Управление многоквартирным домом

Журнал издает УПРАВЛЕНИЕ  7 МНОГОКВАРТИРНЫМ   ДОМОМ ИЮЛЬ, 2020 ТРИ СПОСОБА ВОЗМЕСТИТЬ  НЕПРЕДВИДЕННЫЕ   ЗАТРАТЫ НА ПРИМЕРЕ  ДЕЗИНФЕКЦИИ   100   33 млрд руб. —  СТОЛЬКО ГОСУДАРСТВО  ГОТОВО ПОТРАТИТЬ  НА ГОСГАРАНТИИ  ДЛЯ�ОРГАНИЗАЦИЙ ЖКХ    СТР. 43 НОВОСТЬ ЧЕК-ЛИСТ ВОПРОС ИЗМЕНИЛИ ПРАВИЛА  МИНИМУМ, КОТОРЫЙ  НЕТ ДЕНЕГ НА НАЛОГИ.  НАЧИСЛЕНИЯ  НУЖЕН, ЧТОБЫ  ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ИХ  ПОВЫШАЮЩИХ  ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ  НЕ�ЗАПЛАТИТЬ КОЭФФИЦИЕНТОВ СОБРАНИЕ ОНЛАЙН 59 39 24

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ  Слово редактора №7, ИЮЛЬ, 2020 РАЗБИРАЕМСЯ, ЧЕМ ЗАНИМАЛИСЬ  ВЛАСТИ ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ Дорогие читатели! В этом выпуске мы продолжаем разбираться с инициативами властей.  Приготовьтесь – изменений очень много. Вас  ждут  обзоры  законопроектов  и  уже  действующих  правил.  Например,  расска жем  об  очередном  изменении  части  1  статьи  15  Жилищного кодекса и осветим планы Правительства по капитель- ному ремонту МКД. Еще  расскажем,  как  действовать,  если  инструкции  от  властей  очень нужны, а их нет. В главной статье номера «Три способа воз- местить непредвиденные затраты на примере дезинфекции» мы  предлагаем сценарии, как получить необходимое финансирование.  Выбирайте  подходящий  и  не  ж дите  инициативы  от  госорганов,  ее  не предвидится. В  статье  «Минимум,  который  нужен,  чтобы  провести  общее  собрание  онлайн»  смотрите  результаты  расследования,  которое  провела  редакция.  Мы  узнали,  с  какими  проблемами  управленцы  столкнутся  при  первом  онлайн-голосовании,  и  предложили  выход  для каждой. В  рубрике  «Судебная  практика»  ищите  статью  о  том,  как  УО  из  Первоура льска  добилась  от  МСУ  обоснованного  размера  платы  за содержание жилья. Выводы из нее особенно пригодятся тем, кто  использует муниципальные тарифы. Вы потратите время на чтение журнала с пользой  ГУЛЬНАЗ НИКИТИНА, ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР   [email protected]

Содержание УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ НОВОСТИ 8  УПРАВЛЯЮЩИХ ГОТОВЯТ К НОВЫМ ПРАВИЛАМ РАБОТЫ,  ИДЕНТИФИКАТОРЫ ПОКА НЕ ПОТРЕБУЮТ, БУХОТЧЕТНОСТЬ  ОТПРАВИЛИ В ОНЛАЙН И ЕЩЕ 10 КОРОТКИХ НОВОСТЕЙ  ОТРАСЛИ 12  СПЕЦПОДБОРКА: НОВОСТИ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА И КАДРОВИКА БЛИЦ 18  ВОПРОСЫ ПРО ОНЛАЙН-ГОЛОСОВАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ  В�ГИС�ЖКХ ИЛИ ИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ 24  МИНИМУМ, КОТОРЫЙ НУЖЕН, ЧТОБЫ ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ  СОБРАНИЕ ОНЛАЙН Анна Пучкова, Гульназ Никитина выяснили, с какими проблемами управлен- цы столкнутся при первом онлайн-голосовании, и предложили выходы 33  ТРИ СПОСОБА ВОЗМЕСТИТЬ НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ЗАТРАТЫ  НА�ПРИМЕРЕ ДЕЗИНФЕКЦИИ Сусана Киракосян предлагает три сценария, как получить необходимое фи- нансирование дополнительных работ 4

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ  Содержание №7, ИЮЛЬ, 2020 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖКУ 39  ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ОТМЕНИЛИ. НО НЕ ВСЕМ Гульназ Никитина изучила, какие изменения внесли в Жилищный кодекс  в�части начисления повышающих коэффициентов, и рассказала, как управ- ленцам перестроить работу РЕМОНТ МКД 43  КАКИЕ У ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЛАНЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Мате р иа л  пре до с та в л е н  эксп е рта м и  Спра вочной  сис те м ы  «Упра в л е ни е  МКД» РОСТ ЭФФЕКТИВНОСТИ 45  ЗАКОНОПРОЕКТЫ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 2020 ГОДА Екатерина Кожекина сделала обзор законопроектов, которые рассматри- вала Госдума с начала года в части работы управляющих МКД организаций 51  ТРИ ВАРИАНТА ПОКРЫТЬ ПЕРЕРАСХОД ПО НЕПРЕДВИДЕННЫМ  РАСХОДАМ СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ТСЖ Александра Разживина предлагает варианты покрытия затрат на случай,  когда в смете ТСЖ не хватает средств ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ВЛАСТЬЮ 57  ОБЗОР НОРМАТИВНЫХ АКТОВ, КОТОРЫЕ ВЛАСТИ ПРИНИМАЛИ  ДЛЯ БОРЬБЫ С ПАНДЕМИЕЙ И ЕЕ ПОСЛЕДСТВИЯМИ А н а с та с и я  П р охо р с ка я  с д е л а л а  п од б о р к у  н о р м ат и в н ых  п р а в о в ых  а к то в  профильных ведомств и Верховного суда 59  НЕТ ДЕНЕГ НА НАЛОГИ. ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ЗАПЛАТИТЬ  И�НЕ�ОТЧИТАТЬСЯ В НАЛОГОВУЮ И ФОНДЫ Александра Разживина отвечает на вопросы о том, какие последствия на- ступят, если не сдать отчетность или не заплатить налоги 5

Содержание УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЕ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 63  «МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ТАРИФ» БЕЗ ЭКОНОМИЧЕСКОГО  ОБОСНОВАНИЯ МОЖНО УСПЕШНО ОСПОРИТЬ Елена Ведищева на примере судебного спора, рассказывает, как добиться  от МСУ обоснованного размера платы за содержание жилья ПИСЬМО МЕСЯЦА 68  ПРЕДПИСАНИЯ ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ: КАК ИЗБЕЖАТЬ ШТРАФА  ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ Дмитрий Бурняшев отвечает на вопрос читателя о том, как избежать нака- зания за пропущенный срок исполнения предписания ГЖИ 6

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ  Новости №7, ИЮЛЬ, 2020 БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ ВСЕ ПОДПИСЧИКИ журнала «УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ»  бесплатно участвуют в вебинарах, которые организует редакция.   Каждый месяц мы�будем рассказывать о ближайших мероприятиях.   Заходите на SEMINAR.GKH.RU, выбирайте мероприятие и кликайте на�кнопку  «УЧАСТВОВАТЬ». 27 июля 2020 года, 11:00    КАК ПЕРЕДАТЬ ТЕХНИЧЕСКУЮ И ИНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ  И ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ�УПРАВЛЕНИЯ МКД АНАСТАСИЯ ПРОХОРСКАЯ,   редактор-эксперт Справочной системы «Управление МКД»     ПРОГРАММА 1. Состав технической и иной документации на МКД. 2. Обязанность передать техническую и иную документацию на МКД. Условия, сроки. 3. Сопровождающие документы. Сообщение о необходимости передать документы, актирование. 4.  Действия,  если  не  хватает  одного  или  нескольких  документов.  Условия,  когда  необходимо  восстановить утраченные документы. 5. Ответственность за неисполнение обязанности по передаче технической документации, тех- нических средств и оборудования на МКД. 7