Учет в строительстве. Август 2022

Издает №8 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли август 2022 Сейчас вашу бухотчетность видят в интернете все. ФНС разрешила скрыть показатели – как и зачем это делать 34 Самое время подать заявление в ФСС, чтобы платить меньше страховых взносов в следующем году 12 Возникла необходимость провести работы, которых нет в смете. Мастер-класс для заказчика и подрядчика 40 Пять идей практичного директора, как сэкономить на документообороте. Оценка рисков 58 stroychet.ru Журнал выходит с 1999 года

С Днем строителя! Уважаемые работники строительной отрасли! Поздравляем с профессиональным праздником всех, кто вносит свой вклад в создание, сохране- ние и развитие жилых и общественных зданий, инфраструктуры, объектов культуры и искусства, ландшафта. Вы строите не только дома, дороги, промышленные и социальные объекты – вы стро- ите наше общее будущее. Вы не только благо- устраиваете дворы и улицы – вы преображаете мир вокруг. Пусть у вас всегда будут новатор- ские идеи и силы на их воплощение. Пусть любовь к профессии не покидает вас. Пусть ваш труд щедро вознаграждается. Мы будем вам помогать с работой, чтобы сэкономить драгоценное время. Например, уже ознако- мились с новым ФСБУ и нашли изменения, которые касаются всех. Смотрите. 6 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Марина ЧВАНОВА начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов директор ООО «Верос-Аудит», прибыли организаций департамента департамента налоговой политики аудитор, юрист налоговой политики Минфина России Минфина России 22 Иван ШКЛОВЕЦ, Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА заместитель руководителя генеральный директор принимали участие в работе Роструда ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером № 8, август 2022 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕ У Н А С В Г О С Т Я Х А Л Ь М И Н РА Б И Н О В И Ч ..........................................6 ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Полностью меняется порядок уплаты налогов и взносов уже через полгода ........................................................................................................8 Административных штрафов теперь станет меньше .................................9 Строителям на патенте разрешили работать с юридическими лицами....................................................................................9 Стало ясно, как платить НДФЛ при покупке квартиры у обманутого дольщика.................................................................................... 10 Другие новости ................................................................................................... 10 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ Самое время подать заявление в ФСС, чтобы платить меньше страховых взносов в следующем году........................................................... 12 Как организовать учет банковских услуг для застройщика: разбор противоречий и оптимальные решения ......................................... 19 Два способа вести налоговый учет процентов по займам на строительство. Как снизить риски, которые есть в любом случае .......................................................................... 27 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Сейчас вашу бухотчетность видят в интернете все. ФНС разрешила скрыть показатели – как и зачем это делать .......................... 34 Возникла необходимость провести работы, которых нет в смете. Мастер-класс для заказчика и подрядчика................................................. 40 РАСЧЕТЫ Застройщики придумали новую схему реализации квартир, чтобы экономить на налогах. Насколько это опасная идея ..................... 52 Пять идей практичного директора, как сэкономить на документообороте. Оценка рисков ........................................................... 58 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Новое соглашение о праве на долю в общем имуществе коттеджного поселка. Для чего нужно и как заполнить.......................... 66 Два ЗОСа в строительстве: обязательны ли они сейчас и что изменилось в 2022 году...................................................................................... 74 № 8, август 2022 года 3

Номер одним взглядом У НАС В ГОСТЯХ АЛЬМИН РАБИНОВИЧ Одно из важных изменений касается оформления результатов инвентаризации в целях составления годовой бухгалтерской отчетности 6 5 экономного директора о том, как поменьше тратить на доку- ментооборот. Минфин смягчил требования к первичке. Многие идей компании вовсю этим пользуются. Но есть риски. Предупредим, когда излишняя экономия на бумаге может привести к налого- вым доначислениям. 58 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Как организовать учет банковских Возникла необходимость прове- услуг для застройщика: разбор про- сти работы, которых нет в смете. тиворечий и оптимальные решения Мастер-класс для заказчика и подрядчика Рассмотрим ситуацию, когда кроме процентов по кредиту застройщик Из-за дополнительных работ риску- платит банку различные комиссии – ют как заказчики, так и подрядчики. за открытие кредитной линии, прием Поможем обезопасить себя от претен- и отправку документов и т. д. 19 зий налоговиков к этим расходам. 40 Август 2022 Календ. дней – 31; рабочих – 23; вых. – 8 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 4 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Сейчас вашу отчетность видят в интернете все. Консультация ФНС разрешила скрыть показатели – как и зачем Самое время подать это делать заявление в ФСС, чтобы платить мень- Научим, как засекретить бухгалтерскую отчетность. ше страховых взно- Вы можете полностью закрыть для сторонних пользо- сов в следующем вателей доступ к своей бухотчетности за 2019–2021 годы. году. 12 В санкционном списке кроме банков и Газпрома много стройкомпаний. До конца 2022 года действует особый порядок ограничения доступа к бухгалтерской отчет- ности в ГИРБО. Потребуется заявление – его форму не утверждали. А значит, составлять его надо самостоя- тельно. В статье мы привели готовый образец. Расска- жем, зачем вносить бухотчетность в этот ресурс и что грозит, если не сдать годовую отчетность в налоговую инспекцию. 34 РАСЧЕТЫ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Застройщики придумали новую Новое соглашение о праве на долю схему реализации квартир, чтобы в общем имуществе коттеджного экономить на налогах. Насколько поселка. Для чего нужно и как это опасная идея заполнить Какие аргументы используют налого- Не пропустите новый документ – при- вики, чтобы доказать сговор застрой- ложение к договору долевого участия. щиков с дольщиками-предпринимате- Наш материал подскажет, кто и как лями с целью ухода от налогов. 52 должен его применять. 66 Важные даты этого месяца 1 РСВ, 6-НДФЛ за полугодие, НДФЛ с отпускных и больничных, 15 СЗВ-М и СЗВ-ТД за июль, выплаченных в июле, авансы по налогу на имущество, транспорт- взносы за июль ному и земельному налогам за II квартал 25 1/3 НДС за II квартал, 29 авансы по налогу 31 НДФЛ с отпускных и больничных, налог по АУСН за июль на прибыль выплаченных в августе №8, август 2022 года 5