Юрист компании. Сентябрь 2022

Журнал издает №9 Две новые Сентябрь главы ГК 2022 о недвижимости Неустойка 48 в период моратория на банкротства. Как разделились мнения судов 20 Полномочия без доверенности: чем это подтвердить и как отклонить возражения Сайт журнала: law.ru 28 10 ответов на вопросы по поправкам в Закон о персональ- ных данных 56 Электронная версия: e.law.ru

ЮК №9 1 СЛОВО РЕДАКТОРА С новым рабочим годом Думала о том, что 1 сентября многие воспринимают как начало нового рабочего года. Законодатели вообще рабо- тают с осени, и вступление в силу многих законов приуро- чено к сентябрю. В этом рабочем году — три глобальных изменения в работе юристов. Во-первых, заработали две новые главы Г К о недвижи- мости, которые меняют правила использования помеще- ний, зданий и других объектов. Андрей Громов рассказал, как новые главы Г К меняют отношения с контрагента- ми и госорганами, а Росреестр и судьи прокомментирова- ли, как толковать недосказанности в законе и применять новые правила. 48 Во-вторых, теперь покупателям долей и недвижимости будет проще сохранить сделку, если не знали о том, что супруг продавца на самом деле не давал на нее согласия. О том, на что теперь ссылаться покупателям, рассказали в отдельном материале. 44 В-третьих, заработали новые требования к обработ- ке персональных данных. Поправки не только предусма- тривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запро- сы Роскомнадзора и граждан. Что учесть компаниям при работе с персональными данными, разобрали Наталия Спицына и Юлия Гуриева из Seven Hills Legal. 56 Мария Ивакина, главный редактор Пишите: [email protected]

2 Содержание 188 Чтонового 8 Судебная практика 10 Законы и постановления 12 Выводы кассации 14 млрд рублей взыскали Предстоящие изменения 16 суды по искам Конференции и семинары 18 из договоров поставки 20 в 2021 году Книги 24 12 28 Договоры 34 38 Неустойка в период моратория 42 на банкротство. Как разделились мнения судов 44 Контрагент отказывается от договора. 46 Условия, которые помогут не остаться в минусе Полномочия возникли без доверенности: чем это подтвердить и как отклонить возражения контрагента Когда стороны теряют деньги из-за ошибок в формулировках договоров и актов. Как исправить условия Когда неустойку заплатит поставщик, хотя договор нарушил покупатель На какие условия обратить внимание депоненту в договоре эскроу Покупателям стало проще сохранить сделку, когда ее заключили без согласия супруга В С разъяснил, когда супруг, который дал согласие на сделку, не вправе его отозвать

ЮК №9 3 Компания 48 Две новые главы Г К о недвижимости. Как они меняют отношения с контрагентами и госорганами FAQ по поправкам в Закон о персональных 56 данных. 10 ответов на вопросы компаний Виктория Малкина, Мы одними из первых пошли с иском 62 руководитель на- о злоупотреблении против потребителя правления операци- онной поддержки Из-за чего юристов обвиняют в банкротстве юрдепартамента Lamoda, рассказала, компании. Как избежать субсидиарки 66 как компании уда- лось взыскать с не- Работников восстановят, добросовестного даже если они ушли по соглашению сторон. потребителя более 600 тыс. руб. Как этого избежать 72 62 О чем предупредить участников, чтобы минимизировать споры с наследниками долей 76 Контрагент компании — банкрот. Три довода, чтобы сделку с ним не оспорили 80 ИФНС вызывает на допрос. О чем можно 82 и нельзя говорить в налоговой Споры 86 Договор эскроу 90 В деле поддельный документ. 94 42 Как его опровергнуть без заявления 96 о фальсификации Обстоятельства, которые не придется подтверждать. Какие сведения суды считают общеизвестными Пропустили срок на обжалование. Когда суд его восстановит Генподрядчик не заплатил субподрядчику, потому что не получил деньги от заказчика. Кого поддержит суд ? Как пользоваться ссылками на документы Для удобства чтения ссылки в тексте отмечены не цифрой, а частью номера документа.420 ГК Полные названия документов написаны на полях или внизу страниц. А40 Постановление АС 38-ФЗ Федеральный закон 420 ГК П. 3 ст. 420 ГК Московского окру- от 13.03.2006 №38-ФЗ 14 УК П. 1 ст. 14 УК га от 10.07.2015 «О рекламе» 26 ТК Абз. 3 ст. 26 ТК № А40-122482/14

4 Номер за пять минут 38% КОМПАНИЯ Две новые главы Г К о недвижимости. Как они меняют отношения с контрагентами и госорганами В статье — как новые главы ГК меняют правила использования требований помещений, зданий и других объектов недвижимости. ГК рас- по спорам о регистрации ширяет перечень признаков, которые позволят определить, ка- недвижимости кие объекты относятся к недвижимости. При этом теперь закон удовлетворили суды прямо запрещает признавать право собственности на кварти- в 2021 году. ры и помещения в недострое, а также устанавливает, что ас- Источник: cdep.ru фальтовые покрытия, выгребные ямы, замощение земельного участка — не отдельные объекты недвижимости. Кроме того, ГК подтвердил: у участка и здания на нем не может быть разных собственников. Росреестр и судьи прокомментировали, как тол- ковать недосказанности в законе и применять новые правила 48 ДОГОВОРЫ СПОРЫ Договор эскроу В деле поддельный документ. Как его Поможет проверить ус- опровергнуть без заявления ловия, которые выгодны о фальсификации депоненту. Ключевых условий четыре: о сроке, Если оппонент ссылается на поддельный статусе депонированно- документ, заявлять о фальсификации го имущества, оплате ус- может быть невыгодно: экспертиза — это луг эскроу-агента, выда- всегда долго и дорого. Советуем исполь- че имущества 42 зовать альтернативные способы убедить суд не принимать спорный документ 86 Трудовые отношения Недействительность сделок Выводы кассации Работников восстановят, Покупателям стало проще Когда придется платить даже если они ушли сохранить сделку, когда ее неустойку за просрочку, по соглашению сторон. заключили без согласия супруга даже если контрагент со- Как этого избежать гласовал новую дату 72 44 12

ЮК №9 5 Виктория Малкина, руководитель на- правления операци- онной поддержки юрдепартамента Lamoda, рассказа- ла, как сентябрьские поправки в Закон о защите прав по- требителей повли- яют на отношения продавцов и поку- пателей, а также с какими злоупотре- блениями со сторо- ны потребителей сталкивается компа- ния и какие способы защиты использует «Мы одними из первых пошли с иском о злоупотреблении против потребителя» 62 ДОГОВОРЫ КОМПАНИЯ Неустойка в период FAQ по поправкам в Закон моратория на банкротства. о персональных данных. Как разделились мнения судов 10 ответов на вопросы компаний Удастся ли взыскать неустойку за период С 1 сентября вступили в силу новые тре- с 1 апреля и до 1 октября, теперь зависит бования к обработке персональных от подхода судьи, к которому попадет данных. Поправки не только предусма- дело. Мнения по этому вопросу сильно тривают новые обязанности и запреты отличаются, причем даже у судей одно- для операторов данных, но сокращают го региона. Какие сейчас есть подходы, сроки для ответов на запросы Роскомнад- узнаете из статьи 20 зора и граждан 56 Ответственность юристов Законы и постановления Судебная практика Из-за чего юристов обвиняют Как отменять простую В С объяснил, как считать в банкротстве компании. доверенность по новым исковую давность по зай- Как избежать субсидиарки правилам мам, в которых нет срока возврата 66 8 10