protected] гово-промышленной палаты РФ по�предпринима- тельству в�сфере жилищного и�коммунального  РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ хозяйства, президент НП «НОУН», член Эксперт- Руководитель –   ного совета по жилищной политике и ЖКХ  МАРИНА ЗАХАРОВА   при�Комитете Государственной думы Тел.: 8 (495) 660-17-18,  8 (495) 937-90-83, доб. 58-38  ПОДПИСНЫЕ ИНДЕКСЫ [email protected] «Почта России» – П2611, П2612  Электронная версия журнала Редакция не несет ответствен- Подписано в�печать 17.02.2021.   www.e.mk-dom.ru ности за содержание рекламных  Тираж 19 150 экз.  материалов. Печать офсетная. Бумага   Адрес редакции: 127015, г. Москва,  Мнение редакции может не сов- мелованная. Усл. печ. л. 7,56.  ул. Новодмитровская, д. 5а, стр. 8.  падать с�мнением авторов. Заказ № 26144.  Тел.: 8 (495) 937-90-82   Перепечатка материалов до- Дата выхода в�свет 02.03.2021. (многоканальный) пускается только с�письменного  Отпечатано   согласия редакции. в�ООО ПО «Периодика»   Для писем: 127015, г. Москва,   Свидетельство о регистрации  105082, г. Москва, Спарта- а/я 100 «Актион» СМИ ПИ № ФС77-64048  ковская пл., д. 14, стр. 3.  от�25.12.2015.  Тел.: 8 (499) 267-44-57. Служба клиентской поддержки: Выдано Федеральной службой  © Актион-МЦФЭР, 2021 Тел.: 8 (495) 937-90-82  по надзору в�сфере связи,  Е-mail: [email protected]   информационных технологий  12+ По вопросам подписки   и�массовых коммуникаций. обращайтесь по телефону Цена свободная.  8 (800) 511-98-63 или на сайт www.proflit.ru/gkh  Претензии по доставке   направляйте по факсу   8 (495) 933-52-62.  Е-mail: [email protected] 2

Содержание УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ НОВОСТИ 8  ЗАПУСКАЮТ РЕЕСТР ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ,  РОСТРУД  ГРОЗИТСЯ ПРОВЕРИТЬ, ВСЕ ЛИ ПРОВЕЛИ ВНЕПЛАНОВЫЕ  МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА, ИНФОРМАЦИЮ  О�КОМПАНИЯХ НАЛОГОВИКИ БУДУТ ПОЛУЧАТЬ В БАНКАХ  И�ЕЩЕ 7�КОРОТКИХ НОВОСТЕЙ ОТРАСЛИ БЛИЦ 12  КАК УСКОРИТЬ КАПРЕМОНТ, КТО ПЛАТИТ ЗА УТЕЧКИ  ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ, КОМУ НУЖЕН КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ  АТТЕСТАТ И�ЕЩЕ 11 КОРОТКИХ ОТВЕТОВ НА�ВАШИ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ 17  ТРИ УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ УО И ТСЖ НЕ ОТВЕЧАЮТ  ЗА�РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ Елена Шоломова назвала условия, при которых батареи входят в состав  имущества собственников помещений, и показала на схемах, как распознать  такой радиатор ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖКУ 20  ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ: МЕЧИ И ЩИТЫ Николай Мельников рассказал, как его компания помогает организациям  жилищно-коммунальной отрасли взыскивать задолженность 4

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ  Содержание №3, МАРТ, 2021 22  КАК ПРОВЕСТИ ПРОВЕРКУ ИПУ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ  МОРАТОРИЯ-2020 Анна Лежнина дает инструкцию, которая поможет провести проверку при- боров учета в квартирах собственников 27  10 ВОПРОСОВ О ПЛАТЕ ЗА ЖКУ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСУЮТ ВАШИХ  КОЛЛЕГ РЕМОНТ МКД 31  КАК ИЗМЕНИТЬ СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА С «КОТЛА» РЕГИОНАЛЬНОГО  ОПЕРАТОРА НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ Любовь  Чеснокова  объясняет,  как  начать  копить  на  капремонт  МК Д  на�отдельном счете 40  КАК УПРАВЛЯЮЩЕЙ МКД ОРГАНИЗАЦИИ САМОСТОЯТЕЛЬНО  ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЕНЬГИ СПЕЦСЧЕТА НА КАПРЕМОНТ.  ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Николай  Арутюнов  предлагает  услуги  своей  компании  в  организации  и�проведении капитального ремонта МКД РОСТ ЭФФЕКТИВНОСТИ 44  ТРИ ВАРИАНТА РАЗГРУЗИТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ Мария Анестратенко, Гульназ Никитина сравнили три разных способа, ко- торые позволят руководителю ТСЖ снизить объем своей работы ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ВЛАСТЬЮ 50  КАКИМ СТАЛ ОТЧЕТ 6-НДФЛ В 2021 ГОДУ Александра Разживина дает советы о том, как по новой форме сдать отчет,  по которому отчитываются практически все управленцы 5

Содержание УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ 56  НОВЫЙ ПОРЯДОК ОТ МЧС. КАКИЕ ИНСТРУКТАЖИ ПО ГО И ЧС  ПРОВОДИТЬ ДЛЯ ВСЕХ РАБОТНИКОВ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ Материал предоставлен журналом «Охрана труда» СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 60  ПОЧЕМУ ЗИМОЙ У УО И ТСЖ ВОЗРАСТАЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Анастасия Прохорская изучила, за что суды привлекают УО и ТСЖ к ответ- ственности в зимний период ПИСЬМО МЕСЯЦА 64  КАК НОВАЯ ВЕЛИЧИНА МРОТ ПОВЛИЯЛА НА РАБОТУ  УПРАВЛЕНЦЕВ Александра Разживина отвечает на вопрос читателя о том, что придется  менять управленцу в работе из-за изменившегося размера МРОТ 6