Управление многоквартирным домом

Журнал издает УПРАВЛЕНИЕ 3 МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ МАРТ, 2020 СПЕЦПРОЕКТ В ЧЕСТЬ ДНЯ 15 лет РОЖДЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. КАКИМ МЫ ЗНАЕМ ЖИЛИЩНОМУ ЕГО СЕЙЧАС И КАКИМ ОН КОДЕКСУ СТАНЕТ УЖЕ СКОРО СТР. 17 12 НОВОСТЬ СИТУАЦИЯ ТЕСТ ЭЛЕКТРОННЫЕ КАК ПОЛУЧИТЬ 15 ВОПРОСОВ, ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ АДРЕСНЫЙ КОТОРЫЕ ГЖИ ЗАДАЕТ УЖЕ ДЕЙСТВУЮТ «МУНИЦИПАЛЬНЫЙ УПРАВЛЕНЦАМ ТАРИФ» 46 58 26

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Слово редактора №3, МАРТ, 2020 15 ЛЕТ ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ Дорогие читатели! В марте 2020 года главному документу ЖКХ исполнится 15 лет. В честь круглой даты мы подготовили спецпроект – показали на цифрах, как изменился Жилищный кодекс и какие причины мешают сфере управления МКД стать прибыльной. Об этом читайте в главной статье номера «Спецпроект в честь дня рождения Жилищного кодекса. Каким мы знаем его сейчас и каким он станет уже скоро». Еще в честь праздника мы подготовили подарок, который полу- чат три счастливчика. Подробности ищите в статье «Праздничная головоломка: кроссворд с сюрпризом». В статье «Адресный “муниципальный тариф”: как его добить- ся и когда использовать» вы найдете алгоритм, который поможет добиться от органов МСУ адресной платы за содержание жилья именно по вашему дому. Из нового, читайте статью от эксперта в области трудового пра- ва. Автор рассказывает, что такое электронные трудовые книжки и как с ними работать. Вы потратите время на чтение журнала с пользой  ГУЛЬНАЗ НИКИТИНА, ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР [email protected]

Содержание УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ НОВОСТИ 8 УО ВЫЗОВУТ В «ТОВАРИЩЕСКИЙ СУД», ПРОКУРАТУРА ЛОВИТ ИНСПЕКТОРОВ-НАРУШИТЕЛЕЙ, ПЛАТУ ЗА «ЛИШНЮЮ» УСЛУГУ ОБЯЗАЛИ ВЕРНУТЬ И ЕЩЕ 6 КОРОТКИХ НОВОСТЕЙ ОТРАСЛИ 12 СПЕЦПРОЕКТ В ЧЕСТЬ ДНЯ РОЖДЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. КАКИМ МЫ ЗНАЕМ ЕГО СЕЙЧАС И КАКИМ ОН СТАНЕТ УЖЕ СКОРО Любовь Чеснокова, Денис Нестеренко, Сусана Киракосян озвучили глав- ные разочарования в сфере управления домами и рассказали, каких изме- нений управленцам ожидать в ближайшее время 18 ТРИ САМЫЕ-САМЫЕ СТАТЬИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. ИНТЕРЕСНАЯ СТАТИСТИКА Гульназ Никитина подсчитала, сколько раз меняли Жилищный кодекс, и со- ставила рейтинг статей 21 ПРАЗДНИЧНАЯ ГОЛОВОЛОМКА: КРОССВОРД С СЮРПРИЗОМ БЛИЦ 22 КАКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОБСЛЕДОВАТЬ ПРИ АВАРИИ, КАК СШИВАТЬ ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ, НА КАКОЙ СРОК ИЗБИРАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОБРАНИЯ И ЕЩЕ 9 КОРОТКИХ ОТВЕТОВ НА ВАШИ ВОПРОСЫ 4

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Содержание №3, МАРТ, 2020 УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ 26 АДРЕСНЫЙ «МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ТАРИФ»: КАК ЕГО ДОБИТЬСЯ И КОГДА ИСПОЛЬЗОВАТЬ Гульназ Никитина рассказала, как добиться от органа МСУ адресной платы за содержание МКД ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖКУ 32 СПОРНЫЕ СИТУАЦИИ, КОТОРЫЕ ВОЗНИКАЮТ У УПРАВЛЕНЦЕВ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА КУ ПО ПОКАЗАНИЯМ ИПУ Анна Лежнина дает рекомендации управленцам, как действовать в спорных ситуациях, которые связаны с учетом показаний ИПУ и начислением платы за КУ РЕМОНТ МКД 37 КАК ПРОДЛИТЬ ЖИЗНЬ УЗЛУ УЧЕТА ТЕПЛА, ЕСЛИ СРОК ЕГО СЛУЖБЫ ИСТЕК Елена Шоломова рассказывает, как действовать, если у прибора учета теп- ловой энергии истек срок службы РОСТ ЭФФЕКТИВНОСТИ 42 ТРИ ИСТОРИИ О ТОМ, КАК ПРОХОДИТЬ ПРОВЕРКУ НАЧИСЛЕНИЙ ЗА ЖКУ Марина Ерофеева поделилась историями из своей практики прохождения проверок ГЖИ 46 ЭЛЕКТРОННЫЕ ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ: ЧТО ЭТО И КАК С НИМИ РАБОТАТЬ Вячеслав Филиппов рассказал, кто и как должен вести электронные тру- довые книжки 48 АСУД «ОБЬ»: КОНТРОЛЬ И ПОРЯДОК В МКД По материалам компании «Лифт-Комплекс ДС» 5

Содержание УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ВЛАСТЬЮ 50 14 ЗАПРЕТОВ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МКД Сусана Киракосян, Любовь Чеснокова назвали 14 официальных запретов для тех, кто проживает в МКД, составили список обязанностей жителей МКД и разработали алгоритм, который поможет их соблюдать 58 АТТЕСТАЦИЯ: ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ ГЖИ ЗАДАЕТ УПРАВЛЕНЦАМ Анастасия Прохорская предлагает проверить знания в тесте, который со- ставил Минстрой СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 64 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: ОТВЕЧАЮ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ Денис Нестеренко дает консультации управленцам по юридическим вопро- сам ПИСЬМО МЕСЯЦА 68 ГИС ЖКХ: УО, ТСЖ, ЖСК И ПОДРЯДЧИК. КТО ВИНОВАТ И ЗАПЛАТИТ ЗА ОШИБКИ И НАРУШЕНИЯ Любовь Чеснокова отвечает на вопрос читателя о том, кого накажет ГЖИ за неразмещение данных в информационной системе – управленца или его подрядчика 6